年上半年广西房地产经纪人住房公积金的缴纳规定模拟试题

1、2021年上半年广西房地产经纪人：住房公积金的缴纳规定模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180分钟，总分 100分， 60分及格。 一、单项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意1、房地产经纪机构的组织结构形式中，是一种最新的组织形式。A ：直线一参谋制B ：分部制C ：矩阵制D ：网络制E ：客户资金代收代付风险2、房地产指示居间行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括 等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A ：交易的数量、交易行情、交易金额B ：交易金额、交易行情、交易方式C ：交易的数量、交易金额、交易方式D

2、 ：交易的数量、交易行情、交易方式E ：客户资金代收代付风险3、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同 的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责， 总承包单位与分包单位对分包工 程的质量承当。A ：主次责任B ：连带责任C ：主要责任D ：次要责任E ：权利型房地产投资信托4、写字楼工程的销售策略中，适用于工程本身具有独特性且面对较为成熟的商 务客户群体的情况的方式是。A ：以目标客户需求为主导的销售策略制定B ：以工程差异化特点为主导的销售策略制定C ：以活动营销核心为主导的销售策略制定D ：以市场竞争优势为主导的销售策略制定E ：工厂的生产设备5、在物业管理经费

3、的筹集中，应是物业管理经费长期稳定的主要来源。A ：物业共用部位、共用设施设备维修资金B ：政府多方面的扶持C ：开发建设单位给予一定的支持D ：物业管理效劳收费E ：权利型房地产投资信托6、目标市场的类型中，是指企业向不同顾客群同时供给同一种产品。A ：单一市场模式B ：复合市场模式C ：产品专门化模式D ：完全市场覆盖模式E ：工厂的生产设备7、由于效劳自身所具有的、生产和消费的同时性、客户对效劳过程的直接参与 以及效劳质量的难以评价等特点， 使得消费者对房地产经纪机构效劳的甄别和认 知几乎完全依靠品牌。A ：复杂性B ：延伸性C ：无形性D ：主观性E ：客户资金代收代付风险8、以下选项

4、中，是指房地产经纪机构及人员以委托人名义，在委托协议约定的 范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业效劳， 并向委托人收 取佣金等效劳费用的行为。A ：房地产买卖B ：房地产居间C ：房地产租赁D ：房地产代理E ：客户资金代收代付风险9、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用 条件、进行市场交易等，均实行。A ：有偿无限期使用B ：无偿无限期使用C ：有偿有限期使用D ：无偿有限期使用E ：权利型房地产投资信托10、工业用地使用权出让方式不包括。A ：招标方式B ：挂牌方式C ：划拨方式D ：协议方式E ：权利型房地产投资信托11、以下选项中，是指债务

5、人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A ：履行迟延B ：履行不能C ：履行不当D ：履行拒绝E ：客户资金代收代付风险12、近年来新兴的一种销售模式是， 其以产权式商铺为主， 用较低的投资门槛吸 引普通投资者。A ：拍卖销售策略B ：售后返租策略C ：先租后售策略D ：分割式销售策略E ：工厂的生产设备13、关于在建工程的抵押登记，说法错误的选项是。A ：以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记B ：在建工程抵押不可变更、转让C ：已经登记在建工程抵押权变更、 转让或者消灭的， 当事人应当申请变更登记、 转移登记、注销登记D ：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，

6、 当事人应当申请将在建工程抵押 权登记转为房屋抵押权登记E ：权利型房地产投资信托14、为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是。A ：区域细分B ：市场细分C ：营销分析D ：投资分析E ：工厂的生产设备15、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是。A ：课税对象B ：加成C ：违章处理D ：减免E ：权利型房地产投资信托16、房地产产品组合的长度是指。A ：企业销售不同产品的数量B ：企业能够提供产品线的数量C ：企业销售产品的产品质量D ：产品组合中每一产品线所包含的品种E ：工厂的生产设备17、物业管理业是的行业。A ：劳动密集和技术密集B ：劳动密集和知识密集C

7、 ：行业密集和劳动密集D ：行业密集和技术密集E ：权利型房地产投资信托18、房地产经纪公司面临的投诉中，最常见、最值得重视的是的投诉。A ：房地产经纪公司B ：业主C ：监理机构D ：客户E ：工厂的生产设备19、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。A ：发布路牌广告B ：刊登网络广告C :派发DM宣传单D ：对目标客户 访问E :工厂的生产设备20、建设工程竣工验收的条件不包括。A ：勘察、 设计单位对勘察、 设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更 通知书进行了检查，并提出质量检查报告B ：建设单位已按合同约定支付工程款C ：建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等

8、有关部门责令整改的问题 局部整改完毕D ：对于委托监理的工程工程， 监理单位对工程进行了质量评估， 具有完整的监 理资料，并提出工程质量评估报告E ：权利型房地产投资信托21、销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括。A ：价目表B ：销控表C ：置业方案D ：抵押贷款须知E ：工厂的生产设备22、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。A ：土地复垦费B ：耕地占用税C ：土地荒芜费D ：征地管理费E ：权利型房地产投资信托23、我国的住房公积金制度实行的利率政策，最大限度支持职工贷款购房。A ：低存低贷B ：高存低贷C ：低存高贷D ：高存高贷E ：权利型房地产投资信托24、

