2021年2021西安城市规划

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021年2021西安城市规划 为了适应城市经济的快速进展，西安城市规划从宏观层面和战略进展角度动身，进步和改善其城市经济的进展情况，下面由我为大家整理的2021西安城市规划，盼望对大家有关心! 2021西安城市规划 第一章 总 那么 第一条 为了科学合理地制定城市规划，加强城市规划管理，保障西安市城市规划的施行，在保持古城风貌的根底上建立现代化城市，依据中华人民共和国城市规划法、陕西省施行中华人民共和国城市规划法方法和有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 其次条 制定和施行城市规划，在城市规划区内进展建立，必需遵守本条例。 本条例所称城市

2、规划区，是指城市市区、近郊区以及本市行政区域内因城市建立和进展需要实行规划掌握的区域。 第三条市规划行政管理部门是本市规划管理的行政主管部门。 县规划行政管理部门在市规划行政主管部门的指导下，负责辖区的规划管理工作。 第四条 市、县人民政府应当加强对城市规划管理工作的指导。 第五条 城市规划的施行和管理，必需服从城市总体规划，坚持科学进展观，爱护历史文化名城风貌，统一管理，统筹兼顾，合理布局，协调进展。 其次章 规划的制定与施行 第六条 西安市城市总体规划由市人民政府组织编制;规划区范围内的分区规划和具体规划由市规划行政主管部门组织编制。 县人民政府所在地镇的城市规划，由县人民政府组织编制。

3、第七条 西安市城市总体规划，须经市人民代表大会或者常务委员会审查同意，由市人民政府报省人民政府审查同意后报国务院审批。县人民政府所在地镇的总体规划，须经同级人民代表大会或者常务委员会审查同意，报市人民政府审批。城市分区规划、重要的具体规划由市人民政府审批，其它具体规划由市规划行政主管部门审批。 第八条 市人民政府可以依据城市经济和社会进展需要，对城市总体规划进展部分调整，报市人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。但涉及城市性质、规模、进展方向和总体布局重大变更的，须经市人民代表大会或者常务委员会审查同意后，报原批准机关审批。 第九条 城市规划经批准后必需严格执行，任何单位和个人不得擅自转变。

4、 第十条 城市规划区内的新区开发和旧城区改建，应当严格根据批准的分区规划和具体规划施行。需要变更规划的，须报原批准机关审批。 经批准的各类开发区建立应当服从城市规划。 第十一条 城市规划区内的新区开发，应当从实际动身，合理利用城市现有设施，并具备牢靠的水源、能源、交通、防灾等建立条件;工程选址应当避开水源地、湿地和文物古迹。 第十二条 城市规划区内的旧城区改建，应当严格执行西安历史文化名城爱护条例的规定，加强西安历史文化名城的爱护。 城市规划区内的旧城区改建，应当逐步改善居住和交通条件，完善城市根底设施。 第三章 建立用地规划管理 第十三条 在城市规划区内进展建立，建立单位应当到市规划行政主管

5、部门申请办理选址看法书。 第十四条 在城市规划区内进展建立需要申请建立用地的，建立单位应当持有关文件，向市规划行政主管部门提出用地规划答应申请，经核发建立用地规划答应证后，方可向土地管理部门申请用地。 新迁入城市规划区的机关、部队、学校、企事业单位、社会团体，必需向市建立行政主管部门提出申请，经审查并报市人民政府批准后，方可申请建立用地规划答应。 城市规划区内的村镇建立和改造应按本条例的规定办理规划答应手续。 第十五条 城市规划道路、河道、绿化带等公共用地两边或者周边的建立单位，应当代征市政公用建立用地，交由相关行政管理部门统一管理。 代征的城市规划道路用地，为红线宽度的一半。 第十六条 建立

