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文档简介
1、绿景华庭施工协议书(外墙保温工程)发包人(全称):_ (以下简称甲方)承包人(全称): (以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其它 法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程 外墙保温施工事项协商一致,结合本工程具体情况,双方特签定如下协议。 第1条工程概况1.1 工程名称:绿景华庭XX号楼外墙外保温工程1.2 工程地点:第2条工程承包范围及承包方式2.1工程内容:甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。 2.2承包方式:在工程承包范围内,乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费 用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程
2、的工期、质量、安全等全部责任 和风险。2.3本工程选用品牌:2.3.1 品牌:2.3.2 材料明细(见下表):产品规格用量第一层第二层保温板(牌, CM厚度,容重 KG/M3 )第三层第四层第3条合同总额及付款方式3.1合同总额:工程合同总价款:Y 万元整,(大写: )。3.2综合单价:Y 元/ m203.3合同价格组成3.3.1 合同价格包括主辅材和安装。所有主辅材包括采购、检测(符合规范规定的各种检测及现场实体抽检)、试验、税类(包括关税)、运输、保险费用等一切 支出;验收、水电费、竣工资料的提供、十五年质保期内免费服务等全部费用。 332 乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各
3、类建材市场风险和 国家政策性调整风险),并已计入总报价,今后不作调整。除甲方提出的设计变更 外,不得以任何理由要求增加造价。3.3.3 乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素,宿舍及仓库由乙 方自行解决。3.4本工程采取综合单价不变,工程量按实结算的方式进行结算。3.5付款方式在外墙保温工程完工验收合格后,及时将资料交甲方,甲方交总包单位汇 总,经总包单位确认,并经监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工 结算资料和结算报告,经甲方核算部门认可资料符合要求后,审核开始。一般在 一个月内完成审核,如因特殊情况,需要延长的,由甲、乙双方另行商议。并结 算完成后一个月内甲方付款至工程结
4、算款的 95% o第4条合同工期本工程合同有效施工工期为 日幢号工期开工日期具备验收条件日期#楼#楼#楼#楼4.1 本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准;工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程 师、甲方代表审批后严格实施。4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工,应当不迟于甲方通知的开工日期前3天,以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要 求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的 48小时内以书面形式答复乙方。甲 方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工,工期不予顺延。4.3 合同总价已包括必要的加班工作以使本
5、工程能在竣工之日前完成,不得另计加班赶工费。4.4如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误,情况发生后3天内,乙方就延误的内容,向甲方提交书面报告。经甲方确认,工期顺 延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。4.5非上述原因,乙方未按原定工期完成工程,乙方应向甲方支付违约金:每延 误一天支付1000元(最多不超过结算总价的10% ),并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。 第5条甲乙双方驻工地代表5.1 甲方驻工地代表: 5.2 乙方驻工地负责人名单: 第6条质量标准及质量管理条款6.1 工程质量标
6、准:建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-20010建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 110-20056.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图 纸要求的规定,一次性验收合格。6.1.2 外墙保温所有材料和半成品、成品进场后,应做质量检查和验收,其品 种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。每批原材料进场必须经甲方现 场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。6.1.3 保温板
7、与墙面必须粘贴牢固,无松动和虚贴现象。粘贴面积、厚度必须 符合设计要求,不得存在负偏差。6.1.4 抹面层与保温板必须粘贴牢固,无脱层、空鼓。6.1.5 保温板安装应上下错缝,拼缝应平整严密,接缝处不得抹胶粘剂。6.1.6 墙角处保温板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接,应采用整块保温板切割成型,保温板接缝应离开角部至少200mm,变形缝处应做好防水和保温构造处理。6.2质量管理条款6.2.1 乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合 同发出的指令施工,随时接受甲方代表的检查,并为检查验收提供便利条件。6.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工
