年品质考核指标工程

1、百度文库让每个人平等地捉升口我年度品质考核指标（工程）号 序点 核 考电梯运行和维修保养1!%2n4n6789101112311451n工容 梯内 电关17181920212324毓裁聞般瞬养528%2.2627282930133233 X34 X536373n9340供配电系统运行和维修保养4164.424344454647484950512535545565供约85n人容 关内 相关6061626364n发整66SS67!%686970717273747576给排水设备是否制定保养计划并有效实施77水池有否安装高.低水位和溢水报警装宜.装宜是否灵敬、可靠78二次供水水池/水箱/泳池是否定期

2、进行清洗消毒.检验合格证79二次供水水池/水箱是否加盖上锁（双管制80有无二次供水卫生许可证及水质化验报告81二次供水清洗消毒作业人员有无健康状况证明82二次供水水池/箱清洗消诉合同是否在有效期内83二次供水水池/箱清洗消毒供方的选择过程是否符合规定84供方是否按照约定定期开展二次供水水池淸洗消毒作业活动，有无违约记录85供方若有违约记录，是否已经按照约定进行有效处理86对供方进行监管的服务区域.部位.项目.时段.频次等是否有明确规定87是否按规定对供方进行监管，记录是否完整发现的问题是否及时有效解决88相关人员对地下管网情况是否熟悉89相关沟、井、渠.池、管等公共给排水设施是否完好90是否对

3、公共用水终端进行有效控制.是否编制年度节水措施并实施暖通系统运行和维修保养91文件是否对建立暖通设备设施档案作明确规定4.4%92是否建立暧通设备设施档案93空调、热力、送排风、防火排烟等设备设施现场运行是否正常94空调维修保养合同是否在有效期内95空调维修保养供方的选择过程是否符合规定96供方/工程部门是否提交维修保养计划97供方/工程部门是否按照约定或讣划开展维修保养工作，供方有无违约记录98供方若有违约记录.是否已经按照约定进行有效处理99对维修保养供方进行监管的区域、部位、项目、时段频次等是否有明确规定100是否按规定对维修保养供方进行监管.记录是否完整，发现的问题是否及时有效解决10

4、1供方/工程部门提交的维修保养报告（记录）是否及时完整，维修保养项目是否淸晰详细102对维修保养过程中发现的问题是否有效解决，记录是否对应.完整.可追溯103巡检和维修保养工作是否有作业描导文件104水泵.冷却塔.末端风柜.新风机、风机盘管、防排烟等设备运行.保养记录是否完整105暧通系统有无节能措施106检査暧通系统设备是否运行正常107检査维修操作人员对设备运行和维护的熟悉程度108空调水质处理服务合同是否在有效期内109空调水质处理服务供方的选择过程是否符合规定110供方是否提交空调水质处理工作计划111供方是否按照水质处理工作il划开展水质处理工作，有无违约记录112供方若有违约记录.

5、是否已经按照约定进行有效处理113对水质处理供方进行监管的区域.部位、项目.时段频次等是否有明确规定114是否按规定对水质处理供方进行监管.记录是否完整，发现的问题是否及时有效解决115供方提交的水质处埋报告（记录）是否及时完整116对水质处理过程中发现的问题是否有效解决，记录是否对应、完整、可追溯117锅炉匸是否熟悉锅炉点火前准备及点火操作、运行监视与调节.停炉操作流程118是否经历过大修，大修的供方选择、报价、选材、施工、验收等环节是否受控弱电系统运行和维修保养1912%3.120121312124512X12612712812913013113231353136公共设施管理1381394

6、014231414445146变识 改标 自路4748装修管理498%2.50115125135154155651571851951160116261361164516维修服务6612%3.167168961170117721317741517176177178179180118281318机房管理1841%3.518186188189190119有 否 是291319194519196197198重要设备房内（如监控中心，电话机房、配电房、发电机房、消防控制室、电梯机房.电 脑机房.水泵房）是否配辻湿球温度计.对环境的富、湿度进行检测设备房内环境温 度保持在40摄氏度以下，相对湿度保持在80

7、$以下（有特别要求的除外）199各操作开关是否标明控制的状态.功能或系统（部位）等200设备房环境（卫生、防鼠.绝缘等）是否符合规定201配电房有否张贴供配电系统图202机房规章制度是否上增.是否张贴设备卡203设备房低位进线管道有否封堵，防止雨水倒灌进设备房其他204文件对钥匙管理是否作明确规定1.0%205钥匙管理现场是否分类淸晰.登记.复制、更换.借用、归还等管理有序206是否存个人保管楼宇各类明匙的现象207设备房（井）是否存在危险源208现场是否存在“跑、冒、滴、漏”现彖209是否对公共能耗和公共用水进行合理控制.并采収相应节能降耗措施210作业现场存在危险源的（井.沟）、高空作业、占用道路等是否用囤栏