超高层商业大厦室内装饰及砌体专项施工组织设计

1、目 录一、 施工方案二、 施工进度计划及保证措施三、 保证质量措施四、 保证安全措施五、 文明施工现场措施六、 合理化建议一、 施工方案1、砌体工程1-1、施工准备1-1-1砌块要求本工程采用蒸压加气混凝土砌块，主要墙厚有120mm、150mm、200mm、300mm、400mm等。砌块的规格、品种、强度等级必须符合设计要求，规格一致。有出厂证明、试验报告单，进场有复试报告。1-1-2砂浆要求砂浆用m7.5或m10专用砌筑砂浆，准备好砂浆试模(3块为一组)，每一层（或检验批）建筑地面工程不应小于一组，当每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于1000m2，每增加1000 m2应增做一组试块；小于

2、1000按1000 m2计算 。1-1-3其他材料拉结钢筋、预埋件等按设计及规范要求设置。材料存放场地应夯实，平整，不积水，码放应整齐。装运过程轻拿轻放，避免损坏。并尽量减少二次倒运。1-1-4主要机具砂浆搅拌机、磅秤、手推车、筛子、胶皮管、水平尺、小白线、灰桶、大铲、瓦刀、砌块切割工具、放线工具等。1-2、作业条件1-2-1主体框架结构已施工完毕，经过有关部门验收合格。1-2-2做好放线工作，弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续。1-2-3立皮数杆，注明门窗洞口、砼块、拉结筋等尺寸标高。间距1520m左右设立，转角处均应设立，距墙皮50mm左右，皮数杆应垂直、牢固、标高一致。1

3、-2-4依据设计及规范要求，根据墙体尺寸、门窗洞口和砌块规格，合理设计砌筑平、立面排块，尽可能地减少现场切割量，避免浪费。1-2-5楼面找平，拉通线检查，灰缝厚度超过20mm的，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平或碎砖找平。1-2-6按照设计及规范要求预先在混凝土结构墙、柱上每500mm高采植筋或打钢膨胀螺栓焊接的方式固定拉结钢筋、和构造柱钢筋。1-2-7部分混凝土块，混凝土过梁、混凝土板可提前预制。1-3、工艺流程基底清理放线浇水润湿导墙浇筑摆砖立皮数杆拉水平线搅拌砂浆砌筑墙体预埋钢筋设置门、窗过梁砌筑墙体浇筑圈梁浇筑构造柱墙顶塞缝（至少7天）清理施工现场1-3、施工要点1-3-1砌筑前，将楼

4、面清扫干净，洒水湿润。砌块砌筑前应提前2天浇水湿润，砌块砌筑时，应向砌筑面适当浇水。1-3-2根据图纸各部位尺寸及构造要求排砖。1-3-3拌制砂浆：砂浆采用m7.5或m10砂浆。每层楼且不超过250m3砌体的做一组砂浆试块。1-3-4砌体控制：1-3-4-1蒸压加气混凝土砌块主控项目：砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检验方法：检查砖或砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。1-3-4-2蒸压加气混凝土砌块一般项目：蒸压加气混凝土砌块砌筑时,其产品龄期应超过28d。蒸压加气混凝土砌块等的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。加气混凝土砌块应防止雨淋。 填充墙砌体砌筑前块材

5、应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时,应向砌筑面适量浇水。蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌筑四皮混凝土实心砖。1-3-5砌筑墙体：1-3-5-1组砌方法正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，缺边掉角严重的砌块不得使用。1-3-5-2加气混凝土砌块水平灰缝和竖向灰缝砂浆必须饱满，不得出现瞎缝、透明；并且所有墙体必须进行勾缝处理。1-3-5-3墙体底部砌筑混凝土实心砖。1-3-5-4砌筑时应做好放线、立皮数杆等工作。1-3-5-5砌筑时，加气混凝土砌块搭砌长度不小于砌块长度的1/3，竖向通缝不大于两皮砌块。1-3-5-6墙体砌筑时，专业管线（道）要及时配合施工，避免后凿墙开洞，敷设在墙

6、体里的管线，在墙上用切割工具整地割出槽，管线固定牢固后，用细石混凝土填塞与墙面平齐。1-3-5-7按图纸设计要求设置构造柱、过梁、圈梁及混凝土带。各种预留洞、预埋件按图纸及设计要求设置；如圈梁被门洞口切断时，应在洞顶留置一道不小于被截断圈梁截面及配筋的钢筋砼附加圈梁，附加圈梁配筋满足过梁需求，搭接长度不小于1000mm，当圈梁高差500mm时，圈梁也可沿洞口垂直拐弯与过梁连成框架。1-3-6砌体与结构的连接：加气块墙与结构柱连接处必须按设计要求设置拉结筋，26钢筋，竖向间距500 mm，平铺在水平灰缝内，伸入墙体不小于700mm。拉结筋在水平灰缝中的锚固长度不小于100d，且其水平或垂直弯折段

