3工程经济分析的基本要素

1、LOGO工工 程程 经经 济济 学学北京建筑大学第第三三章章 工程经济分析的基本要素工程经济分析的基本要素工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学v3 3.1 .1 工程项目建设的投资及构成工程项目建设的投资及构成v3 3.2 .2 建设项目生产经营期的成本费用建设项目生产经营期的成本费用v3 3.3 .3 企业的收入、销售税金及附加企业的收入、销售税金及附加v3.4 3.4 利润、所得税和利润分配利润、所得税和利润分配3.1 3.1 工程项目建设的投资及构成工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学1. 投资的概念投资的概念 狭义的投资狭义的投资是指为建造和购置固定资产、购买和储备流动

2、资产而事先垫付的资金及其经济行为。 广义广义的投资的投资则是指一切为了将来的所得而事先垫付的资金及其经济行为。广义的投资概念不仅包括狭义的投资而且包括为获得金融资产甚至包括与增加资产无关的货币投入。一、一、投资投资3.1 3.1 工程项目建设的投资及构成工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 投资投资活动活动的要素的要素 投资活动投资活动是投资活动是诸多要素的统一。 第一，投资主体。 第二，投资环境。 第三，资金投入。 第四，投资产出。 第五，投资目的。一、一、投资投资3.1 3.1 工程项目建设的投资及构成工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学3. 投资的分类投资的分类（1）

3、按用途分类：生产性投资、非生产性投资（2）按建设性质分类：新建、改建、扩建、恢复建设、迁建。（3）按与形成资产关系的直接程度划分为直接投资与间接投资。（4）按形成真实资产的内容划分固定资产投资、流动资产投资、 无形资产投资与递延资产投资。 （5）按形成资产的用途不同划分经营性投资与非经营性投资 投资除上述分类外，还可分为生产性投资与非生产性投资； 建筑安装工程投资、设备工器具购置投资、其他费用投资等。一、一、投资投资3.1 3.1 工程项目建设的投资及构成工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学1. 工程项目建设投资的概念工程项目建设投资的概念 所谓工程项目工程项目建设建设投资投资，一般是

4、指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 工程项目投入的总资金工程项目投入的总资金由建设投资（含建设期利息）和流动资金两大部分组成。 工程工程项目项目建设投资建设投资又可分为静态投资和动态投资两部分。二二、工程项目建设、工程项目建设投资投资3.1 3.1 工程项目建设的投资及构成工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学1. 工程项目建设投资的概念工程项目建设投资的概念二二、工程项目建设、工程项目建设投资投资 建筑工程费 建设投资静态部分 设备及工器具购置费 安装工程费 建设投资 工程建设其他费用 基本预备费 建设投资动态部分 涨价预备费 建设期利息 3.1 3.1 工程

5、项目建设的投资及构成工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学1. 工程项目建设投资的概念工程项目建设投资的概念二二、工程项目建设、工程项目建设投资投资 其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费形成固定资产 ；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产、延递资产。 基本预备费、涨价预备费、建设期利息在可行性研究阶段为简化计算方法，一并计入固定资产。3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学1. 成本费用成本费用 成本成本费用费用是指项目生产运营支出的各种费用。 费用：是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出； 成本：

6、则是指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费。 费用和成本是两个并行使用的概念，两者既有联系又有区别。一、一、成本与费用成本与费用的概念的概念3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学1. 成本费用成本费用 成本成本费用费用是指项目生产运营支出的各种费用。 成本是按一定对象所归集的费用，生产成本是相对于一定的产品而言所发生的费用； 费用是资产的耗费，它与一定会计期间相联系，而与生产哪种产品无关，成本则与一定种类和数量的产品或商品相联系，而不发生在哪个会计期间。一、一、成本与费用成本与费用的概念的概念3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程

7、经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学1. 总成本费用总成本费用 总成本费用总成本费用是指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用，等于经营成本与折旧费、摊销费和财务费用之和。以下所述的总成本费用估算方法与注意事项适用于工业项目，在折旧、摊销、利息和某些费用计算方面也基本适用于其它行业。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学1. 总成本费用总成本费用 (1) 产品制造产品制造成本加企业期间成本加企业期间费用估算法费用估算法 总总成本费用成本费用制造成本营业（销售）费用管理费用财务费用 其中， 制造制

8、造成本成本直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资 其他直接支出制造费用 二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学1. 总成本费用总成本费用 (2) 生产要素估算生产要素估算法法 总成本费用总成本费用外购原材料、燃料及动力费人员工资及福利费外部提供的劳务及服务费修理费矿山维简费（采掘、采挖项目计算此项费用）摊销费财务费用其他费用 二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点

