r贵阳市建勘大厦没土建监理规划

1、贵阳市建勘大厦工程贵阳市建勘大厦工程监监理理规规划划工程名称工程名称贵阳市建勘大厦工程贵阳市建勘大厦工程监理单位监理单位贵州黔水工程监理有限责任公司贵州黔水工程监理有限责任公司编制（专业监理工程师）编制（专业监理工程师）审核（总监理工程师）审核（总监理工程师）审批（监理单位技术负责人）审批（监理单位技术负责人）2013 年年 1 月月 16 日日 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 1目目录录一、工程项目概况一、工程项目概况.2 2二、监理工作依据二、监理工作依据.3 3三、监理工作范围和内容三、监理工作范围和内容.4 4四、监理工作目标四、监理工作目标.5 5五、项目监理机构的组织形式五、项目监理

2、机构的组织形式.6 6六、项目监理机构的人员岗位职责六、项目监理机构的人员岗位职责.8 8七、工程进度控制七、工程进度控制.1111八、工程质量控制八、工程质量控制.1 16 6九、工程造价控制九、工程造价控制.3333十、工程合同管理十、工程合同管理.3737十一、工程信息管理十一、工程信息管理.4646十二、十二、 工作协调工作协调.4747十三、安全管理十三、安全管理.4848十四、环境保护和水土保持十四、环境保护和水土保持.5454十五、用于本工程的主要监理仪器十五、用于本工程的主要监理仪器/ /设备一览表设备一览表.5656十六、十六、 监理工作管理制度监理工作管理制度.5656十七

3、、十七、 旁站监理规划旁站监理规划.6464贵阳市建勘大厦工程 监理规划 2一、工程项目概况一、工程项目概况1工程名称： 贵阳市建勘大厦工程2建设地点：金阳新区3、设计使用年限： 50年4、建筑类别： 1类；建筑耐火等级： 1级5、主体结构类型：剪力墙结构。抗震设防烈度：6度。6、屋面防水等级：二级，防水层耐用年限：15年。7、建设单位：金阳新区8、地勘单位名称：深圳市勘察研究院有限公司9、设计单位名称：贵州 同盛 建筑设计 有限公司10、监理单位名称： 贵州黔水工 程监理有限责任公司 11、施工单位名称： 东方建设集团12、质量监督单位名称： 金阳 质量监督站 13、安全监督单位名称： 金阳

4、 安全监督站14、工程规模：建勘大厦规划用地面积为 5163 平方米，总建筑面积为 44038.8 平方米，是由贵阳建筑勘察设计有限公司下属子公司贵阳格林房地产开发有限公司开发建设，作为贵阳勘察设计有限公司总部办公大楼，建筑大厦地下三层，地上二十八层，建筑总高为 100 米，其中地下二层、三层为车库， （及人防工程） ，四至二十八层为办公。耐火等级为一级，抗震设防为乙类建筑，,结构安全等级为二级，主体结构设计使用年限为 50 年，主体设计结构类型为框架结构。二、监理工作依据二、监理工作依据贵阳市建勘大厦工程 监理规划 31国家颁布的有关法律、行政法规，地方建设主管部门有关建设监理的法律、条例和

5、规定等。2、建设工程监理规范(gb50319-2000)3、业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议。4、业主与监理单位签订的建设监理委托合同（或协议）。5、经上级有关部门及建设主管部门批准的设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）和说明、地质勘察报告等有关技术文件。6、国家和地方现行建筑安装工程质量检验评定标准及施工验收规范和工程质量检验评定标准。7、当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法。8、与本工程相关的规范和标准：（1）建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001；（2）地基与基础工程施工质量验收规范gb50202-2002；（3）砌体工程施工质量验收规范gb50

6、203-2002；（4）混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002；（5）钢结构工程施工质量验收规范gb50205-2002（6）屋面工程施工单位验收规范gb50207-2002；（7）地下防水工程施工质量验收规范gb50208-2002；（8）建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002；（9）建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2001；（10）建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范gb50240-2002；（11）通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002；贵阳市建勘大厦工程 监理规划 4（12）建筑电气工程施工质量验收规范gb50203-200

7、2；（13）电梯工程施工质量验收规范gb50310-2002；（14）建设工程文件归档整理规范gb50328-2001；三、监理工作范围和内容三、监理工作范围和内容1、本工程监理阶段为施工阶段，监理范围：为土建、给排水、电气、防雷、节能、暖通。2、审查施工单位选择的分包商。3、审查施工单位各项准备工作，发布开工通知。4、督促施工单位建立、健全施工管理制度和质量保证体系，并监督其实施。5、审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并督促其实施。6、审查施工单位或业主提供的材料和设备的规格、型号、质量是否符合设计文件及质量标准，并按规定对进场材料进行见证取样和送检复查，防止不合格的材

8、料构件用于工程。7、督促检查施工单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建设安装规程、规范以及设计图纸文件要求进行施工，检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，严格控制工程质量。8、核验施工单位报送的工程进度计划，旬、月、季等计划和报表，控制工程进度。9 、参与设计交底及图纸会审。贵阳市建勘大厦工程 监理规划 510 、根据施工合同约定的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核定，审核已完工程量，签署工程付款证书，审核竣工结算报告。11、监督检查文明施工及安全防护措施。12、调解合同纠纷及处理索赔事宜。13、根据施工单位提出的阶段、部位、环节、系统的分段工程的检验

