某小区工程施工图预算文件的研究与编制毕业论文

1、 设计（论文）专用纸 某某家园小区工程施工图预算文件编制与研究 姓名：某某某学号：2009*专业：工程造价班级：092班指导教师：* 1 设计（论文）专用纸 jinxin d family home village, engineering construction drawing budget documents preparation and research 2 摘 要：毕业设计是综合性的教学活动；毕业设计编制说明则是对毕业设计的总结和概括。本篇毕业论文中，对选题的研究背景、研究目的、毕业设计的指导思想、毕业设计范围、毕业设计应达到的技术要求及应解决的主要的问题等都作了简单的说明。关键词

2、：工程造价，施工图预算，工程量，工程量清单计价 设计（论文）专用纸 3 设计（论文）专用纸 pick to: the graduation design is a comprehensive teaching activities; graduation thesis, graduation design manual is the conclusion and summary of graduation design. in this thesis, the study of selected topic background, research purpose and scope of t

3、he guiding ideology of graduation design, graduation design and graduation design should achieve the technical requirements, and should solve the main problems are the simple instructions. the focus of this article is to describe thegraduation design of the whole preparation process and the problems

4、 in the process, a solution. is project cost of construction drawing budget repeatedly, denominated in the process of a construction program. articles about engineering cost,construction drawing budget, list valuation, and the meaning of quota valuation has a further description and explanation, the

5、 ending and the development trend of project cost both at home and abroad has carried on the simple comparison and contrast, to help us on our country present stage of the project cost has a basic understanding of.keywords: engineering cost, construction drawing budget, bill of quantities valuation

6、4 设计（论文）专用纸 前 言 （1）选题的研究背景：针对毕业设计我所选择的题目是“*家园小区工程施工图预算文件编制与研究”。在开始毕业设计之前，导师给我们选择图纸的建议主要是不要太复杂68层、框架或框剪结构、建筑面积2000m2左右。我在实习期间翻阅了很多的图纸，我觉得*家园小区的图纸还比较合适，也基本符合导师给我们的选图建议。（2）选题的研究目的：根据毕业设计对我们的要求，可以知道选题研究的目的是通过完成毕业设计让同学们在毕业设计（论文）中充分发挥主动性和创造性，独立完成任务，树立实事求是的科学作风。通过独立完成毕业设计，学会理论联系实践，把在课堂上学到的理论知识运用到实际工程中，以促使学

7、生受到解决工作实际问题、进行科学研究的初步训练。并在此过程中充分认识和完善自己缺点和不足，让自己不断得到提高和进步，进一步增强自己的实际操作能力以及独立完成工作任务的能力，不断增加自己的责任感。（3）毕业设计的任务要求及成果文件要求：任务要求：施工图预算文件编制是工程造价专业毕业生的基本技能，也是用人单位考核工程造价毕业生专业能力的基本依据。学生应结合在生产实习或毕业实习中的具体工作任务，完成一份施工图预算文件的编制并撰写一份毕业设计说明书。要很好的完成任务就要求我们通过完成施工图预算文件编制，进一步强化学生读识施工图能力，对建筑及其结构的理解能力，对工程技术问题的解决能力，应用计算机辅助施工

8、图预算编制的能力，发现和分析问题并用书面语言表达的能力，最终形成较强的工程计价专业能力，一遍能很快适应毕业后的工作要求，成为真正意义上的复合型应用型造价人才。成果文件要求：毕业设计编制说明、外文翻译资料、针对实际工程完成一份施工图预算文件的编制，内容包括：人材机价格调研清单、工程量计算书（工程量计算表、钢筋计算表、门窗统计计算表）、工程量清单（封面、编制说明、分部分项工程量清单表、措施项目清单）、拦标价（拦标价封面、编制说明、工程项目拦标价汇总表、单项工程拦标价汇总表、单位工程拦标价汇总表、分部分项工程量清单计价表、工程量清单综合单价分析表、措施项目清单与计价表、措施项目费用分析表、其他项目清

