养老社区项目智能化系统规划设计方案

1、养老社区项目智能化 系统规划设计方案 -作者xxxx -日期xxxx 【精品文档】 【精品文档】 钱湖柏庭养老项目钱湖柏庭养老项目钱湖柏庭养老项目钱湖柏庭养老项目 智能化系统规划设计方案智能化系统规划设计方案智能化系统规划设计方案智能化系统规划设计方案 设计单位：厦门万安智能有限公司设计单位：厦门万安智能有限公司设计单位：厦门万安智能有限公司 编制日期：二编制日期：二编制日期：二一六年捌月一六年捌月一六年捌月 【精品文档】 【精品文档】 目目 录录 第一篇：项目概况及总体设计说明第一篇：项目概况及总体设计说明.3 一、一、项目概况及应用分析项目概况及应用分析.3 1.1.项目简介 .3 1.2

2、.设计范围及项目分析 .3 1.3.智能化系统组成 .5 二、二、智能化系统总体设计智能化系统总体设计.7 设计指导思想 .7 智能化系统总体技术架构 .7 第二篇：安全防范子系统设计说明第二篇：安全防范子系统设计说明.8 一、一、周界防越报警系统周界防越报警系统.8 系统组成 .8 系统功能 .9 二、二、视频安防监控系统视频安防监控系统.10 系统组成 .10 系统平台功能特点 .12 三、三、电子巡查系统电子巡查系统.13 系统组成 .13 系统功能特点 .13 四、四、出入口控制系统出入口控制系统.14 系统组成 .14 系统功能 .14 第三篇：物业管理与服务子系统设计说明第三篇：物

3、业管理与服务子系统设计说明.16 一、一、停车库（场）管理系统停车库（场）管理系统.16 系统组成 .16 系统功能特点 .18 二、二、背景音乐与紧急广播系统背景音乐与紧急广播系统.19 系统组成 .19 系统功能特点 .20 三、三、多媒体信息发布系统多媒体信息发布系统.20 系统组成 .20 系统功能特点 .22 四、四、电梯五方通话系统电梯五方通话系统.22 系统概述 .22 五、五、无线无线WIFIWIFI覆盖系统覆盖系统.23 系统组成 .23 系统概述 .23 六、六、无线对讲系统无线对讲系统.24 【精品文档】 【精品文档】 概要 .24 设计 .24 七、七、电梯联动控制系统

4、电梯联动控制系统.25 系统概述 .25 需求分析 .25 系统设计 .26 系统功能特点 .29 八、八、多媒体会议系统多媒体会议系统.31 系统组成 .31 系统概述 .31 系统设计 .31 九、九、集团网络、电话系统集团网络、电话系统.31 系统简述 .31 十、十、楼宇自控系统楼宇自控系统.32 系统概述 .32 需求分析 .33 系统设计说明 .35 第四篇：家居子系统设计说明第四篇：家居子系统设计说明.44 一、一、访客对讲系统访客对讲系统.44 系统组成 .44 对讲系统功能 .44 二、二、家居安防系统家居安防系统.45 系统组成 .45 系统配置说明 .45 系统功能特点

5、.46 三、三、家居布线系统家居布线系统.46 系统组成 .47 系统功能 .48 第五篇：养老系统第五篇：养老系统.49 第六篇：配套工第六篇：配套工程程子系统设计说明子系统设计说明.58 一、一、中心机房建设中心机房建设.58 系统设置： .58 应用功能描述： .58 第七篇：结束语第七篇：结束语.60 【精品文档】 【精品文档】 第一篇：项目概况及总体设计说明第一篇：项目概况及总体设计说明 一、一、项目概况及应用分析项目概况及应用分析 1.1.1.1.1.1.1.1. 项目简介项目简介项目简介项目简介 地理位置：本工程位于宁波市鄞州区东钱湖东南侧原横街村地块，距宁波市东钱湖 直线距离约

6、3 公里，距宁波市区约15 公里。项目地块范围北临韩天线，东至规划路（道路宽9 米），南侧与16-5C 地块隔泄洪河道相望，西北角为横街大桥。 1.2.1.2.1.2.1.2. 设计范围及项目分析设计范围及项目分析设计范围及项目分析设计范围及项目分析 本项目工程用地面积：80454 ,建筑面积：108347 , 其中：地上建筑面积：80443 ，地下建筑面积：27904 ,住户961户。 本项目本项目为养老综合社区，定位为“长者乐享社区”，规划建设与自然环境充 分融合的小镇氛围，创造和谐、温暖、家的感觉，并让老人感受到尊贵感。 设计以组团的方式组织公寓,强调内部社群的建立。总体布局中为老人设置

7、众多的室 内外公共活动场所，包括多功能厅、俱乐部和各色聚会场所。避免出现传统养老院单纯看 护的功能，鼓励老人活动、交流，让每个老人的日常生活都丰富多彩，营造积极健康的生 活氛围。 1.2.1.1.2.1.1.2.1.1.2.1.项目定位项目定位项目定位项目定位 项目以“养老”为主题，将绿化与建筑紧密结合打造一个休闲、养老的高品质小区 。本项目的服务对象为老人，应选择除针对住宅的基础智能化系统外，还需要根据老人的 的特点选择经济、可靠、实用、可落地的智能化系统。 【精品文档】 【精品文档】 1.2.11.2.11.2.11.2.1区内建筑的分布区内建筑的分布区内建筑的分布区内建筑的分布 1.2.

