办公楼工程装修施工方案#北京#分项施工方法#平面布置图#保证措施

1、目 录一、编制依据41.1、施工合同41.2、施工图41.3、主要标准图集41.4、图集61.5、标准6二、工程概况72.1、工程建筑概况7三、施工部署93.1、施工管理目标93.2、施工组织机构93.3、总的施工顺序及主要方案的选择12四、施工准备134.1、技术准备134.2、现场施工临时用水及消防用水144.3、施工临时用电154.4、物资准备184.5、劳动力准备18五、主要子分部及分项工程施工方法和技术措施195.1、二次结构砌筑工程195.2、屋面工程215.3、屋面防水245.4、室内聚合物水泥基防水涂料275.6、抹灰工程315.7、矿棉吸声板顶棚345.8、墙面石材干挂工程3

2、75.9、墙面瓷砖工程415.10、防火门与防火卷帘门的安装425.11、涂料工程485.14、油漆工程505.15、不锈钢楼梯栏杆施工工艺515.16、玻璃幕墙525.17、地面工程575.18、室外工程645.19、其它分项工程675.20、电气安装工程675.21、水暖管道安装705.22、分项工程的质量通病及防治措施71六、主要施工管理措施786.1、施工管理措施786.2、工期保证措施826.3、安全管理措施836.4、文明施工、环境保护措施866.5、环境保护措施886.6、消防、保卫措施90七、成品保护措施91八、降低成本措施94九、施工进度计划（附后）95十、装修阶段施工平面布

3、置图95一、编制依据1.1、施工合同 合 同 名 称编 号签定日期通州商务园d1-2地块工程施工合同京通第11060号2011.5.251.2、施工图图 纸 名 称编 号出图日期通州商务园d1-2地块建筑施工图纸2011年1月1.3、主要标准图集类别名 称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001国家建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001国家砌体工程施工质量验收规范gb50203-2011国家钢结构工程施工质量验收规范gb50205-2001国家屋面工程质量验收规范gb50207-2003国家屋面工程技术规范gb50345-2004国家建筑地面工程质量验收规范g

4、b50209-2010国家建筑给排水及采暖工程质量验收规范gb50242-2002国家通风与空调工程质量验收规范gb50243-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002国家建筑结构荷载规范gb50009-2006国家民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-2010国家电梯安装验收规范gb10060-93国家电梯工程施工质量检评定标准gb50310-2002国家工程测量规范gb50026-2007国家建筑内部装修设计防火规范gb50222-95国家安全防范工程技术规范gb50348-2004国家建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-2007类别名 称编 号行

5、业建筑机械使用安全技术规范jgj33-2001行业建筑施工安全检查标准jgj59-99行业施工现场临时用电安全技术规程jgj46-2005行业建筑钢结构焊接技术规程jgj81-2002行业玻璃幕墙工程技术规范jgj102-2003类别名 称编 号地方建筑工程资料管理规程db11/t695-2009地方建筑安装分项工程施工工艺规程dbj/t01-26-2003地方建筑工程施工技术管理规程dbj-01-80-2003地方建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准dbj-01-83-2003地方屋面防水施工技术规程dbj-01-93-2004地方民用建筑工程室内环境污染控制规程dbj

6、-01-91-20041.4、图集类别名 称编 号国家给排水图集 91sb1-9系列国家建筑电气通用图集92dq1-13系列地方建筑构造通用图集08bj-n系列地方sn保温连锁砌块、bm轻集料隔墙连锁砌块11bjz581.5、法律、法规条例类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法1997年91号国家中华人民共和国环境保护法国家建设工程质量管理条例国务院令 297号国家工程建设标准强制性条文建设部第81号令地方北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289号二、工程概况2.1、工程建筑概况项 目内 容工 程 名 称通州商务园d1-2地块地 理 位 置北京市通州区永顺镇建 设 单

7、 位北京通州商务园开发建设有限公司勘 察 单 位建设综合勘察研究设计院有限公司设 计 单 位北京维拓时代建筑设计有限公司监 理 单 位北京五环建设监理公司质量监督单位北京市通州区质量监督站施 工 单 位北京昊海建设有限公司建 筑 用 途办公建筑合 同 范 围土建、装修、通风、电气、水暖、室外工程合 同 工 期2011年5月30日2012年11月21日合同质量目标合 格建 筑 面 积总建筑面积104093.41m2地上建筑面积57128.36m2地下建筑面积46965.05m2建 筑 层 数地 上二、三、四、五层地 下一、二层建 筑 层 高地下部分层高地下二层3.70m地下一层4.00m地上部分