7、长度不小于20d及150mm；钢筋的搭接长度不小于55d。墙高度大于4m时，应按设计规定在墙中设置通长钢筋混凝土板带200mm厚，414钢筋，箍筋20200，墙体长度大于4m时设置混凝土构造柱，414钢筋，20200，上、下加密部位400。砌筑时不得留直槎，斜槎高度不得大于1.2m。随砌随吊线，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。墙体砌至梁、板底时，用实心砖斜砌挤紧。蒸压加气混凝土砌块墙体除底部、顶部和门窗洞口处，不得与其他块材混砌。墙体与柱、剪力墙及构造柱连接处应设拉结筋。砌体填充墙构造柱一般设置在转角、纵横墙体交叉处，每隔500mm-4000mm设置一道砼构造柱，条窗下构造柱小于2000m

8、m设置一道。墙体的门、窗、洞口应做抱框，门窗洞等洞口大于等于1500mm小于2100mm时，洞两边设不到顶抱框，大于2100mm时抱框立柱伸到本层顶。抱框根部加212钢筋伸到楼地面及相关构件砼内。墙体中应留好预埋拉筋，同时留出马牙槎。1-3-7墙与门窗樘连接门窗安装应采取先在墙体中预留洞的做法，然后再安装门窗樘。普通木门安装，应在门洞两侧的墙体中按上、中、下位置每土块连接固定。门樘与墙体间隙应用pu发泡剂封填。安装特殊装饰门，可用发泡结构胶固定木门樘。安装铝合金门窗，应在门窗洞两侧的墙体中按上、中、下位置每边砌入c15混凝土块，然后宜用尼龙锚栓或射钉弹将塑钢、铝合金门窗连接铁件与混凝土块固定，

9、并在连接铁件内填充pu发泡剂。门窗樘与墙体粉刷层接合处应以建筑密封胶封口。1-3-8墙体暗敷管线水电管线的暗敷工作，必须待墙体完成并达到一定强度后方能进行。开槽时，应使用轻型电动切割机并辅以手工镂槽器。凿槽时与墙面夹角不得大于45。开槽的深度不宜超过墙厚的1/3。预敷在楼地面中的管线露出地面部分的垂直段高度宜低于一皮砌体的高度。敷设管线后的槽应用1:3水泥砂浆填实，宜比墙面微凹2mm,再用粘结剂补平，并沿槽长外贴大于等于100mm宽玻璃纤维网格布增强。1-4、质量标准及保证措施1-4-1主控项目1-4-1-1蒸压加气混凝土砌块及其他材料的技术性能、强度、品种必须符合设计要求，要有出厂合格证，规

10、定试验项目必须符合标准。1-4-1-2砂浆品种、强度等级必须符合设计要求，并按规范要求留置试块。1-4-1-3砌体构件的混凝土、钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。1-4-1-4砌体水平、竖向灰缝的饱满度要满足要求，不得出现瞎缝、透明缝。1-4-1-5墙体转角和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处不得留直槎，斜槎的水平投影长度不应小于高度的2/3。1-4-2一般项目1-4-2-1上下皮砌块要错缝砌筑，每间（处）两皮通缝不超过三处且不得位于同一面墙上。1-4-2-2接槎处砂浆密实，灰缝平直。1-4-2-3拉结筋、构造柱、配筋混凝土带符合设计要求。1-4-2-4砂浆饱满度及检验方法如下表：砂浆饱满

11、度检查表砌体灰缝饱满度及要求检验方法砌块水平80填满砂浆，不得有瞎缝、透明缝、假缝采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积1-4-3允许偏差1-4-3-1砖砌体工程质量要求符合砌体工程施工质量验收规范(gb50203-2002)的规定。填充墙砌体一般尺寸允许偏差表项序检查项目允许偏差或允许值主控项目1砖强度等级按设计要求2砂浆强度等级按设计要求3水平灰缝砂浆饱满度80%4斜搓留置长度不小于高度的2/35直搓拉结钢筋及接搓处理按设计要求6轴线位移10mm7垂直度（每层）5mm一般项目1组砌方法上下搓缝2轴线位移10mm3水平灰缝厚度812mm4基础顶面、楼面标高15mm5表面平整度8mm6门窗洞

12、口高、宽5mm7外墙上下窗口偏移20mm8水平灰缝平面度10mm1-4-3-2填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中,埋置长度应符合设计要求,竖向位置偏差不应超过一皮高度。抽检数量:在检验批中抽检20%,且不应少于5处。检验方法:观察和用尺量检查。1-4-3-3砌筑时应错缝搭砌,蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3;竖向通缝不应大于2皮。抽检数量:在检验批的标准间中抽查10%,且不应少于3间。检查方法:观察和用尺检查。1-4-3-4蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。抽检数量:在检验批的标准间中

13、抽查10%,且不应少于3间。检查方法:用尺量5皮空心砖或小砌块的高度和2m砌体长度折算。1-4-3-5填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。抽检数量:每验收批抽10%填充墙片(每两柱间的填充墙为一墙片),且不应少于3片墙。检验方法:观察检查。2、抹灰工程2-1、施工准备2-1-1材料准备：水泥：325号砂：中砂，含泥量不超过5,不得含有其它杂物。石灰膏：石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。提前将灰膏捣成灰浆，掺入水泥砂浆中搅拌。2-1-2作业条件：对主体结构工程进行核查验收，并取得结构验收手续后，方可进行抹灰工程。加气混凝土墙体整修完毕，

