高层竣工自评报告

1、金域阅山住宅小区项目1#商住楼 单位工程竣工质量自评报告金域阅山住宅小区项目1#商住楼单位工程竣工施工质量自评报告一、 工程概况：1.1建筑与结构本工程为金域阅山住宅小区1#商住楼，总户数238户，总建筑面积29798.8平米，地上32层，地下1层，1-3层为商业，4-32层为住宅，地下1层为设备用房及戊类库房，建筑总高度96.97米。建筑类别为一类，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，结构类型为剪力墙结构，正负零标高相当于绝对标高799.45，室内外高差0.45m。填充墙采用蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。混凝土强度等级： 墙面：内墙为粉刷石膏墙面，外墙为专用外墙漆墙面。楼梯间及公

2、共部位为仿瓷涂料墙面。楼地面：电梯厅及公共走道为地板砖地面，室内地面水泥砼找平为毛地面。楼梯踏步水泥砂浆抹面。 顶棚：室内为粉刷石膏顶棚。 门窗：断桥铝合金窗、防盗门、木质门。 屋面防水：SBS弹性体改性沥青防水卷材。 卫生间防水：聚氨酯防水涂膜。1.2保温节能（一）住宅部分：外窗采用断桥铝合金窗，LOW-E中空玻璃,空气层厚度为12mm,窗墙比：南向：0.498；北向：0.296；东向：0.292；西向：0.292；体型系数：0.26。屋顶保温材料采用210厚憎水膨胀珍珠岩板,导热系数：0.087（W/m.k）外墙保温采用45厚PF酚醛板；导热系数：0.035（W/m.k）不采暖楼梯间隔墙、

3、公共走道、电梯井、管道井内墙保温采用35mm玻化微珠保温砂浆。 地面保温采用20厚挤塑板（绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板），导热系数：0.03（W/m.k） 采暖主管采用50mm、60mm厚离心玻璃棉管保温，导热系数：0.04 W/m.K，密度：50Kg/m。（二）商业部分：外窗采用断桥铝合金窗，LOW-E中空玻璃,空气层厚度为12mm,窗墙比：南向：0.544；北向：0.055；东向：0；西向：0.307；体型系数：0.181。屋顶保温材料采用210厚憎水膨胀珍珠岩板,导热系数：0.087（W/m.k）外墙保温采用60厚岩棉板。不采暖楼梯间隔墙、公共走道、电梯井、管道井内墙保温采用35mm玻化

4、微珠保温砂浆。 地面保温采用20厚挤塑板（绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板），导热系数：0.03（W/m.k） 采暖主管采用50mm、60mm厚离心玻璃棉管保温，导热系数：0.04 W/m.K，密度：50Kg/m。1.3给排水采暖本工程设有生活给水系统，生活污、废水系统、室内外消火栓给水系统，水源：建筑的供水水源为城市自来水，市政给水管网供水压力为0.20MPa。给水系统分为四个区：一层三层为第一分区,所需入户供水水压0.20MPa,由市政管网直接供水；四层十一层为第二分区,所需入户供水压力为0.46MPa，由小区内集中设置的生活加压泵供水；十二层二十一层为第三分区,所需入户供水压力为0.75MP

5、a，由小区内集中设置的生活加压泵供水；二十二层三十二层为第四分区,所需入户供水压力为1.10MPa，由小区内集中设置的生活加压泵供水；消火栓给水系统:本工程为一类高层商住楼,建筑高度50m,室内消防用水量40.0L/s,室外消防用水量30.0L/s,本小区室内消防给水系统由小区集中消防水泵房统一加压，室内消火栓用水量为40Ls，火灾延续时间3h，一次火灾设计室外用水量为432m，1#楼室内消火栓分为高、低区两个系统，地下一层至地上三层为低区，系统所需入口水压为0.45MPa，四层至三十三层为高区，系统所需入口水压为1.40MPa。排、污水系统：本工程污废水采用合流制。室内0.000以上污废水重

6、力自流排入室外污水管，污水经化粪池处理后排入市政污水管道。屋面雨水采用重力流外排水系统排至室外散水。采暖系统：采暖热媒由集中供热提供的8560%热水,经室外换热站变为5545%低温热水，住宅四至十六层为低区采暖系统,十七至三十二层为高区采暖系统，商铺一至三层单独设置一个采暖系统，为低区系统，立管采用双管下分异程式采暖系统，商铺室内及住宅户内采用低温热水地板辐射采暖系统，各采暖系统分别接至小区换热站。1.3建筑电气设计内容包括：照明、动力及其配电系统，防雷系统，接地保护系统等。火灾自动报警及消防联动控制系统；电话系统；数据通讯系统；有线电视系统等。1.3.1配电系统：负荷等级：本工程为一类高层建