9、、验收申请报告，负责组织初验，签署由施工单位提出的合格的全部工程的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收，并对工程施工质量提出评估意见。14、督促检查施工单位完成各阶段及全套竣工图的制作，收集、整理各类工程资料。15、主持或参与工程中出现的一般的质量事故的分析、处理，并督促施工单位按要求整改。16、定期组织召开工程协调会，对有关质量、进度和投资等方面的问题提出监理意见。17、对保修期间发现的工程质量问题，参与调查研究，弄清情况，参与鉴定工程质量问题的责任，并监督保修工作。四、监理工作目标四、监理工作目标1、工程质量目标（1）、确保全部工程达到国家现行的有关工程质量验收标准，确保合格。（2）、确保

10、各项工程验收合格率达到 100。贵阳市建勘大厦工程 监理规划 62、工程造价控制目标工程造价按实际完成质量合格的设计施工图（含经批准的变更设计）数量和承包合同规定的验工计价方法进行控制。3、工期目标监理招标文件规定的开、竣工时间。4、安全目标杜绝工程特别重大、大事故、恶性事故；杜绝责任职工死亡事故；杜绝重大火灾、爆炸事故；5、工程环境保护目标确保工程达到当地环境和文明施工的要求。五、项目监理机构的组织形式五、项目监理机构的组织形式依据本工程特点，监理机构采用直线式组织形式：由总监理工程师、各专业监理工程师及监理人员组成，具体实施监理工作。以监理规划和监理细则为中心，实现项目建设的监理目标。1、

11、监理组织机构见下图：土 建 专 业监 理 工 程 师安全文明施工监 理 工 程 师总 监 理 工 程 师 水电、设备安装监 理 工 程 师合同、造价监理工程师资料、信息管 理 员土建专业监理员水电专业监理员材料送检见证员贵阳市建勘大厦工程 监理规划 72、项目监理机构的人员配备计划 针对本工程特点，将组建专业配套、技术层次合理搭配的项目监理部。监理机构人员配备及分工项目总监姓名：胡冬梅职称：工程师 注册证书号：050060项目总监代表姓名：高仕军 职称：助理工程师上岗证书号: c51090384监理员姓名：朱志元上岗证书号: 3375220专职监理安全员姓名：杨浪上岗证书号: c5110012

12、4序号姓 名职 务性别专业职称备注1胡冬梅总监女工民建注册监理师注册号0500602高仕军总监代表男工民建助理工程师c510903843朱志元监理员男工民建33752204杨浪监理安全员男工民建助理工程师黔监安 c51100124六、项目监理机构的人员岗位职责六、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责（1）、总监理工程师受监理公司委托，是监理公司在所监理项目中的全权总代表,对全面履行监理合同负责。（2）、领导所监理项目驻地监理人员，在监理合同授权范围内，履行监理职责。（3）、参与建设单位组织设计交底与图纸会审。（4）、主持编制项目监理规划、工作计划，并组织实施。贵阳市建勘大厦工程

13、监理规划 8（5）、审查签认总包单位选择的分包单位资质和分包合同。（6）、审定签发所监理项目重要文件，如：开工令、停工令、复工令，付款凭证、监理月报等。（7）、负责重大问题与建设单位、施工单位的联系。（8）、审查签认施工组织设计和施工技术方案。（9）、主持驻地监理例会，签发会议纪要。（10）、签认分部工程质量。（11）、组织一般质量事故的调查处理，督促处理方案的实施。（12）、决定索赔和调解合同纠纷。（13）、组织有关单位进行工程竣工初验。（14）、审核工程结算。2、专业监理工程师的岗位职责专业监理工程师在项目总监理工程师的领导下，负责与本专业相关的监理工作。（1）、熟悉施工合同、监理程序、设

14、计文件、施工规范、质量评定标准、操作规程和监理法规等建设项目的有关文件和资料，清楚本专业监理的特点和要求。（2）、参加设计交底、图纸会审和施工组织技术方案的审查，提出本专业审查意见。（3）、编制本专业监理工作计划和实施细则，并向工程监理员详细交底。（4）、做好本专业的质量、进度、投资的检查分析和动态控制及贵阳市建勘大厦工程 监理规划 9信息合同管理。（5）、在重点、关键部位施工时，要坚持在岗。（6）、工程实施过程中，要进行随机抽检和检查，发现问题，并及时向总监报告，并向施工单位发出监理通知或工地指示，使存在问题及时纠正。（7）、参加分部分项工程和隐蔽工程验收。（8）、签认工程检验认可书，及时核

15、验已完工程量，签认施工单位报送的月完成工程量。（9）、核签设计变更通知，办理工程变更签证。（10）、填写各种报表，专业监理日志，参加监理月报编制。（11）、整理相关监理资料，定期交工程信息管理员归档。（12）、参与审核工程结算资料，整理工程竣工资料，参加单位工程预验收。（13）、参与工程质量事故的处理、合同履行中有争议事项及索赔事项的处理。（14）、定期或不定期向总监理工程师汇报工作。3、工程监理员的岗位职责（1）、在项目总监和专业监理工程师的直接领导下，从事现场旁站的监理工作。（2）、熟悉并按照施工图纸及说明书、有关施工及验收规范、质量评定标准、操作规程、产品技术标准等，对施工质量进行检查认

16、定。贵阳市建勘大厦工程 监理规划 10（3）、全过程、全天候盯在现场，重要及关键部位施工时，自始至终跟踪检查，认真监督。（4）、负责检查进场材料、构配件及设备的质量，不合格或无合格证、材质单不允许用于工程。（5）、发现工程质量问题，立即要求施工单位采取补救措施，并及时报告专业监理工程师或总监。（6）、负责工程计量及签署原始凭证。（7）、负责工序间交接检查，参加隐蔽工程及分项工程验收及工程竣工初验。（8）、负责现场文明施工、安全、防火措施的检查监督。（10）、坚持记监理日志，及时，如实填报原始记录。（11）、参加现场监理会议，积极反映情况，提出修改意见。4、工程信息管理员的职责（1）、在项目总监