6、用地单位领取建立用地规划答应证后，应当在一年内办结用地手续，因特别缘由未办结的，可以申请延期半年。逾期未办结的，原建立用地规划答应证自行失效。 第十七条 自用地规划答应之日起，任何单位和个人不得在核定用地上新增建筑物、构筑物和迁入、分立户口。建立单位不得擅自转变用地性质，不得将土地用法权自行交换、转让、出卖或出租。 第十八条 建立单位因地质勘探、铺设管线、施工作业需要临时用地，必需经市规划行政主管部门核定，并经市土地管理部门批准。在临时用地上不得建立永久性建筑物或构筑物。临时用地一般不得超过两年，期满即应办理退地手续。 第十九条 制止任何单位或个人在城市规划区内擅自开挖取土、堆土。确需取土的，

7、由规划行政主管部门批准，按批准范围及高程取土。 其次十条 城市规划区内已建成或者规划的公园、绿地、广场、道路、体育场馆、影剧院、停车场及其他公共用地，必需按规划予以保存，任何单位和个人不得更改范围，不得挪作他用，不得插建建立工程。 第四章 建立工程规划管理 其次十一条 建立单位或者个人申请新建、扩建、改建、翻建各类建筑物、构筑物的，应当持建立用地证件、建立工程有关的备案、核准或者批准文件，办理建立工程规划答应手续。经规划行政主管部门审查合格的，发给建立工程规划答应证。 大型建筑工程申报时，应当同时报送交通分析、环境评价报告等文件。 新建建筑申报时同时报送单体、平面、立面、剖面图，必要时还须附建

8、筑设计模型。 其次十二条 建立工程的设计，应当根据批准的规划设计条件和要求进展设计。 建立工程的施工，应当根据建立工程规划答应证核准的图纸和规定并经放线、验线后施行。 建立工程开工后，规划行政主管部门应当对建立工程是否符合规划要求进展实地查验。 建立工程开工验收后六个月内，建立单位应当将开工有关资料报送规划行政主管部门备案。 其次十三条 经规划行政主管部门批准在文物爱护单位、历史街区、风景名胜区周边进展建立的，其体量、造型、风格和颜色必需符合文物爱护和园林等有关法律、法规的规定。 其次十四条 临时建立工程应当根据有关规定报规划行政主管部门审批。临时建立工程的用法期不得超过两年。 临时建立工程用

9、法期满应当自行撤除。确需延期的，须在用法期满前30日内办理延期手续，延期不得超过一年。临时建立工程在批准的用法期内因城市建立和进展需要撤除的，应予撤除。 其次十五条 新建多层住宅平行布置的建筑间距，应不小于前部或南部建筑高度的1比1.35，并列建筑之间应不小于6米;高层及不规章多层布局的建筑间距以综合日照分析确定，并应符合消防的要求。 其次十六条 旧城改造区拆迁后，新建住宅四周撤除旧房范围不得小于其次十五条规定的建筑间距的一半。 新征地建立多层住宅，保存空地范围不得小于其次十五条规定的建筑间距的一半，在保存空地内，不得插建任何建筑物、构筑物。 其次十七条 沿街建筑物、门厅、踏步、橱窗以及突出外

10、墙的廊、柱，均不得占压道路红线。 其次十八条 新建大型建筑工程，必需设置地下人防工程、公共厕所、停车场和人流集散场地等配套设施，并同时定点、同时设计、同时施工、同时投入用法。 其次十九条 建立住宅小区，必需对市政根底设施、文化体育设施、训练设施、生活效劳设施和人防设施统一规划，统一投资，同步建立。 第三十条 城市户外广告、雕塑的设置应当符合城市规划，不得影响城市景观和风景名胜。 临城市主干道、广场、旅游点的雕塑、牌匾、大门、围墙、小品建筑的设计方案，应当经规划行政主管部门审定。 第五章 市政工程规划管理 第三十一条 修建道路、桥梁、隧道和埋设各类管线的单位必需持有关批准文件、技术资料和设计图纸

11、，向规划行政主管部门申请领取建立工程规划答应证，并经放线、验线后，方可办理施工手续，地下管线阅历线合格前方可复土。 第三十二条 城市道路、桥梁、隧道、广场、绿地，地下管线及架空线路的平面、高程、横纵断面，行道树、杆塔等位置，必需符合城市规划的有关规定。 第三十三条 新建、改建城市道路，必需根据规划同时埋设地下管线或预埋套管等设施。未经市人民政府批准，道路建成后五年内不得挖掘。 第三十四条 道路、桥梁、隧道、各类管线工程开工后六个月内，建立单位应当将开工有关资料报送规划行政主管部门备案。 第三十五条 任何单位和个人不得占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线进展建立。 第六章 监视检查