14、完成水暖、电气、管线、消防栓箱、配电箱柜等安装埋设工作。抹灰前对墙体上被剔凿的管线槽、洞进行整修完善。修善前要先用浇水湿润，再掺用水量10107胶的1：3水泥砂浆填塞密实，再在线槽及洞周围钉上铁丝网片，两边各超过线槽10cm。按抹灰墙面的高度，支搭好抹灰用的脚手架、高凳。操作平台及架木应离开墙面及窗口200250mm，以利操作。架木要稳定、牢固、可靠。2-2、墙面抹灰工艺流程基层处理贴灰饼洒水润湿抹底子灰浇水养护冲标筋抹第二层灰、罩面灰洒水养护。2-2-1基层处理：抹灰前检查加气混凝土墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及板下的顶头缝，用掺水量10的107胶1：3水泥砂浆填塞密实。将露出墙面的舌头灰

15、刮净，墙面的凸出部位剔凿平整，墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角的以及设备管线槽及剔凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。再在槽洞两侧钉上铁丝网片，两边各超出槽洞边界10cm。清除构造柱边上的胶带纸及墙体表面上的杂物。2-2-2贴灰饼：用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整情况，以墙面的实际高度决定灰饼的高度和数量，一般水平和高度的距离以1.8m为宜，用1：1：6水泥石灰混合砂浆做成100mm见方的灰饼。底层灰饼距地面高度400mm左右，若层高较大时，为了保证墙面整体抹的垂直、平整度应在墙面上再加一层灰饼距顶板400mm左右。灰饼厚度以满足墙面抹灰达到的垂直度的要求为宜，上下灰饼用托线板找垂

16、直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面内，作为冲筋的依据。2-2-3毛化处理：室内一些砼柱子等要先浇水润湿，立即采用掺用水量20的1：1水泥砂浆甩毛，等到水泥砂浆初凝后立即浇水湿润，直至水泥砂浆终凝达到一定强度为止。2-2-4洒水养护：将墙面上的浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。由于加气混凝土块吸水速度先快后慢，吸水量慢而延续时间长，故应增加浇水次数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被加气混凝土吸走，浇水量以水分渗入砌块深度为810mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。遇风干天气，抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水

17、，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。2-2-5抹底子灰：墙面加气混凝土块浇水湿润后，立即刷掺用水量10素水泥浆，刷后立即抹底子灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则形成隔离层，不利于基层粘结。底子灰采用1：1：6混合砂浆，厚度为5mm。2-2-6浇水养护：到底子灰初凝后，浇水养护，使墙面保持湿润状态，直至底子灰达到其强度为至停止养护。2-2-7冲筋：依照已贴好的灰饼，从水平或垂直方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。 2-2-8抹第二层灰：冲筋之后立即用1：3：9的混合砂浆抹第二遍，依冲筋用大杠将墙面刮平，木抹子搓平，用托线板检查，要求垂直、平整，顶板（梁）与墙面交角处顺直

18、。2-2-9抹罩面灰：罩面灰采用1：0.5：3水泥砂浆，厚5mm，分两遍成活，同样在第二层灰五六成干时开始抹面灰，要抹平、压实、赶光。2-2-10粉梁柱、锁门窗洞口：室内门窗洞口及柱子阳角处应作水泥砂浆护角，其高度不小于2m，护角每侧包边的宽度不小于50mm。门窗洞口及梁柱等在抹底灰前要先用水冲洗毛化表面的灰尘，然后抹灰，其过程同墙体抹灰。待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角，护角应超出墙面底灰一个罩面灰的厚度，成活后与墙面平齐。2-3、顶棚抹灰工艺流程基层处理浇水湿润基层面弹控制线抹底层灰抹面层灰2-3-1基层处理：清理基层，清扫天棚浮灰污物，将混凝土顶板底部表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露

19、筋、漏振等处凿到实处，用1：2水泥砂浆分层抹平。2-3-2板底在抹灰前一天浇水湿润。2-3-3根据墙柱上弹出的水平控制线，用墨线在顶棚下100mm的四周弹出一条水平线，作为顶棚抹灰的水平控制线。2-3-4抹底层灰：在顶棚湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，底层灰为1：3水泥砂浆，厚度为7mm；操作时需用力模压，然后用压尺刮抹顺平，再用木抹子抹平，要求平整稍毛，不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。2-3-5抹罩面灰：待底层灰约六、七成干时，即可抹面层灰；如停歇时间过长，底层灰过分干燥，则应浇水湿润；面层灰用1：2水泥砂浆抹面，厚度为5mm；抹面时，分两遍抹平、压实、抹光，分遍厚度不宜大于3mm

20、。待面层稍干、“收身”时要及时压光，不得有气泡、接缝不平等现象；顶棚与墙边、梁边相交的阴角应成一条直线，梁端与墙面、梁边相交处应成垂直线。2-4、成品保护2-4-1抹灰完后，门框以上1800左右范围内，要采取有效措施加以防护。2-4-2搬运物料及拆除脚手架要轻抬、轻放，及时清除杂物，工具、材料码放整齐，不要撞坏和污染门窗框和护角。2-4-3抹灰层在凝结、硬化前防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证灰层增长到足够的强度。2-5、施工中常见的质量问题2-5-1粘结不牢、空鼓、裂缝：加气混凝土墙面抹灰，最常见的通病之一就是灰层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫不干净，用水冲刷、湿润不够，不

