南京住宅共用部位共用设施设备维修和更新改造工程参考价格.doc

1、南京市住房保障和房产局文件宁房物字 2016 147 号关于印发南京市住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造工程参考价格的通知各有关单位：为进一步加强我市维修资金使用管理，结合南京市住宅物业管理条例的实施和执行住宅专项维修资金使用的相关规定，引导、规范房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造工程的预决算编制，有效控制工程造价，合理使用维修资金，根据建设部、财政部住宅专项维修资金管理办法 、南京市住宅物业管理条例、江苏省建设工程费用定额 、江苏省安装工程计价定额、南京工程造价信息 、南京定额人工费调整规定 及建筑工程施工质量验收统一标准 等相关规定， 我局组织编制了 南京市物业共用部位、共

2、用设施设备维修和更新、改造工程参考价格，现予以印发，供物业企业、施工、审价、监理等单位及业主委员会和业主参考使用。后续的相关参考价格，将根据我市工程造价的实际情况及时更新调整。特此通知。南京市住房保障和房产局2016年 7月26日南京市住房保障和房产局办公室2016 年 7 月 26 日印发南京市住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造工程参考价格2016 年）南京市住房保障和房产管理局2016年7月目 录编制说明第一部分综合单价和全费用综合单价7一、共用部位7（一）屋面工程7（二）楼地面工程13（三）墙柱面工程15（四）天棚工程20（五）门窗工程22（六）楼梯栏杆工程24（七）室外附属工程

3、24（八）脚手架工程27（九）垃圾外运28二、共用设施设备28（一）给排水、采暖工程28（二）消防工程34（三）通风工程38（四）电气设备安装工程40（五）智能化工程44（六）电梯工程46第二部分工程量计算规则概要47一、屋面工程量计算规则47二、楼地面工程量计算规则48三、墙面工程量计算规则48四、天棚工程量计算规则48五、门窗工程量计算规则48六、楼梯栏杆工程量计算规则48七、室外附属工程工程量计算规则49八、给、排水工程工程量计算规则49九、采暖工程工程量计算规则49十、消防工程工程量计算规则49十一、通风工程工程量计算规则50十二、电气工程工程量计算规则50十三、智能化工程工程量计算规

4、则50十四、电梯工程工程量计算规则50第三部分工程验收规范50一、屋面质量验收规范50二、楼地面质量验收规范53三、墙柱面质量验收规范57四、天棚质量验收规范64五、门窗质量验收规范65六、楼梯栏杆质量验收规范68七、室外附属工程质量验收规范69八、给、排水工程质量验收规范72九、采暖工程质量验收规范76十、消防工程质量验收规范78十一、通风工程质量验收规范85十二、电气工程质量验收标准87十三、智能化工程质量验收规范91十四、电梯工程质量验收规范92附录主要材料价格表（公用部位项目）. 94编制说明一、南京市住宅公用部位、共用设施设备维修和更新、改造工程参考价格（2016 年版）（以下简称参

5、考价格）的编制目的是为了规范南京市房屋维修资金使用管理，引导、规范房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造工程预、结算，合理使用维修资金，有效控制维修和更新改造工程造价。本参考价格可作为物业管理单位审核报价、签订施工合同的参考，可作为维修资金管理部门初步审核报价、发放维修资金的参考。鉴于工程项目计价的复杂性，本参考价格不能作为定额使用，主要目的是供物业管理单位和政府物业管理部门参考和控制价格。施工单位报价和审价单位终审仍应按照专业计价方式计价和审核。二、本参考价格的编制依据包括：江苏省房屋修缮工程计价表（土建工程）（ 2009 版）；江苏省房屋修缮工程计价表（安装工程）（ 2009 版）；江苏

6、省建筑与装饰工程计价定额（ 2014 版）；江苏省安装工程计价定额（2014版）；江苏省建设工程费用定额（2014版）；南京工程造价信息 （ 2016 年 5 月）及现行市场价格；南京定额人工费调整规定（苏建函价（2016）117 号） ；建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2013）；建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001）；建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) ；混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2015）；屋面工程质量验收规范 （GB 50207-2012 ）；建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209-2010）

7、；塑料门窗工程技术规程 （JGJ103-2008 ）；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB50242-2002）；火灾自动报警系统施工及验收规范（ GB_50166-2007）；电梯工程施工质量验收规范（ GB50310-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（ GB50303-2011）；智能建筑工程质量验收规范（ GB50339-2003）；通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 等。三、本参考价格适用于南京市区住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造工程。四、为了适用于不同的报价形式，本参考价格列出了综合单价和全费用综合单价两种形式，既适用于按定额报价的情形，

