564501146XX项目智能化工程施工招标文件

1、 目目 录录 第一部分第一部分 投标邀请投标邀请 .1 第二部分第二部分 招标内容及说明招标内容及说明 .3 一、综合说明.3 二、工程招标范围.4 三、工程质量目标.4 四、施工工期要求.4 五、材料供应.5 六、深化设计要求.6 七、招标方式.6 八、承包方式.7 九、付款方式.7 第三部分第三部分 投标须知投标须知 .8 一、说明.8 二、招标文件.9 三、投标文件.10 第四部分第四部分 技术规范及要求技术规范及要求 .18 第五部分第五部分 合同主要条款合同主要条款 .21 第六部分第六部分 附附 件件 .29 附件一、投标书.29 附件二、法定代表人身份证明书.30 附件三、法人代

2、表授权证书.31 附件四、已付投标保证金凭证.32 附件五、投标报价汇总表.33 附件六：分部分项工程量清单计价表.34 附件七、措施项目清单计价表.35 附件八、其它项目清单报价表.35 附件九、派驻现场工程技术、管理人员汇总表.37 附件十、项目经理（技术负责人）简历表.38 附件十一、劳动力投入计划.39 附件十二、劳动力资源动态分布.40 附件十三、施工机械配备计划.41 附件十四、投标单位基本情况表.42 附件十五、系统配置技术要求.43 第一部分第一部分 投标邀请投标邀请 : 公司（招标人）就 智能化工 程施工进行招标，特邀请贵单位以密封标书的形式前来投标。 1. 招标编号招标编号

3、：yjzb-wdy/znh-001。 2.2. 招标内容招标内容：耀江文鼎苑一期智能化工程深化设计、设备材料的供应、 安装调试及维保。 3.3. 资格审查资格审查 (1)审查时间：200 年 月 日（星期三）下午 14：00 17：00。 (2)审查地点： ， 公 司预决算部。 (3)资格审查时，投标人需提供下列资格证明文件： a. 法定代表人授权书及身份证； b. 智能化设计资质、智能化专业承包资质证书； c. 拟任项目经理的资格证书； d. 公司营业执照原件或工商局确认的营业执照复印件； e. 本公司技术力量情况、近三年同类工程业绩及获奖荣誉等证明材 料。 （其中 a、b、c 三项须提供原

4、件核对，其余可提供加盖公章的复印件。 ） 4.4. 发标发标 (1)发标时间： 年 月 日（星期 ）下午 14 时 30 分。 (2)发标地点： 。 (3)费用：参加投标的单位在领取招标文件时需支付招标文件及相关资料 费用￥ 元（售后不退） 。 5.5. 投标投标 (1)投标截止时间： 年 月 日（星期三）下午 14 时 30 分。 (2)投标地点： 。 (3)投标文件份数：正本一份、副本四份、电子文本一份。 (4)投标文件有效期：投标截止之日起 120 日内。 (5)投标保证金：投标人应在投标截止时间前交纳投标保证金 万元（招 标结束后无息退还给投标单位） 。 6.6. 开标开标 (1)开标

5、时间： 年 月 日（星期 ）下午 14 时 45 分。 (2)开标地点： 。 7 7决标决标 由 公司（招标人）以书面形式向中标单位发出中标通 知。招标人无义务向投标人进行任何有关评标的解释。 地址： 邮编： 电话： 传真： 联系人： 单位全称： 开户银行： 帐 号： 公司 年 月 日 第二部分第二部分 招标内容及说明招标内容及说明 一、综合说明一、综合说明 1、项目名称：、项目名称： 智能化工程。 2、项目性质：、项目性质：高层、小高层住宅， 工程。 3、建设地点：、建设地点： 。 4、工程规模：、工程规模： 工程约 万平方米，由 栋高层、小高层建筑及两个 地下车库组成。 5 5、工程进度计

6、划：、工程进度计划：本项目开工时间为 年 月 日， 年 月底完成 0.00， 年 月竣工，其中智能化工程计划于 年 月中旬竣工。 6、建设工程相关单位、建设工程相关单位 （1）建 设 单 位： （2）建筑设计单位： （3）总 承 包单位： （4）监 理 单 位： 7 7、现场条件、现场条件 （1）施工进出场道路已通； （2）施工用水、用电已通至现场； （3）地下工程施工已完； （4）环境条件：室内温度 040；室外温度-1050；平均相对湿度 76% 气候：亚热带湿润季风气候 电源：三相交流：380v、50hz 单相交流：220v、50hz 波动范围：电压 10%、频率 1% 二、工程招标范围

7、二、工程招标范围 本次招标范围为 智能化工程深化设计、设备材料、管 线的供应、安装调试及维保。 部分管线预埋已由总包单位代为施工，但中标人需负责验收，对不符合要求 的预埋管线由中标人采取相应弥补措施。 网络宽带、电话、有线电视等子系统工程由运营商负责实施到户，但该部分 内容统一纳入中标人负责的有关智能化系统星级评定管理范围。 三、工程质量目标三、工程质量目标 本工程施工质量要求达到合格，并符合有关 智能化系统的 要求，确保达到 以上标准。投标人应根据自身 的技术力量和管理水平，必须在投标书中对该要求作出明确的承诺，并提出切实 可行的确保工程质量目标的措施，中标人必须对工程施工质量负责。 中标人

