石狮市塘园54竣工自评报告

1、石 狮 市 塘 园 54# 安 置 楼竣工验收自评报告编 制 单 位：福建泉鑫建工有限公司编 制 日 期：2008 年5月 10 日石狮市塘园54#安置楼竣工质量自评报告一、 工程慨况本工程为石狮市塘园54#安置楼，位于塘园村，由石狮市塘园村委会集资投建的安置楼，建筑物层数为地上五层，地上建筑面积为3444m2。该工程结构体系为框架结构，采用PHC桩基础，基础、地梁砼标号为C25，一层柱砼强度标号为C30，二层梁板、二层柱、三层柱、屋面梁板砼强度标号为C25，其余砼标号均为C20。地梁面标高为-0.5M,底层层高为4 M,二至五层层高为3.2M，全高为23.15m。抗震设防烈度为七度，耐火等级

2、丙类二级，屋面防水等级为三级。使用年限为50年。工程名称：石狮市塘园54#安置楼工程地点：石狮市塘园村建设单位：石狮市塘园村委会设计单位：南平市建筑设计研究院勘察单位：福建省轻纺建筑设计院施工单位：福建泉鑫建工有限公司本工程工程于2006年11月 1日开工，2008年3月25 日竣工。二、 合同的履行情况本工程自从开工以来基本按合同的条款来履行，已完成合同约定的全部工作内容包括基础分部、主体分部、屋面分部、装饰分部、水卫、电气分部等工程。施工质量按合同要求控制，自评为合格。资金控制合理、供应及时。其它合同条款执行情况正常。三、 验收评定范围：我司施工的范围共包括6个分部，具体范围如下：1、 基

3、础分部：PHC管桩基、承台地梁。2、 主体分部：钢筋砼结构、砌体。3、 装修分部：室外粉刷，室外贴砖，塑钢门窗，卷帘门等。4、 屋面分部：屋面找平层，防水卷材，细石砼找平层，分格缝，砖面层，水落管等。5、 水卫分部：排水系统。6、 电气分部：照明主电源系统。四、 验收评定依据：中华人民共和国建筑法，建筑工程质量管理条例：建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001;地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002砌体工程施工及验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002楼地面工程结构施工及验收规范GB50209-2002屋面工程技术规范规

4、范GB50207-2002建筑采用暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GB50302-2001建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50303-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建设工程标准强制性条文建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同、地质勘察资料，施工图纸和设计指定的标准图集，设计交底会议纪要、设计变更文件，建设单位提出的工程变更文件。五、 质量保证体系 1、项目部按企业质量管理标准建立质量管理体系，制定完善质量管理制度，项目部各岗位均配备了相应管理人员，所有施工管理人员均有相应的上岗证书，各分项主要操作工均按规定持证上岗。2、

5、建立健全技术管理制度，开工前进行图纸自会审，编制项目施工组织设计，对重要分项如砌体工程、砼工程、模板工程、防水工程等编制专门的施工方案，每一分项施工前都进行技术交底，施工中进行技术复核。3、建立严格要求的材料验收检验制度，对于进场的建筑材料，指定了专人负责，进行严格管理；确保建筑材料、半成品的质保书、检验报告等各项质量保证资料齐全；对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方可使用。对混凝土和砂浆，委托有资质的检测单位出具配合比，试块均在建设单位见证下随机抽样制作，样本数符合规定。4、施工过程严格进行过程控制，特别对关键过程和特殊过程，施工员长期进行跟踪控制，确保施工质量。5、建立健全质量检验制

6、度，制定“三检”制度，严格把关好各分项、分部工程的施工质量，专职质量监督员负责各项检查工作；隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。6、我公司在施工现场建立了完善的质量保证体系和安全管理体系，把质量责任落实到每一个员工，实行质量与经济挂勾制度，在施工中严格执行“三检”制度，并切实把好原材料质量关；从开始施工至结束7、施工始终按照设计图纸和有关设计变更文件进行施工，严格遵守建筑法、建设工程质量管理条例和国家现行施工质量验收规范；按照建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001的新规范进行质量验收，没有违反工程建设标准强制性条文，没有发生质量事故和人员伤亡事故。六、各分部工程施工情