8、层高首 层4.80m二、三、四、五 层4.00m建 筑 高 度绝对标高25.4m室内外高差0.05m檐口标高1821.3m耐火等级地上二级、地下一级抗震设防烈度八 度结 构 形 式基础结构形式钢筋混凝土筏板式基础主体结构形式框架结构室内装修主要材质根据建设单位提供的通州商务园d1-2地块工程的各种功能性房间做法明细，归纳如下：地面：本工程为初装，车库为硬耐磨地面，功能性房间为细石混凝土地面，个别房间为铺地砖地面。墙面：内墙多为涂料墙面；水箱间与消防水泵房为面砖墙面；进风机房、排风机房、新风机房、地源热泵房等功能性房间为矿棉吸声板墙面。吊顶：多数房间为涂料顶棚；进风机房、排风机房、新风机房、地源

9、热泵房等功能性房间为隔声矿棉吸声板顶棚。其它：护栏、楼梯栏板、扶手采用不锈钢材质制作。装修工程主要施工项目有：玻璃幕墙墙面、干挂石材墙面；内墙涂料、矿棉吸声板墙面；细石混凝土地面；车库耐磨地面；车库顶板陶粒砼找坡、屋面加气砼找坡；矿棉吸音板吊顶、卫生间地面聚合物水泥基防水涂料、屋面sbs聚脂胎防水卷材防水层；防火门、防火卷帘门等。三、施工部署3.1、施工管理目标3.1.1、质量管理目标：确保合格工程。3.1.2、工期管理目标：本工程装修工程工期为共399天。3.1.3、现场管理目标：确保安全生产，坚持文明施工，达到“北京市绿色文明工地”标准。3.2、施工组织机构3.2.1、项目部施工组织机构图

10、3.2.2、项目经理部质量保证体系组长：龙照桂（项目经理）副组长：张红光:（执行经理）谷玉强:（技术负责人）孙 府：（电气技术负责人） 苗春健:（质检负责人）组 员：刘晓光（质检员） 李 伦（技术员） 王建军（电气工长） 崔志刚（水暖工长） 李玉琛（材料组长） 陈 杰（试验员） 王 伟（资料员） 李瑞丰（安全组长） 3.2.3、项目经理部质量信息反馈流程图3.2.4、劳务队伍安排情况项目经理部将组织工程总承包管理和施工；根据工程性质，我们将组织以下几个专业队施工：虹吸雨水施工：北京赛伦博润科技发展有限公司 防水施工：河南防腐集团公司二次结构砌筑和装修施工：安徽省铜陵市华仓建筑劳务有限公司3.3

11、、总的施工顺序及主要方案的选择总的施工顺序：主体结构完成后随即进行屋面施工，主体结构验收合格后穿插二次结构的施工。车库顶板的施工穿插二次结构施工中。装修工程施工之前，其他专业工程必须提前验收。装修期间，项目部委派专人进行各专业之间的穿插作业协调工作。3.3.1、采用样板引路的方法。首先做出样板间、样板墙、样板回路。以样板指导施工，通过做样板，明确工艺作法、质量标准，带动整体工程施工。3.3.2、严格执行质量一票否决权制度。任何分项工程一旦质量检查不符合要求坚决返工返修。3.3.3、装修工程遵循先外后内的原则，由于本工程室内装修少，屋面工程施工完毕后，首先砌筑楼层周边的墙体，之后再砌筑楼内的墙体

12、，给幕墙施工留出时间。 3.3.4、确保工序流程，加强过程检验。保证观感美观和使用功能，精心施工节点细做，达到质量验收标准要求。3.3.5、组织施工的过程中，充分发挥总承包管理职能和领导职能，确保工程进度、质量、成品保护、安全生产、文明施工始终在受控状态。 3.3.6、做好文明施工保护环境控制污染,重点解决扬尘、污染、噪声等问题，从材料进场存放、施工过程等环节采取措施。3.3.7、本工程的立体交叉作业较多，作为总包单位要处理好与各分包单位的配合，同时还要作好各劳务单位间的协调工作，在各劳务单位进场之前要先签定好劳务协议书，安全协议书，以便于日后统一管理。3.3.8、施工进度计划安排总工期：20

13、11年11月20日2012年11月21日，共399日历天详细施工进度计划参见“施工进度计划表”。3.3.9、施工力量的选择为确保本工程的施工进度和质量，我公司采用劳务公开招标的方式确定选用装修队和机电、幕墙、通风等专业施工队。为了保证工程施工进度、质量，满足合同要求，被选择的施工队均为与我们有过合作或经考察招标合格的施工队伍。四、施工准备4.1、技术准备4.1.1、由项目技术负责人组织项目部相关人员会审图纸，与建设单位和设计单位共同明确图纸内容的相关问题。作好建筑与结构、土建与专业的图纸叠加工作，熟悉装饰做法与工艺标准。4.1.2、由技术部负责编制本工程的二次结构和装修施工方案，并且向各施工队

