地产项目计划划个人总结.doc

1、地产项目计划划个人总结房地产项目部个人工作总结20_房地产项目部个人工作总结姓名：_部门：_部房地产项目部个人工作总结唐龙地产项目部_年度工作总结唐龙地产项目部自_年11月份成立并着手于隆湾帝园一期项目的实施工作现已完成和正在实施的分项工作有前期规划设计及报批开工手续的办理、场区三通一平及十二栋单体工程一、前期工作在前期的规划设计、报批及开工手续办理过程中研究、规划施工图设计、手续办理全方位同步进行。这对于一个新生地产公司、在新的地域、新的人员结构且时间紧迫的情况下完成上述工作无疑是一挑战。但最终我们依靠正确领导上下同心不分昼夜、加班加点的共同努力历经三个月终于在_年度完成了上述的大部分工作。

2、为来年的开工打下了良好的基础。二、施工准备在三通一平场区整理过程中项目部人中体现出了高度的主人翁精神以企业为家耐心穿梭于相关各行业管理部门之间使各项工作都比较顺利地完成为工程的顺利实施提供了保障。场区整理工作有条不紊地进行从场区测量到各种土方、方量、计算及平衡、台班的记录各种资料整理、归档详实、可靠。三、工程实施本项目于_年3月下旬正式开工截止目前为止完成情况如下：在项目实施过程中项目部认真负责、积极组织协调、合理安排工期到目前为止没有出现任何质量和安全方面的恶性事件。在县级各部门的联查中获得了肯定。较为突出的业绩有如下几方面：一、场区处理：为了一期工程的施工首先及时的对整个场区进行了方格网的

3、测绘明确了场地内的标高及挖、填范围和各种管线的位置；并对两条高压线路进行了入地改造同时在改造的过程在112国道中预埋了一根直径400水泥管作为无期采暖管进小区做好了准备施工用电、施工用水按时提供给了施工单位。二、地下水的处理：根据工程所出的地理位置地质情况及周边环境地下水处理采取：1.利用柳河距各住宅深基坑不太远且下部为卵石层的有利条件把一部分地下水通过加深柳河床底使得1#2#3#4#5#6#7#8#9#13#14#降到了设计基坑的面层。2.利用现场资源并说服了有关施工企业采用井点降低、地下水位的作法采用了基坑明排和局部基坑内部加设、卵石渗井的方案解决了河道排不去的地下水降水问题。三、地基处理

4、：由于地质勘察报告所提供部分数据失真造成1#2#6#7#13#14#住宅6#商业的地基处理在处理1#地基时我们利用了部分原筛砂的原回填基础在处理2#6#7#13#14#住宅和6#商业住宅地基时、及时指导设备和标高测量分层开挖充分利用了部分原状非卵石土层在回填地基时专人指导各种设备按工艺施工；经处理后的地基是成功的。四、降低工程造价为了考虑有部分基坑需回填我们把4#楼、9#楼、的级砂挖出回填到了1#、2#、7#、地基内约1000多立方。1#2#3#4#5#6#7#8#9#13#14#住宅及6#商业基坑回填全部及房心回填采用了部分建筑垃圾及现有土方。吧1#-9#、13#-14#的地下室顶面防水全部

5、取消并不影响工程质量。把1#、13#楼内的消防泵房合并一处节约设备一套消防水池1座部分室内给水管道由造价高的管材变为造价低的管材楼梯栏杆及护窗栏杆由不锈钢的变成普通圆管和方管把好各种鉴证关。例如：施工单位房地产策划人员个人总结回顾这20_年的工作工作积极性是高的也能全身心投入工作尽心尽责。随着新一年的到来对自己工作进行回顾目的在于汲取教训提高自己以便把工作做得更好。一、工作回顾万科_：从5月开盘以来参与到6月二级城市巡展计划、7月业主回馈季、8月万科幸福月、9-10月小区拓展、11月闭馆销售等一系列工作中从中深刻体会到万科体制下的严密性工作制度并在工作中学习到了缜密、全面的思维方式。保利_：1

6、1月正式参与保利拉斐的工作这是更高于万科的高端项目不同的项目、开发商及环境工作方式也有所改变和万科的步步为营不同的是保利属于“放养式”工作环境更多是看到结果性的东西。其中也参与到了12年营销方案的工作虽然几经波折修订数十次但最终获得开发商的认可也在其中学习到了一个大型营销方案工作的流程和思考方式。随着公司接任的新项目年初期间也参与到了天誉、石象湖、棕榈泉项目的打盘及营销方案的工作中接触到了更多不同类型、不同性质、不同定位的项目了解到了更多方案撰写中技巧和方式学习到了更多行业内的专业知识。二、不足点自己在公司这九个月的工作闪光点并不多许多工作还有不尽如意之处总结起来存在的不足主要有以下几点：1、