8、必须严格按照合同条款、施工图以及设计说明文件、审定的施工组织 设计及有关施工验收规范、规程等精心组织施工，严格把好各道工序的质量关， 杜绝工程质量事故，并确保本工程采用优质材料、设备和预制构件。招标人将派 驻现场代表，监督和管理施工质量、进度等。若中标人验收未达到有关标准则作 为违约处理，扣除相应的履约保证金。如验收不合格需返工至合格，返工工期计 入施工工期。 投标人必须保证在智能化工程完工后 1 个月内通过有关部门检测、验收，否 则除处以没收全部履约保证金的处罚外，还应赔偿招标人由此造成的经济损失。 四、施工工期要求四、施工工期要求 本智能化工程计划于 年 月进场进行预埋验收与指导， 年 月

9、进场 安装，要求在 200 年 月中旬竣工，并通过有关部门验收。本工程安装工期 （不含预埋）要求为 4 个月。投标工期计划安排中应充分考虑各专业分项工程交 叉作业的整体计划要求，并不得影响整体工程交工验收。项目实施过程中，投标 人需密切配合招标人、工程总承包人的要求，同时完全响应土建进度。本智能化 工程施工具体开工日期由总包方、招标人、监理三方联合发出开工通知之日的第 三天起算。竣工日期以智能化工程通过验收的时间为准。本工程预埋件施工应根 据土建进度随时跟进。 投标人应根据各自的施工经验以及现场提供的条件，结合企业自身实力，充 分考虑各种可能产生的因素，竞报最短合理工期，并提出相应的保证措施。

10、中标 后，该工期即为合同工期，奖罚以合同工期为准。在合同工期内完成，无任何奖 罚措施。超出合同工期，每天按合同总价款的万分之五扣罚。 中标单位在进场预埋施工之日起一周内，需办妥由总包单位代为施工的预埋 管线交接验收手续。 五、材料供应五、材料供应 1、本次招标发包范围内的工程所有材料、设备除 甲供外,其 余均由中标人负责采购。 2、由中标人供应的材料、设备，中标人必须按合同约定的品牌及要求采购。 承包人在材料采购前须提供材料样品或样本经发包人确认、验收后封存，作为材 料供应和竣工验收的实物标准。除了符合招标文件、设计技术文件和国家规定的 技术标准及合同约定的要求外，所选用所有材料均应有合格证和

11、质保书，并且须 经发包人委托的监理单位或具有相应资质的检测机构检测合格后才能使用。中标 人若使用假冒品牌产品、劣质材料和构件进行施工，招标人和监理方有权制止使 用，甚至责令停工、返工，中标人需承担由此造成的损失和经济处罚。无论招标 人和监理方是否发现或制止，由于中标人使用劣质材料施工所引起的一切后果均 由中标人负责。 3、招标人保留更换材料、设备品种、规格、型号或改为招标人甲供的权利， 其更换材料、设备的价格在结算时按双方事先约定的调价方式调整，工期、组价 方式以及优惠承诺条件不变。 六、深化设计要求六、深化设计要求 1、本次招标投标人须提供全套深化设计图纸。投标人须对招标人提供的智能 化设计

12、图纸进行复核，并对该图纸在设计完整性、合理性和更好地满足智能化系 统性能要求等方面作进一步设计优化。深化设计图纸具体内容和要求详见本招标 文件第四部分。 2、由中标人负责将深化设计图纸提交建筑设计单位进行审核确认，并承担相 关审图费用。对于招标人和土建设计单位提出的智能化系统深化设计图纸修改意 见，或者因投标图纸不符合规范及招标文件要求而引起的设计修改，中标人应在 两周内完成修改，并不再收取费用。 3、经审核确认后一周内，中标人须提交八套正式施工图纸给招标人。 4、本智能化工程由中标人承担设计责任。凡因设计原因引起智能化系统安全 性、可靠性及系统性能缺陷等方面的问题，或由此造成工程质量隐患，发

13、包人有 权向承包人追究法律责任。 七、招标方式七、招标方式 1、本工程采用邀请招标的方式发包，凡具有智能建筑系统集成专项设计甲级 资质及智能化专业承包 级以上资质，经资格预审符合要求，并接到投标邀请书 者，即为本工程资格预审通过的合格单位。 2、本次招标发包的智能化工程，实行固定综合总价承包。投标人应根据招标 文件的有关要求、相关设计图纸、投标人对智能化工程的深化设计、施工现场条 件、招标人指定品牌（档次）及有关要求的材料设备、企业和市场价格编制预算， 并结合市场竞争与风险因素，考虑投标优惠幅度后确定投标总报价。工程实施过 程中未取得招标人同意不得调整合同价格。中标后，由于招标人要求设计变更引

14、 起的工程造价增减，统一根据中标综合单价和经监理工程师代表审核及发包方代 表审核签证后的变更工程量计算变更费用(新项目或无中标单价的项目由双方协商 定价)。但属投标人漏项少算的工程量及费用不得追补。 八、承包方式八、承包方式 1、本工程为专业分包工程，中标人为智能化工程的施工承包单位，对智能化 工程质量、造价、工期、安全文明施工等全面负责，服从工程总承包单位的管理 并与总包单位签订总包管理合同。中标单位对本次招标范围内的工程内容必须自 行完成，未经招标人同意不得转包或分包。 2、本工程实行中标人包合同总价、包工程质量、包工期、包安全文明生产及 完工后保修的承包方式。 3、投标人应书面承诺中标后

15、负责办妥智能化工程报批的所有手续，并对智能 化工程通过国家康居示范工程有关智能化系统星级评定负全责。 九、付款方式九、付款方式 (1)合同生效后二十个工作日内,支付合同价款的 %作为工程预付款； (2)工程主要设备材料进场开始安装后的十个工作日内，经发包方、监理、总 包方签证确认，支付合同价款的 %； (3)智能化工程安装完毕、验收合格，按有关规定整理竣工资料移交总包方及 业主后，支付合同总金额的 %；同时一次性扣回预付工程款； (4)整体工程竣工验收合格，工程竣工资料交付档案馆完成，支付至合同价款 的 %； (5) 工程交付使用，经小区物业管理公司验收、并办妥移交手续后，支付合 同价款的 %

