官园公寓成品保护施工方案（主体）

1、官园公寓成品保护施工方案（主体）目 录1.工程概况12.编制依据23.施工部署23.1成品保护领导小组23.2成品保护的原则23.3成品保护的目的33.4成品保护的组织措施34.施工方法34.1土方工程34.2测量放线44.3防水工程44.4钢筋工程54.5模板工程64.6混凝土工程74.7砌筑工程84.8水电预留、预埋95.质量保证措施91.工程概况表1-1序号项 目内 容1工程名称公寓1号楼等9项工程2建设单位北京天太金海置业有限公司3设计单位华通设计顾问工程有限公司4目标工期2006年12月16日-2008年4月30日5工程地址北京市西城区官园立交桥东南侧6主要功能公寓、商铺7工程概况建

2、筑面积138600m2地下面积46423m2地上面积92177 m2建筑高度59.400m基底标高-15.200m地下层数3层地上层数17层结构形式框架剪力墙结构体系主要混凝土强度等级基础底板、基础梁、地下室外墙C35，垫层C15；墙、柱在25.0m标高以下为C55，以上为C50；粱、板、楼梯及其它为C35钢筋接头形式钢筋直径16mm的均采用剥肋直螺纹接头，16mm钢筋的采用搭接接头。钢筋型号HPB235级、HRB400级混凝土保护层厚度基础底板、地下室外墙或板与土壤接触侧为40mm；柱30mm；梁25mm；地下室外墙内侧、内墙、板15mm；且均不小于钢筋直径。主要构件尺寸基础底板厚度为700

3、、900和1200mm，地下室外墙厚度为400mm，核心筒墙体厚度为400、300mm等，柱子大小为1200650、800600、600600、550550mm等，梁截面为500600、5001200等2.编制依据1.官园公寓施工组织设计；2.由华通设计院提供的本工程施工图纸；3.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3.施工部署3.1成品保护领导小组项目部成立成品保护领导小组，负责整个工程施工现场的成品保护施工：组 长：项目经理张艳庆，总调度、总协调；副组长：总工陈勇，成品保护施工技术总负责，方案审核； 工程经理李蔡林，现场成品保护施工组织、协调；组 员：刘庆贺，成品保护

4、施工方案编制、技术交底、现场检查； 郑京华，成品保护施工技术交底、现场检查； 王自根，成品保护施工现场质量检查； 杨序祥，成品保护施工人员组织、进度安排； 张德岁，成品保护用品保障； 侯朝雄，成品保护施工安全检查。3.2成品保护的原则1.谁主管，谁负责：主要针对项目部管理人员，现场成品保护由工程经理总体负责，具体由杨序祥负责。2.谁施工，谁负责：主要针对现场施工单位（包括甲方分包单位），各单位施工范围内的成品在验收和交接之前由施工单位负责，在验收和交接之后由接收单位负责。总包范围内施工单位之间的交接由项目部组织；甲方分包各单位之间及总包与各分包单位之间的交接由甲方组织并邀请监理参加。3.严格控

5、制施工工序：主要针对各专业之间，各专业施工完成后或进行下一道工序前，进行专业联检，各专业联合签字后进入下一道工序施工。3.3成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。3.4成品保护的组织措施1.做好施工工序安排，减少各工种间的交叉作业；工序交接时将成品保护的内容作为重点内容来检查,明确成品保护的责任。2.技术室在各工序技术交底中对其成品保护措施做详细交底。3.由工程室负责加强现场内所有施工管理人员和操作者的职业道德教育，增强成品保护意识。4.建立以项目工程室为主要负责单位的成品保护的管理体系

6、，由工程经理负责实施；各施工队、分包单位驻现场代表为其合同范围的成品保护直接责任人；各施工班组、专业工种分别设名专门成品保护员，负责监督本班组、工种的成品保护工作。5.甲方直接分包的分项工程施工过程中的成品保护工作由本单位自己管理，直接分包单位的成品保护人员负责保护本单位的成品。分包单位的施工人员也参加总包方的成品保护教育，从思想上改正工人的观念，懂得尊重和爱护别人的劳动成果。6.甲方直接分包单位完成自己的分项或分部工程之后，由甲方向项目部成品保护小组办理成品保护移交，移交后的成品保护工作由项目部负责。4.施工方法4.1土方工程1.土方开挖时，应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉

7、或变形。必要时，与设计单位或建设单位协商采取保护措施，并在施工中进行沉降和位移观测；2.施工中如发现文物或古墓等，应妥善保护，并立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点，应加以保护。3.对于已挖开挖完成的基坑及边坡，设专人对支护结构进行看护，防止破坏预应力护坡桩、桩间喷锚等，雨天及时排出肥槽内的积水，加强边坡变形观测，确保边坡安全。4.在基坑四周做1.2m高防护栏杆，刷红白漆，栏杆围护绿色密目安全网，围挡根部砌筑高30cm厚度围240mm的挡水墙；5.肥槽回填土时，要分层夯实，并对各种管线进行保护防止破坏。6.回填土夜间施工时，应合理

