装配式混凝土建筑工程项目电子招标投标（工程管理）

1、泓域咨询/装配式混凝土建筑工程项目电子招标投标装配式混凝土建筑工程项目电子招标投标一、 项目名称及建设性质（一）项目名称装配式混凝土建筑工程项目（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx有限公司（二）项目联系人黎xx（三）项目建设单位概况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司不断建

2、设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。未来，在保持健康、稳定、快速、持续

3、发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。三、 项目实施的可行性（一）符合我国相关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。（二）项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。（三）公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的

4、工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。（四）建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。四、 项目建设选址本期项目

5、选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约80.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积108750.69，其中：主体工程66175.59，仓储工程19135.88，行政办公及生活服务设施11340.10，公共工程12099.12。六、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资43561.54万元，其中：建设投资33604.70万元，占项目总投资的77.14%；建设期利息389.27万元，占项目总投资的

6、0.89%；流动资金9567.57万元，占项目总投资的21.96%。（二）建设投资构成本期项目建设投资33604.70万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用29207.60万元，工程建设其他费用3440.95万元，预备费956.15万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资43561.54万元，其中申请银行长期贷款15888.53万元，其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：94500.00万元。2、综合总成本费用（TC）：73931.94万元。3、净利润（NP）：15054.56万元。（二）经济效益评价目标

7、1、全部投资回收期（Pt）：5.06年。2、财务内部收益率：27.20%。3、财务净现值：33287.85万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价表格题目主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积53333.00约80.00亩1.1总建筑面积108750.69容积率2.041.2基底面积31999.80建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩400.992总投资万元43561.542.1建设投资万元33604.702.1.1工程费用万元29207.602.1.2工程建设其他费用万元3440

8、.952.1.3预备费万元956.152.2建设期利息万元389.272.3流动资金万元9567.573资金筹措万元43561.543.1自筹资金万元27673.013.2银行贷款万元15888.534营业收入万元94500.00正常运营年份5总成本费用万元73931.946利润总额万元20072.757净利润万元15054.568所得税万元5018.199增值税万元4127.6310税金及附加万元495.3111纳税总额万元9641.1312工业增加值万元31999.2613盈亏平衡点万元34653.94产值14回收期年5.06含建设期12个月15财务内部收益率27.20%所得税后16财务净

9、现值万元33287.85所得税后十、 工程项目各阶段主要工作内容工程项目管理随项目周期的全过程次第展开。项目周期的不同阶段，由于工作内容和要求不同，管理工作的重点也不同。1.工程项目前期阶段这一阶段的主要工作包括：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策等。该阶段的主要任务是对工程项目投资的必要性、可能性、可行性、合理性，以及何时投资、在何地建设、如何实施等重大问题，进行科学论证和多方案比较。本阶段虽然投入少，但对项目效益影响大，前期决策的失误往往会导致重大的投资损失。为保证工程项目决策的科学性，可行性研究和项目评估工作应委托具有相应能力的咨询公司独立进行，涉及多专业领域的应由

10、不同的专业咨询公司来完成。该阶段的工作重点是对项目投资建设的必要性和可行性进行分析论证，提出指标性目标，并作出科学决策。2工程项目准备阶段该阶段的主要工作包括：工程项目的初步设计和施工图设计，工程项目征地及建设条件的准备，工程招标并与承包人签订承包合同，获得相关工程建设行政许可，货物采购等。本阶段是战略决策的具体化，为落实可行性研究提出的指标性目标制定实施计划，在很大程度上决定了工程项目实施的成败及能否高效率地达到预期目标。该阶段的工作重点是准备和安排工程项目所需建设条件，以工程项目开工建设为结束。3.工程项目实施阶段该阶段的主要任务是将建设投人要素进行组合，形成工程实物形态，实现投资决策目标

