某小型公寓投标文件

1、小 型 公 寓 投 标 书课程名称： 施工组织工程概预算 设计题目： 小型公寓投标书 院 系： 土木与建筑工程学院 学生姓名： 学 号： 专业班级： 工程管理（专升本） 指导教师： 2010年12 月 28 日小型公寓投标书摘 要：本工程为某小型公寓，根据工程的实际情况编制投标文件，投标文件由投标函部分、商务标和技术标三部分组成。其中商务标包括工程的各分项工程的实物工程量及工程量清单要求的最终报价。技术标即施工组织部分，具体包括：根据本工程的具体情况，制定的整个工程的施工方案，技术措施，质量目标及保证措施，施工安全目标及预防措施等。以及根据施工方案编制的施工进度计划、准备工作计划、各种资源需要

2、量计划、保证计划完成的措施、各阶段施工现场平面布置图、进度目标和工期目标的控制措施、文明施工措施等。关键词：投标文件 商务标 技术标 工程量清单某小区住宅楼/标段施工招标投 标 文 件投 标 人： （盖单位章）委托代理人： （签字）编制人员姓名： 职 称： 造价员 2010年 12 月 28 日目 录第一章 投标函61.1法定代表人身份证明书61.2投标文件签署授权委托书71.3投 标 函81.4投标函附录91.5投标保证金101.6投标函附件111.7投标人资格证明文件121.8拟派项目经理监理表131.9拟参加本工程主要人员情况14第二章商务标152.1 工程项目投标报价汇总表152.2

3、单位工程投标报价汇总表152.3 分部分项工程量清单与计价表152.4 工程量清单综合单价分析表152.5 措施项目清单与计价表（一）152.6 措施项目清单与计价表（二）152.7 规费、税金项目清单与计价表152.8其他项目清单与计价汇总表15第三章技术标163.1工程概况163.2施工准备163.2.1技术准备163.2.2生产准备173.3施工部署173.3.1施工组织机构173.3.2施工组织原则183.3.3施工程序及施工顺序183.4主要分部工程施工工艺及方法183.4.1基础工程183.4.2主体工程203.4.3屋面及防水工程243.4.4 装饰工程253.4.5 楼地面工程

4、263.5施工现场布置情况263.5.1现场情况263.5.2施工平面布置图273.6施工进度计划273.6.1工期目标273.6.2工期保证措施273.7资源需求计划283.7.1劳动力需求计划283.7.2主要材料需求计划293.7.3主要施工机械设备需求计划293.8 保证质量措施303.8.1质量目标及保证体系303.8.2原材料质量保证303.8.3质量通病预防措施303.9安全施工管理措施323.9.1安全技术交底制度323.9.2分项工程安全技术措施323.10文明施工管理措施333.11成本控制措施353.11.1降低造价的原则353.11.2降低成本的方法353.11.3降低

5、成本的目的353.11.4项目成本控制353.11.5降低成本的技术组织措施363.11.6优化施工方案363.12季节性措施37结果与结论39收获与致谢40参考文献41第一章 投标函1.1法定代表人身份证明书 单位名称： 郑州一建集团公司 单位性质： 有限责任公司 地 址： 河南省郑州市陇海路182号 成立时间：1952年06月30日 经营期限： 59 姓 名： 段永利 性别：男 年龄：55 职 务：执行董事系郑州一建集团公司法定代表人 特此证明 投标人：郑州一建集团公司（盖公章） 日期：2010年12月28日1.2投标文件签署授权委托书本人 系 一建集团公司 的法定代表人，现委托 为我公司

6、签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 小型公寓工程 施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。代理人无转委托权，特此委托。代理人： 性别：女 年龄：21身份证号码：37030419880331xxxx 职务：副总经理投 标 人： 一建集团公司 （盖单位公章）法定代表人： （签字或盖章）身份证号码：37030419880331xxxx委托代理人： （签字或盖章）授权委托日期：2010年12月28日1.3投 标 函致：安阳工学院土木与建筑工程学院1、根据你方招标的 小型公寓工程 招标文件，遵照中华人民共

7、和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 捌拾万叁仟贰佰捌拾玖元捌角捌分 （rmb￥803289.88元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 77 日历天内完成并移交全部工程。5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效

8、期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。7、我方承诺：未经招标人同意我方拟派到本招标项目的项目经理在工程施工过程中不更换，且不在其它的工程项目中担任项目经理或其它职务。若我方的项目经理等主要人员在资格预审后或中标后或施工期间不能到位，或未经招标人批准我方更换项目经理，我方愿承担相应的违约责任，并同意招标人可据此情况取消投标资格或中标资格或解除施工合同。 投 标 人： 一建集团公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期：_ 2010 _年_12_月_28_日1.4投标函附录投标人

9、 一建集团公司工程名称小型公寓工程投标报价大写：捌拾万叁仟贰佰捌拾玖元捌角捌分 （rmb￥803289.88元） 质量标准合格总工期日历天77天开竣工日期开工日期: 2011 年 4 月 15 日 竣工日期: 2011 年 6 月 30 日备 注投 标 人： 一建集团公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期：_ 2010 _年_12_月_28日1.5投标保证金致：某小区招标单位 我单位随同投标书递交 贰万 (￥20000.00元)人民币作为投标保证金。（投标保证金收据复印件附后）投标单位： 一建集团公司 （盖公章）法定代表人： （签字或盖章）： 2010年12月28日1.