8、安排施工工序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。4.2测量放线1.测量放线是施工过程中最关键的工序，测量成果的准确与否直接关系到工程的质量，所以对测量成果要加强保护。2.工程的原始定位坐标点、水平控制桩点等必须进行保护，周围不得堆放施工材料，防止物体触碰桩点，影响工程测量定位。3.为保证测量放线的唯一性，任何人不得随意改动、破坏控制点、控制墨线等。4.非经项目部允许，施工队不得擅自作点或弹线，确需作辅助线或辅助点的，必须经项目部技术室同意，并采用与项目测量放线不同的标识作标记，防止混淆。4.3防水工程1.严禁在已经施工完成的防水层上堆放材料或进行其它无关的作业施工；2.地

9、下室外墙的防水层验收合格后，应及时做好保护层后，方可进行回填；3.防水保护层施工时，要将工具和手推车的尖锐棱角等部位用布包裹起来，并在卷材上面用旧竹胶板做好铺垫，防止划破防水层；4.卷材施工时，其他人员尽量不要在卷材上行走，若必须行走时，不得穿鞋底带钉的鞋；5.防水层操作过程中，穿过地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、移位。6.防水涂料不得污染其他部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。7.防水层每层施工后，要严格加以保护，并设醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。8.防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆、混凝

10、土，铺砂浆时不得使用铁锹等铁质工具，最好使用木制工具，并不得触及防水层。9.室外卷材防水施工过程中，附近不得有电气焊施工及其它火源；10.防止高空作业的方木、钢管、卡子等落到地面防水层上；11.已施工完毕的卷材防水，应注意保护，在进行钢筋绑扎等工作时防止钢筋将卷材破坏。12.发现防水层被破坏后，立即通知项目部及防水施工队，对破坏处进行修补。4.4钢筋工程1.钢筋原材进场后，分类码放整齐，底部按要求铺设10CM方木，并安插标牌，如使用周期较长，则搭建防雨蓬，做好排水，尽可能降低锈蚀破坏。2.钢筋使用前对所有钢筋进行检查，如由于锈蚀等原因造成钢筋性能损失，则按废钢筋处理。3.钢筋长期不用时，上部用

11、彩条布覆盖好，底部按要求铺设10CM方木。4.对加工好的钢筋按部位、规格等分类堆放，并安插标牌，不得随意堆放，集中堆压。5.对直螺纹套筒和直螺纹套丝钢筋，套丝加工后戴好保护帽，丝扣上不得粘有水泥浆等污物，以免套丝被破坏，钢筋绑扎完后收集好保护帽备用。6.绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖模上，以保护防水层。7.水电专业在预埋各种管道时如遇钢筋受阻时，必须同土建专业进行协商，严禁私自任意切割破坏钢筋成品。8.施工人员绑扎墙柱钢筋时，不得将墙柱钢筋作为梯子使用，应搭临时架子。9.不得在已绑好的顶板、梁钢筋上踩踏，在钢筋上面铺上脚手板作为简易马道，以便上人行走及浇筑混凝土。10.墙柱钢筋应在

12、浇筑砼前用塑料布缠50-80cm进行防护，若有少量钢筋被污染应在浇筑完成时，马上用湿棉纱和钢丝刷进行清理。11.墙体混凝土浇注中，必须安排两人专门负责看筋，防止钢筋变形、移位；墙体钢筋上口用水平梯子筋固定，柱主筋用标准定位框固定。12.后浇带部位的梁、板钢筋保护层垫块、钢筋马凳的间距为600，且在后浇带的两侧均匀布设；后浇带两侧混凝土施工完毕后，顺着后浇带方向满铺一层废旧胶合板，防止破坏后浇带钢筋。13.楼板内塔吊及部分预留洞口两侧砌30cm高挡水台，防止雨水侵蚀钢筋，并在上侧覆盖竹胶板进行保护。14.模板上涂刷脱模剂时，应在模板清理场地进行，不得在钢筋绑扎区进行，防止脱模剂遗洒污染钢筋；4.

13、5模板工程1.小钢模按规格集中码放，底部用方木垫起并铺一层塑料布，堆码场地要平整，防止模板变形。2.现场设置大模板存放区，搭设存放架，对大模板进行清理和维护。3.吊装钢模板时，轻起轻放，不准碰撞硬物，防止模板变形和损坏混凝土成品。4.吊装其它模板时不得碰撞工作面已安装完毕的墙柱模板，不准将预拼装模板作为临时依靠，以防止模板变形；工作面已安装完毕的平面模板，不可做长时间的堆料和作业平台，在顶板模板上堆放钢筋等时，集中荷载不能过大，材料尽量分散堆放。5.顶板龙骨安装和拆除期间进行搬运时，严禁高空抛掷，防止产生安全事故和损坏混凝土楼板。拆除时必须有二人以上进行上下传递，并在楼板上铺废胶合板，龙骨放置