17、及专业监理工程师的直接领导下，负责合同、信息、资料的收集、发、管工作。（2）、熟悉监理合同、施工合同、国家和地方的法律、法规、规定，公司内部的收发文制度，档案管理制度，合同管理办法。（3）、积极主动收集在监项目的所有合同、信息、资料，并建立监理台帐，将收集的合同、信息、资料分类编号、复制、分发、立卷、归档。（4）、负责将驻地监理组上月监理日志集中，装订成册，统一管理。贵阳市建勘大厦工程 监理规划 11（5）、参加工地监理会议，做好会议纪要。（6）、负责驻地监理组的保密工作，经常提醒监理人员注意保守在建项目的商务机密，妥善管理所有图纸、文件、资料等。（7）、负责驻地监理组的服务工作。（8）、工程

18、竣工后，按有关规定，整理所监项目监理档案，一式两份，经总监审核后，报送建设单位，公司总监各一份。七、工程进度控制七、工程进度控制1 进度控制分目标监理工作以承包单位申报并经建设单位批准的工程进度计划为进度控制分目标。2 进度控制原则：总原则是总体安排、阶段控制、分项管理、月度统计分析对应到进度计划上分别为总体工程进度计划、阶段工程进度计划、分项工程进度计划和月进度计划。3 进度控制方面的监理工作方法：进度控制方法为：根据合同要求，严格进度计划审批，在实施过程中进行进度核查，及时进行计划、进度差分析，发现偏差采取合同措施纠正。这是一个循环往复的过程。4 进度控制的监理工作手段：为确保工期，应采取

19、平行流水、立体交叉的办法（具体每个标段应按设计确定的方法组织实施）增加工作面，在保证质量、安全的前提下加快工程进度。为实现日保旬、旬保月、月保季、季保年，应着重抓好关键工序控制，压缩作业时间。5、进度控制程序贵阳市建勘大厦工程 监理规划 12 准备阶段流程框图（见框图 1）施工阶段进度控制工作流程框图（见框图 2）总体/阶段/月工程进度计划审批流程图（见框图 3）分项进度计划审批工作流程（见框图 4）工程延期及工程延误的处理程序框图（见框图 5）（1）、准备阶段流程框图（框图 1）贵阳市建勘大厦工程 监理规划 13组建监理机构配备监理设施与设备熟悉合同文件编制监理规划组织施工监理交底参加设计交

20、底组织图纸会审审批基准点复测查验施工测量放线审批施工组织设计核查开工条件召开第一次工地会议签发总体工程开工令检查质量保证体系贵阳市建勘大厦工程 监理规划 14（2）、施工阶段进度控制工作流程框图（框图 2）确定进度控制目标审批总体工程进度审批阶段工程进度计划审批月进度计划审批分项工程进度计划工程进度计划实施核查工程进度计划、进度差分析基本实施计划目标承包单位编制下一期计划进度滞后时采取弥补措施严重滞后时调整进度计划贵阳市建勘大厦工程 监理规划 15（3）、总体/阶段/月工程进度计划审批流程框图（框图 3）承包单位编制总体/阶段/月工程进度计划承包单位提交总体/阶段/月工程进度计划填报施工进度计

21、划报审表监理部审查总体/阶段/月工程进度计划监理部征求建设单位同意监理部批准实施建设单位备案不同意不同意同意同意（4）、分项进度计划审批工作流程框图（框图 4）承包单位编制分项工程进度计划承包单位提交分项工程进度计划专业监理工程师审查分项进度计划征求监理工程师意见批准并报监理部备案不同意不同意贵阳市建勘大厦工程 监理规划 16（5）、工程延期及工程延误的处理程序框图（框图 5）八、工程质量控制八、工程质量控制1、质量控制分目标工程质量控制目标：确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标准。确保工程一次验收合格率达到 100。2、质量控制原则：总体控制，分项管理。对应到方案是总体工程承包单位向监理

22、部提出工程延期意向通知书监理部复查工程延期及临时延期情况监理依据下列情况确定工程延期时间：1、施工合同中的有关规定2、工期滞后的项目与进度网络图关键线路的关系3、对工期影响的量化程度监理部收集与工程延期有关的资料承包单位向监理部提交阶段性工期延期申请表通报建设单位总监理工程师审查总监与建设单位和承包单位协商签署临时延期审批表承包单位向监理部提交最终的延期申请表总监与建设单位及承包单位协商签署最终延期审批表若工程延期造成承包单位提出费用索赔时按费用索赔处理同意不同意贵阳市建勘大厦工程 监理规划 17施工方案和分项工程施工方案。总体施工方案未经批准不得批准总体工程开工；分项工程施工方案未经批准不得

23、批准分项工程开工。3、质量控制方法：预防：分项工程施工方案未经批准、开工条件不具备不得批准开工；施工过程中实施工艺和方法与方案有实质性不符，必须及时制止。旁站：对于重点项目和关键环节，返工造成的损失较大或难以事后通过检测确定其质量状况的应进行旁站监理。验收：对工程实施以检验批验收为基础的分项工程验收制度。 试验与检测：按照规定的项目、频率和方法进行试验和检测，为工程质量验收和评定提供基础依据。测量：按照规定的项目、频率和部位，对工程定位进行抽查，为工程质量验收和评定提供基础依据。指令：对承包单位违反合同文件的一般施工行为或质量后果，及时发出监理指令给予纠偏、整改或制止。暂停工程：对承包单位严重