21、刮素水泥浆。由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的收缩应力，形成干缩裂缝。防止措施：涂刷掺用水量10107胶的素水泥浆，增加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，提高砂浆早期抗拉强度，改进抹灰基层处理及砂浆配合比是解决加气混凝土墙面空鼓、裂缝的关键。同时砂浆表面抗拉强度的提高，足以抗拒砂浆表面的收缩应力，待砂浆强度增长以后，就足以承受收缩应力的影响，从而阻止空鼓、干缩、裂缝的出现。2-5-2抹灰层过厚：抹灰层大大超过规定，将会把灰层坠裂。抹灰层的厚度通过冲筋进行控制，保持1520mm为宜。操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度宜为78mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍。2-5-3抹灰配合比使用不合适

22、，底子灰的强度太高，使灰层出现空鼓，开裂：改进办法：各层灰的配合比要适宜，尤其是底子灰的材料，要优先采用与加气混凝土的材料性能相接近的材料，其强度、弹性模量和收缩率基本接近为宜，抹灰层强度太高，使基层与底子灰之间易产生大面积空鼓、裂缝。所以采用适当的配合比是必要的。2-5-4抹灰起泡，有明湿抹子纹： 抹完罩面灰以后，还不具备早期强度，赶压工作跟得太紧，灰层没有收水，故压光后出现起泡现象。罩面灰抹完之后，灰层已具有一定硬度，手压变形不大，灰层表层水分已收干，再进行压实、赶光。底子灰过分干燥，又没有绕透水，抹罩面灰以后，水分很快被底子灰吸收，故压光时容易出现抹纹和漏压。当底灰五、六成干时应开始抹罩

23、面灰，如过于干燥要适当喷水。赶压罩面灰应掌握好时间，消除抹纹。2-5-5抹灰表面不平，阴阳角不垂直、不方正：其原因主要是抹灰前挂线、做灰饼、冲筋不认真，冲筋时间过短或过长，造成收缩时不同，出现高低不平，阴阳角不顺直、不方正。抹灰前应用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋。阴阳角处用方尺套方。做到墙面垂直、平整。阴阳角方正。2-5-6踢脚线下口不顺直：主要原因是操作不细，不按规定套方找直。2-5-7龟裂：主要原因是因为在罩面灰中掺加的石灰膏过量，没有按要求的配合比进行操作。3、涂料工程3-1、施工准备3-1-1设计图纸要求本工程内墙1为腻

24、子刮白及一层底漆二层面漆成活，内墙2为腻子刮白成活。3-1-2材料准备：腻子，108胶，乳胶漆等。3-1-3施工机具：滚筒、滚子、手刷、手提电动搅拌机、涂料桶、防护眼镜、防毒口罩、手套等。3-1-4作业条件面应基本干燥,基层含水率不得大于8%。抹灰作业已全部完成,过墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完毕。门窗玻璃应提前安装完毕。大面积施工前应做好样板,经验收合格后方可进行大面积施工。3-2、工艺流程内墙1：基层处理修补墙面第一遍刮腻子,磨平第二遍刮腻子,磨平刷第一遍涂料复补腻子磨平刷第二遍涂料磨平(光)刷第三遍涂料内墙2： 基层处理修补墙面第一遍刮腻子,磨平第二遍刮腻子,磨平找补检查验收3-3、施

25、工工艺3-3-1基层清理：施工前应先将顶棚、墙面的表面的灰浆、灰尘、油污等杂物清理干净，避免腻子与基层粘结不牢固而空鼓、脱落。施工前，应先检查基层的平整度，如发现基层缺棱掉角、碰坏等现象应用白水泥找补平整、方正。3-3-2刮腻子前在混凝土顶棚上及砂浆墙面上先喷、刷一道胶水(水:乳液为5:1)要喷刷均匀,不得有遗漏。3-3-3满刮腻子,刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮。注意按搓和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。3-3-4刮第二遍腻子时，底层腻子应干燥后再进行施工。第二遍腻子刮涂时，应注意底层的腻子不得有腻子棱线，避免二遍腻子成活后出现

26、不平整或明显刮痕等质量缺陷。在第二遍腻子施工时,注意腻子遮盖力情况,以便随时掌握和调整腻子的厚薄程度,确保腻子刮抹的均匀性。3-3-5表面找补：二遍腻子完成后，应细致检查每一个角落，发现有露底、脱落、流坠、砂眼等缺陷时，应及时找补。3-3-6公共部位涂料施工：涂刷第一遍涂料,涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用砂纸磨光。隔1天后,可涂刷第二遍。3-3-7在第二遍操作时不宜来回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出现显著的漆刷涂饰痕迹,影响质量。3-3-8在第三遍涂料施工时,注意涂料遮盖力情况,以便随时掌握和调整涂饰的松紧,确保涂料色泽的均匀性。3-4、质量要求3-4-1水性涂料涂

