地下室监理细则

1、中大御城地下室车库 监理细则 中大御城地下室车库工程监理细则 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 年 月 日中大御城地下室车库工程监理细则编 制 人 项 目 总 监： 广东天衡工程建设咨询监理公司 审 批 时 间： 年 月 日中大御城地下室车库工程监理细则一. 工程项目概况及监理工作流程1.工程概况1.1.工程项目名称和参建单位名称项目名称：中大御城地下室车库工程建设单位：恩施中大房地产开发有限公司施工单位：恩施宏城建设有限责任公司设计单位：北京威斯顿建筑设计公司武汉设计中心监理单位：广东天衡工程建设咨询监理有限公司勘察单位：中南勘察设计院1.2.工程概况及说明本工程建设地点位于恩施市航空大道6

2、0号。原始地貌为老轴承场，相对标高0.000相当于绝对标高为433.7m,场地地层特征 无承压水、山地 ，由上至下主要地层有：杂填土、粘土、粉土、卵石土、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩。建筑场地类别为 类，本场地可不考虑地基土的地震液化问题。（以及其它工程地质信息数据） 本工程结构设计使用年限为50年。1.3.设计主要技术指标项目名称建筑面积建筑安全等级建筑类别抗震设防中大御城-地下室车库二级丙类6度2.施工质量控制的依据2.1.施工承包合同文件和委托监理合同文件。2.2.“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸及岩土工程勘察报告必须经过相关部门审查。2.3.国家及政府有关部

3、门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件（1）中华人民共和国建筑法（1997年11月1日颁布）；（2）建设工程质量管理条例（2000年1月30日颁布）；（3）建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001；（4）建设工程监理规范gb50319-2000（5）建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002；（6）混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002；（7）建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002（8）建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001（9）塑料门窗安装及验收归规程 jgj 103-96(10)建筑物防雷设计规范gb50057-94

4、(11)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002；（12）建筑节能工程施工质量验收规范gb 50411-20072.4.经监理公司技术负责人批准的监理规划。3、监理工作流程：3.1.巡视：表示监理人员随机现场监控的项目。3.2.监控：是现场监理人员必须按时到位监控的项目，需作好记录。3.3.确认：是关键工艺、重点部位的监理，现场监理人员必须到位预控监测、监检或复检、检验项目，并在质检单上签字确认。凡签证认可的工艺工序未经现场监理认可，施工单位不得转入下道工序。3.4.检验批、分项工程的验收3.4.1.检验批（分项）完成后，承包单位首先应自行检查验收，确保符合设计文件、相关验

5、收规范的规定；然后向监理工程师提交申请，由监理工程师组织组织施工单位项目专业技术负责人进行检查、确认、验收。3.4.2.检验批质量验收包括两个方面的内容：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。3.5.监理工程师对资料的检查3.5.1.质量控制资料反映了检验批从原材料到验收的各施工工序的操作依据、检查情况以及保证质量所必需的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。所要检查的资料主要包括：图纸会审、设计变更、洽商记录；3.5.2.建筑材料、成品、半成品、建筑构配件、器具和设备的质量证明书及进场检（试）验报告；3.5.3.工

6、程测量、放线记录；3.5.4.按专业质量验收规范规定的抽样检验报告；3.5.5.隐蔽工程检查记录；3.5.6.施工过程记录和施工过程检查记录；3.5.7.新材料、新工艺的施工记录；3.5.8.质量管理材料和施工单位操作依据等。3.6.分项工程质量验收3.6.1.分项工程的验收是在检验批的基础上进行，只要检验批验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。监理工程师要认真审查并签认分项工程质量验收记录。3.6.2.对拟验收项目初验合格后，总监理工程师对承包单位的工程竣工报检单予以签认，并上报建设单位。同时提出“工程质量评估报告”，“工程质量评估报告”是工程验收中的重要资料，由项目总监理

