中天集团 一六五所五期住宅工程(A 标段)施工组织设计

1、施工组织设计目录第一章 工程概况与质量要求.4第一节 工程基本情况.4第二节 工期与质量要求.7第三节 工程难点控制.8第四节 施工技术质量管理目标及主要管理措施.8第五节 安全管理目标及主要管理措施.9第六节 施工进度目标及主要管理措施.9第七节 文明施工目标及措施.10第二章 总平面布置.11第三章 土建施工方案.16第一节 总体施工布署方案.16第二节 工程施工测量.16第三节 基础(地下车库)工程施工方案.21第四节 主体结构部分施工方案.27第五节 屋面工程.45第六节 装饰工程施工方案.50第七节 室外总体工程.60第四章 安装施工方案.62第一节 工程概况.62第二节 工程质量创

2、优控制.63第三节 施工配合.64第四节 施工工艺及质量控制.65第五节 工程技术、质量措施.75第六节 设备及安装成品保护措施.77第七节 设备调试及各专业性能调试.77第五章 施工组织及施工进度计划.78第一节 施工进度安排.78第二节 项目经理部的组成.79第七章 质量保证措施.90第一节 工程质量保证一般措施 .90第二节 工程质量控制的原则.92第三节 质量控制的主导过程.93第四节 各阶段的质量控制内容.93第五节 工作质量及工序质量的控制 .95第六节 内外装修质量保证措施.97第七节 成品保护技术措施.99第八节 质量通病的防治.99第八章 工期保证措施.101第一节 技术保证

3、措施.101第二节 劳动力保证措施.102第三节 组织保证措施.102第四节 实行多级计划控制措施.103第五节 施工机械准备.106第六节 施工物资准备.106第九章 施工技术准备.106第一节 施工安排的总则.107第二节 施工部署指导思想.107第三节 施工现场准备.108第四节 施工准备.108第五节 技术准备工作.109第六节 施工流程部署.109第七节 土建与安装工程的配合.110第八节 主要周转材料供应计划.111第十章 施工技术措施.113第一节 雨季施工措施.113第二节 冬季施工措施.113第四节 夏季施工.115第五节 技术档案管理.116第六节 使用新技术、新工艺的可行

4、性.118第十一章 施工机械设备配备情况.119第十二章 安全施工措施.122第一节 安全管理目标.122a)安全管理网络图.123b)安全管理制度.124c)工地机电、安全措施.125d)临边作业安全防护.126e)消防工作管理.126f)塔式起重机安全技术措施.129第十三章 文明施工措施.129g)创建文明工地的目的与意义.129h)创建文明工地的基本内容.130i)文明工地实施措施.131j)环境保护控制与管理.135第十四章 工程回访保修.139第一章第一章 工程概况与质量要求工程概况与质量要求第一节第一节 工程基本情况工程基本情况工程名称：一六五所五期住宅工程（a 标段）建设地点：

5、西安市长安区北塬建设单位：中国航天科技集团公司第六研究院第一六五研究所勘察单位：西北综合勘察设计研究院设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院一、工程简况：一六五所五期住宅工程（a 标段）由四个单位工程构成，总建筑面积约 32615.1 平方米，其中，221#系十二层钢筋砼短肢剪力墙结构，建筑面积 7564.4 平方米；222#系十二层钢筋砼短肢剪力墙结构，建筑面积约 11701.2 平方米；223#系十二层钢筋砼短肢剪力墙结构，建筑面积 11976.0 平方米；地下车库系地下一层钢筋砼框架结构，建筑面积 1373.5 平方米。二、工程地理位置及周围环境：1、地理位置：一六五所五期住宅工程(a

6、 标段)位于长安区北塬航天六院 7-1 住宅区，东边为市区道路，南邻在建的 224#住宅楼，北与 230#厂房相邻，西边为已建成居民住宅区。2、周围环境：本工程东、西两面距施工围墙 7.5 米，南距围墙 17.5 米，北边距围墙15 米，东北角有一建成变电站。三、结构作法：1、本工程地基处理采用 ddc 桩，桩长 8 米，要求成桩直径 550；在复合地基检测完成后，进行基底下的垫层施工，即在基底下设置 600mm 厚度的三七灰土垫层，灰土垫层每边超出筏板边缘的宽度为 600mm(地下车库为 640mm)，要求灰土垫层的压实系数不小于 0.95。2、住宅楼基础形式为平板式筏基，筏板厚度为 700

7、mm；地下车库基础形式为柱下独立承台。3、层高：住宅楼标准层层高均为 3 米，檐口标高 36.000 米，至塔楼屋面高度 40.150米。地下车库层高 3.5 米，覆土层厚 0.9 米，汽车库顶板标高1.650 米。221#住宅楼0.000 相当于绝对标高 487.750 米，222#住宅楼0.000 相当于绝对标高 488.750 米，223#住宅楼0.000 相当于绝对标高 489.000 米，室内外高差 750。地下车库0.000 相当于绝对标高 488.750 米。4、填充墙砌块及砂浆与成品墙板：0.000 以下填充墙为 240 实心墙。设置位置设置位置外围护外围护墙墙 体体住宅分户住