8、也适用于按全费用单价报价的情形。其中的综合单价由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润组成；全费用综合单价除上述费用外还包括总价措施费、规费和税金。脚手架等单价措施费根据实际发生计取。项目中列出了部分脚手架参考价格。大型机械根据施工需要，由合同双方协商认定，按实际发生计取。五、考虑到修缮工程特点和本参考价格主要是作为参考和控制，两种单价均在定额基础上上调了约 5%（电梯工程按电梯公司报价单列出） 。六、本参考价格中列出了垃圾外运（指从小区堆放地点至运出小区外弃置地点）参考价格。附表列出了公用部位项目的主要材料价格表，公用设施设备项目的主要材料价格已在项目中列出。七、本参考价格中未扣除

9、拆除物的残余价值。拆除物应归甲方所有，未计算拆除费用的项目应扣除拆除费用后归甲方所有。拆除物的处理可由合同双方协商解决。第一部分综合单价和全费用综合单价一、共用部位（一）屋面工程拆除石棉瓦、玻璃钢瓦工作内容：循序拆除，清理拆卸材料运至2综合单价5.25 元 /m30 米内，分类堆放整齐，垃圾清理归堆。2全费用综合单价5.85 元 /m拆除平屋面卷材防水工作内容：循序拆除，清理拆卸材料运至2综合单价6.57 元 /m30 米内，分类堆放整齐，垃圾清理归堆。2全费用综合单价7.32 元 /m拆除平屋面刚性防水工作内容：循序拆除，清理拆卸材料运至2综合单价26.27 元 /m30 米内，分类堆放整齐

10、，垃圾清理归堆。2全费用综合单价29.26 元 /m拆除架空隔热板工作内容：循序拆除，清理拆卸材料运至2综合单价6.57 元 /m30 米内，分类堆放整齐，垃圾清理归堆。2全费用综合单价7.32 元 /m拆除泡沫加气混凝土块、沥青珍珠岩工作内容：循序拆除，清理拆卸材料运至3综合单价188.64 元 /m30 米内，分类堆放整齐，垃圾清理归堆。3全费用综合单价210.17 元/m拆除 PVC、白铁、玻璃钢管工作内容：循序拆除，清理拆卸材料运至综合单价 2.63 元 /m30 米内，分类堆放整齐，垃圾清理归堆。全费用综合单价 2.93 元 /m拆除 PVC、白铁、玻璃钢水斗工作内容：循序拆除，清理

11、拆卸材料运至综合单价 6.57 元 / 只30 米内，分类堆放整齐，垃圾清理归堆。全费用综合单价7.32 元/ 只拆除地面地砖工作内容：铲除底面，清理垃圾运至30 米内。综合单价32.83 元 /m2全费用综合单价36.58 元 /m2水泥砂浆找平层（ 20mm厚，混凝土或硬基层上）工作内容：清理基层、调运砂浆、抹平、压实。综合单价15.84 元 /m2全费用综合单价17.65 元 /m2水泥砂浆找平层（ 20mm厚，在填充料上）工作内容：清理基层、调运砂浆、抹平、压实。综合单价19.90 元 /m2全费用综合单价22.17 元 /m211. 细石混凝土找平层（厚40mm）工作内容：清理基层。

12、细石混凝土搅拌、捣平、压实、养护。综合单价25.34 元 /m2全费用综合单价28.23 元 /m2水泥砂浆贴缸砖（勾缝）工作内容：清理基层、锯板磨边、贴块料擦缝、清理净面、调运水泥砂浆。综合单价71.79 元 /m2全费用综合单价79.98 元 /m2平瓦屋面翻铺瓦工作内容：拆卸瓦、换基层、铺瓦、垃圾清理归堆。综合单价11.67 元 /m2全费用综合单价13.00 元 /m2注：添加粘土瓦（400240mm ） 1 块 /m2。数量与实际不符时，按实调整。蝴蝶瓦屋面及望砖翻做工作内容：拆卸瓦及望砖、添瓦及铺瓦、望砖、垃圾清理归堆。综合单价39.71 元 /m2全费用综合单价44.24 元 /