9、 在总成本费用构成的生产要素估算法公式中，总成本费用的各生产要素费用估算要有如下要点：1)外购原材料和燃料动力费的估算外购原材料和燃料动力费的估算 外购原材料、燃料及动力费的估算需要以下数据： (1) 相关专业提出的外购原材料和燃料动力年耗用量； (2) 选定价格体系下的预测价格，应按入库价格计算，即到厂价格并考虑途库耗损。 (3) 适用的增值税率，以便估算进项税率。 二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 在总成本费用构成的生产要素估算法公式中，总

10、成本费用的各生产要素费用估算要有如下要点：2)人工工资及福利费的估算人工工资及福利费的估算 确定单位人工工资及福利费时，需要考虑以下因素：项目性质、项目地点、原企业工资水平、行业特点、平均工资或分档工资。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 3)固定资产原值和折旧费的估算固定资产原值和折旧费的估算 (1) 固定资产和固定资产原值；固定资产：固定资产：是指企业使用限期超过年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等

11、可供较长期使用，反复多次地参加生产或经营活动过程而保持原有实物形态的物质资料。其中，不属于生产经营主要设备的物品单位的物品单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 3)固定资产原值和折旧费的估算固定资产原值和折旧费的估算 (2) 固定资产折旧；计算折旧需要先计算固定资产原值。固定资产折旧：固定资产折旧：固定资产在使用过程中会受到磨损，其价值损失通常是通过提取折旧的方式得到补偿。固定资

12、产折旧的方法可以采用年限平均法、工作量法、年数总和法、双倍余额递减法。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 3)固定资产原值和折旧费的估算固定资产原值和折旧费的估算 (2) 固定资产折旧；年限平均法年限平均法 例题例题3-1：某公司以20万元购进一台新轿车，安规定使用

13、年限为8年，残值率为2%，每年行驶的里程数见表3-1，试计算各年应该计提的折旧额是多少？二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学表3-1 按不同折旧方法计算的轿车每年折旧额使用年限使用年限行驶里程行驶里程/万公里万公里年计提折旧额年计提折旧额/万元万元平均年限法平均年限法工作量法工作量法年数总和法年数总和法双倍余额递减法双倍余额递减法 152.451.964.365262.452.353.813.75382.453.143.272.81462.452.352.722.11572.452.742.181.586

14、62.452.351.631.19772.452.741.091.58852.451.960.541.58合计5019.6019.6019.6019.603.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学表3-1 按不同折旧方法计算的轿车每年折旧额工作量法工作量法 年数总和法年数总和法 双倍余额递减双倍余额递减法法使用年限使用年限行驶里程行驶里程/万公里万公里年计提折旧额年计

15、提折旧额/万元万元平均年限法平均年限法工作量法工作量法年数总和法年数总和法双倍余额递减法双倍余额递减法 152.451.964.365262.452.353.813.75382.453.143.272.81462.452.352.722.11572.452.742.181.58662.452.351.631.19772.452.741.091.58852.451.960.541.58合计5019.6019.6019.6019.603.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 3)固定资产原值和

16、折旧费的估算固定资产原值和折旧费的估算 (2) 固定资产折旧；工作量工作量法法 ：根据固定资产原值、规定的使用寿命期限内完成的总工作量（如行驶里程、工作小时等）和预计报废时的残值，按其实际完成的工作量计算折旧额。 工作量工作量法法又可分为两种：一是按照行驶里程计算折旧；二是按照工作小时计算折旧。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建

17、筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 3)固定资产原值和折旧费的估算固定资产原值和折旧费的估算 (2) 固定资产折旧；工作量法工作量法 例题例题3-2：仍以例题例题3-1为例，试用工作量法计算该轿车每年应该计提的折旧额是多少？二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成

18、本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学表3-1 按不同折旧方法计算的轿车每年折旧额工作量法工作量法 年数总和法年数总和法 双倍余额递减双倍余额递减法法使用年限使用年限行驶里程行驶里程/万公里万公里年计提折旧额年计提折旧额/万元万元平均年限法平均年限法工作量法工作量法年数总和法年数总和法双倍余额递减法双倍余额递减法 152.451.964.365262.452.353.813.75382.453.143.272.81462.452.352.722.11572.452.742.181.58