11、。在这一阶段，通过施工、采购等活动，在规定的工程内容、工期、费用、质量范围内，按设计要求高效率地实现工程项目目标。此阶段的主要工作包括：工程项目施工、联动试车、试生产、竣工验收等。工程项目试生产正常并经业主验收后，工程项目实施阶段即告结束。本阶段在工程项目建设周期中工作量最大，投入的人力、物力和财力最多，工程项目管理的难度也最大。4.工程项目投产运营阶段该阶段的工作不同于上述三个阶段，主要工作由业主单位自行完成或者成立专门的项目公司承担。对于经营性工程项目，如高速公路、垃圾处理厂等，其运营阶段工作较为复杂，包括经营和维护两大任务。对于非经营性工程项目，如住宅地产等，运营阶段主要通过鉴定、修缮、

12、加固、拆除等活动，保证工程项目的功能、性能能够满足正常使用的要求。运营是通过开展持续的活动生产规定产品或提供服务的一种组织职能。项目是指为创造独特的产品、服务或成果而进行的临时性工作。项目管理与运营管理存在着本质的差别。工程项目运营一般不包括在项目管理的范畴，但在工程项目管理的全过程中必须考虑到运营问题，因为工程项目管理的成果最终是为项目运营服务的。从工程项目管理的角度看，在项目运营期间，主要工作有工程的保修、回访、相关后续服务、项目后评价等。项目后评价是指对已经完成的项目的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的系统的、客观的分析，一般在项目竣工验收后23年内进行。它通过对项目实施过程、结果

13、及其影响进行调查研究和全面系统回顾，与项目决策时确定的预期目标以及技术、经济、环境、社会等相关指标进行对比，找出差别和变化，分析原因，总结经验，汲取教训，得到启示，提出对策建议，通过信息反馈，改善投资管理和决策，达到提高投资效益的目的。根据工程项目复杂程度和实际管理的需要，工程项目阶段划分还可以逐级分解。十一、 项目背景分析装配式建筑具有建造速度快、节能环保、强度高、自重轻等优点，能极大降低污染和资源浪费，顺应绿色制造与节能环保需求。在国家政策层面大力支持装配式建筑建筑的背景下，大型建筑企业也在探求装配式建筑的发展之路。装配式建筑最早以日本和美国的发展为代表，日本目前在住宅PC结构中大量采用R

14、PC结构(PC框架结构),并结合高强混凝土、先进的减隔震技术研发出适合日本国情的装配式框架结构,将其应用到高层甚至超高层建筑中，以适应地震频发的地质环境。美国小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主,大城市以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主，已出台相关质量政策文件，形成了完善的装配式混凝土建筑质量控制体系，装配式建筑构件部品的标准化、系列化以及商品化程度近乎100%。装配式建筑产业的发展过程中，国外政府的主导作用非常明显，主管部门颁布了一系列财税金融政策、技术标准等，多方面鼓励装配式建筑产业链上参与主体积极开展预制建筑建设活动，并专题展开相关基础研究，为装配式建筑业的发展奠定了坚实的基础。为推

15、进装配式建筑产业发展，政府部门颁布的系列激励措施，主要包括土地支持、财政支持、面积奖励、税费支持、金融支持、提前审批、投标政策、评奖评优、运输支持等。装配式混凝土建筑在建设过程中，从土地出让阶段、设计阶段、构件生产阶段、施工及验收阶段都需符合各省市出台的相应标准。我国近几年装配式混凝土建筑行业发展虽然取得了一定的成果，但还是没有形成完整的产业体系。我国已经提出了中国制造2025制造强国战略，工业化与信息化两化融合、智能制造、工业4.0与互联网+制造等理念的提出，必将使我国制造业迈上一个新台阶。标准化设计是装配式建筑的灵魂，也是工业化建筑的基础，只有解决了构件的标准化和模数化问题，才能使预制构件