8、21.2.21.2.21.2.2总体管理模式分析总体管理模式分析总体管理模式分析总体管理模式分析 如上图所示，本项目小区将不仅配套商业场所，还设置配套服务设施和休闲会所， 提供社区服务及文化、娱乐等服务设施。考虑到该部分一般会对外营业，对整个小区进行 全封闭式管理比较困难，因此根据本项目规划建筑分布，商业酒店区域对外开放，住宅区 域不开放的管理模式。 即针对于住宅部分实施封闭式管理，重点加强周边的防护；商业酒店区域部分采用 开放式管理，重点要加强内部各出入口及通道的防护。 。 1.2.31.2.31.2.31.2.3管理中心设置管理中心设置管理中心设置管理中心设置 本项目设置1个智能化管理中心

9、，位于消防控制室。 1.2.41.2.41.2.41.2.4出入口出入口出入口出入口分析分析分析分析 公寓公寓 会所会所 酒店酒店 会所会所 农农田田 会所会所 【精品文档】 【精品文档】 如上图所示，小区共有2个车人行出入口，3个地下车库出入口。 1.3.1.3.1.3.1.3. 智能化系统组成智能化系统组成智能化系统组成智能化系统组成 根据本项目特点及定位，本项目智能化系统主要由以部分组成： 一、安全防范系一、安全防范系统统 周界防越报警系统 视频安防监控系统 电子巡查系统 出入口控制系统 二、物二、物业业管理与服管理与服务务 停车库（场）系统 背景音乐与公共广播系统 多媒体信息发布系统

10、主出入口主出入口 地地库库出入口出入口 主出入口主出入口 【精品文档】 【精品文档】 电梯五方通话系统 无线WIFI覆盖系统 无线对讲系统 电梯联动控制系统（可选） 多媒体会议系统 集团网络、电话系统 楼宇自控系统（可选） 三、家居系三、家居系统统 访客对讲系统 家居安防系统 家居布线系统 四、适老系四、适老系统统 （见养老系统分析） 五、配套工程五、配套工程 中心机房建设 系统供配电 防雷接地系统 综合管网系统 【精品文档】 【精品文档】 二、二、智能化系统总体设计智能化系统总体设计 1.11.11.1设计指导思想设计指导思想设计指导思想设计指导思想 安保系统旨在保障系统稳定性，不针对各个分

11、项子系统作功能性扩充；依据工程施 工过程、建设方使用过程中反馈的实质性意见和项目现场实际情况，设计仅就以上部分探 索更好的产品。 锁定安全关，设计 更着重于安全保障体系的建立。设计在常规安保系统建设的基础上，建立小区出入口非封 闭式人员出入身份识别系统等一些相对投资小、使用效果明显的系统。 渲染亮点。将一些适用于该项目，能为本工程带来宣传效果且使用的系统进行设计 ，如电梯联动、信息发布等系统。 1.21.21.2智能化系统总体技术架构智能化系统总体技术架构智能化系统总体技术架构智能化系统总体技术架构 根据本项目特点，网络化、信息化和适老系统将作为小区智能系统的重要组成部分 。 本次设计采用先进

12、的智能化物业管理系统，集中的小区安全防范体系，全方位的信 息服务平台和小区光纤网络传输平台，以及适老系统作为设计的重点,既要考虑到小区的 安全性，也要考虑住宅小区的适用性。 为了提高小区智能化系统综合管理的功能，通过设计小区光纤网络传输平台，在整 个小区构建一个高速的数据传输网络，可实现家庭用户的数据信息在网络所得到最快速的 处理，而不会由于网络的性能及带宽的不足影响网络的传输。同时监控系统、门禁系统、 车辆管理系统等信号均可通过该光纤网络传输平台进行传输。 在条件成熟的情况下，光纤网络结构可结合中国电信的EPON（无源光纤网络）设计 ，通过EPON系统中的OLT（管理终端）对IP网段的划分，

13、设置园区内部局域网，智能化设 备接入园区局域网。有利于整合资源，提高系统集成度，节约系统投资。 【精品文档】 【精品文档】 第二篇：安全防范子系统设计说明第二篇：安全防范子系统设计说明 一、一、周界防越报警系统周界防越报警系统 1.11.11.1 系统组成系统组成系统组成系统组成 周界防越报警系统由前端探测系统、现场报警系统、传输系统、中心控制系统、联 动系统以及电源系统六部分组成。 1.1.11.1.11.1.1 前端探测系统前端探测系统前端探测系统前端探测系统及现场报警系统及现场报警系统及现场报警系统及现场报警系统 前端检测系统主要由探测器及附件组成。根据本项目的应用特点，设计选用脉冲式

14、电子围栏进行前端防护。将每个报警防区设置在70米以内便于系统报警时的定位。 现场报警系统指的是在周界现场设置闪灯，当周界探测器报警时，驱动闪灯工作， 提醒非法入侵者终止翻越围墙行为，可以起到主动防范的作用。在非法翻越者不听劝阻情 【精品文档】 【精品文档】 况下，系统设置相应的监控摄像机对翻越行为实时数字录像作为事后分析的佐证。同时在 报警时显示报警现场视频画面供管理人员判断事故的辅助手段。 1.1.21.1.21.1.2 传输系统传输系统传输系统传输系统 系统采用总线传输方式。前端每个防区均接入一个周界防区地址模块用于报警信号 的接收，并通过系统总线，将地址信息及报警信息传送到控制中心的报警

15、主机。 1.1.31.1.31.1.3 中心控制系统中心控制系统中心控制系统中心控制系统 中心控制系统主要完成对前端报警信号的接收、联动及处理，中心控制设备包括报 警主机、控制键盘、警号、联动模块、管理计算机和系统管理软件等。 1)1)1)1) 报报报报警信号的接收警信号的接收警信号的接收警信号的接收 中心配置一台大型总线制报警主机，负责系统的编程、信息存储、警情接收等，并 配置一台控制键盘用于日常的布撤防操作机报警防区的显示，警情发生时通过声光警号发 出声光报警提示值班人员，设置总线驱动器将主机信号转换成总线信号传输。 另外在中心配置一台管理计算机及报警软件用于系统数据的存储、电子地图显示报