14、在胶合板上，防止顶板胶合板、梁帮、梁底模拆除损坏板边。6.模板支撑固定好后，严禁无关人员攀爬、行走，必须派专人负责看护，并不得随意松动或拆除螺杆及支撑。砼浇注过程中不得破坏模板支撑的稳固性，不得随意拆除支撑件，防止浇注过程中发生跑模、胀模等质量问题。7.墙柱模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏；板模拆除需等砼强度达到规范规定的要求时才可拆模。8.钢模板拆模时不得用大锤硬砸或撬棒硬撬，以免损伤模板及砼表面和棱角；9.对已变形小钢模使用前进行修复，不能修复或修复后不能达到质量要求的进行报废。10.脱模后在起吊大模板前，要认真检查穿墙螺栓是否全部拆完，无障碍后方可吊出。吊运大模板时

15、不得碰撞墙体混凝土及钢筋。11.拆下的模板，应及时进行全面彻底的清理修整，防止下次使用不出现粘模现象；安装模板前刷一遍脱模剂，拆除模板后，清除掉模板上的水泥砂浆块，将模修整后再刷一遍脱模剂进行保护，然后按规格集中堆放。12.备用的木胶板、方木等架空堆放，防止水泡。13.禁止将碗扣架、U托等支撑部件当工具使用来撬、砸、抬、挑等。14.模板脱模剂涂刷均匀，不得有流淌现象。同时，涂刷工作不得在作业面进行，防止污染钢筋。15.顶板模板通过预检后，板面不能再进行凿洞等破坏模板的施工。4.6混凝土工程1.浇筑混凝土时，振捣棒、布料杆等不得碰动模板、埋件，防止移位。2.顶板混凝土浇筑成型后，放线应根据砼的强

16、度达到上人条件后方可进行，在拆除各种预埋的管、盒模时，不得野蛮操作，碰坏混凝土。3.冬季施工中，及时混凝土表面及时覆盖塑料薄膜和草帘被进行防冻养护。4.拆除墙、柱、梁、板模板时禁止硬砸、硬撬，防止损伤砼表面。5.顶板面上堆放材料时，尽量减少冲击，并不得在同一地方堆积过多，尽量堆放在靠近梁、墙的地方，防止顶板产生裂缝。6.砼浇注后，顶板模板必须保证规定的强度方可拆模，拆模后及时进行回顶；墙、柱模板砼强度需达1.2MPA方可拆除，拆模后及时滚刷养护灵进行养护。7.顶板竖向竖向钢筋的施工和砼墙柱施工缝的凿毛处理，应在砼强度达到1.2Mp后方可进行，严禁过早处理8.散落在楼板上的混凝土应及时清理干净，

17、混凝土墙体漏浆及时清理干净。9.禁止在砼表面上用铁器砸、打等施工操作。10.已浇筑了混凝土的楼板、楼梯踏步的上表面要加以保护，必须等混凝土强度达到1.2MPa以后，方准在面上进行操作及安装碗扣架，碗扣架和钢管的下部应垫好短方木或木胶板。11.门窗洞口等处用旧木胶板加工成60mm*1500mm板条，用铁丝拉结在穿墙螺栓孔上，作为门窗洞口的阳角护角，如下图所示：12.楼梯模板拆模后及时用木胶板保护踏步阳角，做法如下图：13.柱阳角保护：柱子拆模后，立即用废木胶板裁成100mm宽条板，用铁丝在柱四角绑牢，在1500mm高范围内进行保护，如下图所示：4.7砌筑工程1.砌筑过程中安装门窗框时，应对所立框

18、进行保护；后装门窗框时，应注意固定框的预埋件的牢固性，不可损坏、松动。2.墙体上的管线槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应弹线用云石机切割，严禁乱凿墙体。3.砌筑施工应及时清除落地砂浆，做到活完场清。4.墙体拉结钢筋、构造柱钢筋等，应加强保护，不得踩倒、弯折；5.暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。6.砌墙时应防止砂浆溅脏墙面，拆除施工架子时注意保护好墙体及门窗口角。7.手推车应平稳行驶，防止碰撞已完墙体。4.8水电预留、预埋1.材料进入现场后堆码在有防雨、防晒、防潮、防尘等措施的库房内，设备、材料码放整齐、稳固、对暂不安装就位的设备、材料用毡布盖好，把毡布绑扎牢固。2.配管时不得随意剔槽、打洞，不得私自切断砼楼板、墙体钢筋，需要剔槽时，应使用电动机具进行切割，注意不要过大、过深或过宽。3.不得损坏接地，遇有接地损坏，立即派人修复；接地网跨接线焊接，应在结构钢筋验收合格后进行，焊接时不得随意移动已绑扎好的结构钢筋；4.楼板、墙体浇注砼时，设专人看护管路，防止管路及盒、箱移位，如出现移位现象，及时修复。5.管路敷设后应立即上好管堵，暗配盒安装后用锯末填满并用塑料胶带包扎严密，已安装好的管盒，不许用脚踩或物压，严禁私自改动线管和设备的位置，并派电工定期巡视。6.不得随意踩踏已经施工完毕的线、盒、管等，以免造成盒管变形，洞口封堵、固定由专人进行。5.质量保证措施1.项