建筑防水施工常见22个问题及解决办法

1、建筑防水施工常 见 22 个问题及解决 办法1、存在 问题 ：沿沟底或 预制檐沟的接 头处 ，屋面与天沟交接 处 裂缝，沟底渗漏水。原因分析：天沟、檐沟的 结构变形，温差 变形导 致裂 缝，防水构造 层不符合要求，水落口杯直径太小 或堵塞造成溢水、漏水。预控措施或方法：沟内防水 层施工前，先 检查预 制天沟的接 头和屋面基 层结 合处 的灌 缝是否严密和平整，水 落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1 ，沟底阴角要抹成 圆弧， 转 角处阳角要抹成 钝角， 用与卷材同性 质的涂膜做防水增 强层 ，沟与屋面交接 处空铺宽为 200mm 的卷材条，防水 卷材必 须铺 到天沟外邦 顶面。 见下图 做法。

2、1防水 层；2附加层；3密封材料； 4干铺卷材2、存在 问题：屋面山 墙、女儿 墙泛水处渗漏。原因分析：1）材料收 头构造不合理，卷材 张口没有订牢，封口 处未用密封材料密封或封 闭不严。2）女儿 墙压顶 板抹灰 层开裂，雨水沿 墙面 进入；3）砌眉 砖抹灰 层开裂或后 浇混凝土挑檐开裂。预控措施或方法：砖砌女儿 墙高度 较 低时 ，卷材收 头可直接 铺至女儿 墙压顶 下，用金属 压 条 钉压固定，并用 密封材料封 闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹 鹰嘴滴水。 见下图做法。3、存在 问题 ：屋面水落口 处渗漏。原因分析：1）返坡；2）水落口安装不牢，嵌 缝不 严 ，未做密封 处理；3）防水 层和

3、附加 层做法不正确。预控措施或方法：1）水落口安装 时位置、标高、坡向要正确。 标高不得过高也不宜过低。水落口 标高应考 虑排水坡度和找平 层、保温 层、防水 层等的厚度；2）水落口安装 时与女儿 墙或屋面板四周 应 用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密 实，安装牢固；3）水落口周 围直径 500mm 范围内坡度不应小于 5% ，水落口与基 层接触处，应留宽 20mm ，深 20mm 凹槽，嵌填密封材料。 见 下 图4、存在 问题：屋面 变形缝（双 墙变形缝、高低跨度 变形缝）处漏水。原因分析：1）屋面 变形缝构造做法未按 设计 要求施工；2）屋面 变形缝预制砼压顶 板接 缝处未用密封材料嵌 缝或因抹灰

4、开裂；3）金属压顶板搭接 处焊缝开焊。预控措施或方法：1）屋面变形缝应按设计要求认真施工，同 时满足变形及膨胀的要求， 见下图；2）预制砼压顶 板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰 时做好泛水找坡；3）采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当 变形缝与女儿墙相交处，金 属板要交圈。5、存在 问题 ：伸出屋面管道根部渗漏。原因分析：1 ）出屋面管道根部与找平 层未留20 x 20mm凹槽嵌填密封材料；2）防水附加 层做法不 细；3）卷材防水上部收 头未加套箍，卷材老化开裂剥离。预控措施或方法：1 ）伸出屋面管道周 围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平 层间应留20 x 20mm凹槽，并 用密

5、封材料填塞密 实；2）管根卷材附加 层必须严格按工艺要施工，两 层附加层，其中一层的一半剪成条状与基 层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于 250mm ） ，搭接不少于 100mm ，另一附加 层压在 锯齿 上将缝隙遮 挡； 3） 防水卷材收 头 必须加金属套箍箍 紧，并用密封材料封 严， 见下图6、存在 问题 ：层面卷材起鼓。原因分析：1）卷材防水 层粘结 不实；2）在卷材防水 层中粘结不实的部位，有水分和气体。水分来源于找平层，现浇 找坡层和保温层中含水量 过高，当其受阳光照射后体 积膨胀而造成卷材鼓泡。预控措施或方法：1）防水 层铺贴前，基 层应干净、干燥；2）基层干燥有困 难时，应采用排

6、气措施。其主要做法：a利用找坡、找平 层设置的分格缝作为排汽道，作排汽道 时，分格缝适当加宽为30mm , 排汽管在分格 缝交叉处及找坡最高点，排气口宜 设在通风道或女儿 墙处， 铺设卷材时，分 格缝处增一层附加层，宽度宜为100mm，一般将附加 层卷材折起，一半与基 层点粘，另 一半空铺， 这样可充分发挥卷材的抗拉性，延 长使用寿命，然后再大面 积铺设防水卷材。b排汽道纵横贯通，设置间距宜为6m，并与排气孔相通，排汽孔 处应做好防水处理。见 下图。7、存在 问题：屋面卷材防水 层接缝处漏水。原因分析：1 ）防水卷材 铺贴 方向或搭接方向不正确；2）防水卷材短 边和相 邻两幅卷材 长、短 边

7、接搭 宽度不符合要求；3）高分子防水卷材搭接部位未采用接 缝专用胶粘剂粘合和材料性相溶的密封材料封 严。 预控措施或方法：1 ）卷材 铺贴方向应按屋面坡度的大小 进行铺贴。a.屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊 铺贴。b屋面坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊 铺贴。c.屋面坡度大于15%或屋面受振 动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚改性沥青防水 卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊 铺贴。d上下层卷材不得相互垂直 铺贴2）铺贴 卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接 缝，应顺 流水方向搭接，垂直于屋脊的搭 接缝，应顺最大 频率风向搭接。3）下层卷材的搭接 缝及相邻两幅卷材的接 缝应错开 1/31/2 卷材幅宽，短边应错开不小 于 500mm 。4）当铺贴高分子卷材 时，搭接部位 应采用与卷材配套的接 缝未用胶粘 剂辊压粘贴牢固。 粘合时应按胶粘 剂的性能控制胶粘 剂涂刷与粘合 间隔时间，并用与材料相溶的密封材料封 严。5）卷材搭接 宽度应 符合下表要求。8、存在 问题 ：屋面防水 层楼角部位（阴阳角），防水 层破坏造成渗漏。原因分析：1）防水层阴阳角处由于