8、方案变更而 增加的费用,均由乙方承担,工期不予顺延。6.2.3 乙方保温工程施工前,应对操作面基层质量进行验收。如乙方认为操作 面的基层质量不符合保温工程操作要求,应及时向甲方或监理单位提出,得到指 令后方可作业。如乙方未提出协调要求,视为默认防水基层质量符合要求。乙方 在保温工程施工后,不得以基层质量不符合要求,回避质量责任。6.2.4 无论甲方代表和监理是否参加验收,当其提出对疑问部分进行重新检验 的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不顺延,并承担不合格造成的责任。625 乙方必须全面实行样板先行的制度,外墙外保温样板必须经甲方和监
9、理 复核认可方可大面积施工。6.2.6 外墙外保温的分项进行验收,必须先由施工单位进行验收合格后,方可 向监理单位进行申报。627 乙方负责记录收集整理各种相关资料,并在完工后及时向甲方移交有效 的竣工资料。6.2.8 成品与半成品保护:1)乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自 行负责清理维护;2)乙方施工后,应做好成品保护工程,并及时请监理和甲方验收保温工程施工 质量,乙方和总包方必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成 品的保护工作并承担相关费用。6.2.9 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工,或违反正常 施工秩序、施工工艺野蛮施工,
10、或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材 料设备不合规定,甲方有权勒令乙方暂停施工,乙方必须立即停工整改,并处违 约金5001000元/次,直至按违约处理。第7条安全文明施工管理7.1乙方在进场前要对施工人员做好交底,施工人员在施工中必须做到安全明操 作,如发生安全文明事故,一切经济损失由乙方承担,与甲方无关。7.2未经甲方批准,乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活 活动,一经发现,乙方应向甲方支付1000元/人.次。第8条工程保修8.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。 根据国家有关规定,双方结合具体工 程约定保温工程质量保修金期限为 5年,外墙保温系统15年质保期内免费服
11、务。8.2工程保修内,若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求,甲方与住户进行谈判,发生的索赔费用不得从保修金中提取,由乙方另外支付。8.3如经历两次(含两次)以上维修,仍不能解决问题,甲方有权另行安排维修, 由此引起的一切费用和责任由乙方负责,且每次乙方需另支付维修总费用的 20% 作为甲方管理费,如费用低于 500元按500元/次执行。8.4乙方维修质量,应保证在6个月内不再出现类似问题,否则,即使保修期满,也应继续保修,保修金应在维修完成 6个月满后支付。8.5乙方负责维修部分的工程,完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负 责维修时,乙方应本着工完场清的原则,如维修过程中给
12、业主造成损失,则乙方应承担相应责任。8.6保修金返还方式:工程结算总造价的 5%作为保修金,竣工结算后按比例数 一次扣除,返还时不计利息。8.6.1 工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可,扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修 时指定单位的维修费用及违约金后,一个月内支付。第9条违约责任及其它9.1协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任,违约造成工期延误责任分担原则为:甲方违约工期适当顺延,乙方违约 工期不得顺延。9.2若乙方不能履行协议,甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作, 所有费用及损失由乙方
13、承担。9.3 本合同约定承包人违约应承担的违约责任:由承包人向发包人支付赔偿费,赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为500元/天,最多不超过合同价的10%,此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。9.4 本合同约定承包人违约应承担的违约责任:本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准,达不到要求,承包人无条件返工,直至达到标准为止,返 工所涉及的费用由承包人负担,并按合同价的30%支付赔偿金。9.5乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹,否则视为违约,并向甲方支付工程 预算价的10%作为违约金。9.6乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险
14、,购买的保险费 用已含在总价内,不另行计取。9.7乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券(现金),如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券应征得甲方单位主管领 导的同意并报送甲方人员名单。如有违反规定除批评教育外,情节轻的,乙方应 根据违反规定的人数按每人200500元向甲方支付违约金;后果严重的,乙方 应向甲方支付工程总价1.5%的违约金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方并有权 终止工程合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。9.8乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方根 据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的 1-5%为违约金,并有 权终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。第10条 争议10.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时:1 )甲乙双方先协商解决。2 )当事人
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