7、筑，火灾自动报警保护对象分级为一级；其消防用电设备等按一级负荷 要求供电。一级负荷含下列系统及设备用电：消防设备（含消防电梯，加压风机，排烟风机，消防梯潜污泵等）；应急及疏散照明、普通电梯等的供电电源。三级负荷为其它电力、照明、空调通风设备等用电。供电电源：根据本工程的负荷等级，本工程引至一级及消防等重要负荷之两路电源要求相互独立(双重电源-甲方提供小区变电所已满足)，引自10kv变电所不同变压器低压侧母线。当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。本楼住宅电源按单元进线，商铺单独进线。低压配电系统： 配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。一级负荷双电源供电；一般负荷采用单电源供电。

8、楼内低压配电采用交流 380/220V 三相四线 TN-C-S制。1.3.2建筑物防雷、接地防雷：利用建筑物基础钢筋作为接地体；根据本工程的结构形式，利用结构柱内 2根 16以上主钢筋作为防雷引下线，引下线平均间距不大于 25米；引下线上端与避雷带、均压环焊接，下端与接地网焊接，成电气通路。接地系统：本工程采用共用接地系统，防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房的接地共用接地装置，要求接地电阻不大于 1欧姆，实测不满足要求时，须增设室外人工接地体。建设单位山西龙昌房地产开发有限公司项目负责人李豪建设计单位太原理工大学建筑设计研究院项目负责人李章监理单位山西德圣工程咨询有限公司总监理工程师李新稳

9、施工单位山西诚泰建筑工程有限公司项目经理宋浩勘察单位山西省勘察设计研究院项目负责人段海辉审图单位太原市建学施工图审查咨询有限公司项目负责人郭孝鼎检测单位太原市宝泰成建筑工程检测有限公司项目负责人李鑫检测单位太原市城市建设工程检测有限公司单位负责人梁文旭检测单位山西国峰建筑科研检测有限公司单位负责人张桂兰二、参建单位三、编制依据：3.1、太原理工大学建筑设计研究院图纸3.2建筑工程承包合同3.3经审查批准的设计文件、施工图纸 3.4设计变更及技术核定单 3.5工程建设标准强制性条文 3.6经审批的施工组织设计及施工方案3.7建筑工程施工质量验收规范四、验收内容：4.1已验收过的分部工程地基与基础

10、分部工程于2013年5月20日通过验收；主体结构分部工程（1-3层）于2013年4月28日通过验收；主体结构分部工程（4-15层）于2013年7月24日通过验收；主体结构分部工程（16-26层）于2013年10月25日通过验收；主体结构分部工程（27-32层）于2013年11月29日通过验收；节能分部工程于2014年5月27日通过验收。分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数量评定结果备注地基与基础土方土方开挖1合格土方回填4合格桩基混凝土灌注桩（钢筋笼）6合格混凝土灌注桩工程6合格地下防水卷材防水层2合格防水混凝土1合格混凝土钢筋6合格模板6合格混凝土6合格现浇结构3合格主体结构 砼结

11、构钢筋160合格模板160合格砼128合格现浇结构32合格砌体结构填充墙砌体32合格建筑节能门窗门窗节能4合格墙体墙体节能7合格屋面屋面节能2合格采暖采暖节能2合格照明与配电照明与配电节能2合格地面地面节能6合格幕墙幕墙节能1合格4.2本次验收的分部工程分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数量评定结果备注建筑装饰装修抹灰一般抹灰32合格门窗特种门安装11合格门窗玻璃安装6合格金属门窗安装6合格涂饰涂料涂饰6合格细部护栏与扶手安装6合格地面地板砖面层2合格水泥砂浆面层2合格隔离层6合格地面找平层6合格建筑屋面卷材防水卷材防水层3合格找平层和找坡层3合格保温层3合格细部构造3合格建筑给排水

12、采暖室内给水给水管道及配件安装4合格室内排水排水管道及配件安装2合格室内采暖采暖管道及配件安装2合格地板辐射采暖安装6合格建筑电气电气安装通电试运行1合格开关插座安装6合格灯具安装6合格接线和线路绝缘测试6合格敷线6合格导管敷设32合格配电箱、柜安装6合格防雷及接地等电位联结2合格接地装置1合格防雷引下线1合格电梯电力驱动设备进场4合格土建交接4合格驱动主机4合格导轨安装4合格门系统4合格轿厢及对重4合格安全部件4合格悬挂、补偿装置4合格电气装置4合格整机安装4合格通风与空调通风及防排烟系统风管与配件制作1合格通风空调系统调试1合格风管系统安装1合格部件与消声器制作1合格通风机安装1合格智能建