7、工程师的监理单位技术负责人签署。其编写要求详见武汉建设监理协会推荐样表中的“编写提纲”。3.7.不合格的处理上道工序不合格，不准进入下道工序施工，不合格的材料、半成品不准进入施工现场，且不允许使用，已经进场的不合格品应及时做出标识、记录，指定专人看管，避免用错，并限期清除现场；不合格的工序或工程产品不予计价。3.8.成品保护3.8.1.监理工程师应对承包单位所承担的成品保护工作的质量与效果进行经常性的检查。3.8.2.成品保护的一般措施：1）防护；2）包裹；3）覆盖；4）封闭；5）合理安排施工顺序。4.质量检验的程序和方法4.1.检测程序4.1.1.承包单位自检、互检、专检符合要求后，由承包单

8、位向监理工程师提交“报验申请表”，监理工程师接到通知后，应在规定的时间内对质量进行检查，确认其质量合格后予以签认验收。作业活动结果的质量检查验收主要是对质量性能的特征指标进行检查。即采取一定的检测手段，进行检验，根据检验结果分析、判断该作业活动的质量（效果）。4.1.2.实测。即采用必要的检测手段，对实体进行的几何尺寸测量、测试或对抽取的样品进行检验，测定其质量特性指标（例如混凝土的抗压强度、持力层的深层平板载荷试验）。4.1.3.分析。即是对检测所得数据进行整理、分析、找出规律。4.1.4.判断。根据对数据分析的结果，判断该作业活动效果是否达到了规定的质量标准；如果未达到，应找出原因。4.1

9、.5.纠正或认可。如发现作业质量不符合标准规定，应采取措施纠正；如果质量符合要求则予以确认。4.2.质量检测的主要方法4.2.1.对于现场所用原材料、工序过程或工程产品质量进行检验的方法，一般可分为三类，即：目测法、检测工具量测法以及试验法。4.2.2.目测法：即凭借感官进行检查，也可以叫做观感检验。这类方法主要是根据质量要求，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查，“看”就是根据质量标准要求进行外观检查；例如工人的施工操作是否正常，混凝土振捣是否符合要求等。4.2.3.量测法：就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的

10、手法可归纳为：靠、吊、量、套。4.2.4.试验法：指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。包括：4.2.5.理化试验 工程中常用的理化试验包括各种物理化学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面。力学性能的检测如各种力学指标的测定，像抗拉强度、抗压强度、承载力等。各种化学方面的试验如化学成分及其含量的测定（例如钢筋中的磷、硫含量、混凝土粗骨中的活性氧化硅成分测定等），以及耐酸、耐碱、抗腐蚀等。对混凝土现场取样，通过试验室的抗压强度试验，确定混凝土达到的强度等级；以及通过管道压水试验判断其耐压及渗漏情况等。4.2.6.无损测试或检验 借助专门的仪器、仪表等

11、手段探测结构物或材料、设备内部组织结构或损伤状态。这类检测仪器如：超声波探伤仪，高、低应变。4.3.质量检验程度的种类按质量检验的程度，即检验对象被检验的数量划分，可有以下几类：全数检验 全数检验也叫做普遍检验。它主要是用于关键工序部位或隐蔽工程，以及那些在技术规程、质量检验验收标准或设计文件中有明确规定应进行全数检验的对象。例如：钢筋笼、钢筋位置的放置、钢筋尺寸。抽样检验 对于主要的建筑材料或工程产品等，由于数量大，通常大多采取抽样检验。即从一批材料或产品中，随机抽取少量样品进行检验，并根据对其数据经统计分析的结果，判断该批产品的质量状况。与全数检验相比较，抽样检验具有如下优点：检验数量少，

12、比较经济；适合于需要进行破坏性试验（如混凝土抗压强度的检验）的检测项目；检验所需时间较少。4.4.施工过程质量控制措施4.4.1.审核技术文件、报告和报表这是对工程质量进行全面监督、检测与控制的重要手段。审核的具体内容包括以下几方面：审查进入施工现场的分包单位的资证证明文件，控制分包单位的质量。审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量。审批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础。审核承包单位

13、提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表。审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（检查）、隐藏工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。审批有关工程变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量。审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。审批有关工程质量事故或质量问题的处理报告，确保质量事故或质量问题处理的质量。审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。4.5.指令文件与一般管理文书指令文件是监理工程师运用指令控制权的具体形式。所谓指令文件是表达监理工程师对