14、进行交底，各作业队管理层组织进行班组交底。4.1.3、要求各施工队技术负责人员，根据施工方案总体目标编制分项工程施工技术交底和安全交底。4.1.4、施工过程中使用的检验试验、计量、测量仪器和计量用具由计量员负责提前做好检测，保证施工精度。4.1.5、技术部试验负责人编制及作好装修施工阶段的检验、试验计划，加强落实和过程验收。4.1.6、质检部负责人编制装修施工阶段的质量控制和检验计划。另外质检部负责质量验收程序控制和过程验收管理。4.1.7、放好后砌墙体线、窗洞中线和边控制线，重新校核墙体50cm线。4.1.8、土建专业与机电专业、其它专业技术人员应经常召开碰头会，对图纸中的交叉节点进行详细的

15、研究，并制定出相应的施工做法。4.2、现场施工临时用水及消防用水4.2.1、给水源的选择：利用原结构施工期间建设单位提供的水源。4.2.2、施工场区内供水管径选择：部分沿用结构施工期间的供水管，将b区西侧的管线，挪至b区中间。a区东侧的管线也挪至a区中间，各楼层上用水，用塑料软管接至各层作业面。 场区内干管管径为dn100mm。4.2.3、消防系统：（1）在现场入口处设置消火栓，消防管主管为dn100mm，支管的管径为dn65mm，各楼设置消火栓，配备消防水枪和水带。各楼层配备足够的灭火器。（2）考虑到水压问题，现场设临时水泵房，满足各层的供水要求。4.3、施工临时用电4.3.1、在现场b区西

16、侧有一台500kva变压器作为总电源。在a、b、c区域各楼座设置一台二级配电箱，局部施工时接引各流动三级箱进行施工。4.3.2、施工现场按照三级配电形式布置：配电室分配电箱开关箱用电设备，加强安全保护装置。4.3.3、施工现场临电由专职电工负责，施工操作和管理按照本工程临时用电施工方案进行，加强日常使用检查、维护。4.3.4、临时用电安全管理4.3.4.1保证正确和可靠的接地和接零（1）中性点直接接地的低压电力线路中，全部采用tn-s 接零保护系统；（2）保护零线需在配电室处做重复接地；（3）保护零线与工作零线分开单独敷设，保护零线采用绿黄双线；（4）保护零线在总配电箱，配电线路中央和末端至少

17、三处作重复接地；（5）保护零线的截面不小于工作零线的截面的1/2，同时满足机械强度要求，与电气设备相连接的保护零线截面不小于2.5mm2的绝缘多股铜线；（6）电气设备的正常情况下不带电的金属外壳、框架、部件、管道、轨道、金属操作台以及靠近带电部分的金属围栏等均与保护接零可靠连接；（7）变压器工作接地电阻值不大于4欧姆，保护零线重复接地电阻值不大于10欧姆。4.3.4.2电气设备的设置必须符合jgj46-2005规范的要求.（1）生活区的配电箱和开关箱配置两级漏电保护器，一般情况其漏电动作电流不大于30ma，额定漏电动作时间不大于0.1秒.（2）开关箱实行“一机、一闸、一箱、一漏制”；（3）生活

18、区的房屋必须保证与外电线路的安全距离或采取相应的保护措施；（4）在配电系统中，开关电气及电气装置保持完好，装设端正。（5）带电导线之间的接头必须绝缘包扎，其上严禁搭、挂、压其它物体；（6）配电箱与开关箱需要做名称、用途、分路标记，并配锁有专人负责；（7）配电箱内部及周围区域没有杂物；（8）电气装置定期检修,检修时切断电源,由相应级别的电工检修。4.3.4.3照明（1）根据项目部要求，为保证职工的安全，职工宿舍采用36v低压照明；（2）管理人员宿舍及办公区采用220v照明电源；（3）对各类用电人员进行用电安全基本知识培训；（4）建立安全检测制度、电气维修制度、工程拆除制度、安全检查制度和安全用电

19、制度，禁止无证上岗。4.3.5、电气防火管理4.3.5.1在电气装置集中的地方配置绝缘灭火器材；4.3.5.2电气装置和线路周围不得堆放易然，易爆和强腐蚀介质；4.3.5.3合理配置、整定、更换各种保护电气，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠的保护；4.3.5.4建立电气防火责任制，加强重点部位的防火管理；4.3.5.5建立电气的防火检查制度。4.3.6、值班电工岗位职责4.3.6.1值班电工严格遵守国家颁布的用电法规，以及北京市劳动部门及供电部门的安全用电规定。4.3.6.2值班电工必须经过省级建设委员会的培训并考试合格，并取得电工操作证，持证上岗。4.3.6.3值班电工必须按规定穿戴好绝