8、宅分户隔隔 墙墙厨房及卫厨房及卫生间隔墙生间隔墙砼墙结构砼墙结构洞填充洞填充阳台分阳台分隔隔 墙墙餐厅轻质餐厅轻质分隔墙分隔墙砌块材料非承重空心砖非承重空心砖烧结粘土多孔砖非承重空心砖成品墙板成品墙板墙体厚度200mm180mm120mm200mm详建施图详建施图砂浆材料混合砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆砂浆强度等级m7.5m7.5m7.5m7.5m5.0m5.0砌块容许容重800kg/m3800kg/m31350kg/m3800kg/m3500kg/m3300kg/m35、砼强度等级：结构各部位构件结构各部位构件名称名称标高标高混凝土强度等级混凝土强度等级混凝土抗渗等级混凝土抗

9、渗等级筏板及独基c30s6基础梁c30s6地下室侧壁0.750 以下c30s6地下室地下蓄水池c30s8地下一层3 层以下9.000 以下标高c30412 层15.60036.750c30住宅剪力墙塔楼各层36.75040.150c30住宅楼板及次梁0.75040.150c30地下车库框架柱 、梁4.8501.250c40s8车库顶板及次梁1.250c40s8楼梯、构造柱0.75040.150c25四、建筑作法：1、门窗种类有木门、防盗门、推拉门、塑钢窗等，门窗立樘：木门内开时内平，外开时居中，外窗居外墙皮 120。2、节能设计：屋面采用 25mm 厚挤塑泡沫板保温，外墙外保温采用 20 厚挤

10、塑泡沫板保温，外门窗均用单框中空玻璃塑钢门窗，户门木质为保温、密闭、防盗、防火门(乙级)。3、建筑防水：一层户内楼板下设 1.2mm 厚聚氨脂防水层一道，屋面防水采用 app 防水卷材。4、住宅楼外墙面全部为外墙面砖。5、内墙面：电梯厅、阳台采用陶瓷面砖；厨房、卫生间贴瓷砖；地下室及管道小间采用水泥砂浆；其余房间采用平光内墙乳胶漆。6、楼（地）面：厨房铺地砖，卫生间铺防滑地砖，其余楼地面全部采用水泥砂浆。7、顶棚：卫生间采用铝合金网板吊顶；管道小间采用板底抹灰；其余全部采用平光内墙乳胶漆。8、屋面作法分不上人与上人屋面两种作法。保温层采用 25 厚挤塑泡沫板，防水层采用 app 防水卷材，上人

11、屋面铺架空板。五、安装工程设计概况一六五所五期 a 段住宅工程的安装工程内容包括电气工程、采暖通风工程、给排水工程等。1、电气工程（1）本建筑用电负荷为三级用电负荷，除电梯及公用照明为二级，由室外引三路220/380v 电源，一路照明，一路动力，一路应急。楼内采用三相五线制。（2）线路与敷设：楼内采用铜芯聚氯乙烯绝缘电线及电缆，穿扣压式薄壁钢管保护暗敷。照明线路采用 bv-2.5mm2铜导线，4 根以内穿 g16，46 根穿 g20，78 根穿 g25。插座线路采用 bv-34mm2铜导线，3 根穿 g20，5 根穿 g25。（3）保安措施采用重复接地制，tn-s 系统，并进行总等电位联接，接

12、地电阻小于 1 欧。所有钢管、配电箱外壳、进线电缆外壳等均采用-404 镀锌扁钢与接地装置进行总等电位联结。单相插座的接地极也与 pe 线连接。卫生间局部等电位联结线采用 bv-14-vg16，并与 pe 线连接。（4）防雷接地做法：本工程防雷等级为三级，沿女儿墙明设避雷带，利用结构柱内两根主筋上下通焊做防雷接下线。所有突出屋面的金属构筑物及建筑物均须与避雷带作可靠连接。接地装置利用建筑物混凝土基础内主筋通焊做为自然接地体，利用基础梁两根水平钢筋相互焊通作为水平接地体，并与垂直引下线焊接。所有进出建筑金属管及保护管均须与接地装置焊接，采用-404 镀锌扁钢焊接。（5）通讯：电话及宽带网由市网引

13、电话电缆埋地引向一层交接箱，电话线路采用rvb20.5mm2铜芯聚氯乙烯绝缘平型软线，13 对穿 g15。楼内预留宽带网络穿管。（6）有线电视干线采用 sykv-75-9-g25 射频电缆，分支线采用 sykv-75-9-g25 射频电缆及 sykv-75-5-g15。射频电缆穿管竖井内明设，走道及户内暗敷。2、给排水工程本建筑设计生活用水量 75m3/d，热水由分户燃气热水器和太阳能热水器供给，生活给水分为两个区，18 层为下区，912 层为上区，下区太阳能热水器给水管由上区给水立管供水，管道工作压力：上区 0.60mpa，下区 0.40mpa。生活给水管和热水管采用给水钢塑管，管件连接；管

14、道穿越住宅客厅时埋地铺设，埋地管道采用铝塑管且不允许有接头；消火栓系统管道采用焊接钢管，焊接；排水管采用机制排水铸铁管，柔性接口。3、通风采暖工程（1）本工程住宅楼供暖热媒采用 85-60热水，由室外热网集中供应。采暖系统采用共用立管的分户独立系统型式，共用立管采用下分式双管系统，水平供、回水干管敷设在一层地沟内。户内供暖系统采用双管下分同程式系统。（2）采暖管材：散热器选用铝合金柱翼型，挂墙明装，每组散热器均设 dn3 手动跑风。明管为热镀锌钢管，垫层内为 pp-r 管。pp-r 管埋在每层楼板后浇层预留的管槽内。（3）通风设计：a、住宅楼防烟楼梯间采用自然排烟，其合用前室设置机械加压送风设