24、违反合同文件的施工行为或恶劣的质量后果，及时发出暂停施工指令，防止后果进一步恶化。暂停计量支付：承包单位违反合同文件和监理程序，造成恶劣或不定后果，监理工程师应暂缓相关项目的支付。控制分包：按照合同文件规定严格控制分包项目的审批。通过承包单位对分包商进行严格的监督和管理，严禁以包代管。坚持程序：承包单位的一切质量行为都必须按照合同和监理工程贵阳市建勘大厦工程 监理规划 18师规定的程序进行。4、质量控制手段：制定监理控制程序：依据建设部建设工程监理规程、委托监理合同和国家建设监理有关规定编制监理控制程序，施工、监理人员必须熟悉和遵守。承包单位必须按监理工作程序进行报验、检查、签证，要坚决制止承

25、包单位违反监理程序的行为。5、工程实体施工旁站监理拟按下表进行工程实体施工旁站监理：类别工序名称基本作业混凝土及钢筋制作安装拌制过程、灌注过程、钢筋安装、混凝土试块制作、结构实体检测、预埋件等防水工程防水材料验收和砂浆配比、屋面防水板安装、管道隐蔽回填、消防设施安装等专业工程房建框架梁板柱、建筑设备安装监理部还将针对本工程具体情况进一步细化旁站监理内容。6、质量控制程序施工阶段质量控制工作流程框图（见框图 1）材料控制工作流程框图（见框图 2）测量控制监理工作流程框图（见框图 3）试验控制监理工作流程框图（见框图 4）分项工程开工审批程序框图（见框图 5）贵阳市建勘大厦工程 监理规划 19审查

26、施工组织设计（方案）的监理工作程序框图（见框图 6）分包单位资格审查程序框图（见框图 7）隐蔽工程检查验收程序框图（见框图 8）工序验收程序框图（见框图 9）分项工程验收流程框图（见框图 10）分部工程质量验收程序框图（见框图 11）单位工程竣工预验收程序框图（见框图 12）工程质量缺陷、质量隐患处理程序框图（见框图 13）质量事故工作流程框图（见框图 14）贵阳市建勘大厦工程 监理规划 20（1）、施工阶段质量控制工作流程框图（框图 1）分项工程开工准备审批施工方案审批工程材料核查机械设备复核测量放线检查质保体系审批分项工程开工申请进行监理工作交底监理过程控制工序质量验收分项完工质量验收贵阳

27、市建勘大厦工程 监理规划 21（2）、材料控制工作流程框图（框图 2）承包单位监理工程师提交总体进度计划编制材料进场计划和材料报验计划材料进场报验材料试验材料使用申请材料使用过程若使用违规审批总体进度计划审批材料进场计划和材料报验计划材料进场查验材料抽查审批材料使用申请材料使用过程检查指令或撤销审批 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 22（4）、测量控制监理工作流程框图（框图 3）承包单位监理工程师接设计桩基准点复查申请使用基准点引设工程控制桩申请使用工程控制桩分项工程放样计算施工放样参与设计交桩基准点复核审批基准点使用复核工程控制桩审批工程控制桩放样计算复核放样抽测分项完工测量分项工程验收测量贵

28、阳市建勘大厦工程 监理规划 23（4）、试验控制监理工作流程框图（框图 4）随机抽样试样填写委托单进行试样加工试验与记录计算与评定合格否签发试验报告是签发不合格试验项目通知单否追踪记录处理结果 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 24 （5）、分项工程开工审批程序框图（框图 5） 开工准备材料准备机械准备质量保证体系进行测量放线编制施工方案图纸审核及交底准备完成提交分项开工申请监理审查与核查合格证监理批准开否是贵阳市建勘大厦工程 监理规划 25（6）、审查施工组织设计（方案）的监理工作程序框图（框图6） 注：施组方案有重大调整时，施工单位应重新编制施工组织设计（方案）并按程序报审。（7）、分包单位资

29、格审查程序框图（框图 7）承包单位向监理部报送分包单位资格报审表总监理工程师审核签订分包合同分包单位进场施工另选分包单位不同意同意合同是否允许分包；分包单位的营业执照、企业资质、等级证书、特殊行业施工许可证;业绩;拟分包工程的内容和范围;专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。审核内容承包单位完成施工组织设计的编制和自审填写报审表总监理工程师组织专业监理工程师审查审查结果修改再报总监审查批准建设单位承包单位执行不同意报送审查内容：1三控目标是否满足合同要求；2场地布置，文明施工；3是否符合强制性标准，环保水保要求；4施工方案、方法、工艺；5机械设备、劳力；6质量管理体系；7安全、消防措施；

30、8签认手续完善、合法。同意贵阳市建勘大厦工程 监理规划 26（8）、隐蔽工程检查验收程序框图（框图 8）隐蔽工程自检合格、提前 48小时预约，填报申请表专业监理工程师对工程报验申请表进行审查监理工程师会同各方到现场检查、核实同意验收并签认整改有必要或合同约定，应约请甲方、设计方共同检查并签认合格不合格不合格贵阳市建勘大厦工程 监理规划 27（9）、工序验收程序（框图 9）工序完工承包单位自检合格否填写报验收单并附资料报请监理工程师验收监理工程师验收合格否签认报验单下一道工序补救措施否否则是是贵阳市建勘大厦工程 监理规划 28（10）、分项工程验收流程图（框图 10）分项工程完工承包单位自检合格

31、否报请监理部验收监理部组织验收合格否签发分项完工证书补救措施否是是贵阳市建勘大厦工程 监理规划 29 （11）、分部工程质量验收程序框图（框图 11）分部工程所含各分项工程质量验收全部完成承包单位自检合格并汇总分项工程向监理部报送分部工程报验单由监理部组织有关监理人员审核，对质量验收评定表进行内、外业验收现场检查质量保证资料检查整改不合格合格签认分部工程质量验收表表不合格贵阳市建勘大厦工程 监理规划 30（12）、单位工程竣工预验收程序框图（框图 12） 单位工程所含各分项分部工程全部完成承包单位自检合格并汇总分项分部工程验收单，向监理部报送单位工程竣工初验报审表总监理工程师组织监理人员审核竣

