施工图设计委托书编制指引

1、河北京通房地产开发有限公司 施工图设计委托书袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈

2、薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节

3、莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇

4、蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁

5、蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈

6、蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂

7、薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆

8、莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁

9、薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅

10、蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿

11、蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆

12、薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀

13、莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅

14、薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿

15、蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃

16、蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇

17、蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂

18、螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿

19、薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃

20、葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇

21、蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁

22、蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆

23、螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀

24、蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇

25、莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁

26、蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆罿肃蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃葿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆薃肈节莂蚂膁蒈蚀蚁袀芁薆蚀羃蒆薂蚀膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莅

27、蒅螅袁膈莁螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂葿薈袈羄 施工图设计委托书编制指引【施工图设计委托书编制说明】1、本设计委托书是房地产公司根据审批的规划设计提出的施工图设计要求，作为房地产公司委托设计单位进行施工图设计的主要依据。2、公司技术主管要将编制好的设计委托书交公司工程部、工程副总经理审核，审批通过后由委托的设计单位进行施工图设计。3、本设计委托书是房地产公司对产品提出的成本控制和设计要求，设计单位进行施工图设计时，都必须遵照执行。设计委托书的部份内容，设计单位根据具体情况，同房地产公司进行沟通，可以作一定幅度的微调和必要的补充。4、本设计委托书的文字斜体部分仅作为参考，

28、工程部技术主管可结合区域及项目的实际情况，自行加以调整。5、本设计委托书的未尽事宜，设计单位要遵照国家有关标准规范执行。第一章 设计要求1.1 设计依据1.1.1 本施工图设计委托书。1.1.2 有关部门审批的规划方案设计。1.1.3 国家有关法律、法规、标准、规范及省、市有关设计技术规定。1.2 设计原则1.2.1 满足安全经济设计要满足安全性和耐久性，要符合国家规定的设计规范和各项强制性标准，安全放在建筑设计的首要位置。在保证安全的前提下，满足经济合理，特别是地下车库要有多种设计方案，进行优化设计，降低建造成本。1.2.2 发挥户型优势公司的户型设计具有优势，面积小，但功能齐全，深受居民喜

29、欢，满足市场需求，是其他房地产公司无法做到的。 公司经济、舒适、时尚的户型特色，不能因为施工图存在设计缺陷，影响公司的产品质量。要充分考虑设计细节，诸如空调机位、室内外管线的隐藏、家用电器的安放、洗衣机位置等，提高建筑品质。1.2.3 方便居民生活设计要按照居住者的生活习惯与生活方式，追求多样性、舒适性，满足居民的不同需要。要坚持以人为本的设计理念，为方便居民生活，体现人本效应，满足居民物质生活需要，为人的使用创造更有利的条件。地下车库设计时，要充分考虑与住宅地下室直接相连，考虑居民停车后回到居所的便利性。业主可从地下车库直接到达住宅楼的地下电梯前室，直接入户，方便居民生活。1.2.4 满足设

30、计深度施工图设计要表达清楚，特别是影响建筑外部造型的处理，要深入细化，要有节点详图，满足直观性要求，以方便预结算人员、现场管理人员和施工人员的理解，不能因为设计图表达不清晰明了而让人产生误解，避免无法将设计理念落实到施工的现象。1.2.5 符合环保节能合理处理生活污水、垃圾并循环利用，将环保、节能理念融于设计中去，在考虑经济可能性的条件下，应用新材料和新技术。小区设计要合理考虑中水的处理、太阳能的应用、垃圾处理的应用。1.3 成本分析控制1.3.1项目成本控制：1.3.1.1项目的成本应按各分项工程进行控制，控制内容包括：土建结构、墙体、防水、门窗、电梯、公共部位装修、户内装修、电气、给排水和

