租房合同集合9篇

1、an omnipotent person is really nothing, and an omnipotent expert is really nothing.通用参考模板（页眉可删）租房合同集合9篇 租房合同 篇1出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币 元，按_结算。_内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方

2、同意预交人民币 元作为押金，合同终止时，甲方把全额押金退还给乙方。五、房屋租赁期为_，从 年 月日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;甲方负责所租房屋产权事宜，乙方不承担因甲方因素引起的连带责任九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向柳州人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式2份，甲、乙

3、双方各执1份，自双方签字之日起生效。十一、补充条款甲方： 身份证：乙方： 身份证：年 月 日租房合同 篇2(甲方)出租方：姓名：身份证：联系电话：(乙方)承租方：姓名：身份证：联系电话：1、_省(市)_市_区_.2、该房屋用途为：(_)除双方令有约定外，乙方不得改变房屋用途。3、该房屋租金为_.屋内设施有_.押金为_元。4、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。5、乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额租金。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全押金全额返还乙方。如有损坏或丢失，可从押金中扣除。6、甲方于本合同生效(_)日内，将该房屋交付给乙方。7、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维

4、修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。8、在房屋租赁期间，双方费用按以下条款支付：a：以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费，电费，气费，物业管理费。在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。b：甲方承担供暖费用。9、双方其他约定：_10、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前(_)书面向甲方提出，甲方在合同期满(_)内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。11、甲，乙双方

5、各执一份，均具有同等效力。甲方签章_ 乙方签章_授权代表签字_ 授权代表签字_年_月_日 _年_月_日租房合同 篇3一、疫情期间租房合同的履行过程中存在的问题分析（一）关于不可抗力及情势变更的认定当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不可抗力，但在具体的租赁情境中，不可抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的具体程度、因果关系，以及当事人是否及时履行通知义务等因素综合判断。对于出租人而言，在疫情及防控措施不影响房屋的交付和约定用途的情况下，一般不宜认定出租人因不可抗力未履行租赁房屋的交付义务。对于承租人而言，生产经营受到影响不直接构成交付租金义务不能抗拒、

6、不能克服的事由，一般也不宜认定为不可抗力。但是，受疫情及防控措施影响，租赁房屋已不符合约定用途、租金交付义务受直接影响导致客观不能履行等情形，可以认定为不可抗力。此外，这次疫情在法律上属于不可抗力还是情势变更，仍然存在不同主张。多数观点认为此次疫情符合不可抗力的构成要件，但在某些情况下可以适用情势变更。可以参考最高人民法院20_年6月11日发布的关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知第三条第（三）项的规定。此次新冠肺炎疫情仍然同时存在适用不可抗力和情势变更的空间，应结合具体个案中当事人的主张以及疫情防控对房屋租赁合同履行的影响，判断疫情属于不可抗力还是情势变更，

7、进而确定责任负担方式。具体而言，如果承租人因疫情防控原因直接导致无法履行合同义务或者导致合同目的根本无法实现的，可按照不可抗力原则处理；如果承租人因疫情防控原因无法正常使用、收益租赁房屋，但不必然导致履行合同障碍，也不必然导致合同目的无法实现的，一般可按照情势变更原则处理。（二）关于租金调整在租金调整的问题上，应当适用公平原则，从平衡双方利益的角度出发，租赁合同双方合理分担因疫情导致的不利后果。对于租赁房屋用途为居住的，除因出租人的原因导致房屋不使用等情形外，承租人请求降低租金的，一般不予支持。对于承租人因疫情暂时失去收入或收入大幅下降，请求缓付或调减租金的，承租人应承担举证责任并尽量双方协商

8、处理，适当调整租金。对于经营型的房屋租赁，应当根据因疫情及防控措施受到直接和间接影响的程度，正确区分不可抗力、情势变更、商业风险。对符合不可抗力情形的，一般应相应减少租金。对受疫情及防控措施影响，租赁房屋无法正常经营符合情势变更情形的，可按照合同法司法解释（二）第26条规定，根据公平原则，结合案件的实际情况，确定是否及如何调减租金。调减的幅度，可以参照相关国有房屋租金的调减做法，根据案件具体情况确定。（三）关于合同解除“不可抗力”是法定的合同解除、免责、诉讼时效中止事由。本次疫情本身属于不可预见、不可克服、不可避免的情形，全国人大和多地高院已明确疫情构成不可抗力。因受疫情及防控措施影响，承租房