16、； (6)工程竣工结算经中介机构审计、并由双方确认完毕后三个月内，支付至竣 工结算价的 95%； (7)竣工结算价的 5 %作为工程质量保修金，自整体工程验收合格、交付使用 两年后十五个工作日内扣除应由承包人承担的保修费用后结清尾款。 投标人对上述招标要求必须在投标文件中投标人对上述招标要求必须在投标文件中逐一逐一做出明确承诺。做出明确承诺。 第三部分第三部分 投标须知投标须知 一、说明一、说明 1、指导原则指导原则 本次招标按照中华人民共和国招标投标法及相关法律、法规进行组织和 实施。 2、适用范围、适用范围 本招标文件仅适用于本投标邀请中所述 智能化工程深化设计、 材料、设备的采购供应、施

17、工安装、保修服务、相关报批等。 3 3、合格的投标人、合格的投标人 3.1 凡有能力承接本工程招标施工的智能化工程公司，经资格审查符合要求，并 收到投标邀请书者，均为合格的投标人； 3.2 投标人应遵循中国有关法律和规章法规。 4 4、投标单位资质要求、投标单位资质要求 4.1 具有独立法人资格； 4.2 具有智能建筑系统集成专项设计甲级资质； 4.3 具有智能化专业承包 级及以上资质； 4.4 近叁年具有类似工程（三个以上）设计和施工经验。 5、招标方式、招标方式 本次招标采用邀请招标方式。 6、投标费用、投标费用 6.1 无论投标过程中的做法及结果如何，投标人自行承担参加投标活动所发生的

18、全部费用。 6.2 参加投标的单位在投标截止时间前需交纳 万元人民币的投标保证金。对有 效投标单位，待招标结束后15天内（无息）退还保证金。 二、招标文件二、招标文件 7 7、招标文件的构成、招标文件的构成 7.1 本次招标文件由以下部份组成： (1) 投标邀请； (2) 招标内容及说明； (3) 投标须知； (4) 工程技术要求及工程技术规范； (5) 合同主要条款； (6) 招标时提供的相关设计图纸、电子文本及招标文件附件； (7) 招标人的书面答复。 7.2 招标文件的澄清 投标人应认真阅读和正确理解招标文件中各项条款的规定和要求。对招标文 件如有疑问，认为招标文件中出现错误、遗漏或词意

19、含糊等情况，可要求招标人 予以澄清，但须在投标截止时间前 17 天( 年 月 日前)按投标邀请中 注明的地址以书面形式（包括挂号信函、传真，下同）通知到招标人，招标人将 视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其确认为必要时， 将不标明查询方的书面答复发给已购买招标文件的每一投标人。 7.3 现场踏勘、设计交底和招标答疑 (1) 在招标邀请函中规定的投标截止时间前，由投标人和有关单位自行踏勘 施工现场。若由于未仔细踏勘，所造成的后果自负； 除招标人向投标人提供与本工程有关的情况外，投标人应通过对现场及周围 环境的调查，充分了解与施工可能发生的一切费用等有关全部情况，包括市政、

20、市容、环保交通、治安、绿化等规定和要求。 (2) 招标人将统一解答投标人在理解招标文件、图纸资料和在现场踏勘中产 生的疑问，对所有疑问的正式答复将在投标截止时间前 15 日（ 年 月 日前） 以招标补充文件的书面形式送给所有获得招标文件的投标人，但不说明询问的来 源。 (3) 招标补充文件将构成招标文件的一部份，对投标人均具有约束力。 除上述所列内容外，招标人的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、 介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人和投标人无任何约束力。 7.4 招标文件的效力 招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签订工程承包合同的依 据和组成部分，对招投标双方均具有约束力。

21、凡不遵守招标文件规定的投标或对 招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝接受或以无效标处理。 三、投标文件三、投标文件 8 8、投标文件、投标文件 投标人编写的投标文件应包括商务标、施工技术标、资格、资质证明文件及 投标书附件。 8.1 商务标的组成 （1）投标函（附件一） ； （2）法定代表人身份证明书（附件二） ； （3）法人代表授权委托书（附件三） ； （4）已付投标保证金凭证（附件四：杭州耀江文鼎苑开发有限公司收据复印件） ； （5）商务标书综合说明 a、投标文件编制说明； b、对招标文件的确认意见及相关承诺； c、投标其他优惠承诺条件。 （6）投标报价书 a、投标报价汇总表（附件五

22、）及报价说明； 报价说明需对报价编制依据、费用标准、每项单价、预算报价、工程设计变 更或新增项目的结算优惠幅度、对招标单位或建筑设计单位可能提出的设计变更 而引起材料品种、数量变更的优惠承诺等进行说明。总报价应包括所有实物工程 量和非实物形态竞争费用，一旦中标，中标人不得再以任何理由向招标人另外计 取任何费用。 b、分部分项工程量清单计价表（附件六） ； c、措施项目清单报价表（附件七） ； d、其他项目清单报价表（附件八） ； e、投标人承诺给招标人的各种优惠条件包括：材料运输、保管、付款条件、 技术服务、维修等方面的优惠。 8.2 施工技术标的组成 8.2.1 设计文件 （1）各系统设计方