20、缘防护用品，使用合格的绝缘电工工具，保护好工具、仪表。4.3.6.4值班电工严禁酒后上岗，不得擅自离岗，按规定执行巡查制度，每天不少于两次对现场所有用电设备、配电箱、开关箱及电路进行巡查，严禁设备带病运行，做好电气设备的日常和定期维修工作并做好维修纪录。4.3.6.5值班电工负责施工现场电气设备的维护和管理，发现有危害和影响电气设备和影响电气设备安全的一切行为必须及时制止。4.3.6.6值班电工每周必须对施工现场在用配电箱内的漏电开关进行一次检查并做好检查记录。4.3.6.7值班电工妥善保管好的各种临电资料，认真填写值班记录并做好交接班工作。4.3.6.8检查、检修时切断电源，由相应级别的电工

21、进行。4.4、物资准备物资管理部试验负责人编制装修施工阶段的材料管理和组织货源考察、进场、检验计划，依据工程进度加强落实。4.5、劳动力准备各工种人数安排见下表： 工 种人 数工 种人 数瓦工（含抹灰工）200电 工40木 工40通风工10油 工80水 暖25幕 墙80防 水20五、主要子分部及分项工程施工方法和技术措施 5.1、二次结构砌筑工程 本工程为初装修交楼，二次结构砌筑质量的好坏直接影响后道工序的施工和工程整体的观感，因此二次结构砌筑应作为装修施工的重点控制。5.1.1、工艺流程施工准备（放线、立皮数杆等）排砖撂底砌砖墙自检、检验评定。5.1.2、主要机具及手工工具准备：皮数杆、托线

22、板、线坠、水平尺、白线、大铲、瓦刀、刨锛等5.1.3、 主要施工方法： 组砌方法应正确，空心砖砌体应上下错缝，空心砖和实心砖交接处，应按空心砖模数咬槎、搭砌，严重掉角的空心砖不宜使用。 砌体墙的水平灰缝厚度应饱满，平直通顺，立缝砂浆应填实。 轻集料砼墙在室内地坪和楼板面上先砌一层，然后采用c20混凝土将空心内灌满，并振捣密实。 轻集料砼墙应按设计要求设置钢筋混凝土圈梁或混凝土带，以确保墙体的整体性和稳定性。 砌体墙体中的各种预留孔、洞及预埋件，应按设计标高、位置和尺寸准确留置，避免凿墙打洞。当洞口宽度大于50cm时，应在洞口上部设置混凝土过梁。 室内砌体墙在门窗框两侧，应采用混凝土将空心砖的最

23、外边的通孔灌密实，内插2根钢筋作为抱框。 内墙拐角处及纵横墙交接处应同时砌筑，不得留直槎，应留斜槎，其高度不超过1.2m。 砌体墙应拉通线砌筑，并应随砌随吊、靠，确保墙体垂直、平整，不得砸砖修墙。 雨天施工时，砂浆稠度应适当减少。5.1.4、质量标准： 砖的品种、规格、强度必须符合设计要求。 砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合规范规定。5.1.5、本工程填充墙砌筑构造要求(1) 填充墙的材料、平面位置见建筑图，不得随意更改。(2) 与框架柱连接的填充墙，填充墙应沿框架柱全高每隔500用26钢筋与柱拉结。钢筋进入墙内的长度不得小于l5墙长和1000。(3) 后砌隔墙应沿墙高每隔500mm配2

24、6钢筋与其两端相交墙体拉结。钢筋进入墙内的长度不得小于l5墙长和1000。(4) 当砌体填充墙长度大于层高2倍时或填充墙为没有相交墙体的一字墙，墙两端应按图纸中表示的墙体所在位置设置钢筋混凝土构造柱，配筋如图五，下端锚入基础，上端锚入板或梁内，锚固长度不小于35d。构造柱上下端楼层处l6层高范围内，箍筋间距加密到100，构造柱与楼面相交处在施工楼面时应留出相应插筋。(5) 墙高度超过4m时，应在门洞上方或墙高中部设置与柱连接的通长钢筋混凝土圈梁。截面宽同墙厚，圈梁兼作过梁时，应在洞口上方按过梁要求确定截面和钢筋。(6) 填充墙砌至板、梁底附近后，墙顶应与梁板采用砂浆封堵。5.1.6、二次结构砌

25、筑时必须保证墙面的平整度和垂直度，满足规范和图纸要求。砌筑时要与机电专业配合预留出机电的通风、水电等管线的洞口，保证预留洞口的尺寸。水电安装后要及时封闭洞口。5.1.7、二次结构砌筑工程具体施工详见二次结构砌筑专项施工方案。5.2、屋面工程5.2.1、本工程单体为22个，屋面较多。有种植屋面、木地板屋面和太阳能板屋面。5.2.2、 施工工艺流程5.2.2.1木格板上人屋面正置式做法：基层清理弹线找坡铺设sf憎水膨珠保温层抹找平层热熔型聚酯胎卷材防水层铺塑料膜隔离层细石砼保护层铺木格板5.2.2.2种植被不上人屋面正置式做法：基层清理弹线加气砼碎块找坡抹找平层铺设sf憎水膨珠保温层抹保护层卷材防

