下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、本文格式为word版,下载可任意编辑p物业物业维修基金使用及管理办法 一、维修基金的使用范围 1.公用设施维修基金的使用范围: 小区内的道路; 小区内的路灯; 小区内园林绿化地; 小区内的地下排水管; 小区内的文化体育场所; 小区内的停车场; 其他公用设施。 2.房屋本体维修基金的使用范围: 房屋的承重墙的结构部位; 抗震结构部位; 多墙面; 楼梯间; 公共通道; 门厅; 公共屋面; 电梯; 机电设备; 本体消防设施; 公共天线; 本体上下水共用管道; 共用防盗监控设施; 其他房屋本体共用部分。 二、物业维修基金的收取标准 1.发展商按本小区建设总投资的2%交纳公用设施维修基金。 2.房屋本体
2、维修基金的收取标准(请参照附录,仅供参考): 多层房屋(不带电梯) -外墙涂料(含水刷石):0.25元/平方米.月; -外墙贴瓷砖、马赛克:0.20元/平方米.月; 高层房屋(含多层带电梯): -使用国产(含合资)电梯:0.30元/平方米.月 -使用进口电梯:0.35元/平方米.月 三、维修基金的收取程序 1.公用设施维修基金的收取程序: 发展商在工程竣工验收后,按小区建设总投资的2%计算公用设施维修基金; 发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用账户上。 2.房屋本体维修基金的收取程序: 公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金; 财务部会计应在每月的20
3、日编制住户下月的房屋本体维修基金应收明细表; 明细表交财务部经理审核: -经审核存有疑问,应及时查明并予以更正; -经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。 财务部会计根据审核无误后的房屋本体维修基金明细表,按照服务收费标准作业规程中的相关规定填写费用收取单; 收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交管理处公共事务部的相关人员派发; 公共事务部的相关人员按照服务收费标准作业规程中的相关规定进行派发; 已办理银行托收的住户,由出纳员将托收明细表交银行在规定的时间内托收,并直接划归代管基金专项账户上; 出纳员应在银行每次托收后的二日内到银行读取托收数据,并及时将托收结果制表交财
4、务部会计按会计核算标准作业规程中的相关规定进行账务处理; 住户用现金交纳的由出纳员按照现金管理标准作业规程及服务收费标准作业规程中的相关规定进行收取; 出纳员应在每日下班前,将当日收取的房屋本体维修基金按照现金管理标准作业规程和银行存款标准作业规程中的相关规定存入基金的专项帐户内; 出纳员应在每日下班前将房屋本体维修基金的收款收据、收款清单、银行解款书及时交财务部会计核对; 财务部会计对没有按时交纳的房屋本体维修基金,应按照服务收费标准作业规程、应收账款标准作业流程中的相关规定进行催缴; 对尚未售出的空置房屋,其房屋本体维修基金由发展商交纳; 对催缴3次依然不交纳房屋本体维修基金的业主,公司可按有关法规政策规定或根据委托管理全合同、业主公约中的相关规定采取相应的摧缴措施; 对逾期未缴的房屋本体维修基金,财务部会计应按照服务收费标准作业规程中的相关规定计收滞纳金。 四、物业维修基金的使用程序 1.公用设施维修基金的使用程序: 管理公司根据实际情况需要使用公用设施维修基金时,应向小区业主管理委员会提供以下
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 内蒙古科技大学《环境监测与分析》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 2024年机器设备租赁合同
- 2024版危化品存储消防安全合同3篇
- 内蒙古经贸外语职业学院《高级财务会计A》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 内蒙古交通职业技术学院《食品分析与检测》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 2024年实习生实习合同范本含实习期间健康与安全3篇
- 2024年度联合研发合同新能源汽车2篇
- 2024版仓储物流仓储管理咨询合同3篇
- 内蒙古建筑职业技术学院《焊接方法及设备》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 2024年度房地产项目融资咨询委托合同3篇
- 国家开放大学《合同法》章节测试参考答案
- 地铁暗挖隧道注浆施工技术规程(试行)
- 天然药物化学试题库及答案(六套)
- 硫化钠理化特性表
- 工商管理本 组织行为学作业4答案
- QC输电线路新型防鸟害装置的研制
- FMEA第五版培训(完整版)
- 毕业设计(论文)-履带式微耕机的结构设计
- 卓越绩效评价准则实施指南
- 电厂保洁技术方案
- 【小课题结题报告】《创设“生活化”情境 激发初中学生学习生物兴趣的研究》结题报告
评论
0/150
提交评论