自考资产评估历年真题与答案

1、产评估11.4、单项选择题 (本大题共 30小题，每小题 1分，共 30 分)1、A、2、资产评估主体是指( )被评估资产占有人 B、被评估资产C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的A、3、供求原则 B、替代原则 C贡献原则下列原则中，不属于资产评估工作原则的是)D最佳使用原则A、独立性原 B 、客观性原则 C 、预期性原则D科学性原则A、5、为节省资源和减少污染，政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备4、在资产评估中，市场法较适用于 ()专用设备B、大部分无形资产 C通用性较强的资产 D、受地域、

2、环境等严格限制的资产产生贬值。这种贬值属于 ()A、功能性贬值B 、实体性贬值 C、破产清算贬值D经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8 万件的生产线，经市场调查，类似年产量为 15 万件的生产线的成本为 25 万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7 ，被评估资产的重置成本约为A、16.10 万 B 、 17.35 万元 C 、 19.20 万元D、 24.00 万元7、某资产于 1998年 5 月购进， 2008年 5 月评估时名义已使用年限为 10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下， 每天应工作 16小时，该资产实际每天工作 15 小时(一年按 360天计算 )，由此可确定

3、该资产实际已使用年限约为 ( )A、8.8 年 B 、 9.4 年 C 、 9.6 年D、 10.0 年8、 某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300 台，账面原值3000 万元，评估人员将其中的 10 台机床作为样本进行了详细评估，该 10 台机床的重 置成本为 120万元，其账面原值为 100万元。若被评估的 300 台机床的成新率平均为 60，则该 300 台机床的评估值最接近于 ()A、1840 万元 B 、 2160 万元 C 、 3066 万元D、 3600 万元9、 机器设备的经济寿命是指机器设备( )A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

4、B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间10、被评估设备购建于 2000年，原始价值 300 万元， 2005 年进行更新改造，投入了 30 万元。 2008年对该设备进行评估，假设从 2000年至 2008 年该类设备的价格每年上升 10，该设备的尚可使用年限经检测为 15 年，则该设备的成新 率约为 ()A、 60B 、 62C 、 63D、 6611、 一台数控机床，重置成本为200 万元，已使用 2年，其经济寿命为 20 年，现该机床的数控系统损坏，估

5、计修复费用为 18 万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为 ()A、 l8 万元 B 、 20 万元C 、 36 万元D、 38 万元12、 下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( )A、旅游业用地30年B、商业用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年13、被评估土地使用权年限为 50年，参照物土地使用权年限为 40年，折现率为 10，则土地使用年限修正系数为 ()A、0.968 B 、 0.986 C 、 1.014D、 1.03314、 在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是()A、物理因素B、环境优劣C 、经济地理D、新旧程度15、 某宗土地，土地

6、单价为3000元/m2，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则楼 面地价为 ( )A 20 元/ rm B 、150 元/ m?C 300 元/ rnD、1500 元/ rm16、某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为40，已知该类产品的销售利润率为20，则该无形资产转让的销售收入分成率为 ( )A、 4B 、 8 C 、 10D、 2017、某企业生产A产品，生产成本为 6元/件，售价为8元/件，年销售量为10万件；如果使用了 B专利技术，原材料 利用率更高，生产成本下降为 5.5 元件，产品性能更好，销售价格可以提高到 8.5 元件，年销售量可达 1l 万件。则该专利技术的年超额收

7、益为 ()A、 5 万元 B 、 7 万元 C 、 9 万元l8 、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于(A、成新率 B、实体性贬值率C、折现率D、 13 万元)D 、资本化率19、 将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的( )A、流动性B 、存在形态 C 、变现能力D、周转速度20、 企业某项在用低值易耗品，原购入价格为1200元，企业采用五五摊销法，账面价值为 600元。该项低值易耗品已使用 6个月，预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗品现行市价为1 000元，则该项低值易耗品的评估价值应为 ()A、500 元 B 、 600 元 C 、 1