14、施工承包单位提出或命令的书面文件，属要求强制性执行的文件。一般情况下是监理工程师从全局利益和目标出发，在对项施工作业或管理问题，经过充分调研、沟通和决策之后，必须要求承包人严格按监理工程师的意图和主张实施的工作。对此承包人负有全面正确执行指令的责任，监理工程师的各项指令都是书面的或有文件记载方为有效，并作为技术文件资料存档。如因时间紧迫，来不及做出正式的书面指令，也可以用口头指令的方式下达给承包单位，但随即应按合同规定，及时补充书面文件对口头指令予以确认。指令文件一般均以监理工程师通知的方式下达，在监理指令中，开工指令、工程暂停指令及工程恢复施工指令也属指令文件。一般管理文书，如监理工程师函、

15、会议纪要、发布有关信息、通报等，主要是对承包商工作状态和行为，提出建议、希望和劝阻等，不属强制性要求执行，仅供承包人自主决策参与。4.6.现场监督和检查(内容、方式)4.6.1.现场监督检查的内容4.6.1.1.开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量。4.6.1.2.工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题及时纠正和加以控制。4.6.1.3.对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和工程部位，还应在现场进行

16、施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。5.施工准备的质量控制措施5.1.施工承包单位资质的核查5.1.1.查对施工方营业执照及建筑业企业资质证书，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。5.2.施工组织设计的审查要求5.2.1.总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退）。5.3.施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；5.3.1.施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件

17、及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行；技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理；质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；5.3.2.安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决定和管理决策。5.4.工程定位及标高基准控制5.4.1.监理应要求

18、施工单位，对建设单位给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师审核，经批准后施工单位才能测量放线，建立控制网，并应对其正确性负责。5.4.2.原始基准点应由规划部门（红线班）施放，并办理红线定位册，认真复查后报监理复核。5.4.3.监理应组织对施工现场进行土方测量，测定方格网，计算土方，比较原设计确定的0.000标高是否合理，确定0.000标高，做到既满足功能，又节省土方挖填费用。5.4.4.监理应组织对施工单位的楼层放线记录进行复核，验收。5.5.施工平面布置的控制措施5.5.1.监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先规定并提供给

19、承包单位占有和使用现场有关部分的范围，提供合格的施工场地。5.5.2.监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、给水、供电、混凝土供应等方面予以重视。5.6.材料、采购订货的控制措施5.6.1.凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。5.6.2.供货厂方向订货方提供质量文件，质量文件主要包括：产品合格证及技术说明书、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。质量文件是承包单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的材料质量符合要求。

20、5.7.施工机械配置的控制措施5.7.1.施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工作质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。如振动捧的数量和搅拌机的数量，坏后有备用，并且能及时修理。5.7.2.审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。5.7.3.塔吊基础、附墙方案须报监理工程师审批，启用前报行政主管部门验收备案。5.8.设计交底与施工图的现场核对5.8.1.监理工程师组织并参加设计交底，其内容为：有关地形、地貌、工程地质及水文地质等条件；主管部门对本工程的要求，设计单位采

21、用的主要设计规范、市场供应材料情况；设计思想、方案比较、施工进度与工期安排；施工应注意事项。5.9.施工图纸的现场核对主要内容施工图纸合法性认定。地质勘探资料是否齐全。设计图纸与说明是否齐全。设计地震烈度是否符合当地要求。几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间，平、立、剖面图之间有无矛盾；标准有无遺漏。总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。防火、消防是否满足要求。建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾。施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备。材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料，新技术的应用有无问题。 安全施工监理细则61建设工程安全

22、监理的主要工作内容项目监理部应当按照法律、法规和工程建设强制性标准及监理委托合同实施监理，对所监理工程的施工安全生产进行监督检查，具体内容包括：6.2施工准备阶段安全监理的主要工作内容1、项目监理部应根据条例的规定，按照工程建设强制性标准、建设工程监理规范（gb50319）和相关行业监理规范的要求，编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。2、对中型及以上项目和条例第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，项目监理部应当编制监理实施细则。实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。3、审

23、查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。审查的主要内容应当包括：（1）施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；（2）基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；（3）施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；（4）冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；（5）施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制

