小区智能化工程设计方案

1、小区智能化工程设计方案小区智能化工程设计方案设计方案设计方案景湖丽园智能化系统工程设计方案第 ii 页目录目录目录目录.ii第一章第一章 前言前言 .2第二章第二章 智能小区系统总体目标和任务智能小区系统总体目标和任务 .42.1 总体目标和指导思想.42.1.1智能小区工程建设的总体目标.42.1.2智能小区遵循的指导思想.42.2j景湖丽园智能小区系统的组成.52.3 系统的设计原则.52.3.1可行性和适应性.52.3.2实用性和经济性.52.3.3先进性和成熟性.52.3.4开放性和标准性.62.3.5可靠性和稳定性.62.3.6安全性和保密性.62.3.7可扩展性和易维护性.6第三章

2、第三章 工程概述工程概述 .7第四章第四章 智能小区解决方案智能小区解决方案 .84.1 闭路电视监控系统.84.1.1 系统设计目标.84.1.2 系统设计依据.94.1.3 整体设计思想.10景湖丽园智能化系统工程设计方案第 iii 页4.1.4 系统功能描述.104.1.5 配置说明.124.2 可视对讲及门禁系统.134.2.1 概述.134.2.2 系统设计说明.144.2.3系统功能简介.154.2.4产品简介.154.3 停车场管理系统.184.3.1 系统目标及原则.184.3.2 系统设计.184.3.3 系统架构及组成.214.3.4 系统进出场流程.234.3.5 系统功

3、能和特点.274.4 智能远程集中抄表系统.284.4.1概述.284.4.2系统主要功能.294.4.3系统结构.304.4.4系统通信方式.31第五章第五章 各系统设备清单及报价各系统设备清单及报价 .37景湖丽园智能化系统工程设计方案第 4 页 景湖丽园智能化系统工程设计方案第 5 页 第一章第一章 前言前言小区智能化系统是在先进的计算机技术、微电子技术及信息处理技术的全面发展和社会物质文明高度发展的背景下诞生的新事物。它给人们的生活带来极大的便利。近10年来中国经济的飞速发展为建设小康社会奠定了坚实的基础，作为小康社会重要指标之一的居住环境与人们的生活息息相关，人们对居住环境的要求不仅

4、仅停留在单一的面积和建筑质量等层面上，还对居住环境的安全、高效、舒适、节能等各个方面提出更高要求。智能化小区能很好地满足住户的这些需求，因而在国内中高档小区的规划和建设中正在全面推广。通常，智能小区网络信息系统应包含以下几大系统：综合布线系统、计算机网络系统、消防控制系统、保安监控系统、有线电视系统、紧急广播/背景音乐系统、电话通信系统、微机通信系统、一卡通管理系统、商业pos系统、多媒体控制系统、可视对讲系统，安全防盗系统、停车场管理系统以及相应的软件及硬件集成管理平台。不同的小区根据自己不同特点可以不同程度地部分引入以上系统，以方便小区的管理人员为住户提供便捷的服务。为住户创造一个安全舒适

5、的生活环境，使住户的生活质量在一定程度上得到提高。景湖丽园智能化系统工程设计方案第 6 页 第二章第二章 小区智能化相关系统目标和任务小区智能化相关系统目标和任务2.12.1 目标和指导思想目标和指导思想2.1.12.1.1 智能化工程建设的总体目标智能化工程建设的总体目标在先进的计算机技术、通信技术、控制技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心（会所） ，住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主、公共场所为辅、可持续发展的、具有二十一世纪先进水平的智能化小区。2.1.22

6、.1.2 智能化小区遵循的指导思想智能化小区遵循的指导思想（1）坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；（3）从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；（4）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。2.22.2 景湖丽园智能化小区部分系统的组成景湖丽园智能化小区部分系统的组成按照智能小区的部分系统建设目标情况，根据业主的要求以及我公司工程技术人员的详细分析，在

7、本设计方案中，景湖丽园小区智能化部分系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均完成相应的功能。即室内可视对讲系统，小区闭路电视监视系统，背景音乐及应急广播系统，停车场及门禁管理系统。景湖丽园智能化系统工程设计方案第 7 页 2.32.3 系统的设计原则系统的设计原则智能化小区系统工程在设计过程中应遵循的原则简述如下。2.3.12.3.1 可行性和适应性可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。在保证小区局部设计合理的同时，兼顾整个小区的总体规划的一致性。2.3.22.3.2 实用性和经济性实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。2.3.

