第五章 担保法

1、一、担保法概述二、保证三、抵押四、质押五、留置六、定金第五章第五章 担保法担保法第一节第一节 担保法概述担保法概述l一、担保法1995年10月1日实行。l1、担保概念：法律为保证特定债务人利益的实现而特别规定的以第三人的信用或者以特定的财产保障债务人履行义务，保证债权人实现债权的制度。l2、担保的特征： 地位从属性；担保履行的条件性；设立的自愿性；担保债权的特定性；担保的财产性。 l二、担保的分类l1、法定担保、约定担保l2、本担保、反担保l3、人的担保、物的担保l4、债务人担保、第三人担保第二节第二节 保证保证l主体：债权人、债务人、保证人（第三人）l一、保证合同l1、概念l2、特征： 从合

2、同；单务合同；诺成合同；有名合同 l3、保证的形式和内容l 书面合同。l内容：被保证的主债权种类、数额；债务人履行期限；保证方式（一般保证方式、连带责任保证方式）；保证担保的范围；保证的期间；其他事项l注意：保证方式如果五约定，视为连带责任保证方式二、保证人的主体资格二、保证人的主体资格l1、资格：l2、范围（注意不得做为担保人的限制）l（1）自然人l（2）企业法人；l 事业单位、社会团体法人；l 机关法人；l （3）不得作为保证人的如果签订了保证合同无效。根据过错承担相应的责任。三、保证的方式三、保证的方式l1、一般保证：l2、连带保证：l3、两者区别：l（1）成立发生不同l（2）权利内容不

3、同：有无先诉抗辩权l（3）担保力度不同四、保证责任四、保证责任l1、范围：担保法第21条规定，担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，有约定的从其约定。l2、保证责任期间（又称保证期间）l 指根据法律规定或当事人约定，保证人承担保证责任的时间界限，此期间，债权人没有行使权利的，保证责任被免除。l 无约定的，保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月。3、其他相关问题、其他相关问题l（1）主合同变更转让对保证责任承担的影响：债权人与债务人协议变更主合同应取得保证人的书面同意。l总原则：主合同变更未经保证人同意的，保证人仍应在原有的范围内继续承担保证责任。 l（2）主债权同时享

4、有担保物权的担保对保证责任承担的影响l 当同一债权上有保证和第三人的物的担保存在时，保证与第三人的物的担保是同等的，若是债务人提供的物保，则物保优先于人保。五、保证欺诈五、保证欺诈l1、主合同当事人串通骗保的，保证人免责l2、主债权人欺诈、胁迫保证人的，保证人免责；l3、主债务人欺诈、胁迫保证人，且债权人知道的，保证人免责；l4、主债务人、保证人串通订立主合同的，保证合同可以撤销，两者承担连带责任。六、追偿权六、追偿权l担保法第31条规定，保证人承担责任后，有权向债务人追偿。第三节第三节 抵押抵押l担保物权：抵押权、质押权、留置权l担保物权对债权的实现更加安全，为保证债权的实现而设定的，以直接

5、取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利，有优先受偿权。一、抵押的概念一、抵押的概念l1、主体：抵押权人（债权人）； 抵押人（债务人或者第三人）l2、概念： 在债权人或第三人不转移占有情况下，以特定财产作为履行合同的担保，当债务人履行期届满债务人不履行债务时，债权人有权根据法律的规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、抵押权的标的二、抵押权的标的l1、范围：l（1）不动产：必须办理抵押登记。l（2）动产：l（3）权利l注意：抵押人所担保的债权超过其抵押物价值的，超出部分不具有优先受偿权；l 抵押财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。三、抵押权的效力三、抵押权的效力

6、l1、抵押担保的范围l2、抵押权标的物的范围 除抵押物本身外，抵押权的效力还及于抵押物的从物或从权利、孳息和代位物上。 注意：代位物：抵押物灭失后所得的赔偿金，担保权人仍可以对其行使担保权利，此赔偿金即为代位物。 l3、抵押物出租对抵押效力的影响l（1）租赁在先，抵押在后：将来实现抵押权时，若租赁合同尚未届满，承租人有优先购买权；买卖不破租赁。l（2）抵押在先，租赁在后：将来实现抵押权时，租赁合同对受让人不具有约束力。 l4、抵押物转让对抵押效力的影响l抵押人转让已经办理登记的抵押物的，应通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。l注意：转让后，抵押权人对所得价款可以主张提前清偿或者提存；

7、价款明显低价转让的，可要求补充担保。l抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响四、抵押权的实现和消灭四、抵押权的实现和消灭l1、实现方式l 折价、拍卖、变卖。l2、重复抵押时抵押权的实现l（1）抵押合同已登记生效的，按照抵押权登记的先后顺序清偿；相同顺序按比例清偿；l（2）抵押合同自签订起生效，未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿。l（3）抵押物已登记的先于未登记的受偿。第四节第四节 质押质押l一、概念：l 1、指债务人或第三人将其出质的财产移交给债权人占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。l2、质权人（债权人） 出质人（债务人或者第三人）二、质押合同二、质押合同l1、特征：要式合同；实践合同；单务合同；从合同；有名合同l2、形式和内容l（1）书面形式；l（2）内容：三、质权的标的三、质权的标的l1、种类：l动产；l权利（可用金钱衡量、可转让的财产权；担保法第75条规定。）四、质权人的权利和义务四、质权人的权利和义务l1、权利l占有质物、l收取孳息（有权收取、无权取得）、l排除质权受侵害、l转质权、l出卖质物、l转让质权的权利、l费用偿还请求权、l优先受偿权利。 l2、质权人的义务l保管义务、l禁止处分义务、l返还质物或权利证书。五、质押的效力五、质