房屋租赁合同民间通用版

1、编号：YB-HT-5912房屋租赁合同民间通用版Gen eral civil versi on of方:方:编订：Yu nbo Desig n签 订日期:年月日精品合同/ Word 文档/文字可改编号：YB-HT-5912房屋租赁合同民间通用版说明：本合同书适用于约束协议双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。!出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、 乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商

2、一致，订立本合同，共同遵守。第一条 房屋基本情况。该房屋座落于 市（县、区） 号，该房屋为 室 厅 厨 卫，门面 间，建筑面积 平方米， 使用面积 平方米，装修状况 。该房屋（已未）设定抵押。第二条房屋用途。该房屋用途为 ，乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门批准前，不得擅自改变房屋用途。第三条交验身份。（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效身份证明。第四条租赁期限（一） 房屋租赁期自 年月 日至年月日，共计年个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前月日向甲方提出（书面

3、/ 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条租金及付款方式。该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。年租金额为 元（大写 万 仟 佰拾元整）。房屋租金按（月季）结算，由乙方在每月（季）的前天内交付给甲方。付款方式：。第六条 房屋租赁期限内，甲、乙双方保证并承担下列责任：（一）甲方应承担责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求 ；2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭到损失的， 甲 方负责赔偿；3、 如需出卖或抵押上述房地产， 甲方将提前个月通知 乙方。（二）乙方应承担责任：1、乙方如需对房屋进行改装或增扩

4、设备时，应征得甲方书 面同意，费用由乙方自理；2、乙方如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时， 必须取得甲方同意；3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿责任或给予修复。4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5、乙方将在租赁期届满时，把房地产交易还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。第七条违约责任。（一） 甲方有违反本合同约定情形之一的， 应按月租金 % 向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。（三） 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日 通知乙方，将已收取的租金余

5、额退还乙方， 并按月租金的 % 支付违约金。（四）乙方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修， 装饰或添置新物品的，甲 方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六） 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八） 其他：。第八条其他约定事项。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同（附件）一式份，其中甲方执 份，乙方执 份，房屋租赁管理 行政机关备案一份，执份。本合同生效后，双方对

6、合同内容的变更采取书面形式， 作为 合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人： 地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码： 邮政编码： 委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日签订地点： 签订地点： 说明1、本合同文本适用于房屋租赁签订合同。2、本合同未尽事宜，双方拟定后，可填入空白条款内，或另行签订附件。3、本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。4、本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。5、本合同由黄冈市房地产管理局监制，合同封面右上角加盖合同监制专用章，未经许可中，不得翻印。【房屋租赁合同（二）-标准版】出租方：（以下简称甲方）承租方

7、： （以下简称乙方）身份证： 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间 的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：东莞东城区 XXX幢XXX室内的一套公寓。用 于普通住房。二、租赁期限及约定1、 该房屋租赁期共一年。自 年月日起至年月日止。2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金元，共计元.（大写：万仟佰拾元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须

8、在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维 修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应 事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负

9、有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转 借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙 方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用 的；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房

10、屋进行违 法活动的；(4) 拖欠房租累计一个月以上的。六、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构， 爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、 乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时交清水，电，气， 光纤和

11、物业管理等费用及屋内设施 家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证 金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注；七、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。八、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电 ，水,）甲方签字：乙方签字：联系方式： 联系方式：20xx年 月曰【房屋租赁合同（三）】甲方（出租人）：发展有限公司乙方（承租人）：有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人

12、，就该部分 房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：一、甲方将营业用房层至 层营业用房（不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至年 月曰止，租赁期满后如甲方继续出租， 在同等条件下乙方有权优先承 租。、乙方已租赁使用部分继续使用 ；甲方于 年 月 日正式将该房产第一、二层的北面半层（即原占用人XX公司占用部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金万元，并按每逾期一天金。对于甲方支付乙方的违约金、追偿。三、房屋租金为每年人民币元的标准向乙方支付损害赔偿损害赔偿金，甲方应向第三方万元（其中第一层以每平米每天元计，约万元;第二层以元计，约万;第

13、三、四层以元计，约万元）。租金于 年按原租金的递增，于年在 年的基础上再递增%乙方先交租金后租用，每个月结算一次，在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。 如乙方不能按 时向甲方交纳租金，逾期按租金的 每天加收滞纳金，超过 个 月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后， 电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。六、乙方必须依法经营， 做好消防安全工作， 并另行与甲方签订消防安

14、全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的有关水、 电及电话费用由乙方自负。 水电分表由 甲方负责安装，安装费用由甲方承担。 乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水 电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含： 中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、 社区 卫生费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工 中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢 方案、事项双方应另行签订装潢协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁 坏，无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方 放弃所有权，归由甲方处理。八、本大楼 层至层的外门面无偿交乙方使用 （所有广告宣传材料由乙方自负）。九、 如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意； 其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突， 并与甲方协