9、单与计价表、暂列金额明细表、材料暂估价表、专业工程料暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表、规费、税金清单与计价表）、主要材料清单。（4）通过编制*家园小区*户型工程的工程量清单及拦标价存在的问题及应注意的问题：存在的问题：施工图纸上面有些数据看不出来，还有部分数据有错误；在钢筋算量、图形算量过程中也遇到问题，在后面论文第5部分中有具体阐述。注意事项：由于图纸原因，项目特征描写的不是特别细致。 5 设计（论文）专用纸 目 录 1.工程造价的含义和计价特点 . 81.1工程造价的含义 . 81.2工程造价的计价特点 . 82.施工图预算概述 . 92.1施工图预算的含义及方法 . 92.1.1施

10、工图预算的含义 . 92.1.2施工图预算的方法 . 92.2施工图预算的编制依据、费用构成及编制步骤 . 102.2.1施工图预算的编制依据 . 102.2.2施工图预算的费用构成 . 102.2.3施工图预算的编制步骤 . 103.工程量清单及工程量清单计价 . 113.1工程量清单 . 113.2工程量清单计价 . 113.3相关规定 . 124.*家园小区*户型工程量清单及拦标价编制 . 134.1工程概况 . 134.2工程量计算 . 134.2.1平整场地 . 134.2.2土石方工程量 . 144.2.3基础工程量 . 154.2.4砌筑工程量 . 164.2.5混凝土工程量 .

11、 174.2.6钢筋工程量 . 194.2.7屋面工程 . 204.2.8装饰装修工程量 . 214.3工程量清单编制 . 244.3.1分部分项工程量清单编制 . 244.3.2措施项目清单编制 . 244.3.3其他项目清单编制 . 254.3.4规费、税金清单编制 . 254.4拦标价编制 . 264.4.1分部分项工程费编制 . 264.4.2措施项目费编制 . 274.4.3其他项目费编制 . 284.4.4规费、税金编制 . 296 设计（论文）专用纸 5.毕业设计过程中遇到的问题 . 295.1钢筋算量过程中遇到的问题 . 295.2图形算量过程中遇到的问题 . 316.结论 .

12、 326.1毕业设计成果可行度分析 . 326.2完成毕业设计的结论 . 337.总结与体会 . 338.谢辞 . 34参考文献： . 34附件1 . 36人材机价格调研清单 . 36附件2 . 37工程量计算书 . 37附件3 . 38工程量清单 . 38附件4 . 39拦标价 . 39附件5 . 40主要材料清单 . 40附件6 . 41外文翻译资料原文复印件 . 41附件7 . 42外文翻译译文 . 42 7 设计（论文）专用纸 1.工程造价的含义和计价特点1.1工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有两种含义，即工程投资费用和工程价格，两种含义都离不开市场经济的大前提

13、。工程投资费用：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用总和。这一含义是从投资者（业主）的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。工程价格：工程造价的第二种含义是指工程价格。即为建成一个项目，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及

14、承包市场等交易活动中心多形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特点的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。现行工程造价的费用构成：建设安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。1.2工程造价的计价特点工程造价的特点有：单件性估价、多次性估价、组合性计价。其中多次性计价与建设程序的关系为：见图1图18 设计（论文）专用纸 2.施工图预算概述2.1施工图预算的含义及方法2.1.1施工图预算的含

15、义施工图预算是指在工程项目的施工图设计完成后，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程项目应发生费用的较详细的计算。也可以说，施工图预算就是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接工程费、措施费、规费、企业管理费、其他项目费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预

16、算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。2.1.2施工图预算的方法施工图预算的常用方法：定额计价法、工程量清单计价法。（1）定额计价是指根据招标文件、按照当地建设行政主管部门发布的消耗量定额或计价定额计算分部分项工程量，参照当地的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息同期市场价格，计算出直接工程费，再按有关的规定计算措施费、其他项目费、管理费、利润、税金，最后汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。（2）清单计价即工程量清单计价，是指根据招标文件，以及招标文件中提供的“工程量清单”，依据

