建筑工程定额与预算配套精品完整课件

1、建筑工程定额与预算建筑工程定额与预算 配套精品完整课件配套精品完整课件 建筑工程定额与预算简介 定额 工程量 人工工日消耗定额工日单价=人工费 材料消耗定额材料预算价格=材料费 机械台班消耗定额机械台班费=机械台班费 施工图预算 设计概算 工料分析 工程招标 工程投标 工程价款结算 竣工结算 竣工决算 绪 论 p建筑工程定额概述 p工程建设概预算概述 p工程造价基本计算方法 第一节 建筑工程定额概述 一、基本概念 1.建筑工程定额的定义 2.建筑工程定额的类型(生产性定额、计价性定额) 3.建筑工程定额的组成内容 人工消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额 4.建筑工程的定额水平 1）定额水

2、平的概念 2）定额水平与劳动生产率的关系 5.定额水平的类型 第一节 建筑工程定额概述 1）平均合理水平概念、适用性 2）平均先进水平概念、适用性 二、建筑工程定额的种类 1.按适用范围划分 全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、 补充定额 2.按内容和用途划分 劳动定额、预算定额、概算定额、概算指标 第一节 建筑工程定额概述 三、施工定额 1.施工定额及其性质 1）施工定额的定义 2）施工定额的性质(内部管理定额、水平由企业自身情况确定) 2.施工定额的作用 1）施工定额是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依 据； 2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 3）施工定额

3、是计算工人劳动报酬的依据 4）施工定额有利于推广先进技术 第一节 建筑工程定额概述 5）施工定额是编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础。 四、施工定额与预算定额的主要区别（P6） 五、建筑工程计价定额的作用 1.计算与分析工程造价的依据 2.投资决策与工程决策的依据 第一节 建筑工程定额概述 3.促进施工单位技术进步 4.政府对工程建设进行宏观调控，对资源配置进行预测的依据。 六、建筑工程定额的特性 1.真实性与科学性 2.系统性和统一性 3.权威性和强制性 4.稳定性和时效性 第二节 工程建设概预算概述 一、工程建设的内容 1.工程建设(基本建设)的定义：新建、扩建及其连带其他工作 2

4、.固定资产的定义：能发挥效益、使用一年以上、有一定价值 3.工程建设的内容 1）建筑工程 2）安装工程 3）设备、工器具及生产家具购置 4）勘察设计和地质勘探 5）征用土地、拆迁安置、生产人员培训、科学研究、施工队伍 调迁等。 第二节 工程建设概预算概述 二、工程建设项目划分 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 第二节 工程建设概预算概述 第二节 工程建设概预算概述 三、工程造价的两种含义 1.第一种含义：指建设项目的建设成本，即对建设项目的资 金投入。 2.第二种含义：指建筑安装工程的承包价格，即建筑工程产 品价格。 四、建筑工程造价的计价特点 单件性计价、多次性计价、组合性计

5、价 五、工程建设的概预算文件 1.建设项目总概算书 2.工程项目（单项工程）综合概算书 3.单位工程概算书 第二节 工程建设概预算概述 4.工程建设其他费用概算书 六、不同建设阶段工程概预算的编制要求 第二节 工程建设概预算概述 第二节 工程建设概预算概述 七、工程建设概算的作用 1.国家指定和控制建设投资的依据 2.编制建设计划的依据 3.选择设计方案的依据 4.签定工程总承包合同的依据 5.办理工程拨款、贷款的依据 6.控制施工图预算的依据 7.考核建设项目成本和投资效果的依据 第二节 工程建设概预算概述 八、建筑工程预算的作用 1.确定工程造价的依据 2.实行建设工程预算包干的依据 3.

6、建设单位进行管理、控制的依据 4.拔付工程款的依据 5.供应和控制工料的依据 6.施工单位进行施工组织、计划的依据 7.施工单位进行“两算”(即施工图预算与施工预算)对比和 考核工程财务成本的依据。 第三节 工程造价基本计算方法 一、工程建设项目费用的主要构成部分(P8图1-2) 1.建筑安装工程费 2.设备、工器具和生产家具购置费 3.工程建设其他费用 二、工程建设项目费用的计算方法 直接费=直接工程费+ 其他直接费（措施费） 对表0-1修正 第三节 工程造价基本计算方法 第三节 工程造价基本计算方法 三、土建工程预算与安装工程预算的比较 1.工程量计算单位 2.工程量计算的数据来源 3.间

7、接费、利润的计取基础 本章思考题 1.建筑工程定额的概念、内容？ 2.定额水平的概念、类型及定额水平与生产效率的关系？ 3.劳动定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标的 概念？ 4. 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标之间的区别及 联系？ 5.工程建设项目可划分为哪几个层次？试举例说明。 6.工程造价有哪两种含义？简述这两种含义的区别和联系？ 7.详细阐述土建工程预算的计算方法？ 8.详细阐述安装工程预算的计算方法？ 第一章 建筑工程定额原理 p工时研究 p建筑工程定额测定方法 p劳动消耗定额 p施工机械消耗定额 p材料消耗定额 p工期定额 第一节 工时研究 一、工时研究的概念和目的