8、000 元D、 1200 元21 、某企业向甲企业售出材料，价款为 80 万元，商定 6 个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于 3 月 5 日开出 汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为 9月 5日。现对该企业进行整体评估，基准日定为 7月 5日，由此确定贴现日期 为 60 日，贴现率按月息 6。计算，则该应收票据的评估值为 ()A、0.96 万元 B 、 79.04 万元 C 、 80.00 万元 D 、 81.92 万元22、被评估资产为长期债券，总面值 100万元，期限为 10年，年利率为 15，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去 6 年，若折现率为 10，则

9、该债券的评估值最接近于 ()A、91 万元 B 、 109 万元 C 、 114 万元D 、 134 万元23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票 100万股，每股面值 10元，预计今后两年内第一年的股利率为 12，第二 年的股利率为 15，两年后即可上市流通，每股市场价可达 60元。若上市后立即出售，折现率为 10，则该被评估股 票的评估值最接近于 ( )A、4731 万元 B 、 5192 万元 C 、 5950 万元 D 、 6230 万元25、下列各项中，不属于企业价值评估收益预测方法的是 ()A、产品周期法 B、综合调整法 C、资产基础法D时间序列法26、 某企业长期负债与权益资本的

10、比例为6.5 : 3.5，借款利息为6%,经测定，社会无风险报酬率为3%，社会平均资产收益率为8%,该企业所在行业的 B系数为1.2，企业所得税税率为 25%，则采用加权平均资本成本模型计算的折现 率最有可能为 ()A、6.08 % B 、 6.70 % C 、 7.05 % D 、 7.34 %27、 需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于()A、现值性评估报告 B、评估复核报告C、追溯性评估报告 D、预期性评估报告28、 资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定()A、资产的归属 B、评估结论的含义边界C、资产的特征D、评估基准日29、 对特定评估目的、特定资产类别 ( 细化)评估

11、业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于 ( )A、基本准则B、程序性准则C 、专业性准则 D评估指南30、 资产评估业较为理想的管理模式是 ( )A、政府管理B行业自律管理C政府监管下的行业自律管理D政府管理为主，行业自律为辅二、多项选择题 ( 本大题共 5 小题，每小题 2 分，共 10 分)31 、成本法应用的前提条件有 ()A、应当具备可利用的历史资料B 、需要一个充分发育、活跃的资本市场C被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的D 形成资产价值的耗费是必需的32、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有A、评估对象B、评估

12、时点 C、评估前提)D评估地点评估目的33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有A、重置成本 B、替代成本C、机会成本34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有)D、沉没成本影响的有历史成本A、先进先出法 B、后进先出法C、加权平均法D、移动平均法、个别计价法35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在()A、作为企业进行会计记录的依据B 、作为归集评估档案资料的重要信息来源C作为支付评估费用的依据D 、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料E、作为产权交易作价的基础资料三、名词解释 ( 本大题共 2 小题，每小题 3 分，共 6 分 )36 、更新重置成本 37 、评估复核

13、四、简答题 (本大题共 2 小题，每小题 7 分，共 14分)38、如何理解市场价值 ?39、 一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?五、计算题 (本大题共 4小题，每小题 10分，共 40 分)40、被评估设备是于 2004 年 1 月 1 日进口的大型设备，账面原值为人民币 2219.38 万元，其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币 1500 万元，境外运输及保险费占离岸价的 1.5，设备进口时的关税税率为17，增值税率为17，银行手续费为到岸价的1，国内运杂费为人民币 20万元，安装及配套费用共计人民币 100 万元，进口时美元与人民币的汇率为1 : 8.2，评估基准日为

