2021年北京市工程承包合同范本3篇

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021年北京市工程承包合同范本3篇 在承包合同中，承包人应根据与定作人商定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是获得承包人完成的工作成果。以下是我为大家细心预备的：3篇北京市工程承包合同范本。欢送阅读与参考! 北京市工程承包合同范本一 使 用 说 明 一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、消遣场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。 二、根据招标投标法采纳招投标方式确定承包人的，合同

2、应按照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术标准和承诺书，有与合同法相悖之处的，应以合同法规定为准。 北京市装饰装修工程施工合同 发包人(甲方)：(全称) 承包人(乙方)：(全称) 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循公平、自愿、公正、老实信誉的原那么，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商全都，签订本合同。 1工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程内容： 1.4承包范围： 1.5承包方式：乙方包工、包全部料 乙方包工、包局部料(见附件)乙方只包工 1.6工程构造： 1.7装饰装修施工面积： 2工程质量 2

3、.1本工程质量应到达国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方商定的其他标准。 2.2国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染掌握标准(gb50325-2021) 2.3商定标准：。 3工期 3.1总工期：日(为日历工期，并包括法定节假日)。 3.2开工日期：年月日。 3.3开工日期：年月日。 3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提早2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，详细开工日期将另行商定。如甲方不同意延期开工的，那么工期不顺延;如因甲方缘由需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方担当，并相应顺延工期。 3.5暂停施工(停工)：甲方要求乙

4、方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理看法，乙方应妥当爱护已完工工程。如甲方未能按时提出处理看法的，乙方可连续施工，由此造成的损失由甲方担当。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。 3.6工期顺延 3.6.1 发生以下状况的，工期顺延，乙方不担当责任： (1)甲方未能按合同商定供应开工条件的。 (2)工程量增加、设计变更的。 (3)甲方未按时验收隐藏工程的。 (4)甲方未按时供给合同商定的材料和设备的。 (5) 7日内由于非乙方缘由停水停电累计8小时以上不能施工的。 (6)甲方未按时支付工程款的。 (7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的

5、。 (8)不行抗力和其他非乙方缘由造成停工的。 3.6.2 出现以上状况时，乙方应准时以书面形式通知甲方。因乙方缘由导致工期延误的，由乙方担当责任，工期不顺延。 3.7工期提早 3.7.1 提早开工的条件应是实行可行的新技术措施，任何违背工艺标准、偷工减料等行为不得作为提早开工的手段。双方应签订提早开工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度方案及新技术措施，并为赶工供应必要的条件。 3.7.2 提早开工协议应包含以下内容： (1)提早的时间。 (2)乙方实行的技术措施。 (3)甲方为实行新技术措施供应的条件。 (4)实行新技术措施增加的费用。 4设计 4.1设计图纸及技术文件的供应方式 由甲

6、方于开工 日前向乙方供应满足施工需要的设计图纸及技术文件。 由乙方于开工 日前供应满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。 由甲方托付的专业设计公司于开工日前向乙方供应满足施工需要的设计图纸及技术文件。 4.2设计变更 4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应马上停顿对涉及局部的施工及预备活动。 4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并担当相应损失。 4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方担当。 4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度方案，送甲方批准，同时

7、调整工程价款。 4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸供应方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工根据。 5工程价款 5.1本工程价款： 招标工程以中标价为准。(应附中标通知书) 非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。 5.2本工程价款总计：人民币元 5.3本工程价款可在出现以下状况时调整： (1)甲方确认的工程量增减。 (2)甲方确认的设计变更或工程洽商。 (3)符合3.6.1商定的其他工期顺延条件之一的。 (4)双方商定的其他增减或调整。 5.4工程价款支付 5.4.1 预付款为工程总价的 %，支付时间为 。甲方未按商定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能

8、支付，乙方可延期开工。 5.4.2 工程进度款 5.4.2.1 乙方应在每月日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参与计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付根据;甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付根据。 5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。 5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方缘由返工增加的工程量不予计量。 5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算

9、的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。 5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停顿支付，10%尾款待工程开工验收合格后按双方商定的方式结清。 6材料设备供给 6.1本工程由甲方供给主要材料设备的，双方商定编制甲方供给材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应精确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、供应时间和地点等。 6.2本工程由乙方选购材料设备的，应根据设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进展选购，供应材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。 6.3甲方供应和乙方选购的材料设备按商定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进展共同验收。甲方供给

10、的材料设备阅历收合格后，应移交给乙方管理、用法。 6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供给和开工验收的实物标准。 6.5双方所供应的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。 7双方派驻本工程工程的代表 7.1甲方派驻本工程工程的代表为职务：职称： 7.2本工程工程甲方托付 公司依法对工程施工施行监理。监理工程师： 职务：职称：注册证书号：。 7.3乙方派驻本工程的工程经理为，是乙方在本工程工程中的代表。 7.4双方派驻本工程施工场地的代表，根据本合同商定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。 7.5甲方代表在受权范围内向

11、乙方工程经理发出的任何书面形式的条件和指令，工程经理应予执行。 8双方权利 8.1甲方权利 8.1.1 有权依据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提早7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。 8.1.2 有权监视乙方履行各项合同义务。 8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度方案。 8.1.4 有权对工程质量、施工进度进展监视，参与材料、设备验收、隐藏工程验收、开工验收。 8.2乙方权利 8.2.1 有权依据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提早7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。 8.2.2 有权监视甲方履行各项合同义务。 8.2.3 乙方代表认为甲方代表

12、的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的打算，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方担当。 9双方义务 9.1甲方义务 9.1.1 按商定向乙方支付工程款。 9.1.2 办理施工答应证及其他施工所需的审批证件。 9.1.3 组织乙方和设计单位进展图纸会审和技术交底工作。 9.1.4 供应施工场地，并去除影响施工的障碍物及担当乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。 9.1.5 供应房屋主体构造，水、电、暖风机电设备的技术资料。 9.1.6 供应施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。

13、 9.1.7 协调施工场地进展穿插作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进展。 9.1.8 严格执行国家平安消费和环境爱护的有关规定。 9.1.9 在原有建筑物中进展装饰装修工程，要保证建筑构造的平安，并不得有以下行为： (1)随便改动房屋主体和承重构造。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。 (3)增加楼、地面荷载。 (4)破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 凡必需涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对平安用法性出具书面说明。 9.2乙方义务 9.2.1 制定并组织落施行工进度方案。 9.