19、662.452.351.631.19772.452.741.091.58852.451.960.541.58合计5019.6019.6019.6019.603.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 3)固定资产原值和折旧费的估算固定资产原值和折旧费的估算 (2) 固定资产折旧； 年数总和年数总和法法 例题例题

20、3-3：仍以例题例题3-1为例，试用年数总和法计算该轿车每年应该计提的折旧额是多少？二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学表3-1 按不同折旧方法计算的轿车每年折旧额工作量法工作量法 年数总和法年数总和法 双倍余额递减双倍余额递减法法使用年限使用年限行驶里程行驶里程/万公里万公里年计提折旧额年计提折旧额/万元万元平均年限法平均

21、年限法工作量法工作量法年数总和法年数总和法双倍余额递减法双倍余额递减法 152.451.964.365262.452.353.813.75382.453.143.272.81462.452.352.722.11572.452.742.181.58662.452.351.631.19772.452.741.091.58852.451.960.541.58合计5019.6019.6019.6019.603.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 3)固定资产原值和折旧费的估算固定资产原值和折旧费

22、的估算 (2) 固定资产折旧；双倍余额递减法双倍余额递减法 ：根据固定资产原值、残值并按固定的百分比计算各年折旧额。实行双倍余额递减法的，应在折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除净残值后的净额平均摊销。 双倍余额递减法是快速折旧的方法之一，对于那些需要尽快收回投资的固定资产，可以采用此方法。 二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京

23、建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 3)固定资产原值和折旧费的估算固定资产原值和折旧费的估算 (2) 固定资产折旧； 双倍余额递减法双倍余额递减法 例题例题3-4：仍以例题例题3-1为例，试用年数总和法计算该轿车每年应该计提的折旧额是多少？二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学表3-1 按不同折

24、旧方法计算的轿车每年折旧额工作量法工作量法 年数总和法年数总和法 双倍余额递减双倍余额递减法法使用年限使用年限行驶里程行驶里程/万公里万公里年计提折旧额年计提折旧额/万元万元平均年限法平均年限法工作量法工作量法年数总和法年数总和法双倍余额递减法双倍余额递减法 152.451.964.365262.452.353.813.75382.453.143.272.81462.452.352.722.11572.452.742.181.58662.452.351.631.19772.452.741.091.58852.451.960.541.58合计5019.6019.6019.6019.603.2 3

25、.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 4)固定资产修理费的估算固定资产修理费的估算 修理费修理费是指为保持固定资产的正常运转和使用，充分发挥其使用功能，对其进行必要修理所发生的费用，按其修理范围的大小和修理时间间隔的长短可分为大修理和中小修理。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 5)无形无形资产和其他资产摊销费的估算资产和其他资产摊销费的估算 无形

26、无形资产资产是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物邢台的非货币性长期资产。 无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。 可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等； 不可辨认无形资产是指商誉。但是，企业自创的商誉及为满足无形资产确认条件的其他项目不能作为无形资产。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 6)财务费用的估算财务费用的估算 财务费用财务费用是指企业筹集所需资金等而发生的费用，

27、包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）及相关的手续费等。在项目的财务评价中，一般只考虑利息支出 利息支出的估算包括长期借款利息（即建设投资借款在投产后需支付的利息）、用于流动资金的借款利息和短期借款利息3部分。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 (1)长期借款利息长期借款利息 长期借款利息长期借款利息是指对建设期间借款余额（含未支付的建设期利息）应在生产期支付的利息，包括等额还本付息方式、等额还本利息照付方式和最大能力还本方式3种计算

28、利息的方法。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 (1)长期借款利息长期借款利息 等额还本付息等额还本付息方式方式是指在制定的还款期间内，每年还本付息的总额相同，随着本金的偿还，每年支付的利息逐年减少，同时每年偿还的本金逐年增多。其计算公式如下：二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本

29、费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 表3-2 某新建项目等额还本付息方式偿还借款计算表单位：万元二二、总成本费用总成本费用的估算的估算年份年份12345年初本金5

30、0004113317321761120年利率6%6%6%6%6%本年应计利息30024719013167本年还本付息11871187118711871187本年应还本金88794099710561120年末本金411331732176112003.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 (1)长期借款利息长期借款利息 等额还本利息照付方式：等额还本利息照付方式：指将贷款本金分若干年等额摊还，并在每年末支付该年利息。它的特点是贷款本金逐年减少，利息也随之减少，至贷款期满可以全部还清，适合于盈利