16、 警防区、打印等。 2)2)2)2) 报报报报警警警警联动联动联动联动 周界防越报警系统与视频安防监控系统的联动主要通过联动继电器模块实现，通过 联动继电器模块，将报警主机（或管理PC）与视频矩阵控制主机、数字硬盘录像机连接， 发生报警时，通过继电器模块将报警信息同时也传送到视频矩阵控制主机和数字硬盘录像 机联动。实时显示报警区域视频图像供值班人员识别现场情况并全速录制报警现场画面。 1.21.21.2 系统功能系统功能系统功能系统功能 对非法翻越周界行为进行探测并予以弹开警示； 构成封闭式管理模式，保证对出入口的出入人员进行有效管理； 对周界全部设防，无盲区和死角； 划分防区适于报警时准确定

17、位； 通过闭路监控系统辅助防范，提高对周边的防范效果； 与中心警号联动，提供报警时的提示功能； 【精品文档】 【精品文档】 报警中心能对报警状态、报警时间进行记录； 电子地图显示报警位置，报警自动弹出地图； 预留与小区外部公共报警网络（110）联网接口； 二、二、视频安防监控系统视频安防监控系统 系统组成系统组成系统组成系统组成 本系统由前端摄像机、交换机、中心流媒体服务器、存储服务器、监视 器等设备组成。 由以上系统架构图可知： 为了保证小区的安全，在小区大门和出入口安装枪型摄像机，负责监控出入项目的 人员和项目通道流动的人员； 主要项目通道安装网络摄像机,监控项目内部人员流动情况（如果有犯

18、罪分子作案能 够及时的处理情况）； 【精品文档】 【精品文档】 在小区的室外周边区域安装网络枪型摄像机，负责监控项目周边的实时情况，并在 周界报警后，联动就近区域摄像机弹出视频图像。 在住宅楼（含停车库/场）电梯厅、楼梯口安装网络摄像机，负责监控楼道人员情况 ； 各个监控点的视频图像都经过网络摄像机直接将图像转换为数字编码传送至监控中 心的服务器机器上面。 2.1.12.1.12.1.1 前端摄像系统前端摄像系统前端摄像系统前端摄像系统 前端摄像系统由摄像机、镜头及防护罩、安装配件等构成。不同环境监控点设置不 同的摄像机，具体配置见下表： 设设置位置置位置监视监视目的目的摄摄像机配置像机配置防

19、防护护罩罩规规格格 安装方安装方 式式 室外周界 监视小区周界区 域情况 低照度彩色摄像机（40m 照射距离） 室外矩型防护 罩 米立柱 安装 地面机动车 停车位 监视临时车辆停 放情况 低照度彩色摄像机（40m 照射距离） 室外矩型防护 罩 米立柱 安装 人行出入口 监视人员进出情 况 彩色日夜型宽动态摄像 机 室外矩型防护 罩 米立柱 安装 机动车出入 口 监视机动车辆进 出情况 彩色日夜型宽动态摄像 机 室外矩型防护 罩 米立柱 安装 汽车库出入 口 监视机动车辆进 出情况 彩色日夜型宽动态摄像 机 室外矩型防护 罩 米立柱 安装 电梯轿箱 监视电梯轿厢乘 梯人员情况 电梯专用摄像机 自

20、带半球防护 罩 吸顶安 装 一层主入口 门厅 监视流动人员情 况 彩色日夜型宽动态半球 摄像机 自带半球防护 罩 吸顶安 装 地下车库内 部 监视人员流动及 机动车辆流动及 停放情况 低照度彩色摄像机（30m 照射距离） 自带矩型防护 罩 壁装 镜头：彩色日夜型宽动态摄像机、低照度彩色摄像机需配置手动调焦镜头，其他摄 像机均自带各种镜头。 防雷接地：室外摄像机设置防雷接地装置，其中固定摄像机配置视频/电源信号二合 一保护防雷器，云台摄像机配置视频/电源/控制信号三合一保护。并针对室外摄像机安装 立柱均设置独立接地装置。 【精品文档】 【精品文档】 其他：电梯摄像机安装抗干扰器以免受到电梯竖井复

21、杂的电器环境的信号干扰，并 配置电梯楼层显示器配合视频图像显示电梯到达楼层。 2.1.22.1.22.1.2 传输系统传输系统传输系统传输系统 传输网络采用专门为监控报警联网系统建设的独立专用网络；传输方式采用有线方 式，保证接入到视频专网的安全。 视频信号采用数字传输方式，通过超5类网线信号传输，设计在室外汇聚箱、每楼栋 设置设备箱（内配置交换机+光纤收发器），将室外摄像机的视频信号、控制信号进行汇 聚，通过光纤收发器进行光纤传输。 2.1.32.1.32.1.3 监控中心监控中心监控中心监控中心 监控中心是监控报警联网系统的核心部分，汇接各种监控资源，将所需的视频、音 频、数据信息进行编码

22、和存储，并根据授权进行实时播放、检索和浏览，是实现互联、互 通、互控和满足社会综合管理实战应用的共享平台，为各级部门和各级领导决策、指挥调 度、取证提供及时、可靠的报警和监控信息。 在项目智能化系统中心控制室内配置用于项目智能化各子系统专用的操作、 控制台。操作台技术要求满足深化设计要求，即： 整体采用平面式外观设计定制，桌面水平磨光镜面，木质镶边，单机位按标 准700mm 宽度配置，主筋及侧边板材符合上述电视墙材质的要求。 2.22.22.2 系统平台功能特点系统平台功能特点系统平台功能特点系统平台功能特点 平台可实现对系统内任意监控点图像实时浏览和历史图像调用，可以单画面或多画 面的方式进

23、行浏览，对图像进行放大或缩小操作，实现画中画功能。历史图像调用 查询可按多种条件查询，如按时间，事件等，并可根据权限对前端摄像机进行PTZ 控制。 具备实时录像功能。录像方式包括自动录像、周期录像、移动侦测告警录像、I/O 报警触发录像，以及智能分析报警触发录像等，保证录像文件回放连贯，不丢失信 息，可将资料转存或刻录。下载文件可以形成通用的媒体格式，支持主流媒体播放 。也可以形成独有的录像文件格式，保证下载视频的保密性，能够在回放期间任意 【精品文档】 【精品文档】 截取有价值视频片断，完成有效视频的拼接功能，提供高效的视频截取功能。 存储管理功能。中心设置中心管理服务器、存储服务器、系统控

