南开大学《物权法》在线作业及答案

1、2014秋南开大学物权法在线作业及答案一、单选题（共20道试题，共40分。）1.以动产为质押财产的，质权设立的时间为（c）a.质押合同成立时b.质押合同登记时c.出质人交付质押财产时d.债务到期时满分：2分2.物权中最完整、最充分的权利是（b）a.用益物权b.所有权c.担保物权d.他物权满分：2分3.国家财产所有权的主体是（d）a.全国人民代表大会b.中华人民共和国c.国家主席d.全体中国人民满分：2分4.甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依物权法规定，本案（a）a.质押合法有效b.超过3万元部分的质押无效c.质押因未依法登记而

2、无效d.因质押物超过5万元，质押全部无效满分：2分5.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（d）a.从属性b.不可分性c.独立性d.物上代位性满分：2分6.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（c）a.甲赔偿b.乙赔偿c.甲、乙二人连带赔偿d.甲、乙二人按比例赔偿满分：2分7.相邻关系只能发生于（b）a.动产的相邻权利人之间b.不动产的相邻权利人之间c.房屋直接毗邻的权利人之间d.土地直接毗邻的权利人之间满分：2分8.甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为

3、乙所有，便以合理价款购得。对此，（a）a.甲不得向丙请求返还彩电b.甲可要求丙返还彩电c.甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任d.甲可要求丙赔偿损失满分：2分9.在我国，公民不能享有所有权的物是（b）a.飞机b.土地c.房屋d.电满分：2分10.不动产物权的权利变动，其公示方通常为（c）a.交付b.占有c.登记d.合意满分：2分11.以依法可以转让的股权出质的，质权自（c）时设立a.质押合同成立b.交付股票c.办理出质登记d.公司同意满分：2分12.下列属于原始取得物权的法律事实是（b）a.继承b.征收c.买卖d.赠与满分：2分13.经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（a）a.地役权b.建

4、设用地使用权c.土地承包经营权d.质权满分：2分14.关于共有关系，下列说法正确的是（a）a.共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权b.按份共有人对共有财产平等地享有所有权c.共有是一种独立的所有权类型d.份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让满分：2分15.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（b）a.应归韩玉庭所有b.应归王大水所有c.应由韩玉庭与王大水共有d.属无主财产，应归国家所有满分：2分16.甲将一

5、件内藏500元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是（d）a.甲已抛弃了衣服和钱b.乙依据先占原则得到了衣服和钱c.该钱为隐藏物，乙因发现而取得d.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服满分：2分17.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（c）a.所有权b.地上权c.相邻权d.地役权满分：2分18.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据物权法，本案（d）a.

6、房屋已经交付，所有权已经转移b.买卖合同生效，所有权已经转移c.买卖合同未生效，所有权没有转移d.买卖合同生效，所有权没有转移满分：2分19.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（c）a.因未登记而不成立b.符合一般质权无需登记的规定，有效成立c.因违反物权法定原则而无效d.有效成立，但不得对抗第三人满分：2分20.以土地所有权为抵押物的，抵押合同（d）a.自合同订立时生效b.自办理抵押登记时生效c.自土地管理部门批准时生效d.无效满分：2分二、多选题（共20道试题，共40分。）v1.就特征而言，所有权具有（

7、abd）a.完全性b.弹力性c.期限性d.永久性满分：2分2.下列权利中，可以设立质押的有（abcd）a.应收账款b.可以转让的知识产权c.可以转让的股权d.债券、存款单满分：2分3.物权法定原则的含义包括（abcd）a.物权种类法定b.物权内容法定c.物权效力法定d.物权公示方式法定满分：2分4.所有权是（ab）a.充分物权b.自物权c.限制物权d.他物权满分：2分5.甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（bd）a.甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同b.甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙

8、侵犯了房屋各区分所有人的共有权c.本案应按照相邻关系处理d.本案应按照建筑物区分所有权处理满分：2分6.下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（cd）a.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物b.甲从市场上以正常价格买到一件赃物c.甲从乙处买得一台电脑d.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续满分：2分7.根据我国物权法规定，下列物权中，属于用益物权的有（ad）a.地役权b.所有权c.留置权d.土地承包经营权满分：2分8.甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有（abd）a.甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长b.甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻

9、夜难眠c.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤d.甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗满分：2分9.下列权利中，其客体可以是动产的有（abcd）a.所有权b.抵押权c.质权d.留置权满分：2分10.处理相邻关系应当遵循的原则是（bcd）a.等价有偿b.方便生活c.团结互助d.公平合理满分：2分11.下列物中，属于天然孳息的有（ac）a.果实b.利息c.鸡蛋d.租金满分：2分12.预告登记的适用范围包括（abcd）a.现房买卖b.预购商品房及其转让c.预购商品房抵押及其转让d.在建工程抵押及其转让满分：2分13.所有权的法律特征的有（abc）a.所有权具有独占性和排他性b

10、.所有权的权利主体是特定的c.所有权的客体是物或财产d.所有权是定限物权满分：2分14.下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（ab）a.质权b.抵押权c.地役权d.留置权满分：2分15.下列财产中，可以用作抵押的有（bcd）a.北京大学的教学楼b.国有企业的机器设备c.半成品d.正在建造的建筑物满分：2分16.下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（abc）a.半成品b.正在建造的船舶c.汽车d.正在建造的建筑物满分：2分17.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（bc）a.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷b.甲

11、与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷c.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷d.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷满分：2分18.关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照物权法的规定，应当包括（abcd）a.主债权及其利息b.违约金c.损害赔偿金d.保管担保财产和实现担保物权的费用满分：2分19.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（abcd）a.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权b.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任c.登记机构赔偿后

12、，可以向乙追偿d.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋满分：2分20.下列各项中，属于物权法上物的有（acd）a.电b.行为c.土地d.房屋满分：2分三、判断题（共10道试题，共20分。）1.预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。(a)a.错误b.正确满分：2分2.质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。(a)a.错误b.正确满分：2分3.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。(b)a.错误b.正确满分：2分4.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等

13、条件下享有优先购买的权利。(b)a.错误b.正确满分：2分5.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。(a)a.错误b.正确满分：2分6.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。(b)a.错误b.正确满分：2分7.土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。(b)a.错误b.正确满分：2分8.建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。(b)a.错误a 5o5ecoy2f#vpmhme1exyoa*usovg#zjyrrzg7hqcagp#imcth37ui

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