③百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估报告doc

1、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估报告冀矿资评（采）字GX201001号二零一零年四月十五日百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估报告摘要百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估报告摘要冀矿资评（采）字GX 201001号评估机构：河北矿产资产评估有限责任公司。评估委托人：百色市国土资源局。评估对象：百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权。评估目的：百色市国土资源局拟出让百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权，按有关规定需对该采矿权进行评估，收取采矿权价款。百色市国土资源局委托本公司对该采矿权进行出让评估。本次评估即是为了实现上述目的，而向评估委托人提供在本评

2、估报告中所述各种条件下和评估基准日合理的采矿权价值参考意见。评估基准日：2010年4月1日。评估方法：折现现金流量法。评估参数：保有（333）矿石量63.23万立方米，按矿石体重2.6吨/立方米计算，折合矿石164.41万吨；评估利用储量63.23万立方米；回采率90%；可采储量38.56万立方米；生产规模4万立方米/年；矿山合理服务年限为9.64年；固定资产投资40万元；流动资金4万元；销售价格18元/立方米（不含税）；总成本费用15.04元/立方米；经营成本14.17元/立方米；折现率8%。评估结果：本评估公司在尽职调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评

3、估方法和参数，经过估算，估算出百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权价值为19.60万元，大写人民币壹拾玖万陆仟元整。评估有关事项声明：本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作使用。该评估报告只能服务于本评估报告中载明的评估目的。除法律法规以及相关当事方另有约定外，未征得本公司同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、应用或披露于公开媒体。提 示：以上内容摘自百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人(签名)： 项目负责人(签名)： 注册矿业权评估师

4、(签名)： 二O一0年四月十五日2河北矿产资产评估有限责任公司目 录第一部分：正文 1、评估机构12、评估委托人13、评估目的14、评估对象和范围15、评估基准日26、评估依据2 7、矿产资源勘查和开发概况38、评估实施过程59、评估方法510、评估参数的确定 611、评估假设条件 1312、评估结论 1413、特别事项说明 1414、评估有关事项声明 1515、评估机构和评估责任人 1516、采矿权评估报告日 15第二部分：附表1、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估价值估算表162、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估销售收入估算表173、百色市右江区泮水乡和平村那湾石

5、灰岩矿采矿权评估固定资产投资估算表184、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估固定资产折旧计算表195、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估单位成本估算表206、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估经营成本计算表217、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估税费计算表22第三部分：附件（目录见附件处）百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估报告目 录第一部分：正文 1、评估机构12、评估委托人13、评估目的14、评估对象和范围15、评估基准日26、评估依据2 7、矿产资源勘查和开发概况38、评估实施过程59、评估方法510、评估参数的确定 611、评

6、估假设条件 1312、评估结论 1413、特别事项说明 1414、评估有关事项声明 1515、评估机构和评估责任人 1516、采矿权评估报告日 15第二部分：附表1、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估价值估算表162、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估销售收入估算表173、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估固定资产投资估算表184、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估固定资产折旧计算表195、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估单位成本估算表206、百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估经营成本计算表217、百色市右江区泮水乡和平

7、村那湾石灰岩矿采矿权评估税费计算表22第三部分：附件（目录见附件处）百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估报告冀矿资评（采）字GX201001号受百色市国土资源局委托，河北矿产资产评估有限责任公司组成采矿权评估组，于2010年3月21日4月15日对百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构机构名称：河北矿产资产评估有限责任公司；注册地址：石家庄槐安西路88号卓达中苑商务大厦B座301室；法定代表人：张步同；采矿权、采矿权资格证书编号：矿权评资 1999007号（附件1）；企业法人营业执照注册号：130100000012178

8、(附件2)。2、评估委托人评估委托人为百色市国土资源局（附件3）。百色市国土资源局是百色地区的矿业权管理机构，代表国家行使矿业权出让人职责，为本项目评估委托人。3、评估目的 百色市国土资源局拟出让百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权，按有关规定需对该采矿权进行评估，收取采矿权价款。百色市国土资源局委托本公司对该采矿权进行出让评估。本次评估即是为了实现上述目的，而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日合理的采矿权价值参考意见。 4、评估对象和范围4.1评估对象：百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权（附件9）。4.2评估范围: 根据矿业权价款评估合同书百国土资矿评合字