13、m2注：添加蝴蝶瓦（200 200mm） 51 块 /m2，望砖 7.5 块/m2。数量与实际不符时，按实调整。蝴蝶瓦、水泥彩瓦屋面拾漏工作内容：揭瓦扫拾、除草、拾漏、整修瓦头、屋脊。第一处综合单价19.27 元 / 处全费用综合单价21.48元/ 处同一屋面每增加一处综合单价8.75 元/处全费用综合单价9.74元 / 处注：添加瓦10 块 / 处。数量与实际不符时，按实调整。平瓦屋脊翻做工作内容：拆除、垃圾清理归堆，添瓦、盖瓦、调、抹砂浆。综合单价15.04 元 /m全费用综合单价16.75 元 /m注：添加粘土脊瓦0.2 块/m。数量与实际不符时，按实调整。油毡天沟翻做（蝴蝶瓦屋面）工作

14、内容：拆除斜沟或天沟，整修沟底板，铺设油毡，拆、接沟边或瓦头。综合单价28.67 元 /m全费用综合单价31.94 元 /m油毡天沟翻做（平瓦屋面）拆除斜沟或天沟，整修沟底板，铺设油毡，拆、接沟边或瓦头。综合单价18.99 元 /m全费用综合单价21.15 元 /m19. 天沟、沿沟修补（二毡三油）拆除斜沟或天沟，整修沟底板，铺设油毡，拆、接沟边或瓦头。综合单价49.88 元 /m2全费用综合单价55.56 元 /m220. 翻做屋面泛水SBS卷材（双层）清理基层、涂刷基层处理剂，铺设综合单价60.93 元 /mSBS卷材及附加层，封口、收头、钉压条。全费用综合单价67.88 元 /m聚氨酯防

15、水层（ 1.5mm厚）工作内容：涂刷底胶、刷聚氨酯，并撒砂保护层。综合单价62.40 元 /m2全费用综合单价69.52 元 /m2单层 SBS改性沥青防水卷材（冷粘法）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂。铺贴卷材及附加层。封口、收头、钉压条。综合单价60.45 元 /m2全费用综合单价67.34 元 /m2双层 SBS改性沥青防水卷材（冷粘法）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂。铺贴卷材及附加层。封口、收头、钉压条。综合单价108.48 元 /m2全费用综合单价120.85 元/m2单层 SBS改性沥青防水卷材（热熔满铺法）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂。铺贴卷材及附加层。封口、收头、钉

16、压条。综合单价55.06 元 /m2全费用综合单价61.34 元 /m2双层 SBS改性沥青防水卷材（热熔满铺法）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂。铺贴卷材及附加层。封口、收头、钉压条。综合单价95.83 元 /m2全费用综合单价106.77 元/m2单层 APP改性沥青防水卷材（冷粘法）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂。铺贴卷材及附加层。封口、收头、钉压条。综合单价59.11 元 /m2全费用综合单价65.85 元 /m2双层 APP改性沥青防水卷材（冷粘法）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂。铺贴卷材及附加层。封口、收头、钉压条。综合单价105.96 元 /m2全费用综合单价118.0

17、3 元/m2单层 APP改性沥青防水卷材（热熔满铺法）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂。铺贴卷材及附加层。封口、收头、钉压条。综合单价51.71 元 /m2全费用综合单价57.61 元 /m2双层 APP改性沥青防水卷材（热熔满铺法）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂。铺贴卷材及附加层。封口、收头、钉压条。综合单价91.31 元 /m2全费用综合单价101.72 元/m230.APP 粘结剂 B 型 SBS卷材（二层）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂及涂膜附加层。铺贴卷材及附加层。收头、钉压条、撒砂保护层。综合单价99.73 元 /m2全费用综合单价111.11 元/m231.APP 粘结

18、剂 B 型 APP卷材（二层）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂及涂膜附加层。铺贴卷材及附加层。收头、钉压条、撒砂保护层。综合单价97.18 元 /m2全费用综合单价108.27 元/m2三元乙丙卷材（ APP粘结剂）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂及涂膜附加层。铺贴卷材及附加层。收头、钉压条、撒砂保护层。综合单价55.16 元 /m2全费用综合单价61.45 元 /m2三元乙丙卷材（ CX-404 粘结剂）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂及涂膜附加层。铺贴卷材及附加层。收头、钉压条、撒砂保护层。综合单价66.03 元 /m2全费用综合单价73.56 元 /m2聚氯乙烯卷材（ APP粘结剂

