范本房地产开发项目总体策划及销售代理合同

1、羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀

2、节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇

3、肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁

4、芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅

5、膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀

6、罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄

7、膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈

8、肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅

9、芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿

10、膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄

11、羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈

12、膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂

13、肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆

14、芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃

15、聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈

16、羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂

17、膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆

18、肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀

19、艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅

20、肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿

21、莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆

22、膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀

23、羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄

24、芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂芃蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莇葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃 房地产开发项目总体策划及销售代理合同甲方： 乙方：百盛房地产经纪有限责任公司甲、乙双方就 房地产开发项目（以下简称“本案”）的独家策划及销售代理合作事宜协商一致，订立本合同。第一条 合同的词语定义：1、甲方： ，为本案的合法发展商，具有本案开发和销售的全权。2、乙方：百盛房地产经纪有限责任公司，为本案提供总体策划及销售总代理的服务公司。3、 ：系指本合同中所涉及的由甲方开发并委托乙方总体策划及销售

25、总代理的房地产项目 。4、正式开盘日：系指甲方取得本地块住宅预（销）售许可证之后，经甲乙双方研究并最终由甲方确定，广告公布正式开盘日期。5、销售均价：系指本地块住宅的平均底价。销售均价由甲、乙双方共同协商制定，甲方拥有销售均价的最终认定权。6、销售底价：在本地块住宅开盘前，在销售均价的基础上由乙方制定一房一价底价表，经甲方审核通过并书面确认后即为销售底价。甲方拥有销售底价的最终认定权。7、佣金：特指在销售底价销售面积1.5%，甲方将该款项支付给乙方作为代理销售报酬。8、溢价：系指实际成交价格高于销售底价的差价部分。9、损价：系指实际成交价格低于销售底价的差价部分。10、可出售户数：指甲方委托乙

26、方代理销售的本地块住宅商品房中的可销售户数之和（不包括开发商预留房源）。11、预售或销售户数：买方签订预（销）售合同，并支付首付款且办理完成银行按揭手续的，以及一次性支付全部房价款项的，以及按分期付款协议支付完成首期支付款项的所有售出商品房户数之和。12、销售率：预售或销售户数/可出售户数。第二条 委托内容：1、市场调研；2、销售中心任务的设计；3、营销方案策划；4、广告方案策划；5、广告设计；6、销售总代理；7、公关活动的宣传策划及组织。第三条 委托期限：甲方聘乙方作为本案的独家策划及销售代理商。本案的合作期限为自本合同生效日起至本案销售率达到95%（含95%）以上之日。合同期满后，双方再协

27、商继续合作事宜，具体合作方式另定。第四条 甲方职责和义务：1、合同期内，甲方指派 为驻现场代表，代表甲方进行现场管理，对乙方的现场销售工作负有监督的权力，相关的管理意见直接与乙方进行沟通。2、合同期内，甲方驻现场代表有权对乙方派驻人员的违纪违约行为作出处罚。3、合同期内，甲方指派的驻现场代表，代表甲方对乙方提交的策划方案进行审核和批复，对乙方提交的广告、印刷品等方案进行审核和批复。审核与批复的最终结果在5 个工作日内给予乙方回复。4、甲方负责工程进度及施工质量。5、甲方负责合同备案登记、客户按揭审批、产权登记等相关合同手续，并缴纳相关税费。6、甲方负责提供售楼处和相关办公设施，售楼部日常水、电

28、、通讯费用由乙方自理。7、甲方负责提供给乙方完成销售及策划所需的具体资料（如：本案相关证照、建筑设计图纸、立体彩色效果图及建筑平面图等。还有该楼盘内销售的物业明细表，含房号、建筑面积、公用分摊面积、小区配套设施，申请预售许可证使用的标识、面积分配表）。8、甲方负责对乙方编制的各类计划及方案进行审核、决策并支付经双方协商确定的广告发布费用（售楼所需小道具的设计乙方负责承担、制作费用由甲方负责承担）。9、及时告知乙方关于本案建筑及工程方面的问题。10、甲方应负责本案推广活动的配合执行工作，包括政府部门的协调、邀请、审批工作，所有活动产生的一切费用均由甲方承担。11、甲方按合同规定，根据乙方实际的销