9、（2010）第03号，委托评估矿区范围拐点坐标如下：拐点编号 X Y1 2612341.509 35616054.9752 2612300.508 35616160.9763 2612190.507 35616229.9764 2612190.508 35616026.974开采标高：+671.0米+580.0米，矿区面积：0.0197平方公里。经评估组核实，该矿委托评估范围与广西百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿矿产资源储量简测报告储量核实范围拐点坐标及开采标高均一致，但矿区面积不同（简测面积为0.0196平方公里），经评估人员计算核实该拟设矿区面积为0.0197平方公里，本次评估委托评估

10、矿区范围及矿区面积以矿业权价款评估合同书为准，储量数据依据广西百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿矿产资源储量简测报告。截止本项目评估基准日委托评估矿区范围内无矿权争议。5、评估基准日经与委托方沟通，本项目评估基准日确定为2010年4月1日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。6、评估依据6.1 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.2 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；6.3 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.4国家质量技术监督局1999年固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-199

11、9）；6.5冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T0211-2002）；6.6 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV 13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；6.7中国矿业权评估准则（以下简称评估准则）及矿业权评估参数确定指导意见；6.8矿业权价款评估合同书百国土资矿评合字（2010）第03号（附件3）；6.9广西百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿矿产资源储量简测报告（附件4）；6.10广西百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿矿产资源储量简测报告评审意见书百资储审（2009）082号（附件5）； 6.11

12、关于广西百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿矿产资源储量简测报告储量评审备案证明百国土资储证（2009）92号（附件6）；6.12广西百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿矿产资源开发利用方案（附件7）；6.13广西百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿矿产资源开发利用方案评审意见书（附件8）；6.14评估人员搜集的其他资料。7、矿产资源勘查和开发概况7.1矿区位置及交通状况矿区位于广西百色市右江区泮水乡西南面1.20km处。行政区划属广西百色市右江区泮水乡管辖。矿区有三级公路通达百色市，交通极为方便。7.2自然地理及经济概况矿区属中低山岩溶地貌，群山绵延起伏，地形复杂。海拔+671.0m+580

13、.0m，相对高差约91m。矿区所在山体走向为北北东向，地表植被不发育，有少量低矮灌木。矿区属亚热带季风气候，雨量充足，气候宜人，年平均气温19.1，平均无霜期333天，夏无酷暑，冬无严寒。年平均相对湿度79%，平均日照时间14.59小时，年均降雨量1158mm。7.3地质工作概况矿山此前未作过正规的矿产地质勘查工作。20世纪70年代广西壮族自治区地质局区域地质测量队开展包括该矿区在内的1：20万百色幅区调工作，大致查明了区内地层、构造、矿产、水文地质等情况。2009年9月受广西百色市国土资源局右江分局委托，中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队派技术人员对该采石场进行实地简测。通过此次工作，大致

14、查明了矿区地质构造、矿体特征、矿石质量，以及矿床开采技术条件，并估算了矿区拐点范围内石灰岩矿资源储量，提交了广西百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿矿产资源储量简测报告。此次地质简测工作完成地质草测面积0.0196km2，测制地质剖面两条约222m，获得拟开采矿区范围内石灰岩矿内蕴经济资源量（333）63.23万立方米，合164.41万吨。7.4矿区地质7.4.1地层、构造矿区出露的地层主要为二叠系下统茅口阶合第四系，其岩性分布特征分述如下：二叠系下统茅口阶：以灰白色灰岩为主，中厚层块状构造，局部夹灰黑色灰岩或硅质岩，单层厚度20120cm，裂隙较为发育。第四系：主要为棕褐色粘土，分布于矿区范

15、围外山沟及洼地中，均为风化残坡积物，主要成分为粘土物质，厚度较小，多为0.31m。矿区内地质构造简单，褶皱不发育，均为单斜岩层，代表性产状为13515。矿区内未见明显断裂构造。综上所述，矿区地质构造属简单类型。7.4.2矿区现状及地貌矿山为新建矿山，属中低山岩溶地貌，其山坡坡度一般在3051之间，局部大于51。矿区最高标高+671.0m，最低标高+580.0m，最大相对高差约91m，矿区内局部地段无农作物，植被不发育，有少量低矮灌木，矿体大部分裸露于地表。7.4.3矿体形态、产状、规模矿区的矿体主要为二叠系下统茅口阶灰白色灰岩。矿体基本呈层状产出，原生层理发育，产状变化不大，从总体看，倾向东南