10、6投标函附件建设工程投标人廉洁诚信承诺书我公司 一建集团公司 是中华人民共和国的合法施工企业，我公司具有相应的资质和从事建设工程施工的能力和管理经验，我公司愿意参与 某小型公寓项目 工程的投标活动，并遵守国家法律法规和行业职业道德。本公司郑重承诺如下：一、严格遵守国家招标投标法律、法规、规章和政策，自觉维护招标投标市场和建筑市场秩序，积极推动建设行业的职业道德建设。 二、坚持诚实守信的原则参与市场竞争，严格按照资质等级和核定的业务范围承揽工程，不挂靠、不转包、不违法分包工程，不转借企业资质证书和营业执照及项目经理执业资格、职称和获奖证书等。三、保证在投标工期内完成本工程施工，如果提前完成，不计

11、取赶工费；和工期奖。农忙时保证现场施工人员不低于平时的90%。四、严格管理，精密组织，确保工程达到投标质量标准。五、全力支持配合业主，监理单位的工作，服从其正确指令，为业主、监理提供现场办公用房。六、保修期内承诺：严格按国家有关规定执行，竣工验收后，保证在保修期内每个月回访一次，因我方质量原因造成的问题，不向甲方计取维修费用。保修期外服务承诺：在保修期外每半年回访一次；无论何时因质量问题，接到业主通知，24小时内到达现场，及时返修，保证达到业主满意。特此承诺。 承诺单位（盖章）： 一建集团公司 法定代表人（签字）： 2010年 12月28日 1.7投标人资格证明文件一、企业法人营业执照二、企业

12、资质证书三、拟派项目经理资质证书、身份证四、安全生产许可证五、2009年12月经注册会计师验证的资产负债表、损益表和合法审计机构及金融机构出具的审计报告及流动资金证明1.8拟派项目经理简历表 姓名 年龄22职称工程师职务项目经理专业工民建拟在本合同中担任职务项目经理毕业院校 安阳工学院主 要 经 历年年主管施工的工程项目名称担任职务备注20072008 某小区住宅楼项目经理20082009 香槟圣园项目项目经理20092010 某小区高层住宅楼项目经理投标人： 一建集团公司 （盖章）法定代表人或授权代表： （签字或盖章） 2010年 12 月28日1.9拟参加本工程主要人员情况人 数185技术

13、人员14工 人150管理人员14行政人员2其 他20用于本工程主要管理人员情况：姓 名年 龄现 职 务从事过的主要工程 22项目经理郑州市香槟圣园项目 22项目副经理郑州市香槟圣园项目用于本工程主要技术人员情况：姓 名年 龄职 称从事过的主要工程李 明43工程师郑州市香槟圣园项目 25造价工程师郑州市香槟圣园项目薛 伟42一级建造师郑州市香槟圣园项目李迎杰44一级建造师郑州市香槟圣园项目 24助理工程师郑州市香槟圣园项目用于本工程主要施工人员情况：姓 名年 龄从事过的主要工程 32郑州市香槟圣园项目马 遥26郑州市香槟圣园项目解江坤29郑州市香槟圣园项目投标人： 一建集团公司 （盖章） 法定代

14、表人或授权代表： （签字或盖章） 2010年 12 月 28日 42 第二章商务标2.1 工程项目投标报价汇总表2.2 单位工程投标报价汇总表2.3 分部分项工程量清单与计价表2.4 工程量清单综合单价分析表2.5 措施项目清单与计价表（一）2.6 措施项目清单与计价表（二）2.7 规费、税金项目清单与计价表2.8其他项目清单与计价汇总表第三章技术标3.1工程概况本工程为某小型公寓，砖混结构，建筑面积225.63平方米，建筑层数为三层，一层层高3.5m.二层层高3.3m.三层层高2.7m.总高9.5m.室外标高-0.3m.基础：条形砖基础，中粗砂垫层。主体：墙体采用实心粘土砖砌筑，内外墙均为2