7、沟通不足不能充分利用资源在工作的过程中由于对行业专业比较陌生也没有积极向其他同事求教造成工作效率降低甚至出现错误不能达到优势资源充分利用。在以后的工作中需要主动加强和其他同事甚至其他部门同事的沟通通过公司这个平台达到资源共享从而提高自己的业务水平。2、缺乏计划性在工作过程中由于缺乏计划性工作目的不够明确主次矛盾不清常常达到事倍功半的效果。在以后的工作过程中需明确制订工作计划做事加强目的认识分清主次矛盾争取能达到事半功倍的效果。3、专业面狭窄由于自己的专业面狭窄对房地产其它专业认识不够也造成工作中犯下的低级错误。所以加强专业的学习是必然也是相当重要的一项任务。4、逻辑性欠缺逻辑性是体现一名专业策

8、划人员的基础而这一点正是我的缺陷所在思维不贯通、前后不协调严重影响到方案过程中的整体思路导致最后的结果不尽人意这一点也是以后需要长期训练的。三、建议工作期间公司也尽量开展了各方面的知识培训这对个人的提升起到很大工业地产项目策划个人工作总结工业地产项目策划个人工作总结姓名：_部门：_日期：_工业地产项目策划个人工作总结拚搏、摸索、奋进的两个月多月已经过去两个多月来由从事市场一线的工作到研究市场进行项目营销策划,是从感性认识上升到理性认识层面的阶段不断思索创新感觉收获颇多。同时我带着兴奋、肩负责任度过了繁忙而又充实的两个多月！短短两个月这是我人生转换的过程是我职业方向发生改变的过程是我成长的过程从

9、此有了对联东国际工业城经营理念、营销环境以及其使命更加了解；在赵总的全心帮助和大力支持下我对工业地产项目策划由生疏到熟悉、从热爱到愿意为之付出的心路历程同时我也深感责任重大。回顾总结两个月的工作主要感受、心得思路等其他几个方面总结_年10月12月工作总结按照自己制定的工作思路及各阶段性工作目标实出重点讲究实效勤思考并通过努力千方百计不折不挠地开展工作逐步推进工业城项目提高其知名度。但从总体来说是在摸索上升的阶段。一、工作进展情况回顾第一次接触工业地产项目策划对它的营销推广是一个陌生的、模糊的概念经历了初期放水养鱼摸着石头过河的艰苦探索后网-找文章到网初步明确了它的性质和方向。但任何工作都离不开

10、人的主体元素。于是首先就从学会做人踏实工作做起；其次是掌握国家和开发区宏观政策企业本身内部环境和企业投资环境比如开发区优惠政策、政府总体规划、行业发展动态和城市建设发展动态等；还有微观环境和园区竞争情况；再次是饮水思源摸索有效的营销推广方案经常思考这样的问题：怎样花最少的钱达到最好的宣传效果？通过什么样的方式才能找到准客户？现阶段工业城项目还存在什么问题应该先从哪方面入手解决营销难的问题？_年10月_年12月的主要工作1、配合完成中秋晚会2、协助完成汽配展活动3、完成网络推广工作4、积极配合公关活动5、完成工业城招商的内部协调和调研帮助完善招商基础资料6、配合同事完成其他工作内容7、推陈出新,

11、不断完善营销思路,制定营销策略8、完成临时性交代的任务二、基本工作情况和做法(一)不怕困难建立把项目策划好的信心。认真分析新形势新情况正视新挑战沉着应对及时调整工作策略。一是认真学习北京工业地产宏观环境和的相关政策和规划提高对它的理解和认识以积极的姿态迎接困难树立信心始终保持旺盛的工作精神千方百计挖潜营销思路。二是注重市场信息的收集和鉴别、分析能力应对竞争对手的营销策略和市场推广策略以之来调整我们的营销战略和策略；三是积极争取领导的支持和帮助在制定营销策略和市场推广方案的时候由于各自存在思维差别肯定会出现意见不一致的情况但对出现的问题和遇到的难题会认真“把脉、会诊”及时调整方式方法。虽然我离完成公司期望指标和自己计划的目标还存在差距但在目前严峻困难的形势下我认为所付出的努力和艰辛一定不会白费。(二)从细分市场找到目标客户力求按照不同的