16、，代表性产状为13515。石灰岩矿体表面有少量植被，大部分矿体裸露地表，浅表部的岩石略有风化，岩层表面节理发育、较破碎，节理裂隙面多因铁氧化物污染而呈黄红色。矿体长约202m，平均宽约152m，厚度（高差）91m，矿权范围内标高为+671.0m+580.0m。7.4.4矿石类型及品质经野外观察发现，矿区矿石主要为灰白色、中厚层块状灰岩，局部夹灰黑色灰岩，单层厚度20120cm。矿物组成主要为方解石，及少量白云石。矿山矿石密度取2.6g/cm3，平均抗压强度80MPa，硬度中等。可作为片石、碎石开采，可加工成石渣和石粉，是较好的建筑基石、挡土墙石料、筑路石料及其它建筑用石料。7.5开采技术条件7

17、.5.1水文地质条件矿区为低山岩溶地貌，所在山体最高标高+905.0m，最低标高+580.0m，山体大致呈北北东向延伸。矿层出露于当地最低侵蚀基准面以上。采场主要接受大气降水补给，补给条件差，水量贫乏；降水可沿岩石节理、裂隙渗透。因矿体基本裸露地表，采区地势均高于其东面地势，排泄条件优越，因而降水及渗透水对矿山开采不构成威胁。综上所述，矿床的水文地质条件为简单类型。7.5.2工程地质条件根据矿体结构构造特征、矿石物理力学性质及矿区水文地质特征可知，矿石稳定性较好，抗压、抗剪强度较高，适合打眼爆破开采。但矿层倾向与坡向相同，为不稳定开采组合，且节理、裂隙较发育，开采时应予以注意。综合考虑，矿床开

18、采工程地质条件为简单类型。8、评估实施过程8.1 根据2010年3月1日百色市国土资源局公开选择矿业权评估机构公告安排，经2010年03月15日抽签确定本公司成为百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权项目的承担单位。8.2 2010年3月16日3月21日，本公司成立评估组，到达百色市国土资源局与委托方进行了初步接触，委托方介绍了该矿的有关情况，签订矿业权价款评估合同书，并将相关资料提交本公司。8.3 2010年3月21日下午，评估组成员顾婧媛在百色市国土资源局矿产开发管理科董少平科长的引领下，对该矿进行了尽职调查，了解了该矿的自然地理条件和交通、水、电等基础设施情况，对矿山实际情况进行了现

19、场核实，并对当地的矿产品市场进行了询问了解。8.4 2010年3月22日3月31日，评估组对尽职调查所获得的信息及所搜集的资料进行分析、归纳、整理。8.5 2010年4月1日4月10日，根据归纳整理的资料，确定评估方案，选取评估参数，进行采矿权价款评估。8.6 2010年4月11日4月13日，编写评估报告初稿，公司内部对评估报告初稿进行三级复核，并与委托方进行沟通。8.7 2010年4月14日4月15日，对评估报告初稿进行必要的修改、印制，最后形成正式的评估报告书文本，提交给评估委托人。9、评估方法2009年9月中国建筑材料工业地质勘察中心广西总队编写并提交了广西百色市右江区泮水乡和平村那湾石

20、灰岩矿矿产资源储量简测报告（以下简称资源储量简测报告），该报告已通过百色市矿产资源储量评估有限责任公司评审并由百色市国土资源局备案，2009年10月桂林工学院勘察设计研究院提交了广西百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿矿产资源开发利用方案（以下简称开发利用方案），开发利用方案经由百色市矿产资源开发利用方案评审小组评审通过。评估组分析认为，委托评估的采矿权具有一定规模，具有独立的获利能力并能被测算，其未来收益及承担的风险能用货币计量，其相关经济、技术参数可以获取并已具备采用折现现金流量法评估的适用条件，根据评估准则及矿业权评估有关规定，本次评估确定采用折现现金流量法。其计算公式为：其中：P矿业权