15、施。消防电梯合用前室均设有正压送风系统。着火时风机自动开启，合用前室内常闭加压送风口自动开启着火层及其上下层风口。b、地下汽车库设机械排风系统，按每小时 6 次换气次数计算排风量，按室内空间上、下两部分设置，上、下部排风量各占总排风量的 1/2。补风量为排风量的 80%，依靠车道及采光窗自然补风。风机采用双速风机，平时排风和火军时排烟合用一个系统。汽车库设机械排烟系统，按每小时 6 次换气次数计算排烟量；补风量为排烟量的 50%，靠车道自然补风。火灾时排烟和平时排风合用一个系统。c、风管采用镀锌钢板制作，地下室的风管建议采用玻璃纤维菱镁风管（排烟管道部分除外）。以上详细作法详见第五章土建施工方

16、案 、第六章安装施工方案 。第二节第二节 工期与质量要求工期与质量要求一、工期要求：本工程建设单位要求工期为 340 日历天，开工时间为 2004 年 2 月 29 日。二、质量要求：本工程要求工程质量等级为“雁塔杯” 。第三节第三节 工程工程难点控制难点控制1、施工单位进场后，应与建设单位做好场地交接工作，在交接时应重点注意现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核交接验收。2、本工程建设方系国防科研单位，地处航天六院住宅区内，在施工过程中，如何做到文明施工以及做到环境保护、做好安全保卫工作是一个涵待解决的问题。工程施工管理目标与主要管理措施第四节第四节 施工技术质量管理施工技术质量管理目标及

17、主要管理措施目标及主要管理措施对照招标文件的要求及本公司年度创优目标，确定本工程的质量管理目标为：确保达到西安市优质样板工程“雁塔杯” 。为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现：1、大力推广和应用建设部推广的十项新技术；2、成立 qc 小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏水问题，高强砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以及框架结构柱梁、梁与梁等阴阳角方正、色泽一

18、致处理等课题。3、装预埋管采取定向布设，方便用户入住后装修需要。4、内墙面施工采用本公司特有的施工工艺，抹灰完作抛光处理，方便用户入住后的墙面装修。5、严把材料关，保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求，材料进场全部有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前，均提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。所有经批准的材料样品均全天候保留在现场，以备建设方随时查验。6、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术交底工作。7、健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明，对

19、质量问题将追查原因，找出对策，并处理改进。8、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。9、推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。第五节第五节 安全管理安全管理目标及主要管理措施目标及主要管理措施安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在 0.15以内，轻伤事故不大于 3.6%。实行管理目标的主要管理措施：1、在施工中严格执行新的建筑施工安全检查标准（jgj-59-99）（1999 年 5 月 1 日开始实施），杜绝违章操作。2、健全各种安全制度

20、，制定各种安全技术操作规程，制定安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。3、加强对各种安全设施、设备的硬件投资及派专人对现有安全设施、设备的维护管理。4、通过“走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。5、认真做好“四证”工作（劳务证、上岗证、健康证、暂住证），所有工人均做到持证上岗。6、积极开展“警民共建”“军民共建”“社区共建”活动，做好综合治理工作。7、加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。8、做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。第六节第六节 施工进度施工进度目标及主要管理措施目标及主要管理措施对照招标文件建设方对工期的要求，确定本

21、工程分阶段工期管理目标为：本工程计划自 2004 年 2 月 29 日开工，计划竣工日期为 2005 年 1 月 30 日。确保在开工后 45 天内完成0.000 以下工程；确保在开工后 165 天内完成主体结构工程；总工期为 340 天。一、保证措施：1、编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，特别在综合装饰阶段安排好各工种的交叉作业，以免发生工种间的矛盾。2、根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。3、提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料能及时到场。4、提前联系各种质

22、监或安监部门的检查验收，在主体结构施工中，砖砌工程及时跟上等。5、科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际进度的差距，及时解决不利于施工进度的问题。6、进度的优化调整施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔，根据资源条件用网络技术进行优化。7、编制周作业计划（1）施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。（2）按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。（3）将总进

23、度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。（4）周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调，最后经周生产会议发布，交由各施工队、分包单位，向班组交底，严格履行。（5）定期的协调会，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划的持续性。 第七节第七节 文明施工文明施工目标及措施目标及措施管理目标：确保达到西安市级“文明工地”标准。我们将在本工程施工当中创建高标准的文明工地，在工程实践中开拓创新，且主要采取以下几方面的保证措施：1、施工现场配备现代化的办公设施，包括电脑、电话、复印机、等设施。2、对施工现场、塔吊、双笼人货电梯、门卫等重点部位设立专人监控。3