8、 1.工时研究的概念 指在标准测定条件下，确定工人作业活动所需时间的一套 程序和方法。 2.工时研究的目的 确定时间定额或产量定额。 二、施工过程研究 1.施工过程 指在建筑工地范围内所进行的生产过程 2.研究施工过程的目的 了解生产过程中的各各环节，科 学、合理地确定时间定额。 第一节 工时研究 第一节 工时研究 三、工人工作时间消耗的分类 第一节 工时研究 四、机械工作是消耗的分类 第二节 建筑工程定额测定方法 工作时间的测定是制定时间定额的一个主要步骤，测定工作 时间的方法通常有：测时法、计时观测法等多种方法。 一、测时法 测时法主要适用于那些定时重复的循环工作的工时消耗，主 要测定“有

9、效工作时间”中的“基本工作时间”，是精度比较 高的一种计时观测法。 1.测时方法 选择法测时、连续法测时两种。 第二节 建筑工程定额测定方法 2）选择法测时 第二节 建筑工程定额测定方法 3）连续法测时 第二节 建筑工程定额测定方法 )( )( )( min max t t k p 数列中的最小值 数列中的最大值 稳定系数 2.计时观测数据的整理 1）观测次数和延续时间 观测次数和延续时间对工时消耗计算的准确性和可靠性影 响比较大；不同的施工过程对精度要求不同，因而对观测次数 和延续时间的要求也不同。 1 1 2 nnx E算术平均值精度 2）测时所必需的观测次数 第二节 建筑工程定额测定方法

10、 课堂练习:验算下列各工序测时观测次数是否满足规定要求？ 工序 观测次数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 装料入鼓 15 13 13 17 14 15 16 19 12 14 搅拌 90 92 95 87 91 90 96 92 89 93 出料 18 19 18 22 20 19 17 24 18 16 第二节 建筑工程定额测定方法 minmaxmin minmaxmax lim lim ttkx ttkx 3）计时观测资料整理步骤 初步判断数列中的可疑值； 计算数列平均值； 计算最大、最小极限值； 剔除可疑值； 计算修正的算术平均值 第二节 建筑工程定额测定方法 minmaxmi

11、nminmaxmax limlimttkxttkxm 课堂练习：课堂练习： “土斗挖土并提升斗臂”的操作，通过计时观察得到的测 时数列为：17、15、18、19、19、22、16、18、18、16。 计算修正算术平均值。 例题例题: 混凝土搅拌时, 装料入鼓观测资料如下,求其基本工作时间. 15 13 13 17 14 15 16 19 12 14 第三节 劳动消耗定额 一、劳动消耗定额的概念和表达形式 1.劳动消耗定额的概念 2.劳动消耗定额的表达形式 1）时间定额 时间定额的概念 时间定额包含的内容(准备与结束;基本;辅助;不可避免中断; 休息) 时间定额的计算方法:时间定额=1/每工产量

12、 2）产量定额 第三节 劳动消耗定额 产量定额的概念 产量定额的计算方法:每工产量定额=1/单位产品的时间定额 3）时间定额与产量定额的关系 第三节 劳动消耗定额 第三节 劳动消耗定额 第三节 劳动消耗定额 二、劳动定额的作用 1.制定预算定额的依据； 2.计划管理的依据 3.衡量劳动生产率的标准； 4.施工单位经济核算的依据 三、制定劳动定额的原则 1.取平均先进水平 2.产品要符合质量要求 3.合理的劳动组织 4.明确劳动手段和对象 5.简明适用 第三节 劳动消耗定额 min 1比其他各项时间所占百分 基本作业时间 定额时间 四、制定劳动定额的方法 1.技术测定法 步骤：测定基本工作时间、

13、准备和结束工作时间、不可避免 的中断时间、休息时间、辅助工作时间. 按下式拟定定额时间 工日 定额时间 时间定额 860 按下式计算是定额 第三节 劳动消耗定额 例题例题2:2: 人工挖土方测时资料表明，挖1立方米需消耗基本工作 时间60分钟，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结 束工作时间占2%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20%， 试确定其劳动定额。 第三节 劳动消耗定额 2.比较类推法 1）比较类推法的概念 2）比较类推法的计算公式 0 tpt 选定一个已精确测定好的 典型项目定额,计算出同类 型其他相邻项目的定额的 方法. 第三节 劳动消耗定额 3.统计分析法 1）统计分析

14、法的概念 2）统计分析法的步骤 从统计资料中删除特别偏高、偏低及明显不合理的数据； 计算出算术平均值； 在工时统计数组中，取小于上述平均值的数组，再计算其平 均值，即为所求的平均先进值。 3）例题3 有工时消耗统计数组：30、40、70、50、70、70、40、50、 40、50。试求平均先进值。 将以往施工中累计的同类工程项 目的工时耗用量加以科学分析、 统计,并考虑施工技术与组织变化 的因素,制定劳动定额的一种方法. 第三节 劳动消耗定额 课堂练习： 现有8组人工砌1砖墙测时资料，砌1立方米砖墙需要消耗的基本工作时间、辅助工作时间、 准备与结束时间、中断时间及休息时间见下表，求劳动定额。(

15、假定观测次数及精度满足要求). 组号 基时(min) 辅时(%) 准结(%) 中断(%) 休息(%) 1 300 2.0 2.0 1.0 20.0 2 350 1.8 1.5 1.5 20.0 3 330 1.5 1.5 1.0 15.0 4 280 1.5 2.0 1.0 18.0 5 260 1.5 1.8 1.2 15.0 6 320 1.8 1.8 1.0 20.0 7 340 1.5 2.0 1.2 18.0 8 360 2.2 2.0 1.5 20.0 第四节 施工机械消耗定额 一、施工机械消耗定额的概念及表达形式 1.施工机械消耗定额的概念 2.施工机械消耗定额的表达形式 3.机