15、40mm厚墙体。楼板为现浇混凝土平板，楼梯采用现浇混凝土楼梯。楼地面：地面采用30厚无砂混凝土地面，楼面采用30厚水泥砂浆上铺大理石，厨房卫生间为瓷砖面层。装修：内墙天棚20厚水泥砂浆抹灰，刷888防瓷涂料一遍，厨房卫生间墙面为白瓷砖贴到顶棚，外墙为陶瓷锦砖。屋面：三毡四油屋面，屋面保温材料为20厚1:8水泥膨胀珍珠岩找破2%，防水为sbs改性沥青防水卷材。门窗：窗采用塑钢窗，门采用塑钢门。3.2施工准备3.2.1技术准备1组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图

16、纸会审。2编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。3根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。4做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。3.2.2生产准备1建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制

17、各项材料计划表，对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。2施工机具设备：施工中计划投入砂浆搅拌机等施工中所需的各种小型机具设备，设备均齐备完好，无需订购。3临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。4组织施工管理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。5提前做好预制、预埋件的加工工作。3.3施工部署3.3.1施工组织机构本工程根据公司决定列为我公司重点项目，由公司领导组成指挥小组，项目严格按项目法组织施工，组建一个以项目经理为首的强有力的项目部，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，确保在最短时间以最快速度解决施工中出现的各种问题。

18、项目管理机构图 项目经理生产副经理技术负责人技术资料组施工质安组材料设备组计划预算组各施工班组3.3.2施工组织原则根据本工程的结构特点和施工条件，按照“技术先进、科学管理、经济合理、切实可行”的原则，在对工程进行定性和定量分析后，确定本工程施工中不同阶段的主攻方向和其它配合的最佳方案，工程的整个施工过程以土建施工为主，各安装专业配合穿插进行施工，在确保工程质量和安全施工的前提下，把强化管理缩短工期放在首位，使该工程的施工达到预期的目的。3.3.3施工程序及施工顺序本工程总的施工方向和程序遵照先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。工程管线安装与土建同时施工，争

19、取提前插入装修阶段的施工，保持均衡生产，为提前竣工创造条件，另外各工序之间必须保持技术间歇，使工程达到设计要求和规范规定。主要分部工程的施工程序如下：(1)基础工程施工顺序定位放线人工挖基槽基础放线300厚中粗砂垫层垫层300厚c10混凝土条形砖基础地圈梁基础结构验收回填土施工。(2)主体工程施工顺序墙体放线（轴线、洞口位置复核）砌块浇水制备砂浆砖砌体圈梁、梁、板模板主体工程屋面工程主体结构验收。3.4主要分部工程施工工艺及方法3.4.1基础工程3.4.1.1土方工程1土方开挖土方的开挖与基础施工应连续进行，最大限度地压缩时间。施工中防止地基暴露及地面水流入槽内，以免边坡塌方及影响地基持力层。

20、土方工程采用人工开挖与修槽相结合的方法，基础工作面每边30cm，不放坡。在土方开挖过程中严格控制，不超深、不欠挖。在槽外侧围以土堤并开挖水沟，防止地面水流入。基槽开挖至原土层，及时通知有关部门验槽、验桩，使基底标高满足设计要求。2土方回填(1) 回填土前应将基础两边基槽内和房心的垃圾、杂物清净，同时清出松散物，回填由基础底面开始。(2) 回填土的质量必须符合图纸要求和规范规定，含水量适中。(3) 土方回填时，两边同时分层回填，用蛙式打夯机分层压实。3.4.1.2基础工程1模板工程基础模板采用定型组合木模板，模板对缝严密，无漏浆，支撑应牢固，无松动、位移、跑模现象。施工中应搭设专用施工用跑架，严

21、禁将施工坡道支设在模板或其支撑上。2混凝土(1) 基础结构混凝土采用现浇砼，必须严格按照试验室配合比进行盘盘过秤，严格计量。(2) 水泥进场必须有出厂合格证和复试合格报告，并应对其品种、标号、批号、散装仓号、出厂日期等检查验收。(3) 骨料应按品种、规格分别堆放，不得混杂。(4) 拌制混凝土宜采用饮用水，水质必须符合国家现行标准混凝土拌合用水标准的规定。(5) 混凝土搅拌应计真计量，按配合比投料，每罐投料顺序为:石子水泥砂子水。严格控制加水量。搅拌要均匀，最短时间不小于90s。(6) 基础混凝土宜分层连续浇筑完成，施工时，采用干硬性混凝土，以防止混凝土流淌。每浇筑完，表面原浆抹平。(7) 用插

22、入式振捣器应快插慢拔，插入点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实，移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5 倍，振捣上一层时，应插入下层5cm，以消除两层间的接缝平板振捣器的移动间距，应保证振捣器的平板覆盖振捣的边缘。(8) 混凝土浇筑完毕，外露表面应适时覆盖撒水养护。3砖基础(1) 砖进场前应有出厂合格证，并经复试合格后方可进场交付使用。(2) 所用砖必须提前1-2d 浇水湿润，确保砌筑质量。(3) 砌筑砂浆采用重量配合比，计量要准确，试块按规定留置，隔夜砂浆不得使用。(4) 砌筑时采用“三一”砌砖法，组砌形式宜一顺一丁，要求双面挂线砌筑。(5) 水平灰缝及竖向灰缝的宽度应控制