23、案，包括所采用产品的说明； （2）各系统优化建议； （3）优化后的各系统图； （4）主要设备材料产品样本并加盖公章； （5）投标单位认为需要的内容。 8.2.2 施工组织设计，包括： （1）施工技术方案及详细的施工工艺说明； （2）项目经理和工程技术管理人员的配置（附件九）及资格、业绩证明材料； （3）项目经理（技术负责人）简历表（附件十） ； （4）劳动力投入计划（附件十一） ； （5）劳动力资源动态分布（附件十二） ； （6）施工机械的配备计划（附件十三） ； （7）总工期及施工质量目标和进度计划（网络图）及相应的保证措施和手段， 安全生产、文明施工、环境保护等承诺； （8）工程实施期间，

24、招标人、投标人及总包方的分工范围与职责。 （9）产品的技术服务和售后服务的内容和措施： a. 保修服务的内容和措施及保修时间承诺； b. 距业主最近的服务网点的详细介绍，包括资质资格、技术力量、工作业绩、 服务内容及承诺； c. 培训方式与时间的承诺。 8.3 投标资质资格证明文件包括： （1）营业执照； （2）资质证明文件、施工资质证书； （3）信用证明文件； （4）投标单位基本情况表（附件十四） ； （5）质量管理和质量保证体系认证证书(如有)； （6）产品质量认证证书（包括合格认证和安全认证） （如有） ； （7）投标人被评为国优、部优、省优的荣誉证书（如有） ； （8）投标人近三年完成

25、同类工程实例。 以上证明文件只需提供复印件（带原件核对） 。 8.4 其它投标文件包括（可以是资料、图表或说明）： （1）产品的样本及技术规范书（所提供的所有产品必须提供详细的技术文件） ； （2）产品的授权经营或代理的证书（如有） ； （3）产品质量保证书，含设备材料质保年限、测试报告等。 一旦中标，投标单位提供的样品和样本将作为合同的组成部分，进行封样保 存。 8.5 投标语言 投标文件以及投标单位与招标单位之间的往来文件均用中文书写。 9 9、投标报价、投标报价 9.1 报价要求 （1）投标人应按照招标文件的要求和招标人所提供的图纸、资料，进行优化 设计，仔细制作工程施工方案，并自行计算

26、工程量，编制施工图预算并承担相应 的风险责任。 （2）投标报价由投标人按照企业定额或参照建设行政部门发布的现行消耗量 定额以及工程造价管理机构发布的市场价格信息，结合企业管理、技术水平、深 化设计对造价的影响，并考虑风险因素后确定投标总报价。 （3）本次投标价格（含深化设计及审图、采购、运输、装卸、保管、安装、 调试、验收、质保费及相应管理费用）为一次性包定价格，在合同实施过程中不 得调整，投标人在报价时应充分考虑到其风险责任。 （4）工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组 成。其中： a、分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算，包括分部分 项工程量所发生

27、的直接费、间接费、利润。 b、 “措施项目清单”中的“项目名称”由投标人参照“措施项目清单一览表” 中的项目，结合拟建工程的具体情况及施工组织所必须采取的措施等具体填写， 可以增加项目。 “措施项目清单一览表”中“其他”由投标人补充， “金额”由 投标人根据自行制订的施工组织方案等具体情况填报。 c、税金、规费按浙江省有关规定计取。 （5）投标人应自行计算工程量，并在分部分项工程量清单计价表（附件六） 上写明投标项目的单价和合价。投标人对每一子项目只允许有一个报价，招标人 不接受任何有选择的报价。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标 人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的

28、单价或合价内。 （6）投标人报送的措施项目清单报价中如仅有措施而无费用报价，或费用报 价部分优惠的，应在投标文件中做出书面说明或提供相关的证明材料，对不能合 理说明或不能提供相关证明材料的，有关风险由投标人自行承担。 （7）与本工程有关的市政、市容、环保、交通、绿化、治安等因素可能发生 的一切费用均由投标单位自行调查分析列入报价。 （8）总包服务费（包括管理费、配合费）已在总包合同中约定，在此范围内 相关的总包服务费用由招标人支付给总包单位。总包服务费包括总包单位对分包 单位管理、现场施工配合服务及向分包人提供总包现场已有的、可被分包人利用 的运输、起吊等设施，但分包人利用总包人设施所发生的其

29、他费用、总包提供分 包人（分包人需要且总包有可能提供的）现场所需的临时设施（如仓库、加工场 地、现场办公设施等）和施工现场公共分摊费用（如排污费等） 、以及总包现有条 件以外需单独为分包人提供的设施和设备投入的费用，分包人应自行承担。 （9）本次报价中须包含通过 评定的有关报验费用，列入其 它项目清单报价。 （11）施工用水电费用由总包单位统一交纳，中标人可与总包单位协商解决。 （12）对中标单位进场施工前已由总包单位代为预埋的与智能化工程有关的 部分预埋管线工程量，经中标单位与总包单位核对后，由招标人从智能化工程承 包价款中扣减后，直接支付给总包单位。 9.2 材料供应 （1）本次招标发包范

30、围内的工程所有材料、设备除可视对讲系统设备甲供外,其 余均由中标人负责采购。 （2）投标所选设备、材料应采用本招标文件指定品牌范围产品，对未定品牌 的设备、材料由投标人按中高档标准确定品牌后报价，并报招标人确认。投标人 对所选品牌的设备、材料经市场调查后自行组价，今后不再调整。对主要设备、 材料，需按附件七分部分项工程量清单计价表有关内容填写。填表时，需分 别注明每种设备、材料名称、型号、规格、制造商、产地、数量、单价等。评标 时将综合考虑投标用材的档次、性能、质量。 （3） 招标人出于保证建筑效果或设备材料档次的考虑，保留更换设备或材 料的权利。在更换设备材料或改为设备材料甲供后，其报价调整