26、水层铺排水板、过滤布600厚种植土5.2.2.3 砂浆平屋面不上人正置式做法：基层清理弹线找坡铺设sf憎水膨珠保温层抹找平层热熔型聚酯胎卷材防水层面层防水砂浆（细石保护层）（或太阳能板面层）5.2.3、具体施工方法5.2.3.1找坡层：5.2.3.1.1种植被屋面最薄40厚加气碎块混凝土找2%坡，随打随抹平。木格板屋面、砂浆平屋面屋面均采用60厚（最薄）sf憎水膨珠保温砂浆找2%坡。5.2.3.1.2施工前应先将基层表面清净，根据屋面的水平标高控制线及设计规定的垫层厚度，往下量出垫层的上平标高，并弹在四周墙上。然后拉水平线抹水平墩，按坡度要求拉线找出最高和最低的标高，抹出坡度墩，用来控制表面标

27、高。5.2.3.1.3找坡层从最里端退着往外铺，虚铺厚度以找平墩为标志，比找平墩高出3mm，然后用平板振捣器振实找平，如厚度较薄时，可随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，并随即用水平刮杠找平，用木抹子搓平或用铁滚滚压密实，全部操作过程要在2h内完成。5.2.3.1.4坡度经检查无误后，方可进行下道工序作业。5.2.3.2找平层：5.2.3.2.1种植被屋面ds砂浆找平层为20厚，木格板屋面、砂浆平屋面及太阳能面屋面ds砂浆找平层厚度为10厚。5.2.3.2.2施工前应将找坡层上的杂物清理干净，并对基层适当撒水湿润，以达到找平层与找坡层能牢固结合为宜。根据屋面标高控制线下返至找平层表面。5.2.3

28、.2.3按图纸要求的方向及坡度进行冲筋贴灰饼，一般按12m贴点标高（贴灰饼）铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距12m冲筋。找平层上须留置6m6m的分格缝，缝宽10mm，嵌填柔性密封材料。5.2.3.2.4铺抹水泥砂浆时，应铺平后用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光；待浮水沉失后（人踏上去有脚印但不下陷为度），再用铁抹子压第二遍即可。5.2.3.2.5找平层要求无脱皮、起砂和空裂等缺陷，且找平方向正确。找平层与凸出屋面结构（四周女儿墙、砼墩台等）应与立面基层紧密连接，并在阴角处做成半径20mm的圆弧，且整齐平顺。找平层遇管道（包括铁塔立杆）应做成小圆台，遇水落管处应坡向水落口，水

29、落口周围50cm范围内做成略低的凹坑（5%坡度）。伸出屋面管道根部直径50mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。水落口管道周围与找平层之间，应留出2020mm的凹槽，并用密封材料嵌填密实。5.2.3.2.6洒水养护至无起砂现象（常温时在24小时后浇水养护，养护时间一般不小于7天，干燥后即可进行下道工序的施工）。5.2.3.3透气孔：5.2.3.3.1屋面工程施工时，要设置透气管，间距6米梅花型布置，高出面层150mm。本工程采用pvc管，埋入保温层内深度至结构板顶。5.2.3.3.2透气管上口应设置弯头或采取措施防止雨水流入管内。管壁上应设置透气小孔。5.2.3.3.3上人屋面待防

30、水层施工时可将透气管割掉封堵，再做防水层。种植屋面透气孔一直伸出种植土层，且最终保留。5.2.4、保温层：保温层均采用60厚（最薄）sf憎水膨珠保温砂浆。（1）作业条件基层处理完毕。如有质量问题要立即组织人员进行整改修补。基层面平整，用长直尺检查，直尺与基层间隙不超过5mm。预埋管件安装完毕，出气孔安装完毕，上人孔处理完毕，经检查符合设计要求，并已办理隐蔽预检手续。经检查符合设计要求。（2）施工工艺1. 基层清理干净，验收合格；2. 将sf憎水膨珠保温砂浆材料分层铺摊在基层上，每层虚铺厚度不超过100mm厚，坡屋面应沿低处向高处铺摊，用刮杠刮平；3. 用水喷洒完后紧跟用铁碾子压实两遍，然后用刮

31、杠刮平再次碾压平整压实后。超过100mm厚的要分层摊铺，方法同上，最后拉线检验厚度是否符合设计图纸要求。5.2.5、屋面施工具体做法详见屋面工程专项施工方案，其中种植屋面的种植部分和太阳能屋面中的太阳能板安装均由具有资质的专业分包完成。5.3、屋面防水根据工程图纸内容，本工程防水要求非常高，做好防水施工是本工程的重中之重。本工程种植屋面防水采用3+4厚sbs改性沥青防水卷材，其中4厚的防水卷材为耐穿刺卷材，木格栅屋面防水采用3+3sbs改性沥青防水卷材。施工中认真执行，严格管理。5.3.1、作业条件铺贴防水层的基层表面应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆、硬块及突出部分应清理干净，不得有空鼓