31、暖通等子项。1.3.1.2设计单位应对各分项进行拆分，对结构体系选型、机电设备系统设计、材料选择、设备选型、管材选择要进行优化设计和成本比对，严格按规划的项目预算进行控制施工图的土建和安装的造价。1.3.1.3在本委托书中应明确土建和安装的总造价xxxx元/，应细分为土建和装修（xxx元/）、电气（xxx元/）、给排水（xxx元/）和暖通（xxx元/）等造价控制。1.3.2项目投资分析控制：项目投资分析控制表（施工图阶段）子项科 目xxxx装修标准单价估算元/备注分项分布工程材料性质设计要求部位建筑单体结构基础形式条基 桩基 独基 筏基桩基形式cfg桩管桩灌注桩挖孔桩结构形式砖混 框架 剪力墙

32、短支屋面形式平屋顶 坡屋顶 金属屋面屋面保温聚苯板 挤塑板 保温板 其他墙体外墙砌体粘土多孔砖烧结页岩多孔砖陶粒混凝土砖加气混凝土砖内墙砌体实心粘土砖烧结页岩多孔砖陶粒混凝土砖加气混凝土砖外墙装修石材 面砖 铝塑板涂料外墙保温聚苯板 挤塑板 保温板 防水地下室防水结构自防水 卷材防水结构和卷材结合卫生间防水卷材防水 防水涂膜屋面防水卷材防水 卷材涂膜复合防水门窗单元门不锈钢防盗门 铸铁防盗门入户门高档三防门 中档 普通阳台门塑钢 铝合金 断桥铝合金户内门安装 不安装外窗塑钢 铝合金 断桥铝合金电梯电梯选型小机房电梯 无机房电梯（注明电梯品牌、载重和速度）电梯装修不锈钢门套 大理石门套公共部位装

33、修门厅楼地面、踢脚水泥地面 地砖 花岗岩墙面涂料 面砖 大理石铝塑板顶棚涂料 轻钢龙骨吊顶电梯厅楼地面、踢脚水泥地面 地砖 花岗岩墙面涂料 面砖 大理石铝塑板顶棚涂料 轻钢龙骨吊顶走道楼地面、踢脚水泥地面 地砖 花岗岩墙面涂料 面砖 大理石铝塑板顶棚涂料 轻钢龙骨吊顶楼梯间楼地面、踢脚水泥地面 地砖 花岗岩墙面涂料 面砖顶棚涂料 腻子刮白栏杆楼梯栏杆不锈钢 铸铁 有机玻璃空调板栏杆铸铁水泥栏板百叶不锈钢室外入口室外台阶水泥地面 防滑地砖 花岗岩室外坡道水泥地面 防滑地砖 花岗岩坡道栏杆不锈钢 铸铁 有机玻璃入口雨棚无轻钢玻璃雨棚混凝土雨棚室内装修厅房楼地面、踢脚毛坯 地砖 大理石木地板墙面毛坯

34、 涂料 壁纸顶棚毛坯 涂料 轻钢龙骨吊顶室内护栏不锈钢 铸铁 有机玻璃厨卫楼地面毛坯 防滑地砖 水泥砂浆墙面毛坯 面砖 大理石顶棚毛坯 涂料 轻钢龙骨吊顶厨具不配置 配置（注明品牌和组件）洁具不配置 配置（注明品牌和组件）阳台楼地面、踢脚毛坯 地砖 大理石墙面毛坯 涂料 面砖顶棚毛坯 涂料 轻钢龙骨吊顶小 计电气强电供电方式树干式 放射式树干式与放射式相结合计量方式分户 户外集中低压电力线远程自动抄表计量负荷控制住宅：50w/75w/100w/ 商铺：50w/75w/100w/电表选材预付费磁卡电能表普通机械式电能表电缆选型bv线yjv型电缆vv型电缆穿线管材sc jdg kbg pvc弱电有