16、械作业消耗定额 1）机械时间定额的概念及计算公式 2）机械台班产量定额的概念及计算公式 3）例题 塔式起重机吊装1块混凝土楼板，建筑物高度在6层以内， 楼板重量在0.5吨以内，如果规定机械时间定额为0.008台班， 台班定额为多少？ 第四节 施工机械消耗定额 4.人工配合机械工作时的定额 1）单位产品的时间定额（概念、计算公式） 2）机械台班产量定额（概念、计算公式） 二、施工机械台班定额的编制 1.拟定施工机械工作的正常条件 2.确定机械纯工作1小时正常生产率 1）机械纯工作时间的内容 机械必需消耗的时间； 不可避免的无负荷时间 必要的中断时间 一个机械台班的产量 班组总工日数 工日）单位产

17、品的时间定额（ 第四节 施工机械消耗定额 2）机械纯工作1小时正常生产率 循环动作机械纯工作1小时正常生产率 循环工作纯工作1小时正常生产率=1小时正常循环次数一 次循环生产的产品数量 连续动作机械纯工作1小时正常生产率 连续工作纯工作1小时正常生产率=工作时间完成的产品数量 /工作时间 3.确定施工机械正常利用系数 1）正常利用系数的概念：机械在工作班内对工作时间的利用 率。 第四节 施工机械消耗定额 2）正常状况下工作班包括的时间范围 准备与结束时间、机械启动时间、机械维护等工作消耗时 间、纯工作时间 3）计算公式 机械正常利用系数=工作班内纯工作时间/一个工作班延续 时间 4.计算施工机

18、械定额 1）产量定额 连续运行机械的产量定额；循环机械的产量定额 第四节 施工机械消耗定额 2）时间定额 5.例题（P22） 课堂练习: 某装载机一次能装载1.8立方米散装材料（砂），一次装载 的延续时间为10分钟，装载机的正常运行时间为70%，不可避免 的中断时间为10%，维护等其他时间为20%，求装载机的施工定 额。 第五节 材料消耗定额 一、材料消耗定额的概念 二、材料消耗定额的组成 1.必须消耗的材料（材料净用量、不可避免的施工废料） 2.损失的材料（不可避免的材料损耗） 其中不可避免的施工废料和不可避免的材料损耗构成材料 的损耗量。 材料的总耗用量=材料的净用量+材料损耗量 材料损耗

19、量=材料净用量材料损耗率 材料损耗率是通过观测和统计确定。 3.部分常用材料的损耗率（见P25） 第五节 材料消耗定额 三、材料消耗定额的制定方法 1.观测法（现场测定法）； 2.试验法 3.统计法； 4.理论计算法（例题P26） 四、周转性材料的消耗量计算 1.周转性材料的概念 2.周转性材料消耗定额的概念（使用一次时的摊销量） 1）现浇构件周转性材料（木模板）用量计算 一次使用量的计算 方法一： 制作损耗率接触面积需模量混凝土模板接触面积一次使用量11 2 m 第五节 材料消耗定额 含模量混凝土体积一次使用量 混凝土构件工程量按规定计量单位计算的 混凝土模板接触面积 含模量 方法二： 含模

20、量的确定：例题2-5（P27）。 第五节 材料消耗定额 第五节 材料消耗定额 损耗率周转次数一次使用量一次使用量投入使用总量1 周转次数投入使用总量周转使用量/ 周转使用量的计算 周转回收量的计算 周转次数 周转使用最终回收量 周转回收量 摊销量的计算 摊销量=周转使用量-周转回收量回收折价率 =一次使用量摊销量系数 第五节 材料消耗定额 2）预制构件模板及其他定型模板计算 预制构件模板摊销量=一次使用量/周转次数 第五节 材料消耗定额 五、例题 现浇混凝土柱，柱高4.0米，柱的截面尺寸 50cm40cm，柱的含模量为8.0，模板周转次数为10 次，损耗率为5%，回收折价率为50%，求模板的摊

21、销 量？ 劳动定额、机械台班消耗和材料消耗定额课堂习题 1.劳动定额 现有10组人工砌一砖墙测时资料，砌1立方米砖墙需要消耗的时间见下表，试确定 时间定额？ 组号 基本工作时间(min) 辅助时间(%) 准备与结束时间(%) 中断时间(%) 休息时间(%) 1 280 1.5 1.5 1.0 18 2 270 1.2 1.2 1.0 15 3 260 1.5 1.0 1.5 18 4 280 1.2 1.8 1.2 15 5 290 1.5 1.8 1.5 20 6 250 1.2 1.5 1.2 16 7 320 1.8 2.0 1.5 20 8 250 1.5 1.2 1.2 18 9 2

22、20 1.2 1.2 1.0 15 10 270 1.5 1.5 1.2 18 人工消耗、机械台班消耗和材料消耗定额课堂习题 2.机械台班消耗定额 某皮带运输机连续工作10分钟运输的矿石20立方 米，皮带机的正常利用系数为0.7，求皮带机的产量定 额？ 人工消耗、机械台班消耗和材料消耗定额课堂习题 3.材料消耗定额 假定某框架结构办公楼6层，层高3.6米，每层现 浇楼板的面积300平米(不计制作损耗率)，柱的混凝土 体积为12立方米，含模量9.3，梁的混凝土体积18立方 米，含模量8.68，求建造该楼需要投入使用多少模板 (设模板的损耗率5%)；若模板回收折价率为50%，求其 摊销量？ 人工消