32、工文件全面审查对照标准和施工合同对实物实施进行检查总监签发工程竣工初验报审表承包单位向建设单位申请竣工验收限期整改不合格合格不合格贵阳市建勘大厦工程 监理规划 31（13）、工程质量缺陷、质量隐患处理程序框图（框图 13）质量缺陷一般质量事故需要返工处理或加固补强的质量事故质量隐患发出监理工程师通知，必要时发暂停工令承包单位整改监理检查整改结果监理检查整改结果总监签发暂停令， 承包单位整改符合规定要求总监签署复工令承包单位按要求整改符合要求总监签发复工令承包单位报送事故调查报告单总监签发暂停令， 调查事故设计方提出变更设计文件总监理参加工程质量事故调查和处理方案的研究承包单位报送事故调查报告单

33、总监签发暂停令调查事故总监指令承包单位按变更设计文件施工总监组织研究审查处理方案，报建设方审批总监签发复工令监理单位检查整改结果贵阳市建勘大厦工程 监理规划 32（14）、质量事故工作流程框图（框图 14）质量事故发生采取应急措施填写质量事故报告编制质量事故处理方案召开方案论证会预备会召开方案论证通过否按批准方案实施验 证资料整理保存完善方案否否贵阳市建勘大厦工程 监理规划 33九、工程造价控制九、工程造价控制1、造价控制分目标依据建设部发布的有关规定、工程设计文件和施工承包合同，以建设单位与施工单位签订的工程承包合同中确定的工程总价款作为造价控制目标。2、造价控制原则：总体控制、重点把握月度

34、验工计价3、造价控制方法：建立从监理部专业监理工程师到承包单位验工人员的独立的验工管理工作体系；依据合同文件规定的计量方法和合同图纸，对工程量进行准确核算；凡是变更或需要现场确认的数量，须由建设单位代表、监理和承包单位三方联测，建立专门控制台帐；4、造价控制手段：负责造价控制监理工程师，深入施工现场进行工程量核查，审核、签认验工计价。严格审核制度，充分发挥我方人员施工统计、计价经验丰富的优势，从维护建设单位的经济利益出发，尽可能地减少因设计不合理而造成的工程量偏差，以达到造价控制的最佳效果。超前预测可能出现的自然灾害、地质变化和外部影响因素，尽量减少设计变更。对不符合质量标准的工程，未经返工处

35、理达标前不予验工。建立验工计价台帐，每季向建设单位报告一次，每年末与承包单位核对清算一次。贵阳市建勘大厦工程 监理规划 34因施工组织方案调整而增加的造价控制工作，公司将视情况增派造价监理人员。5、造价控制程序 施工阶段计量支付工作流程框图（见框图 1）费用索赔与反索赔的处理程序图（见框图 2）变更设计程序图（见框图 3）贵阳市建勘大厦工程 监理规划 35（1）、施工阶段计量支付工作流程框图（框图 1）分项、分部工程已经监理验收签认承包单位进行月计量承包进行单位分项完工计量承包单位进行月度计量汇总监理部审核、建设单位审定承包单位填报工程进度报审表监理部审核支付申请编制签发工程款支付证书建设单位

36、审核支付申请建设单位 支 付 工 程 款贵阳市建勘大厦工程 监理规划 36（2）、费用索赔与反索赔的处理程序图（框图 2） 注：1、费用索赔与工期相关时，应一并考虑作出索赔决定。2、建设单位向承包单位提出反索赔时，亦应按此程序处理。承包单位在规定期限向监理部提交费用索赔报告总监签署费用索赔审批表索赔终结，建设单位支付索赔费用1 给承包单位造成直接经济损失2非承包单位的责任发生的3按合同规定期限和程序提出并附有凭证资料总监确定费用索赔额度，与甲乙方协商总监初审费用索赔是否符合规定条件承包单位向监理部提交费用索赔申请表总监初审后，监理部收集与索赔有关的资料条件不符合条件贵阳市建勘大厦工程 监理规划

37、 37（3）、变更设计程序图（框图 3）十、工程合同管理十、工程合同管理1、合同管理分目标除保证合同约定质量、进度和投资目标全部达到要求外，对合同其它条款如设计变更、洽商、工程暂停及复工、工程延期、费用索赔、合同争议、违约处理等方面管理，做到以合同为依据、以法规为准绳，按照建设工程监理规程有关规定处理好各项合同管理事务。2、合同管理原则：合同管理的总原则是全面监督、重点控制、专提议单位提出变更理由和有关资料填写工程变更单主管部门审查按批准的设计文件实施监理提交原设计单位研究总监和专业监理工程师参加现场设计方组织的会议贵阳市建勘大厦工程 监理规划 38项管理。监理控制的重点是工程变更、工程转让与

38、分包、工程延期和费用索赔，对其要实施专项管理。3、合同管理方法和手段、程序合同管理监理工作程序总图（见框图 1）监理工作总流程框图（见框图 2）工程变更工作流程框图（见框图 3）工程延期工作流程框图（见框图 4）费用索赔工作流程框图（见框图 5）违约事件处理程序框图（见框图 6）合同争议的调解程序框图 （见框图 7）（1）、 合同管理监理工作程序总图（框图 1）公司总经理与项目总监理工程师签订“项目监理责任书”组建项目总监办进驻施工现场施工准备阶段的监理工作：1.审查熟悉施工图纸及其说明文件，参加设计交底；2.研究施工承包合同及委托监理合同；3.检查承包单位上场人员（包括管理、技术人员和工人数