32、、开裂及起砂、脱皮等缺陷。屋面保温层等基础层应验收合格后，方可施工防水层。基层表面应保持干燥，含水率应不大于9%，并要平整、牢固，阴阳角应做成平整光滑的圆角。防水层所用的防水涂料、卷材、基础处理剂等，均属易燃物品，存放和操作应远离火源，并不得在阴暗处存放，防止发生意外。防水材料，施工前做见证取样试验，合格后才能使用。工艺流程：sbs改性沥青卷材防水：基层表面清理涂刷冷底子油特殊部位进行增补处理铺贴防水卷材接头处理卷材末端收头5.3.2、施工工艺要求基层表面清理：首先把基层表面的突起物、灰尘、杂物等彻底清扫干净。将调好的底胶用长把滚刷均匀地涂刷在基层上，要求涂刷均匀一致，不得有露底现象存在。基层

33、处理剂施工。基层采用涂刷基层处理剂，处理剂涂刷均匀一致。基层处理剂干燥后，按设计要求对特殊部位应做附加层，附加层宽为300mm。（如阴阳角、细部）要求密实不空鼓。防水层sbs卷材与底板均为全粘热熔法进行施工。喷灯加热基层和烘烤卷材时，喷灯嘴距离卷材面300mm左右。待卷材表面熔化时缓慢地滚铺，粘贴前先将卷材试铺裁剪度量好尺寸后从两头往中间对卷，先烘烤一端后再烘烤另一端，接头应错开。卷材搭接要求：卷材长边塔接缝宽不少于100mm，短边搭接缝宽不少于100mm。防水卷材铺帖方向和搭接顺序、搭接宽度、粘结方法均要符合设计要求及现行规范规定，粘结点必须牢固、严密、不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。搭接

34、边要烘烤到位，避免卷材加热温度太低及加热不均匀引起卷材翘边。5.3.3、施工进度、协调管理进入施工现场以后，在保证安全、质量的前提下，尽可能缩短防水施工的工期，以确保整个工程的工期。首先合理安排好施工人员，其中包括：专业经理负责全面工作；作业队长负责施工现场的技术和进度；配料员负责配料工作。负责现场施工的人员要根据工程的具体情况，结合当时的气候条件，合理做出工程施工进度安排，以确保防水工程能安全、优质、快速提前完成防水施工。为了保证防水工程如期完工，工地建设单位的大力配合也是必不可少的，包括为施工单位提供仓库、食宿、提供清扫工具，配合防水施工对基层的修理。在工地上材料的垂直运输、搭脚手架等配合

35、工作，同时防水施工人员要与施工单位共同协商，发现问题及时解决相互配合、顺利完成防水施工任务。5.3.4、施工质量控制、检查验收负责现场施工的专业负责人对施工质量的好坏起重要作用，首先自己要按规范严格施工起表帅作用，同时也要认真检查其他成员的施工情况，发现问题及时提出并解决，把好施工中的每个环节，特别是对复杂部位的施工要格外细心，以确保整体工程质量。检查验收：所用防水材料全部达到国家标准，防水涂料、卷材应有性能试验报告。卷材与基层质检，卷材与卷材的搭接缝应粘接牢固，不得有翘边现象存在。所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试

36、验室进行复验合格后，方可使用。5.3.5、成品保护现场施工人员严禁穿带有钉子的鞋进入施工现场，避免铁器和其它钝物对防水层的接触，防止损坏防水层。屋面防水详见专项防水施工方案5.4、室内聚合物水泥基防水涂料5.4.1、本工程卫生间、污水泵间等功能性房间地面防水为js聚合物水泥基防水涂料。5.4.2、施工工艺5.4.2.1基层条件:（1）清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。（2）为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。（3）对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。（4）阴阳角应采用水泥砂

37、浆抹成圆弧角。5.4.3、工艺流程: 基层清理配置防水涂料涂底层防水层细部附加层涂刷中间层防水层涂刷表层防水层自检、清扫第一次试水保护层施工第二次试水质量验收5.4.4、施工步骤:5.4.4.1基面处理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。5.4.4.2配置防水涂料：在涂刷之前必须有专人负责配置，可按产品使用说明中要求的配合比分别称出配料所用的溶液、粉料和水的重量。装在搅拌筒内，用手提电动搅拌器搅拌均匀，使其不含有未分散的粉料。5.4.4.3涂刷底层防水层：用滚刷或油漆刷蘸底层涂料，均匀地涂刷基层，不得露底，一般

38、用量为0.3-0.4kg/。待涂层干固后（一般不粘脚时），方可进行下一道涂膜。5.4.4.4涂刷细部加强层：对地漏、管根、阴阳角等容易发生渗漏部位，应进行密封或加强处理。（1）嵌填密封膏：按设计要求在管根等部的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应嵌填严密，防止裹入空气，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓包和下塌现象。（2）细部附加层：在地漏、管根、阴阳角和出入口等容易发生渗漏的薄弱部位，可增加一层胎体增强材料，胎体增强材料以低碱无纺布、玻纤网格布为宜，其宽度应不小于300mm，搭接宽度应不小于100mm。施工时先涂刷复合防水涂料，再铺胎体增强层，再涂复合防水涂料。5.4.4.5涂刷中、面层防水涂料：按设