24、性标准要求。4、检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。5、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。6、审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。7、审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。8、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。6.3施工阶段安全监理的主要工作内容1、监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。2、定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。3、核

25、查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续。4、检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况。5、督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。6.4建设工程安全监理的工作程序（一）项目监理部按照建设工程监理规范和相关行业监理规范要求，编制含有安全监理内容的监理规划和监理实施细则。（二）在施工准备阶段，项目监理部审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料，并由项目总监在有关技术文件报审表上签署意见；审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。（三）在施工阶段

26、，项目监理部应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，项目监理部应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后，项目监理部应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，项目监理部应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。项目监理部应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并由安全监理人员

27、签收备案。（四）工程竣工后，项目监理部应将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。6.5建设工程安全生产的监理责任（一）项目监理部应对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查，未进行审查的，项目监理部应承担条例第五十七条规定的法律责任。施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案未经监理单位审查签字认可，施工单位擅自施工的，项目监理部应及时下达工程暂停令，并将情况及时书面报告建设单位。（二）监理单位在监理巡视检查过程中，发现存在安全事故隐患的，应按照有关规定及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。监理单位发

28、现安全事故隐患没有及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工的，应承担条例第五十七条规定的法律责任。（三）施工单位拒绝按照监理单位的要求进行整改或者停止施工的，监理单位应及时将情况向当地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。监理单位没有及时报告，应承担条例第五十七条规定的法律责任。（四）监理单位未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的，应当承担条例第五十七条规定的法律责任。监理单位履行了上述规定的职责，施工单位未执行监理指令继续施工或发生安全事故的，应依法追究监理单位以外的其他相关单位和人员的法律责任。6.6落实安全生产监理责任的主要工作（一）总监理工程师要对工程项目的安全监理负

29、责，并根据工程项目特点，明确监理人员的安全监理职责。（二）完善项目监理部安全生产管理制度。在健全审查核验制度、检查验收制度和督促整改制度基础上，完善工地例会制度及资料归档制度。定期召开工地例会，针对薄弱环节，提出整改意见，并督促落实；指定专人负责监理内业资料的整理、分类及立卷归档。（三）建立监理人员安全生产教育培训制度。总监理工程师和安全监理人员需经安全生产教育培训后方可上岗，其教育培训情况记入个人继续教育档案。. 监理工程师应督促施工单位建立防火措施、制度并要求施工单位严格遵照实施。必要的部位场所应配备灭火器材，如：木质建筑材料的堆场、易燃易爆的化学涂料储存仓库、结构施工层、人员生活办公的临

30、时设施等。建立严格的动火审批手续并实行动火监护制度，消除各类火险隐患，杜绝现场火灾事故的发生。 每月组织一次文明、安全施工大检查，按照武汉市安全、文明施工标准打分，分析现场文明、安全施工状况，及时采取措施，保证现场施工文明、安全。二.钢筋混凝土质量监理细则1 根据混凝土结构工程施工质量验收规范强制性条文要求，设置质量控制点：1.1 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。1.3 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。1.4 当钢筋的品

31、种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。1.5 钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋gb 1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。1.6 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：1. 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25； 2. 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。检查数量：按进场的批次和产品抽样检验方案

32、确定。检验方法：检查进场复验报告。1.7. 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。 检查数量：全数检查。检验方法：观察，钢尺检查。1.8 预应力筋进场时，就按现行国家标准预应力混凝土用钢绞线gb/t5224等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。1.9 预应力筋安装时，其品种、级别、规格、数量必须符合设计要求。检查数量：全数检查。检验方法：观察，钢尺检查。1.10 张拉过程中应避免预应力筋断裂或滑脱；当发生断裂或滑脱时，必须符合下列规定：1.对后

33、张法预应力结构构件，断裂或滑脱的数量严禁超过同一截面预应力筋总根数的3%，且每束钢丝不得超过一根；对多跨双向连续板，其同一截面应按每跨计算；2.对先张法预应力构件，在浇筑混凝土前发生断裂或滑脱的预应力筋必须予以更换。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查张拉记录。1.11 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥gb175。 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。 钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中