19、）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂及涂膜附加层。铺贴卷材及附加层。收头、钉压条、撒砂保护层。综合单价69.72 元 /m2全费用综合单价77.67 元 /m2聚氯乙烯卷材（ CX-404 粘结剂）工作内容：清理基层、涂刷基层处理剂及涂膜附加层。铺贴卷材及附加层。收头、钉压条、撒砂保护层。综合单价73.83 元 /m2全费用综合单价82.25 元 /m236.APP 冷胶贴无纺布（二布三涂）工作内容：刷冷底子油、基层处理剂，贴防水布及附加层。综合单价36.59 元 /m2全费用综合单价40.76 元 /m2丙烯酸防水涂料（一布三涂）工作内容： 1.清理基层、调制、涂刷防水层。2. 在防水薄弱处

20、做涂布附加层，贴布防水层。综合单价25.52元 /m2全费用综合单价28.43元 /m238. 水泥基渗透结晶防水材料（二三遍，厚2mm）工作内容： 1.清理基层、调制、涂刷防水层。综合单价52.27元 /m2全费用综合单价58.23元 /m2防水砂浆（平面）工作内容：清理基层、调制砂浆、抹灰养护。综合单价19.51 元 /m2全费用综合单价21.74 元 /m240. 刚性防水屋面，普通细石混凝土防水层40mm厚工作内容：清扫底层、浇混凝土、找平、抹面、养护。 伸缩缝清理、刷冷底子油、嵌聚氯乙烯胶泥、垫油毡。综合单价42.81 元 /m2全费用综合单价47.69 元 /m2平屋面修理，防水砂

21、浆面层修补凿除起壳、裂缝部分，清扫、调制砂浆，刷浆修粉，养护，垃圾清理。综合单价注：人工20.18 元 /m2全费用综合单价22.48 元 /m220.11 工日 /m 。凡每栋累计工程量修补面积在30 平方米以内者，人工乘系数1.2 。平屋面修理，嵌聚氯乙烯胶泥裂缝修补凿除清扫，配或熬制嵌补膏，嵌抹。综合单价27.88/m全费用综合单价31.06 元 /m2注：人工0.22 工日 /m 。凡每栋累计工程量修补面积在30 平方米以内者，人工乘系数1.2 。平屋面修理， PVC油膏玻纤布防水层（一布二膏）工作内容：配或熬制嵌油膏，裁、铺玻纤布并涂刷成型。综合单价注：人工24.05 元 /m2全费

22、用综合单价26.80 元 /m220.1 工日 /m 。凡每栋累计工程量修补面积在30 平方米以内者，人工乘系数1.2 。平屋面修理， PVC油膏玻纤布防水层（二布三膏）工作内容：配或熬制嵌油膏，裁、铺玻纤布并涂刷成型。综合单价注：人工34.85 元 /m2全费用综合单价38.83 元 /m220.13 工日 /m 。凡每栋累计工程量修补面积在30 平方米以内者，人工乘系数1.2 。平屋面修理，氯丁橡胶玻纤布补漏（一布三油）工作内容：清扫基层、裁、铺玻纤布并涂刷成型。综合单价注：人工26.10 元 /m2全费用综合单价29.08 元 /m220.15 工日 /m 。凡每栋累计工程量修补面积在3

23、0 平方米以内者，人工乘系数1.2 。平屋面修理，聚氨酯玻纤布（一布二度）补漏工作内容：清扫基层，裁、铺玻纤布并涂刷成型。综合单价注：人工54.00 元 /m2全费用综合单价60.16 元 /m220.11 工日 /m 。凡每栋累计工程量修补面积在30 平方米以内者，人工乘系数1.2 。平屋面修理，裂缝修补，聚氨酯（二度）补漏工作内容：清扫基层，涂刷成型。综合单价52.46 元 /m2全费用综合单价58.44 元 /m22注：人工0.09 工日 /m 。凡每栋累计工程量修补面积在30 平方米以内者，人工乘系数1.2 。平屋面修理，裂缝修补， PVC卷材补漏工作内容：清扫修补基层，涂抹粘接剂，铺