24、制器、网络硬盘存 储、主控制软件、数字矩阵管理软件、高清视频解码及监视设备等对前端摄像机图 象进行控制、管理和显示；系统硬盘配置保证摄像机图象具有至少30天的保存容量 。 图电视墙显示设备数量满足主要视频监控图像（主要出入口、重要场所）能一一对 应显示，显示设备与摄像机数量之比不少于1:8。视频监控系统的其它技术要求符 合GB50348-2004安全防范工程技术规范、GB50198- 94民用闭路监视电视系统工程技术规范和GB50395- 2007视频安防监控系统工程设计规范、GB20815- 2005视频安防监控数字录像设备的有关规定。 根据当地技防办电视监控系统的图像质量要求：在摄像机正常

25、工作条件下监视图像 质量不应低于GB50198-2004民用闭路电视监视系统工程技术规范中标- 1规定的五级损伤制的四级要求。 三、三、电子巡查系统电子巡查系统 系统组成系统组成系统组成系统组成 3.1.13.1.13.1.1 巡更点巡更点巡更点巡更点 设置在周界报警死角、监控死角、地下车库、重要公建、重要设备用房、主要通道 处及楼内设备间等。具体数量需视管理使用需要进行调整确定，本次设计点位可供参考。 3.1.23.1.23.1.2 巡更采集棒巡更采集棒巡更采集棒巡更采集棒 根据巡更点的分布及区域防护要求不同，对小区巡更点的分布设立巡逻路线，将小 区巡更路线分为3条。配置巡更采集棒，保安人员

26、携带巡更棒进行巡逻。每条路线配置2个 交接班按钮，保安人员巡更前和巡更后在中心交接班。 【精品文档】 【精品文档】 3.1.33.1.33.1.3 管理部分管理部分管理部分管理部分 系统中心包含控制器、管理PC及管理软件。控制器带有计算机接口，在接收巡更棒 传送来的信息后，通过软件将对保安人员巡逻情况进行显示、统计并根据需要产生不同的 报表。 3.23.23.2 系统功能特点系统功能特点系统功能特点系统功能特点 实现对保安巡逻工作的有序管理，合理分配人力。 帮助管理人员全面掌握保安人员的巡查状况。 安装使用简便性，便于系统的扩容及操作者的使用。 Windows操作系统便于管理者的使用，通过软件

27、设置实现各种系统功能。 四、四、出入口控制系统出入口控制系统 系统组成系统组成系统组成系统组成 出入口门禁系统主要分前端部分、传输网络、中心管理部分等几个部分。 4.1.14.1.14.1.1 前端部分前端部分前端部分前端部分 本部分设计主要针对各种出入口门禁管理，它实现人员出入权限控制及出入信息记 录。建议在小区出入口设置双通道翼闸，双向刷卡。 4.1.24.1.24.1.2 系统传输网络系统传输网络系统传输网络系统传输网络 系统采用RS485总线方式传输。 4.1.34.1.34.1.3 中心部分中心部分中心部分中心部分 在小区的智能化管理中心配置出入口门禁管理软件、配置管理计算机、卡片发

28、行器 等，实现对系统各个现场门禁点的卡片识别记录、出入门记录、出入口设备状态及报警、 违规记录等的收集、存储功能、以便于及时将各类信息反馈到各出入口管理工作站、最为 【精品文档】 【精品文档】 单系统的出入口通行条件依据，供系统分析、判断其适用卡片和可提供服务对象的条件作 依据。 4.24.24.2 系统功能系统功能系统功能系统功能 基本功能基本功能 可控制各种不同的电控锁。 对所有卡实行分级管理，根据其身份确定通行权限。 可设置多个时间段，控制门锁启闭，每个时间段起始值任意定义。 每张卡均可设置休息节假日，一周内任意定义。 非法读卡，强行开门，超时未关门等自动报警，合法卡在授权时间段以 外试

29、图开门时，视同非法卡处理。 多种信息记录：每次开门时间，开门卡编号，非法卡编号，报警原因、位 置。 开门延时可调 可脱机或联网使用 采用 EPROM技术，即使在行电状态下，也不会丢失任何数据，最长保存时间1 0年。 联动联动功能功能 安防联动：开门动作（包括非法闯入，门锁被破坏）时，启动联动监视系 统，发出实时报警信息。 消防联动：当出现火警时，自动打开相应区域通道 集中管理集中管理 发卡中心统一对人员出入权限设置、更改、取消、恢复。 发卡中心可远程控制开门。 后台管理工作站可建立统一用户资料库。 【精品文档】 【精品文档】 定期或实时采集每个出入口的进出资料（时间、卡号、是否非法等相关 信息

30、），同时可按各用户进行汇总、查询、分类、打印等。 【精品文档】 【精品文档】 第三篇：物业管理与服务子系统设计说明第三篇：物业管理与服务子系统设计说明 一、一、停车库（场）管理系统停车库（场）管理系统 本项目小区设置有2个小区出入口及3个地下车库进出口。 一、车辆管理系统配置分析一、车辆管理系统配置分析 小区机动车出入口：为双向进出车道，考虑对临时车辆收费，配置停车收 费系统对临时车辆停车收费。在出入口设置一进一出两套车牌识别道闸 及配套控制设备（含中文满位显示屏、控制机、对讲机、语音提示系统和 防砸车保护装置），同时岗亭内设置收费管理电脑和对讲主机等管理设备 。 地下车库出入口：设置一进一出

