地产策划方案

1、地产策划方案地产策划方案（一）“和融优山美地”历经3 年磨砺，终于以临人之势傲视于镇江市民眼前。高尚的人文社区、倡导生 态的和谐环境在优山美地中尽情体现。“和融优山美地”在近几年的市场推广及系列销售活动中，在经 历市场的洗礼、客户的检阅后，逐渐取得了全市人民的信赖，同时凝聚了一批真诚的拥簇者，也吸引 了广泛的潜在客户群体。序 * 年火红的一年已经结束， *年正展开崭新的翅膀，开启了新的里程。为 答谢所有厚爱“优山美地”的人们，以及所有期待“优山美地”的未来更好的人们，镇江和融房地产开发有 限公司将以一颗真诚的心去面对所有人爱戴和亲赖。第一乐章闹元宵主题第一章节活动目的第二章节活动时间、地点第三

2、章节活动邀请对象第二乐章闹元宵活动内容第一章节闹元宵活动构架第二章节欢欢喜喜闹元宵甜甜蜜蜜过元宵第三乐章闹元宵活动布置及安排第四乐章活动流程及费用预算闹元宵 20XX 年 2 月 28 日，农历正月十五，俗称元宵节又称上灯节、小年等，是华夏儿女的传 统佳节。国人通常以娱乐的形式来祈祷在新的一年里拥有新的开始好的期盼。传统习俗主要有观灯、 猜灯谜、耍龙灯、踩高跷、舞狮、划旱船、送灯等等。传统食俗为吃元宵。第一章闹元宵活动主题闹元宵活动以“和融优山美地正月十五闹元宵游园会”为主题，以“我为人人、人人为我，共创优山 美地和谐社区”为宣传突破口，邀请一、 二期业主、三期签约客户准业主及众多意向性客户作

3、为主要活动主体。通过项目现场，将楼盘实景以及生活品质的优越性，重点向活动参与者进行展示，以分区域 的多个活动联动开展，提升活动的丰富性及层次感。第二章活动目的围绕“闹元宵游园”的系列活动，在较小的投入下，利用活动的时机与目标客户的口碑传颂，进一 步培育潜在客户市场，谋求项目的销售达成，进而达到收益增长。以“元宵节游园会”回馈客户，增进 与客户间的情感沟通，让客户感受贵宾礼遇的同时，为融洽未来邻里感情构建社区社交平台。第三章活动时间及地点活动时间 20XX 年 2 月28 日（元宵节）上午： 10：0811：08 下午： 15 ：08 16： 38 活 动地点优山美地楼盘项目现场售楼中心及中心外

4、围道路以及泳池两侧为活动场地，设立多个区域。第四章活动邀请对象一期、二期业主代表三期签约客户准业主代表其他意向性客户新闻媒体记者第二乐章闹元宵活动内容活动内容概述举行一次客户联谊会，目的就是为新老客户了解项目开发进度，体验快乐、健康的社区文化，交 流共同关心的问题提供一个平台。优山美地项目通过这个平台，能够充分展示项目的魅力，使老客户 产生主人翁的认同感，增强自豪感，并自觉或不自觉地传播项目价值；增强意向客户的购买信心，最 终促进销售量的提高 .整个活动分为四大部分内容，即：自助式游园逛庙会活动、歌舞表演、抽奖、交 流互动，这四个部分相互穿插，共同营造社区文化，传达项目信息，加强信息传播密度，

5、加深客户对 项目的了解。我们要我们的客户在活动现场体验最丰富的节日旋舞，体验最热烈的节日热情-文章来源网络第一章活动总结构第二章欢欢喜喜闹元宵第三章甜甜蜜蜜过元宵 PartIPart2Part3Part4 艺人表演传统表演互动活动舞台表演糖画舞狮子猜 灯谜变脸表演糖葫芦踩高跷挤气球口技表演面人大头娃娃吸乒乓球评剧表演棉花糖汤圆有奖问答跑 旱船汤圆大考验中国结民歌演唱抖空竹摄影第二章欢欢喜喜闹元宵活动的目的与意义 邀请镇江民间艺人现场进行手工制作，现场制作的手工艺品可以赠送给参与活动的客户，同时也 增加了活动的艺术性；活动方法：搭建不同布景、民间艺人穿传统服装。以下项目可供选择、以实际 邀请为准

6、。活动方式：剪纸、捏面人、编中国结、冰糖葫芦、糖画、棉花糖、扎花灯等。PRAT1 民间艺人献艺庙会期间将组织部分民间艺人进行现场献艺。主办方将发放适量代币券供 游客购买艺人制作成品。活动方法：搭建不同布景、民间艺人穿传统服装PART2 传统表演为活跃气氛届时将进行舞狮表演大头娃娃表演踩高跷表演。并穿插于游人当中 可谓是节日镇江的一道亮丽风景线。第三章甜甜蜜蜜过元宵活动的目的与意义：设置多个健身健康的互动小游戏，并通过该项活动发 送礼品，以此充分调动客户的参与热情。活动方法：1、猜灯谜2、挤气球3、吸乒乓球4、汤圆大考验5、摄影本次活动以民俗展示作为散点项目，也是本次活动的一个特色PART3 互