17、企业定额或建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合施工现场的实际情况，拟定的施工方案或施工组织设计，参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出分布分项工程费、再参照有关的规定计算措施费、其他项目费、规费、税金，汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。（3）定额计价和清单计价的区别：费用构成形式不同。定额计价的费用组成：直接费、间接费、其他项目费、利润、税金。清单计价的费用组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。计价依据不同。定额计价模式下，其计价一居室各地区建设主管部门颁布的预算定额和费用定额。工程量清单计价模式下，对于投标单位

18、投标报价时，其计价依据是各投标单位所编制的企业定额和市场价格信息。工程量计算规则不同。按照定额计价模式的工程量计算规则计算的工程数量，是施工时工程的实际数量，通常考虑工作面等；而工程量清单计价模式中的工程量计算规则，不考虑施工因素，所计算的工程数量是设计图纸所示尺寸的数量。9 设计（论文）专用纸 反映的成本价不同。定额计价反映的是社会平均成本，各投标人根据相同的预算定额及估价表投标报价，所报的价格大体相同，从而造成结算突破预算的现象。工程量清单计价反映的是个别成本。各投标人根据市场的人工、材料、机械信息价，自身技术实力和管理水平投标报价，其价格具有多样性。招标人在考虑投标单位综合素质的同时选择

19、合理的工程造价。综上所述，两种不同计价模式的本质区别在于：“工程量”和“工程价格”的来源不同，定额计价模式下，“量”由投标人计算，“价”按照统一规定计取；而工程量清单计价模式下，“量”由招标人统一提供，“价”由投标人根据自身实力，市场各种因素，考虑竞争需要，自主报价，工程量清单计价模式能真正实现“客观、公平、公正的原则”。2.2施工图预算的编制依据、费用构成及编制步骤2.2.1施工图预算的编制依据（1）定额计价模式下施工图预算的编制依据：设计施工图纸、各类标准配件以及建筑五金手册 ；招标文件、施工合同；施工现场情况、施工组织设计或施工方案；建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息

20、或承发包双方结合市场情况确认的人工、材料、机械台班单价；建设行政主管部门发布的消耗量定额 、措施费计价办法 、建设工程造价计价规则等 ；建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式；建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。（2）清单计价模式下施工图预算的编制依据：招标文件及工程量清单；设计施工图纸、各类标准配件图以及建筑五金手册 ；施工现场实际情况、施工组织设计或施工方案；国家标准建设工程工程量清单计价规范（gb-50500-2003）；企业定额或建设行政主管部门发布的消耗量定额 ；建设行政主管部门发布的措施费计价办法 、建设工程造价计价规则等 ；建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价

21、格信息，或者承发包双方依据市场情况确认的人工、材料、机械单价；建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式；建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。2.2.2施工图预算的费用构成（1）定额计价模式下的费用构成：由直接工程费、措施费、规费、企业管理费、其他项目费、利润、税金七个部分组成。（2）清单计价模式下的费用构成：由分部分项工程费（直接工程费+管理费+利润）、措施项目费、其他项目费、规费、税金五部分组成。2.2.3施工图预算的编制步骤（1）定额计价模式下的编制步骤：准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案。10 设计（论文）专用纸 编制试算阶段：

22、列分项工程，计算工程量；套用单位估价表，计算出直接工程费；计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建筑安装工程造价；做材料分析，列出材料清单；填写编制说明和封面。复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。（2）清单计价模式下的编制步骤：准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。编制试算阶段：针对工程量清单，依据企业定额 ，或者参照建设行政主管部门发布的消耗量定额 、建设工程造价计价规则 、价格信息，计算分部分项工程量清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费；参照建设行政主管部门发布的措施费计价办法 、建设工程造价计价规则

23、 ，计算措施项目费、其他项目费；参照建设行政主管部门发布的建设工程造价计价规则计算规费和税金；按照规定的程序计算单位工程总价、单项工程造价、工程项目总价；做主要材料分析；填写编制说明和封面。复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。3.工程量清单及工程量清单计价3.1工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。（1）分部分项工程量清单：分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程量清单的项目编码，应采用