8、32.3.3 先进性和成熟性先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。2.3.42.3.4 开放性和标准性开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。2.3.52.3.5 可靠性和稳定性可靠性和稳定性 在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。2.3.62.3.6

9、 安全性和保密性安全性和保密性在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同景湖丽园智能化系统工程设计方案第 8 页 的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。2.3.72.3.7 可扩展性和易维护性可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。第三章第三章 工程概述工程概述“景湖丽园”小区位于黄石市风景秀丽的磁湖岸边，远眺西塞山，位于黄石市中心地带，地理位置非常优越。小区共建设 5 栋小高层，分为两排前后排列结构，前排为 3 栋甲型住宅，地面以上部分共

10、 13 层，地下 1层。其中地下一层为停车场，一至二层为商业用铺面（本方案小区智能系统设计不考虑一、二层铺面部分） ，三层至十一层为标准层住宅，十二层至十三层为复式住宅。甲型住宅的 a、b、c 座结构基本一致，每栋每层为4 个单元，每栋共 40 个单元，3 栋共 120 个单元。后排为 2 栋乙型住宅，地面以上部分共 19 层，地下 1 层。其中地上一层为架空层，二至十七层为标准层，十八至十九层为复式结构。乙型住宅的 2 栋每层 3 个单元，共102 个单元。因此，小区的单元住宅总数为 222 个。该小区在园林景观设计上颇有特色，欲建成配套完善、设施齐全、环境良好、安全舒适的高档花园式住宅小区

11、。所以，小区的智能化系统应具有先进性、开放性和灵活性，充分满足住宅物业管理对各系统的要求。根据设计施工的实际分工情况，我们对其部分需求进行了分析，主要设计的系统有闭路电视监视系统、可视对讲系统、背景音乐与应急广播系统、停车场管理与门禁系统。闭路电视监视系统主要对小区的公共部分进行监视，保证管理人员能全面及时地掌握小区的公共场所的人员、财物的最新情况，以便做好安全保障工作，及时排除安全隐患，增强住户的安全感。可视对讲系统主要在楼栋入口和该栋住户之间架设沟通桥梁，覆盖住户、楼栋门口及管理中心，使访客能景湖丽园智能化系统工程设计方案第 9 页 方便地与住户通话，住户也可随时呼叫管理中心，同时该系统的

12、报警功能使住户在紧急情况下可以通过紧急按钮将警情报到管理中心。背景音乐与应急广播系统覆盖公共区域，为住户营造良好听觉环境，紧急情况发生时迅速向小区范围进行广播，达到快速传递信息的目的。停车场管理与门禁系统的建设方便小区进出车辆的高效、准确管理，无论对车主还是管理人员都是相当不错的模式。景湖丽园智能化系统工程设计方案第 10 页 第四章第四章 智能小区解决方案智能小区解决方案4.14.1 闭路电视监控系统闭路电视监控系统4.1.14.1.1 系统设计目标系统设计目标闭路电视监控是公共安全防范体系的核心，可有效地对各现场进行实时监控，由于监控场所的差别，相应的防范要求也有分别。闭路电视监控的设计重