21、评估价值；CI年现金流入量；CO年现金流出量；(CI-CO)t年净现金流量i折现率t年序号（t=1，2，n）；n评估计算年限。10、 评估参数的确定本项目评估利用的矿产资源储量依据2009年9月中国建筑材料工业地质勘察中心广西总队编写并提交的资源储量简测报告。其他主要经济、技术指标的选择依据2009年10月桂林工学院勘察设计研究院提交的开发利用方案，并结合矿业权评估相关规定及评估组掌握的其他资料确定。10.1评估所依据资料的评述10.1.1资源储量核实报告资源储量简测报告是勘查单位在参考区内已有地质勘查资料的基础上，经过地质测量、现场调查等野外地质工作，对资料进行综合研究、分析整理后编制完成的

22、。2009年11月5日百色市矿产资源储量评估有限责任公司以百资储审（2009）082号评审通过该报告。评审认为该储量估算方法得当，各项参数的选择正确，估算结果较为可靠。并由百色市国土资源局以百国土资储证（2009）92号核准备案。评估组经过对资源储量简测报告认真核实后认为：资源储量计算方法合理，数据可靠，可以作为本项目采矿权评估的依据。10.1.2开发利用方案开发利用方案的编制单位桂林工学院勘察设计研究院，资质符合国家有关规定。报告编制基本符合有关规范，结构、章节比较合理，参数基本齐全，经由百色市矿产资源开发利用方案评审小组评审通过。评估组分析认为：该开发利用方案符合有关行业规范要求，其中技术

23、及经济参数可以作为本次采矿权评估的参考依据。10.2技术参数的确定10.2.1截止评估基准日保有资源储量依据资源储量简测报告及其评审意见书百资储审（2009）082号，评估人员分析确定储量核实基准日为2009年8月底。本次委托评估范围内共获得推断的内蕴经济资源量（333）63.23万立方米（按矿石体重2.6吨/立方米计算，折合矿石164.41万吨）。该矿为拟出让新设立矿山，本次评估截止评估基准日保有资源储量以储量核实基准日保有资源储量为准，故本次评估截止评估基准日委托评估矿区范围内保有（333）矿石量63.23万立方米（按矿石体重2.6吨/立方米计算，折合矿石164.41万吨）。10.2.2评

24、估利用资源储量评估利用的资源储量=（参与评估计算的基础储量+参与评估计算的资源量该级别资源量的可信度系数）。依据评估准则，简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险地表出露矿产（建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。该矿为露天开采建筑材料类矿山，故本次评估（333）全部参与评估计算，不再取可信度系数进行折算。评估利用的资源储量63.23万立方米。10.2.3开采方案矿山矿体地表露头较好，产状稳定，爆破崩落矿石、排渣方便，可做堆矿坪及排渣场地，同时根据矿区水文地质条件和工程地质条件，选择采用露天机械化开采。根据矿山的实际情况，按台阶式自

25、上而下逐层后退式开采，形成最终开采境界。采用水平分层台阶采掘方法，按采掘带顺序自上而下逐层开采。根据矿山的地形特点和矿体的赋存条件，设计推荐选用公路开拓、汽车运输方案。矿石由采场用铲车、挖掘机运至加工厂加工成市场所需的产品后，用汽车外运至各销售点。碎矿加工厂设在矿区的东面，矿山生活设施布置在地势平缓，应建在爆破安全距离之外的地方。10.2.4产品方案本次评估参考开发利用方案，确定该矿最终产品为石灰岩片石和碎石。10.2.5有关技术参数的选取依据开发利用方案，该矿采矿回收率为90%，贫化率为0，评估组分析该数据较为合理，故本评估项目确定回采率90%。10.1.6可采储量的确定可采储量=（评估利用

26、资源储量-设计损失量）回采率根据开发利用方案，“综合考虑预留边坡、岩石错动角及地形等影响因素，则实际可利用的矿石量为42.84万立方米（合111.39万吨）。”经评估人员计算，该矿设计损失量为20.39万立方米（63.23-42.84）。可采储量=（63.23-20.39）90%=38.56万立方米本次评估确定百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿可采储量为38.56万立方米。10.2.7生产规模及矿山服务年限10.2.7.1生产规模根据评估准则，拟建的采矿权评估，应依据审批或评审的矿产资源开发利用方案或者管理部门核准生产能力文件等确定生产能力。开发利用方案设计生产规模为4万立方米/年，并经由百

27、色市矿产资源开发利用方案评审小组评审通过。本次评估生产规模确定4万立方米/年。10.2.7.2矿山服务年限矿山服务年限按以下公式计算： 其中：T服务年限A生产规模（4万立方米/年）Q可采储量（38.56万立方米）将相关数据代入上式，计算出该矿合理服务年限为：T=38.564=9.64年本次评估确定百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿合理服务年限约为9.64年（不含基建期）。开发利用方案设计该矿基建期为0.5年，评估人员经实地调查，该矿为露天开采建筑石料类矿山，生产规模较小，且以前修建乡级公路时曾进行过小规模开采，故矿山如正式开采时可边建边采，故本次评估不再设计基建期。则本项目评估计算年限为9.