16、成为一种大众化商品，解决目前行业存在的效率、成本和质量问题。政府应积极引导和鼓励设计单位采用标准化、模数化的预制构件来设计、拼装装配式建筑，采用比例可逐步提升。部分欧美发达国家预制装配式建筑的发展领先于其他发展中国家，正是因为其已具有成熟的标准、科学的结构体系，BIM技术应用广泛，工厂化水平高。此外混凝土预制构件生产企业应高度重视企业产品创新和技术创新，加大研发力度，同时提高各项体系集成配套的水平，在预制构件同质化竞争市场中，专利技术更能代表企业的核心竞争力。随着各个国家对环境保护的日益重视，对预制构件厂的绿色生产提出了相应要求，要求采取严格措施处理污水、噪声、粉尘等公害物质。装配式建筑的发展

17、是建筑业升级转型的需要,同时也是环保、节能以及应对劳动力短缺的需要。加强产业链上下游设计、生产、施工各环节的协同配合,积极推行EPC总承包模式,加快新型装配式建筑技术体系研究,从而促进我国装配式建筑持续健康发展。十二、 电子幵标、评标和中标(一）电子开标开标时间。电子开标应当按照招标文件确定的时间，在电子招标投标交易平台上公开进行，所有投标人均应当准时在线参加开标。文件解密。开标时，电子招标投标交易平台自动提取所有投标文件，提示招标人和投标人按招标文件规定方式按时在线解密。解密全部完成后，应当向所有投标人公布投标人名称、投标价格和招标文件规定的其他内容。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤

18、销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。招标人可以在招标文件中明确投标文件解密失败的补救方案，投标文件应按照招标文件的要求作出响应。开标记录。电子招标投标交易平台应当生成开标记录并向社会公众公布，但依法应当保密的除外。(二）电子评标进行在线评标。电子评标应当在有效监控和保密的环境下在线进行。根据国家规定应当进入依法设立的招标投标交易场所的招标项目，评标委员会成员应当在依法设立的招标投标交易场所登录招标项目所使用的电子招标投标交易平台进行评标。评标中需要投标人对投标

19、文件澄清或者说明的，招标人和投标人应当通过电子招标投标交易平台交换数据电文。提交评标报告。评标委员会完成评标后，应当通过电子招标投标交易平台向招标人提交数据电文形式的评标报告。(三）电子中标公示中标候选人和公布中标结果。依法必须进行招标的项目中标候选人和中标结果应当在电子招标投标交易平台进行公示和公布。发出中标通知书。招标人确定中标人后，应当通过电子招标投标交易平台以数据电文形式向中标人发出中标通知书，并向未中标人发出中标结果通知书。签订合同。招标人应当通过电子招标投标交易平台，以数据电文形式与中标人签订合同。异议与答复。投标人或者其他利害关系人依法对资格预审文件、招标文件、幵标和评标结果提出

20、异议，以及招标人答复，均应当通过电子招标投标交易平台进行。电子签名。招标投标活动中的下列数据电文应当按照中华人民共和国电子签名法和招标文件的要求进行电子签名并进行电子存档：资格预审公告、招标公告或者投标邀请书；资格预审文件、招标文件及其澄清、补充和修改；资格预审申请文件、投标文件及其澄清和说明；资格审查报告、评标报告；资格预审结果通知书和中标通知书；合同；国家规定的其他文件。十三、 电子招标和投标(一）电子招标确定交易平台。招标人或者其委托的招标代理机构应当在其使用的电子招标投标交易平台注册登记，选择使用除招标人或招标代理机构之外第三方运营的电子招标投标交易平台的，还应当与电子招标投标交易平台

21、运营机构签订使用合同，明确服务内容、服务质量、服务费用等权利和义务，并对服务过程中相关信息的产权归属、保密责任、存档等依法作出约定。相关交易平台运营机构不得以技术和数据接口配套为由，要求潜在投标人购买指定的工具软件。(二）电子投标运营机构限制要求。电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的任何单位和个人，不得在该交易平台进行的招标项目中投标和代理投标。注册登记和验证。投标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。递交相关文件。投标人应当通过资格预审公告、招标公告或者投标邀请书载明的电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件或者投标文件。投标文件加密要求。电子招