23、耗、机械台班消耗和材料消耗定额课堂习题 4.综合题 有二层砖混结构，如图所示，层高为3.3米，楼板 和屋顶均为现浇混凝土板，板厚0.1米，内外墙体均为 1砖墙，门高2.0米、门宽1.0米；窗高1.5米，窗宽1.8 米。若木模板损耗率5%，砖、砂浆损耗率为2%。求建 造该房屋需要租用多少模板，购买多少砖块和砂浆？ 若泥工砌筑1立方米砖墙需要基本工作时间320分钟， 其他时间占25%，若有3个泥工作业，每天工作8小时， 求砌墙需要的天数？ 第六节 工期定额 一、工期定额的概念 1.工期定额的含义 2.工期定额包含的内容 1）建设工期定额 2）施工工期定额 3）开工日期的规定 3.影响工期定额的因素

24、 1）自然因素 2）工程状况 3）各地的生产水平 概念：完成工程项目 建设消耗时间标准。 注：1）设备安装和机械施工工 程不分地区类别，执行统一的工 期定额。 2）由于各地施工条件不同，允 许各地有15%以内的定额水平 调整。 第六节 工期定额 二、工期定额在预算定额中的应用 工程工期=基础工程工期+主体工程工期+装修工程工期 1.工程工期按建设部颁布的工程定额计算 2.基础工程工期依据上述工期定额相关项目计算 3.装修工程工期=基础以上工程工期40% 4.主体工程工期=（工程工期-基础工程工期）60% 第六节 工期定额 P31页 第六节 工期定额 本章思考题 1.试述劳动定额的概念及其编制步

25、骤？ 2.试述机械台班消耗定额的概念及其编制步骤？ 3.试述材料消耗定额（一次性材料、周转性材料）的 概念及其编制步骤？ 4.工期定额的定义、包含的内容及影响因素？ 第二章 建筑工程预算定额 p预算定额 p基础单价 p工程单价和工程计价表 第一节 预算定额 一、预算定额的含义及作用 1.预算定额的含义(基本构造要素) 2.预算定额的作用 1）是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础 2）是工程结算的依据 3）是合理编制招标标底、投标报价的基础 4）是编制概算定额的基础 二、预算定额的编制原则、依据和步骤 1.预算定额的编制原则 第一节 预算定额 1）平均合理的原则 2）简明适用的原则 2.

26、预算定额的编制依据 1）现行的施工定额 2）现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准及安全操 作规程。 3）具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。 4）新技术、新结构、新材料和先进施工方法等。 5）有关试验、技术测定和统计、经验资料。 第一节 预算定额 6）现行预算定额、材料预算单价及有关文件规定等。 3.预算定额的编制步骤 1）准备阶段（拟定编制方案、划分编制小组） 2）收集资料阶段 3）定额编制阶段 4）定额报批阶段 5）修改定稿、整理资料阶段 第一节 预算定额 三、预算定额的编制方法 1.定额编制的主要工作 1）定额项目划分 2）确定预算定额的计量单位 3）按典型设计图纸和资料计算工

27、程数量 4）确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标 5）编制定额表和拟定有关说明 第一节 预算定额 第一节 预算定额 2.人工工日消耗量的计算 1）预算定额中人工工日消耗量的概念 2）人工工日消耗量的组成 基本用工的计算： 完成定额计量单位的主要用工： 按劳动定额规定应增加计算的用工量 由于定额子目综合扩大，需要另外增加的用工。 劳动定额综合取定的工程量基本用工 第一节 预算定额 其它用工的计算 超运距用工 辅助用工 人工幅度差的计算： 人工幅度差包括的内容 各工种间的工序搭接等所发生的停歇用工；施工机械在单 位工程之间的转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检 查、隐蔽工程验收工作

28、的影响；班组操作地点转移用工；施工 中不可避免的其它用工。 第一节 预算定额 辅助用工超运距用工基本用工人工幅度差 计算公式 ）人工幅度差系数（%15%10 例题: 1.砖基础人工工日消耗定额 现有常见的砖基础劳动定额如表所示，预算定额综合取砌 1砖基础占70%，一砖半基础占20%，二砖基础占10%。10立方 米砖基础增加圆形、弧形砖基础用工0.5，人工幅度差系数为 15%。试求砖基础预算定额。 第一节 预算定额 项目名称 单位 计算量 时间定额 工日/10立方米 砌一砖基础 m3 0.89 砌一砖半基础 m3 0.86 砌二砖基础 m3 0.833 圆弧形砖基础 增加用工 m3 0.05 标

29、准砖超运距100米 m3 0.109 砂浆超运距100米 m3 0.0408 筛砂用工 m3 0.109 第一节 预算定额 各工序实物工程量综合工序机械耗用台班 额相应的施工机械台班定 3.机械台班消耗量的计算 1）机械台班消耗量的概念 2）机械台班消耗量包括的内容：综合工序机械台班、机械台班 幅度差。 3）机械台班消耗量的计算方法 综合工序机械台班 第一节 预算定额 台班综合劳动定额机械耗用预算定额机械耗用台班 机械台班幅度差 考虑幅度差的原因：不可避免的机械空转时间、机械转移 或水电线路移动而发生的中断时间、工种交叉作业造成的间歇 等时间。 机械幅度差系数的取定（P38） 预算定额机械耗用