39、计要求的涂层厚度和防水涂料配合比，将配置好的i型或ii型复合防水涂料，均匀地涂刷在已干固的涂层上，并与上道涂层垂直涂刷，以保证涂层厚度的均匀性，每遍涂刷量以0.8-1.0kg/为宜，多遍涂刷以达到涂膜的厚度要求；其涂膜防水涂刷遍数、厚度及涂料用量，参照下表。涂刷遍数、厚度与用量涂料型号遍数（道）涂料用量（kg/）涂膜总厚度（mm）i型4约3.21.5ii型4约2.81.5注：1、涂料用量均匀为液料和粉料原材料的用量，不含稀释加水量；2、涂膜总厚度以切块法、针扎法检查。5.4.4.6自检、清扫：每间厕所按分工由2-3人独立完成，完工后操作者要先行自检，有不合格的部位自行修复，直到合格，并认真打扫

40、干净后，交付专业队和有关人员初检。5.4.4.7完工后的蓄水试验：在最后一遍防水涂层干固48h后，进行第一次试水，如无门槛或室内外同标高时，先用水泥砂浆或粘土在门口处抹一挡水条，一般高度50mm左右，然后蓄水，水深20-30mm，无渗漏为合格。5.4.4.8土建做完保护层或装修饰面层后，进行第二次试水检验，由工程监理、质检部门最后按100%房间验收。5.4.5、注意事项5.4.5.1js聚合物水泥基复合防水涂料的配制与施工，必须严格按厂家说明书的技术要求进行；配合比要准确，搅拌要均匀一致，配制好的防水涂料应在3h内用完。5.4.5.2js聚合物水泥基复合防水涂料的粉料应存放在干燥的室内，液料应

41、存放温度在5以上的阴凉处，严禁使用过期、受潮的材料。5.4.5.3卫生间涂膜防水施工时，室内应有低压照明和通风。5.4.5.4成品保护：施工人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在保护层以前可将门口封闭，任何人员不得入内，以免践踏损坏防水层；地漏和排水口要防止杂物堵塞，确保坡度准确，排水畅通；凡用针入法或切块法检测涂膜厚度后要及时用同等涂料修补好，以免留下隐患。5.4.6、质量检验标准（1）js聚合物水泥防水涂料材质必须符合行标jc/t894-2001的要求，并有出厂合格证、使用说明、检测报告和抽样复测合格报告，不得使用过期、受潮等假冒伪劣材料。（2）防水基层必须抹平压光，不得有

42、空鼓、起砂、掉皮等缺陷，立墙涂刷防水层的高度应符合设计要求。（3）涂膜防水层的厚度宜大于或等于1.5mm。（4）涂膜厚度应均匀一致，并达到设计和规范要求。不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。（5）涂膜防水层完工后，不准有积水和渗漏水现象。5.5、施工测量放样工程5.5.1依据结构施工结果，施工技术人员现场依据建筑装修施工图纸、工程变更洽商、施工方案进行的技术交底。依据设计图纸经过测量用墨线划出装修墙体和装饰层、物的位置，经技术、质量人员勘查无误后，方可进行施工，建筑尺寸以图纸设计为准，办理有关程序验收。5.5.2场地地坪放样项目应包括：门窗洞口、台阶等位置；地面和吊顶楼层标高控制

43、线。 由于本工程栋号较多，而且分为多工种同时作业，在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪层高差校对，以提供施工人员作为地坪及立面施工的依据。5.6、抹灰工程 本工程内墙抹灰分两种情况：混凝土墙和混凝土砌块墙使用dp-mr砂浆；加气砼砌块墙使用dp-hr砂浆。5.6.1、工艺流程基层清理浇水湿润吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角抹水泥窗台墙面充筋抹底灰修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰5.6.2、操作工艺5.6.2.1基层清理（1）砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。（2）混凝土基体：表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆(加适量胶粘剂或

44、界面剂)（3）加气混凝土基体：应在湿润后边涂刷界面剂，边抹强度不大于m5的水泥混合砂浆。5.6.2.2浇水湿润 一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。5.6.2.3吊垂直、套方、找规矩、做灰饼 根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于79mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方形状。 房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线

45、，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角l00mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。5.6.2.4抹水泥踢脚 根据已抹好的灰饼充筋(此筋可以冲的宽一些，8l0cm为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也作为墙面抹灰的依据)，底层抹1:3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1:2.5水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚或墙裙厚度应符合设计要求，无设计要求时凸出墙面57mm为宜。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙上必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上抹平压光，凸出墙面的