14、2008年1月1日。评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在 4 年中价格上升了 5，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5，评估基准日该设备的进口关税税率下降至10，增值税率仍为 17，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化， 其中安装配套费用 2004年 1月 1日的定基物价指数为 108， 2008年 1 月 1 目的定基物价指数为 116，运杂费用价格指数自 2004年起均在上一年的基础上递增 1。经对设备情况调查鉴定得知， 该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本 20 万元，今后该设备若保持 100的利用率，则尚可使用 12 年。评 估

15、基准日美元对人民币的汇率为1 : 7,企业所在行业的正常投资回报率为10%，企业所得税率为 25%。要求： (1) 计算该设备的重置成本；(2) 计算该设备的评估值。(计算结果以“万元 为单位，保留两位小数 )41、 某企业占用一块土地，面积为15000平方米，土地使用权年限为 50年，已达到三通一平 (通水、通路、通电和土地 平整 )，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。相关资料如下：(1) 土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为 500 元平方米，其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗 补偿费、安置补偿费等；(2) 土地开发费为 80 元平方米，土地开发期 2 年，开发费均

16、匀投入；(3) 税费主要为耕地占用税，按 5元平方米计征，其他税费不计；(4) 二年期贷款利息为 10%；(5) 利润率为 20%；(6) 土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25%。要求：估算以下两种情况的土地单价和总价。(1) 无限年期土地使用权价格；(2) 50 年期土地使用权价格 (假设折现率为 10%)。( 计算结果以“元”为单位，保留两位小数 )42、某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享有该项技术，双方的设计生 产能力分别为年产 400 万单位和 100 万单位；该技术系该企业三年前从外部引进的，账面价格为 2

17、000 万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用 7 年；近 3 年来，物价每年环比上涨 10；由于购买方生产能 力较为强大，其投产后将占领一定市场份额，出让方为此在未来 7 年预计每年将减少纯收益约为 30 万元；另外，该技 术转让后，该企业为保持技术领先，需要立即追加费用 100 万元。要求：若折现率取 10，请计算该企业转让该技术的最低收费额。（ 计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 ）43、某企业 2007 年利润表反映实现的净利润为 95 万元，补贴收入 50 万元 （包括企业增值税出口退税 30 万元和因洪灾 政府专项补贴 20万元） ；营业外支出 30万

18、元（为企业遭受洪灾的损失支出 ） 。经分析，预计从 2008年至 2012 年企业的 净利润将在 2007年正常净利润水平上每年递增 1，从 2013年到 2017 年企业净利润将保持在 2012年净利润水平上。 企业将在 2017年底停止生产、整体变现，预计变现值约为 140 万元。若折现率为 10，企业所得税税率为 25。 要求：评估 2007 年 12月 31 日该企业的价值。（ 计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 ）全国 2010年 4月高等教育自学考试资产评估试题 课程代码： 00158一、单项选择题（本大题共 30小题，每小题 1 分，共 30分）1一般地说，资产评估是指通过对

19、资产某一 价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 （ ）A.时期 B 时点 C 时段 D 时间2下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是（ ）A. 土地使用权 B 版权 C非专利技术D.商誉3. 最大最佳效用是基于资产评估的（）A.继续使用假设 B 持续经营假设C 公开市场假设D 清算（清偿）假设4 在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是（）D.自制专用设备A.无形资产B .资源性资产C .企业整体资产5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）A.重置核算法B .功能价值法C .点面推算法D.物价指数法6.评估某企业的通用

20、设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10 台，估算其重置成本之和为50 万元，而该 10 台具有代表性的通用没备历史成本之和为 25 万元，该类通用设备账面历史成本之和为 800 万元，则该类通用设备重置成本为( )A. 750 万元 B . 850 万元 C . 1500 万元D. 1600 万元7. 某企业若能继续经营 3年， 每年的收益预计分别为 300万元、400 万元、200万元。营业终止后预计可回收 500万元。假设折现率为 6，则该企业的评估值应为 （）A. 419.8 万元 B . 806.9 万元 C . 1226.7 万元D. 5806.9 万元8. 被评估设备年生产能力为