7、动游戏。地产策划方案（二）、策划缘起-文章来源网络东部旅游节日在即，全城热销海岸生活7 月 22 日，在广东省文化厅和深圳市盐田区政府主办的“首届亚洲少儿艺术花会暨广东省少儿艺 术节”即将召开，在“东部旅游文化节”同时开幕的喜人背景下，盐田的旅游旺季和置业高潮已经到来。 随着万科东海岸和心海伽蓝的陆续开盘，东部家居生活不断朝着海岸新时尚升级。云深处悄悄入伙等 好消息启发人们，盐田需要宣传，盐田需要更加时尚的海风吹拂。二、合作优势周刊，先锋时尚为东部海岸生活冲浪领航同是 7 月 22 日，全球时尚生活资讯，白领精英读本周刊正式创刊。 周刊是深圳市 公开发行的全彩色铜版纸印刷、在深莞两地同时发行、

8、直投的第一张周报，经过 7 月 8 日试刊后，受 到读者和业内外一致好评。证明这一独特崭新媒体深受市场欢迎。用精美的图片、优美的文字、精确 的策划，周刊为盐田生活传递信息。三、媒体互动周刊与分众液晶电视互动，开创最新传媒模式为了充分传达东部海岸生活气息，更加准确锁定白领、金领人士置业盐田， 周刊与名震全 国的分众传媒机构联手，在遍布深圳、东莞的高档写字楼、高尚酒店、住宅等电梯间开辟液晶电视广 告。凡在周刊投放特殊版位整版彩色广告的客户都将同时得到分众传媒赠送的滚动播出的一周 每天 48 次每次 5 秒的宣传广告，产生更为广泛的传播效果，达到其它任何媒体无法做到的事半功倍 之效。四、报道方法全景

9、描绘盐田生活，为置业东部展示立体画卷1、介绍盐田简史：概括山海盐田，几年巨变2、描述旅游东部：处处美景处处家的环境3、谱写豪宅颂歌：聆听海、山无与伦比的天籁-文章来源网络4、展示成熟配套：记录时尚小镇故事5、图说东方夏威夷：动感都市的社区广告五、其他配合全面互动，周刊期待合作1、采访国土局、交易中心领导介绍盐田规划与发展蓝图2、组织看楼专车免费服务3、赠送老板、总经理专访文章4、请中介公司、专家畅谈置业盐田的多重优势5、其他合作另行协商地产策划方案（三）时间： 20XX-4-05 4-08地点： 1、海盐新天地广场2、现场售楼处活动目的：聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创

10、造最佳口碑和打响海盐首盘小高 层高档住宅小区的品牌。活动方式：现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾活动安排：一、前期广告宣传3.30-4.05 着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径 为报纸、灯箱、跨街横幅。宣传主题：未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。引领都市时尚，坐居金仕海岸-文章来源网络金仕海岸 4 月 5 号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。因为珍稀，所以珍贵。金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。二、摇号现场布置1、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定 2 处。 （确定小高层购买资格，建议摇号总数比实际户数多 30% ） 2、地点选定：

11、海盐新天地广场（a 、需要一定活动场地 b、场地方有举办活动经验 c、有聚集人气的先例）3、软环境布置：高空气球 4 个；大型气拱门 1 个； 30平方左右舞台 1 个；楼盘效果展示牌 1 套；广告宣传易拉宝 4 个；宣传折页 1000 份 周遍跨街横幅、灯箱 20 套4、员工统一着装三、活动进程（ 4 月 5 日）1、下午 14：00 正式开始（ 13：5014：00 礼炮、奖品展示）2、14：0014：30主持人 5 分钟、领导 5 分钟、佳宾 2 人共 10 分钟、活动解说 8 分钟、公证人讲话 2 分钟3、摇号开始（ 14 ：30 15 ：00）同时登记汇总4、摇号抽奖（ 15 ：00

12、 16 ：00）奖品分 1、2、3 等奖和纪念奖（ 100 份）5、现场答谢演出、小娱乐活动（ 16：00 17：00）工作人员休息6、公布摇号和抽奖结果（ 17：10 17：30）7、获奖群众领奖（ 17：30 17：50）-文章来源网络四、摇号办法1、一期总销售户数为 140 套，暂定摇号总人数与实际销售户数为 5：1，参加群众不定。2、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5 人。3、凡登记在册的准购房者，登记同时需交纳 1000 元保证金，摇号当天如登记人中号并获得购房 资格，该保证金则纳入房款，如不成功则在原款反还的基础上增加 200 元作为答谢费用。5、登记地点：秦山房地产公司售楼处6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。 （中号比例为 5：1） 7、关于没有中号群众的解决办法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。五、工作人员分工秦山房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作；九洲广告做活动监测和媒体联络工作。六、媒体发布邀请当地知名各大媒体具体：海盐电视台、杭州交通之声广播台、中邮专递、钱江晚报、搜狐网 络等记者参加活动，并给予现场报道。七、经费预算1、环境布置高空气球 4 个 400 元/4 个大型气拱门 1 个 500 元30 平方左右舞台 1 个 1000 元楼盘效果展示牌