28、64年，自2010年4月至2019年10月。10.3经济参数的选取及计算10.3.1产品价格及销售收入计算根据评估准则矿业权价款评估应用指南，矿产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件、一般采用当地价格口径确定，对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。开发利用方案矿石价格按当地片石、碎石和石粉平均市场价格18元/立方米计算，评估人员分析认为该价格应为不含税价。与评估人员了解的当地石灰岩碎石市场销售价格基本一致。本次评估矿石平均销售价格为18元/立方米(不含税)。假设该矿生产的石灰岩碎石全部销售，正常年份销售收入计算如下：年销售收入=年产量（销）量销

29、售价格=418=72万元10.3.2固定资产投资（含增值税）开发利用方案中未对矿山建设所需固定资产投资额进行设计。经评估人员实地调查了解，当地建设同类生产规模的石灰岩矿山，约需固定资产投资40万元。本次评估矿山固定资产投资额根据评估人员掌握的情况类比确定。本次评估确定固定资产投资为40万元，其中：基建剥离10万元，土建工程5万元，设备购置及安装15万元，其他费用10万元。将其他费用按其投资金额分配到上述项目后的固定资产投资为房屋建筑物（土建工程）6.67万元，机器设备（设备购置及安装）20万元，基建剥离13.33万元（详见附表3）10.3.3回收固定资产余值、回收抵扣设备进项增值税根据矿业权评

30、估参数确定指导意见，矿业权评估中确定折旧年限应遵循财税制度的规定，原则上可分类按房屋建筑物折旧年限不少于20年，机器、机械和其他生产设备折旧年限不少于10年，依据设计或实际确定合理取值。按固定资产原值乘以固定资产净残值率估算固定资产净残值。固定资产残值比例统一确定为5%。 本次评估确定房屋建筑物按20年折旧期计提折旧，残值率为5%。本次评估房屋建筑物于评估计算期末2019年10月回收房屋建筑物余值3.63万元。本次评估确定机器设备按10年折旧期计提折旧，残值率为5%。根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，评估确定新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）按17%增值税税率

31、估算进项增值税，设备原值按不含增值税价估算。经计算机器设备进项增值税额为2.91万元20（1+17%）17%，则设备原值为17.09元。机器设备于2019年10月底回收余值1.53万元。基建剥离按实际生产年限9.64年计提固定资产折旧，不留残值。房屋建筑物和机器设备回收固定资产残（余）值合计为5.16万元（详见附表3）。根据国家实施增值税转型改革有关规定，本次评估在矿山生产期开始，产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额抵扣设备进项增值税；当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的设备进项增值税计入相应的抵扣期间的现金流入中，回收抵扣的设备进项增值税（详见附表7

32、、附表1）。10.3.4流动资金流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金，是企业进行生产和经营活动的必要条件。根据矿业权评估参数确定指导意见，本次评估采用扩大指标估算法估算流动资金。非金属矿山企业的流动资金按固定资产投资的515%资金率估算。本次评估固定资产资金率按10%估算，则该项目流动资金额为4万元（4010%）。流动资金在生产期初一次型投入，评估计算期末回收全部流动资金。10.3.5成本费用开发利用方案中只估算了矿石生产成本为14元/立方米（不含税），未列明生产成本明细。本次评估成本费用的确定参考开发利用方案，并按照矿业权评估的有关规定及评估组掌握的行业平均成本水平选取。矿山企业的总成

33、本构成包括材料费、动力费、职工薪酬、折旧费、安全生产费、利息支出、其他制造费用等。经营成本采用总成本费用扣除折旧费、利息支出后确定。10.3.5.1材料费、动力费、职工薪酬根据评估组掌握的同类型矿山情况，确定材料费3元/立方米（不含税）；动力费3元/立方米（不含税）；职工薪酬3元/立方米。10.3.5.2 折旧费本项目评估房屋建筑按20年计算折旧，残值率为5%，机器设备按10年计算折旧，残值率为5%，基建剥离按实际生产年限9.64年计提固定资产折旧，不留残值。故该矿应计提年折旧额为:基建剥离年折旧额=13.339.64=1.38(万元)房屋建筑物年折旧额=6.67(1-5%)20=0.32（万