13、点在于对公共场所的监控。一方面在小区范围的公共场所内，管理人员及时发现可能产生的对服务对象的各种威胁，立即采取有效措施以制止，达到防范和制止意外侵害的目的；另一方面又不可对服务对象的隐私构成侵害。因此，该系统的建设必须恰到好处。既能起到对不法分子的威慑作用，防患于未然，又能在出现意外或报警时协助有关人员及时采取有效措施，最大限度地保护国家、私人的财产和人身安全不受侵犯。使业主有安全感，又不可过度建设使业主的合法权益受到损坏。从现代化管理的角度出发，闭路监视系统不仅仅能实现安全防范的功能，还能在管理方面发挥作用，因为毕竟监视的区域不仅仅是单一的功能，因此可以做到一机多用，从而提高系统的性能价格比

14、。丽湖景园小区的闭路电视监控系统将以监控小区的公共区域、各出入口、通道为重点，力争实现以较小的投入换取较高的使用功能与效果。对重要的区域如电梯间、电梯轿厢、地下停车场、地面停车场等和重要的通道出入口如小区主入口、次入口、小区内道路、活动场所等进行全面监视。作到给人以进入小区后处处有保障的感觉。景湖丽园智能化系统工程设计方案第 11 页 4.1.24.1.2 系统设计依据系统设计依据民用建筑电气设计规范（ jgjt1692）民用闭路监视电视系统工程技术规范（gb5019894）安全防范工程程序与要求（gat7594）安全防范系统通用图形符号（gat7494）电气装置安装工程施工及验收规范（gbj

15、232-90，92）建设方需求及图纸4.1.34.1.3 整体设计思想整体设计思想系统应满足客户需求，以实用性、先进性、可靠性、安全性为设计原则，构成一个实用，先进的保安监控系统。方案的特点是使用采用模拟监控系统实施小区的监控，从而既节约了成本，又便于集中监控管理。系统不断地显示要害区域图像，覆盖面积宽，实时性强，以保证有效的监控。系统采用半球、云台和固定式摄像机相结合以便适应小区监视范围的环境要求。系统操作简单。显示直观明了。系统具有完善的通讯接口，容易和其它系统联网，并留有可扩充接口端。软性云镜控制器，可以对摄像机的云台、镜头进行控制。4.1.44.1.4 系统功能描述系统功能描述本系统由

16、前端设备、传输线路、控制系统、显示和记录设备四部分组成。前端设备： 在不同区域配备不同形式的摄象机，以适应对应的景湖丽园智能化系统工程设计方案第 12 页 监视环境与范围，作到美观大方，实用、可靠。各摄象机将监视区域的视频图象信号进行采集，通过传输系统传送。 传输线路：视频传输线路将不同监视点的摄象机信号收集后，通过同轴电缆传送至管理中心机房，进入显示与记录设备。主要有来自甲乙型住宅内的监视点和室外监视点的信号。 控制系统：该系统主要对需要进行控制的摄象机实现有效的操控，表现在对云台的转向和对镜头的伸缩控制等。通过解码器接收主机发送的指令进行动作。显示与记录：图象的显示采用两种方式，即专用模拟

17、显示器和硬盘录象多画面显示相结合的方式综合显示。避免硬盘录象分割显示时画面过小的缺陷。 4.1.54.1.5 配置说明配置说明前前 端端本方案中共设计 40 个前端监控点。分布如下：1、甲型 a、b、c 座一层大堂入口及地下室入口、乙型住宅 a、b 座一层大堂入口及地下室入口各配 1 台固定式半球摄象机，小计 10 台；2、甲型 a、b、c 座电梯及乙型住宅 a、b 座电梯分别配 1 台电梯专用半球摄象机。小计 7 台；3、甲型 a、b、c 座地下一层停车场内配置 8 台固定式黑白摄象机，小计 8 台；4、小区主入口配置 1 台，次入口配置 2 台固定式摄象机，甲型一层走廊配置 2 台固定式摄