24、贴卷材。综合单价注：人工53.68 元 /m2全费用综合单价59.81 元 /m220.05 工日 /m 。凡每栋累计工程量修补面积在30 平方米以内者，人工乘系数1.2 。硅酮建筑密封胶（位移能力 12.5%）工作内容： 1. 清缝、刷底涂、组份混合、施胶。综合单价39.34元 /m全费用综合单价43.82元 /m50. 丙烯酸酯建筑密封胶（位移能力7.5%）工作内容： 1.清缝、刷底涂、组份混合、施胶。综合单价23.82元 /m全费用综合单价26.54元 /m翻做屋面隔热板工作内容：翻做包括拆除损坏部分，清理垃圾并运至30 米以内归堆。综合单价34.56 元 /m2全费用综合单价38.5

25、元 /m2注：添加屋面隔热板 0.006m3/m2。数量与实际不同时，按实换算。52. 屋面保温，沥青珍珠岩块工作内容：清扫底层。铺设块料。综合单价610.97 元 /m3全费用综合单价680.66 元/m3屋面保温，加气混凝土块工作内容：清扫底层。铺设块料。综合单价350.04 元 /m3全费用综合单价389.96元/m354. 聚苯乙烯挤塑板保温层（厚度25mm）工作内容：清扫底层、铺设块料。综合单价44.22 元 /m2全费用综合单价49.27元 /m255. 不上人屋面防水保温，喷涂改性聚氯酯硬泡体（厚度30mm）工作内容： 1.清扫底层、喷涂基层转接层。2. 喷涂防水保湿层、处理收头

26、。综合单价72.47 元 /m2全费用综合单价80.74元 /m256. 上人屋面防水保温，喷涂改性聚氯酯硬泡体（厚度30mm）工作内容： 1.清扫底层、喷涂基层转接层。2. 喷涂防水保湿层、处理收头。综合单价92.40 元 /m2全费用综合单价102.94元/m257.PVC 水落管工作内容：切（配）管，粘接管道、管件和卡安装。?75综合单价22.64元 /m全费用综合单价25.22元/m?100综合单价36.03元 /m2全费用综合单价40.14元/m258.PVC 水斗工作内容：切（配）管，粘接管道、管件和卡安装。?75综合单价21.06元 / 只全费用综合单价23.46元/ 只?100

27、综合单价31.65元 / 只全费用综合单价35.26元/ 只59.PVC 落水管拆换工作内容：拆除并清理旧管、切（配）新管，粘接管道、管件和卡安装。?75综合单价29.16 元 /m全费用综合单价32.48 元/m?100综合单价39.33元 /m全费用综合单价43.82元/m60.PVC 水斗拆换工作内容：拆除并清理旧水斗、安装新水斗。?75综合单价23.63元 / 只全费用综合单价26.33元/ 只?100综合单价33.51元 / 只全费用综合单价37.33元/ 只（二）楼地面工程铲除地面地砖工作内容：铲除底面，清理垃圾运至30 米内。综合单价32.83 元 /m2全费用综合单价36.58

28、 元 /m2铲除地面花岗岩、大理石工作内容：铲除底面，清理垃圾运至30 米内。综合单价47.28 元 /m2全费用综合单价52.67 元 /m2凿除水泥砂浆面层（混凝土地坪上）工作内容：循序拆除，清理拆卸材料运至2综合单价10.98 元 /m30 米内，分类堆放整齐，垃圾清理归堆2全费用综合单价12.24 元 /m水泥砂浆找平层（ 20mm厚，混凝土或硬基层上）工作内容：清理基层、调运砂浆、抹平、压实。综合单价15.85 元 /m2全费用综合单价17.65 元 /m25. 细石混凝土找平层（厚40mm）工作内容：清理基层。细石混凝土搅拌、捣平、压实、养护。综合单价25.34 元 /m2全费用综

29、合单价28.23 元 /m2水泥砂浆楼地面（厚 20mm）作内容： 1. 清理基层。2. 调运砂浆、抹面、压实、养护。综合单价20.33 元 /m2全费用综合单价22.65 元 /m2水泥砂浆楼地面修粉工作内容： 1. 清理基层。2.调运砂浆、抹面、压实、养护。圾清理归堆。2综合单价30.31 元 /m全费用综合单价3. 包括地面凿毛，铲除损耗部分、垃2水泥砂浆台阶（按水平投影面积）工作内容：清理基层、调运砂浆、抹平、压光、养护。综合单价45.55 元 /m2全费用综合单价50.74 元 /m2水泥砂浆踢脚线工作内容： 1. 清理基层、调运水泥砂浆、抹面、压实、养护。综合单价8.05 元 /m

