房地产销售部人员架构及岗位职责

1、销售部人员架构及岗位职责一、人员架构销售部经理销售部主管置业顾问 销售内勤 二、 岗位职责1、 经理岗位职责：l 负责楼盘的及与销售有关的管理、协调和监督工作。l 根据楼市情况，制定完善的销售计划（年度、月度销售计划）l 参与制作调整销售策划报告，及时收集反馈与报告有关的信息。l 随时掌握销售进展情况。l 负责制定价格体系，并根据销售计划及销售进展情况，及时调整楼盘价格，付款方式和优惠方式。l 负责销售回款的监督和管理。l 组织销售推广例会（周会，月会及阶段性会议），为营销策略的调整提供依据。l 制定培训计划，定期组织销售人员的业务培训和考核，不断提高销售人员的业务素质。l 在带领销售人员努力

2、完成销售任务的情况下，广泛收集房地产的有关信息，敏锐分析市场，定期向公司汇报。l 搞好销售部的管理，调动员工积极性，突出团队的协作精神。l 处理好客户投诉。l 负责与公司其他部门的沟通与协调，以便对项目的销售作出及时的调整。l 随时完成公司下达的临时性任务。2、 销售部主管岗位职责：l 及时对项目的销售进行汇总和统计，以保证楼盘销售信息（日报、周报、月报）的准确上报。l 认真作好项目资料数据库的建立和管理工作。l 负责对销售人员楼款的催缴款工作进行监督，并及时与财务部对接。l 负责销售人员每月的提成上报工作。l 负责每天晨会的召开，和售楼部日常工作的安排。l 每周轮休和每天值日的安排。l 定期

3、向上级反映各阶段各个置业顾问的工作状态，和需要解决的问题。l 作好订购协议，购买合同及附件，两书的补给和管理。l 及时解决客户的简单疑问及投诉。l 处理好客户的变更要求，做好协调跟进。l 始终坚持在公司利益不受损害的前提下，让客户得到最大的满意。l 随时完成上级交办的临时性任务。3、 置业顾问岗位职责：l 在销售主管的带领下，积极完成销售任务。l 随时作好现场来电、来访的客户接待和讲解工作。l 严格遵守公司的各项规章制度，时刻体现出南方集团公司优秀的企业文化。l 认真作好现场的各种信息的记录和统计工作，并提交销售主管。l 作好客户的回访和跟踪工作。l 熟知楼盘的销售策略，随时向上级反馈市场信息

4、。l 广泛结交客缘，运用销售技巧，从不同角度开展工作，力求效益最大化。l 加强自身业务学习，不断完善置业素养。l 接待客户热情周到，以让顾客满意为服务宗旨。l 保护客户隐私不受侵犯，机智化解销售中的各种矛盾，有礼有节地对待每一位业内人士。l 与客户签署认购协议、购房合同，并负责个人客户的房款催缴工作？l 随时完成上级交办的临时性任务。4、 销售内勤岗位职责：l 认真做好客户档案资料的数据库的建立和管理工作。l 负责对客户的缴款情况进行统计并上报主管。l 负责项目工作中各种表格的建表和管理工作。l 协助销售人员作好客户的定房工作。l 负责与置业顾问对每天销售单位的核对工作。l 对销售更名管理规范

5、、销售退（换）房管理规范的执行进行监督。 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或

6、教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止：

7、 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同

8、，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法

9、律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民

10、币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支待添加的隐藏文字内容3 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费

11、由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条