18、象机，小计 5 台；5、小区各活动场所、走道等配置 10 台球型摄象机。小计 10 台。中心控制室中心控制室 闭路电视监视系统的主控室设在甲型住宅二层保安值班室内。配置的主要设备如下：监控台 1 台；景湖丽园智能化系统工程设计方案第 13 页 8 台彩色模拟监视器；2 台 16 路实时长时间硬盘录象机及 2 台配套监视器；1 套分配与切换设备。4.24.2 可视对讲及报警系统可视对讲及报警系统4.2.14.2.1 概述概述智能小区弱电系统中可视对讲系统是重点内容，因为该系统使用最频繁，与用户的利益密切相关， 投资的份额也较大，所以选好可视对讲系统对日后的使用和维护至关重要。当前市场上的产品已具

19、备可视对讲系统带有报警功能的产品，这种多种功能组合在一起的产品为设计施工及用户使用都带来了方便。4.2.24.2.2 系统设计说明系统设计说明根据小区的情况和设计要求，小区设立保安监控中心，用以汇总各系统的终端或中心控制点，我们设计的可视对讲系统为联网型，具体如下：1设立管理中心一台，对小区进行集中管理。2在每栋楼一层单元入口处设一台数码主机，5 栋楼共设 5 台门口主机，每个门口机配置 1 台系统电源。3室内分机选用外解码型，系统需配置解码器。每 8 户配置 1 台视频解码器和 1 台视频电源。4各栋通过 1 台切换器布线到控制中心。5该系统为高层楼宇，为保证末端视频信号的质量，系统配置了多

20、路视频放大器。每栋各配 1 台，系统共配置 5 台视频放大器。6每个住户终端安装一台壁挂式彩色可视对讲分机，共 222 台室内可视对讲分机。管理中心设在小区的甲型住宅 a 座二楼保安值班室内，管理中心可景湖丽园智能化系统工程设计方案第 14 页 通过主机与每个住户相连接，保安员可通过管理中心与住户通话，且监看大门的情况。用户可通过各自的门口主机的摄象机和室内分机的监视屏来查看来访者及门口的情况，可在室内开锁，可与主机、管理中心实现通话，对保护业主的生命财产安全起到积极的作用。4.2.34.2.3 系统功能简介系统功能简介可视对讲系统是由：管理中心、单元门口数码主机、切换器、室内彩色可视分机、解

21、码器、视频电源、系统电源、视频放大器、电控锁、闭门器等构成，可实现三方通话、监视、楼宇对讲、开启门锁等功能，达到智能化物业管理的目的。系统功能简介：系统功能简介： 系统容量：一台管理员机可带 256 台门口机，每个门口机容量为999 户，一台解码器可接 8 台住户室内内可视分机，一台视频电源可带 8 户室内分机。系统结构：系统采用分级式结构，即分为管理员机、数码可视门口机、解码器、彩色可视对讲住户话机等四级，其中管理员机与门口机、门口机与解码器间采用总线式布线；从解码器进户采用星形连接。操作、维护容易：系统操作简便，并配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，在中央管理处就可以知道各外接设备的运行

22、情况，易学易用易维护。具备联网功能。4.2.44.2.4 产品简介产品简介管理中心机（管理中心机（wrt-r2310a-awrt-r2310a-a）1）总线制传输、布线方便2）最大容量：可以连接 256 个单元系统（即 256 个单元门主机）景湖丽园智能化系统工程设计方案第 15 页 3）可遥控打开任一栋入口电控锁4）在被叫情况下可与门口机对讲5）可监视入口情况6）显示报警的时间、地点、报警内容，能循环存储 16 组报警地址信息7）适合小区楼宇结构的联网要求。门口主机（门口主机（wrt-988kz-nwrt-988kz-n）1）新概念设计，高层、小高层、多层型兼容应用2）最大容量 999 户3