27、饰工程质量要求符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范(gb50210-2001)的规定。3-4-2底层腻子不得有脱落、脱粉、刮痕等质量缺陷。项序检查项目允许偏差或允许值主控项目1涂料品种、型号、性能等第10.2.2条2涂饰颜色和图案第10.2.3条3涂饰综合质量第10.2.4条4基层处理第10.2.5条一般项目1与其他材料和设备衔接处第10.2.9条2薄涂料涂饰质量允许偏差颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许流坠、疙瘩普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许砂眼、刷纹普通涂饰允许少量轻微砂眼、刷纹通顺高级涂饰无砂眼、无刷纹装饰线、分色线直线度普通涂饰2mm高

28、级涂饰1mm3厚涂料涂饰质量颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许点状分布普通涂饰高级涂饰疏密均匀4复层涂饰质量颜色均匀一致泛碱、咬色不允许喷点疏密程度均匀，不允许连片3-5、 成品保护3-5-1施涂时首先清理好周围环境,防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。3-5-2不得污染窗台、门窗、玻璃等已完成的分项工程。3-5-3涂饰墙面完工后,要妥善保护,不得磕碰、污染墙面。4、楼地面工程4-1施工准备4-1-1设计图纸要求做法表序号名称做法位置1地1环氧地坪漆100厚c25细石混凝土原浆抹光（现场已做）h12成品塑料疏水板（现场已做）细石混凝土找坡层最薄处20，最厚

29、处100（已做）钢筋混凝土结构底板（已做）地下四层（除核心筒，水箱，车坡道，排风井密闭通道，除尘滤毒室及楼梯间外）2地2环氧地坪漆架70厚c208250双向原浆抹光钢筋混凝土结构楼板（已做）地下一层至地下三层车库（设备房，库房及楼梯间除外）3地3环氧地坪漆架70厚c208250双向原浆抹光钢筋混凝土结构层（已做）下地下室的汽车坡道4地430厚1：2水泥砂浆找平抹光钢筋混凝土结构层（已做）设备房、管井、库房、机房、消防水箱5地5批15厚1：2.5抗裂水泥砂浆保护层管口处理：对管口周围进行打凿10x深20凹槽用速凝微膨胀水泥（止水王）填塞，凹槽内嵌填密封胶涂刮2mm厚环保型聚氨酯涂膜防水层厕所门口

30、位置设置50x50聚合物门槛批防水砂浆找平找坡层，最薄处10mm厚基面清理卫生间、茶水间6地6810厚浅色防滑砖600x60025厚1：4干硬性水泥砂浆面撒素水泥素水泥结合层一道钢筋混凝土结构层t1、t2、t3、t4楼梯间 4-1-2主要机具 混凝土配制、运输工具:混凝土搅拌机、磅秤、手推车、小翻斗车、铁锹。作业人员使用工具:铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、水桶、小线、水靴4-1-3作业条件室内墙面已弹好+50cm水平线。穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板。4-2、施工工艺4-2-1水泥砂浆地面施工工艺 水泥砂浆面层是采用

31、细骨料，以水泥作为胶结材料，加水按一定的配合比，经拌制而成的混凝土拌合料铺设在建造地面的基层上。水泥砂浆地面的强度等级按设计要求，但不应低于m15。4-2-1-1施工要点：4-2-1-1-1水泥砂浆地面下的基层表面应坚固密实、平整、洁净，不允许有凹凸不平和起砂现象，表面还应粗糙。水泥砂浆铺设前一天即应洒水保持表面有一定的湿润，以利面层与基层结合牢固。4-2-1-1-2水泥砂浆采用砂浆搅拌机搅拌，按配合比投料，计量要正确，严格控制加水量，搅拌时间不应小于2min，拌合要均匀，颜色一致。4-2-1-1-3水泥砂浆铺设前，在基层表面涂刷一层水泥浆作粘结层，其水灰比为0.40.5，涂刷要均匀。4-2-

32、1-1-4摊铺水泥砂浆后，即进行振实，并做好面层的抹平和压光工作，但必须掌握好水泥砂浆在水泥初凝前完成抹平、终凝前完成压光。一般抹压三遍，先用木抹子扳实、刮平、搓平，再用钢皮抹子压头遍，等表面收水后随即压光，并检查平整度。待水泥砂浆开始凝结，即人踏上有脚印但不下陷时，用钢皮抹子压第二遍，要求不漏压。当水泥砂浆凝结，即人踩上去稍有脚印而无抹子纹时，可以用钢皮子抹第三遍，压实、压光。4-2-1-1-5当水泥砂浆面层抹压时，干湿度不适宜时，采取措施处理。4-2-1-1-6水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处在10mm以下时，必须采取防止开裂措施，一般沿管线走向放置钢筋网片，或符合设计要求后方

33、可铺设面层。4-2-1-1-7当面层需分格时，即做成假缝，应在水泥初凝前进行弹线分格。宜先用木抹搓一条约一抹子宽的面层，用钢皮抹子压光，并采用分格器压缝。分格缝要求平直，深浅一致。4-2-1-1-8水泥砂浆面层铺设好并压光后24h，即应开始养护工作。一般采用满铺湿润材料覆盖，浇水养护，在常温下养护5-7天。4-2-1-2质量标准：4-2-1-2-1主控项目：水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂。水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求；且体积比应为1:2，强度等级不应小于m15。面层与下一层结合应牢固，无空鼓

