房建资料流程

1、1. 土建资料整理、土建部分1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供） 施工组织设计（包括 报审表、审批表），开工报告（开工报审） 工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审）， 测量放线（报审）。2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格 钢筋），土方开挖（土方 开挖方案、技术交底，地基验槽记录、 隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、 模板、混凝土 施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验 批、放线记录、技术复

2、核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙（方案、技术交底，提前做砂 浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报 告报审，隐蔽、检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢 筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、电渣压力焊取样、送样，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核）二四层（同上）。4、装饰装修阶段：地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进 行复试，待检测报告出来 报监理审查通过后方可施工（方案、技 术交底，隐蔽、检验批）。5 、屋面施工阶段： 防水卷材等主要材料应提前

3、复试， 待复试报告 出来报监理审查通过后方 可进入屋面施工阶段 （方案、技术交底， 隐蔽、检验批）。6 、质保资料的收集： 材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料， 钢筋进场资料（全国工 业生产许可证、产品质量证明书），水泥 （生产许可证， 水泥合格证， 3 天、28 天出厂检验 报告，备案证， 交易凭证现场材料使用验收证明单） ，砖（生产许可证、 砖合格证， 备案证 明、出厂检验报告， 交易凭证，现场材料使用验收证明单） ， 黄沙（生产许可证，质量证明 书，交易凭证现场材料使用验收证 明单），石子（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场 材料使 用验收证明单） ，门窗（生产许可证、 质量证明书

4、、 四性试验报告， 交易凭证现场材 料使用验收证明单），防水材料（生产许可证， 质量证明书、出厂检测报告），焊材（质量 证明书），玻璃（玻 璃质量证明书），饰面材料（质量证明书），材料进场后设计、规 范要 求须进行复试的材料应及时进行复试检测，其资料要与进场 的材料相符并应与设计要求相符。7、应做复试的材料：钢筋（拉伸、弯曲试验，代表数量：60t/批），水泥（3天、28天复试，代表数量：200/批），砖（复 试，代表数量：15万/批），黄沙（复试，600t/批），石子（复 试，代表数量：600t/批），门窗（复试），防水材料（复试）， 饰面材料（复试）-&回填土应做密实度试验，室内环境应做检测

5、并出具报告。9、 混凝土试块：混凝土试块应每浇筑100m3留置一组（不足100m3为一组），连续浇筑超 过300m3的可适当减少，每一浇筑 部位应相应留置标养、同条件和拆模试块，标养是指将试块放置在标准温度和湿度的条件下养护（室内温度恒定在120 C 3C）28天送试，同条件 是指将试块放置在现场自然养护，当累计室外温度达到600 C ?天，拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。10、砂浆试块：每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组，标养 条件下28天送试。11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和检验批。在首道工序报验前应进行检验批的划分（可

6、按轴线等进行划分）。二、资料员工作的具体流程第一1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、部分 开工前资料中标通知书及施工许可证施工合同委托监理工程的监理合同 施工图审查批准书及施工图审查报告 质量监督登记书 质量监督交底要点及质量监督工作方案 岩土工程勘察报告施工图会审记录经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案 开工报告质量管理体系登记表 施工现场质量管理检查记技术交底记录测量定位记录第二部分质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与基础分部工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验收报告6、特殊分部工程质量验收报

7、告7、线路敷设验收报告8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验 收记录13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部（子分部）、分

8、项、检验批质量验收记录 第三部分试验资料1、 水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、 弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、 弯曲检验报告或钢筋机 械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）15 、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建（构）筑物防雷装置验收检测报

9、告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规范规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度及严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录27、大型灯具牢固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检查记录3

10、6、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测 试、检测、检 验、试验、调试、试运行记录第四部分材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含 28 天补强报告）2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、砖、砌块出厂合格证 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证 幕墙工程配件、材料出厂合格证 防水材料出厂合格证 金属及塑料门窗出厂合格证

11、焊条及焊剂出厂合格证预制构件、预拌砼合格证 给排水与采暖工程材料出厂合格证 建筑电气工程材料、设备出厂合格证 通风与空调工程材料、设备出厂合格证 电梯工程设备出厂合格证 智能建筑工程材料、设备出厂合格证 施工要求的其他合格证第五部分施工过程资料1、2、3、4、5、6、7、8、9、10111213141516设计变更、洽商记录 工程测量、放线记录预检、自检、互检、交接检记录建（构）筑物沉降观测测量记录新材料、新技术、新工艺施工记录隐蔽工程验收记录施工日志砼开盘报告砼施工记录砼配合比计量抽查记录工程质量事故报告单工程质量事故及事故原因调查、处理记录工程质量整改通知书工程局部暂停施工通知书工程质量整

12、改情况报告及复工申请 工程复工通知书第六部分必要时应增补的资料1、勘察、 设计、 监理、施工 （包括分包） 单位的资质证明 2 、 建 设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况 及原因3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明4、施工（包括分包） 单位现场管理售货员及各工种技术工人的上 岗证明5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书8、其他第七部分竣工资料1、 施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设计文

13、件及实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位 （子单位） 工程质量竣工 验收记录6、竣工验收存在问题整改通知书7、竣工验收存在问题整改验收意见书8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审 查记录）10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽 查记录11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同（书）14、建设工程竣工验收报告 （由建设单位填写） 15 、 竣工图 （包 括智能建筑分部）建筑工程质量监督存档资料1、

14、建设工程质量监督登记书2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监督工作方案4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质 量验收报告12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告13、地基与基础分部工程质量核查记录14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告15、主体结构分部工程质量核查记录16、特殊部分工程质

15、量监督验收检查通知书及验收报告17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲 检验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼 承受施工满载、 全部满载时试件强度试验报告23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基 强度（承载力） 检验结果25、桩基工程基桩试验报告26、砂浆强度统计表及试件试验报告27、砖、石、砌块强度检验报告28、

16、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密 封材料的复验 报告30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透 性、水渗性）31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收 报告33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统 安装验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、工程质量事故报告单36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料 审查记录）39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽 查记录40、41 、 42 、 43 、 44 、 45 、 46 、 4