23、）高亮度 led 显示4）超前的按键键盘全封闭式轻触设计，防尘，使用寿命长5）斜面键盘人性化设计，操作特别方便6）可密码开锁或加上 id 卡感应式开锁模块7）采用软编码方式，不受楼宇结构影响8）可直接呼叫管理中心并通话，中心遥控开锁9）具有联网功能10） ccd 具有夜晚红外补偿功能可视对讲室内分机（可视对讲室内分机（wrt-r22k1cwrt-r22k1c）1）外型简洁、大方2）接受访客呼叫并监视，遥控开锁3）待机时，任何时间按监视键都可监视门口情况4）可呼叫管理中心并直接通话景湖丽园智能化系统工程设计方案第 16 页 5）在紧急情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心6）可局部布防及对某些防

24、区进行 24 小时不间断布防7）用户布防撤防可在中心记录系统电源（系统电源（wrt-hdwrt-hd）1）交流电压：220v10%2）最大电流：3a3）环境温度：-30+554）蓄电池：12v7ah5）湿度：45%95%6）直流输出电压：15v系统电源（系统电源（wrt-hdwrt-hd）1）交流电压：220v10%2）输出电流：1.5a3）直流输出电压：dc18v解码器（解码器（wrt-jp8wrt-jp8）1）一台解码器可带 8 个室内可视分机。视频切换器（视频切换器（wrt-4chwrt-4ch）1）多个门栋视频输入，经切换器自动切换后由一条视频线送至管理中心，节省视频线成本2）每台 4

25、 路输入信号放大器（信号放大器（wrt-ddwrt-dd）1）信号放大景湖丽园智能化系统工程设计方案第 17 页 2）信号放大后可延长 800-1000 米4.34.3 停车场管理系统停车场管理系统4.3.14.3.1 概述概述4.3.1.14.3.1.1 系统功能概述系统功能概述本智能停车场系统具有以下的详细特点： 使用方便快捷。 系统灵敏可靠。 设备安全耐用。 能准确地区分自有车辆、外来车辆和特殊车辆。 即时收取停车费及其他相关费用，增加收入。 提前收取长期客户的停车费。 防止拒缴停车费事件发生。 防止收费人员徇私舞弊，和乱收费。 自动化设计，车辆出入快速，提高档次和效率提供优质、安全、自

26、动的泊车服务。 节约管理人员的费用支出，提高工作效率和经济效益。使用 jszn2001 全新概念停车场智能管理系统的本停车场项目将充分体现这几个特点。4.3.1.24.3.1.2 系统基本功能及特点系统基本功能及特点 智能卡具有防水、防磁、防静电、无磨损、信息贮存量大、高保密度、一卡多用等特点。 智能卡操作刷卡无需接触，操作更为方便。 全中文菜单式操作界面，操作简单、方便。景湖丽园智能化系统工程设计方案第 18 页 完善的财务管理功能，自动形成各种报表。 临时车全自动出卡，减少人员操作，自动化程度高。 滚动式 led 中文电子显示屏提示，使用户和管理者一目了然。 独特的车牌号录入、显示系统，大

27、大提高停车场防盗措施。 出卡系统存卡量不足自动提示。 车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求。 具有防抬杆、全卸荷、光电控制、带准确平衡系统的高品质挡车道闸。 高可靠性和适应性的数字式车辆检测系统 。 防砸车装置可保证只要车辆在闸杆下停留，闸杆就不会落下。 4.3.24.3.2 设计目标及原则设计目标及原则4.3.2.14.3.2.1 目标目标 方便、快捷、准确的收费和满位显示服务功能； 车辆保管的安全性功能； 经济合理的运营成本；4.3.2.24.3.2.2 原则原则 先进成熟的技术和设备，保证系统运作安全、可靠与稳定； 完善的管理系统，最大限度