30、台班的计算 机械幅度差系数 1 第一节 预算定额 例题: 2.机械台班消耗定额 轨道式柴油打桩机打预制方桩（桩长12米以内）的机械台班 消耗量计算。桩锤重2.5吨，分项工程内容：准备打桩机具、移 动打桩机及轨道、吊装定位、安卸桩帽、校正、打桩。机械幅 度差取33%。 第一节 预算定额 2.机械台班消耗定额(台班/10立方米) 方桩规格 施额台班 权数 计算量 幅度差 台班/10m3 产量(根) 边0.25米 长6米 29.21 20% 33% 边0.3米 长8米 20.8 40% 33% 边0.35米 长10米 14.6 20% 33% 边0.4米 长10米 11.7 10% 33% 边0.3

31、5米 长12米 14.6 10% 33% 第一节 预算定额 4.材料消耗量的计算 1）一次性材料消耗量的计算 例题：砖墙预算定额编制示例(P38) 2）周转性材料消耗量的计算 第二节 基础单价 一、人工工资标准（预算人工工日单价） 1.人工工日单价的概念 2.人工工日单价的构成 基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利费、劳动保 护费等。 3.月工资和日工资的关系 4.平均技术等级与综合工日工资 5.定额人工费的计算 第二节 基础单价 二、材料预算价格 1.材料预算价格的构成和分类 1）材料预算价格的概念 材料从来源地达到施工工地仓库后出库的综合平均价格。 2）材料预算价格的构成 材料原价、供

32、销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管 费。 3）材料预算价格的分类 地区材料预算价格、某项工程使用的材料预算价格。 第二节 基础单价 2.材料预算价格的编制依据和确定方法 1）材料原价（出厂价、批发价、市场采购价）加权平均法确定 2）供销部门手续费 供销部门手续费=材料原价供销部门手续费率(1%3%)供 应比重 3）包装费 简易包装应按下式计算： 包装费=包装材料原价-包装材料回收价值 包装材料回收价值=包装材料原价回收量比例回收价值比例 第二节 基础单价 包装容器标准容重周转使用次数 使用期间维修费回收价值比例回收量比例包装材料原价 包装费 1 容器包装应按下式计算： 4）运杂费 加权平

33、均法确定 注：在材料预 算价格的运杂费 中应考虑一定的 场外运输损耗费 用。 第二节 基础单价 5）采购及保管费 采购及保管费=（材料原价+手续费+包装费+运杂费）采购及 保管费率(2%5%) 6）材料预算价格 材料预算价格=材料原价+手续费+包装费+运杂费+采购及 保管费 3.材料预算价格的取定 1）材料预算价格取定的概念 2）材料预算价格取定的方法 根据定额规定，直接取定。 反映平均消耗水平，在 一般工程材料预算价格 基础上进行必要的扩大 和综合。 第二节 基础单价 根据技术规范取定； 根据定额编制说明取定； 根据实际调查和有关规定等取定。 4.混凝土、砂浆预算价格（见P46） 第二节 基

34、础单价 5.例题 试编制某省会城市所用425#袋装水泥的预算单价。已知条件为： 材料由甲、乙、丙三地供应，基本资料见下表。 供应地 供应量 原价 长途运输 全程运价 装卸费 短途运输 运距 运 费 装卸费 (吨) 元/吨 元/吨 元/吨 公里 元公里/吨 元/吨 甲 800 200 铁路 30 8 汽车 8 0.96 4 乙 600 190 水路 20 6 汽车 20 0.63 4 丙 600 180 公路 汽车 40 0.36 4 场外运输损耗率0.4%，采保费率2%。 各地供应的水泥中有1200吨经供销部门供应，手续费率为5%，水泥袋包 装，每袋50公斤，纸袋原价1.5元，回收量60%，回

35、收折价率50%。 第二节 基础单价 三、施工机械台班单价 1.施工机械台班单价的概念 2.施工机械台班单价的费用组成及确定 费用组成：折旧费、大修理费、经常维修费、安装拆卸及场外 运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。 费用确定的方法： 1）折旧费 折旧费的概念 每个台班所必须消耗的人工、 材料、燃料和应分摊的费用。 设备在规定的使用年限内,陆续收 回其原价及支付贷款利息的费用。 第二节 基础单价 耐用总台班 贷款利息系数残值率机械预算价格 台班折旧费 1 折旧费的计算公式 2）大修理费 大修理费的概念 设备按规定的大修间隔台班必须进行大修理以恢复正常功能 所需费用。 大修理费的计

36、算公式 耐用总台班 寿命期内大修理次数一次大修理费 台班大修理费 第二节 基础单价 耐用总台班 临时故障排除费寿命期各级保养次数各级保养一次费用 台班经常修理费 3）经常修理费 经常修理费的概念 设备必须进行的各级保养,临时故障排除,替换设备部件的台 班摊销费。 经常修理费的计算公式 例保辅料费工具附具台班摊销费替换设备台班摊销费 或 台班经常修理费=台班大修费K(换算系数) 第二节 基础单价 台班辅助设施摊销费 年工作台班 年平均安拆次数机械一次安拆费 台班安拆费 辅助设施耐用台班 残值率辅助设施一次费用 台班辅助设施摊销费 1 年工作台班 一次架线费辅助材料一次摊销费一次运输及装卸费 台班

37、场外运费 4）安拆费及场外运输费 安拆费、场外运输费的概念 安拆费、场外运输费的计算公式 年平均场外运输次数 第二节 基础单价 各地规定的相应单价台班燃料动力消耗量台班燃料动力费 增加工日系数机上定员工日定额机上人工工日1 5）燃料动力费 燃料动力费的概念 设备在运行过程中所耗用的燃料、电力等费用。 燃料动力费的计算公式 6）人工费 人工费的概念 人工费的计算公式 机上司机和其它操作人员的工作日 及上述人员在机械规定的年工作台 班以外的人工费用。 第二节 基础单价 7）养路费及车船使用税 养路费及车船使用税的概念 设备在运行过程中所耗用的燃料、电力等费用。 养路费及车船使用税的计算公式 年工作