35、线电视每户预留两个（或多个）出线口电话、网络每户预留两个（或多个）出线口对讲系统黑白可视对讲 彩色可视对讲安防系统基本型 提高型 先进型（电视监控系统、警戒系统、电子巡更系统、小区门禁系统）消防系统联动系统 探测器系统穿线管材sc jdg kbg pvc各箱体选型强电配电箱弱电配电箱小 计给排水给水给水种类生活给水 饮用水生活热水（太阳能系统）消防系统消火栓系统 喷淋系统灭火器水表选型旋翼式水表 ic卡式水表远程可控智能预付费水表给水管材pp-r管 给水pvc管铝塑复合管 铜管排水排水方式污废水分流 污废水合流排水管材螺旋消音排水pvc管普通排水pvc管给、排水五金选型dn50以下：铜制球阀,

36、dn50以上：法兰蝶阀 铜制闸阀小 计暖通采暖计量方式集中计量分户计量远程计量采暖形式暖气片 地热辐射电热辐射 壁挂炉管材选型焊接钢管镀锌钢管铝塑复合管连接管pp-r管,地热管e-a 通风消防通风屋顶风机 百叶（木质、铝合金）空调中央空调系统 分体空调 家用小型中央空调小 计合 计1.4总图设计1.4.1 总平面设计1.4.1.1 建筑物之间的距离应满足防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。住宅楼入口要考虑无障碍设计。1.4.1.2 地下车库设计时，尽量要考虑人车分流，对居住不造成干扰。1.4.1.3 各管线检查口尽量设于绿化中。1.4.2 标高设计1.4.2.1 室内外标高不得

37、有误，要注意其与周围道路、地下车库及环境的关系。总图标高与单体设计标高必须协调。1.4.2.2 道路标高坡向与雨水口位置相符，道路面层标高设计应向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在0.2%1%。1.4.3 道路设计1.4.3.1 根据情况小区内的建筑物周围要设消防车道，满足消防规范。1.4.3.2 小区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。1.4.3.3小区内机动车道上的排水沟盖板要选用带胶边的铸铁或其它产品，不采用水泥盖板。1.4.4 附属用房设计1.4.4.1 管理用房应尽量设在小区显著位置(如出入口附近)。1.4.4.2 垃圾站应设在住宅区的下风向和较隐蔽处，与住宅保持一定距离，外部与道路相连，

38、垃圾站要配置给排水设施。1.4.4.3 须结合环境布置水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下车库、围墙、煤气调压站等设施，设计应一并考虑，不能影响美观。1.5建筑设计1.5.1 在施工图出图前，设计单位应与建筑单位相关部门相互沟通，就相关做法达成共识，并在总说明中注明。1.5.2 设计说明中应标明：厨房、卫生间、阳台、露台、电梯间的降板尺寸。1.5.3 设计说明中必须标明：楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件，必须提前确认小样后方可大

39、量进货和施工。1.5.4 为了方便工程管理人员读图以及对工程具体做法的把控，设计人必须将工程做法表、门窗表、节能措施表、引用图集汇总表进行专页设计说明。1.5.5 电梯的选型及相关要求要以委托人提供给设计人的电梯资料为准。电梯机坑深度按电梯样本统一确定，电梯机房高度按电梯样本统一确定。1.5.6 地下室坡道重点考虑坡道形式和坡度，应充分考虑业主使用的方便；地下室采光要求。1.5.7 在外立面图中，明确分格线位置，与立面效果图表达效果协调、一致。1.5.8 伸缩缝立面盖板材料尽量采用铝合金盖板，勒脚处要与上部墙面相平，暗踢脚做法应标明。1.5.9 门窗表数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面