23、在10mm 左右，最小不得小于8mm，最大不得超过12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。(6) 砖基础中的洞口，管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm 的洞口设置过梁。(7) 砌基础时，应检查和注意基槽土质变化情况。堆放材料应离坑边1m 以上。(9) 基础施工完毕，经有关部门验收合格后，应及时回填。回填土应在基础两侧同时进行并分层夯实。3.4.2主体工程3.4.2.1模板工程(1) 在模板工程中，模板应支撑牢固，并严格控制标高、轴线位置截面几何尺寸，达到准确无误，消除爆模，轴线位移等质量问题。(2)本工程采用九夹板，现浇板用50*100木方加固的方案。油质类

24、等影响结构或防碍装饰工程施工的隔离剂不得采用，钢筋及混凝土接搓处及时清理，不使隔离剂沾污。(3) 当梁长l4m 时，按梁跨度的(13)起拱。(4) 现浇板施工时注意到模板的平整度、梁板交接处接缝的严密性。(5) 底模板拆除时按混凝土强度要求拆除，侧模拆除不致引起混凝土表面缺棱掉角；上层楼板浇混凝土时，下层梁板的模板支撑不得拆除，再下一层的模板保留一部分，跨度大于4m 的梁下均应保留支撑，且间距不大于2m。3.4.2.2混凝土工程1作业条件(1)下达任务单时，对混凝土的各项技术要求（强度等级、缓凝及特种要求）、现场施工方法、生产效率（或工期）。交接班搭接要求，连同施工配合比通知单下起下达。(2)

25、设备试运转正常。(3)材料供应充足，特别是指定的水泥品种有足够的储备量或后续供应有保证。(4)全部材料应经检验合格，符合使用要求。(5)天气满足作业要求。2对混凝土的质量检查要求：(1)混凝土，每工作班派出质量检查员驻场。(2)现场取样时，应以搅拌机卸料14后至34前的混凝土为代表。混凝土取样、试件制作、养护，均应由监理签证认可。3自拌混凝土具体要求(1)根据配合比确定的每盘（槽）各种材料用量，均要过称。(2)装料顺序：一般先装石子，再装水泥，最后装砂子，需加掺合料时，应与水泥一并加入。(3)混凝土搅拌的最短时间根据施工规范要求确定，掺有外加剂时，搅拌时间应适当延长。粉煤灰混凝土的搅拌时间宜比

26、基准混凝土延长10至30s。4混凝土运输(1)混凝土在现场运输工具有手推车等。(2)混凝土自搅拌车（机）中卸出后，应及时运到浇筑地点，延续时间不能超过初凝时间。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇筑地点有离析现象不得用于主体结构。(3)混凝土运输道路应平整顺畅，若有凸凹不平，应铺垫桥枋。5混凝土的浇筑(1)浇筑前应对模板浇水湿润，墙、柱模板的清扫口应在清除杂物及积水后再封闭。(2)混凝土浇筑的一般要求浇筑竖向结构混凝土时，如浇筑高度超过3m时，应采用串筒、导管、溜槽或在模板侧面开门子洞。浇筑混凝土时应分段分层进行，每层浇筑高度应根据结构特点、

27、钢筋疏密决定。一般分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，大不超过500mm，平板振动器的分层厚度为200mm。使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动问距不大于振动棒作用半径的1.5倍（一般为300400mm）。振捣上一层时应插入下层混凝土面50mm，以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时问应尽量缩短。并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。问歇的最长时间应按所有水泥品种及混凝土初凝条件确定一般超过2小时应按施工缝处理。浇筑混凝土时应派专人

28、经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌，并应在已浇筑的混凝土上初凝前修整完毕。6混凝土的养护(1)混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。(2)混凝土浇水养护日期，掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得小于14天。在混凝土强度达到1.2mpa之前，不得在其上踩踏或施工振动。柱、墙带模养护2天以上，拆模后，用棉布包住，浇水在棉花布上养护，以确保立面结构表面保持湿润状态。(3)每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的润湿状态。3.4.2.3钢筋工程1钢筋制作(1)钢筋工程是整个施工关键部分之一，为保证施工的进度，钢筋在现场加工车间制作

29、。本工程所采用的钢筋为、级钢筋。(2)钢筋的取样及实验方法应符合国家现行规范和标准，钢筋的抽料加工严格按图纸和混凝土结构工程施工及验收规范以及高层建筑结构设计与施工规程的规定进行。钢筋经调直，除锈后方可开始下料，加工制作必须严格按翻样单进行。(3)成型钢筋制成后由专人及时进行验收、整理、按规格和区段部位分类堆放，并作好挂牌标志。绑扎前必须对钢筋的型号、直径、形状、尺寸和数量进行检查，如有错漏应及时纠正增补。2钢筋绑扎(1)绑扎钢筋时由质检员和现场施工员事先考虑支模和绑扎的先后次序，要注意钢筋的型号、位置、搭接长度及保护层厚度、吊筋以及负弯矩钢筋位置要准确。梁板钢筋绑扎时必须严格控制高度，避免超

