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文档简介
1、资料来源:来自本人网络整理!祝您工作顺利!个人房产买卖合同模板 出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。今日我就给大家整理了个人房产买卖合同,盼望对大家的工作和学习有所关心,欢送阅读! 个人房产买卖合同篇一 甲方(出卖方):_身份证号码:_ 乙方(购置方):_身份证号码:_ 甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、老实信誉的前提下,达成如下协议: 第一条根本状况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分理解该房屋详细情况,并自愿购置该房屋。该房屋详细情况如下: (1)该房屋座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (
2、2)该房屋的全部权证证号为_; (3)该房屋平面图及其四至见房产证。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地用法权及其他相关权益随该房屋一并转让。 其次条保证 甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受别人合法追索。 第三条房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商全都,上述房屋(包含第一条其次款列明的配套设施等)总房价款为:_元整(小写:¥_元)。 2、支付方式、支付时间 (1)甲
3、、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_万元 整,(小写:¥_元),作为乙方购置甲方房屋的定金。 (2)在房屋产权证、土地用法权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内,乙方一次性支付剩余房款万元(小写:¥_元)。 3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。 第四条交付期限 1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地用法权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后_日内
4、向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订生效之日起_日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由甲、乙双方按国家规定各自担当。 6、甲方未按规定履行以上义务的,那么按本合同商定担当违约责任。 第五条违约责任 1、在办理房屋产权及土地用法权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因此患病的损失,由甲方负赔偿责任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额_%计算违约金给与乙
5、方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条商定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 3、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日_%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。 第六条其他 1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 3、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
6、 4、本合同一式_份。其中甲方留执_份,乙方留执_份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 5、本合同自甲乙双方签订之起生效。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 联络电话:_联络电话:_ 签约日期:_签约日期:_ 个人房产买卖合同篇二 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联络电话:_ 邮政编码:_ 托付代理机构:_ 注册地址:_ 资质证书号:_ 营业执照注册号:_ 法定代理人:_联络电话:_ 邮政编码:_ 买受人:_ 姓名:_国籍(身份证)(护照)_ 地址:_ 邮政编码:_联络电话:_ 托付代理人姓名:_国籍:_
7、地址:_ 邮政编码:_电话:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议: 第一条工程建立根据。 出卖人以出让方式获得位于_编号为_地块的土地用法权。 土地用法权出让合同号为_。 【建立用地批准书】【土地用法权证书】号为_,土地出让面积为_平方米。地块规划用处为_,土地用法权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。 出卖人经批准,在上述地块上建立商品房,【现定名】【暂定名】_。工程建立规划答应证号为_施工答应证号为_。 其次条商品房销售根据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。
8、预售商品房批准机关为广州市国土房管局,商品房预售答应证号为_。 第三条买受人所购商品房的根本状况。 买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经_规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的工程中的:第_【幢】【座】_【单元】【层】自然层_号房。 该商品房的用处为_,属_构造,层高为_米,建筑层数:地上_层,地下_层。 该商品房阳台属【封闭牲a href=/. /yangsheng/ target=_blank安康腳_个,【非封闭式】的_个。 该商品房【合同商定】建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,
9、公共局部与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其托付的物业管理公司签订物业管理效劳协议。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款:1、该商品房屋属预售,按【套】【整层】出售,按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建立费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。 2、该商品房屋属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价(币)每平方米_元,总金额(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、该商品房屋属现房,按【套
10、】【整层】【整幢】出售,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 当事人选择按套计价的,不适用本条商定。 合同商定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准。商品房交付后,实测计价面积与合同商定计价面积发生差异,双方同意按以下第_种方式进展处理: 第五条面积确认及面积差异处理。 1、双方同意按以下原那么处理: 1)面积误差比肯定值在0。6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿; 2)面积误差比肯定值在0。6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的,买卖双方按实测计价面积及本合同商定的房屋单价据实结算; 3)面积误差比肯定值超过3%(不含本数)时,买受人有权退房。 买受人
11、退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。 买受人不退房的,实测计价面积大于合同商定计价面积时,面积误差比3%以内(含本数)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当,产权归买受人。实测计价面积小于合同商定计价面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含本数)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=(实测计价面积-合同商定计价面积)/合同商定计价面积100% 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的应当签署补充协议。 2、双方自行商定: 1)_; 2)_; 3)_; 4)_; 第
12、六条付款方式及期限。 买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售答应证指定的售房款银行监控账号上(已开工工程买受人可将房价款挺直支付给出卖人)。 监控银行:_ 监控账号:_ 买受人按以下第_种方式按期付款; 1、一次性付款 _。 2、分期付款; 1)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_千_百_拾_万
13、_千_百_拾_元整。 5)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、其他方式 _。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下第_种方式处理: 1、按逾期时间,分别处理(不作累加) 1)、逾期在_日以内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,合同连续履行; 2)、逾期超过_日后,出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的,经出卖人同意,合同连续履行,自本合同规定的应付款期