28、防止收费流失； 合理布局，提高系统的服务质量，缩短服务时间，增加场内停车流量和收入。 实用性、实时性、完整性原则； 可扩展性及易维护性原则。景湖丽园智能化系统工程设计方案第 19 页 4.3.34.3.3 管理及收费体制管理及收费体制4.3.3.14.3.3.1 管理体制管理体制管理体制总的思想是现场无人看管，完全智能化，管理人员可以在车场环境外的任意固定地点对于车场执行完全控制权，完成各种统计、监视、报警、引导等功能，大大降低了管理人员的劳动量，并可以为业主提供一种全新的现代化气息。4.3.3.24.3.3.2 收费体制及标准收费体制及标准在收费体制方面，由于捷顺 jszn-2001 型停车

29、场管理系统设计思想上的先进性、可靠性、灵活性，用户可以自由设置收费体制，一般来说有以下几种： 按月租用： 有效期内无限次出入 预 付 款： 享受优惠，按停车时间扣费 现金收费： 按停车时间缴费出场在收费标准方面，投资管理者凭授权卡在软件中进行设置调整即可。4.3.44.3.4 系统的构成与设计系统的构成与设计4.3.4.14.3.4.1 系统拓朴结构系统拓朴结构智能停车场管理系统可以采用各种网络拓扑结构，服务器与管理工作站为局域网（lan）形式联接，计算机对下位机以 rs485 总线型联接；简洁，投入使用快，系统稳定性好。投资回报率最高。其拓扑结构方框图如下所示： 临临时时卡卡计计费费器器控控

30、制制中中心心管管理理计计算算机机入口控制机出口控制机车车牌牌号号录录入入入入场场时时间间自自 动动记记 录录车车牌牌号号显显示示出出场场时时间间自自 动动记记录录车车辆辆读读卡卡自动出卡机对讲系统中文电子显示屏语音提示读写器自动道闸对讲系统中文电子显示屏语音提示机读写器自动道闸景湖丽园智能化系统工程设计方案第 20 页 .【注：】管理控制中心的 pc 机的配置方法1、工作站建议配置：pentlumiii800/128m/20g2、服务器建议配置：p1.4g/256m/40g景湖丽园智能化系统工程设计方案第 21 页 4.3.4.24.3.4.2 网络拓扑图网络拓扑图打印机 sql 服务器 集线

31、器ic 卡发行器一进一出一进一出一进一出一进一出景湖丽园智能化系统工程设计方案第 22 页 【注：】对于停车场系统而言，每一台服务器都是真正的业务主机，担负着停车场的关键任务，数据的迅速存取是值得关心的问题，但数据的安全更不容忽视，一旦硬盘出现故障或因操作不当造成数据丢失或损坏，企业将蒙受巨大的损失。由此可见，这样的一台服务器，它所存储的数据价值远远超过了机器本身的价值。sql 服务器选型不可忽视。对停车场工作站而言，选择 pentlumiii 处理器，对整个系统反应速度起到关建的作用，出入口在一起的停车场系统只须一台电脑管理即可，如出入口分开且临时车较多的情况下最好每一个口放置一台电脑，并有

32、保安人员值岗。以便处理突发事件的发生。网络集线器担负着整个网络的数据联络过程，发行中心主要目的是为了集中发卡，统一管理；一般将服务器放置在财务室。一级网络为 rs485 总线制分布，主要为各出入口控制机提供通讯，读卡数据的采取，二级网络为 lan 以太网星形联接，计算机与计算机的通讯及数据的存贮，sql 服务器担负着数据查询及处理，及网络资源的分配，及各工作站的权限分级审查。景湖丽园智能化系统工程设计方案第 23 页 4.3.4.34.3.4.3 系统设计系统设计 景湖丽园小区的设计已经精心考虑过机动车进入小区的路线问题，只在主入口设计了机动车的入口通道，因而小区的停车场管理系统按照标准一进一出方式设计与配置。且车辆的出入口在同一地点，无须分开设置，在资源的配置上减少了额外的开销。系统设计的任务主要是对硬件配置和管理程序做相应的规划。根据一进一出型停车场管理的要求，需要设计以下的功能组别。停车场入口设备停车场出口设备停车场管理系