34、元）机器设备年折旧额=原值17.09(1-5%)10=1.62(万元)该矿正常生产年份折旧费用合计为3.32万元(1.38+0.32+1.62)，折合单位折旧费用为0.83元/立方米（3.324）。10.3.5.3 安全费用根据财政部、安全生产监管总局关于印发高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法的通知（财企2006478号），非金属矿山原矿，其中露天矿山每吨（立方米）1元，井下矿山每吨（立方米）2元。该矿为露天开采非金属矿山，本次评估确定安全生产费用按1元/立方米计提。10.3.5.4 利息支出根据矿业权评估参数确定指导意见，矿业权评估中，财务费用为流动资金贷款利息，设定流动资金中70%为

35、银行贷款，在生产期初借入使用，贷款利率按2008年12月23日开始执行的一年期贷款利率5.31%计算，按期初借入、年末还款、全时间段或全年计息。则正常生产年份流动资金贷款利息为：流动资金贷款利息470%5.31%0.16（万元）折合单位利息支出为0.04元/立方米（0.164）。10.3.5.5 其他制造费用根据评估组掌握的同类型矿山情况，确定其他制造费用为5元/立方米，本次评估确定其他制造费用（扣除折旧费后）为4.17元/立方米（5-0.83）。10.3.5.6 总成本费用及经营成本综上所述，本评估项目单位总成本费用为15.04元/立方米，经营成本为总成本费用扣除折旧费、折旧性质维简费、利息

36、支出后为14.17元/立方米。（详见附表4）10.3.6销售税金及附加本项目的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加和资源税。城市维护建设税、教育费附加以应交增值税为税基(详见附表7)。10.3.6.1增值税应交增值税为销项税额减进项税额，根据评估准则，矿业权价款评估中，增值税统一按一般纳税人适用税率计算。销项税以销售收入为税基，根据财政部、国家税务总局财税2008171号关于金属矿、非金属矿采选产品增值税税率的通知，自2009年1月1日起，适用的产品销项税率为17%；产品进项税率为17%（以材料费、动力费为税基）。根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，新购进设备（

37、包括建设期投入和更新资金投入）进项增值税，可在矿山生产期产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额抵扣；当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。抵扣完设备进项增值税后正常生产年份（以2012年为例）计算如下：年增值税销项税额=销售收入销项税率=7217%=12.24（万元）年增值税进项税额=(年材料和动力)进项税率=（1212）17%=4.08（万元）年应纳增值税额=年销项税额-年进项税额-抵扣设备进项税额 =12.244.080=8.16（万元）10.3.6.2城建税城市维护建设税以应纳增值税为税基计算。中华人民共和国城市维护建设税暂行条例规定的税率以纳税人所在地不同而实行1

38、%、5%、7%三种不同税率。该矿行政区划属百色市右江区泮水乡管辖。本评估项目按规定其城市维护建设税税率为应纳增值税的1%。抵扣完设备进项增值税后正常生产年份（以2012年为例）计算如下：年城市维护建设税=年增值税额城市维护建设税率=8.161%=0.08（万元）10.3.6.3教育费附加根据矿业权评估参数确定指导意见，教育附加费=实际缴纳的增值税教育费附加率。根据征收教育费附加的暂行规定及广西壮族自治区人民政府关于教育费附加征收问题的紧急通知（1994年月30日 桂政发199421号），本次评估教育费附加按应纳增值税的3%计税。抵扣完设备进项增值税后正常生产年份（以2012年为例）计算如下：教

39、育费附加=实际缴纳的增值税教育费附加率=8.163%=0.24（万元）10.3.6.4资源税根据矿业权评估参数确定指导意见及财法2003119号文，石灰石矿资源税为0.5-3元/吨。本次评估资源税税额按0.5元/吨计提，按照体重值2.6吨/立方米计算，折合资源税1.30元/立方米。本次评估确定资源税取1.30元/立方米，则正常生产年份资源税：抵扣完设备进项增值税后正常生产年份（以2012年为例）计算如下：年资源税=年产（销）量单位资源税税额=41.30=5.20（万元）年销售税金及附加合计=城市维护建设税+教育费附加+地方教育费附加+资源税=0.080.245.20=5.53（万元）10.3.