30、厚增加结构荷重和造成混凝土的浪费，每层柱及墙楼面接驳采用加设一道箍筋或拉筋电焊固定，并用一截短筋，用以保持钢筋与模板的相对位置。防止上部钢筋位移，确保几何尺寸的准确。(2)板面负筋安装前如有预埋预藏的必须先行完成各种设备的预埋管工作，并应再三复核，确保无遗漏。(3)楼板钢筋采用按图示尺寸弹线或点线排列安装，以保证其位置的准确。开洞楼板除按设计要求另加附加钢筋外，考虑到施工的安全，所有板筋包括受力筋，分布筋暂不切断。板和墙的钢筋网靠近外围的两行钢筋，其相交点必须全部扎牢，对单向板中间部分的交叉点可间隔交错扎牢，双向受力的钢筋交叉点应全部扎牢。(4)为保证钢筋保护层厚度，需设混凝土垫块，不同的梁板

31、、墙板负钢筋需按不同的垫块设置，以保证保护层厚度符合设计和规范要求。(5底板、顶板配有双层钢筋时，应采用钢筋马凳作支撑，纵横间距不宜大于1.0。(6)钢筋绑扎完毕，混凝土浇筑前，要做好隐蔽工程验收工作，并应按公司质量管理体系要求先行进行工序三级检查（即自检、互检、交接检），符合设计图纸和施工规范要求，通过自检合格后，才通知监理单位和建设单位及设计单位驻场代表验收，验收合格并签认后方可进行下一工序施工。3.4.2.4砌体工程砖墙的砌筑工艺:抄平、放线立皮数杆铺灰砌砖修缝、清理等。(1) 抄平、放线:为保证建筑物平面尺寸正确及各层标高的正确，砌筑前应认真抄平、放线，各楼层标高引至楼板边缘或墙上，先

32、放出墙轴线，再根据轴线放出砌墙轮廓及门洞口位置。(2) 砌体施工中做到无皮数杆不施工，皮数杆间距为1520m，转角处均应设立，砌砖前应先对皮数杆进行预检。(3) 墙体砌筑时严格按照施工操作规程及设计要求施工，做好技术交底，砌体用砖提前浇水湿润，严禁干砖上墙，以确保砌筑及粉刷质量。(4) 砌筑砂浆采用重量配合比，计量准确，试块按规定留置。砂浆应随伴随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后3h 和4h 内使用完毕，隔夜砂浆不得使用。(5) 水泥砖的尺寸符合要求，数量足够。(6) 沉降缝两边的墙角应按直角要求砌筑。先砌的墙要把舌头灰刮尽，后砌的墙可采用缩口灰的方法。掉入沉降缝内的砂浆和杂物，应随时清

33、除干净。(7) 在操作过程中，要进行自检，如出现偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。3.4.3屋面及防水工程1屋面工程屋面工程具体施工顺序为:钢筋混凝土屋面板表面清扫干净保温层20mm 厚1:2.5 水泥砂浆找平层基层处理剂防水层保护层（面层）。施工找平层，找平层采用20mm 厚、配合比为1:2.5 的水泥砂浆（水泥标号不低于32.5 号），找平层平整坚实、无松动、起砂、开裂等现象。在与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处均做成纯角或半径为100150mm 的圆弧形。2防水工程(1) 应认真作好材料进场的复验工作，按工程设计要求，检查进场防水材料的品种、规格和外观质量，核查出厂证明。同时，按进场

34、批次抽样复验，复验合格方可使用。(2) 进场材料应分类存放，远离火源。(3) 基层要求：屋面找平层抹平收水后应二次压光，充分养护，无空鼓松动和起砂、掉皮。屋面基层坡度应符合设计要求，排水管口周围做凹坑。突出屋面结构和基层的连接处及基层的转角处做成圆弧或钝角。(4) 施工工艺：根据设计图纸及规范，编制防水工程施工方案。按规范要求对防水构造和节点进行特殊处理。施工工序:施工前确认基层处理局部增强处理保护层施工蓄水试验检查。(5) 质量要求，安全措施和成品保护1）质量要求:各种材料必须有出厂证明，准用证及复试报告，施工中各项技术资料齐全同步，每层防水完成并质量检查合格后，方可进行下道工序。2）安全措