31、车牌识别道闸及配套控制设备。 二、车辆管理模式应用分析：二、车辆管理模式应用分析： 租赁和购买车位业主：采用车牌识别技术，业主及其他固定车辆实现不停 车进出。 临时车辆：在小区车辆入口无需停车。该车离开时，在出口岗亭通过车牌 识别，结合物业管理的需要可选择收费或不收费等。系统具有车辆车牌 图像对比功能和道闸防砸保护功能。小区车辆出口电脑计时、计费等功 能。 【精品文档】 【精品文档】 1.11.11.1 系统组成系统组成系统组成系统组成 停车场管理系统主要由管理中心、入口及出口设备三部分构成，按功能划分为五大 子系统，即进场子系统、出场子系统、收费管理子系统、车牌识别子系统和中心管理子系 统。

32、 1.1.11.1.11.1.1 进场子系统：进场子系统：进场子系统：进场子系统： 进场子系统由入口控制机、自动栏杆机、车辆检测器、识别对比、收费系统计时等 组成。 1.小区出入口进场： 1)每个小区出入口配置一套入口控制机。含以下设备各一套： A.控制系统接识别摄像机信号进行识别并判断该车辆是否有效控制道闸抬杠并上 传给管理计算机，从计算机下载系统数据输出语音提示。 B.中文显示屏可文字显示欢迎入场、车辆信息等。 C.语音系统可播放欢迎入场等语音信息提示车主。 D.对讲分机用于系统故障情况下与值班岗亭的语音对讲。 E.机箱用于安装上述设备。 2)识别摄像机并配置相应的支撑架用于识别车牌信息，

33、同时配置快速道闸以达到 不停车快速进出出入口的功能。 3)车辆检测器2套用于感应汽车到达启动识别摄像机和车辆通行后控制道闸落杠。 【精品文档】 【精品文档】 1.1.21.1.21.1.2 出场子系统：出场子系统：出场子系统：出场子系统： 出场子系统由与中央管理系统集成的收费机、远距离读卡器、自动栏杆机、车辆检 测器等设备组成。 1.小区出入口出场： 1)每个小区出入口配置一套出口控制机。含以下设备各一套： A.控制系统接识别摄像机信号进行识别并判断该车辆是否有效控制道闸抬杠并上 传给管理计算机，从计算机下载系统数据输出语音提示等信息。 B.对讲分机用于系统故障情况下与值班岗亭的语音对讲。 C

34、.机箱用于安装上述设备。 2)识别摄像机并配置相应的支撑架用于识别车牌信息，同时配置快速道闸以达到 不停车快速进出出入口的功能。 3)车辆检测器2套用于感应汽车到达启动远距离读卡器刷卡和车辆通行后控制道闸 落杠。 1.1.31.1.31.1.3 小区出入口岗亭小区出入口岗亭小区出入口岗亭小区出入口岗亭 1个岗亭，进行如下配置： 1.管理计算机各一台及相应总线转换设备各一套用系统管理及前端设备的联网管 理。 2.对讲主机各一台用于接收各出入口的呼叫并与之语音对讲。 3.临时车辆计费器用于临时车辆停放时间和停车费用的计算。 4.道闸遥控器用于紧急情况下的遥控道闸的抬杠或落杠。 5.图像处理卡用于临

35、时车辆进出图像的对比。 6.UPS电源用于市电停电状态下系统正常使用2个小时。 1.1.41.1.41.1.4 中心管理子系统：中心管理子系统：中心管理子系统：中心管理子系统： 中心管理子系统主要由管理计算机及系统管理软件组成。中心管理计算机和岗亭计 算机通过小区局域网联网交换数据信息。 【精品文档】 【精品文档】 1.21.21.2 系统功能特点系统功能特点系统功能特点系统功能特点 实现对车辆的有序管理。 车牌识别，快速通行，可以满足出入口多进多出的需求； 当固定车辆驶近入口通道时，识别摄像机识别车牌号码信息，并将读出信息传送 到控制器，控制器判别有效后，通知栏杆机抬杆放行； 环路感应器的保

36、护信号可防止挡杆的误操作对车辆的意外损毁。当车辆通过后， 环路感应器可通知栏杆机复位防止后面的车辆尾随跟进； 计费方式可由管理人员通过停车场系统管理软件设置。 停车场控制器与现场计算机采用局域网连接，现场计算机与管理中心管理计算机 采用局域网连接，完成系统设置、数据收集、实时监控等工作； 在控制计算机上随时可以查阅停车场系统的所有信息，修改所有参数。 二、二、背景音乐与紧急广播系统背景音乐与紧急广播系统 2.12.12.1 系统组成系统组成系统组成系统组成 背景音乐主要由中央播放设备、控制主机、分区器、放大器、前端音箱等组成。 2.1.12.1.12.1.1 音源部分音源部分音源部分音源部分

37、音源部分主要由背景音乐信号音源及公共广播音源组成。 背景音乐音源由数码调谐器、DVD播放机、CD/MP3播放器、话筒输入。 调协器采用：可接收AM/FM等无线电波信号。 DVD播放机：可播放CD、VCD以及DVD碟片，具有较好的兼容性，可用于长时间播放背景音 乐。 CD/MP3播放器：可播放CD、MP3，可时间播放。 四套节目源各自经前置混音放大器后，任选一套节目经功率放大器，分配到任意一个或 数个区域或任意组合的区域，也可以向全区进行背景音乐广播。 为满足内部业务广播或寻呼需要，本系统设置一台智能遥控话筒。智能型遥控话筒可以 分别对每区广播，也可以编组广播。 【精品文档】 【精品文档】 2.