34、，严禁使用含氯化物的水泥。 检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。1.12 混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准混凝土外加剂gb8076、混凝土外加剂应用技术规范gb50119等和有关环境保护的规定。 预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准混凝土质量控制标准gb50164的规定。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验

35、方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。1.13 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：1. 每拌制100盘且不超过100m的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；2. 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；3. 当一次连续浇筑超过100m时，同一配合比的混凝土每200m取样不得少于一次；4. 每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；5. 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告

36、。1.14 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查技术处理方案。1.15 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。 对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：量测，检查技术处理方案。1.16 预制构件应进行结构性能检验。结构性能检验不合格的

37、预制构件不得用于混凝土结构2.施工过程的质量控制2.1 跟踪督促施工单位派专人对砼进行养护，对砼浇筑前的模板上垃圾的清理，对砼板浇筑平整度的整理，对制模尺寸和梁头板制模的控制，对钢筋翻样、下料的检查，对有蓄水和防水要求部位的砼浇筑密实现场跟踪；2.1.1.质量控制点的设置序号控制要点质量预控措施1工程测量的网络控制点认真复核原始基准点，检查施工单位测量仪器，测量人员证件、复核轴线及高程。2基础持力层请勘察设计单位岩土工程师现场专业判断，会同勘察、设计确认是否与设计要求一致。3回填土土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。对填方土料应按设计要求验收后方可填入。填

38、方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。如无试验依据，应符合规范规定。填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合规范规定。4模板1. 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别，施工设备和材料供应等条件进行设计。2. 模板及其支架具有足够的承载力、刚度和稳定性、能可靠地承受浇筑 砼的重量、侧压力以及施工荷载。在浇筑砼前，应对模板工程进行验收，模板及其支架拆除的顺序及安全措施的施工技术方案的审核。3. c.梁、板钢筋绑扎前应对模板的成形尺寸、标高垂直度、平整度、拼缝、支撑进行检查与验收。

39、5钢筋的制作与绑扎4. 钢筋进场应检查产品合格证，同时对外观尺寸和成型质量进行检查，应按现行国家标准bg1499等规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，出厂检验报告和进场复验报告进行对比，判断产品是否符合国家标准和设计要求。5. 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所设的强度实测值应符合下列规定：1、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强实测值的比值不应小于1.25。2、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。6. 当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检

40、验或其它专业项检验。7. 建立钢材进场的台账：型号、规格、数量、外观目测质量、产地、出厂合格证，检验报告、现场见证取样记录、见证取样物理（必要时时化学）检验报告。8. 现场钢筋制作的放样、布筋方式、数量、间距、尺寸、箍筋间距、抗震弯钩、锚固长度、接头质量、接头分布、钢筋保护层垫块设置等方面的检查、认可。6原材料a .水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并有序存放，以免造成混料错批b.强度、安定性等是水泥的重要性能指标，进场时应进行复验，其质量应符合相关标准的规定；c.当水泥出厂存放时间过长，导致水泥活性降低和影响水泥的其他性质时，应进行复验，并按复验结果使用；具体掌

41、握为准。7砼浇筑a.在浇筑砼之前其模板必须通过检查，底板上的杂物必须清除，模板应先行湿润。b.检查保护层垫块的布置情况；c.振捣密实，严禁漏浆、苟洞等质量通病的发生。2.1.2.作业技术交底的控制2.1.2.1.督促施工单位主管技术人员编制技术交底书，并经项目总工程师批准后向作业人员交底。如地下室抗渗砼注意的事项、劳动力及机具的配备、砼初凝时间的控制、砼浇筑方向和施工段划分、工班与工班的交接制度。施工缝的处理措施等;作业技术交底还要考虑到其它相关的分部分项工程在结构体中的预留预埋是否达到设计要求（如给排水预埋套管，强、弱电穿线管，避雷接地电阻的摇测，设备吊装预留孔等），这些都要有书面记录。2.