31、能力较强的项目。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 表3-3 某新建项目等额还本利息照付方式偿还借款计算表单位：万元二二、总成本费用总成本费用的估算的估算年份年份12345年初本金50004000300020001000年利率6%6%6%6%6%本年应计利

32、息30024018012060本年还本付息10001000100010001000本年应还本金13001240118011201060年末本金400030002000100003.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点 (1)长期借款利息长期借款利息 最大能力还本付息方式：最大能力还本付息方式：指企业在项目投产运营后，将获得盈利中可利用于还贷的资金全部用于还贷，以最大限度地减少企业债务，使贷款偿还期缩至最短。每年偿还本金的数额按最大偿还能力计算，偿还能力主要包括可以用于还款的折旧费摊销费及税

33、后利润（一般是扣除法定盈余公积金和公益金后的税后利润），适合于贷款利率较高的项目。二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学2. 总成本费用构成中的估算要点总成本费用构成中的估算要点二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用

34、工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学二二、总成本费用总成本费用的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 经营经营成本成本是项目评价特有的概念，用于项目财务评价的现金流量分析。经营成本是指总成本费用扣除固定资产折旧费、矿山维简费、无形资产及递延资产摊销费和财务费用后的成本费用。其计算公式为：经营成本总成本费用固定资产折旧费矿山维简费无形资产及递延资产摊销费财务费用或或经营成本外购原材料费燃料动力费工资及福

35、利费修理费其他费用三、三、经营成本经营成本的估算的估算3.2 3.2 建设项目生产经营期的成本费用工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 财务评价进行盈亏平衡分析是，需要将总成本费用分解为固定成本和可变成本。固定成本是指不随产品产量及销售量的增减发生变化的各项成本费用，主要包括非生产人员工资、折旧费、无形资产及递延资产摊销费、修理费、办公费、管理费等。可变成本是指随产品产量及销售量增减而成正比例变化的各项费用，主要包括原材料、燃料、动力消耗、包装费和生产人员工资等。四四、固定、固定成本与可变成本成本与可变成本的估算的估算3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建

36、筑大学北京建筑大学 企业的收入、利润和所得税核算是按权责发生制进行的，而工程经济分析中所涉及的有关现金流量的核算则是遵循的是收付实现制。权责发生制是指企业当期已经实现的收入和已经发生或负担的费用，无论款项是否收付，都因该最为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应该作为当期的收入和费用。收付实现制指与权责发生制相对应的一种确认基础，是以收到货支付现金作为确认收入和费用的依据。一、工程经济分析中现金流量的核算原则一、工程经济分析中现金流量的核算原则3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 1. 营业收入营业收入（1）

37、营业）营业收入收入是指销售产品或者提供服务所获得的收入，是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主体。 营业收入 = 产品销售单价产品年销售量二、销售（营业）收入二、销售（营业）收入3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 1. 营业收入营业收入（2）销售价格的选择）销售价格的选择 选择口岸价格 选择国内市场价格 根据预计成本、利润和税金确定价格 产品出厂价格 = 产品成本费用（1成本利润率）二、销售（营业）收入二、销售（营业）收入3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 1 . 项目财务评价中涉及的

38、税费项目财务评价中涉及的税费销售税金销售税金是根据商品或劳务的流转额征收的税金，属于流转税的范畴。销售税金包括增值税、营业税、消费税、城乡维护建设费、资源费和教育费附加。三、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （1） 增值税增值税增值税增值税是对生产、销售商品或者提供劳务的纳税人实行抵扣原则，就其生产、经营过程中实际发生的增值额征税的税种。增值税是按增值额计税的，可按下列公式计算：增值税应纳税额销项税额进项税额上式中，销项税额是指纳税人销售货物或提供应税劳务，按照销售额和增值税率计算并向购买方收取的增值税额，其

39、计算公式为：三、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （1） 增值税增值税销售销售税额税额是指纳税人销售货物或提供应税劳务，按照销售额和增值税率计算并向购买方收取的增值税额，其计算公式为：销项税额销售额增值税率销售收入（含税销售额）（增值税率）增值税率进项进项税额税额是指纳税人购进货物或接受应税劳务所支付或者负担的增值税额，其计算公式为：进项税额外购原材料、燃料及动力费（增值税率）增值税率三、销售税金及附加三、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （ 2 ） 营业税营业税 营业税营业税是对在

