不动产测绘报告

1、编号：号不动产测量报告宗地代码：宗地位置：项目名称：测量单位：2016年6月 15日目录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测量七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、 成果附件概况1、申请人：申请时间：2、宗地位置：3、权属性质：4、测量内容：宗地测量5、测量工具：南方GPS拓普康332N全站仪二、测量技术依据1. 地籍调查规程( TD/T1001-2012)；2. 全球定位系统GPS测量规范GB/T18314-20093. 国家基本比例尺底图图式第 1 部分 1:500 1:1000 1:2000 地形图图式(GB/T20257.1-2007)；4

2、. 城市测量规范(GJJ/T8-2011);5. 卫星定位城市测量技术规范( GJJT 73-2010)；6. 全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范(GH/T2009-2010);7. 房产测量规范(GB/Y17986.1-2000)。三、控制测量1. 控制点坐标来源：民权县测绘地理信息局2.坐标系统： 1980西安坐标系3.高程系统： 1985国家高程基准4. 本宗地勘测前经检查，测绘单位使用南方 GPS所测得控制点均可使用，达到 勘丈要求。采用RTK（CORSg统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度 满足规程要求，平面坐标较差不大于士 5cm、高程较差不大于士 7cm。可以进行

3、辅助控制点测绘，拓普康332N全站仪进行用地的精确测绘。四、界址点测量1. 界址点检查界址点共计个2. 界址放样根据放样坐标恢复界址点位置。利用校正后RTK参数，放样坐标，重新设立 界标，每个点均应有两次独立的观察结果，两次测量的平面坐标较差不得大于 士 3cm高程较差不大于士 5cm在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程。3. 测量的方法和过程本宗地实地现场空旷，RTK四周上空无明显遮挡，RTK精度因子（PDOP小 于6.0，利用RTK现场采取界址点位置，点位小于士 5cm,测量位置正确。对宗 地现场RTK无法测得准确数据，采用全站仪现场采集坐标数据。五、其他要素测量1. 地物测量 按照地

4、形图测量规范，对本宗地周边的相邻地物，房屋等进行实际测绘标注。 对宗地图中主要的要素进行详细的准确测绘。六、图件的编制1、宗地图的编制宗地图作为不动产报告和宗地档案的附图，用以标明某一宗地的基本情况及其 与相邻宗地的关系。宗地图一般应包含以下步骤：（1）宗地土地使用权人名称 （名称或者单位），本宗地地籍号， 土地用途代码、 宗地面积；（2）本宗地权属界线、界址点及界址点号和界址边长注记；（3）邻宗地籍号的最后一级编号和界址示意线；（4）宗地四至注记；（5）宗地周边范围内全部地形、地物和注记要素；（6）图廓整饰要素。包括：图框、图号、比例尺、指北针。应按宗地图编制 步骤有序的进行宗地图的编制2、房屋分户图的编制房屋分户平面图是在 房产分丘平面图或者房产分层分户平面图 基础 上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属的范围，是成套或区块 房屋产权证的附图。房产要素：包括房屋的幢号、产别、结构、层数、建筑面 积，专有建筑面积，分摊建筑面积等。1、 房产分户平面图的绘制，房产分户平面图以产权登记户为单位绘制。（1）分户图的方位应使房屋的主要连线与图框边线平行，按房屋的方向横放 或竖放，并在图线的右上角标注北方向。（ 2）住宅楼的成套住宅， 绘制本套房屋的分层分户平面图， 本套房屋用加粗线 标出，注明房屋的尺寸。