38、1.22.1.22.1.2 管理控制系统：管理控制系统：管理控制系统：管理控制系统： 系统采用四种节目源，通过混音前置放大器，经定压功放和分区矩阵进入公共区域 ，平时播放背景音乐，在紧急情况下自动切换到紧急广播。 根据系统音箱数量及功率配置功放，定压功放应有一定冗余（30%以上）。 2.1.32.1.32.1.3 放音部分放音部分放音部分放音部分 放音部分根据楼宇的实际情况，根据不同的位置选用不同的产品，分别采用吸顶扬 声器、室外造型防水音箱。 室外设置：选用额定功率为20W的草地音箱，20m30m设置一个。 会所室内公共区域设置：选用额定功率为3W的吸顶音箱或者6W的壁挂音 箱，8m12m设

39、置一个，并在大堂服务台或各功能房间内设置分区控制器， 可由管理人员调节控制也可由中心播放紧急广播时强插播音。 2.1.42.1.42.1.4 传输线缆传输线缆传输线缆传输线缆 选用网络+定压传输。主机至各分区功放以网络传输方式，分区功放至各功能房间采 用定压传输线缆，由于应用在本项目的公共广播与背景音乐系统主要是室内应用，各分区 喇叭之间传输线缆，选用线径2*mm2的两芯双绞线。 2.22.22.2 系统功能特点系统功能特点系统功能特点系统功能特点 可实现播放背景音乐，紧急广播及其他通知。 紧急广播信号在系统中具有最高优先权，对系统其他信号切断功能。 在交流电断电的情况下保证报警广播实施。 系

40、统对每个片区可进行分区管理，不同的分区可以播放不同的内容。 系统的各个构成单元以及各种安装件均根据业务需要，各个单元可灵活地进行组 合，且扩展较为方便。 【精品文档】 【精品文档】 三、三、多媒体信息发布系统多媒体信息发布系统 系统组成系统组成系统组成系统组成 整个应用系统由管理中心、网络平台、播放器及显示终端构成。 3.1.13.1.13.1.1 网络平台网络平台网络平台网络平台 通过本项目智能专用网络资源，让每个区域的播放器连接到的专用网络上。媒体文 件从管理中心通过网络传播到终端播放器，实现终端和管理中心相互通信。 3.1.23.1.23.1.2 管理中心管理中心管理中心管理中心 管理中

41、心放有播放管理服务器、流服务器和直播编码器。 播放管理服务器设在管理中心，对终端播放器的管理和控制。系统的架构灵活，可 以采用分布式流服务器管理。播放管理服务器上安装广角播放管理软件负责各种多媒体信 息的发布，供管理员对广角播放器实现各种功能的应用，如素材管理、节目播出单编辑管 理、播放器管理、节目内容更新到播放器上。一个管理工作站可以实现上百个广角网络播 【精品文档】 【精品文档】 放器的远程、分布式实时管理，实现视频、音频、图片、控制信息、节目播出单的实时自 动上载。 音视频信号输入到直播服务器，直播服务器对节目编码、压缩和传输，并以单播或 组播的方式传输到播放器。 3.1.33.1.33

42、.1.3 多媒体播放器多媒体播放器多媒体播放器多媒体播放器 多媒体播放器是广角网络视频/多媒体播放系统的专用终端设备，采用单芯片嵌入式 系统设计，完全基于TCP/IP架构，支持“推”和“拉”两种方式接收播放内容。音视频质 量可达到卓越的高清电视品质，图像分辨率可达到1920 x1080i/p，而且即插即用、永不掉 线。 每个单元配置一台播放器，并在中心配置相应的播放器编辑不同内容的播放许可软 件。 3.1.43.1.43.1.4 显示终端显示终端显示终端显示终端 液晶电视机显示屏的控制线路接收来自计算机的信号，网络传输电路，把中心机房 送来的多媒体信号还原成视频播放。 3.23.23.2 系统

43、功能特点系统功能特点系统功能特点系统功能特点 传播行为更有针对性，传播成本只是传统媒体的十几分之一。 整合多种媒体，超强视听全新体验。 全天候无停顿播放，给受众深刻印象。 同一时间无其他竞争信息播放，观看人群无法控制信息播出。 完全基于网络平台，不再受地域限制，远程管理轻松实现。 全面支持高清显示，充分发挥数字技术优势。 【精品文档】 【精品文档】 四、四、电梯五方通话系统电梯五方通话系统 系统概述系统概述系统概述系统概述 电梯五方对讲系统它们可以实现监控中心、电梯机房、电梯轿厢、电梯顶部及电梯底部五 方相互之间的呼叫通话，以及多个电梯对讲子系统由监控中心主机集中管理的功能，系统通过 总线制进

44、行联网。具体按对讲方的数量根据电梯的具体形式进行设置。 本项目智能化单位仅负责电梯机房至小区中心机房的线缆布置及管道统筹设计，电 梯随行线缆及五方对讲联网设备由电梯厂家提供，本项目系统联网线缆采用RVVP6*1.0， 具体规格以电梯厂家的要求为准。 【精品文档】 【精品文档】 五、五、无线无线WIFIWIFI覆盖系统覆盖系统 系统组成系统组成系统组成系统组成 5.25.25.2 系统系统系统系统概述概述概述概述 本次设计针对护理区域WIFI覆盖，可以实现移动用户的漫游，随时随地的进行数据 通讯、信息交流，这极大方便了应用的灵活性。针对大面积覆盖，合理设计分布AP接入 点，达到高性能的无线信号覆

45、盖；使用AC控制器，可有效管理AP接入的数量及网络带宽使 用情况，酒店及小会所分别使用AC控制器管理会所里的AP接入。 【精品文档】 【精品文档】 六、六、无线对讲系统无线对讲系统 概要概要概要概要 在小区地下车库设置中继器及天线进行无线信号覆盖，确保对讲机在地下车 库任何一个角落都能通讯，并能与监控中心随时通话。 6.26.26.2 设计设计设计设计 根据该项目的实际需求和图纸情况、公司管理部门使用要求，结合目前无线 频率的使用条件，为本项目设计一套420MHz（MOTOROLA /R8200）数字无线对讲覆盖系统，并采用两台数字信道机，实现四个通道。使整个 系统达到覆盖均匀，信号清晰，稳定

