老年大学教学大楼建设项目建筑功能空间（完整版）

1、老年大学教学大楼建设项目建筑功能空间第一节教学功能用房1. 阶梯教室老年大学主要开展老年人的教育培训，为满足培训需求需要按150人/间，设置中型阶梯教室。2. 普通教室老年大学的教学模式，不同于一般的学校，属于成年人的继续教育，为满足同期不同班次的培训需求，需要按120人/间、80人侗、60人/间分别设置普通中型课室和普通小型课 室。为积极开展远程多媒体教学，满足培训需求，部分普通 教室需考虑采用远程多媒体教学。3排练室教学楼需设置大小排练室共 3间，每间应不小于 80 m2o 第二节 图书档案室（含电子阅览室）需设置图书档案室 1间，存放图书以及大量的教学案例资料、学员档案资料、光盘等。参照

2、广州市老年大学案例，本项目图书档案室面积设置取约80 m2o第三节行政办公用房根据中央及省、市老年大学目前的办学现状和案例，以及增城区老年大学办学的自身需求分析，本项目行政用房需包括以下7类功能用房，即校长室、副校长室、工作人员办公室、财务室、接待室、会议室、资料室。上述各类用房使 用面积的需求分析如下。1. 校长室老年大学需设校长室一间，参考普通高等学校建筑面积指标规范标准：校级领导每人使用面积1824川，本项目校长室面积指标取 20 m2 /间，故校长室需求面积为 20 m2o2. 副校长室老年大学需设副校长室 2间，参考普通高等学校建筑面积指标规范标准：校级领导每人使用面积1824 m：

3、本项目副校长室面积指标取 18 m /间，故副校长室需求面积为 36 m2o3. 办公室老年大学需设办公室 8间，用于其他办公，参考普通高 等学校建筑面积指标规范标准，办公室需求面积为144 m2o 4财务室老年大学需设财务室1间，参考普通高等学校建筑面积 指标规范标准：“校行政办公用房除校级机关干部办公 用房、会议室、接待室外， 还包括用于学校管理和对师生 进行宣传教育的信息网络、电视、广播、机房等用房。对 学校各种办学规模校级机关机构设置、行政人员编制及办公用房进行测算，然后转换成生均指标。 各级干部办公室 按原国家计委印发的机关办公用房标准（计投资 19992250号）配置。一般干部每人

4、使用面积 6 m,处 级干部每人使用面积 12 m。本项目财务室按 2人办公计 算，故财务室面积取 17 m/间，财务室总需求面积为 17 m2o5. 接待室按具体使用功能设置。6. 会议室考虑参会人数规模的变化，本项目拟设大小两个会议室，容纳人数分别为 70、30人，每个规模各一间。参考普通 高等学校建筑面积指标规范标准：校行政办公用房建筑面 积指标为1.0 m2 /生（2000人以下）。故本项目大小办公室 的需求面积分别为 70、30 m。第四节 配套设施为满足培训学员及教职员工的娱乐活动及停车需求，本 项目拟在建设多功能演播室、地下停车场和地上停车场等配 套公共设施，上述各类配套设施需求

5、面积分析如下。1. 室内活动中心多功能演播室多功能演播室的建设是老年大学的重要组成部分，可以有效组织培训学员积极参加文体活动，有利于保障学员的身心 健康，本项目拟参照广州市老年大学的建设案例，设置多功 能演播室一间，建筑面积为820 m2o2. 停车场为方便老年人就学，本项目计划设置地下停车位。根据广州市停车位配建指标，本项目位于广州市 B区停车配建管理区域，属于学校类，机动车停车位不少于0.8泊/100 m建筑面积；办公楼机动车停车位不少于1.0泊/100m建筑面积。考虑到老年大学校园要对古树名木进行保护，可建地下车库的空间有限，场地四面均受限制，只有在南侧开设一个地下车库出入口，本项目机动

6、车停车位拟按不大于100个地下停车位来设计，本项目地下停车位按35 m /标准停车位建设，加上地下消防水泵房，消防水池和设备房的面积，得出本项目地下机动车停车库建筑面积为4400 mo第五节其他1. 饮水间饮用水管线与室外公厕、垃圾站等污染源间的距离应大于25.00m 建筑内应在每层设饮水间，每间应按每40人45人设置一个饮水水嘴计算水嘴的数量。每层的饮水间前应设置等侯空间，等候空间不得挤占走道等疏散空间。2. 卫生间教学楼每层均应分设男、女卫生间。卫生间应设前室。卫生间外窗距室内楼地面1. 70m以下部分应设视线遮挡措洗手台高度为 650,小便斗安装中心点为550，厕位蹲位距后墙不应小于0.

7、 30m大便槽的蹲位宽度不应大于0. 18m。卫生间应具有天然采光、自然通风的条件。卫生间设置一台 壁扇及排气扇。卫生间卫生洁具的数量应按下列规定计算：1）男生应至少为每40人设1个大便器或1 . 20m长大便槽； 每20人设1个小便斗或0. 60m长小便槽；女生应至少为 每13人设1个大便器或1. 20m长大便槽；每40人45 人设1个洗手盆或0. 60m长盥洗槽：卫生间内或卫生间附 近应设污水池。3.安防监控中心老年大学设计应依据使用和管理的需要设安防监控中心。安防工程的设置应符合现行国家标准安全防范工程技术规范GB 50348的有关规定4.楼梯(1) 楼梯梯段宽度应为人流股数的整数倍。梯

8、段宽度不应小于1. 20m,并应按0. 60m的整数倍增加梯段宽度。每个 梯段可增加不超过 0. 15m的摆幅宽度。(2) 楼梯每个梯段的踏步级数不应少于3级，且不应多于18级，楼梯的坡度不得大于 30,疏散楼梯不得采用螺旋 楼梯和扇形踏步(3) 楼梯两梯段间楼梯井净宽不得大于0.11m,大于0.11m 时，应采取有效的安全防护措施。两梯段扶手间的水平净距宜为 0. 10m0. 20m(4) 除首层及顶层外，疏散楼梯在中间层的楼层平台与梯段接口处宜设置缓冲空间，缓冲空间的宽度不宜小于梯段宽 度。(5) 楼梯两相邻梯段间不得设置遮挡视线的隔墙，应有天然采光和自然通风5.疏散走道、走廊(1)疏散走道宽度最少应为 2股人流，并应按0. 60m的整数倍增加疏散走道宽度。疏散走道每100人的净宽度应按表2.4.2计算。疏散走道每100人的净宽度(m)表2.4.2所在楼层位置耐火等级、二级三级四级地上一、二层0.700.801.05地上三层0.801.05地上四、五层1.051.30(2) 走廊宜采用外廊