29、售业绩按月支付乙方相应的销售代理佣金与溢价分成。第五条 乙方职责和义务：1、乙方负责本案全盘市场调研、营销策划和销售方案的制订。2、乙方负责本案全盘营销广告策划及设计（包括：推广单页、楼宇模型建议、售楼部布置建议、海报设计、报平设计、新闻广告策划、促销广告策划等），制订推广计划和设计各阶段广告及宣传品，并承担策划和设计费用。3、乙方全面负责销售队伍的组织、培训及现场销售工作的执行和管理，乙方聘用的工作人员与甲方之间不存在劳动合同关系。乙方应保证在销售代理期间，售楼部现场工作人员不少于五人，休假日应正常上班。4、乙方负责制订本案开盘前各项准备工作时间表及之后的各项工作时间表，以及时间表的具体落实

30、工作。5、乙方负责拟订销售底价表（即一房一价表）、基本付款方式和更为灵活的付款方式方案，拟订过程中要积极与甲方进行协商。销售底价表及付款方案须经甲方审核并书面确认后方可实施。6、乙方负责编制整个楼盘的销售控制表，并分阶段编制销售进度计划及销售价格，经甲方书面确认后实施。乙方要指派专人负责销控工作。7、乙方根据实际的销售业绩，享有按合同的约定获取相应的销售佣金和溢价分成的权利。8、乙方承担乙方派驻现场所有人员的培训、工资、佣金、其他奖金、生活费用、住宿费用、劳动福利、社保、服装等费用。乙方对上述人员的财产及人身安全负完全责任。9、乙方对甲方提供给乙方使用的售楼处和相关办公设施的完整性负责，若出现

31、人为因素损坏，由乙方负责赔偿。10、乙方负责提供详细的购房者资料档案，定期向甲方移交。11、乙方负责拟编本案销售所需的各种方案、资料、文件，其中包括认购须知、认购书、商品房预（销）售合同书、交房须知、住户手册等，经由甲方审定并予以书面确认后方可实施。12、乙方负责本案销售合同的洽谈与换签工作，安排客户签约，并按甲方规定的内容填写相关文书、商品房预（销）售合同书及银行按揭合同（乙方负责收集购房户办理按揭必需的相关资料），协助甲方与客户进行相关合同的签订和银行按揭工作。13、乙方负责编制本案的各类销售文件，并负责销售过程中文件的整理、归档。14、乙方无偿协助甲方开展预留房源的销售工作。15、乙方负

32、责依本合同的约定按时按量完成销售目标和相关工作。第六条 广告预算及执行：1、本合同期内的广告推广形式、媒介、设计、费用预算计划由乙方制订，交甲方审核并以书面形式认可后，乙方方可按照拟定的计划分阶段予以实施，广告及推广费用由甲方承担。2、广告制作的商家选择和定价经双方研究并最终由甲方确定。第七条 本案的销售均价与付款方式：1、本案的销售均价由甲、乙双方共同协商制订。甲方拥有销售均价的最终认定权。2、在销售过程中，根据市场情况，甲方认为需要对销售均价进行变更的，甲、乙双方可再行协商制订新的销售均价。3、在销售均价的基础上，由乙方拟订销售底价表（即一房一价表），交甲方审核通过并以书面形式确认后方可实

33、施。4、在销售执行过程中，只要实际销售成交价高于或等于销售底价时，乙方均可无需经过甲方同意而销售该房屋。5、由乙方制订适合本案销售的基本付款方式计划，以及其它更为灵活的付款方式计划，以书面形式报经甲方签字同意后予以实施。第八条 销售合同的签订和管理办法：1、本项目的各类销售合同包括预约书、认购书、商品房预（销）售合同书均由甲方直接与购房客户签订。乙方及业务人员在现场执行销售过程中，按本合同规定及双方补充确定的价格及合同条款填写销售合同和相关文书，交由甲方法定代表人或甲方法定代表人指定授权的专人审定并签字盖章。签订事务由乙方具体安排并事先通知甲方。2、乙方及业务人员在执行销售过程中，不得超出甲方

34、销售合同约定的范围对客户进行承诺，如因越权承诺造成的与客户之间的纠纷，由乙方负责解决并承担一切由此产生的经济责任和法律责任。3、销售合同文本由甲方确定，若乙方及业务人员未经甲方同意，所签订的各类销售合同文本（包括预约书、认购书、商品房预（销）售合同书等）与合同范本不符而造成的一切后果均由乙方负责，由此产生的经济责任和法律责任由乙方自行承担。4、甲、乙方在操作本案销售工作中务必注重销售管理机制组建，强化销售管理意识，加强各职能部门的联系和沟通，并按下列要求进行日常运作：(1) 商品房买卖合同管理办法a、空白商品房买卖合同由甲方专人保管，乙方办理领用登记手续后领取一定数量备用。b、签订商品房买卖合