46、可靠。本设计能够保证以上要求，以满足公司 内部管理、使用和维护，以及保安、消防、紧急通信之要求等，使其内部管理、维护 以及保安、消防人员之间方便、快捷地保持联系、通讯，达到良好的通讯效果。 本项目的信道分配规划如下： 部门名称部门名称信道分配信道分配信道属性信道属性 公司安保部1信道1时隙在网，覆盖全区，独占信道 公司工程部1信道2时隙在网，覆盖全区，独占信道 公司管理部2信道1时隙在网，覆盖全区，独占信道 公司保洁部2信道2时隙在网，覆盖全区，独占信道 可通过旋转频道实现 跨组通信，也设定锁 定在某个频道上。 【精品文档】 【精品文档】 七、七、电梯联动控制系统电梯联动控制系统 系统概述系统

47、概述系统概述系统概述 电梯是人们在楼宇中最主要的搭乘工具，但并不希望任何人都可 以任意通过电梯进入，针对目前越来越多的高档小区对电梯 智能化控制的相关需求，建议利用非接触式IC卡电梯智能控 制系统进行管理。 通过IC卡管理电梯运行，可将闲杂人员阻止在电梯之外 ；同时，又起到了电梯省电省空耗的环保作用；也减少了出现电梯按键失灵的情况 ；延长了电梯使用寿命；加强了传统安全管理系统中管理的薄弱的一面；提高了物 业的安全等级， IC卡电梯控制系统通过目前国际领先的非接触性IC卡作为身份识别，经管理中心 统一发卡授权，业主通过刷卡使用电梯，实现了真正的智能化管理，系统智能化控 制已逐渐成为智能化建筑小区

48、中必不可少弱电系统之一。 7.27.27.2 需求分析需求分析需求分析需求分析 根据此次项目的要求，结合钱湖柏庭智能化系统项目的情况，本项目电梯服 务： 1 1）认证服务认证服务 业主在单元门外或电梯厅外刷卡后，可开放业主所在楼层权限。若业主要开 放其他楼层的权限，必须通过可视对讲与其他楼层的业主确认认可后可以开放权 限，实现互访直达功能。 业主进入电梯轿厢内后，只可按亮轿厢内对此业主权限开放的楼层按钮。 保姆进入服务梯轿厢内后，只可按亮轿厢内对此保姆权限开放的楼层按钮。 【精品文档】 【精品文档】 轿厢内设定大堂和停车场为公共层，电梯此两层的按钮，无需刷卡，可以登录 。此功能暂时保留 2 2

49、）防范运行防范运行 在夜间时段(22:0005:00)内，老人业主回家时在电梯内的IC卡读卡器前刷 卡，电梯可以为其提供直驶服务。即电梯在运行中不理会其它楼层的呼叫，直接将 其送至目的层再响应其他楼层的呼叫。电梯内显示屏设置宠物提醒功能。 3 3）紧急状态紧急状态 遇到消防等紧急状态，管理功能解除。无需IC卡可以使用电梯。 7.37.37.3 系统设计系统设计系统设计系统设计 系统组成系统组成 在电梯轿箱内安装感应式读卡器、通讯器和电梯控制主机组成。持卡人在电 梯内读卡后，系统即根据事先的设置允许持卡人到达授权进入的楼层。持卡人如 操作未授权进入的楼层按钮，电梯将不作任何反应。非持卡者则无法操

50、作电梯。 对电梯的控制，可设置根据不同的时段实现不同的管理。例如：在某一时段， 某个楼层电梯的运作可不作控制，或授权一般持卡人进入更多的楼层；在一定的 时段，则只允许持卡人按授权进入指定的楼层。 系统间联动系统间联动 电梯的控制也可与其它子系统实现联动控制。如紧急状态（如火警）时，系统彼 动取消对电梯的控制；在重要的楼层，将电梯与某房门设置为互锁（Interlock）状 态等。在电梯内，也可安装紧急报警装置，遇被动持、突发事件等，通过紧急按钮实 现报警。 系统结构图系统结构图 系统拓扑图系统拓扑图 【精品文档】 【精品文档】 系统现场安装示意图系统现场安装示意图 系统使用模式系统使用模式 对对

51、于住宅小区：于住宅小区：住户凭IC卡操作使用电梯，到达用户所住楼层。 住户在忘带卡的情况下，通过在读卡键盘上输入指定楼层号和密码，也可进入指定 楼层。 【精品文档】 【精品文档】 对对小区物管：小区物管：可配置1张可到所有（或部分）楼层的卡，进梯刷卡后，再按某楼层 键，即可。 对对于于访访客：客：访客通过楼宇对讲接通住户分机，住户给访客开锁；同时给电梯1个 信号启动电梯下到1楼；访客进梯后按住户楼层键，即可直达该楼层。 住住户户串串门门： ：住户间串门可由主人提供密码的方式实现，同时也可由管理员用接 待卡开放指定楼层的访问权限来实现。 地下停地下停车场车场： ：对于非住户，通过设置，使其只可到

52、达地面楼层，不能进入住户层 和地下停车场； 顶层观顶层观光：光：对于非住户，可通过设置使其只可到达观光楼层，不能进入住户层； 特殊情况：特殊情况：由于IC卡系统可实现与消防信号的联动，故启动消防信号后，电梯自 动不受IC卡控制，以确保电梯在紧急情况下的紧急使用。 用户使用流程用户使用流程 1 1）业主使用流程：业主使用流程： 2 2）访客使用流程：访客使用流程： 【精品文档】 【精品文档】 7.47.47.4 系统功能特点系统功能特点系统功能特点系统功能特点 基本功能基本功能 能自动识别IC卡的类别和权限，防止无卡人员非法使用电梯； 电梯控制器一旦有硬件和软件故障，可立即使电梯自动恢复为自由状