40、6.5企业所得税根据中华人民共和国企业所税税法（2007年3月16日中华人民共和国主席令第六十三号），自2008年1月1日起，企业所得税的税率为25%。根据评估准则，矿业权价款评估中，企业所得税统一以利润总额为基数，按企业所得税税率25%计算，不考虑亏损弥补及企业所得税减免、抵扣等税收优惠。抵扣完设备进项增值税后正常生产年份（以2012年为例）计算如下：正常生产年份利润总额=年销售收入-年总成本费用-年销售税金及附加 =7260.155.53=6.32（万元）正常生产年份所得税=年利润总额所得税税率=6.3225%=1.58（万元）10.4折现率根据评估准则，矿业权价款评估中，折现率按国土资源

41、部的相关规定直接选取。根据“中华人民共和国国土资源部公告2006年第18号”即“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”采矿权评估折现率取8%,故本项目评估折现率取8%。11、 评估假设条件11.1本项目拟定的未来矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营； 11.2国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；11.3以现阶段采选技术水平为基准；11.4市场供需水平基本保持不变；11.5评估结果有效的其他条件。本项目评估结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权

42、价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。12、评估结论本评估公司在尽职调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经过估算，估算出百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权价值为19.60万元，大写人民币壹拾玖万陆仟元整。按评估准则规定，本评估结果有效期为自评估基准日起一年。在此期间，评估结果可以作为缴纳采矿权价款的参考依据。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。13、特别事项说明13.1本次评估结果是在

43、独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人之间无任何利害关系。13.2本次评估工作中评估委托人所提供的有关文件材料（包括储量核实报告、开发利用方案等）是编制本报告的基础，相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。13.3本评估报告含有若干附表、附件，附表、附件构成本报告书的重要组成部分，与本评估报告正文具有同等法律效力，评估报告的复印件无法律效力。13.4本评估报告经本评估机构法定代表人、注册矿

44、业权评估师（评估责任人员）（项目负责人和报告复核人）签名，并加盖评估机构公章后生效。13.5本公司只对本项目评估结论本身是否符合职业规范要求负责，不对资产定价决策负责。13.6报告使用者应根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和注册矿业权评估师不承担相应的法律责任。13.7评估结果有效期按现行法规规定，本评估结果有效期为自评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。13.8评估基准日后的调整事项评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法

45、规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后出具评估报告日期（评估报告日）之前，未发生影响委估采矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使用有效期以内储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。14、评估有关事项声明：本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作

46、使用。该评估报告只能服务于本评估报告中载明的评估目的。除法律法规以及相关当事方另有约定外，未征得本公司同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、应用或披露于公开媒体。15、评估机构和评估责任人法定代表人： 项目负责人： 报告复核人：其他评估人员：16、采矿权评估报告日采矿权评估报告日：210年4月15日。 二0一0年四月十五日河北矿产资产评估有限责任公司16附表1百色市右江区泮水乡和平村那湾石灰岩矿采矿权评估价值估算表评估委托人：百色市国土资源局 评估基准日：2010年4月1日 单位：人民币万元序号项目名称合 计生 产 期2010年 10-12月2011年2012年2013年2014年2015

47、年2016年2017年2018年2019年 1-10月0.7500 1.7500 2.7500 3.7500 4.7500 5.7500 6.7500 7.7500 8.7500 9.6400 一现金流入1销售收入694.0854.0072.0072.0072.0072.0072.0072.0072.0072.0064.082回收固定资产残值5.165.163回收流动资金4.004.004回收抵扣设备进项增值税2.912.915小计706.1556.9172.0072.0072.0072.0072.0072.0072.0072.0073.24二现金流出1固定资产投资40.0040.002流动资

48、金4.004.003经营成本546.3642.5156.6856.6856.6856.6856.6856.6856.6856.6850.444销售税金及附加53.033.905.535.535.535.535.535.535.535.534.925所得税15.331.251.581.581.581.581.581.581.581.581.436小计658.7291.6563.7863.7863.7863.7863.7863.7863.7863.7856.80三净现金流量47.43-34.748.228.228.228.228.228.228.228.2216.45四折现系数(r=8%)0.94390.87400.