21、 100 万件，成新率为 60，已知一台年生产能力为 80万件的同类全新设备的价格为 120 万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）A. 58 万元B. 90 万元 C . 120 万元D. 150 万元9. 某企业 2000 年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100 万美元，国内配套设施费 40 万元人民币，其他费用 15 万元人民币。 2003 年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从 进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10，国内配套设施价格上升了 5，其他费用上升了 4，评估基准日

22、该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为 1 : 8。该生产线的重置成本应为 （）A . 890.5万元B900.5 万元 C 937.6 万元 D 957.6 万元10被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10 万元，在正常条件下，该设备尚可使用 3 年，企业所得税率为 25，若折现率为 10，则该设备的功能性贬值最接近于()A 19 万元B23 万元 C 25万元D 30 万元11某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1 万台，每台冰箱的生产成本为 2000 元。评估时，预计未来 5 年内，每台冰箱成本上升 15，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成

23、本的10，企业所得税率为 25，若折现率为 10，则该生产线的经济性贬值额约为 ( )A 254万元 B 284 万元C 290 万元 D 379 万元12下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是( )A.居民收入水平B 交通便捷程度C 公用设施完备程度 D.地形地质因素13 .现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0 、 2.5 、 2.0 、 1.5 。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是()A. 甲 B .乙 C .丙D. 丁14采用收益法评估土地时，收益额

24、应该是()A.过去的实际收益额B .过去的客观收益额 C .将来的实际收益额D.将来的客观收益额1 5某宗土地取得费 2000 万元，全部为开发商投入，开发期 2 年，开发费 3000 万元，其中第一年投入 2000 万元，利息率为 10，则用成本法评估土地时的利息为 ()A. 500万元 B . 700万元 C . 750万元 D . 1000万元16某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15 万元，专用设备折旧 2 万元，通用设备折旧 1 万元，咨询鉴定费 4万元，培训费 3万元，管理费 5万元，应分摊的公共费用及水电费 2万元，技术转让过 程中应缴纳的营业税

25、1.5 万元。则该项专利技术的间接成本为 ()A. 8万元 B . 14万元 C . 16万元D . 34万元17 一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和 ()A 独占性B 保密性C时间性D 可转让性18 我国商标法规定商标注册的有效期为 ()A 5年B 10年C20年D 无限期19 评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为 ()A 流动资产形态多样化B流动资产评估是单项评估C 流动资产数量大，种类多D 流动资产周转速度快20 企业某项在产晶的账面成本为 20万元， 经分析， 其中不合理的费用约占 5。经了解， 该项在产品的数量为 200个，完工率为 60，其中 2个为废品，预计同收价

26、格为每个 200元，产成品的重置成本为每个 1 600元，则该在产品的评估价值最接近于 ()A 19.00 万元 B 19.05 万元 C 19.20 万元D 19.24 万元21 应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是()A 坏账估计法 B 信用分析法 C 分类判断法D 账龄分析法22 甲企业拥有乙企业发行的 3年期非上市债券面值 1000万元，年利率 10，复利计息，到期一次还本付息。现对甲)A 1114.5 万企业进行评估，评估时该债券距到期日还有 2 年，若折现率为 8，则该债券的评估值最接近于 (D 1455.0 万元元 B 1141.0 万元 C

27、1454.0 万元23股票的内在价格是 ( )A.每股净资产额B 每股总资产额C 未来每股收益的折现值D 每股净利润24从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的()A.有效资产B 产权主体自身占用及经营的资产C 整体资产D.全部资产25 .待评估企业未来 5年的预期收益额分别为 25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年 预期收益额稳定在 35 万元水平。根据资料确定国债利率为 5，风险报酬率为 5，资本化率为 8，采用分段法估算 的企业整体评估价值最有可能是 ()A. 329万元 B 384万元 C 462万元D. 549万元26假定社会平均资产收益率为7，无

