房屋租赁合同(渠道-三方).doc

1、合同编号：渠道房屋租赁合同甲方：【】乙方：中国移动通信集团浙江有限公司【】分公司丙方：【】甲方（出租人）：【】住所：【】法定代表人（负责人）：【】联系电话：【】传真：【】乙方（承租人）：中国移动通信集团浙江有限公司【】分公司住所：【】负责人：【】联系电话：【】传真：【】丙方（次承租人）：【】住所：【】法定代表人（负责人）：【】联系电话：【】传真：【】根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方、丙方的权利义务关系，经三方友好协商达成协议如下：第一条租赁房屋地址、面积与用途1、 甲方同意将坐落于【】的房屋（产权证号【】，建筑面积计【】平方米）出租给乙方与丙方作为营业之用， 主要经营移动通

2、讯业务、 通讯终端销售及其他业务营销活动，具体业务由乙丙双方协议约定。租赁面积及区域分割见附图。2、 其他需要说明房屋的情况：【】。第二条租赁期限与房屋交付日期1、租赁期共【】年，从【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。2、甲方应于【】年【】月【】日之前交付房屋，免租期【】天。第三条租金和租金的交纳期限1、租赁期间租金（含税）总计人民币（大写）【】元。2、租金支付方式 :于【】年【】月【】日前支付：【】元（含税金【】元） ；于【】年【】月【】日前支付：【】元（含税金【】元） ；于【】年【】月【】日前支付：【】元（含税金【】元） ；于【】年【】月【】日前支付：【】元（含税金【】元）；于【

3、】年【】月【】日前支付：【】元（含税金【】元）。上述税金按合同签订时的税率【】计算，由承租方承担；租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。3、乙丙双方合作期间房屋归丙方使用，房租由丙方支付给甲方，水电费由丙方承担；乙丙双方合作结束， 丙方无条件退出承租， 房租由乙方支付给甲方，水电费由乙方承担。4、如由乙方支付房租的，甲方应于乙方支付房租前十个工作日向乙方提供符合乙方要求的发票，如甲方迟延提供发票的，乙方有权相应推迟付款。第四条各方权利义务1、甲方保证出租房屋建造手续合法、齐全，房屋结构符合安全要求。因租赁房屋自身质量问题或结构问题导致乙方、丙方或其他方人身财产损失的

4、，由甲方负责赔偿。2、甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于本合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。因甲方违反有关法律法规、 在前合同义务、 无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销、解除或无法实际履行而提前终止的， 甲方应退还全部已收款项，并按【】向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的， 本条仍对各方具有约束力。3、租赁期间如发生房屋所有权转移后，租赁房屋所有权取得方即成为本合同的当然甲方， 享有甲方享受的权

5、利， 承担原甲方承担的义务； 房屋所有权的转移不得影响乙方和 / 或)丙方的租用权利，一切损失概由本合同甲方承担。4、 甲方允许乙方或丙方对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。丙方负责按照乙方要求进行房屋装修。5、乙方与丙方在合同到期后享有优先续租权，若继续租用须提前一个月向甲方提出；在租赁期间若乙方 (和/ 或)丙方不再使用租赁房屋的， 也应提前一个月通知甲方，租金按月份分摊退还给乙方 (和 / 或)丙方。6、7、租赁期间，乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋，包括将房屋转租、分租给丙方以外的第三方。 丙方只在乙丙方合作期间享有使用权， 没有转租权，丙方不得更换经营项目，不得终

6、止和乙方合作。8、如丙方退出所租赁的房屋的或乙丙方之间的合作终止的，乙方有权单独成为房屋的承租方，但房屋腾空期间的房租继续由丙方承担。对于该租赁房屋，乙方有权转租并根据自己的需要选择租赁用途。9、10、 本合同签订后，甲、乙、丙三方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，无正当理由不得擅自变更或解除合同，但本合同另有规定的除外。11、12、 本合同在规定的租赁期届满前一个月内，三方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。13、14、 合同终止后如乙、 丙方不续约， 乙、丙方可视需要拆除室内固定装修，但不得对房屋主体结构造成破坏。第五条违约责任：1、乙方或丙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额，

7、应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。2、甲方迟延交付房屋的，按元/ 天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10的违约金。3、因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方或丙方不能正常使用该房屋的， 甲方应免收受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的两倍向乙方或丙方支付违约金。受影响期间超过30 日的，乙方及丙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的100%向乙方及丙方支付违约金。4、任何一方有其他违约行为，在守约方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。第六条争议的解决方式遇有争议的，三方应友好协商解决；若三方协商不能解决的，提交【乙方所在地人民法院管辖】。第七条其他1、本合同未尽事宜，经合同三方共同协商，作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式【】份，甲方【】份，乙方【】份，丙方【】份。3、本合同自各方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）（签字页）合同名称：渠道房屋租赁协议合同编号：甲方：【