30、全费用综合单价8.96 元 /m地砖楼地面 300*300 （同质地砖，干硬性水泥砂浆）工作内容：清理基层、锯板磨边、贴地砖、擦缝、清理净面。调运水泥砂浆，刷素水泥浆。综合单价100.44 元 /m2全费用综合单价111.89 元/m2地砖楼地面 400*400 （同质地砖，干硬性水泥砂浆）工作内容：清理基层、锯板磨边、贴地砖、擦缝、清理净面、调运水泥砂浆、刷素水泥浆。综合单价83.77 元 /m2全费用综合单价93.32 元 /m2地砖楼地面 600*600 （抛光砖，干硬性水泥砂浆）工作内容：清理基层、锯板磨边、贴地砖、擦缝、清理净面、调运水泥砂浆、刷素水泥浆。综合单价161.92 元 /

31、m2全费用综合单价180.40 元/m2地砖楼梯（水泥砂浆）工作内容：清理基层、锯板磨边、贴地砖、擦缝、清理净面。调运水泥砂浆，刷素水泥浆。综合单价182.69 元 /m2全费用综合单价203.53 元/m2地砖台阶（水泥砂浆）工作内容：清理基层、锯板磨边、贴地砖、擦缝、清理净面。调运水泥砂浆，刷素水泥浆。综合单价124.68 元 /m2全费用综合单价138.91 元/m2地砖踢脚线工作内容：清理基层、锯板磨边、贴地砖、擦缝、清理净面。调运水泥砂浆，刷素水泥浆。综合单价20.48 元 /m全费用综合单价22.82 元 /m大理石楼地面（干硬性水泥砂浆）新做工作内容：清理基层、找平、局部锯板磨边

32、、贴大理石、擦缝、清理净面、调运水泥砂浆、刷素水泥浆。综合单价219.78 元 /m2全费用综合单价244.85 元/m2大理石楼地面（干硬性水泥砂浆 ) 拆换工作内容：拆换破损块料、清理垃圾归堆。综合单价247.43 元 /m2全费用综合单价275.65 元/m2大理石楼地面楼梯 ( 水泥砂浆 )工作内容： 1. 清理基层、找平、锯板磨边、贴大理石、擦缝、清理净面、调运水泥砂浆、刷素水泥浆。22综合单价257.90 元 /m全费用综合单价287.32 元/m大理石楼地面台阶 ( 水泥砂浆 )工作内容：清理基层、找平、锯板磨边、贴大理石、擦缝、清理净面、调运水泥砂浆、刷素水泥浆。综合单价234

33、.79 元 /m2全费用综合单价261.57 元/m2大理石楼地面踢脚线工作内容：清理基层、找平、锯板磨边、贴大理石、擦缝、清理净面、调运水泥砂浆、刷素水泥浆。综合单价34.42 元 /m全费用综合单价38.34 元 /m花岗岩楼地面 ( 干硬性水泥砂浆 ) 新做工作内容：清理基层、找平、锯板磨边、贴大理石、擦缝、净面、调运水泥砂浆、刷素水泥浆。综合单价329.47 元 /m2全费用综合单价367.05 元/m2花岗岩楼地面 ( 干硬性水泥砂浆 ) 拆换工作内容：拆换破坏块料，清理垃圾归堆。综合单价357.91 元 /m2全费用综合单价398.74 元/m2花岗岩楼地面 ( 水泥砂浆 ) 楼梯

34、工作内容： 1. 清理基层、找平、锯板磨边、贴大理石、擦缝、清理净面、调运水泥砂浆、刷素水泥浆。22综合单价373.05 元 /m全费用综合单价415.61 元/m花岗岩楼地面 ( 水泥砂浆 ) 台阶工作内容： 1. 清理基层、找平、锯板磨边、贴大理石、擦缝、清理净面、调运水泥砂浆、刷素水泥浆。综合单价342.14 元 /m2全费用综合单价381.16 元/m2花岗岩楼地面 ( 水泥砂浆 ) 踢脚线工作内容：清理基层、找平、锯板磨边、贴大理石、擦缝、清理净面、调运水泥砂浆、刷素水泥浆。综合单价50.80 元 /m全费用综合单价56.59 元 /m防水砂浆 ( 平面 )工作内容：清理基层、调制砂