28、风险报酬率为2.5，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2 ，则用于企业价值评估的折现率为 ()A5.4B 7.0 C7.9D8.427评估基准日与报告日期相同A.追溯性评估报告B 现值性评估报告28确定评估基准日的主体是 ()A.评估机构负责人B 注册资产评估师29实现评估行业统一管理的基础是制定(A.统一的评估准则B .统一的评估管理办法( 或接近 )的评估报告是属于 (C预期性评估报告 D 限制性评估报告评估委托方 D 资产占有方)C .统一的评估程序D.统一的管理模式30我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是()A.资产评估基本准则职

29、业道德准则的颁布B .资产评估机构实行专营化C.实行注册资产评估师制度D .中国资产评估协会的成立、多项选择题(本大题共5 小题，每小题 2 分，共 10 分)31资产评估的特点包括 ()D.公正性E.咨询性A.现实性 B .替代性C .市场性32收益法应用的前提条件有 ()A.应当具备可利用的历史资料C.资产形成价值的耗费是必需的B 被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产D 资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的E.参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的33我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有()A.生产经营用机器设备B .未使用

30、机器设备 C .自制设备D.租出机器设备 E .通用设备34一般来说，无形资产的成本项目包括 ()A.创造发明成本B .法律保护成本 C .发行推广成本D.转让交易成本 E .机会成本35按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为()A.正常评估报告 B .评估咨询报告 C .单项资产评估报告 D .评估复合报告 E .整体资产评估报告三、名词解释(本大题共 2 小题，每小题 3 分，共 6 分)36追溯性评估37 行业自律管理模式四、简答题（本大题共 2小题，每小题 7分，共 14 分）38简述市场法的含义及其应用的前提条件。39如何评估应收账款？五、计算题（本大题共 4小题，每小题 10 分

31、，共 40 分）40被评估设备购置于 1998年 4月，购置价为 200万元，在不停产的情况下，于 2000年 4月对该设备做了一定的技术 改造，投资 15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年 4月进行评估， 2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用 10 年，损坏的传动齿 轮的价值约占设备重置成本的2，传动齿轮的现行购买价格为5 万元，调换费用 （ 包括因调换而造成的停产损失 ）约 2万元。评估人员经调查得知该类设备 1998 年的定基物价指数为 106，2000 年的定基物价指数为 108，2008 年的定

32、基物价指数为 118。要求： （1） 计算被评估设备的重置成本；（2）计算该设备的有形损耗 （或成新率）及评估值。 （计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 ）41待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000 平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于 50，土地使用年限 50年。 2009年 8月出售，求取公平市场价格。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，12层为商用房，共2000平方米，34层共12000平方米用于住宅。预计共需 2年时间完成（到201 1年8月） ，第一年投入 60的总建筑费，第二年投 入40的总建筑费。总建筑费

33、1000万元，专业费为总建筑费的 6，利润率为 20，租售费用及税金综合为售楼 价的 5。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价， 商业楼 4000 元平方米， 住宅楼 2000 元平方米，折现率 10。要求： （1） 以评估基准日 2009 年 8月为时间点，计算总楼价； （2） 计算该时点的总建筑费；（3）计算该时点的专业费； （4） 计算该时点的税费；（5）计算该时点的利润和地价。 （ 计算结果以“元”为单位，取整 ）（ 提示公式：地价 =楼价建筑费专业费利润税费 ）42某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为 200 万元，适用的成本利润率为 400；联营企业其它 投

34、资的重置成本为 5000万元，适刚的成本利润率为 10。该技术已使用 3年，证明技术可靠，产品比同类产品性 能优越。经了解，该产品成本为120 元/ 件，该产品价格在甲类地区为180 元/件，乙类地区为 170元/ 件，丙类地区为 160 元/ 件。目前该产品年销售量为2 万件，其中甲类地区为 8000 件，乙类地区为 7000 件，丙类地区为 5000件。经分析，该技术的剩余经济寿命为 8 年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化 （折现率为 12，所得税率为 25）。要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。 （ 计算结果以“元”为单位，取整 ）43某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来 5