39、量） 、机械设备以及分包单位资质；4.审查施工组织设计；5.督促检查承包方质量保证体系的符合性和有效性；6.审查测量资料；7.编制项目监理规划，报请公司批准；8.召开监理交底会议，公布监理工作规划；分专业编制监理实施细则：9.审批单位工程开工报告。签订监理合同，接受项目监理委托任务贵阳市建勘大厦工程 监理规划 39 向公司上交需长期保存文件，解散项目监理部参加工程项目验收，直至合格编写监理工作总结，整理归档监理资料每半年公司技术部组织对项目监理部进行一次考核评价施工阶段的监理工作:组织项目监理人员按照设计文件、合同文件、规范、质量检验标准及“项目监理规划”开展“三控三管一协调”工作。工程竣工监

40、理组织预验收，提出工程质量评估报告进度控制造价控制质量控制安全管理合同管理信息管理工作协调1.参与审查年、季施工计划2.核实签认验工计价3.参与审批变更设计4.审核不可预见费用5.协调索赔处理1检查签证隐蔽工程2检查确认工地材料、设备及施工方法3检查施工过程工程质量4对关键工序、工艺旁站监理5参加评检创优活动6参加工程质量事故处理1. 对设计的整体安全进行评估2.审查施工组织安全内容，提出建议3.严格过程检查，把住验收关4.发现不安全隐患下令整改，严重时下暂停施工令5.把安全问题列入监理例会重要议事议程1 熟悉合同条款2 固定专人管理3 合同内容分解4 制定处理程序5 对照合同检查、跟踪管理6

41、协调合同纠纷1 及时收集、整理各类信息2 定期召开监理例会沟通，及时反馈信息。3 向建设单位提供监理月报、专题报告和备忘录、监理通知等，4 参加各种形式的会议收集有关信息1.监理机构内部协调2.监理与建设单位之间协调3.监理与设计方之间协调4.监理与承包方之间协调5.承包单位之间协调进入工程质量保修期，公司技术部组织对工程回访及保修贵阳市建勘大厦工程 监理规划 40（2）、监理工作总流程框图（框图 2）签订委托监理合同组织项目监理机构施工准备阶段监理第一次工地会议总体工程开工令质量控制进度控制造价控制合同管理信息管理组织竣工预验收参加竣工验收签发竣工移交证书监理资料归档编写监理工作总结 贵阳市

42、建勘大厦工程 监理规划 41 （3）、工程变更工作流程框图（见框图 3） 工程变更提出报建设单位批准签发工程变更通知监督变更费用申请受理变更费用申请进行变更费用评估协商变更费用签发工程变更令办理变更费用支付贵阳市建勘大厦工程 监理规划 42（4）、工程延期工作流程框图（框图 4）承包单位监理工程师报告延期事件发生现场查看并开始记录提交工程延期意向报告受理延期意向报告签发监理指令搜集整理证明资料提交后续资料评估延期受理延期申请报告提交延期申请报告评估延期提供进一步证明资料与建设单位和承包单位协商签发工程延期审批表贵阳市建勘大厦工程 监理规划 43（5）、费用索赔工作流程框图（框图 5）承包单位监

43、理工程师费用事件发生提交索赔意向报告受理索赔意向书现场查看并开始记录签发监理指令搜集整理证明资料提交后续资料受理索赔申请报告提交索赔申请报告评估索赔提供进一步证明资料与建设单位和承包单位协商签发工程索赔审批表贵阳市建勘大厦工程 监理规划 44 （6）、 违约事件处理程序框图（框图 6） 违约事件发生受损方提出申诉报告监理调查、确立违约性质监理工程师评估违约方给对方造成的损失监理工程师与当事双方协商总监签发凭证贵阳市建勘大厦工程 监理规划 45（7）、合同争议的调解程序框图（框图 7）争议发生争议一方或双方书面向监理部提交调解争议申请监理了解情况，进行调解和取证合同争议解决总监在合同规定时间内提

44、出处理意见监理向仲裁机关或法院提供有关证据监理及时与争议双方磋商监理部提出调解方案，总监进行争议调解达成一致未达成一致向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉规定期限内未提出不同意见，争议双方必须执行。同意不同意贵阳市建勘大厦工程 监理规划 46十一、工程信息管理十一、工程信息管理1、信息管理分目标使用多种媒介（纸张、照片、录像、光盘、因特网等），准确、全面、及时地收集、分析、反馈信息，做好分类归档，全面实行计算机管理。2、监理在信息管理方面的职责：监理部设专岗负责信息管理工作，确定信息人员的岗位职责，确保统计及时、准确。该岗位的主要职责应包括：建立文件管理办法，负责部门文件的收办、发送及日常保管

45、：制定信息标识办法并贯彻执行：负责信息收集、整理及统计分析工作：按建设单位的要求组织整理竣工文件等。监理部建立文件阅办制度、签发审批制度、日常保管借阅制度。3、信息管理监理的日常管理信息的日常管理指从信息产生、办理并形成结果至建立台账进行统计分析的一系列工作。信息管理人员应按要求，及时、完整、真实、规范地完成各项工作。4、信息管理监理工作方法、手段：监理部应根据建设工程监理规程中监理资料的分类规定进行管理，制定监理部的监理资料管理制度，指定专人负责监理部的信息资料的建立和归档管理。5、信息管理流程图贵阳市建勘大厦工程 监理规划 47十二、十二、 工作协调工作协调1、 工作协调分目标：通过协调监