9、屋无法营业，承租人以不可抗力为由提出解除合同的主张，符合双方合同约定或合同法第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”一般应予支持。同时承租人除应证明合同无法履行、合同目的不能实现外，还应证明以上障碍是疫情(不可抗力)所导致，即二者之间存在因果关系。但是，如租赁合同订立于本次疫情暴发后，当事人在签约时应当能够预

10、见疫情可能对其履约造成的影响，则不可以适用。且基于租赁房屋暂时不能使用、承租人短期迟延交付租金等事由而请求解除合同的，一般亦不宜支持。疫情及防控措施影响构成不可抗力或情势变更的，根据当事人合同约定，依照民法总则第180条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”；合同法第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”；合同法司法解释（

11、二）第26条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”认定合同的解除及违约责任。疫情及防控措施影响未构成不可抗力和情势变更，但继续履行房屋租赁合同对承租人显失公平、可能造成不应有的损失，承租人请求解除房屋租赁合同的，可予支持。但因此解除合同的并不影响违约责任的认定。二、对于房屋租赁合同履行问题的应对房屋租赁合同尤其是商业用途的租赁合同更具有长期性，随着疫情发展变化，这

12、类租赁合同的履行，特别是在商场、宾馆、餐饮等行业影响较大，需妥善化解出租人和承租人之间的矛盾，推动经济的恢复和发展。根据近期关于租赁合同纠纷案件的处理结果及地方高院出具的参考的意见，可知法院在处理该类案件过程中把握的原则如下：一是和解优先，促进和引导出租人与承租人相互沟通、协商解决纠纷，本着互谅互让的原则，实现合作共赢。法院对此类案件亦加大调解力度，鼓励以调撤方式解决相关案件。二是尊重约定，通过缓交租金、延长租期等措施，依法促进合同继续履行，防止各方损失继续扩大。三是共担损失，根据履约情况，适用情势变更和公平原则适当调整租金及违约金，由双方共担合理损失。四是利益衡平，根据租赁房屋性质、规模、用

13、途等具体情况，采取相对灵活的裁判思路。三、妥善处理此类房屋租赁合同纠纷的建议（一）当事人应及时通知，并提供证明根据合同法第118条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”因此，如果房屋租赁合同的一方当事人希望通过不可抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履行障碍及时告知对方当事人，以尽量减少不可抗力给对方当事人造成的损失。同时，还应当在合理期限内提供履行障碍的证明文件。（二）积极沟通协商，变更合同条款从促进合同继续履行的角度出发，建议合同当事人在疫情发生之后，根据疫情对合同履行的影响，及时进行沟通协商，按照

14、公平和诚实信用原则变更合同条款或者签订补充协议，适当降低或免除疫情防控期间的租金或适当延长租期，尽量通过私力救济的方式，从源头上减少纠纷产生。如果协商不成，建议承租人先行交纳租金，防止因己方违约而承担不必要的违约责任。然后再通过起诉的方式要求变更合同，减免租金。（三）注意固定和留存证据当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，主张变更或解除合同的一方，应当对解除或变更的事实承担证明责任。房屋租赁合同纠纷中，无论当事人是援引不可抗力要求解除合同还是情势变更原则要求减免租金，都应当对相关事实承担举证责任。具体到涉疫情案件中，当事人应当注意收集和留

15、存有关疫情发展、防控措施以及造成合同履行障碍的证据。比如，政府针对疫情发布的相关政策，采取的具体措施等；承租人因疫情防控被隔离、入院治疗的证据；承租人因疫情防控导致停产、停业以及经营收入骤减的相关证据。如果双方当事人在疫情防控期间存在协商沟通的，应保留相关往来函件、邮件、聊天记录等，必要时可通过公证的方式予以固定。（四）谨慎合理选择请求权基础对疫情性质的确定因个案的不同而存有差异，合同当事人在提起诉讼时，亦应谨慎选择请求权基础，充分考虑疫情对合同履行的影响，进而确定是要求变更合同还是要求解除合同，防止请求权基础选择不当而承担不利后果。比如，在疫情仅是对承租人的经营收益产生不利影响，但并不必然导