24、、生活区食堂设立健康证上岗制度，保证食堂的清洁和文明就餐。4、设立卫生包干区，如钢筋棚由钢筋班负责每天清理，木工棚由木工班清理等。5、对公共通道、场所由专人每天清理。6、生活区宿舍，实行统一严格管理，宿舍要求做到“五线一方正”。7、生活区宿舍管理制度化，经常检查，经常督促，每周检查一次，实行奖罚制度，8、在保护工地周边原有绿化的基础上，尽量利用施工区的空地种植绿化或布置移动绿化盆景、清洁环境、美化生活。9、施工现场设立茶亭、宣传栏、职工活动室、职工临时休息室、医务室等文明施工设施。10、施工现场材料分门别类堆放整齐，场地保持整洁。第二章第二章 总平面布置总平面布置一、施工现场平面布置原则根据本

25、工程招标文件规定，并针对本工程实际现场施工及进度要求进行相应的施工平面布置，由于本工程场地较小，对施工场地布置必须十分合理，具体原则是：1、首先要保证施工区与现有航天六院生活区完全隔开，人流车流完全隔离，保证互不干扰，新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输道路通畅，施工方便。2、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。3、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。4、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。5、临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出

26、口，以及容易被坠落物打击的范围，电线必须采用暗敷方式。二、现场施工总平面布置1、现场施工布置和临时办公的布置由于场地狭小，拟在施工现场以外布置职工生活区，现场只布置办公设施，详见附图总平面布置图 。根据公司的 cis 手册要求，所有现场管理严格按照公司的现场管理手册执行，保证现场井然有序，并采用隔断、油漆画线、标志板等方式表示不同区域的使用功能。（1）临时办公室拟搭设两层彩钢板活动房作为现场办公室，包括业主办公室、会议室，监理办公室、会议室各一间。（2）工人住宿：施工队伍进场后我们将在施工现场东边场地以外搭设一层砖木结构临时房作为职工生活设施，场地由建设单位负责提供。2、现场出入口及道路根据施

27、工现场现有布置的情况，在正对现有施工道路上布置了大门，并且设置警卫室，是人员的主要入口。并在东面开一大门，设置警卫室,是材料的主要入口。按照文明工地的要求，对于重载车道，道路采用 c30 混凝土建筑，道路混凝土厚 20cm，下铺 10cm 道渣；其余场地用 c20 砼浇筑 100cm 厚作硬化处理。并设置洗车槽.本工程在临时设施、材料堆场、路边均设置排水沟，场内排水由路面顺坡进入排水沟，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。3、垂直、水平运输设置（1）上部结构施工阶段上部结构施工期间大型施工机械将分别在大 221#楼的南面与 223#楼的北面布置一台附着式塔吊。本工程上部结构混凝土浇筑时，采用砼固定

28、泵布料，拟配置一台。住宅楼在结构施工至 4 层后布置一台人货两用电梯，以负责楼层材料和人员的垂直运输。现场配备一台或二台 750 型搅拌台供主体施工,以后装饰施工配 2 台搅拌机及3 台砂浆机。（2）装饰施工阶段在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的三台人货电梯，负责楼层的材料和人员运输。现场备用 2 台搅拌机，3 台砂浆机。塔吊及人货梯的布置见施工总平面图。1、原材料及加工场地的布置水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置在塔吊吊运范围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开。 （具体布置详见施工总平面图）为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场

29、严格按照计划执行。三、现场临电、临水布置1、现场临电布置（1）我公司将根据业主提供位于场地北面的 500kva 电源，设配电室，采用集中管理，施工用电线路采用 tn-c-s 三相五线制。从配电室各分六路接出，一路作为办公用电，二路作为大型机械设备用电（塔吊及人货梯）及栋号楼层，另一路作为搅拌台,一路作为钢筋木工机械,一路为 7221 施工用电。（2）结构楼层的施工用电沿结构向上布置二根 30mm2电缆，每二层设一只分配电箱，再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。（3）办公、厕所等生活用电均采用 36v 低压电。（4）根据现场各主要设备用电量计算，总用电量为 400 kva 左右，考虑

30、到不同的施工阶段及照明用电且所有机械并非同时用电，建设单位提供了 500kva 的用电量，己完全可满足施工要求。（5）施工临时用电、用水总平面布置详见附图。1、现场临水布置根据施工现场情况及西安市施工现场管理有关规定，作出本临时用水设计方案，本工程施工用水的接入口由业主提供。根据以往施工经验，业主提供 100 管径，可以解决施工高峰用水量。（1）生产给水系统根据业主提供的位于场地南面的 100 管径的水源，接出水管作为生活与施工用水，用水管道口径由 50 等规格组成供水网络，并在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。楼层施工用水用 50 管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工

31、用水严禁使用消防水源。所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。（2）排水系统沿建筑施工区域外围设置明排水沟 300mm250mm（深宽） ，并经过三级沉淀及集水井，集中排入市政污水管道。及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。（3）灭火器每楼层在上下通道口、脚手等部位均设消防灭火器，并定期检查更换。四、现场卫生1、为了保持工地及其周围环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾按其性质分类及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。2、渣土的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理和外运渣土。3、在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥

32、浆不随车辆污染市政道路。4、对雨季和汛期现场排水系统的日常维修措施5、成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。6、逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。7、雨季、汛期成立防汛工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛物质储备充裕。五、夜间施工照明1、夜间施工照明主要利用场内灯照明（要求向场内照射，以防止对场外的光污染），另配小太阳灯局部辅助照明。2、场地四周共设 6 个灯架照明。3、楼层内楼梯间、人货梯处设 36v 低压照明，确保施工期间上下照明的需要。六、详见：现场施工总平面布置图现场 cis 形象布置根据公司 c