46、棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。5.6.2.5墙面充筋 当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆冲筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为：两筋间距不大于1m。当墙面高度小于3m时宜做立筋。大于3m时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于1.5m。5.6.2.6抹底灰 一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整

47、情况。散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接槎应平顺，地面踢脚板或墙裙，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。5.6.2.7修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用l:1:4水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。 5.6.2.8抹罩面灰应在底灰六七成干时开始抹罩面灰(抹时如底灰过干应浇水湿润)，罩面灰两遍成活，厚度约，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好

48、后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。5.7、矿棉吸声板顶棚5.7.1、作业条件5.7.1.1根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证吊杆的间距保持在8001200mm之间，又要使不与灯具发生冲突。5.7.1.2钻眼安装m10膨胀螺栓，悬挂8mm全牙镀锌丝杆吊杆。5.7.1.3当吊顶房间的墙、柱为砖砌体时，应在砌筑时按顶棚标高预埋防腐木砖，木砖沿墙间距1000mm，木砖在柱中每边应埋设两块以上。5.7.1.4安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。5.7.1

49、.5各种材料全部配套备齐。5.7.1.6顶棚罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。5.7.1.7搭好顶棚施工操作平台架子。5.7.1.8轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处进行构造处理，通过做样板间决定分块及固定方法，经鉴定认可后再大面积施工。5.7.2、操作工艺5.7.2.1弹顶棚标高水平线：根据楼层1m水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四角弹顶棚标高水平线。5.7.2.2划龙骨分档线：按设计要求的次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划分龙骨分档线。5.7.2.3安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，

50、按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与膨胀螺栓连接固定。5.7.2.4安装主龙骨：（1）配装吊杆螺母。（2）在主龙骨上安装吊挂件。（3）安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。（4）主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。（5）安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。（6）钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。5.7.2.5安装次龙骨：（1）按己弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。（2）吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，间距为500mm。（3）当次龙

51、骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次次龙骨的同时相接，调直固定。（4）采用t型龙骨组成轻钢骨架，次龙骨的卡龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。5.7.2.6安装罩面板：在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，方可安装罩面板。顶棚罩面板为矿棉吸音板，罩面板采用托卡固定法。刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢或焊接处未做防腐处理的表面（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等），在各工序安装前应刷防锈漆。5.7.3、应注意的质量问题5.4.3.1吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的

52、紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。5.4.3.2轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。5.4.3.3轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。5.4.3.4罩面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。 5.4.3.5、吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探

53、头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。5.8、墙面石材干挂工程5.8.1、施工准备本工程外墙干挂石材的墙面工程，由专业施工队伍进行施工。干挂工艺流程：吊垂直、套方找规矩龙骨固定和连接石板开槽挂件安装石板安装打胶 绘制施工大样图，根据建筑设计图纸所提供的石材分块、布局、颜色品种及搭配、表面加工形式、线角处理方案，并结合施工现场结构施工的实际状况等绘制石材加工大样图。大样图中包括以下内容：石材的规格尺寸和质量标准；装饰面的加工形式及部位，并用特殊记号注明；石材编号、加工数量及余量；石材成品的验收和保护方法；5.8.2、操作工艺5.8.2.1 吊垂直、套方找

54、规矩（1）在建筑物的四大角和门窗洞口边用经纬仪打垂直线；如果建筑物为多层时，可以从顶层开始用特制的大线坠，绷铁丝吊垂直；然后根据门窗、楼层水平基线交圈找控制点。 （2）弹线：按照设计分块大样图，在地面、墙面上分别弹出底层石材位置线盒墙面石材的分块线。5.8.2.2龙骨固定和连接：（1）在墙面上，根据石材的分块线和石板开槽（打孔）位置弹出纵横向龙骨位置线。（2）埋件：干挂石材宜采用墙面预埋铁件的办法。（3）焊接将钢型材龙骨焊接在埋件上。宜先焊接竖向龙骨，焊接的焊缝高度、长度应符合设计要求，经检查合格后按分块线位置焊接水平龙骨。水平龙骨焊接前应根据石板尺寸，挂件位置提前进行打孔，孔径一般应大于固定挂件螺栓的12mm，左右方向最好打成椭圆形，以便挂件的左右调整。（4）经检查水平高度和焊缝符合设计要求后将焊渣敲干净。5.8.2.3 石板开槽、打孔： 石板开槽、打孔分短槽式和钢针式两种，具体选择哪种方式见专业厂家出具的专项施工方案。5.8.2.4 挂件安装：将挂件用螺栓临时固定在横龙骨的打眼处，安装时螺栓的螺帽朝上，同时应将平垫、弹簧垫安放齐全并适当拧紧。将首层石板逐块进行试挂，位置不相符时应调整挂件的左右使其相符。5.8.2.5 石板安装：根据现场采用的短槽式和钢针式，采取相应的安装方式。详见专项施工方案。5.