46、理、建设单位、承包单位之间以及监理部内部的合同和非合同关系，使之相互配合，在各自履行好合同义务的同时，共同保证工程项目三大目标的实现。2、监理合同赋予监理单位在协调方面的职责：对合同争议的协调；对总分包单位间、各分包施工单位间及总包与业主间的协调；对工程进度影响的协调；对费用索赔的协调；对施工场地移交的协调。3、工作协调管理工程例会纪要签发程序框图建设指挥部专家顾问组项目经理部监理部监理组贵阳市建勘大厦工程 监理规划 48十三、安全管理十三、安全管理1 、安全管理分目标“三杜绝一确保”：杜绝责任行车特别重大、大事故；杜绝责任客车险性事故；杜绝责任职工伤亡事故；确保施工安全。2、 国家规定监理单

47、位在安全管理方面的职责：审查本专业及分管工程的安全措施和专项安全技术方案；编制本专业或分管工程的安全监理细则；采用旁站、巡视、平行检查对本专业或分管工程进行安全监理，做好纪录，发现问题及时整改；检查特殊作业人员是否持证上岗，对违章操作人员提出处罚意见；发现重大安全隐患应立即采取措施，防止事态恶化，并报告总监理工程师；参加施工单位安全技术交底。专业监理工程师或总监主持会议，相关各方参加指定有关人员记录并拟定纪要文稿专业监理工程师或总监审查、核定征求有关方面包括业主意见监理部签章行文发送符合不符合修改贵阳市建勘大厦工程 监理规划 493 、安全管理监理工作方法；资料手续审查法：对特殊工程要求持证上

48、岗，且人证相符，严禁无证操作，对大中型施工机械必须有产品出厂合格证，安拆方案，经相关建设安全职能部门检验颁发使用证后方能投入使用，把好设备安全第一关；日常巡查法：巡查中对查出一般性安全隐患，口头要求施工单位立即整改，并监督整改完毕。对严重的安全隐患，下发监理通知单，责令施工单位定措施，定时间，定人员进行整改，并监督整改完毕。一但检查发现危及人员生命安全的重大隐患，由总监下发停工令，责令施工单位立即停工，采取防范措施，排除隐患，并报告建设单位。当监理下发停工整改施工单位不整改不停工，则书面报告建设安全主管部门(市安全站派往本工程的安全监督工程师)为安全监理工作的最后底线保护自己；定期检查法：每月

49、由监理部组织各施工单位、建设单位参加的安全生产、文明施工大检查，在检查过程中发现存在的安全隐患下发安全隐患通知单，对做得较好的施工单位进行表扬，并将检查结果实行书面通报制度，落实建设单位对安全生产、文明施工奖罚条例；协助检查法：对政府安全主管部门的定期和不定期检查及验收，安全监理协助安全监督工程师进行安全检查和验收，对查出的安全隐患由安全监督工程师下发的安全隐患通知单，由安全监理在限期内监督整改完毕。电话汇报安全监督工程师整改过程和整改结果；会议协调法：每周监理例会上，对上周存在的安全隐患进行分析，总结、确认整改结果，并预测下道工序中的安全难点和存在的安全隐患，提出安全管理重点和预控措施；专题

50、会议法：针对严重安全隐患，召开专题安全会议，责令停工整改，并对造成安全隐患的操作人员要求施工单位进行安贵阳市建勘大厦工程 监理规划 50全意识教育，提高对安全责任的认识，贯彻“以预防为主”的思想，做到责任人不认识到安全的严重性不放过，整改不彻底不放过，职工不受到教育不放过的三原则。4、安全管理监理工作程序：工程建设安全生产监控框图（见框图 1）施工安全生产管理基本程序框图（见框图 2）施工安全监控程序框图（见框图 3）贵阳市建勘大厦工程 监理规划 51（1）、工程建设安全生产监控框图（执行建设工程安全生产管理条例）（框图 1）1.安全组织体系2.安全人员执证上岗情况3.安全生产责任制落实情况4

51、.国家相关法规及工程建设强制性标准执行情况审查承包单位安全生产方案（施组）分专业审查，总监理工程师汇总签注意见审查重点安全生产过程控制建立监理人员安全生产监控责任制发现安全事故隐患下令整改，严重时下暂停施工令施工单位拒不整改或不停止施工，及时向主管部门报告监理人员根据分管工程实际编制工程安全生产监控实施细则，报总监理工程师批准后执行1.工程安全生产特点2.安全控制重点3.安全控制工作流程4.安全控制要点、目标及监控要点5.安全监理工作方法及措施编制要点贵阳市建勘大厦工程 监理规划 52（2）、施工安全生产监理基本程序框图（框图 2）1 施工安全生产教育制度；2 施工安全生产技术措施交底制度；3

52、 施工安全生产检查制度；4 施工安全生产奖惩制度；5 施工安全生产例会制度；6 安全事故报告及处理制度。安全生产领导小组安全教育计划建立安全管理制度组织管理总结提高防止再发生事故处理一般人员 40 学时管理人员 120 学时贵阳市建勘大厦工程 监理规划 53（3）、施工安全监控程序框图（框图 3） 施工单位编制施工安全组织设计监理审查修改再报1.安全保证体系是否健全2.安全管理人员是否持证上岗3.安全措施是否符合实际并切实可行审查内容不符合要求施工单位组织实施，专业监理工程师监督检查专业监理工程师编制建立实时方案报总监批准1.人的不安全行为2.机械的不安全状态3.施工用料（爆炸品、易燃品、模板

53、、衬砌台车、脚手架）安全4.施工方法（带电作业、高空作业）是否符合要求5.施工用电安全情况6.不良地质对安全的影响7.其他不安全行为检查内容符合要求不符合要求继续施工1.责令立即进行整改2.紧急情况总监先下停工令后报建设单位3.安全隐患消除并经监理确认后方可恢复施工贵阳市建勘大厦工程 监理规划 54十四、环境保护和水土保持十四、环境保护和水土保持1、环境保护和水土保持的监理目标：2、监理单位在环境保护方面的职责3、环境保护文明施工的监理措施4、环境保护和水土保持的程序：环境保护和水土保持监控程序框图贵阳市建勘大厦工程 监理规划 55承包单位编制环境保护和水土保持施工措施监理工程师审查承包单位按