33、is 形象战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素按不同场合和时间严格按照 cis 手册的标准执行，做到施工现场“五化” ，即“亮化、净化、绿化、美化、硬化” ；并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。1、封闭管理（1）围墙 沿工程四周连续置高度为 2.5 米的围墙，做到坚固、稳定、美观、内外进行粉刷，外立面基调为白色，围墙上书写的内容色调按照 cis 手册统一执行。（2）大门 在施工现场进出口设钢制大门，高度为 2.5 米；两侧门墩高度 3.03

34、.2 米，门墩之上设灯箱，上书企业全称；大门的颜色为白色，大门宽度为 5.0-6.0米；大门及两侧门墩书写的内容及色调按照 cis 手册统一执行。（3）大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24 小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入登记档案。1、施工现场标牌（1）在大门内的显眼位置上设立“八牌二图”，格式按照公司 cis 手册统一执行。（2）在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。其他警示牌根据 cis 手册统一加工制作。2、施工场地混凝土硬地坪施工根据实际情况，在建筑物四周 2 米范围内、

35、主要道路、堆放建筑材料处硬化处理采用 c20 砼浇筑 100 厚，其余场地在大门区、办公室前适当搞些绿化工作。3、办公及生活设施（1）临时设施的建设为了做好现场的文明施工管理，在我方进驻后，在征得建设方同意下，按照公司 cis 手册的统一要求进行对临时设施内外墙面处理，刷公司的标志色及有关公司标识。（2）办公室要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。（3）厕所男厕所坑位设置以施工高峰期人数的 1/20 标准设计建造，女厕所坑位视项目部具体情况设置，厕所室内高度不得低于 2.5 米，上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不

36、低于 1.2 米，并有良好的通风设施。设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。临时设施一览表临时设施一览表序号名称面积备注1现场办公设施120 m2两层彩钢板结构2职工生活设施400 m2两层砖木结构3机修间60 m2一层砖混结构4工具库60 m2一层砖混结构5门卫40 m2一层砖混结构6危险品库10 m2一层砖混结构7厕所40 m2一层砖混结构8水泥库40 m2一层砖混结构9混凝土搅拌台160 m2钢管建筑10钢筋制作与堆场160 m211模板制作与堆场60 m212周转材料堆场150 m2第三章第三章 土建施工方案土建施工方案第一节第一节 总体施工布署方案总体施工布署方案 本工程

37、是由三栋小高程及地下车库组成，根据现场情况及设计要求，基础施工应分二个施工段进行，先组织施工 7221#及地下车库，待地下车库基础施工完成后，再开挖7222#及 7223#，但如果甲方及设计单位允许，为了加快施工进度，在车库灰土完成后即可开挖 7222#及 7223#。具体的施工布署应根据实际情况进行调整，以确保工程顺利进行。第二节第二节 工程施工测量工程施工测量本工程测量定位拟采用激光垂直仪 1 台，经纬仪 1 台、水平仪 2 台；根据业主提供的红线界桩点和有关图纸进行施工放样。一、工程施工测量特点1、由于本工程建筑单层层高、结构竖向偏差直接影响工程受力和外观质量，故施工测量中要求竖向投测精

38、度高，所用仪器和测法要适应结构类型、施工方法和场地条件。2、根据建筑平面，故要求测量放线方法能因时、因地制宜，灵活适应，并需配备相适应的专用仪器和采取必要的安全措施。3、由于建筑工程量大，工期长，为保证工程的整体性和各局部施工的精度要求，在开工前要测设足够精度的场地平面控制网和标高控制网。控制网点在整个施工期间能准确、牢固地保留至工程竣工，并能移交给建设单位继续使用，这项工作是保证整个施工测量顺利进行的基础，也是施工测量中难点。4、在施工期间要按规范与设计图要求进行必要的环境的变形监测和建筑物本身的变形观测，竣工之后由建设单位负责继续观测。5、施工测量要与设计、监理等各方面密切配合，事先充分作

39、好准备，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。测量放线人员要严格遵守施工放线的工作准则。每步都检验与校对。二、平面控制网的测设1、平面控制网布设原则（1）平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。（2）布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图。（3）控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。（4）桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红油漆作好标记。2、控制点的建立先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点，并定期（二星期左右）复测一次。3、控制网加密和施工放线垫层施工完成后，要根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线

40、交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。三、高程控制网布设1、高程控制网起始依据高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设。2、高程控制网的布设根据地下工程与上部结构工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为了保证标高精度一致，要及时进行复测。考虑到施测方便，高程控制网，拟布设在基坑边上。为了便于施测及校核，每段布设 23 个控制点。在控制点的设置位置，用清水冲刷掉墙面浮土，薄抹一层水泥砂浆，做成一块 10cm10cm 的平整竖平面，在该竖平面上涂上红色“”标志，并在旁侧注明相对标高。水准观测的主要技术要求等级水准仪型号 视线长度前后视距较差前后视距累积差视线离地面最