31、办法如下：对所 更换的设备材料或改为甲供的设备材料，对其相应的分部分项工程量清单计价 表(详见附件六)中主材单价按实调整，其他如组价方式、计价办法及优惠方式 等不变。 9.3 本次投标报价以人民币为计价单位。 1010、投标文件的有效期及书写要求、投标文件的有效期及书写要求 10.1 投标文件的有效期为投标截止之日起 120 天。 10.2 投标文件正本和所有副本须用不褪色的墨水书写或打印，按商务标、施工技 术标（含投标资格文件）分别装订成册，应由法人授权代表在规定签章处逐一签 署及加盖投标人的公章（或印鉴） 。投标文件书写应清楚工整，凡修改处应由投标 人加盖修改章；字迹潦草、表达不清、未按要

32、求填写或可能导致非唯一理解的投 标文件可能被定为废标。 10.3 商务标与施工技术标（含投标资格文件）在经有效的盖章后装袋密封形式报 送。 10.4 投标文件的份数：投标书一式 六 份，正本 一 份，副本 四 份，电子文档 一 份；其中包含投标书、其它投标文件和资格资质证明文件。并在文件左上角注 明“正本”、 “副本”字样，参考资料不限量。若正本和副本有差异，以正本为准。 10.5各投标单位届时应派人来招标人指定地点报送投标文件。 1111、投标保证金、投标保证金 11.1 投标人应交纳 万元万元 的投标保证金，并作为其投标书的一部分。 11.2 投标保证金是为了保证招标人免遭因投标人的不当行

33、为而蒙受的损失。招标 人在因投标人的不当行为受到损害时可根据投标须知第11.6条的规定没收投标人 的投标保证金。 11.3 投标保证金为人民币，可使用现金、支票和汇票，由投标人按投标邀请函中 明确的银行、账号和要求数额办理，于投标截止时间前汇入 公司 的银行账户。 11.4 对未按投标须知第11.1和11.3条的规定提交投标保证金的投标，招标人将视 为非响应性投标而予以拒绝。 11.5 中标人的投标保证金在工程承包合同签订并交纳了履约保证金后退还，落标 人的投标保证金在招标结束后 15 天内退还。 11.6 下列情况发生时，投标保证金将被没收： （1）投标人在投标函中规定的投标有效期内撤回其投

34、标。 （2）中标人在规定期限内未能： a. 根据投标须知第16条规定签订合同； b. 根据投标须知第16.3条规定递交履约保证金。 1212 投标文件的澄清投标文件的澄清 12.1 为有助于对投标书的审查、评价、比较，招标人有权请投标人就投标文件中 需进一步澄清、明确的技术、资信、管理和报价等有关问题予以说明和澄清。投 标人有义务按照招标人通知的时间、地点派专人进行答疑。投标人的法定代表人 或其授权代表和项目经理及派驻施工现场的主要工程技术管理人员应按招标人规 定的时间到指定的地点，接受招标人及其组织的评标小组的询标，并对评标小组 提出的问题做出澄清和答复。其询标记录经双方代表签字，作为投标书

35、的补充， 对投标人具有约束力。 12.2 投标人对要求说明和澄清的问题需以书面的形式明确答复，并应有法人授权 代表的签署。 12.3 投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并替代投标文件中被澄清的部分。 12.4 投标文件的澄清不得改变投标的实质内容。 12.5 评标小组有权拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修改或撤 消与招标文件的不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。 1313、投标方案的使用、投标方案的使用 招标人有权采纳投标人在本次投标中的所有方案、数据、资料及图纸，不另 行支付设计酬金。 1414、所有报送的投标文件评选后均不退回。、所有报送的投标文件评选后均不退回。 1

36、515、中标方案的修改、中标方案的修改 15.1 中标单位有义务按招标人的要求对中标方案作必要的修改,招标人不再支付 任何设计费用； 15.2 若中标人提供的设计方案中涉及不符合强制性标准、规定而导致设计修改, 中标人须按标准及规定要求修改设计,且不得再调整投标报价。 四、签订合同四、签订合同 1616、签订合同、签订合同 16.1 中标人收到中标通知书后，按中标通知书中规定的时间地点与招标 人签订合同。 16.2 招标投标双方共同承认的招标文件、投标文件及评标过程中形成的书面文件 均作为合同的依据和组成部分。 16.3 中标人收到中标通知书后，须在两周内向招标人提供中标总价10的履约保 证金

37、（其中工程质量保证金40、工期保证金30、文明施工保证金10、项目 班子保证金10、工程施工过程中安全保证金10） ，可采用现金或支票、银行汇 票中的任一种形式，汇入杭州耀江文鼎苑开发有限公司指定的银行账户。待工程 竣工验收合格通过后30日内（无息）返还给中标人。如中标人在施工过程中违背 合同规定，招标人有权扣除相应款项的履约保证金。 16.4 投标产品（设备材料）的质量、技术标准如在招投标文件中无相应说明，则 按国家有关部门颁布的最新的国家或行业标准执行。没有国家或行业标准的，按 企业标准执行。 16.5 投标人应确保投标产品无知识产权纠纷，并对一切可能的侵权指控负责。 16.6 拒签合同

38、如中标人拒签合同，则按11.6条处理。 16.7 中标人违约 如中标人违约，招标人可从中标候选人中重新选定中标单位。 16.8 中标单位（承包商）接到中标通知后，应在一周内进场，两周内提交根据项 目实际进度情况修订的详细施工进度计划及施工组织设计，供业主和总承包商审 核批准后实施。并在进场两周内完成总包单位已施工的预埋管线验收及工程量核 对。 16.9 中标人(承包商)接到中标通知后，另行提供全套投标文件两份；两周内根据 招标人及土建设计单位提出的修改意见完成施工图深化设计。 1717、招标结束、招标结束 17.1 中标单位与招标单位签订工程施工承包合同后即为招标结束。招标人无义务 向投标人进