38、台班 管理费内非工作天数年工作台班年制度工日 增加工日系数 月吨元养路费或核定吨位载重量税台班养路费及车船使用/ 年工作台班年吨元车船使用税/12 日工资单价定额机上人工工日台班人工费 第二节 基础单价 3.施工机械台班费用定额示例（见P51） 第二节 基础单价 4.大型机械安装、拆卸及场外运输费(P52) 第二节 基础单价 5.机械停置台班费 机械台班定额中考虑了施工中不可避免的机械停置时间和 机械的技术中断原因，但特殊原因造成机械停置，可计算停置 台班费。江苏省现行规定： 机械停置台班费=机械折旧费+人工费 应当指出：一天24小时，工作台班最多可算3个台班，但最 多只能算1个停置台班。 第

39、二节 基础单价 6.例题 某5吨载重汽车，出厂价8万元/台，进货费率5%，汽车残 值率6%，大修理间隔台班750个，使用周期5，一次大修费1.2万 元，K值取2.64，台班燃料消耗量31.32公斤，燃料预算价1.8元 /公斤，养路费140元/吨月，过桥费及车船使用税160元/吨年， 年工作台班230个，人工单价21元/工日，试计算其台班使用费。 第三节 工程单价和工程计价表 一、工程单价和工程计价表的概念 1.工程单价(定额基价) 建筑工程单位产品的基本直接费用，指分部分项工程的预算 单价。 2.工程计价表（单位估价表） 定额基价（工料单价、或者综合单价（见P56）的计算文件。 3.工程单价与

40、工程计价表的关系 第三节 工程单价和单位估价表 第三节 工程单价和单位估价表(计价表) 第三节 工程单价和工程计价表 二、工程计价表的编制依据 1.全国统一建筑工程基础定额 2.建筑工程预算定额 3.建筑安装工程劳动定额 4.现行预算工资单价 5.建筑材料预算价格 6.全国统一施工机械台班费用定额 第三节 工程单价和单位估价表 三、工程计价表的编制方法 1.工程计价表的内容（三量、三价、基价） 2.工程计价表的编制方法 定额基价、综合单价 3.工程计价表编制示例(P56) 4.工程计价表的应用 1）注意定额项目 2）注意定额单位 3）注意定额说明 课堂练习题 1.某皮带机每小时能运输100立方

41、米砂，皮带机的正常利用系数 为0.7，求皮带机的台班消耗定额？ 2.有一框架结构教学楼5层，层高3.6米，每层现浇楼板的面积 500平米，板厚0.1米,含模量为10.7平米/立方米，柱的混凝土 体积为10立方米，含模量为9.0平米/立方米，梁的混凝土体积 18平米，含模量8.0平米/立方米，求建造该楼需要投入使用多 少模板（设模板的损耗率5%）；若模板回收折价率为50%，求其 摊销量？ 课堂练习题 3.试编制某省会城市所用425#袋装水泥的预算单价。已知条件 为： 材料由甲、乙二地供应，基本资料见下表。 供应地 供应量 原价 长途运输 全程运价 装卸费 短途运输 运距 运 费 装卸费 (吨)

42、元/吨 元/吨 元/吨 公里 元公里/吨 元/吨 甲 1000 220 铁路 30 8 汽车 10 0.90 5 乙 1000 200 水路 20 8 汽车 20 0.60 5 场外运输损耗率0.4%，采保费率2%。 全部水泥均从厂家直接购买,水泥袋包装，每袋50公斤，纸袋 原价1.5元，回收量60%，回收折价率50%。 课堂练习题 4.现有常见的砖基础测时资料如表所示，预算定额综合取砌1 砖基础占70%，一砖半基础占20%,二砖基础占10%.10立方米砖 基础增加圆形、弧形砖基础用工0.5，人工幅度差系数取15%, 试求砖基础预算定额。 标准砖超运距100米:0.109工日/立方米;砂浆超运

43、距100 米:0.0408工日/立方米;筛砂用工:0.109工日/立方米.(每立 方米砖墙:标准砖占81.4%,砂浆占18.6%,砂子损耗率为2%). 测时资料:假定每组测得的辅助工作时间占定额时间的2%, 准备与结束时间占2%,中断时间占1%,休息时间占18%,基 本工作时间见下表: 课堂练习题 组号: 1 2 3 4 5 6 7 8 单位 一砖基础: 300 310 320 305 295 290 280 285 分钟 一砖半: 280 290 300 305 275 270 265 260 分钟 二砖: 260 270 280 285 255 250 245 240 分钟 本章思考题 1

44、.简述施工定额、预算定额的概念及其区别与联系？ 2.简述施工定额中的人工工日消耗定额、材料消耗定额及机械台 班消耗定额编制方法？ 3.简述预算定额中的人工工日消耗定额、材料消耗定额及机械台 班消耗定额的编制方法？ 4.简述人工工日单价、材料预算单价及机械台班费的编制方法？ 5.简述工程单价、工程计价表的概念及两者之间关系？ 建筑工程预算定额案例分析 案例一案例一: : 某建设项目的一期工程基坑土方开挖任务委托给某机械化 施工公司。开挖工程量为2260.60m3。经工程师认可的施工方 案为：挖出的土方量在现场附近堆放。挖土采用挖斗容量为 0.75m3的反铲挖土机，75kW液压推土机配合推土(平均