41、低高度基辅分划读数差基辅分划所测高差之差二级ds275 m2 m5 m0.3 m2.0 mm3.01、标高竖向传递标高竖向传递采用水准仪，主要采用的方法,采用内传递及外传递。每一层的施工标高均从该部位向上返,以免产生从下一层向上量而产生的误差。2、针对本工程的特点，本工程定位控制测量还应注意以下几点：根据总平面图设计坐标，以及与邻近建筑物的关系,以建筑物的墙与点为依据,为确保控制网的正确，结合建筑物规划红线引入定位；根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方埋设控制点、组成一个完全能满足施工放样的施工控制网。控制点按要求进行技术处理、控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少、以使对控制点进行使

42、用和保护。控制点仅作平面控制之用。工程开始前，根据工程结构情况，利用首级控制点，放出二级控制点作为施工的二级控制，并进行复测。该控制点既可用于细部点的放样，同时以可用作对工程上各结点的复合检测。随着施工的进展，考虑到各种因素可能造成的影响，经常对所有控制点作必要的检测。四、工程平面放样1、垂准测量随着结构的升高，要将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层放线和结构竖向控制的依据。其中，以建筑物外廓轴线和控制电梯井轴线的投测更为重要。施工中对竖向偏差的控制要求越高，轴线竖向投测的精度和方法就必须与其适应，以保证工程质量。这是本工程施工测量的重点和难点。（1）测量允许偏差层间竖向测量偏差不应超过3mm

43、，建筑全高（h）竖向测量偏差不应超过3h/10000，而且不应大于：30mh60m 10mm60mh90m 15mm90mh120m 20mm120mh150m 25mm150mh 30mm为了满足精度要求，根据本工程特点，无法使用常规的测量方法从外控点测设楼层面上轴线，因此考虑到能设至最大高度，在楼板上预留孔洞（避开柱梁）使能在上、下贯通且互相通视的位置设置内控点。作为楼层平面放线和投测轴线的依据。内控点设在一层楼面上，共三点，以一块 150mm150mm10mm 的铁板作为标志，在浇筑一层楼面混凝土时埋设固定好，然后用经纬仪精确测定其位置并刻上十字丝表示点位，以后各层面预留 200mm20

44、0mm 孔洞、随着结构每升高一层，将垂直仪架设在底层内控点上，经过中整平后打开电源开关，由望远镜向天顶垂直方向发出激光，并通过在楼板上事先预留好的孔洞投射到接收靶上（接收靶用半透明有机玻璃制成） ，由靶旁标点员用水笔或玻璃铅笔标出靶上的光斑中心。由于始终以底层内控点为投测依据，不仅避免了逐层向上投测易产生的累计误差，而且由垂直仪设在底层室内，各种振动干扰相对较少，又不受大风、强光等气候因素影响，因此仪器稳定、操作简便、精度可靠（铅直精度可达 1/20000 以上） 。只是实测时要采取必要的保护措施防止落物击伤仪器。得到投测点位后，将经纬仪搬到楼层投测点上，先个别设站检测其相应的边长及水平角。经

45、检测点位满足精度要求后，据此投测点按极坐标完成所在层面上的定位放样。其他各层参照上述方法放样，测设完毕，各层楼面预留孔洞用盖板上以保安全。五、标高传递在现场场地质比较稳定且安全可靠的地方，埋设三个标高基准点，具体埋设位置由现场施工人员会同建设、监理方踏勘选定，这三个基准点既可用来控制楼层标高，又可作为沉降观测水准点。现场标高基准点埋设后，使用 s2 级水准仪，在建设方指定的水准点上，按国家 ii 等水准测量精度要求，以闭合水准路线法引测一地基准点上，其闭合差应小于5n mm(n 为测站数)。楼层的标高传递采用沿结构外墙，边柱或电梯间向上竖直进行（见下图） ，为便于各层使用和相互校核，至少由三处

46、向上传递标高。先用水准仪根据统一的0.000 水平线在各向上传递处准确测出相同的起始标高线，然后用钢尺沿竖直方向向上量至施工层，并画出正米数的水平线，各层的标高线均由各处的起始标高线向上直按量取，高差超过一整钢尺时，在该层精确测定第二条起始标高线作为再向上传递的依据，最后将水准仪安置到施工层收测由下面传递上来的各水平线，误差控制在3mm 以内。在各层抄平时以两条后视水平线什么样校核。竖向标高传递示意图h2=h1+ b1+a2-a1-b2 公式其中：h1首层基准点标高值；h2待测楼层基准点标高值；a1s1水准仪在钢尺读数；a2s2水准仪在塔尺读数；b1s1 水准仪在钢尺读数；b2s2 水准仪在塔

47、尺读数。为保证高程传递的精度，采取以下基本措施：1、仪器观测尽量做到前后视线等长；2、所用钢尺经过计量检定且固定使用；3、当从0.000 以上向上量取时，要用规定的拉力且加上尺长和温度修正；4、上、下司尺员事先要碰头交底，做到心中有数，配合默契。5、在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证高层建筑的质量要求。六、变形观测控制变形观测由甲方委托由资质的测量单位进行观测，我施工单位会同监理、甲方及测量单位对工程中发生的情况协调处理。七、外墙垂直度控制措施1、提高外墙模板边线的放线精度，在钢尺量距时采用统一标准钢尺，并采取固定拉力以消除误差，钢尺严格按规范要求进行标定及量距调整。2、