14、限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。 2、_。 第八条交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前,按照国家和地方人民政府的有关规定,将具备以下第_种条件,并符合本合同商定的商品房交付买受人用法: 1、该商品房阅历收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、_。 但如遇以下特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期: 1、遭受不行抗力,且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2、_。 3、_。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况
15、外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人用法,按以下第_种方式处理: 1、按逾期时间,分别处理(不作累加): 1)逾期不超过_日,自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金,合同连续履行; 2)逾期超过_日后,买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的合同连续履行,自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一_(该比率应不小于第1
16、项中的比率)的违约金。 2、_。 第十条规划、设计变更的商定。 该商品房预售后,出卖人不得擅自变更该商品房工程的规划、设计。确需变更的,出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期,以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)。 第十一条交接。 商品房到达交付用法条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅用法说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全
17、,买受人有权回绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人担当 由于买受人缘由,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:_。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因出卖人缘由,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人担当全部责任。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付用法的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的,买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理: 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、_ 3、_ 第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常用法挺直关联的以
18、下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达用法条件: 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 5、_ 假如在规定日期内未到达用法条件,双方同意按以下方式处理: 1、_ 2、_ 3、_ 第十五条关于产权登记的商定 出卖人应当在商品房交付用法后_日内,将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在房屋交付用法后_日内获得房地产权属证书的,双方同意按以下第_项处理。 1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 3、_。 第十六条保修
19、责任 买受人购置的商品房为商品住宅的,住宅质量保证书作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付用法之日起,根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏,出卖人不担当责任,但可帮助修理,修理费用由购置人担当。 第十七条 双方可以就以下事项商定: 1、该商品房所在楼宇的屋面用法权属全体业主共同全部; 2、该商品房所在楼宇的外墙面用法权属全体业主共同全部; 3、_; 4、_。 第十八条 买受人的房屋
20、仅作_用法,买受人用法期内不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在用法期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的用法性质。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决: 1、提交广州市仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 其次十条 本合同未尽事项,可由双方商定后签订补充协议。 其次十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有
21、同等效力。 其次十二条 本合同连同附件共_页,一式三份,具有同等法律效力,合同持有状况如下: 出卖人一份,买受人一份,广州市房地产交易所一份。 其次十三条 本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效。 出卖人(签章):_买受人(签章):_ 【法定代表人】:_【法定代表人】:_ 【托付代理人】:_【托付代理人】:_ 登记部门:_登记时间:_年_月_日 个人房产买卖合同篇三 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 地址:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 地址:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿
22、、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房地产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条合同标的:乙方同意购置甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。 其次条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条付款时间与方法: (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。并商定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起_天
23、内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_方担当。 第四条违约责任:_。 甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六条本合同一式两份,甲乙双方各一份。 第七
24、条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否那么乙方将另加_万元的费用给甲方,即总房款为_万元。 第十条双方商定的其他事项:_. 出卖方(甲方)_(手印) 身份证号码:_ 地址:_ 邮编:_ 电话:_; 购置方(乙方)_(手印) 身份证号码:_ 地址:_ 邮编:_ 电话:_ 鉴证日期:_年_月_日 个人房产买卖合同篇四 甲方(出卖方):_身份证号:_ 地址:_ 乙方(受让方):_身份证号:_ 地址:_ 依据中华人民共和国城
25、市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定,出卖方通过_,自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地用法权出卖给买受方,双方遵循公平、自愿、公正、遵守法律和老实信誉原那么,经协商全都,就存量房买卖事宜订立本合同。 第一条:房屋根本状况 坐落:_市_区_。 地号:_幢号:_室号:_。 房屋登记簿记载全部权证编号:_。 国有土地用法权证编号:_。 产权登记建筑面积:_平方米。 产权登记附记:阁楼_; 汽车库_; 自行车库_。 房屋用处:_。 建筑构造:_。 房屋建成年份:_年。 其次条:房屋其它状况 该房屋其它所(共)有权证情况为以下第_项。(仅选一项) 【1】
26、出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。 【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。 房屋抵押情况为以下第_项。(仅选一项) 【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方担当。 房屋租赁情况为以下第_项。(仅选一项) 【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给别人。 【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给别人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方承诺在房屋交付前解除全部租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方担当。 房屋物业管理情况为以下第_项。(仅选一项) 【1】该房屋目前由_负责物业管理。 【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 伴同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件。 第三条:房屋价款 该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(¥_元)_元整。 买受方实际支付的房屋
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