12、第三十六条 规划行政主管部门应当对城市规划区内的建立用地和建立工程是否符合城市规划进展监视检查。 规划行政主管部门工作人员在检查时应当出示证件。任何单位和个人不得回绝和阻挠。 被检查单位或者个人必需照实供应必要的资料、文件等。检查人员应当为被检查单位或者个人保守技术和业务隐秘。 第三十七条 规划行政主管部门应当向社会公示城市总体规划、分区规划和具体规划。 第三十八条 建立单位和个人应当在施工现场的显著位置公示建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、建立工程规划平面图和立面图等。 第三十九条 任何单位和个人对涉及其相关利益的规划有权向规划行政主管部门查询。 第四十条 规划行政主管部门应当建立举报

13、和投诉制度，受理对违背城市规划管理行为的举报和投诉，并将处理结果准时告知举报人、投诉人。 第七章 法律责任 第四十一条 未获得建立工程规划答应证进展建立，影响城市规划，尚可实行改正措施的，由规划行政主管部门责令停顿施工，限期改正，补办手续，并按以下规定对建立单位或个人予以惩罚： (一)新建、扩建、改建建筑物、构筑物，按违法建立工程总造价的3%至10%处以罚款;用于经营活动的，按违法建立工程总造价的10%至50%处以罚款; (二)新建、扩建道路或铺设、架空各类管线、凿井，按违法建立工程总造价3%至10%处以罚款; (三)临街建筑物装饰、装修，按违法装饰、装修工程总造价的3%至10%处以罚款; (

14、四)在广场、旅游景点和临街主干道两旁修建雕塑、牌匾、小品建筑、围墙、大门，予以警告，并可按违法建立工程总造价的3%至10%处以罚款。 第四十二条 未获得建立工程规划答应证进展建立，严峻影响重大布局、生态环境爱护、资源开发利用、市政根底设施、训练文化体育设施、文物景观、园林绿化、公共平安以及其他严峻影响城市规划工程的，由市规划行政主管部门责令停顿建立，限期撤除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。 第四十三条 违背建立工程规划答应证的规定，擅自转变建筑物、构筑物用法性质、面积、高度、构造、造型的，由规划行政主管部门责令限期改正，并按建立工程总造价的3%至10%处以罚款。 第四十四条 勘察、设计

15、、施工单位承揽未获得建立工程规划答应证的建立工程，或者未按规划审批要求进展勘察、设计和施工的，由规划行政主管部门对勘察、设计单位按勘察、设计费用的10%至20%处以罚款;对施工单位按该项工程违法建立局部施工标准取费的30%至50%处以罚款。 第四十五条 临时建立工程逾期拒不撤除的，由规划行政主管部门责令限期撤除，并按临时建立工程总造价的3%至10%处以罚款。 第四十六条 按照本条例施行行政惩罚，应当根据中华人民共和国行政惩罚法规定的程序和执行措施进展。 对单位处100万元以上罚款、对个人处10万元以上罚款的，当事人有要求进行听证的权利。 当事人对行政惩罚不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 第四十七条 违背本条例规定，当事人拒不履行规划行政主管部门责令停顿施工打算强行施工的，规划行政主管部门可以封存违法建立的施工设备、建筑材料，或者通知供水、供电部门停供违法建立施工用水、用电，直至违法行为得到订正。 第四十八条 违背本条例规定，当事人拒不履行规划行政主管部门作出限期撤除违法建立工程打算的，由规划行政主管部门组织撤除或者申请人民法院执行。 违法建立工程的撤除费用由建立单位或个人担当。 第四十九条 规划行政主管部门对违法建立的单位和个人，自作出行政惩罚打算之日起至违法行为订正前，建立、土地、房产、市政、工商等行政管理部门应当停顿办理相关手续。 第五十条 违背本条