13、筑火灾报警及消防联动火灾报警及消防联动1合格安全防范系统门禁体系1合格五、质量控制资料核查：5.1建筑装饰装修装修用砂采用柴村豆罗砂，复验报告1份，水泥采用阳曲P.SA32.5水泥，复验报告、合格证各1份。门窗：采用山东南山铝业股份有限公司生产的铝合金建筑型材-隔热型材，检验报告1份；邢台京九汽车密封件有限公司生产的三原乙丙门窗密封胶条，检验报告一份；山东国强五金科技股份有限公司生产的多点密闭器；检验报告一份；山东永安股份胶业有限公司生产的永安聚氨泡沫填缝剂及C-793硅酮耐候胶，检验报告一份。防火门采用太原兰科防火建筑材料有限公司生产的防火门，检验报告、合格证齐全有效。地面砖采用佛山市华夏祥

14、辉陶瓷有限公司生产的瓷质抛光砖，检验报告、合格证各1份。电梯门套采用山西省灵丘平型关石材有限公司生产的花岗石建筑板材，检验报告、合格证各1份。外墙涂料采用上海阿克苏诺贝尔太古漆油有限公司生产的弹性外墙漆，检验报告、合格证各1份。公共部位内墙采用太原市尖草坪区晋云涂料厂生产的仿瓷涂料，检验报告、合格证各1份；住户内墙采用太原市晋源区顺鑫建材厂生产的粉刷石膏，检验报告1份，合格证1份；卫生间防水采用北京世纪洪雨科技有限公司生产的聚氨酯防水涂料，检验报告、合格证、复验报告各1份。5.2建筑屋面保温板采用永清县别古庄永顺保温材料厂生产的憎水珍珠岩板（210厚），检验报告1份，合格证1份，复验报告3份；

15、卷材采用北京世纪洪雨科技有限公司生产的弹性体改性沥青防水卷材，检验报告1份，合格证1份，复验报告2份；屋面广场砖采用邯郸市峰峰鼎成广场砖厂生产的屋面砖，检验报告1份，合格证1份。5.3给排水采暖地暖管采用山西新超管业股份有限公司生产的PE-RT耐高温聚乙烯管材，管子壁厚2.3，检验报告1份，合格证1份。地暖主管采用邯郸市友发钢管有限公司生产的镀锌钢管，检验报告1份；排水管采用上海日丰实业有限公司生产的建筑排水用硬聚氯乙烯PVC管材，检验报告1份，合格证1份；下水主管采用太原洪涛铸造有限公司生产的铸铁管，检验报告1份，合格证1份；给水支管采用山西金来旺经贸有限公司生产的冷热水聚丙烯PP-R管材，

16、检验报告1份，合格证1份。主管采用成都贝根管道有限责任公司生产的衬塑复合钢管；检验报告1份，合格证1份。5.4建筑电气：山西离石电缆有限公司生产的聚氯乙烯绝缘电线电缆，检验报告9份，合格证9份，复验报告4份；接线盒采用高碑店市双旺电料制品厂生产的金属接线盒，检验报告1份，合格证1份；导管采用河北省高碑店市平景宏达电料厂生产的KBG镀锌钢导管，检验报告1份，合格证1份。灯具采用蓬江区盛发照明电器厂生产的灯具，检验报告4份，合格证4份。六、单位工程安全和功能检验资料核查6.1屋面淋水试验记录1份，经检查无渗漏现象。6.2防水效果检查记录1份，用干手触摸砼墙面，背水面的砼墙面无湿渍及渗水现象，符合地

17、下防水工程质量验收规范GB50208-2002的要求。6.3地面蓄水试验记录6份，蓄水深度为2030mm，24h内无渗漏，符合要求。6.4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1份，经检查符合规范要求。6.5沉降观测记录33份，最大沉降量28mm,最小沉降量23mm,沉降均匀稳定，符合要求。6.6室内环境检测报告1份，共抽查住宅12户，商铺1间，共设27个检验点，经检验空气中甲醛、苯、氨、TVOC浓度均符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）要求，室内环境空气质量合格。6.7给水管道通水试验记录4份，将给水管道阀门、水龙头开启，同时检查各接口，通水畅通，无渗漏现象，水质洁净透

18、明。6.8采暖管道压力试验记录8份，在0.8MPa压力下稳压1h，压力降不大于0.05MPa,经检查不渗不漏。6.9排水干管通球试验记录1份，排水主立管及水平干管管道通球试验，通球率达到100,符合要求。6.10线路、插座、开关接地检验记录5份，经检验符合规范要求。6.11绝缘、接地电阻测试记录5份，经检查符合规范要求。6.11通电试运行记录1份，照明系统通电试运行，灯具回路与照明配电箱对应的控制回路标识一致，开关与灯具的控制顺序对应。照明系统连续通电试运行24小时，所有照明灯具均正常工作，每2h记录其运行状态1次，24小时连续运行后表明整个建筑物照明系统可靠。七、观感质量检查记录墙面平整光滑，色感均匀，踏步高度一致，棱角顺直，管道支架牢固，器具、阀门无渗漏。接线正确，开关