7、况（一）基础分部工程1、基础采用PHC桩基，基础承台地梁砼采用C25砼，地基持力层符合设计要求。2、基础轴线、标高经复核符合设计以及施工规范要求。3、钢筋隐蔽工程经施工单位自检，业主代表复检，符合设计及施工规范要求。4、原材料进场时，有出厂合格证，经业主代表检查验收，并现场见证取样送检，符合设计及施工规范要求。5、砼所用的水泥、砂、石子等原材料符合施工规范要求和有关规定，原材料计量，用水量准确，其搅拌时间、坍落度，养护及施工逢处理等均符合设计及施工规范要求。6、基础分部工程竣工后，经有关单位人员进行验收，砼表面平整光滑、无出现大面积蜂窝、麻面、孔洞等现象，各轴线位置，断面尺寸、标高等均符合设计

8、及施工规范要求。（二）主体分部工程1、主体为五层钢筋砼框架结构，一、二层柱砼强度标号为C30，其余砼标号均为C25。屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土，其强度等级为C25（设计抗渗等级均为S6）。填充墙采用MU10.0混凝土多孔砖，砂浆采用M5.0水泥混合砂浆砌筑。2、钢筋隐蔽工程经施工单位自检，业主代表复检，符合设计及施工规范要求。3、砼所用的水泥、砂、石子等材料符合施工规范要求和有关规定，原材料计量，用水量准确，其搅拌时间、坍落度、养护及施工逢处理等均符合设计及施工规范要求。4、填充墙拉结筋预埋，焊接到位，砌体表面平整、垂直度较好、灰逢砂浆饱满、平直。5、主体分部工程竣工后，经有关单位人员

9、进行验收，砼面平整、光滑、无出现大面积蜂窝、麻面、孔洞、露筋等现象，观感好，各轴线位置，断面尺寸、标高等均符合设计及施工规范要求。（三）装饰分部工程外墙水泥砂浆找平粉刷，面层铺外墙面砖；窗采用铝合金门窗。 1、窗采用塑钢门窗，5厚玻璃；窗安装牢固，预埋件的数量、位置、连接方法、安装位置、开启方向等均符合设计及施工规范要求。2、玻璃的品种、规格、尺寸、颜色、厚度等均符合设计要求及施工规范规定。3、外墙面砖的品种、规格、颜色、性能符合设计要求，其表面平整、接缝平直、粘结牢固、洁净、色泽一致、无裂痕、缺损等缺陷。（四）屋面分部工程屋面水泥砂浆找平，40厚聚苯乙烯泡沫板保温，30厚1：3水泥砂浆找平层

10、，然后做一道卷APP材防水层，再做细石砼保护层，面层铺面砖。1、水泥砂浆找平层的原材料及配合比符合设计要求，表面平整、压实抹光，其厚度、分格缝位置、间距符合设计要求，无出现裂缝、起壳、起砂等缺陷。2、APP卷材防水层所用涂料及其配料符合设计要求，其施工粘贴牢固，密封严密，无出现皱折、翘边和鼓泡等缺陷。并经24小时蓄水试验，无发现渗透和积水等现象。3、细石砼保护层的原材料及配合比符合设计要求，细石砼防水层表面平整、压实抹光，其厚度、分格缝位置、间距符合设计要求，无出现裂缝、起壳、起砂等缺陷。4、屋面砖面层表面平整、洁净、铺贴牢固、无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。（五）水卫分部1、评定情况：共评定3个分

11、项15个检验批，均合格；2、 测试情况：室内生活水管工作压力06MPa,试验压力0.9Mpa，最大下降0.02Mpa,符合要求。消防栓系统给水管工作压力0.6Mpa,试验压力0.9Mpa,最大下降0.015Mpa,符合要求。经水管道已进行清洗，水质清晰符合要求。排水系统水能力试验，畅通无堵，符合要求。（六）电气分部1、质量评定情况：共评定9个分项，42个检验批，均合格：2、测试情况：电气器设备进行试电正常，符合要求。 电气设备线路绝缘电阻测量记录最小电阻为1M大于规范规定0.5M,符合要求。防雷保护接地电阻最大为0.8M,符合要求。七、砼及砂浆试块强度评定情况1、基础分部工程共留置标准养护砼试