16、致合同目的不能实现的情况下，承租人要求解除合同的主张很难得到法院支持。此时，承租人基于情势变更或公平原则要求法院减免租金的请求更为现实和合理。租房合同 篇4本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_ _(本人)(授权代表)姓名：联系电话：_承租方（以下简称乙方）：(本人)(授权代表)姓名：联系电话：_；根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下续签协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 桃源居31-1-502；1套房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积 117.5 平方米。第

17、二条 租赁期限租赁期限自-20_年4月24日至20_年4月23日止。第三条 租金该房屋年租金为（ 人民币）贰万捌仟元整。第四条 付款方式定金按原合同顺延，租金支付方式按原合同约定。第五条 其他本合同未尽事宜，参照原合同，并按其约定。如另有其他，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第六条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第七条 合同份数本续签合同共_1页，一式_2_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）

18、_年_月_日_年_月_日租房合同 篇5出租方：_，以下简称甲方。承租方：_，以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_（小区）_栋_单元_楼_号的房屋_间（套），建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备情况：_.第二条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，

19、损害公共利益的；3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人们币（大写）_元（元）。由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。第四条 租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转

20、移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。第七条 甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。第八条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补

21、交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条 免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决

22、；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条 其他约定事宜1._. 2._.第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签字盖章）：_ 乙方（签字盖章）：_身份证号码： _ 身份证号码：_联系电话：_ 联系电话：_住址：_ 住址：_年_月_日 _年_月_日租房合同 篇6谁是租房的主力军据二手房中介公司工作人员介绍，目前租房的主要人群有：外来务工人员、即将毕业的大学生、拆迁过渡户、单身白领以及为孩子上学租房的家长。在这些人群中，主要的租房人群为

23、：外来务工人员和即将毕业找工作的大学生。有数据显示，20_年银川外来务工的劳动力近25万人，主要从事于建筑工地、物流、酒店等行业。宁夏就有26500名在宁高校毕业生需要就业，加上外地回来的3000名毕业生，共有近3万名大学生就业。如此看来，大批外来务工人员和留在银川工作的大学毕业生成为租房的主力军。找房源除了中介还有多种渠道在人们惯性思维里，想租房一般就找中介公司，因为那里的房源信息比较集中，且较为安全可靠。但在目前的信息化社会，网络的重要性和便利性也是不言而喻的。因此，租房除了找中介公司外，还可以上网。在几个看到，有不少个人挂出了租房信息。这类信息一般都标注有“中介勿扰”，由于是直接与房主联

24、系，因此在租金方面会更为直接和优惠。此外，租房者还可到中意的小区寻找业主张贴的租赁广告或向物业人员询问租房信息。但需要提醒的是，这类抛开第三方担保的租房一定要提高警惕，在租房时要了解房屋情况，例如：房东是否是房主本人等，以免上当受骗。租房也要量体裁衣不同的租房者对房源的需求也不同，如何挑选适合自己的房源呢?有家房地产代理公司工作人员建议，对于收入稳定且追求一定生活品质的高端租户来说，可选择公寓或周边配套设施较为齐全的小区;对于找工作的大学生建议选择租住距离工作单位较近的小区，这样可以节省来回跑路的时间。在租房时如果有同学一起合租更好，这样还可以节省不少开支;而对于收入一般的务工人员则建议租房时

25、选择城市周边的房源。因为，这类房子相比市区的价格要便宜一些。此外，在租房时还应根据自身的情况，考虑长租还是短租。如果工作稳定，建议考虑1年以上的长租，因为长期租住房东一般都会酌情给予一个优惠的价格。如果租户目前的状态不太稳定，或对暂时租住的房子不太满意等，可选择季度或半年的短租，当然短租的租金一般也会比长租高一些。签定租房合同要注意细节选好了房源，接下来就该签定租房合同了。虽然看着合同只有薄薄的几页纸，但里面的内容可不能轻视，因为它涉及到双方的利益，因此在签订前一定要仔细阅读合同内容，要将房屋租赁所在位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限与方式等写得清清楚楚。对房屋的水、电、气、物业、暖气