34、、无裂痕。4-2-1-2-2一般项目：面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水积水现象。踢脚线与墙面应紧密贴合，高度一致，出墙厚度均匀。楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层楼梯相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。水泥混凝土面层的偏差应符合相关规定的要求。4-2-2地砖楼地面施工工艺4-2-2-1施工流程：基层清理标筋刷素水泥浆弹线铺地面砖压平拔缝嵌缝养护4-2-2-2基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗；对于楼地面的基层表面，应提前一天浇水。4-2-2-3标筋：

35、根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼；灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度；根据灰饼进行标筋；有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做放射状标筋，并按设计要求作出坡度。4-2-2-4刷素水泥浆铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应洒水湿润，刷一道水灰比为0.40.5的素水泥浆随刷随铺1：4的干硬性水泥砂浆，砂浆稠度必须控制在3.5cm以内。根据标筋的标高，用木抹子拍实，并刮平，然后检测平整度应不大于4mm。标高和平整度符合要求后，用木抹子搓成毛面。踢脚线应抹好底层水泥砂浆。4-2-2-5弹线：根据设计要求和地面砖的规格尺寸，在已有一定强度的底层灰上用墨斗弹线；弹线要

36、考虑砖与砖之间的缝隙。4-2-2-6铺砖：铺贴前将选用的地面砖清洗干净后，放入清水中浸泡23h，然后取出晾干备用；铺贴一般均由门口处开始，沿进深方向先铺一块，再往两边铺设；操作时，先用方尺找好规矩，拉好控制线，按线铺贴，依次向前进行；铺贴过程中应随时检测标高和平整度是否符合要求，对不符合要求的板块应及时返修。地砖的铺贴程序，对于小房间（面积小于40m2），通常是做“t”字形标准高度面；对于房间面积较大时，通常按在房间中心十字形做出标准高度面，这样可便于多人同时施工。4-2-2-7压平、拔缝：a、每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，15min左右，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤铺一遍，边压实边

37、用水平尺找平。b、压实以后，拉通线先竖缝后横缝进行拔缝，使缝口平直、贯通；调缝后，再用木锤、拍板压平；破损面砖应更换；随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。c、从铺砂浆到压平拔缝，应连续作业，常温下必须在5-6h内完成。4-2-2-8嵌缝：水泥浆结合层终凝后，用白水泥浆擦缝，用棉丝蘸浆从里到外顺缝擦实。4-2-2-9养护：地面砖铺贴24h后，应铺锯木屑等养护，4-5天后方可上人。4-2-2-10地砖施工质量保证措施4-2-2-10-1保证项目所有材料应符合设计要求和质量标准。同一地面砖的颜色、尺寸应统一；无空鼓、裂缝；设有流水坡度的地面应按要求设置。4-2-2-10-2基本项目地面砖允许偏差应符合

38、优良标准；地面砖表面洁净，颜色一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等现象；流水坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏或管道结合处顺势明显。4-2-2-10-3基层清理应干净，并浇水湿润。4-2-2-10-4同一颜色地面砖的颜色、规格尺寸应统一，不合格地砖应坚决剔除；地面砖采购时应根据使用数量，采购同一批次的地面砖，并尽量一次性完毕；使用前应用清水浸泡、晾干待用。4-2-2-10-5结合层砂浆应刮平、压实。4-2-2-10-6接缝应顺直、均匀；接缝表面应平整。4-2-2-10-7粘贴灰饼和标筋应准确；有地漏的房间，其标筋应朝向地漏，做成放射状；铺贴后应及时检查泛水；表面应

39、无积水、无倒流现象。4-2-2-10-8应坚持样板间制度；样板间未确认之前不进行大面积施工。4-2-2-10-9工及养护期间，应加强成品保护，严禁无关人员进入施工现场。4-2-2-10-10铺贴完毕，擦缝和擦表面上的水泥浆应及时；勾缝应细致；养护应及时。4-2-3环氧地坪漆地面4-2-3-1施工工艺：基层处理封底漆环氧砂浆加强层腻子面漆。4-2-3-2基层处理：对于油污较多的混凝土地面，可用10%15%盐酸液洗刷，然后用清水冲洗干净；对于面积较大的一般混凝土地面，可用电磨机磨平、清除砂尘、油污的方法处理。4-2-3-3封底：将环氧底漆甲、乙组分混合均匀后，辊涂于基层表面，最好辊涂2遍，使其充分

40、润湿并渗透到混凝土内部，起粘结增强作用。4-2-3-4中层砂浆：在水性环氧涂料中加入适量粒径不同的混合石英砂搅拌均匀，用抹涂方法使涂层达到一定厚度，以增强地坪的抗冲击性、耐辗压性。4-2-3-5腻子：待环氧砂浆层充分固化后，批刮两道水性环氧腻子，干燥后打磨平整，为面涂提供平整，坚固的基面。4-2-3-6环氧地坪漆面涂：将水性环氧面漆按甲组分乙组分=11质量比混合均匀，刷涂或喷涂于基面上，使其自流平，固化后成为平整、光滑且具防静电、耐腐蚀、抗菌杀菌、祛除异味等多功能地坪涂层。4-2-3-7施工注意事项：施工时要求环境温度12而40；以1540为宜；空气中的相对湿度以85%为宜，最好为65%，否则