12、块4组，评定结果如下：C25砼试块共4组评定结果合格 mfcu=34.13 1.15 fcu,k =28.75 fcu,min=32.1 0.95 fcu,k =23.752、主体分部工程共留置标准养护砼试块27组，砂浆试块10组，评定结果如下：C30砼试块共4组,评定结果合格 mfcu= 39.5 1.15 fcu,k =34.5fcu,min= 35.5 0.95fcu,k=28.5C25砼试块共23组,评定结果合格 mfcu=34.4 0.9fcu,k+1sfcu=26.65 fcu,min=29.2 2fcu,k=21.25 M5.0砂浆共10组，评定结果合格 mfm,cu= 9.74

13、 fm,k=5.0 fcu,min= 8.1 0.75fm,k=3.753、基础分部工程共留置同条件养护砼试块3组，评定结果如下：C25砼试块共3组,评定结果合格 mfcu=39.3 1.15 fcu,k =34.5fcu,min= 38.5 0.95fcu,k=28.54、主体分部工程共留置同条件养护砼试块12组，评定结果如下：C30砼试块共3组,评定结果合格 mfcu=44.27 1.15 fcu,k =34.5fcu,min= 39.2 0.95fcu,k=28.5C25砼试块共9组,评定结果合格 mfcu= 40.23 1.15 fcu,k =28.75fcu,min= 33.2 0.

14、95fcu,k=23.75八、质量控制资料核查情况共核查21项，经检查符合要求21项，质量控制资料基本齐全。（一）、建筑与结构1、 图纸会审、设计变更共2份2、 工程测量、定位放线记录共8份3、 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告核查钢筋采用三钢品牌，有出厂合格证、试验报告20份；焊接试验报告、焊条（剂）合格证10份；水泥采用天宇品牌，有出厂合格证、试验报告10份，砖出厂合格证试验报告2份，防水材料合格证、试验报告2份；粗细骨料试验报告7份；混凝土试块试验报告17份；砂浆试块试验报告4份；基础验收记录1份，结构验收记录1份，沉降观测记录1份；水卫电气共核查8项，符合要求。检查结果质量保证资

15、料齐全。4、施工试验报告及见证检测报告共58份5、隐蔽工程验收记录共24份6、施工记录共1份7、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料共3份8、 分项、分部（子分部）工程质量验收记录共39份（二）、给排水1、 图纸会审、设计变更共2份2、 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告共37份3、 管道、设备强度试验、严密性试验记录共2份4、隐蔽工程验收记录共11份5、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录共4份6、施工记录共1份7、分项、分部（子分部）工程质量验收记录共26份（三）、建筑电气1、图纸会审、设计变更共2份2、材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告共40份3、接地、绝缘电阻测试记录共7

16、份4、隐蔽工程验收记录共12份5、施工记录共1份6、分项、分部（子分部）工程质量验收记录共63份九、安全和主要功能抽查记录共核查6项，经抽查符合要求6项。1、沉降观测记录：本工程设置3个水准点，8个观测点，共进行10次观测，最大沉降-8MM，最小沉降量-5MM，沉降差为6MM，属均匀沉降。2、板厚实测：共抽查40点，最大偏差为-4，在允许范围之内（+8，-5），符合要求。3、屋面防水层蓄水5，经24小时试验，无发现渗透和积水等现象。4、砼结构实体强度验收符合要求。5、钢筋混凝土保护层共抽查60点，其中梁35点，合格率93.3%；板35点，合格率90.0%。6、标高、全高、垂直度测量记录各1份，偏差均在允许范围内。十分部、分项工程质量验收情况：1基础分部：评定6项，均合格，本分部评定合格；2主体分部：评定5项，均合格，本分部评定合格；3屋面分部：评定7项，均合格，本分部评定合格；4装饰分部：评定4项，均合格，本分部评定合格；5电气分部：评