35、施:屋面防水施工除遵守安全规程外，还应采取下列措施:必须选用有防水资质的专业队伍施工，操作人员持证上岗；施工现场和存放防水材料的仓库，应通风良好，配备消防器材；操作人员按规定使用各种防护用品，避免皮肤直接接触有害材料；3.4.4 装饰工程3.4.4.1内墙装饰工程内外装修顺序自上而下进行，外墙抹灰与面层外墙两道工序连续进行，以便合理利用外架。装修阶段，室内水平运输采用手推车。1.室内粉刷(1)室内抹灰先顶棚后墙面，墙面抹灰前洒水湿润，顶棚抹底前先在墙顶弹线（以墙上500 线为准），按弹的线拉水平线贴饼，再抹灰，以保证其平整度，如为现浇板凿毛后清扫，清扫干净后淋水湿润，再刷一层素水泥浆而后抹底灰

36、。 (2) 内装修主要施工工序为:放线立门窗口贴饼子冲筋门窗口护角门窗口塞缝水管设备管线安装顶棚抹灰水泥墙裙墙面抹灰楼地面安装门窗扇批刷涂料油漆，木门安装前要先刷好底漆。(3) 所在内墙的门、窗均做1:2 水泥砂浆门窗套，内墙阳角做1:2 砂浆护角，高2.2m。(4) 涂料施工基层要求与处理：a. 基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。基层表面的泥土，灰尘油污等杂物脏迹，必须洗净清除。b. 基层湿度，含水率不得大于10%。c. 批嵌白水泥腻子。对处理好的基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光洁。第一遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用0-2 号砂纸打磨，清除

37、表面浮灰。3.4.4.2外墙装饰工程(1) 工艺流程:外墙板竖横缝处理墙面清理粉尘、污垢浇水湿润墙面吊垂直找方抹灰饼充筋找规矩抹底灰粘分格条（先弹线）抹面层水泥砂浆刷外墙涂料。(2)基层处理:将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等，清理干净，并用水浇灌，将砖缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润。(3) 吊垂直、套方，找规矩，按墙上已弹的基准,分别在洞口、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，并按灰饼充筋。(4) 抹底层砂浆，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大尺杆刮平找直，木抹子挫毛。(5) 底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先应将墙面洇涸湿，按图纸尺寸弹分格线，然后依次粘分格条、滴水线、抹面层砂浆。(6) 对抹

38、灰工序的安排是先从上往下打底，底灰抹完后，架子再上去，再从上往下抹面层砂浆，应注意先检查底层灰是否有空裂现象，如有空裂现象应剔凿反修后再做面层；无论内外粉底层冲筋贴饼处，在底层做完经检查合格后，剔掉筋、饼，用与底灰同样标号砂浆抹灰，以防抹灰面空裂。(7) 外墙涂料施工基层要求：基层表面必须坚固和无酥松，脱皮，起壳、粉化等现象。基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏迹也必须清洗干净，粉化物必须铲除；基层必须干燥，含水率不得大于10%，基层要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行补修，基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。批嵌腻子：对处理好的基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光

39、洁。第一遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用0-2 号砂纸打磨，清除表面浮灰。涂刷：涂刷前，将不需涂刷的部位，用塑料布或其它材料完全遮挡好，以勉破坏或弄污，然后检查涂料色彩，同一墙面应用同一批号的涂料，如几桶涂料中涂料有差别，应将涂料倒入大桶中搅拌均匀，再用刷涂或喷涂方法进行施工，喷涂时先喷涂门、窗口侧边，然后喷涂大面，一般两遍成活，间隔时间以底层干燥为宜，喷涂要均匀；刷涂时使用排笔，先刷门窗口，然后竖向、横向涂刷的接头、流平性要好。每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色应一致。3.4.4.3油漆工程(1)工艺流程:基层处理刮腻子刷第一遍油漆刮腻子磨砂纸第二遍油漆磨砂纸刷最后

40、一遍调和漆。(2)基层处理:清扫、除锈、磨砂纸。首先将基层表面上浮土，灰浆等打扫干净。基层表面的砂眼，凹坑、缺棱、拼缝等处，用腻子刮抹平整重量配合比为石膏粉20，熟桐油5，油性腻子或醇酸腻子10，底漆7，水适量。腻子要调成不软、不硬、不出蜂窝，挑丝不倒为宜，待腻子干透后，用1 号砂纸打磨，磨完砂纸后用湿布将表面上的粉末擦干净。(3)刮腻子:用刮板在基层表面上满刮一遍腻子（配合比同上），要求刮的薄，收的干净，均匀平整无飞刺。等腻子干透后，用1号砂纸打磨，注意保护棱角，要求达到表面光滑、线角平直、整齐一致。(4)刷第一遍油漆:经过搅拌后过箩，秋季宜加适量催干剂。油的稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕

41、为宜，厚薄要均匀一致，刷纹必须通顺。(5)抹腻子:待油漆干透后，对于底腻子收缩或残缺处，再用腻子补抹一次，要求与做法同前。(6)磨砂纸:待腻子干透后，用1 号砂纸打磨，要求同前。磨好后用湿布将磨下的粉末擦净。(7)刷第二遍油漆:同前。(8)磨砂纸用1 号砂纸轻磨一遍，方法同前，但注意不要把底漆磨穿，要保护棱角。磨好砂纸应打扫干净，用湿布将磨下的粉末擦干净。(9)刷最后一遍漆:刷油方法同前。但由于调合漆黏度较大，涂刷时要多刷多理，刷油要饱满、不流不坠、光亮均匀、色泽一致。3.4.4.4门窗工程 塑钢门：购置成品门窗，校正框扇，安装、焊接接件、周边塞缝等。 塑钢窗分推拉窗和平开窗两种，做法同塑钢门

42、。3.4.5 楼地面工程楼地面工程，特别注意基层的清理工作。地面基层:把地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，把影响面层厚度的凸出部位剔除平整；楼面基层:将混凝土楼面上的砂浆等污物清理干净，尤其是板面凹坑内和板缝内的污物，如基层有油污，用10%的火碱水刷洗，并用清水冲扫其上的碱液。(1) 水泥楼地面:水泥楼地面面层与基层的结合牢固、无空鼓，表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，踢脚板高度一致出墙厚度均匀且与墙面结合牢固。毛地面施工按上述要求进行后，表现用抹子粗光，然后用特制工具压毛处理。(2) 地砖地面:面层与基层的粘结必须牢固，无空鼓，板面层表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板

43、块无裂纹，缺棱掉角现象。(3) 在做好楼地面的同时重点处理好卫生间渗水部位，地漏低于楼地面 510mm，穿过楼板的上下水管道四周均用水灰比较小的干硬性混凝土振捣密实，并做好泛水，便器下均增加防水处理层。3.5施工现场布置情况3.5.1现场情况1场外交通：施工场地有道路直达，交通便利。2现场围蔽：我司拟采用绿色彩钢板进行临时围蔽。3临时水电：据现场情况，临水临电未接通至施工场地。4临时设施：根据现场放线实际情况，于施工现场西侧设置办公区，北侧设置生活区。3.5.2施工平面布置图施工现场平面布置详见：附图1某小区基础工程施工平面布置图附图2某小区主体工程施工平面布置图3.6施工进度计划3.6.1工

44、期目标招标文件要求工期为77日历天，根据我方对招标文件和工程图纸认真分析，结合我方多年的施工经验，确定工程的投标总工期为74日历天，比招标文件要求工期提前3完成，计划开工日期为2011年4月15日，竣工日期为2011年6月27日。详细施工进度计划具体安排见：附图3施工进度计划横道图。附图4施工进度计划网络图。3.6.2工期保证措施1建立严格的施工进度计划检查制度施工中严格按照网络计划来控制施工进度与各工种的插入时间，施工管理人员根据总进度计划制定详细的月、旬作业计划，合理安排工序搭接和施工流向。为防止进度落后，项目部每日检查当日的施工进度情况，做到当时进度当时完成，今天不影响明天，上道工序不影

45、响下道工序，对影响进度的关键部位，项目经理亲自指挥。如遇特殊原因或不可抗拒因素延误某项工序的进度，项目部将千方百计抢时间、充分调动各级施工人员的积极性和一切施工力量，在最短的时间内将进度抢上来。2保证材料及外加工构件的供应开工前组织有关人员做好分部分项工程工料分析表，根据施工图预算提出材料、成品、半成品加工订货及供应计划。做好施工机械的落实以及材料的采供工作。根据施工进度计划网络图确定材料进场时间。3.7资源需求计划3.7.1劳动力需求计划 劳动力计划表序号施工阶段工 种人数工作内容1基础木工8支模板2钢筋工12成型、绑扎钢筋3混凝土工21支设输送泵、浇筑砼4粉刷工10砼抹面5主体木工12支模

46、板6钢筋工15成型、绑扎钢筋7混凝土工16支设输送泵、浇筑砼8架子工10搭设脚手架9粉刷工10砼抹面10装饰细木工10制作、安装木门窗11粉刷工10粉刷、贴地板砖、墙面砖12油漆工10油漆涂料施工3.7.2主要材料需求计划主要材料计划表序号名称单位数量1钢材吨3.7032木材立方米0.0273水泥吨43.014实心砖千块63.265石灰吨0.116碎石615mm吨1.927砂子吨107.428upvc落水管米35.449石油沥青千克1047.3710白瓷砖千块4.793.7.3主要施工机械设备需求计划主要施工机械设备表序号名 称规 格数 量功率.kw进出场日期1砂浆搅拌机248按施工进度提前2