48、轴线基本放好后，用经纬仪进行复核，确保外墙轴线尺寸万无一失。3、木工严格按尺寸要求支模，每五层对垂直度进行较核，保证测量精度。不不不不不不不不 a150不不不2a b1s1h1s2 b2h2八、主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表序号器具名称型号规格数量器具用途1经纬仪wild1墙、柱、梁定位放线2钢卷尺5m/30m/50m/10/3/1定位放线3水准仪ds22标高控制4垂直仪wild1垂直投点5托线板20001501240砖墙面、楼地面垂直度控制6塞尺10墙面、楼地面垂直度控制7回弹仪ht225s1混凝土强度测试8稠度仪1测试砂浆稠度9天平200g1测试砂浆比重第三节第三节 基础基础(

49、(地下车库地下车库) )工程施工方案工程施工方案住宅楼不设地下室，采用平板式筏基，筏基厚度为 700m；地下车库基础为柱下独立承台，筏板厚度为 200mm。为阐述简单起见，住宅楼基础也作为地下室施工。为确保地下室砼质量，并防止承台砼开裂。本工程地下室砼按大体积砼要求施工。基础垫层做法为：200 厚碎石夯实，上做 100 厚 c10 及 c15 素混凝土垫层地下室底板、外墙迎水面均应做建筑防水层，底板以下的坑、池等局部底板降低处等应使防水层保持连续。防水混凝土应连续浇筑，后浇带一侧的混凝土应一次浇捣完成。一、筏板混凝土施工方法为确保砼的施工质量，施工前除必须认真熟悉设计图纸，做到必须严格按设计要

50、求和施工规范组织施工外，必须采取特殊的技术措施方能确保砼的施工质量。1、砼关键技术措施（1）按设计要求的砼强度和抗渗等级，严格选用砼的最佳配合比，并根据以往施工经验进行优化。（2）为减少水泥的水化热，拟选用 32.5#普通硅酸盐水泥配制砼，控制水的用量，同时掺加适量外加剂。（3）使用洁净的中粗骨料，即选用粒径较大（525mm），级配良好含泥量小于 1%的石子和含泥量小于 2%的中粗砂；掺加磨细级粉煤灰掺合料，以代替部分水泥；掺加适量木质磺酸钙或同类性质减水剂；降低水灰比，控制坍落度。（4）严格控制砼出机温度及浇筑温度，严格要求砼搅拌班组控制石子和水的温度，高温天气砂石堆场全部搭设设简易遮阳棚并

51、定时淋水降温，必要时用冰水冲洗骨料。（5）加强养护措施：砼浇好之后 12 小时内，在砼表面覆盖一层塑料薄膜和一层草袋，控制砼表面与砼内部之间的温度差不超过 250c。2、砼施工准备（1）对混凝土搅拌班组进行统一的技术交底。外加剂单独计量，原材料储备是否足量，确保连续供应。要求原材料、外加剂均采用电子计量、微机控制，自动上料。（2）砼拌制时，对砼搅拌站进行监控，派技术人员对砼原料的质量、坍落度供应速度进行跟踪检查，记录，确保供应的连续、匀速，质量的稳定。（3）准备充足的施工机械，除现场实际使用的施工机械外，准备足够的备用设施，至少配备一台备用砼输送泵。1、砼施工方法（1）机械选择：底板选用 1

52、台砼输送砼；插入式振捣器振捣砼多台。（2）砼浇筑顺序：砼浇筑采用分区分段分层，循序退打，一次到顶的方法。砼由输送泵车泵送砼，从基坑一端推进到另一端，由一个泵负责浇筑一个区进行浇筑，每次浇筑厚度根据砼输送能力、施工段宽度及坡度、砼初凝时间进行计算，每层厚度 30cm-40cm。若有意外，砼输送能力下降，则立刻减小砼浇筑厚度，确保在底板砼浇筑过程中不出现冷缝。在浇筑砼的斜面前中后设置 3 道振捣器振捣并采用二次振捣。（3）砼浇筑：每层砼应振捣密实，前层砼必须在初凝前被新浇砼所覆盖，振动器应插入下层砼5cm，以消除两层间的接缝。振捣时间以砼表面泛浆，不再冒气泡和砼不再下沉为准。不能漏振和过振。砼浇筑

53、到顶后用平板振动器振捣密实。平板振动器移动间距要确保相邻搭接 5cm，防止漏振。（4）砼上表面标高控制：在浇筑砼前，用水准仪在墙、柱插筋上测得高出 0.5m 的标高用红油漆做标志，使用时拉紧细麻线，用 1m 高的木条量尺寸初步调整标高，水准仪复核即可。（5）砼表面二次抹平：砼浇筑到顶面，用平板振动器振实后，随即用括尺括平，二次铁滚碾压两遍，用铁板抹平整一道，待砼终凝前，用木蟹槎一遍，再用铁板收一道。二、地下室外墙砼施工1、外墙结构自防水砼施工关键技术为确保外墙防水砼的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工当中将主要采用以下措施。（1）砼配合比设计提前进行砼配合比设计、试验工作，同时制作试验构件通