45、推运距 离30m)。为防止超挖和扰动地基土，按开挖总土方量的20作 为人工清底、修边坡土方量。施工单位提交的预算书中，预算 直接费为5850.00元/1000m3。 工程师认为预算书中采用的预算直接费与实际情况不符。 建筑工程预算定额案例分析 经协商决定，通过现场实测的工日、机械台班消耗数据和当地 综合人工日工资标准(19.5元/工日)、机械台班单价(反铲挖土 机每台班789.20元，推土机每台班473.40元)，确定每1000m3 土方开挖的费用。实测数据如下： (1)反铲挖土机纯工作l小时的生产率为56m3，机械时间利用系 数为0.80，机械幅度差系数为25； (2)推土机纯工作1小时的生

46、产率为92m3，机械时间利用系数为 0.85，机械幅度差系数为20； 建筑工程预算定额案例分析 (3)人工连续作业挖lm3土方需基本工作时间为90分钟，辅助工 作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时 间分别占工作延续时间的2、2、1.5、20.5，人工幅 度差为10； (4)在挖土机、推土机作业时需人工配合，所需工日按平均每 台班1个工日计。 问题： 试确定该土方工程的单价。 第三章 建筑工程预算费用 p建筑工程预算费用的构成 p工程类别划分 p建筑工程费用计算规则及计算方法 p建筑工程造价计算 第一节 建筑工程预算费用的构成 建筑工程预算费用的构成，目前有按工程量清单计价和定

47、 额计价两种不同模式，两者的组成差异较大。建标2003206号 文件规定，建筑工程预算费用由直接费、间接费、利润、税金 等四部分组成。 一、直接费 1.直接工程费 1）组成：人工费、材料费、施工机械使用费 2）计算方法（见P62） 2.措施费 1）组成：环境保护费、安全措施费、临时设施费等 2）计算方法（见P62 ） 第一节 建筑工程预算费用的构成 二、间接费 1.组成：企业管理费、规费两部分组成。 1）企业管理费 指建筑企业组织施工生产和经营管理过程中所需的费用。包 括管理人员工资、差旅交通费、办公费、固定资产折旧维修费、 职工教育费、财产保险费、劳动保险费等。 2）规费 指政府或相关部门规

48、定必须缴纳的费用。包括工程排污费、 工程定额测定费、社会保障费等。 2.计算方法（见P62） 第一节 建筑工程预算费用的构成 三、利润 1.利润的概念 指施工单位劳动者为社会和集体劳动所创造的价值。 2.计算方法（见P62） 四、税金 1.税金的组成 1）营业税（建筑行业适用税率:3%) 2）城市维护建设税(市7%,县5%,乡1%) 3）教育费附加(适用税率:3%) 第一节 建筑工程预算费用的构成 适用税率营业额应纳税额 适用税率营业税应纳税额应纳税额 适用税率营业税应纳税额应纳税额 2.税金的计算方法 1）营业税 2）城市维护建设税 3）教育费附加 含税工程造价税金率含税工程造价税金率不含税

49、工程造价税金率1/ 不含税工程造价税金率不含税工程造价税金 第三节 工程类别划分 第三节 建筑工程预算费用计算规则和方法 以“工程量清单计价”模式和江苏省建筑工程费用计算规则 为依据进行阐述。 一、费用项目组成 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。 二、分部分项工程费 1.组成：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润。 2.计算方法 管理费=（人工费+机械费）管理费率 利润=（人工费+机械费）利润率 （管理费率、利润率见P70） 三、措施项目费 1.组成（见P62） 2.计算方法 1）以综合单价法计算 2）以费率法计算(P71表4-7) 四、其他项目费 1.组成：总承包服务费

50、、暂列金额、暂估价、计工日。 1）总承包服务费：指总承包人为配合协调发包人进行工程分包、 自行采购设备材料以及施工现场管理等服务所需的费用。 第三节 建筑工程预算费用计算规则和方法 相应综合单价分项工程量措施项目费 相应费率分部分项工程费措施项目费 2）暂列金额：指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款 中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材 料设备采购、施工中可能发生的工程变更、工程素赔等费用。 3）暂估价：指招标人在工程量清单中提供用于支付必须发生但 暂时不能确定价格的材料的单价及专业工程的金额。 4）计工日：指在施工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的 零星项目。 2.

51、计算方法（按约定计算） 五、规费 1.组成（见P62） 2.计算方法 第三节 建筑工程预算费用计算规则和方法 规费=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）规费费率 （规费费率见P72） 六、税金 1.组成（见P62） 2.计算方法（见P73） 第三节 建筑工程预算费用计算规则和方法 第四节 建筑工程造价计算 三、工程造价计算程序（包工包料） 第四节 建筑工程造价计算 四、工程造价计算程序（包工不包料） 第四节 建筑工程造价计算 五、预算造价调整 1.预算造价调整的原因 2.预算造价调整的方法 1）人工费调差 定额工资单价预算新工资单价 定额工资单价 定额人工费 人工费调差 2）机械费调差 一般

52、建筑工程采用在定额机械费的基础上以“系数法” 调整。 第四节 建筑工程造价计算 材料预算量定额价格价或实际价材料调整时的预算指导材料价差 3）材料费调差 单项调差法 对于主要材料和特殊材料，一般采用单项调差法来计算 材料价格。 材料系数法 对于次要材料和安装工程中的辅助材料，均可采用“材 差系数法”。 调价系数料费）定额直接费（或定额材材料价差 本章思考题 1.工程造价的第一种计算方法（定额计价）与第二种计算方法 （工程量清单计价）的主要差异在哪里？其适用性如何？ 2.对于包工包料的建筑工程，其造价包括哪些内容？如何计算？ 3.江苏省南京市某建筑为一类工程，包工包料，整个建筑的人 工费100万

