造价估算表2016[共3页]

1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;大众部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元,其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙

2、保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元,其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。大众部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20

3、公里以内。每平米造价1360.43元,其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。大众部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元,其中：建筑工程：727.22元;装饰工程：289.87元;电气工程：307.14元;管道工程：55.95元;通风

4、工程：3.28元;框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门。大众部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元,其中：建筑工程：681.99元;装饰工程：264.56元;电气工程：101.69元;管道工程：164.51元;通风工程：6.53元;框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水(给

5、水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板,增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗。本工程不含采暖系统,采用集中空调采暖,含给排水、通风空调、消防设备,普通灯具,普通洁具,不含电梯,外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。每平米造价1870.88元,其中：建筑工程：957.31元;装饰工程：362.70元;电气工程：180.77元;管道工程：165.44元;通风工程：204.66元;混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯

6、板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价2137.44元,其中：建筑工程：1122.43元;装饰工程：396.12元;电气工程：209.34元;管道工程：272.28元;通风工程：137.27元一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2 砼 0.30.33m3/m22、多层框架 钢筋 3842KG/m2 砼 0.330.35m3/m23、小高层 1112 层 钢筋 5052KG/m2 砼 0.35m3/m24、高层 1718 层 钢筋 5460KG/m2

7、砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米 钢筋 6575KG/m2 砼 0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 6570KG/m2 砼 0.380.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.360.4 （也有的人认为：应该 是 0.200.24）2、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工

8、一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌小红砖 26002900 块3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天,第二遍 180 平米/天,第三遍压光 90 平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3,湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂补充：多层砌体住宅： 我们曾经做过钢筋 18KG/m2 ,但楼板是预应力空心板 按

9、新规范对共计60多栋各类工程的统计（钢 筋含量）: 对 8 度,三类场地： 框架一般每平米 6570 公斤； 框剪一般每平米 7075 公斤； 剪力墙一般每平米 7580 公斤。 对 8 度,二类场地： 框架一般每平米 5560 公斤； 框剪一般每平米 6065 公斤； 剪力墙一般每平米 6570 公斤。 对 7 度,三类场地： 框架一般每平米 5560 公斤； 框剪一般每平米 6065 公斤； 剪力墙一般每平米 6570 公斤。 对 7 度,二类场地： 框架一般每平米 4550 公斤； 框剪一般每平米 5055 公斤； 剪力墙一般每平米 5560 公斤对 6 度,二类场地： 框架一般每平米

10、3540 公斤； 框剪一般每平米 4045 公斤； 剪力墙一般每平米 4555 公斤。对 6 度三类场地： 框架一般每平米 4045 公斤； 框剪一般每平米 4555 公斤；剪力墙一般每平米 5060 公斤高层建筑设计中的钢筋含量 框架别墅的一般在 4050 之间,根据设计院不同,含量也大不相同。一般框架住宅（6 层）45 左右。 框架住宅（12 层左右）代地下车库（人防）一般在 8090 左右。一般转混住宅（6 层）在 27 左右。 某拆迁恢复楼,砼条基,埋深两米,砖混结构,现浇板,平屋顶,阳 台全封闭,计算全面积,无层顶装饰构架和飘窗（这些有钢筋却算不 来面积）,很常见的两室一厅房型,节省

11、造价型。钢筋含量 27Kg/m2 一个商住小区,砼条基,埋深三米,底层楼板大多为现浇架空层（底 层每套房内有一个房为预制板,在架空层模板折除后封起来）,构造 柱较多,带观景阳台（面积折半）,客厅较大,开间 4.5 米（板厚 12cm), 其它楼层板 10cm,屋面坡层面（42%可计算面积）双层双向配筋板 12cm,卧室和客顶窗带飘窗和空调板（算不了面积）.三室两厅两卫 套型为主,钢筋含量 36kg/m2短肢剪力墙结构的小高层（12F）,带地下室,68kg/m2不含桩。 平战结合的地下室,地下一层,底板 40cm 筏板有梁式,顶板 30cm, 四 周围护墙 35cm,抗渗 S8,面积 4000

12、平方,有车道,有防爆室和消毒 室（砼结构）,钢筋含量 185kg/m2。框架 4 层的宿舍楼(桩基础),跨度在 4 米*9 米,层高 3.6 米,配筋一般在 3845kg/m2 之间。 框架 4 层的厂房(桩基础),跨度在 912 米*1215 米,层高 3.6 米,配筋在 4248kg/m2 之间。但这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参 考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行.我算过最多的是 65kg/m2.也是一 个四层框架厂房。这段时间从施工单位调查了一下含钢量：如果是三十层,带梁式转换 层,转换层板厚 200 梁最大 2*1.6,转换层高度 6.5 米,标准层高度 3 米,其它两层商业高度均为 5.7 米,地下室两层,地上三十层（其中 三层商业,二十七层住宅）,住宅为短肢剪立墙,商业为框架,柱网 最大跨度 11.7*9 米,筏板为 2.1 米,C60 砼,含钢量 110kg/m2；二