40、编号相符，厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计单位盖章确认。1.5.10 窗户设计时既要考虑外观整体形象，要考虑安装纱窗。窗外有空调外机，且外机无法从别处安装时，窗户的分格形式应保证外机能从窗户处安装。1.5.11 为了保证工程同质性，同一批次开发项目的各栋号的楼梯扶手样式、同部位门窗尺寸须一致。1.5.12 所有开关插座整齐、美观，并标明与墙体之间的距离及安装高度，并与家具布置相结合，符合人的行为模式。1.5.13 厨房抽油烟机、燃气热水器的插座位置应合理，考虑安装操作方便。1.5.14 空调板的尺寸位置应满足空调的安装，空调插座、空调洞及空调板的位置应相适应，并考虑业主安装室外机的操作方便

41、。1.5.15 所有管线能暗埋的尽量以最合理的方式暗埋，应明确暗埋方式。1.4.16 设计应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图必须相吻合。1.4.17 卫生间窗上口与卫生间排水横管的位置应合理设计，不能对业主装修效果产生重大影响。1.5.18 地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，标明水平及垂直方向的定位尺寸，以使各标段做法统一。1.5.19 上层住户使用的下水支管不能暴露于下层住户的非厨卫用房内。1.5.20 阳台排水应设地漏，要结合雨水管位置，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏

42、找坡，并标明排水坡度。1.5.21 所有出屋顶污、废水透气管，不能影响上人露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯，靠墙或柱边位置伸出屋面。1.5.22 屋顶排水不能先经露台再排至雨水管，必须直接排至雨水管。雨水管的设置尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，尽量设于平面凹槽内或阴角处。1.5.23 所有空调冷凝水管或阳台排水管布置于阴角内，注意空调冷凝水管与空调孔洞的位置关系要协调，并应画出雨水管、冷凝水管、阳台排水管、地漏之间的定位详图。底层平面图要表示雨水管位置。1.5.24 烟道升出上人屋面应考虑对立面及建筑形象的影响，烟道如非设于外墙部位，一定要升至最顶层女儿墙。1.5.25 层数、单元数、户型组

43、合情况：楼体编号层数单元数户型组合xx#楼xx层xxa+bxx#楼xx层xxc+dxx#楼xx层xxe+f 注：户型组合详见项目管理委员会批复文件。1.5.26 室内外高差、单元门厅与室外高差：室内外高差（m）xx单元门厅地面与室外高差（mm）xx注：单元入口门厅，要设计无障碍坡道。1.5.27 层高（错层高度、首层层高、标准层层高、地下室层高、顶层层高）：错层高度首层层高标准层层高地下室层高顶层层高xx2.803.002.803.00不低于2.502.803.00注：单位：错层高为mm，其他为m1.5.28 具体工程做法：户内楼地面1、20厚1:3的水泥砂浆找平层2、预留30厚地面装饰层地下

44、室地面20厚1:3的水泥砂浆找平层卫生间楼地面预留铺地砖楼面，1.2厚防水涂膜，四周200mm高混凝土卷边 卫生间楼地面与其它地面高差2cm楼梯间及休息平台楼面20厚1:3的水泥砂浆找平层，面层装饰及楼梯踏步护角根据各地习惯做法确定，但是要预留装饰面层厚度。楼层平台及电梯前室楼面20厚1:3的水泥砂浆找平层，面层装饰及楼梯踏步护角根据各地习惯做法确定，但是要预留装饰面层厚度。单元入口、门厅、过道楼地面、墙面及顶棚20厚1:3的水泥砂浆找平层，面层装饰根据各地习惯做法确定；墙面采用镶贴面砖或石材，顶棚采用涂料或吊顶装饰。阳台20厚1:3的水泥砂浆找平层，阳台楼地面与其它地面高差2cm内墙面混合砂

45、浆墙面+2遍内墙腻子（各地习惯做法确定）地下室内墙墙面水泥砂浆+内墙腻子（各地习惯做法确定）楼梯间内墙面混合砂浆+内墙腻子两遍+内墙涂料（普通乳胶漆），填充墙用加气砼砌筑块（满挂钢丝网（或玻纤网格布）与砼墙柱搭接150mm）（各地习惯做法确定）外墙面eps保温系统+外墙涂料或饰面砖（按审批方案执行）节能做法按照节能设计标准进行设计地下室防水混凝土自防水一道sbs卷材防水一道50mm厚聚苯板保护层通风道暗卫生间设变压式通风井，明卫生间不设通风井，但是要在吊顶上部预留110浴霸排风孔洞室内顶棚清水混凝土括腻子两遍（各地习惯做法确定）厨房、卫生间墙面20厚1:3的水泥砂浆找平层，厨房1.8m高，卫生