24、十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。同一招标工程的项目编码不得有重码。（2）措施项目清单：措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。（3）其他项目清单：其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额；暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。（4）规费税金清单：工程排污费；社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；住房公积金；危险作业意外伤害保险；营业税；城市维护建设税；教

25、育费附加。3.2工程量清单计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。11 设计（论文）专用纸 （1）分部分项工程费：分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按08清单规范的有关规定确定综合单价计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。（2）措施项目费：措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单按08清单规范的有关规定计价。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为

26、竞争性费用。（3）其他项目费：暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。（4）规费税金：规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。3.3相关规定（1）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。（2）非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。（3）建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他

27、项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。（4）工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。（5）采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。（6）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。（7）分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。（8）采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。（9）措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设

28、主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。（10）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（11）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。12 设计（论文）专用纸 4.金鑫家园小区d户型工程量清单及拦标价编制4.1工程概况工程名称：*有限公司*家园小区*户型工程建筑耐久年限等级：二级（50年）；耐火等级：二级；屋面防水：三级。层高：8层；一至八层均为3

29、.0米，总高24米。设防烈度：八度；结构类型：剪力墙结构。总建筑面积：2256.9平方米。基础：基础梁带形基础，有垫层。土质：三类土有关装修做法说明：外立面的装修材料有：白色外墙涂料、灰色外墙涂料、灰色文化石、小青砖；楼面：20厚1:2水泥砂浆找平、20厚1:2水泥砂浆粉平抹光、陶瓷地砖；地面：100厚c10混凝土、20厚1:2水泥砂浆粉平抹光、陶瓷地砖；楼梯面层：20厚1:2水泥砂浆找平、贴安溪红花岗石；内墙：1:3水泥砂浆抹平。4.2工程量计算4.2.1平整场地定额工程量：按建筑物外墙外边线每边各加2m所围成面积计算。清单工程量：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 图2 图313 设计（

30、论文）专用纸 4.2.2土石方工程量本工程的基础是带形基础有基础梁（有垫层），本来带形基础可以采用挖沟槽，但是从本施工图纸给出数据来看，可以直接采用基础大开挖，比较实际也比较方便。（具体工程量见附件）。（1）挖基础土方定额工程量：凡图示底宽在3m以内且长度与宽度的比值小于3的，或图示底宽大于3m且底面积在20m2以内的，为基坑。深度按场地平整后的地表标高与设计基础底面（有垫层的为垫层底面）标高之差计算。体积=挖深*垫层底面积清单工程量：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。（2）土方回填：清单量和定额量得计算式都相同，只是计算式中的具体量分别采用清单量、定额量。室内回填：主墙间净面积

31、乘以回填厚度基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)工程量计算式分别如图所示： 图4 图514 设计（论文）专用纸 图64.2.3基础工程量设计基础采用地基梁基础，基底标高为-2.1m，基础放线施工时根据结构设计说明中规定的控制标高，满足设计埋深。垫层混凝土强度等级为c10、基础梁为c35、地梁c35。例如图所示（具体工程量见附件）。定额工程量：现浇混凝土基础：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。清单工程量：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。 图715 设计（论

32、文）专用纸 图8 图94.2.4砌筑工程量本工程的砌体主要用在基础和主题结构的填充墙上，砌体材料是普通粘土砖，规格以240mm*115mm*53mm为准。例如图10所示（具体工程量见附件）。定额工程量：计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括梁、圈梁、挑梁）砖平碹、平砌砖过梁、暖气包壁盒及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、垫木等内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个在0.3m2以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水等体积也不增加。清单工程量：按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混16 设计（论文）专用纸

33、 凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、擦头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2 以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算 。 图10 图11 图124.2.5混凝土工程量（1）主体混凝土工程除基础外，还包括墙、柱、梁、板、楼梯。现在主要以柱举例说明。（具体工程量见附件）17 设计（论文）专用纸 定额工程量：现浇混凝土柱，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。清单工程量：现浇混凝土柱，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积 。 图13 图14 图15（2）