41、，涂层固化不好，影响涂层的综合性能。5、屋面工程5-1、施工准备5-1-1设计图纸要求做法表序号名称做法位置1天面1上人天面贴防滑砖1：2水泥砂浆结合层40厚c30uea补偿收缩混凝土防水层混凝土内配4钢筋双向15030厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板3厚sbs或app改性沥青防水卷材刷基层处理剂一遍20厚1：2.5水泥砂浆找平层1：8加气混凝土碎块找坡坡度按天面图，最薄处为20钢筋混凝土结构层，表面轻扫干净上人天面2天面210厚地砖铺平拍实，缝宽5，1：1水泥砂浆填缝30厚1：4干硬性水泥砂浆面撒素水泥1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材2厚有机硅防水涂料刷基层处理剂一遍20厚1：2.5水泥砂浆找平层1：

42、8加气混凝土碎块找坡最薄处为20厚钢筋混凝土结构层，表面轻扫干净顶层设备房天面5-1-2材料准备5-1-2-1根据各构造层作法结合图纸进行各种材料分析，算出各种材料的总用量与分用量，然后将此数据交代给材料部门组织材料进场。5-1-2-2材料部门要提前一周内将材料进入现场。5-1-2-3水泥进场时要出具合格证，进场后经作复试合格后方准使用。5-1-2-4sbs或app及三元乙丙橡胶防水卷材进场前要有合格证及使用说明书，进场后要现场取样作复试，经复试合格后方准使用与施工。5-1-2-5挤塑型聚苯乙烯保温隔热板进场时要有合格证。5-1-3作业条件5-1-3-1根据图纸设计的落水口位置及排水坡度在四周

43、女儿墙上弹出坡度线。5-1-3-2清理屋面板上表面的建筑垃圾，严禁将碎混凝土块及垃圾掺入找坡层进行施工。5-1-3-4突出屋面的所有构件及管件均施工安装完毕，且管子与现浇板之间的空隙用掺8%膨胀剂的细石砼分层塞堵密实。5-2、施工方法5-2-1找坡层5-2-1-1首先根据女儿墙四周弹出的坡度走向线，先用水泥砂浆找出坡顶与坡脚，然后将坡顶与坡脚连以直线间隔2m进行冲筋。5-2-1-2按1：8的比例采用人工拌制，先将待拌制加气混凝土碎块进行量方，然后将其摊开，按1：8的比例干拌均匀后，再洒水将其拌制湿润。5-2-1-3铺设时向已冲好筋之间分层进行填充压实，可用小铁滚分层碾压密实。5-2-2找平层5

44、-2-2-1找坡层完成后，要及时进行1：2.5水泥砂浆找平层的施工，找平层与找坡层之间要紧跟，间隔时间不宜大于4个小时，且铺抹前先将表面浮力粒清扫干净。5-2-2-2找平层铺抹前，根据表面湿润情况可适当洒水湿润，主要是利于找平层与找坡层之间的结合。5-2-2-3贴点标高、冲筋：根据坡度要求拉线找坡，一般按2m的间距冲筋。5-2-2-4铺装水泥砂浆：按分格块装灰铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮灰沉失后，人踩上去有脚印但不下陷为度。再由铁抹子压第二遍即可成活，砂浆稠度宜控制在7cm左右。5-2-2-5找平层完成后待水泥终凝后，即可根据屋面总长总宽，按分格缝间距不大于6

45、m的要求设置分格缝，与凸出屋面的结构立面交接处阴角要抹成半径为30mm的圆弧形。5-2-2-6找平层抹光压实24小时后浇水养护不小于7天，经干燥后铺设防水层。5-2-3防水层的施工5-2-3-1对找平层上表面进行清理、修补，对局部破坏的地方及时修整并加以保护。5-2-3-2对泛水、阴阳角及突出屋面的结构和管道周围附加层的处理，对于泛水处（屋面与女儿墙交接处）阴角处理采用500宽卷材，两边各250进行铺贴处理，对于天沟处的处理，卷材宽度要宽出水沟500mm；对于女儿墙转角处要用500宽的两块，用剪力剪出叠合处与分叉处，然后交叉错位铺贴处理，对于管道四周的附加层，其宽度和高度均不应小于300mm。

46、5-2-3-3卷材采用平行屋脊方式铺贴，先将卷材安置好，予摆4.8m，固定好后将卷材一端卷至固定处将水泥胶用有嘴桶倒至基层上，用刮板将粘结层刮开后约1mm厚（107胶：水泥=4：6），边滚动边用刮板将粘结层面排气压实，排去多余部分的水泥胶，保证展平压实。卷材与基层和两层卷材之间粘结紧密。5-2-3-4卷材接缝采用搭接接缝方式，接缝处搭接宽度：长短边均为100mm。5-2-3-5卷材在女儿墙及突出屋面结构四周的收头，在砖墙或加气砼上的凹槽内固定密封凹槽距找平层不少于250mm，在砼墙上收头时，用金属压条（120*2）钉压，并用密封材料封严；对于管道上防水层的收头用金属箍紧固，并用密封材料封严。5