26、、宽带、家具家电等做出明确的约定，将种种可以预料到的不确定因素统统写得清清楚楚，明明白白。切记不要做口头约定，防止出现故障或者纠纷后空口无凭，有礼说不清。租房也可提取公积金还了解到，按照银川市住房公积金提取的相关规定，允许租住私有住房的职工提取住房公积金用于支付房屋租赁费用。租住私有住房的职工若想提取公积金，需提供本人及其配偶无房证明、租赁许可证、租赁房屋税收证明、本人身份证;提取金额按照银川市住房租金水平，每年每户租房提取额度上限为13800元。租房合同 篇7出租方(甲方)： 身份证号：承租方(乙方)： 身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上

27、，就甲方将房屋出租给乙方使用一事，经协商一致，订立如下合同条款，以遵执行。第一条 房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋座落于 大连市中山区友好路851号。产权证号为： 。2、出租房屋建筑面积约 平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见交房单，以双方共同签字为确认，并作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 3 年。自20_年 月 日至20_年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满或合同依法解除、终止的，甲方均有权收回出租房屋。第三条 租金及支付方式1、前两年租金为人民币 160000

28、 元/年(大写：壹拾陆万元整)，第三年为人民币180000 元/年(大写：壹拾捌万元整)2、首年租金应在甲方交付房屋的当日支付，以后每年租金应在该年度开始前2个月向甲方支付。3、除非双方另有约定，否则甲方应乙方要求出具的租金发票不作为甲方受交付租金的凭据。现金支付的同时甲方应出具现金收款凭据。第四条 责任负担1、乙方应承担承租期间房屋的维修费、水电费、燃气费及其他因使用该公建而产生的费用。2、甲方承担物业服务费用。3、乙方使用承租房屋进行经营活动的，甲方应提供证相关证明文件配合乙方办理相关行政许可手续。第五条 履约保证金1、乙方于签订本合同当日向甲方支付履约保证金人民币 50000 元(大写：

29、伍万元整)。如甲方不依法解除合同的，应双倍返还保证金给乙方。2、构成本合同第十一条所列情形时，保证金不予返还。3、除合同另有约定之外，甲方应于租赁期满或合同解除、终止之日起7日内，经双方确认合格交屋后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。但如甲方有权要求乙方支付拖欠的费用、违约金或赔偿金的，可将保证金作优先抵扣。第六条 房屋修缮与使用1、租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由乙方负责。2、乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构，进行装饰装修及对房屋结构有影响的设计工艺、用料等方

30、案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方违约而甲方行使合同解除权的，依附于房屋的装饰装修归甲方所有。但甲方也有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条 房屋的转让与转租、转借1、甲方转让本合同项下出租房屋，须提前 两 个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。2、未经甲方书面同意。乙方不得转租、转借承租房屋。第八条 房屋交付及交还1、交付：甲方应于本合同租期开始日向乙方交付该房屋，甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。交付验收时双方共同参与，如果对装修、附属设施、设备及屋内相关物品是否处于正常使用状态有异议应于交付验收时提出。2

31、、交还：乙方应于房屋租赁期满或合同依法解除、终止后3日内，将该房屋及其附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好、清洁状态，不得留存不属于甲方的物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存且在甲方指示期限内仍未清理的物品，归甲方所有。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或解除本合同。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。2、甲方出租的房屋不符合约定条件，严重影响使用的，乙方有权解除合同，并可要求返还未履行期间相对应的租金;3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回出租房屋，未履行期间相对应的租金也不再返还乙方;(1)未经甲方书面

32、同意，转租、转借承租房屋。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳应由乙方负担的各项费用，给甲方造成损失的。(6)拖欠房租累计30天以上。第十条 甲方违约责任1、甲方每逾期交房一日，应向乙方支付日租金 2 倍的违约金。但因乙方逾期支付年租金而甲方行使同时履行抗辩权拒绝交房的，不受本条限制。2、甲方不依法解除合同提前收回房屋的，应按合同年租金的 50 %向乙方支付违约金，未履行期间相对应的租金也应返还乙方。第十一条 乙方违约责任1、因乙方存在本合同第九条第三款规定的情

33、形而甲方解除合同的，乙方应按照合同年租金的 50 %向甲方支付违约金。2、乙方不依法解除合同提前退租的，乙方应按合同年租金的 50%向甲方支付违约金。3、乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按日租金的 2 倍支付违约金。4、租赁期满或合同依法解除、终止后，乙方逾期归还房屋的，每逾期一日应向甲方支付原日租金 2 倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家征收房屋，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按照实际承租时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第