42、1.3.进场材料的质量控制2.1.3.1.进入现场的原材料，进场前应向监理提交工程材料/构配件/设备报审表，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，按照见证取样的原则送检，经监理工程师审查并确认其质量合格后，才准进场使用。3.设置质量见证点3. 1.把“钢筋制作的检查及隐蔽、土方回填、后浇带、混凝土浇筑”设为见证点3. 2.监理工程师要求施工单位在以上见证点完成后，立即向监理报告，并向监理工程师提交分项工程的自检记录和隐蔽记录，说明隐蔽之前的时间，请监理工程师届时到达现场进行见证和监督。3. 3监理工程师在见证和监督时，应严格按国家现行的规范和标准，以及设计图纸进行查验、鉴定，必要时请设计单位，政

43、府管理部门参加，确认达到设计要求后，同意下道工序施工，并在隐蔽记录上签署意见。3. 4.监理工程师应注意的问题：3. 4.1.检验时必须出具相关的质保资料、自检资料和隐蔽工程记录。3.4.2.砼浇灌的方案，道路、劳动力的组织，设备的配备等准备工作不充分时不予以验收。3.4.3.施工单位送达要求见证的报告时，监理工程师应在24h内对见证点进行见证和监督。3.4.4.及时做好隐蔽工作。4.钢筋混凝土结构验收4.1.钢筋混凝土结构施工完后，由建设单位（总监理工程师）组织施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位、质监部门进行工程验收。验收合格后，施工单位在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报质量

44、监督站备案，并将工程有关资料交总承包单位，一起存档案馆。有关要求详见监理规划的内容。4.2.隐蔽工程验收4.2.1.隐蔽工程是指将被其后工程施工隐蔽的分项、分部工程在隐蔽前所进行的检查验收。它是对一些已完分项、分部工程质量的最后一道检查，由于检查对象就要被其他工程覆盖，给以后的检查整改造成障碍，故显得尤为重要，它是质量控制的一个关键过程。4.2.2.隐蔽工程施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检，自检合格后，填写报验申请表，附上相应的工程检查证（或隐蔽工程检查记录）及有关材料证明，试验报告，复试报告等，报送项目监理部。4.2.3监理工程师收到报验申请后，首先对质量证明资料进

45、行审查，并在“合同”及“监理规范”的制度中规定的时间内到现场检查（检测或核查），承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场。4.2.4.经现场检查，如符合质量要求，监理工程师在报验申请表及工程检查证（或隐蔽工程检查记录）上签字确认，准予承包单位隐蔽、覆盖，进入下一道工序施工。4.2.5.如经现场检查发现不合格，监理工程师签发“不合格项目通知”，指令承包单位整改，整改后自检合格再报监理工程师复查。4.2.6.隐蔽工程检查验收的质量控制要点钢筋和模板制作完毕后，监理工程师检查模板的尺寸，标高，平整度，垂直度，刚度拼缝等。钢筋隐蔽工程验收要点：纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；钢筋的连

46、接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等。其它相关的分部分项工程在结构体中的预留预埋是否达到设计要求（如给排水预埋套管，强、弱电穿线管，避雷接地电阻的摇测）。三. 建筑装饰装修质量监理细则1.根据装饰装修工程施工质量验收规范强制性条文要求，设置质量控制点：1.1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。1.2.建筑装饰装修工程设计必须做主建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认

47、。1.3.建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。1.4.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。1.5.建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。1.6.施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。1.7.外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。1.8.建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。1.9.

48、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。1.10.饰面砖粘贴必须牢固。2.建筑装饰装修的施工质量控制2.1.装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。2.2.高级装饰工程的施工，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板，应经协商确定。2.3.室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行；高层建筑采取措施后可分段进行。2.4.室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。

49、室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。2.5.室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。2.6.室内装饰工程的施工顺序，应符合下列规定：抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，应待隔墙、门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进行。2.7.装饰工程必须做好成品保护。施工用水和管道设备试压的水，不得污损装饰工程。2.8.装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等地要求，应按国家现行的有关规定执行。其材料堆放应注意安全防火。3.地面子分部的施工质量控制3.1. 根据建筑地面工程施工质量验收规范强制性条文要求，设置质量控制点：3.1.