47、天进场2混凝土输送泵hbt7041303电渣压力焊机84钢筋切断成型机各1台115对 焊 机1台100kva6插入式震动器60台201.57平板震动器10台102.28经纬仪、水平仪各1台9低压配电箱14台3.8 保证质量措施3.8.1质量目标及保证体系我司实行项目管理，建立以项目经理为核心，由职能管理机构专职质检人员和管理层与操作层的兼职质检人员组成质量管理网络，按照公司的质量体系文件，规范与工程质量有关工作的具体做法，使工程质量始终处于有效监督和控制状态。项目设立质量管理小组，按照iso9001质量体系要求，运用全面质量管理的方法，结合项目的实际，制定质量活动计划，实行自检、互检和交接检“

48、三检”制度，利用我司现有技术和管理上的优势，精心施工，确保实现本工程的质量目标确保工程质量达到国家规范的合格要求。3.8.2原材料质量保证1根据我公司质量方针和质量手册的要求，选择合格的材料供应商，以及对采购产品的验证，保证同工程质量有关的物资采购能满足规定的要求，公司材料部负责采购控制程序的实施。2对质量、技术要求高的特殊材料、关键材料由采购部门会同质技部、工程部进行评定，必要时还需会同业主、监理公司、设计共同确定。3所有采购计划、合同、订单应对订购产品，材料的资料描述清楚，必要时要附带样板标本，甚至明确提供检验方法。4项目材料采购计划由项目材料部管主办材料员编制，由项目经理批准，上报公司材

49、料部，由公司材料部采购或调配。3.8.3质量通病预防措施1模板工程模板安装要保证结构各部分相互位置的准确，并应有足够的强度、刚度和稳定性，模板缝严密不得漏浆。模板在使用前要清理干净表面的粘浆，并涂刷脱模剂。每层模板安装完成后，必须经检查合格后，才能进入下一道工序。当与结构相同条件养护的试件达到规定强度时，方可拆除模板。2钢筋工程所有钢筋必须按图纸设计的要求进行制作和安装，每批钢筋进场时应有出厂合格证、试验报告单，同时要按规定进行抽检。钢筋在加工过程中，如发现脆断或机械性能有显著异常的现象，应进行化学成份检验或其它专项检验。钢筋在运输、储存时必须保留标牌，分批分类堆放，挂标识牌。钢筋的级别、直径

50、应符合设计要求。绑扎完楼板面负弯矩筋和分布筋后，搭设浇捣混凝土用主次路桥，在操作位置处铺设钢网踏板，防止人为的踩踏钢筋，确保浇捣混凝土时钢筋位置的准确。为防止柱竖向筋大幅度偏移，在其浇捣混凝土面以上至少绑扎二道平筋，以保证竖向筋在浇捣混凝土时不产生偏移。用事先预制好的混凝土垫块绑扎于钢筋上，以保证其保护层厚度的准确性。钢筋绑扎安装后，应先自检，然后由有关部门会检合格后方可隐蔽。3混凝土工程所有混凝土，必须进行品质检验后才能使用，砂石亦应检查，合格后方可使用，拌制时应用自来水，严格按设计的强度等级进行配合比设计试配，并按配合比进行拌制混凝土。预拌混凝土运到施工现场，必须满足配合比设计要求，进入工

51、地时由现场材料员签证到达时间及验收发料单，如发现单位名称、品种及强度等不符，均应拒收，施工单位应按有关规定取样测混凝土坍落度，并做试块，对试块进行标准养护，送试验室检验作为商品混凝土是否合格的依据。混凝土中掺入外加剂，须经试验才能使用。浇捣混凝土前模板要浇水湿润，再次清理杂物。混凝土的浇捣采用泵送，浇捣前泵机必须处于良好状态，并经试运行检查正常。为防止雨天施工给混凝土的浇捣质量带来负面的影响，项目部除密切关注天气预报外，还必须准备好彩布条，以便下雨时覆盖住已浇捣的混凝土。混凝土浇筑要按进度要求的施工顺序施工，并在施工中控制浇筑混凝土速度，保证混凝土接合时间在终凝时间之内。楼面混凝土浇筑后，视其

52、收水情况，在混凝土初凝前由泥水工抹平（粗面）。确保面层平顺，并有助于清除混凝土表面沉缩裂缝出现。3.9安全施工管理措施3.9.1安全技术交底制度1工程开工前，应随同施工组织设计，向参加施工的职工认真进行安全技术措施的交底，使广大职工都知道，在什么时候、什么作业应当采取哪些措施，并说明其重要性。2每个单项工程开始前，必须重复交代单项工程的安全技术措施，坚决纠正只有编制者知道，施工者不知道的现象。3实行逐级安全技术交底制，开工前由技术负责人向全体职工进行交底，两个以上施工队或工种配合施工时，要按工程进度交叉作业的交底，班组长每天要向工人进行施工要求、作业环境的安全交底，在下达施工任务时，必须填写安全技术交底卡。3.9.2分项工程安全技术措施一、地面工程（