35、浆、抹灰养护。综合单价19.51 元 /m2全费用综合单价21.74 元 /m2（三）墙柱面工程铲除墙、柱梁面灰泥浆底、纸筋灰面工作内容：铲除底面，清理垃圾运至30 米内。综合单价5.25 元 /m2全费用综合单价5.85 元 /m2铲除墙、柱梁面纸筋灰底、面工作内容：铲除底面，清理垃圾运至30 米内。综合单价5.73 元 /m2全费用综合单价6.32 元 /m2铲除墙、柱梁面混合砂浆底、面工作内容：铲除底面，清理垃圾运至30 米内。综合单价9.07 元 /m2全费用综合单价10.11 元 /m2铲除墙、柱梁面水泥浆底、面工作内容：铲除底面，清理垃圾运至30 米内。综合单价11.46 元 /m

36、2全费用综合单价12.77 元 /m2铲除马赛克、小锦（面）砖工作内容：铲除底面，清理垃圾运至30 米内。综合单价21.97 元 /m2全费用综合单价24.47 元 /m2铲除墙、柱梁面磁面砖工作内容：铲除底面，清理垃圾运至30 米内。综合单价19.34 元 /m2全费用综合单价21.55 元 /m2铲除墙、柱梁面大理石、花岗岩工作内容：铲除底面，清理垃圾运至30 米内。综合单价34.39 元 /m2全费用综合单价38.31 元 /m2铲除墙面腻子、涂料工作内容：循序拆除，清理拆卸材料运至综合单价3 58 元 /m230 米内，分类堆放整齐，垃圾清理归堆。2全费用综合单价3.99 元 /m立面

37、苯乙烯涂料（二遍）工作内容：清理基层、刷涂料。综合单价10.09 元 /m2全费用综合单价11.24 元 /m2刷石油沥青一遍（立面混凝土抹灰面）工作内容：熬制石油沥青，配制冷底子油，刷冷底子油一遍，涂刷沥青。综合单价15.66 元 /m2全费用综合单价17.45 元 /m2防水砂浆立面工作内容：清理基层、调制砂浆、抹灰养护。综合单价25.72 元 /m2全费用综合单价28.65 元 /m212. 外墙外保温，聚苯乙烯挤塑板（厚度25mm，砖墙面）工作内容：基层和边角处理、刷界面挤、粘贴挤塑板、安装固定件、板面打磨找平、贴网格布、拌制及抹砂浆。综合单价117.41 元 /m2全费用综合单价13

38、0.80 元/m213. 外墙外保温，聚苯乙烯挤塑板（厚度25mm，混凝土墙面）工作内容：基层和边角处理、刷界面挤、粘贴挤塑板、安装固定件、板面打磨找平、贴网格布、拌制及抹砂浆。综合单价125.65 元 /m2全费用综合单价139.98 元/m214. 外墙外保温，聚苯乙烯模压板（厚度30mm）工作内容：基层和边角处理、刷胶、粘贴模压板、板面打磨找平、开装线条、贴网格布、抹砂浆二遍。综合单价99.58 元 /m2全费用综合单价110.94 元/m2外墙聚苯颗粒保温砂浆 (25mm厚，砖墙面）工作内容：基层处理修补、润湿基层表面，调运砂浆，抹保温砂浆。综合单价46.83 元 /m2全费用综合单价

39、52.18 元 /m2外墙聚苯颗粒保温砂浆 (25mm厚，混凝土及砌块墙面）工作内容：基层处理修补、润湿基层表面，调运砂浆，抹保温砂浆。综合单价46.02 元 /m2全费用综合单价51.27 元 /m2外墙有机硅防水工作内容：清理基层、喷有机硅。综合单价2 48 元 /m2全费用综合单价2 76 元 /m2混凝土及砖外墙面抹灰，水泥砂浆底、面工作内容：堵洞眼、清理表层、调运砂浆。抹灰、压光并包括洞口侧壁及外墙嵌条分格、养护。综合单价30.16元 /m2全费用综合单价33.60元 /m219. 混凝土及砖内墙面抹灰，混合砂浆1:1:6 底 1:1:4 面工作内容：堵洞眼、清理表层、调运砂浆。抹灰

40、、压光并包括洞口侧壁、养护。综合单价24.61元 /m2全费用综合单价27.42元 /m220. 梁、柱面抹灰，水泥砂浆底、面工作内容：清理表面、调运砂浆、抹灰、压光养护。综合单价35.43元 /m2全费用综合单价39.84元 /m221. 梁、柱面抹灰，水泥砂浆修补工作内容：清理表面、调运砂浆、抹灰、压光养护。综合单价55.92元 /m2全费用综合单价62.30元 /m2小型项目抹灰工作内容：清理表面、调运砂浆、抹灰、压光、养护。综合单价83.51 元 /m2全费用综合单价93.04 元 /m2瓷砖（砂浆镶贴，内墙面、墙裙）工作内容：清理修补基层表面、砂浆找平、运料、抹结合层、贴瓷砖、擦缝、