50、1. 建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能 检测报告，对重要材料应有复验报告。3.1.2.厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。3.1.3.厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。3.1.4. 有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。3.1.5.厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必用现浇混凝土或整块

51、预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于c20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。3.1.6.防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。 3.1.7.不发火（防爆的）面层采用的碎石应选用大理石、白云石或其他石料加工而成，并以金属或石料撞击时不发生火花为合格；砂应质地坚硬、表面粗糙，其粒径宜为0.155mm，含泥量不应大于3，有机物含量不应大于0.5；水泥应采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5；面层分格的嵌条应采用不发生火花的材料配制。配制时应随时检查，不得混入金属或其他易发生火花的杂质。4.抹灰子分部的施工质量控

52、制4.1墙面裂缝空鼓：不同基层交接处未作处理，如砌体与砼梁、柱交接处，可加铺钢板网。抹灰前应隔夜浇水。清理不干净或处理不当。基层偏差较大，一次抹灰过厚。砂浆级配不当。外墙粉刷分格条或分格缝留置不当。4.2抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰：抹完面层后，灰浆还未收水就压光；过于干燥或浇水不透。4.3面灰接搓明显或颜色不一致。主要是操作时随意留施工缝造成的。4.4管道后抹灰不平，主要是工作不认真细致，没有分层找平、压光。5. 门窗子分部的施工质量控制5.1 木门制作、安装5.1.1安装后关不拢：缝隙不匀，制作有误差；安装不正，发生“走扇”；制作不当、材料未干透，扇面翘曲。5.1.2坠扇：门扇结构变形；铰链

53、强度不足；螺钉较小或直接锤入。5.2塑钢门窗推拉困难：滑道破坏；滑轮不顺畅；框料变形。窗框渗水：框边间隙填充不实；打胶前未清理基层或打胶不严密；玻璃与框扇间隙未打玻璃胶或嵌塞塔形橡胶封条不紧密。6.饰面板（砖）子分部6.1板（砖）空鼓、脱落：粘结水泥不饱满；湿贴板块铜线拉结不牢。接缝不平，板块纹理不顺，色泽不匀：基层处理不够平整；板材未经严格挑选，规格不正；安装前试拼不认真，也未编号。7.涂饰子分部7.1饰面起鼓、起皮、脱落：基层不坚实，油污、粉尘等清理不干净；新抹水泥基层未干透，析出结晶粉末造成起鼓、起皮；腻子强度较低。7.2花纹不匀，大小不一，局部流坠，有明显接搓：骨料稠度改变；若为喷涂，

54、空压机压力变化、喷涂距离、角度变化不一致；基层局部特别潮湿，喷涂量过大；涂料施工缝留置不合理。7.3透底：漏涂、喷涂料稠度不匀；磨砂纸打磨不匀磨穿腻子。8.建筑装饰装修质量控制点8.1.根据设计装修构造要求，列出建筑装修表。如下表：项目做法名称适用内墙顶棚乳胶漆顶棚教室、实验室、走廊内墙面混合砂浆墙面办公室、走廊、楼梯间涂料乳胶漆墙面教室、实验室、走廊、楼梯间地面火烧板地面室外台阶及坡道地砖地面教室、实验室、走廊、楼梯间楼面地砖楼面教室、实验室、走廊、楼梯间外墙涂料外墙（设15厘米保温层）8.2.质量控制点的设置地面子分部质量控制点设置表分项工程质量预控措施水泥砂浆面层水泥、砂、石1.水泥砂浆

55、面层采用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其标号不应小于32.5级。2.采用的砂应为中粗砂，其含泥量不应大于3。3.如采用石屑代砂，采用的石屑粒径宜为35mm，其含粉量不应大于3地面空鼓严格控制水泥砂浆水灰比，其稠度应小于35mm。认真处理基层已硬化的混凝土垫层表面，应用钢丝刷刷干净，光滑表面应凿毛，并做素水泥浆结合层，要求涂刷均匀，随刷随抹。在低温条件下施工，要保证施工环境温度在5以上，防止受冻。如在冬期施工，采用火炉取暖养护时，要注意避免局部温度过高，使砂浆湿水过快，造成空鼓。地面裂缝、起砂较大面积楼地面抹灰，抹灰层应分仓。分仓伸缩缝间距和形式应符合设计要求。应注意控制砂浆稠度，不得大于35mm，严禁在水泥地面上撒干水泥粉收水压光，一般应撒11干灰砂进行压光。严格掌握面层压