54、批准的环境保护和水土保持施工措施组织实施环保监理工程师对实施情况是否符合设计文件及合同要求进行检查1.是否符合国家有关政策2.是否符合设计文件和合同要求3.是否符合现场实际并切实可行1.设计措施是否到位、合理并便于施工2.承包人水保、环保体系建立和运行情况是否符合要求3. 承包人废水、弃碴、泥浆、垃圾排放和植被恢复情况继续施工责令整改向建设单位报告请求变更设计符合不符合施工原因设计原因审查内容 审查内容 检查内容容 审查内容 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 56十五、用于本工程的主要监理仪器十五、用于本工程的主要监理仪器/ /设备一览表设备一览表序号名称规格数量使用情况投入时间备注1建筑工程组合

55、工具jzc1 套完好开工后2靠尺2m2 支完好开工后3回弹仪n1 架完好根据需要4钢卷尺30m1 把完好开工后5游标卡尺1/10m.m2 支完好开工后6经纬仪北光1 架完好开工后7水准仪北光1 架完好开工后8电脑acer4 台完好根据需要资料全面实行计算机化管理9坍落筒1 套完好开工后10楔形塞尺10*15*1203 把完好开工后十六、十六、 监理工作管理制度监理工作管理制度1 、施工图会审及设计交底制度：施工前必须进行图纸会审，在熟悉图纸的同时排除图纸上的笔误和矛盾；由设计人员对图纸进行技术交底，提出对关键部位、工序质量控制的要求。2、 施工组织设计审核制度：承包单位申报的施工组织设计必须经

56、其企业技术负责人审批，且签字盖章齐全；对重点部位、特殊工程必须报施工方案；项目监理机构审批时，必须有各专业监理工程师的审查意见。贵阳市建勘大厦工程 监理规划 57 3 、工程开工申请制度：开工前施工（建设）单位向监理提交的资料 （1）工程招投标文件（招标文件、前标会议纪要、标底口径统一内容、标前答疑、投标标书含技术标标书和商务标标书、投标承诺、中标通知书）。 （2） 建设工程施工许可证（复印件）。（3） 设计图纸、地质勘察报告、原始地貌总平面图和规划总平面图。（4） 工程合同（协议）、补充协议。（5） 施工单位营业执照、企业安全生产许可证（复印件）。（6） 施工单位法人代表、项目经理、专职安全

57、员年度安全教育合格证，项目管理人员资格证书、特殊工种人员（电焊工、电工、起重操作工、架子工等）上岗证以及年度安全教育合格证（复印件），复印件模糊的必须带原件核查。（7） 经施工单位技术负责人审核、项目经理批准、编制人签字的施工组织设计（方案），施工组织设计（方案）内容必须包含本工程的质量保证体系和安全保证体系，明确人员、职责、制度、措施和要求。（8） 各专项施工方案：大型机械设备搭拆方案（塔吊、物料提升机）、外脚手搭拆方案、排架搭拆方案、模板支撑拆除方案、临时施工用电实施方案、深基坑施工方案等。以上专项方案必须经公司技术负责人审核、项目经理批准、编制人签字，特殊方案（基坑开挖深度贵阳市建勘大厦

58、工程 监理规划 58超过 4 米以上、排架搭置高度超过 8 米以上）必须经三个以上本专业高级工程师进行专家论证（9） 施工总进度计划，应明确各阶段需要投入的机械设备、各工种人员、材料以及确保工期实现的措施。（10） 施工现场管理人员一览表（姓名、职务、通讯联系方式）。 工程开工前必须做好所有准备工作，按要求提供所有合格的资料后向监理提交开工报告，经审核批准后开工。 4、 工程材料、半成品质量报验、检验制度：（1）、工程开工前应提前做好开工后即将使用的原材料的复试工作，包括砂、石、水泥、钢筋、混凝土配合比和砂浆配合比的试验。（2）、审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保书。（3）、

59、所有进场材料，进入施工现场后施工单位必须及时提供该材料的质保资料、合格证以及检测报告，报监理检查验收，未报监理检查验收不得擅自使用。（4）、发现有明显质量问题的材料进入现场，严禁卸货，要增加材料员的质量意识，已卸的不合格材料必须限期退场。（5）、某些工程材料（主要为装饰材料）、制品（如：五金灯具、卫生洁具等）还需要查样品后方可订货。（6）、需要送检复试的，应及时由现场监理见证取样送检复试，复试合格后方许投入使用，严禁将不合格的材料使用到本工程中。贵阳市建勘大厦工程 监理规划 59（7）、所有复试材料按规范要求的规格、批量抽检相应数量的材料、制品的质量。 （8）、凡采用新材料、新型制品，应检查技

60、术鉴定文件。（9）、对重要原材料、制品的生产工艺、质量控制方法、检测手段应实地考察，并帮助生产厂家完善其质保措施（如；塑钢窗）。（10）、检查构件生产厂家的生产许可证，并考察生产工艺及质保体系。5、 施工机械、设备的申报制度：（1）、凡直接危及工程质量的施工机械（如：砼搅拌机、振捣器等），按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中使用（2）、大型机械设备（如：塔吊、物料提升机等），安装后必须经相关单位进行现场验收，合格后投入使用。（3）、施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正。6、 分项（部）隐蔽工程质量验收制度：隐蔽工程在隐蔽