54、过检测设备检测砼的性能参数，特别是砼内部的温升情况和裂缝情况，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低，同时有针对性的提出防止砼裂缝的预防措施。如选用水化热较低水泥，细骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料选用级配良好的石子等。（2）模板的选择由于本工程地下室墙体外露面积较大，采用钢模板会过早散热，不利于砼内外温差的控制，经比较，地下室外墙模板选用九层胶合板，同时不应过早拆模，在注意散热的同时，又适当保温。模板拼逢由质量员逐一检查，控制在规范允许范围内，避免模板接缝处砼漏浆。（3）地下室墙体砼浇捣顺序地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑砼，计划采用二台砼输送泵从外围同一点开始输送浇筑砼，分两个方向合拢，

55、不留任何施工缝。（4）砼振捣工艺外墙砼尽量放在晚上浇筑，以降低砼的入模温度；外墙自防水砼全部采用二次振捣工艺。第一次振捣：待砼入模后，用普通振捣器进行初次振捣至砼无沉落、无气泡、出现浮浆为止。第二次振捣：待砼经第一次振捣坍落度消失并开始初凝时，再将高频振捣器二次插入砼中振捣，这一时间为初次振捣后砼初凝前，当缓慢拔出振捣棒，砼能够均匀闭合而不留下孔洞时进行二次振捣为最佳时间。具体时间与操作可由现场试验决定。（5）砼养护拆除模板前，在模板上挂草袋保温养护，同时在外墙砼上口浇水养护；待砼拆模后，在砼表面挂一层草袋浇水养护至少 14 天。1、外墙面水平施工缝的防水处理（1）外墙面水平施工缝通过止水钢板

56、（为 3mm 厚 400mm 宽）的形式防止渗水途径，同时注意新旧砼的接缝处理，并加强砼的振捣。（2）在砼浇筑前，施工缝表面均采用高压气水混合物冲洗湿润，使新旧砼之间有良好的接槎。2、模板穿墙螺杆的防水处理本工程所有地下室外墙板，其支模用的穿墙螺栓(里、外)均双面满焊 3mm 厚4040 止水片，并在外侧模上衬厚度 20 毫米的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水水泥沙浆封口。3、管道穿墙部位防水处理穿墙管应在浇筑混凝土前预埋套管，穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm，管与管的间距应大于 300mm。当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒方法。穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从

57、钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土，详见下图。对拉螺栓构造图55小龙骨模板大龙骨螺栓止水翼环外径大螺栓2cm螺栓割断后1：2膨胀水泥砂浆抹面凹进方木断面为楔形，尺寸为40x40x30mm墙厚不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不l60*10不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不穿墙群管防水构造地下室的设备管道及留洞位置应配合水、电、暖通等设备施工图作好埋设工作，有关土建及安装施工单位应核对相关图纸，以免遗漏或差错。严格按设计图纸的要求施工，如图纸未交待或交待不清时，在征得设计同意后，做到：（1）所有穿墙管道孔均采用较穿墙管径大 100mm 的防

58、水套管预留，防水套管中部焊接 3mm 厚，200mm 宽钢板止水环，钢板止水环根部粘接 1515mm 膨胀橡胶止水条。穿外墙的管道与防水套管之间的空隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。（2）电缆穿透外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。（3）外墙内的所有预埋线盒、配电箱等背面和侧面全部做防水处理。三、地下室外墙砼施工缝的处理本工程主要采用以下措施：1、施工缝留设位置外墙水平施工缝均留设在底板及楼板面上 300mm 处。2、接缝形式施工缝处采用钢板止水带。3、施工缝的处理水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺 30-50mm 厚 1：1 水泥砂浆或混凝土界面处理剂，并及

59、时浇灌混凝土。垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。四、地下室钢筋工程地下室底板与基础梁受力筋采用机械连接或焊接，若采用搭接，上部钢筋在支座处搭接，下部钢筋在跨中搭接，钢筋连接应满足规范。1、钢筋绑扎施工工艺流程底板下皮钢筋底板上皮钢筋暗柱、柱子钢筋，墙板钢筋框架梁、连系梁等钢筋顶板钢筋。钢板止水带施工缝2、基础钢筋连接方法（1）钢筋制作接头采用闪光对焊连接。（2）底板及基础梁水平钢筋现场操作接头按设计要求全部采用电渣压力焊连接接头。（3）地下室混凝土墙钢筋直径大于 14mm 全部采用电渣压力焊连接。3、地下室钢筋施工技术措施与质量保证措施（

60、1）钢筋须按施工进度计划进场。对锈蚀严重或机械性能（外观）不符合要求的钢筋要拒绝验收，进场钢筋须附有质保单，要求全部采用优质钢筋。所有钢筋使用前必须进行复试，合格后方可使用。（2）绑扎钢筋前，在垫层上弹出轴线和钢筋排列尺寸线，特别要复核暗柱及柱子位置线，并加强暗柱、柱子及剪力墙插筋的固定措施。（3）设计中所注明的避雷接地，由专人负责施工，并交监理验收。（签署工程验收单）（4）底板钢筋施工原则先深后浅，先底层筋后上层筋。（5）底板钢筋支撑，采用角铁来支承上层钢筋的重量和作为上部操作平台承担板施工荷载。支撑间距不应超过 1.5m。（6）在相同情况下安装钢筋，应先安装较长或较大直径的钢筋。（7）所有