53、态，可按选层钮 乘梯； 与电梯的消防紧急开关实现联动的功能； 独特的内嵌式密码键盘，代替IC卡操作。住户可自行修改密码，无须管理人员参与， 减少烦琐的管理工作，增加安全性； 管理功能管理功能 系统管理：设置系统管理人员和操作人员权限。 发卡管理：IC卡初始化、换卡、补卡、黑名单、挂失等。 权限设置：设置持卡人楼层权限。 时段设置：时间、日期、节假日等进出电梯许可权设置 电梯开放使用时段：按时段切换到非IC卡控制状态 【精品文档】 【精品文档】 楼层开放时段、某个IC卡的有效时段 记录功能记录功能 控制器记录每次操作（包括卡号、刷卡时间、登记楼层等信息） 该记录可通过采集器或联网在管理中心计算机

54、上读出，并可按时间、电梯号、特定持 卡人等进行检索查询，并自动生成各种综合管理报表 一卡通功能一卡通功能 采用标准Mifare One IC卡，可与停车场、会所消费、出入口控制考勤等系统共用一张IC卡，构成真正意义 上的一卡通。 共同使用一个一卡通管理中心，在一个平台上实现一卡通管理。 可采用旺龙公司整体集成一卡通； 如已有其他IC卡系统，只需预留相应分区，并提供卡片密钥，即可实现电梯一卡通； 扩展功能扩展功能 支持消防联动、BA联动； 支持楼宇对讲系统智能联动开放业主对应楼层电梯权限功能； 更多的根据客户要求制定个性化系统功能扩展； 系统特点系统特点 脱机、联网两种管理模式，自带RS485接

55、口，可通过网络或数据采集器与电梯管理电 脑进行数据上传、下载等。 IC卡电梯控制器与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，保证两者运行互 不干扰。 时间段限制：灵活设置刷卡使用时段（即IC卡控制时段）和不刷卡使用时段（即开放 使用时段），可针对楼栋、电梯号、某个电梯楼层进行个性化设置，二者功能过时间 段后会自动转换。 刷卡直达：刷卡直接登记，无需按键，彰显智能，卡片内只有一个楼层权限的用户， 可以实现刷卡直达功能。 密码键盘：行业内唯一密码键盘读头，针对忘带卡的业主，增加了一项按密码键盘使 用电梯功能，每个楼层对应不同的密码，每层可根据需要按户由业主设定不同的密码 ，密码的设定与修改由业

56、主自已完成，无需通过物管处，用户只要记住对应楼层的密 码并输入，该楼层按钮将被自动激活。 【精品文档】 【精品文档】 对讲主机联动呼梯：可实现刷卡开单元出入口控制锁的同时，联动电梯外呼按键，同 时激活电梯外呼上行按键使电梯自动运行至1楼。 八、八、多媒体会议系统多媒体会议系统 系统组成系统组成系统组成系统组成 该系统由投影机、投影幕、音箱、功放、话筒、调音台等组成。 8.28.28.2 系统概述系统概述系统概述系统概述 本系统主要在会所内教学室及会议室设立投影机及扩音系统，已满足老人娱 乐活动和教学的需求；另考虑部分管理人员办公区设立的会议室，会议扩音需求。 8.38.38.3 系统设计系统设

57、计系统设计系统设计 具体设计内容，需结合后期图纸及甲方需求。 九、九、集团网络、电话系统集团网络、电话系统 系统简述系统简述系统简述系统简述 本系统主要针对护理区及酒店设置，在管理区内建立的一套内部电话网络管 理系统，以作为养老机构、活动区等区域日常通讯网络。 【精品文档】 【精品文档】 十、十、楼宇自控系统楼宇自控系统 系统概述系统概述系统概述系统概述 公共设备监控系统（BAS）通过对建筑物内各种机电设备进行高效率的管理与控 制，合理利用设备，确保设备安全运行，同时节约能源，节省人力，并为现代化的智 能建筑物提供舒适宜人的工作和生活环境。目前BAS已经广泛用于商业或民用等各 种用途的建筑物当

58、中。BAS的整体功能可以概括为： 对建筑机电设备实现以最佳控制为中心的过程控制自动化； 以运行状态监视和计算为中心的设备管理自动化； 以节能运行为中心的能量管理自动化； 保持建筑物内部始终处于一个舒适宜人的环境中。 自动控制、监视和测量是监控和管理建筑物设备的3个基本方面。采用设备监控 系统，可及时掌握设备的运行状态、能量的变动情况，节省大量的人力、物力和财力 。小区自控系统的主要功能包括：制定系统的管理、调度、操作和控制的策略；存取有 关数据与控制的参数；管理、调度、监视与控制系统的运行；显示系统运行的数据图 像和曲线；打印各类报表；分析系统运行的历史记录及趋势；统计设备的运行时间、 设备维

59、护周期和保养管理情况等。 苏州绿城御园弱电系统工程的公共设备监控系统作为弱电系统中最重要的组成部分之一， 通过对招标文件及设计图纸的消化，结合公共设备监控系统的设计规范；对建筑物内的以下机 电设备设备进行监控： 给排水系统 照明系统 空调及通风系统 地源热泵系统（接口集成） 变配电及发电机系统（接口集成） 电梯系统（接口集成） 【精品文档】 【精品文档】 公共设备监控系统对这些设备实行全时间的自动监测和控制，并同时收集、记录、保存及 管理有关系统的重要信息及数据，达到提高运行效率，保证环境需要，节省能源，节省人力， 最大限度安全延长设备寿命的目的。 10.210.210.2 需求分析需求分析需

60、求分析需求分析 监控设备分析监控设备分析 小区公共设备监控系统主要是通过对建筑物内地热系统、空调系统、通风机电 设备、给排水系统、高低压配电系统、照明系统以及电梯系统等机电设备的监视、控 制、测量、管理，以求做到使设备运行安全、可靠、节省能源、节约人力、降低运行成 本的目的。 根据建设单位提供的相关设计任务文件及技术要求，设计将对本小区的以下机 电设备进行检测与控制： 给排水系统 照明系统 空调及通风系统 地源热泵系统（接口集成） 变配电及发电机系统（接口集成） 电梯系统（接口集成） 系统需求分析系统需求分析 （1 1（一次一次设备设备运行达到运行达到设计标设计标准准 “一次设备”是指具体体现