39、行任何有关评标的解释。 第四部分第四部分 技术规范及要求技术规范及要求 一、通则一、通则 1 1、技术标准化和规范、技术标准化和规范 1.1 整个系统要遵循国家或国际有关标准，并且符合 标准 和满足建筑、消防、公安（安全标准） 、信息技术标准及规范。 1.2 投标人采用其它标准和规范时，应在投标书中注明是采用何种标准，并应保 证设备达到或优于国家规定的相关标准。 2 2、方案设计、方案设计 投标人须根据招标文件的技术要求、功能需求并结合投标产品（设备材料） 性能，做出方案和说明： （1）提供图片说明各子系统，集成系统软件的操作界面和应用环境。 （2）列出产品（设备材料）需求一览表，将工程所需的

40、全部产品（设备材料） 列入投标系统明细表。 （3）必须将采用的产品样本单独成册。 （4）说明各系统主要设备的无故障工作时间。 （5）提供系统的优化设计方案。 4 4、铭牌和标志、铭牌和标志 产品（设备材料）及其辅助装置铭牌、使用指示、警告指示应以中文及易懂 的通用符号来表示；应准确无误地表明设备的型号、规格、制造厂及生产或出厂 日期。 5 5、系统安装、调试、验收、系统安装、调试、验收 5.1 承包方应在系统安装前，对本工程的设备间、机房及相关的场合进行一次电 磁场强测试，并做好测量报告。 5.2 承包方应派经发包方认可的有经验和能力、具有相应资质的技术人员以及施 工人员，负责本系统设备安装工

41、作，并保证整个施工期间的人员稳定，在设备安 装期间应充分了解设备安装进度要求，保证施工质量，解决施工中出现的技术问 题。 5.3 各子系统安装完成后，分别进行调试，并对各子系统按技术要求进行验收， 子系统验收合格后进行系统集成，按系统集成的技术要求进行验收。 5.4 系统验收包括硬件验收和软件验收，只有在各子系统及系统集成的软件和硬 件验收均达到工程验收标准时方能被业主接受。 5.5 整个智能化工程的调试由承包方自行负责。承包方自验后，请项目总包单位、 监理、行业主管部门、业主、物管等各方代表进行工程验收。调试验收过程中有 关费用投标人自行消化。 6 6、资料及标准、资料及标准 6.1 提供中

42、文版的设备样本和产品技术性能条件说明及有关图纸两套。 6.2 应按照招标书的技术要求提供相应的设备及附件清单和条件清单。 6.3 应明确阐述所要提供的设备符合招标技术各项要求的程度，对于不能满足要 求中任何一项的，应明显地标出并说明理由。 7 7、专用工具、专用工具 投标人应提供设备所必须带的专用工具清单，并标明种类，用途和生产厂，此 价格应在专用工具价格表中单列并包括在投标总价中。进入现场的测试工具，必 须标有有关部门检验合格标记。 8 8、备品备件、备品备件 投标人应提供在保质期满后正常使用情况下，可保证设备长期稳定运行的备件 和材料清单，并标明其生产厂名称、厂家编号、单价；业主有权决定全

43、部或有选 择的购买。 9 9、技术交底、技术交底 向用户进行公开系统产品的协议及接口，配合相关专业（单位）完成系统安装、 调试、开通运行。 1010、现场培训、现场培训 承包方应负责在现场培训业主的技术人员，操作和维护人员，在业主认可培训 开始的一个月前推荐培训资料，培训后的人员应能熟练操作设备，了解设备结构、 工作原理，并能排除一般故障。 1111、售后服务、售后服务 11.1 承包方应保证在保质期满后，以不高于 市场购买价终生提供备件和保养 服务；当发生故障时，承包方应在两小时内响应，24 小时修复或提出修复建议。 11.2 向用户免费提供技术咨询服务。承包方须提供三年软件免费升级服务。

44、二、系统配置技术要求二、系统配置技术要求 智能化系统中每个子系统的技术要求、参考点位已在本次招标文件 及附件、所附图纸（光盘）中予以说明，请各投标人按此进行优化设计并报价， 优化设计部分请特别说明，并提供设计优化后的系统图和点位表。 （详细要求见附件十六）（详细要求见附件十六） 1 1、安全防范子系统、安全防范子系统 品目一、周界防范报警系统 品目二、闭路电视监控系统 品目三、电子巡更系统 品目四、可视对讲及住宅报警系统 2 2、管理与监控子系统、管理与监控子系统 品目五、自动抄表系统 品目六、一卡通系统 品目七、紧急广播及背景音乐 品目八、机电设备监控系统 3 3、信息网络子系统、信息网络子

45、系统 品目九、家庭智能箱 4 4、其它子系统、其它子系统 品目十、大屏幕显示系统 品目十一、ups 电源系统 品目十二、防雷接地系统 品目十三、综合管路系统 第五部分第五部分 合同主要条款合同主要条款 合同编号：第_号 发包方：发包方： 公司（以下简称甲方）公司（以下简称甲方） 承包方：承包方：_（以下简称乙方）（以下简称乙方） 鉴于甲方于二 oo 五年 月 日已接受乙方对 智能化工程 的施工投标，双方根据中华人民共和国合同法 、本工程招标文件、投标书及其 它有关规定，经双方协商一致，签订本合同，共同信守。 一、工程概况一、工程概况 （1）工程名称： 智能化工程 （2）工程地点： 工地现场 （

