嘉善科技创业服务中心房屋租赁合同

1、合同编号fhq嘉善科技创业服务中心房屋租赁合同甲方：嘉善县科技创业服务有限公司乙方：年月日合同编号：房屋租赁合同出租方：嘉善县科技创业服务有限公司 ，以下简称甲方承租方： ，以下简称乙方根据中华人民共和国合同法、嘉善科技创业服务中心管理办法及有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将嘉善县科创中心内 楼 室的房屋，建筑面积 平方米（包含公摊面积，下同）出租给乙方作 使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租。二、 租赁期限、租金、付款方式和押金1、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。2、

2、租金： 元/平方米月（包含综合服务费 元/平方米月，不包括物业费，下同），租金按 结算，该租赁房屋每半年租金为 元。3、付款方式：乙方应在本合同签订后当日支付首笔租金，方可办理相关入住手续。之后乙方应在每半年的合同日前十天内将下一笔租金交付给甲方。已付租金不予退还。4、租房押金：为相当于6个月的房租金额，计 元，乙方应在支付首笔租金时一起缴纳(租房押金不计息)。5、付款方式一般采用支票等转账方式，首笔费用在未开启账户的情况下应用现金直接支付。6、如甲方在本合同签订后十五天内未收到首笔租金和上述押金，甲方有权解除本合同。三、在租赁期内的除房屋租金以外的物业管理费、水电费、电话费、有线电视费、因特

3、网宽带费和排污费等由乙方自行负担，公用水电费按照嘉善科技创业服务中心公共水电费分摊办法执行。物业管理费由乙方向物业公司直接支付，其它自负费用可委托物业公司代收。乙方应按月交纳水电费用，如在租用期内拖欠租金或水电费或其它应交费用的，甲方有权采取相应措施，包括：停电、停水等，其造成的后果由乙方自负。企业的指示牌由甲方统一制作安装，费用由乙方负担。四、甲方委托甲方签约的物业公司进行物业管理，由乙方与物业公司签订物业管理协议。乙方必须配合物业公司的物业管理，乙方与物业公司发生纠纷时，双方可协商解决、通过甲方调解解决或通过法律途径解决。五、关于二次装修的约定：乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，必须遵

4、守嘉善县科技创业服务中心装修管理规定和安全生产、消防工作综合管理目标责任书中的规定，向物业公司办理相关手续。1、中心楼一律不允许进行二次装修，如需室内分隔，必须向物业公司申报分隔方案，得到物业公司批准后方可以按统一规定的款式、颜色和材料进行分隔，不得使用任何固定式分隔材料，不得分割到顶。2、孵化楼进行二次装修的，必须向物业公司申报装修方案，未得到物业公司书面批准的一律不准装修。3、空调安装：所有空调外机、空调滴水管安装位置由物业统一安排，严禁在外墙面随意开洞和沿墙面随意滴水。中心楼走廊南面的房间一律安装风管式空调，北面房间可根据需要选择柜式或挂壁式空调，空调品牌由甲方指定“美的”空调，由乙方自

5、行采购安装。六、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。出租房屋的土地使用税、房产税等由甲方承担。甲方维修房屋及其附着设施，应提前_3_天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果由乙方负责。七、租赁期满：1、乙方租赁期满时，应在提交退房申请并获得同意后15天内按照甲方要求将租用房屋恢复原样，甲方全额退回租房押金，退房日期以物业验房日期为准；若乙方未在规定时间内将房屋恢复原样，甲方有权委托第三方负责房屋的恢复工作，相关的修复费用由乙方承担并由甲方从

6、乙方租房押金中代扣。2、乙方如需继续租用的，应提前_3_个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，房屋租金按甲方最新的租金价格执行。3、甲方有权收回全部出租房屋，但在同等条件下乙方享有优先承租权。八、乙方未满租赁期需提前退房，应提前三个月向甲方提交提前退房书面申请，已支付的房屋租金不予退回。甲方应于接到乙方的提前退房书面申请后十五天内与乙方接洽，协商具体的提前退房事宜。乙方实际租赁期未满一年的，租房押金不予退还。九、乙方应在退房后15日内办理完毕注册地址变更或注销手续，结束后方可办理押金退还手续。十、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损

7、失的，乙方应予以赔偿:1. 未事先征得甲方的书面同意，擅自改变本合同规定的租赁用途，或从事营业执照中规定的经营范围以外的经营活动，或利用该房屋进行违法违章活动的；2.未经物业公司书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经物业公司书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；3.未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借他人或调换使用的； 4.拖欠租金、水费或电费累计_3_个月以上的；十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 十二、双方约定的其他事项：1、乙方应每月按期上报各类报表给甲方，如逾期未上报并经甲方提醒后仍不上交的，甲方有权终止本合同。2、乙方逾期缴付房租，每逾期一日由甲方按日租金加倍向乙方加收违约金。3、乙方承租期满如逾期腾退全部房屋，每逾期一日由甲方按日租金的 5倍向乙方加收罚金。并承担由此造成的甲方的其他经济损失。 4、对乙方应补缴逾期房屋租金、违约金、罚金等费用，甲方有权从已收取的租房押金中扣减或折抵，折抵不足部分仍可保留继续追偿的权利。十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商办法，协商不成时，任何一方均可依法向嘉善县人民法院起诉。十四、本合同经双方签章后生效；暂未取得执照的企业签字后即生效，在取得执照后立即补盖公章。本合同一式四份，甲乙双方各