9、?民法通那么?规定，公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请 宣告死亡。A ： 1B ： 2C ： 4D ： 5E ：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信25、2007年 9 月。国家开展改革委、原建设部关于印发?物业效劳定价本钱监 审方法 试行的通知?，进一步提高了政府制定物业效劳收费的，为合理核定物 业效劳定价本钱提供了相应依据。A ：合理性B ：科学性C ：公正性D ：严谨性E ：权利型房地产投资信托二、多项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 分1、生态美学原那么主要有。A

10、 ：多样、复杂原那么B ：活力、健康原那么C ：独特性与吸引力原那么D ：最大绿色原那么E ：观察、体验自然的愉悦原那么2、为提高倾听效果，房地产经纪人应。A ：关注委托人当前困难B ：批驳委托人提出的看法C ：关注委托人的穿着、语调D ：努力倾听委托人的相关陈述E ：寻找委托人陈述与业务的关联内容3、售楼处包装和展示过程中，对于儿童游乐区展示的技术要点有。A ：便于移动、内容便于随时更换B ：在洽谈区视线之内，便于家长监管C ：有简易的地板设置D ：靠近售楼处主要人流动线E ：远离洽谈区，噪音不影响洽谈4、为使客户或顾客在选择房地产经纪机构时，对其房地产经纪机构的资质及实 力有一定的了解，房

11、地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容有。A ：房地产管理部门备案证明文件B ：营业执照C ：交易资金监管方式D ：房地产经纪机构品牌标志E ：客户信息5、建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及 塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括。A ：甲醛B ：氯乙烯C ：一甲苯D ：甲酸E ：二甲苯6、针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的问题有。A ：结清 费B ：水表账单是否结清C ：协助双方进行煤气过户D ：检查电表状况是否正常运行E ：协助检查家具电器是否正常工作7、建筑物按照结构类型，可分为。A ：筒体结构建筑B ：砌体结构建筑C ：空间结构

12、建筑D ：框架结构建筑E ：框架剪力墙结构建筑8、房地产经纪行业沟通信息，提供咨询的根本功能，以及房地产经纪对信息的 要求，需要房地产经纪人员和经纪机构之间在平等互利的根底上加强合作， 通过 合作提高信息资源的有效性以及经纪活动的效率， 从而有助于促进全行业健康持 续地开展。A ：完全性B ：完整性C ：真实性D ：时效性E ：及时性9、房地产经纪机构的工作人员 尤其是房地产经纪人 提高风险识别能力的步骤 包括。A ：房地产经纪机构完善的风险识别方案B ：房地产经纪人要树立风险防范意识C ：要对可能发生的各类风险有所认识D ：房地产经纪人业务的信息收集E ：业务操作流程要尽量标准化10、以下情

13、形中，房屋不得上市交易的有。A ：所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋B ：仅有使用权的房屋C ：以标准价购置，后按本钱价补足剩余价款的房屋D ：已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋E ：未依法登记领取权属证书的房屋11、中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书、 中华人民共和国房地产经 纪人协理注册证书是房地产经纪人协理资格的法律凭证，严禁伪造、或转让。 A ：变造B ：涂改C ：租用D ：出借E ：变更12、房地产开发工程采取的“本钱 +竞争定价策略的主要步骤有。A ：计算工程总本钱B ：调查竞争对手价格C ：得出本工程价格D ：计算工程预期利润E ：调查消费者愿意接受的价格1

14、3、保险合同的当事人有。A ：保险人B ：被保险人C ：投保人D ：受益人E ：辅助人14、在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括。A ：商品房预售许可证B ：商品房买卖合同文本C ：楼书D ：施工许可证E ：开盘广告15、在房地产代理合同中，房地产经纪人有的义务。A ：承当交易后果B ：替委托人决策C ：亲自处理事务D ：向被代理人报告处理事务情况E ：所得交付被代理人16、玻璃幕墙作为一种围护或分隔结构， 在用料方面的质量指标应符合的要求有。A ：满足自身强度要求B ：满足防火性能要求C ：满足平面内变形性能要求D ：满足保温隔热性能要求E ：满足空气渗透性能要求17、

15、大多数人能感知的景观正向美学特征有。A ：喧闹性B ：多样性和复杂性C ：有序而又不整齐划一D ：清洁性E ：景观要素的运动与生命的活力18、风险管理的目标通常被分为两局部， 一局部是损失前的目标， 另一局部是损 失后的目标，其中损失发生后的目标有。A ：节约本钱B ：尽快恢复正常的经营秩序C ：维持生存D ：保证公司的持续开展E ：减少忧虑心理19、土地面积测算的方法中，仅适用于图上量算面积。A ：方格网法B ：求积仪法C ：求积透明膜片法D ：几何法E ：光电面积量测仪法20、从想象与现实的关系来看，想象有等。A ：梦想B ：空想C ：无意想象D ：梦想E ：有意想象21、中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业的自律 组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。A ：全国性B ：地方性C ：民主性D ：法制性E ：客户资金代收代付风险22、关于电磁辐射对人体的危害程度，排列顺序正确的选项是。A ：微波 超短波 短波中波 长波B :长波中波短波超短波微波C :微波短波超短波长波中波D:长波微波超短波短波中波E :房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信23、依据委托人的不同，房地产代理可分为。A :买方代理B :全权代理C :卖方代理D :一般代理E :特殊代理24、在风险管理的方