35、年的净利润分别为 1 20万元、 1 30万元、 150万元、 160万元和 200 万元。从第六年起，每年的净利润稳定在 200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其 评估值分别为 180万元、830万元和 480万元，该企业负债的评估价值为 20万元。若折现率与资本化率均为10。要求：计算该企业的商誉价值。 （ 计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 ）参考答案单选：多选 31-35 ACDE BD ACD ABC ABD36 塑性评估。它是只需要确定过去价值的评估，就是评估基准早于报告日37 行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下 ，资产

36、评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行38. 简述市场法的含义及其应用的前提条件(1) 市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资 产价值的各种评估技术方法的总称。根据替代原则，运用已被市场检验了的结论来评估，具有说服力。(2) 市场法的应用前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场； 二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。公开市场：是一个充分的市场，自愿和平等的交易，市场成交价格可以反应市场行情。 资产及交易的可比性：近期在公开市场上发生过，与被评估资产相同或相似。具体体现在三个方面

37、：功能可比、市场条件可比、时间可比。39. 如何评估应收帐款 1审查核实。主要是审查企业申报的坏帐损失及有关证明材料。核实应收帐款的有关资料，并与债务方进行核对。 2调查判断。一是调查判断债务人的偿债能力，二是调查判断债务人的信用情况。3估计坏帐损失。 4确定评估结论。名词解释1“追溯性评估是指：需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。 2：行业自律管理模式是指：资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业形 成的准则与规范进行。资产评估图解资产评估 41 题总折价=【(4000X2000)X(1+10% 的负2次方】+【(2000X12000)X(1+

38、10% 的负2次方】(元)总建筑费=【()+(1+10% 的负 0.5 次方】+【()X (1+10% 的负 1.5 次方】=60000001.0488+4000000*1.1536=9188230总地价=【(1+6%+10%+20%+X%0%+6% 20% *(1+10%+20% =()(元)专业费 =9188230X 6%=5512938税费利润全国 2010 年 7 月高等教育自学考试资 产 评 估 试 题课 程 代 码 ： 00158一、单项选择题(本大题共 30小题，每小题 1分，共30分)1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称

39、为评估基A、 年 为 单 位 B 、 月 为 单 位 C 、 旬 为 单 位D、 日 为 单 位2、决定资产评估价值类型的主要因素是(A、 资 产 评 估 主 体B、 资 产 评 估 客 体C、资产评估的特定目的D、资产评估方法3、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是(A、前 者 决 定 后 者B、后 者 决 定 前 者C、前 者 制 约 后 者D、后 者 制 约 前 者4、在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照A、时 间 因素B、资产 的 型号、 规格因 素C、地域因素5、下列选项中，表述正确的是（D、功能因素）A、根据公式可以看

40、岀，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关B、根据公式可以看岀，只要预测岀评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值AP =rAC、凡是可利用公式p=A来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等rAD、公式p 中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额r6、被评估设备生产能力为100万件，成新率为80 %，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元A、58万元B、90万元C、1 20万元D、1 50万元7、评估某持续经营企业，前5年各年的收益（净利润）现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，A、4673.15 万元

41、B、6000.00 万 元C、15767.80 万元D、28500.00 万元8、某被评估设备已使用10年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧，使A、1 2. 5 %B、14. 5 %C、4 0. 0 %D、85. 5 %9、被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万元人民币，其中主机占71A、585.8万元B、595.8万元10、某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为1 5.30 万元A、B、16.5220 %，消费税税率为8 %，增值税税率为17 %，银行财务费、 万元C、1 6.63 万元D、 2