40、中华人民共和国境内从事交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业或有偿转让无形资产、销售不动产行为的单位和个人，就其营业额所征收的一种税。应纳税额的计算公式为： 应纳税额=营业额适用税率三、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （ 3 ） 消费消费税税 消费税消费税是在普遍征收增值税的基础上，根据消费政策、产业政策的要求，有选择地对部分消费品征税。 消费税的税率有从价定率和从量定额两种，黄酒、啤酒、汽油、柴油采用从量定额；其他消费品均为从价定率，税率从3%45%不等。三、销售税金及附加

41、三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学三、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （ 3 ） 消费消费税税 B从量定额按下式计算： 应纳税额=应税消费品销售数量单位税额 应应税消费品的销售额税消费品的销售额是指纳税人销售应税消费品向买方收取的全部价款和价外费用，不包括向买方收取的增值税税款。销售数量是指应税消费品数量。三、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （ 4 ）

42、 城乡维护建设税城乡维护建设税城乡维护建设税城乡维护建设税是以纳税人实际缴纳的流转税额为计税依据征收的一种税，属于地方税种。以纳税人实际缴纳的增值税、营业税消费税税额为税基乘以相应的税率得到。其计算公式为：应纳税额（增值税营业税消费税）的实纳税额适用税率三、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （ 5 ）土地增值税土地增值税土地增值税土地增值税是按转让房地产取得的增值额征收的税种。房地产开发项目应按规定计算土地增值税。 三、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经

43、济学北京建筑大学北京建筑大学 （ 6 ）教育费附加）教育费附加教育教育费附加费附加是为了加快地方教育事业的发展，扩大地方教育经费的资金来源而开征的一种附加费。教育费附加的计征依据是缴纳人实际缴纳的消费税、增值税、营业税的税额，征收率为3% 。其计算公式为：应纳教育费附加（增值税营业税消费税）的实纳税额 3%三、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （ 7 ）资源税）资源税资源税资源税是国家对在我国境内开采应税矿产品或者生产盐的单位和个人征收的一种税。它是对因资源生成和开发条件的差异而客观形成的级差收入征收的。 三

44、、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学三、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （ 9）关税）关税关关税税是以进出口的应税货物为纳税对象的税种。项目评价中涉及引进设备、技术和进口原材料时，可能需要估算进口关税。项目评价中应按有关税法和国家的税收优惠政策，正确估算进口关税。我国仅对少数货物征收出口关税，而对大部分货物免征出口关税。若项目的出口产品属征税货物，应按规定估算出口关税。三、销售税金及附加三、销售税金及附加3.3 3.3 企业

45、的收入、销售税金及附加3.4 3.4 利润、所得税和利润分配工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 利润利润利润利润是指企业在一定会计期间的经营成果，是用货币形式反映的企业生产经营活动的效率和效益的最终体现，是以企业生产经营所创造的收入与所发生的成本对比的结果。一一、利润的核算、利润的核算3.4 3.4 利润、所得税和利润分配工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （1） 营业营业利润利润营业营业利润利润是指企业利润的主要来源，等于主营业务利润加上其他业务利润，再减去营业费用、管理费用和财务费用后的金额。其计算公式为：营业利润主营业务利润其他业务利润营业费用管理费用财务费用一一、利

46、润的核算、利润的核算3.4 3.4 利润、所得税和利润分配工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 1） 主营业务主营业务利润利润主主营业务利润营业务利润是指企业的主营业务收入减去主营业务成本和主营业务税金和附加后的金额。其计算公式为：主营业务利润主营业务收入主营业务成本主营业务税金及附加一一、利润的核算、利润的核算3.4 3.4 利润、所得税和利润分配工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 2 ）其他）其他业务业务利润利润其他业务利润其他业务利润是指企业的主营业务以外的其他业务活动所产生的利润，等于其他业务收入减去其他业务支出后的金额。其计算公式为：其他业务利润其他业务收入其他业务

47、支出一一、利润的核算、利润的核算3.4 3.4 利润、所得税和利润分配工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 （ 2 ） 利润总额利润总额利润总额利润总额是指营业利润加上投资收益、补贴收入、营业外收入，再减去营业外支出后的金额。其计算公式为：利润总额营业利润投资净收益补贴收入营业外收入营业外支出一一、利润的核算、利润的核算3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 1 ）投资净收益投资净收益投资净收益投资净收益指企业对外投资所取得的收益，减去发生的投资损失和计提的投资减值准备后的净额。其计算公式为：投资净收益投资收益投资损失一一、利润的核算、利润的核算3.3 3.3 企业的收入、销售税金及附加工程经济学工程经济学北京建筑大学北京建筑大学 2） 补贴