53、元、材料费1500万元、机械使用费500万元，由于工 期较短，不考虑材料价差的影响，工程现场安全文明施工措施 费率取1.5%，综合间接费(包括间接费和利润）率17.7%，试计 算该建筑工程的造价（按定额计价法计算）？ 第四章 建筑工程施工图预算 p建筑面积的计算 p工程量的计算 p单位工程施工图预算编制 第一节 建筑面积的计算 一、建筑面积的基本概念 1.建筑面积的定义 指建筑物各层水平平面面积之和,即外墙勒脚以上各层水平 投影面积的总和。 2.建筑面积的组成 使用面积、辅助面积、结构面积。 二、建筑面积的作用 1.是控制建设规模的重要依据（施工图设计的建筑面积不得超过 初步设计的5%）。 2

54、.是确定各项技术经济指标的基础。 3.是计算有关分项工程量的依据。 第一节 建筑面积的计算 4.是选择概算指标和编制概算的主要依据。 5.是编制招标标底和投标报价中一个重要的衡量指标。 6.是物业管理费和房屋公摊维修费的计算基础。 三、建筑面积的名词术语 层高、自然层、架空层、挑廊、檐廊、回廊、门斗、勒脚、 落地橱窗、地下室、半地下室、飘窗、骑楼、过街楼。(P77) 四、建筑面积的计算规则和规定 根据建设部颁发的建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005）的规定，将建筑面积的计算划分为“全部 计算建筑面积、部分计算建筑面积和不计算建筑面积”三部分。 第一节 建筑面积的计算 1.建

55、筑物中应全部计算建筑面积的范围和规定（见P78） 2.建筑物中只计算一半建筑面积的范围和规定（见P79） 3.建筑物中不计算建筑面积的范围和规定（见P80） 五、建筑面积计算 1.单层建筑物建筑面积的计算 单层建筑物的建筑面积是指外墙勒脚以上结构外围水平面 积。有如下规定： 1）高度在2.2米及以上计算全面积；不足2.2米计算一半面积。 2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1米的部位计算全面积； 1.2-2.1的部位计算一半；不足1.2米不计算。 3）例题：辅教P3. 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 2.单层建筑物内设有局部楼层的建筑物建筑面积的计算 1）局部楼层的二层及以上楼层

56、，有围护结构的应按其围护结 构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积 计算，层高在2.2米及以上者计算全部面积，不足2.2米者计算 一半面积。 2）例题：辅教P4. 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 3.多层建筑物的建筑面积计算 1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算，无围护结构按其结构底板水平面积计算。层高在2.2米及 以上计算全面积，不足2.2米计算一半面积。 2）例题：辅教P5. 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 4.多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，其 建筑面积的计算。 1）设计加以利用时净高超过2.1米的部

57、位计算全面积；在1.2- 2.1的部位计算一半面积；设计部利用或净高小于1.2米时不计 算面积。 2）例题：辅教P7. 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 5.坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积计算 1）设计加以利用并有围护结构，层高在2.2米其以上的部位计 算全部面积，不足2.2米部位计算一半；设计加以利用但无围 护结构，按利用部位水平面积一半计算；设计不利用不计算。 2）例题：辅教P11. 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 6.建筑物门厅、大厅建筑面积的计算 1）建筑物门厅、大厅按一层计算面积。门厅、大厅内设有回 廊时，按其结构底板水平面积计算。回廊层高

58、在2.2米及以上 计算全部面积；不足2.2米计算一半面积。 2）例题:辅教P15. 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 7.架空走廊建筑面积的计算 1)有围护结构的架空走廊,按围护结构外围水平面积计算.层高 在2.2米及以上者计算全面积,不足2.2米计算一半面积. 2)有永久性顶盖无围护结构按底板水平面积一半计算,无永久 性顶盖者不计算面积. 3)例题:辅教P17. 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 8.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊建筑面积计算 按其围护结构外围水平面积计算。 1）层高大于2.2米时，计算全面积 2）层高小于2.2米时，计算1/2面积。 3）例

59、题：教辅P24、P28。 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 9.建筑顶部有围护结构的楼梯间、水箱、电梯机房等建筑面积 计算 按其围护结构外围水平面积计算。 1）层高大于2.2米时，计算全面积 2）层高小于2.2米时，计算1/2面积。 3）例题：教辅P29。 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 10.雨篷的建筑面积计算 1）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过层高大 于2.1米时，按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线在2.1米及以内时， 不计算建筑面积。 3）例题：教辅P32。 第一节 建筑面积的计

60、算 第一节 建筑面积的计算 11.有永久性顶盖的室外楼梯的建筑面积计算 1）有永久性顶盖的室外楼梯按建筑物自然层的水平投影面积 的1/2计算。 2）例题：教辅P33。 问题：室外阳台的建筑面积如何计算？ 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算 12.高低联跨的建筑物的建筑面积计算 1）以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积。 2）例题：教辅P37。 第一节 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的计算（练习） 1.某建筑物共12层，每层外墙外围水平投影面积为600m2，底层 为车库，层高2.1m，第12层为设备管道层，层高2.1m，其余层 高均为3m，建筑物外有一带顶盖的室外楼梯，其水平投影面