42、2.16万元C、612.6万元D、624.8万元A、33万元B、57万元C、58万元D、69万元12、农村宅基地、自留地、自留山等属于（)A、国家所有B、农户所有C、集体所有D、乡镇企业所有13、用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（)A、1个B、2个C、3个D、5个14、某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元A、2 00万元B、4 00万元C、7 00万元D、1 0 00万元15、标定地价是（）A、土地使用权出让底价B、政府评估的具体地块的岀让价格C、政府岀租土地的价格D、政府评估的具体地块的价格16、我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的

43、专利的利润分成区间为（A、10% 20%B、20% 25%C、25 % 33%D、33% 50%11、)，其中2000万元向银行借入，利息被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能17、评估商誉必须 坚持（ ）A、 预 期 原 则B 、 替 代原 则C、 贡 献 原 则D、 最 有效 使 用 原 则l8 、无形资产评估 中，垄断性是 影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（ ）A、 附 着 性B 、 共 益性C、 积 累 性D、 替 代性19、在流动资产评 估中，当抽查 核实中发现原始资料或清查盘点工作 可靠性较差时， 要（

44、 ）A、坚持原先制定的评估计划，继续进行评估B、拒 绝 继 续 进 行 评 估C、扩大抽查面， 直至核查全部流动 资产D、采 用 历 史 成 本 法 评 估20、某企业年初某种材料的实际库存为 1500 吨， 账面单价为每吨 3500 元。当年 1月底购进该种材料 400 吨， 每吨为 360A、4900000 元B、4990000元C、5040000 元D、5320000元21、对某企业进行 整体评估， 经核实， 截止评估基准日应收账款账面实有额为 46 万元， 其中可以确定的坏账为 1万元A、427500元B、435000元C、437000元D、450000元22、被评估企业拥有另一企业发

45、行 的面值共 80 万元的 非上市普通股票， 从持股期间看， 每年股利分派相当于票面值的A、66.67 万 元B、8 0.00 万 元C、8 8.89 万 元D、114.28 万 元23、对全资企业和控股企业的 直接投资， 如果被投资企业经过评估其净资产额为负数， 则对该企业的 直接投资的 评估A、零 值B、以净 资产乘以投资比例C、负 值D、以 注 册 资 本 额 乘 以 投资 比 例24、某企业预期未来年均收益额为 120 万元， 资本化率为 10， 采用资产基础法计算的企业价值为 1150 万元， 该企业商A、5 0 万 元B、O 万 元C、40 万 元D、5 0 万 元25、如果企业的

46、单项资产评估汇总确定的 企业资产评估值比整体企业评估值高， 则（）A、企业的 资产收益率与行业平均资 产收益率相同B、企业的 资产收益率高于行业平均 资产收益 率C、企业的 资产收益率低于行业平均 资产收益 率D、企业的 资产收益率与行业平均资 产收益率无关26、某企业长期负债与权益资本的比例为7 : 3,借款利息率为8 % ,经测定，社会无风险报酬率为3 % ,该企业的风险A、7. 2B、8. OC、8. 8%D、l O. O%27、将评估报告划 分为完整评估 报告、 简明评估报告和限制评估报告是根据（）A、评估 对象复杂程度不同B、提供内容和数据资料的繁简程度不同C、注册资产评估师分工的

47、不同D、资产评估工作的内容不同28、从规范资产评 估报告历史分析可以发现， 无论对资产评估报告形式、 格式的 规定 如何变化， 越来越受到重视的 是A、对评 估结果取得的 依据和前提条件分析的 要求B、对评 估方法及其重要参数确定的 依据分 析C、对评 估结论的 价值类型和定义的 明确界 定D、对评 估对象权属的 准确界定和描 述29、下列选项中， 其基本作用为 调整资产评估行业内部、 外部各种关系的准则是（）A、 业 务 准 则B、 程 序 性 准 则C、 专 业 性 准 则D、 职 业 道 德 准 则30、我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（）A、资产评估操作规范意