46、间到顶板。注：1、与图集相符的尽量选用图集，与图集不符的要具体列明。2、发包人指定不进行施工的工作内容要具体标明。1.5.29 门的规格及选型地下室门防火门单元门入户门其他铁皮门，厚度为1mm木制甲级防火门和乙级防火门（与各地消防部门商定），使用位置根据照规范确定满足可视对讲及防雨要求，洞口尺寸为1500mmx2100mm入户门为安全门，洞口尺寸为1000mmx2100mm或 1200mmx2100mm管道井门，采用通用锁具，是否防火执行消防规范1.6结构设计1.6.1 主体的结构选型要进行多方案比较，基础形式由设计单位建议，并与甲方共同论证后确定，使结构优化，主体总造价最低。1.6.2 钢筋

47、和混凝土含量指标：在满足设计规范保证结构安全的情况下，尽量节省建造成本，钢筋不宜超过xxkg/m2，混凝土并不宜超过xxm3/m2。（根据结构类型和抗震设防烈度确定）1.6.3 后砌填充墙与砼柱连接处，设计要采取措施，以尽量避免墙体开裂现象。填充墙厚度小于200mm的部位（如卫生间和厨房），应在墙体转角、交叉及门洞两边处设置混凝土构造柱，宽度同墙厚，长度为120mm左右, 纵向配筋不少于210，混凝土强度c20。沿墙体高度方向的中部设置水平钢筋混凝土现浇带一道，宽度同墙厚，高度不得小于60mm, 纵向配筋不少于26，混凝土强度c20。门上部设置水平钢筋混凝土现浇过梁。 1.6.4 填充墙使用轻

48、骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体时，墙体长度大于5米时，必须在中间部位加设构造柱，间距不大于3米，墙体无约束的端部应设置构造柱；每层在墙体中部设置通长混凝土现浇带一道，宽度同墙厚，高度不得小于60mm，纵向配筋不少于26，混凝土强度c20，并应与构造柱可靠连接。1.6.5 电梯井如采用砖砌，每层中间要做20cm高圈梁，以考虑轨道固定位置。1.6.6 当消防车道下面为地下室（车库）时，结构应考虑消防车荷载。1.6.7 结构设计使用国家建筑标准设计图集时，图集未明确的必须由设计人完成相关的设计内容，并根据图集使用要求进行必要的设计复核。1.7 电气设计1.7.1 每户用电量要求

49、： 48 kw考虑(根据户型确定)，表箱设置于楼梯间或电梯间公共部分，设置位置要与建筑配合，以确保美观适用。楼宇总配电箱不可设计在室外，尽量设计在地下室；电缆布置不得影响地下室空间的使用。1.7.2 电源的进户方向： 由发包人根据与政府相关部门沟通结果确定 1.7.3 配电站要求：由设计单位综合考虑提出方案，与甲方研究后确定 1.7.4 提供的供电方式： 根据具体情况综合考虑并参考相关规范确定供电方式。电梯采用双电源。1.7.5 各房间内有线电视、电话及宽带网、数据线预留点数量、位置， 预留点数量应满足房间使用功能、现阶段及未来发展需要；预留点位置应结合相关规范并充分考虑房间可能布置方式，尽量