46、3）承包范围：包括 智能化工程的深化设计、材料设备的 供应、安装调试及保修、验收、检测、智能化星级评定的报验等。 （4）工程内容及造价 序号项 目造 价（人民币/元）备注 1 2 3 合同总价：合同总价： 大写人民币：大写人民币： 附注：（1）以上价格已包含本工程承包范围的施工图深化设计、材料设备的 供应、安装调试及保修、验收、检测、智能化星级评定的报验、综合管理费 用及各项税费等； （2）系统各子项配置及价格见附表。 二、甲乙双方责任及义务二、甲乙双方责任及义务 1、甲方责任及义务 （1）负责落实提供符合要求的智能化工程控制室面积、位置和系统供电。 （2）协助提供施工过程中器材保管场地。 （

47、3）负责与土建总包方、监理方共同组织有关专业人员按国家的有关标准和 规定对系统设计、设备供货、安装、竣工等进行监督、检查和验收。 2、乙方责任及义务 （1）负责对智能化工程图纸进行深化设计 （2）负责工程承包范围内的智能化工程按甲方认可的图纸进行施工，施工前 图纸须经甲方、总包方、设计院等单位认可。 （3）负责工程所涉及的管线和设备的供应、安装调试和保修服务。 （4）乙方的工程施工效果在竣工后须达到设计图纸所要求的标准，经调试安 装后达到正常使用的目的。 （5）为甲方免费培训本合同工程各系统的操作维护人员。 （6）本工程涉及到智能化工程星级评定的报批、监督验收、第三方检测，由 乙方负责，甲方予

48、以配合。 （7）遵守甲方、施工总包单位制定的现场施工管理条例，积极主动与建设单 位、施工总包单位联系配合，认真参加有关协调会议。 （8）接受总包单位、监理单位（甲方选定）对智能化工程的管理与监理，每 周向甲方和总包、监理汇报工程的进展情况。工程实际进度与确认的进度不符时， 乙方应按甲方、总包方、监理方的要求提出改进措施，经三方代表确认后执行。 因乙方原因导致实际进度与原进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同款。 （9）负责提供工程所有技术资料和竣工验收资料，包括竣工图、安装验收资 料、技术方案、器材清单、设备说明书、操作手册、产品合格证及其它相关技术 资料。 三、承包方式三、承包方式 乙方就

49、本合同工程内容实行固定总价承包。实行包工包料、包质量、造价、 工期、安全文明施工及完工后的保修。本合同工程不得转包，也不得将单位工程 分包。 四、施工队伍四、施工队伍 乙方投入本工程的具体施工队伍是 _。本合同在实施中， 如发现乙方的施工队伍素质、施工质量、现场管理班子、机械设备不符合投标书 的承诺，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到甲方要求时，甲方有权要求 其调整施工力量，乙方必须接受，否则作违约处理，若经乙方两次整改仍达不到 甲方要求时，甲方有权单方无条件解除合同，乙方需承担相应违约责任。 五、工程承包价及付款方式五、工程承包价及付款方式 1、工程承包价 本工程合同承包造价为_元（大写

50、人民币：_元） ， 实行固定总价包干。除发生以下因素可调整合同承包价外，不得以其他任何理由 调整或变更： （1）工程设计变更：乙方在收到甲方经监理签发的工程设计变更联系单后， 可根据合同综合单价(新项目或无合同单价的项目由双方协商定价)计算变更费用， 交监理和甲方审核确认后，作为调整合同承包价格的依据。但属乙方漏项少算的 工程费用不得追补。变更金额超过合同总价的 20%，须签订补充合同。 （2）乙方在施工期间遇不可抗力的自然灾害，应积极采取预防措施，因没有 及时预防或预防不力造成的损失，发包方不予补偿。确属已积极采取预防措施后 造成的直接费用损失，经监理方代表签证，发包方代表确认，给予一定的补

51、偿。 属施工技术组织措施失误造成费用、工期的损失由乙方承担。 （3）所有价格的核定与调整均由甲方指定代表及监理签字盖章方为有效。 2、工程款支付方式 （1）甲方在合同签订生效后二十个工作日内预付合同总额的 %，共计人民 币_元给乙方作为工程预付款； （2）工程主要设备材料进场开始安装后的十个工作日内，经甲方、监理、总 包方签证确认，支付合同价款的 %； （3）智能化工程全部安装完毕、第三方检测通过、验收合格，按有关规定整 理竣工资料移交总包方及业主，并经监理、总包方及业主认可后，支付合同总金 额的 %；同时一次性扣回预付工程款； （4）整体工程竣工验收合格，工程竣工资料交付档案馆完成，支付至合

52、同价 款的 %； （5） 工程交付使用，经小区物业管理公司验收、并办妥移交手续后，支付 合同价款的 5%； （6）工程竣工结算经中介机构审计、并由双方确认完毕后三个月内，支付至 竣工结算价的 95%； （7）竣工结算价的 5 %作为工程质量保修金，自整体工程验收合格，交付使 用两年，经小区物业管理公司验收后（质保期间未出现较大质量问题）的十五个 工作日内，扣除应由乙方承担的保修费用后结清尾款； （8）整体工程竣工验收合格后三十个工作日内，扣除违约处罚部分（如有） 后的合同履约保证金无息返还给乙方。 六、工程质量六、工程质量 乙方必须严格按照施工图纸、设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现 行

53、的规范、规程和建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工， 对施工过程中的全部数据必须如实记录，并及时整理递交监理单位，严格把好每 道工序的质量关，保证工程质量达到合格，并满足智能化工程星级评定要求。 乙方在施工过程中如发现设计、设备、材料、施工等质量问题应及时通知监 理工程师（重大问题应同时向甲方报告） 。其处理方法必须经监理工程师、总包方 和甲方认可。 总包方、监理工程师和甲方有权对工程所有部位以及任何工艺、设备和材料 进行检验。乙方应为监理的工作提供一切方便并提供必要的数据。监理工程师的 检查和检验不解除乙方按合同规定应负的责任。 七、合同工期七、合同工期 本工程合同工期为_