41、清洁面层。综合单价111.54 元 /m2全费用综合单价124.26 元/m2瓷砖（砂浆镶贴，梁、柱面）工作内容：清理修补基层表面、砂浆找平、运料、抹结合层、贴瓷砖、擦缝、清洁面层。综合单价122.06 元 /m2全费用综合单价135.98 元/m2瓷砖（砂浆镶贴，零星项目）工作内容：清理修补基层表面、砂浆找平、运料、抹结合层、贴瓷砖、擦缝、清洁面层。综合单价129.45 元 /m2全费用综合单价144.22 元/m2瓷砖（水泥砂浆镶贴）修补工作内容：铲除原表面、凿毛。清理修补基层表面、砂浆找平、运料、抹结合层、贴瓷砖、擦缝、清洁面层。综合单价125.71 元 /m2全费用综合单价140.05

42、 元/m2大理石板（砖墙面）工作内容： 1、堵洞眼，清理表面。 2、调运砂浆、底面抹灰、找平。3、裁嵌和磨光块料边缘，镶贴块料面层，砂浆勾缝。4、磨光打蜡。综合单价256.75 元 /m2全费用综合单价286.03 元/m228. 大理石板（柱面）工作内容： 1、堵洞眼，清理表面。 2、调运砂浆、底面抹灰、找平。3、裁嵌和磨光块料边缘，镶贴块料面层，砂浆勾缝。4、磨光打蜡。综合单价267.25 元 /m2全费用综合单价297.73 元/m229. 大理石板修补工作内容： 1、堵洞眼，清理表面。 2、调运砂浆、底面抹灰、找平。3、裁嵌和磨光块料边缘，镶贴块料面层，砂浆勾缝。4、磨光打蜡。综合单价

43、290.37 元 /m2全费用综合单价323.49 元/m2贴面砖（密缝）工作内容： 1、清理修补基层。 2、调运砂浆、 底面抹灰、 找平。 3、选料、抹结合层、 贴面砖、 擦（勾）缝、清洁面层。综合单价108.69 元 /m2全费用综合单价121.09 元/m2贴面砖（勾缝）工作内容： 1、清理修补基层。 2、调运砂浆、 底面抹灰、 找平。 3、选料、抹结合层、 贴面砖、 擦（勾）缝、清洁面层。综合单价106.57 元 /m2全费用综合单价118.73 元/m2凹凸假麻石块（砂浆粘贴，墙面）工作内容： 1. 清理基层、拌制砂浆、砂浆找平。2.选料、抹结合层砂浆、贴凹凸假麻石、擦缝、清洁面层。

44、综合单价160.81 元 /m2全费用综合单价179.14 元/m2零星项目贴面砖（密缝）工作内容： 1、清理修补基层。 2、调运砂浆、 底面抹灰、 找平。 3、选料、抹结合层、 贴面砖、 擦（勾）缝、清洁面层。综合单价127.35 元 /m2全费用综合单价141.88 元/m2零星项目贴面砖（勾缝）工作内容： 1、清理修补基层。缝、清洁面层。综合单价140.482、调运砂浆、 底面抹灰、 找平。 3、选料、抹结合层、 贴面砖、 擦（勾）22元 /m全费用综合单价156.50 元/m35. 面砖修补工作内容： 1、清理修补基层。缝、清洁面层。综合单价140.122、调运砂浆、 底面抹灰、 找平。 3、选料、抹结合层、 贴面砖、 擦（勾）22元 /m全费用综合单价156.11 元/m外墙乳胶漆（光面）工作内容： 1、清扫表面，铲除油污，补嵌面层。刷二至三遍。2综合单价31.80 元 /m2、填补裂缝，全费用综合单价局部找腻子并磨平。23、配色调浆、外墙乳胶漆（毛面）工作内容： 1、清扫表面，铲除油污，补嵌面层。刷二至三遍。2综合单价45.34 元 /m2、填补裂缝，全费用综合单价局部找腻子并磨平。23、配色调浆、苯丙外墙涂料工作内容： 1、清