50、减少与业主后期装修及家具布置打架的可能；客厅、主卧的有线电视、电话及宽带网预留点数量各1个 。 1.7.6 视讯系统：客厅、主卧预留电视、电话接口，电视电话管线设计参照当地做法，插座、线路设计到位，委托方提供标准。1.7.7 各房间内其它弱电预留点形式、数量、位置： 发包人与设计单位共同商定。 1.7.8单元及进户门禁对讲系统设置形式、位置、要求： 根据公司产品定位、相关弱电规范及相关产品技术工艺要求，确定门禁对讲系统设置形式：可视、彩色；密码+磁卡。室内分机位置在门厅侧墙上，室外主机不放置在单元门上，单独设置在门厅前。要求三方通话。 1.7.9 消防报警及联动控制系统设置要求： 根据相关规范

51、确定消防报警探头及消防联动系统设备（消火栓按钮、自动喷淋、的具体设置要求。 1.7.10 电源插座预留位置，应按房间模拟家具场景设置，标明水平、垂直位置。卧室客厅均设空调插座，插座、线路设计到位，主卫生间设两个插座（考虑洗衣机用电），厨房设置三个单相插座（考虑冰箱用电）。插座分路要设置漏电保护器。1.7.11 电梯电源采用双电源设计时，双电源严禁取自同一配电柜的两个回路。1.7.12 地下室公共部位采用声光控制灯，地下室楼梯转角平台处设灯。1.7.13 在设计水电预留洞口时，尺寸标高位置应与建筑单位进行沟通后确定。1.8给排水设计1.8.1 给水系统分区要求：根据使用功能合理分区。 1.8.2

52、 给水、热水管材材料要求：给水材料为ppr管，热水管为ppr管，消防管材为焊接钢管，不同直径要明确壁厚。 1.8.3 水表设置位置：各户水表及入户阀门应设置在公共部位，便于物业管理；与外网连接时，阀门井或检查井的位置要避开单元门口。1.8.4 室内给水、热水支管安装形式：横支管在地面垫层中，结构层中要预留槽 ；竖支管暗敷于就近墙中。 1.8.5 给排水立管安装形式： 给水立管装于管道井中，排水立管明装，室内给水管暗装。1.8.6 排水设计到户外检查井，单体楼外排水及检查井一并出图。1.8.7 室外雨水和污水的排水按分流设计。1.8.8 室内污水立管采用螺旋消音管。合理设计排水消声装置及反臭装置

53、。1.8.9 所有空调均采用有组织排水，连接至室外检查井。1.9 采暖设计1.9.1 垂直相邻房间，除顶层外，各层均应按房间采暖热负荷扣除来自上层的热量，确定房间所需散热量；选用采暖设备的技术参数必须予以说明。1.9.2不同地面材质、散热量不同，为保证室温要求，设计时应尽量按散热量比石材低的木材板考虑，用户即使选用木材板做地面，也不会影响采暖效果。合理确定采暖层厚度，考虑保温及蓄热问题，从设计角度避免地面开裂问题。1.9.3 尽量考虑将生产冷水管布置在地板采暖结构层中，要避免管与管之间相互重叠。合理划分环路区域，尽量做到分室控制，避免与其它管线交叉。1.9.4 设计中应特别注意，同一分集水器上

54、管长尽量保持一致，避免造成阻力失衡和管材浪费。无论采用何种热源，地板采暖与供回水系统的温度、水量和所用压差等参数都要匹配。1.9.5 合理设计排气装置，避免造成气塞现象。1.9.6 设计人必须在供暖管网中设置单元总除污器，保证供热畅通、维修方便。第二章 设计图纸和进度要求2.1 建筑施工图图纸构成：2.1.1 资料图纸目录；2.1.2 防火专篇；2.1.3 建筑设计总说明；2.1.4 工程做法表、门窗表、节能措施表、引用图集汇总表；2.1.5 总平面位置图；2.1.6 地下室平面图；2.1.7 首层平面图；2.1.8 各层平面图（包括阁楼层及机房平面图）；2.1.9 屋面排水平面图；2.1.10 立面图（包括：立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、雨篷、勒脚