54、_个日历天，安装工期（不含预埋）为_个月。初定 安装工期（不含预埋）为自_2005_年_ 月_ _日至_2006_年_ _月_ 日，总工期 须符合甲方总体进度安排要求。具体开工日期以甲方书面通知为准。智能化工程 单项验收通过之日为竣工日期。 合同工期如遇下列情况，经双方协商签证，可作相应顺延。 （1）重大设计变更调增工程量 20%以上而影响施工进度的； （2）设备调试阶段，非乙方原因停水、停电每天累计 8 小时以上，而影响施 工进度的； （3）不可抗力因素。 八、设备、材料供应八、设备、材料供应 本工程所有设备材料除 甲供外,其余均由中标人负责采购。乙 方所供设备材料必须符合合同约定的品牌、产

55、地、型号、规格，且是全新未经使 用的。所有设备材料均需附产品安装使用说明书、合格证、质保书、试验（调试） 报告等必要材料，经双方检验、监理工程师确认后，方可进场使用。在工程实施 过程中如发现所供设备材料与合同要求不符，乙方需免费更换成符合要求的设备 材料，并承担由此给甲方或业主带来的损失。 九、设计及设计变更设计及设计变更 （1）乙方负责对本工程施工图进行深化设计，深化设计质量由乙方负责。智 能化施工图纸深化设计完成后，由甲方组织有关部门审查，乙方需对审查提出的 问题进行修改完善，并获得甲方和土建设计单位批准认可。乙方在开工前需提供 8 套深化设计图纸交给甲方。 （2）甲方或设计单位通过监理工

56、程师发出的属工程承包范围内的设计变更联 系单，乙方必须接受并实施。 （3）乙方在施工过程中如发现图纸上的错误或不合理的情况，必须及时通知 监理。并按照甲方和设计单位认可（出具）经监理工程师签字的设计变更联系单 进行施工，不得擅自修改设计图纸。如为施工方便而提出要求改变设计的，必须 征得监理工程师及设计单位同意，其增加费用由乙方自行承担，施工工期不予延 长。 （4）由于设计变更影响工程承包造价的，按本合同第五条 1 款办理。 十、安全文明施工十、安全文明施工 乙方应精心组织，做到安全、文明施工，现场必须实行双标准化管理，保持 场地平整、清洁，强化安全意识，抓好安全生产和杜绝一切事故的发生，施工中

57、 如发生失窃、失火和其它安全及人身事故，均由乙方负责，全部费用由乙方承担， 由此损及甲方利益时，乙方必须负责赔偿。 十一、环境保护十一、环境保护 乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律、法规。采取有效措施， 保护好施工现场和周边地区的环境。做好成品的保护工作至竣工验收并交付用户 使用。 乙方对施工和生活所产生的各种生产、生活垃圾和废弃物应进行妥善处置， 每天清扫并放置在总包单位指定的位置，防止对环境造成污染，并严格控制施工 噪音。 如乙方措施不力而造成环境破坏或人员、财产损失的，应承担全部责任。如 因乙方施工造成总包成品的破坏由乙方负责赔偿。 十二、十二、 工程验收工程验收 （1）乙方应

58、按照工程建设的有关规定，及时如实整理施工检查记录和技术资 料，并由监理工程师进行检验和签证。 （2）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应填写隐蔽工程施工检查记录和验收单，并提 前 48 小时通知监理工程师、总包方和甲方。总包方、监理工程师和甲方应及时组 织验收，办妥验收签证后，才可进行下一道工序的施工。 （3）关键部位完工，应组织进行中间验收。 （4）当全部合同工程完工，准备交工验收前，乙方应将施工过程中产生的垃 圾、废料或各种障碍物全部清除。并按城建档案部门的要求，整理提交 5 套竣工 资料(竣工资料应包含所有产品的使用说明书)。 （5）当具备交工验收条件时，乙方应提前二十天提交工程交工验收报告， 通知

59、甲方、监理可以组织验收。甲方、监理自接到验收报告和上述主要竣工资 料后十天内，乙方应完成自评自验工作；二十天内通过第三方检测。 在验收中，如发现有不合格工程，乙方应无条件进行整改或返工，直到验收 合格方能签署验收证书。由于施工质量原因造成的整改或返工所增加的费用和 延误的工期由乙方负责。 全部工程验收合格，自签署工程验收证书之日起_7_天内，乙方的人员、机 具和材料必须全部退场，并按规定内容整理交齐全部竣工资料。 十三、十三、 工程保修工程保修 （1）本工程的质量保修期为二年，保修期自智能化工程竣工验收合格、交付 使用之日（以甲乙双方签署工程交接书为准）起计算。 （2）在保修期内，乙方免费对各

60、系统进行保修，甲方的人为因素除外。 （3）保修期满后，乙方对系统永久维修和维护，服务时只收取设备材料成本 费。 （4）乙方维修响应时间为全天 24 小时响应，在接到甲方维修通知后需在 2 小时内赶到现场，24 小时内修复或提出维修建议。否则甲方可委托其他单位或人 员修理，其费用在工程质量保证金中扣除，不足部分由乙方支付。 十四、奖罚十四、奖罚 （1）质量处罚：工程质量达到合同规定的智能化一星级标准不奖不罚；若工 程初验不合格或因乙方原因未获取整体工程的相关荣誉，则由承包方返工修补合 格，并承担由此产生的费用和工期损失，另外，甲方有权扣除履约保证金的 40%。 （2）工期处罚：按合同确定的总工期