35、同的有效印鉴由甲方专人保管，合同由乙方填写完成后交甲方专人审核、盖章后，除应交给客户和有关部门的合同以外，其余的合同原件全部由甲方统一保管（乙方可复印存档备查）。c、未经甲方同意，乙方不同擅自在与客户签订的合同中，增加或删除任何合同条款。(2) 售房款的管理办法a、售楼款项均由甲方指定的收银员收取，或由购房者直接汇入甲方指定的银行账号，并由甲方出具税务部门认可的有效票据，乙方人员不得经手或截留。未经许可，乙方不得私自收取和挪用购房款，否则甲方有权终止合同并追回款项，并保留追究乙方相应的法律责任的权利。b、凡乙方售楼人员经手成交的购房客户，由乙方负责该客户未达款项或未交款项的追索，甲方应予以配合

36、。(3) 甲、乙双方互相联系与沟通管理办法a、凡涉及到本案住宅部分销售的正常双方往来资料，甲乙双方皆应办理文档、资料送达登记手续后存档备查。b、在履行本合同期间，若某方发现有客观存在的因素可能影响工作的正常开展，有可能造成严重后果的，当事方应先以函件告知另一方，并积极与对方协商解决办法。若当事方知情不告，则造成的后果及损失由当事方自行承担。c、乙方应在每周六17 点前向甲方报送本周销售进度表，以及预登记客户、已购房客户的详细资料。每月3 日前报送上月销售进度报表及销售代理费、溢价奖励金分成、购房客户违约金分成计算审核表。d、合同履行期内，双方各派一名专员负责日常的工作接洽、项目例会、计划执行等

37、工作。第九条 售楼款项之收取：1、代理销售期间，客户购房款或预付款由甲方收取，并出具收据。2、若购房客户缴纳购房定金之后在规定的时间内没有完成签约，按规定催告后仍不签约的，可没收其购房定金。第十条 本案销售目标及其界定：1、销售目标：(1) 本案的总销售期为每期正式开盘之日起算 个月。(2) 各期正式开盘后前 个月内销售率达到_ %， 个月达到_ _%， 个月达到_ %， 个月内销售达到 %，剩余5%可顺延3个月时间尽量销售。乙方必须按时或提前完成上述销售进度。2、销售界定：下述情况甲方应确认乙方完成销售(1) 一次性缴纳购房款的：购房客户一次性缴清商品房购房合同等有关合约约定应缴纳的全部款项

38、（现金必须交由甲方指定收银员处，转账款项必须进入甲方指定的银行账户）的，确认销售成立。(2) 分期缴纳购房款的：购房客户按商品房购房合同等有关合约约定缴清总房价款的60%（现金必须交由甲方指定收银员处，转账款项必须进入甲方指定的银行账户）的，确认销售成立。(3) 办理按揭贷款购房的：购房客户签订商品房购房合同及按揭的商业银行所签订的购房按揭贷款合同并按商品房购房合同所约定应缴比例的购房款项（现金必须交由甲方指定收银员处，转账款项必须进入甲方指定的银行账户）的，确认销售成立。(4) 甲方不直接销售本案住宅，经甲方介绍成交的客户（甲方预留房源除外），也应计入乙方业绩。3、请佣界定：乙方完成销售当月

39、即可将确认销售成立的销售成果列入本月请佣计划单。第十一条 销售佣金的计算、结算与支付：1、销售佣金的计算方法：根据实际成交情况，依如下方法计算销售佣金：(1) 凡低于销售底价成交的，不计销售佣金；如由甲书面签字同意的，按商品买卖房合同成交总款的1%计算佣金给乙方。(2) 凡高于销售底价成交或按销售底价成交的，按销售底价销售面积1.5% 计算支付佣金。(3) 超出销售底价的销售金额部分，作为溢价依约定计算溢价分成，不计销售佣金。2、支付方式：甲方在收到乙方提交的提佣申请单后3个工作日内进行审核，并予以签认。甲方在签认提佣申请单后3个工作日内以现金或者支票的形式支付给乙方相应的销售佣金，乙方同时出

40、具正式税务发票（税款由乙方自理）。第十二条 溢价及结算与支付方式：1、经甲方同意，乙方可在每套销售底价基础上加价报价，加价部分可作为销售弹性折让之用。2、住宅溢价部分按甲方70%、乙方30%的比例进行分成。3、商业溢价部分按甲方70%、乙方30%的比例进行分成。4、未获得甲方书面许可，乙方不得将本案房屋低于销售底价出售。若乙方擅自低于销售底价销售造成损价的，该户损价总款额将从当月乙方的佣金及溢价分成中扣除，若损价总额超过当月佣金及溢价分成总额的，则不足部分将继续从下月的佣金及溢价分成中扣除，依此类推。5、溢价款结算方式：甲、乙双方每月结算一次溢价。甲方按当月实际成交业绩依比例支付溢价分成，乙方