34、十三条 争议解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商未果的，任意一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条 其他事项1、合同当事方存在违约侵权行为时，相对方为此提起诉讼或被牵连进违约侵权方与第三人的诉讼活动中来，相对方因此发生的必要费用(包括但不仅限于律师代理费用)，均由违约侵权方承担。2、合同当事方依本合同约定的通讯地址向相对方以快递方式邮寄法律文书的，投邮超过5日即视为受达。合同当事方若要变更通讯地址的，应由双方共同书面确认方可生效。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充合同。补充合同及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同自乙方全额支付

35、履约保证金后生效。5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方(签字)： 乙方(签字)：通讯 通讯附表一：交房单本交房单为 (甲方)同 (乙方)所签定的房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、 电表现数：二、 装修状况：三、 其他设施、设备：甲方(签字) 乙方(签字)租房合同 篇8甲方：乙方： 班级： 学生姓名：根据市教育局：关于做好冬季中小学幼儿园安全工作的通知，本着向学生及其家长高度负责的精神，为保持良好的教学、生活、管理秩序，学校原则上要求非_市，城内的学生均应在校住宿。但因确有客观情况有学生随父母在外租房住宿或投靠亲友自行解决住宿的，须由学生家长到校与校方签订书面安全协议

36、。杜绝学生私自在校外租房单独居住的情况；为了核实在校外居住的学生情况及相关管理，确保学生的人身安全，顺利完成学校教育，特和家长达成如下协议：一、申请在外租住的学生须在每学期开学两周内，由家长向学校提出书面申请，并签订安全协议书。二、校外租房的学生必须有家长监护，同时严格遵守学校的各项规章制度，上课不迟到、不早退、不旷课。必须遵守国家的法律法规和中华人民共和国治安管理条例；不得参与和“黄、赌、毒”有关的活动；不得从事有损学校声誉的任何形式的各类活动；远离网吧。三、在外租房的学生要如实填写潞城职业高中学生校外租房申请表，办理表中规定的相关手续，并向学校提供与房东签订的租房协议，定期向学校报告学习、

37、生活情况。如租房地点变动要及时向学校班主任报告。凡未办理申请手续不得居住校外者，出现所有问题一律由本人家长承担，学校概不负责。四、在外租房学生应服从所在辖区的管理，增强自我保护意识、交通安全防范意识，保障人身和财产安全；同时家长要做好孩子的各种安全教育工作。若在冬季要加强取暖的安全保障，预防煤气中毒事件的发生。五、在校外租房的学生在校外发生的一切纠纷、事故、人身财产安全等，均视为个人行为，如有违法乱纪行为及发生伤害及被伤害等事件，均由当地公安机关处理，责任自负。学校将根据公安机关的决定（意见），按校纪校规的相应条款处理。六、学生在校外居住地点或联系方式发生变化时，需在一周内将新的居住地、新的联

38、系方式告知学校班主任、政教处，以调整相关登记记录。七、学生若没按时到校，班主任要及时告知学生家长。八、本协议一式两份，校政教处、家长各持一份。本协议从家长签署之日起实行。班主任签字： 学生家长签字：签订日期： 年 月 日 学校签章：合同编号：_签订合同人：甲方：_（出租人）乙方：_（承租人）根据_的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。一、甲方按政策规定将座落在_区_路_号_单元_户的住房（使用面积_平方米）租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。二、租赁期限_年，自_年_月_日起至_年_月

39、_日止。三、月租按_元平方米计收，月租额计人民币_元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。四、租金交纳方式：_。五、交租时间：乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额_的滞纳金。六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退，自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金；6个月后收取成本租金。八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：1将承租屋私自转租或转让的；2将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的；3无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一

40、年以上的；4私自调换住房的；5外迁、外调或其他原因腾出房屋的；6利用承租房屋进非法活动的。九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如有损坏，应负责修复或按价赔偿。十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可：（1）向_仲裁委员会申请仲裁（ ）；（2）向人民法院起诉（ ）。十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。十三、本合同自双方签字之日起生效。十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。甲方经办人（盖章）：_乙方（签字）：_年_月_日_年_月_日出租方：_，以下简

41、称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续

42、出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公