48、见（试行）的颁布实施B、中国资产评估协会的成立C、注册资产评估师制度的实行D、取消国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）31、下列选项中，属于进口设备的进口从属费用的有（）A、进口关税B、银行手续费C、海外运费和保险费D、国内安装费E、国内运杂费32、在影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（）A、行政因素B、社会因素C、区域因素D、个别因素E、经济因素33、无形资产鉴定可以解决的问题有（）A、证明无形资产存在B、确定无形资产种类C、确定无形资产有效期限D、确定无形资产无形损耗E、确定无形资产的评估方法34、在对企业以投资为

49、目的进行产成品评估时，计算评估值时应该从产成品市价中扣除（）A、流转税金B、所得税C、销售费用D、管理费用E、利润35、长期投资评估是对被投资企业的（）A、获利能力的评估B、变现能力的评估C、偿债能力的评估D、全部资产的评估E、部分资产的评估三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36、企业价值评估37、资产评估的业务准则四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38、简述长期投资的特点。39、按照资产评估的对象划分，资产评估报告分为哪几种类型？五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）40、被评估设备购置于2005年4月，账面原值100万元，2008年4月对该设备

50、进行技术改造，改造费用为20万元，2009（1）2005 年至2009年该类数控机床的价格指数分别为105 %、110 %、112 %、109 %、106 %;（2）被评估设备的月人：工成本比同类新型设备超支1000元；（3）被评估设备所在企业的行业投资报酬率为10 %，规模经济效益指数为0.7，企业所得税率为25 % ;（4）被评估设备在评估之前实际利用率仅为60 %，预计该设备尚可使用10年。要求：（1）计算被评估设备的重置成本；计算被评估设备的各项损耗及评估值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）41、待评估土地位于城市开发区内，系待开发建设的七通一平空地，规划用途为工业用地，土地

51、使用权年限为50年，面表1 :比较实例情况表项目交易实例A出让方式招标面积10000平方米成交价1800元/平方米交易日期2008/4/1交易实例B交易实例C协议拍卖11000平方米13000平方米1650元/平方米2509元/平方米2007 / 10 / 12008 / 09 / 30使用期限45年40年50年容积率32.53.5评估人员经市场调查获得以下资料：（1）评估人员判断分析认为：A为招标出让，价格约低于正常价格4 %; B为协议出让；价格约低于正常价格10 %根据测算，该市近1年来，平均每月地价上涨约一个百分点。（3）由于交易实例C与待评估土地处于同一区域，故其区域因素修正系数为1

52、00 / 100 ;交易实例A、B采用直接比较表2:区域因素比较表待评估土地交易实例A交易实例B合计得分1009590经分析判断各实例因地形、面积因素差异形成的修正系数分别为：A: 100 / 97B: 100 / 102C: 100 / 103（5）待评估土地规划容积率为2.5，以其得分为100，容积率每上升0.5，得分增加5分。（6）折现率取10 %。要求：采用市场法评估该地块的转让价格。（计算结果以“元”为单位，取整）42、A公司将一项专利技术使用权转让给B公司，拟采用对利润分成的方法。该专利系3年前从外部购入，账面成本40 要求：根据上述资料确定该专利技术转让的利润分成率和评估值。（计

53、算结果以“万元”为单位，保留两位小数）43、某企业需评估，预计该企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元。要求：试运用年金资本化法计算该企业的净资产价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）2 0 10年 7月 自考 H0 090 0 1 5 8 资产评估答案一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1、D2、C3、C4、B5、D6、C7、A8、B9、B10、C11、C12、C13、C14、C15、D16、C17、A18、B19、C20、D21、A22、C23、 A24、D25、C26、A27、B28、A29、D30、B二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）31、ABC32、ABE33、ABC34、ABCE35、AC三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36、是指注册资产评估师对基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并37、是指资产评