41、按当月已签订的有效预售或销售合同，提交溢价款项结算明细表给甲方审核。甲方经核确认无误后，应当予以书面签认。6、溢价款支付方式：甲方在3个工作日对溢价款项结算明细表进行签认以后，在3个工作日内将应支付给乙方的溢价分成款项以现金或者支票的形式支付给乙方，乙方同时出具正式税务发票（税款由乙方自理）。第十三条 其它内容：1、甲方应按时向乙方支付佣金及溢价分成款。若超过付款时间达10 日以上仍未向乙方支付应付款项的，应当按同期银行贷款利息的标准给予乙方补偿。超过30 日仍未支付应付款项时，乙方有权停止销售工作并通过法律手段追讨应得款项。2、甲方认定，乙方为本案在贵州地区唯一策划销售方。本合同履行期间，甲

42、方不得自行销售或委托第三方进行策划销售，如有此类情形发生，甲方或第三方所销售的业绩视为乙方的销售业绩，并依本合同的约定支付佣金及溢价分成。3、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的策划销售本案以外的任何商业活动，或在本案售楼地点从事与本案无关的商业活动，否则甲方有权即时终止本合同，并保留一切追偿权力。4、本合同签订后，乙方在进入销售现场开展工作前，须向甲方交纳进场时合同履约保证金人民币伍万元整（￥50,000.00 元），作为乙方守信履行合同的保证。若乙方在本合同有效期内违反合同约定，导致甲方需要终止合同的，该笔保证金将不予返还。此保证金在乙方按时完成委托销售房源的95%后，15 天内一次性支付

43、给乙方，甲方返还给乙方的进场时合同履约保证金不计算利息。5、合同期内，乙方委派的本案专案经理在乙方授权范围内有权代表乙方签署相关文件、文书，乙方对其所签署的内容、意见均予以认可。6、乙方为本案所设计、制作的所有文案及图形的版权属甲方所有，未经甲方同意，乙方不得将上述内容泄露或提供他人使用，否则乙方应承担侵权责任。第十四条 关于商品房预（销）售合同纠纷的处理1、由于甲方延期交付或产品与商品房预（销）售合同标的不符合政府有关规定中列明的属甲方违约责任的情况引起纠纷的，属于乙方销售成功应明确计入乙方销售业绩，并由甲方支付乙方佣金和溢价分成。2、由于乙方原因（如虚假承诺等）导致合同纠纷要求退房的，甲方

44、不支付销售代理佣金和溢价分成。3、购房者违约退房，若甲方成功获得客户违约赔偿金的，甲方将从赔偿金总额中按50%的比例支付报酬给乙方，最高不超过该套房屋的实际销售佣金和溢价分成总和，在该套房屋再次售出之前，甲方不再另行计算佣金和溢价分成给乙方。第十五条 合同违约及终止1、双方均有遵守本合同的义务，任何一方违反本合同约定的，应当向对方支付违约赔偿金人民币10 万元，并承担由其违约行为给对方造成的一切经济损失和法律责任。2、若乙方无法按本合同约定的时间完成各项任务和服务事项，视为违约，除按相关约定条款处理外，甲方有权终止合同。3、甲、乙双方在合同期内及期满后半年内不得聘用对方人员，否则视为违约。4、

45、本合同签订后，甲乙双方如对合同的执行产生争议，可向当地人民法院提起诉讼。第十六条 尾则1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商后可订立补充合同，与本合同具同等法律效力。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方代表签字盖章后生效。甲方： （公章） 乙方： （公章）代表： 代表：地址： 地址：电话： 电话：签订日期：_年_月_日_ 蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅

46、蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃

47、薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇

48、薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅

49、蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂

50、荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀

51、莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇

52、蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅

53、蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节

54、蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿

55、蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇

56、蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄

57、莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂

58、芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膀蚄蚀螈芃蒇薆螇莅蚂袅袆肅蒅螁袅膇蚁蚇袄艿蒃蚃袃蒂芆羁袂膁薂袇袂芄莅螃袁莆薀虿袀肆莃薅罿膈薈袄羈芀莁螀羇莃薇螆羆膂荿蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袆羄肆蚃螂羃腿蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袆肆节蕿螂膅莄莂蚇膄肄薇薃膄膆莀羂膃荿蚆