47、-2-4屋面保温层的施工5-2-4-1干铺板块状保温层于防水层上，分层铺设时应上下两层分缝错开铺设，表面两块相邻块厚度应一致。5-2-4-2粘结铺设板块保温层，利于粘结材料平粘面已完成的防水层或找平层上，可采用沥青胶结材料粘结。5-2-4-3保温层铺设完毕后应同时进行下一层工序，以防保温层出现翘动、缺失。5-2-5混凝土防水保护层施工及面砖施工见地面工程施工工艺。二、 施工进度计划及保证措施1、施工进度计划本合同内工程工期为90个日历天，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一

48、道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，保证提前完成工期目标。开工日期：2012年6月1 日（拟定，最终开工日期由进场开工报告）。计划竣工日期：2012年8月29日。工 期：90天详见最后面附图：展峰商业大厦室内装饰、砌体工程施工进度计划2、工期保障措施2-1、组织措施建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以总进度计划为主线，以阶段性控制计划为分计划，以周、日计划进行展开，在各项工作中做到未雨绸缪，并根据实际情况，适时进行调整、纠偏，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、动态跟踪、行之有效、贯彻

49、始终的制度。为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工作例会外，每天下午召开各班组的日计划检查和计划安排碰头会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。总计划总控计划阶段计划月计划质量检验验收计划专业施工班组安排、施工计划材料、设备报审、进场计划配套保证计划日消项计划周计划技术、商务、物资、安全图纸、方案计划施工机具使用计划本工程采用以下计划体系：2-2、技术措施2-2-1图纸计划此计划要求设计单位提供的分项工程施工所必须的图纸的最

50、近期限，这些图纸主要包括：结构施工图、建筑施工图、机电预留预埋详图、机电系统图、电梯图等。图纸管理作为受控文件来管理，专职资料管理人员负责收、发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。设计变更及时反馈到图纸上，做到和施工同步，以满足工程竣工图纸基本完成。2-2-2方案计划此计划要求的是拟编制的施工组织设计或施工方案的最迟提供期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序，有效的施工方法和质量控制标准。我们将编制各专业的系列化方案计划，与工程施工进度配套。2-2-3质量检验验收计划分部分项工程验收是保证下一分部分项工程尽早插入的关键，本工程由于工期紧，分部分

51、项验收必须及时，结构验收必须分段进行。此项验收计划需业主、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。2-2-4技术资料收集计划资料收集、整理将根据分部、分项进行,并执行广东省和广州市的有关规定。项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。2-3、经济措施2-3-1执行严格的预算管理：施工准备期间，编制项目全过程现金流量表，预测项目的现金流，对资金做到平衡使用，以丰补缺，避免资金的无计划管理。2-3-2执行专款专用制度：建立专门的工程资金帐户，随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各专业队伍的劳务费用，防止施工中因为资金问题

52、而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械、材料的及时进场；2-3-3进度奖罚措施：合同中与劳务分包约定进度控制制度及劳动力要求，并明确进度提前滞后的赏罚措施。对队组提前完成工作内容的进行经济奖励，利用经济杠杆，充分发挥队组潜能。2-3-4甲方资金保证：项目部编制工程进度报表，报请甲方审核，按合同条款，支付工程款，确保工程资金到位。2-3-5施工队伍资金保证：项目部依据劳务合同，每月核算劳务工程量，预付部分劳务工程款，以便劳务施工队顺利组织人力、物力施工。三、 保证质量措施1、工程质量管理1-1、工程质量目标在该工程项目上，我们的质量目标为合格工程针对上述质量目标，做到令业主满意，我们委派具有同类

53、工程施工经验的高素质的项目管理和质量管理人员组成工程项目管理班子，项目经理部在公司的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。1-2、质量控制和保证的指导原则1-2-1首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。1-2-2严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”

54、的质量意识。1-2-3制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。1-2-4建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行。1-2-5严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度。1-2-6广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。1-2-7利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作。1-2-8大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来

55、保证工程施工质量。1-2-9严把材料、设备的出厂质量和进场质量关。1-2-10确保检验、试验和验收与工程进度同步，工程资料与工程进度同步，竣工资料与工程竣工同步。1-3、建立有效的质量管理保证体系按照企业的项目管理模式，以合同为制约，强化质量的过程和程序管理和控制。项目经理部推行专业责任工程师负责制，在施工过程中对工程质量进行全面的管理与控制，使质量保证体系延伸到各专业施工队伍，项目质量目标通过对各专业施工队伍严谨的管理予以实现.通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。1-3-1 机构设立建立由项目经理领导，与总工程师共同策划、组织实施，专业责任工程师检查监督的管理系统，形成项目经理部与各专业施工作业班组的质量管理网络。1-3-2质量职责项目经理：是项目质量的第一责任人。负责组织工程质量策划，指导和监督项目质量工作的实施。项目总工程师：参与工程质量策划，制定阶段质量实施目标，并组织和指导责任部门的质量工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，以指导工程的施工生产。编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制。对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。工程管理部：对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。实施工程过程质量监控，按