14、2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境爱护和平安消费等管理规定。 9.2.3 平安施工 9.2.3.1 应按有关规定，严格平安防护和防火措施，并担当由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人担当。 9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应供应抢救抢险的必要条件，帮助处理事故。事故引发的费用由责任方担当。9.2.3.3 按工程及平安需要供应看管和警卫、修理施工用法的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商平安防护措施，经甲方同意

15、后施行，防护费用由甲方担当。 9.2.3.4 在未腾空和连续用法的建筑物内施工的，应制定专用平安和防火措施，以确保建筑物内财产和人身平安。以上措施应报甲方同意，并由甲方担当相应费用。 9.2.4 已开工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品爱护工作。 9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。 10工程验收 10.1隐藏工程验收：具备隐藏条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收，验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后，乙方才可进展隐藏和连续施工。 10.2开工验收 10.2.1 工程具备开工验收条件的，乙方应按国家开

16、工验收的有关规定向甲方供应开工验收报告、开工资料、开工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改看法，双方依据修改工程量的多少商定修改期限。乙方应按甲方看法进展修改并担当因自身缘由造成的修改费用。 10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改看法的，视为工程合格同意验收，应办理开工结算手续。 10.2.3 开工日期为乙方送交开工验收报告的日期，需修改后到达开工验收标准的，开工日期为修改后提请甲方验收的日期。开工日期也视为保修起始日期。 10.2.4 工程未经开工验收或开工验收未通过的工程，甲方不得用法;如甲方强行用法，那么视为开工验收合格，由此发生的质量

17、责任及其他责任均由甲方自行担当。 10.2.5 因特别缘由局部工程临时不能开工的，双方可签订甩项开工协议处理。 10.2.6 开工结算：开工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同商定向甲方递交开工结算报告及完好的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进展审核确认，按合同商定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正值理由逾期未办理开工结算的，应担当乙方相应的保管费和利息损失。 11违约责任 11.1甲、乙方不能按合同商定履行自己的各项义务时应担当相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。 11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、开工

18、结算款的，每延误一日应向乙方支付拖延局部工程款的违约金。 11.3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的支付违约金。 11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染掌握不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进展彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进展全面综合治理，由于以上缘由造成工程延期交付的视同延误工期。 11.5违约方担当违约责任后，除符合以下状况而中止合同外，双方均应连续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好： (1)合同已无法履行。 (2)甲、乙方协议停顿施工。 (3)调解要求停顿施工。 (4)仲裁要求停顿施工。 (5)法院要求停顿施工。 12其

19、他： 有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行商定，作为本合同附件。 13不行抗力： 因不行抗力不能履行合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不行抗力不能履行合同时，应准时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内供应证明。 14争议解决方式： 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决： (1)依法向人民法院提请诉讼。 (2)提交 仲裁委员会仲裁。 15合同的生效： 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。 16本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份;副本份，甲方份，乙方份。 17补充

20、商定：。 甲方(签章)：乙方(签章)： 住宅： 住宅： 法定代表人： 法定代表人： 联络电话： 联络电话： 托付代理人： 托付代理人： 联络电话： 联络电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 签订时间： 签订时间： 签订地点： 签订地点： 合同附件： 1中标通知书 2承包人承揽工程工程及报价表 3发包人材料供给及设备一览表 4工程验收 验收时间： 验收地点： 工程名称： 工程地点： 验收看法： 发包方(甲方或用户单位)： 施工单位： 5环境检测记录： 检测时间：检测地点： 检测部位：检测结果：(报告书) 6保修合同： 北京市工程承包合同范本二 发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以

21、下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法等有关法律规定，经甲、方双方协调，全都同意签订本合同，以便双方共同遵守执行。详细条款如下： 一、安装内容 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 1) 甲方供应的消防系统施工图、系统图 2) 设计变更规定的范围 3) 技术核定单规定的范围 4、承包方式：承包方式(施工总包干)包辅材，水系统甲方只供应管材、设备、阀门、卡箍件、玛钢件、法兰螺丝、管道油漆、型钢、套管，报警系统甲方只供应线管、线缆、线盒、丝杆及报警设备。其余材料均由乙方负责供应，且保证所供应材料符合标准及设计要求。 二、工程工期 1)按照本工程总承包合同的规定，乙方

22、总工期为 日历天，开工日期以甲方的进场通知为准，开工日期为在具备系统运行的条件下，乙方应于10天内完成全系统的调试运行。 2)在规定工期内如遇不行抗拒的缘由或因甲方缘由而造成工期延误，工期顺延，以甲方核实签字的文字记录为准。 3)工期每延迟一天罚款1000元，甲方的临时抢工要求视为工期，工期提早嘉奖1000元。 4)假如实行措施后仍完成不了工期,按第八条第三款执行,并处以合同金额5%的罚款. 三、工程质量要求： 1)严格根据相关施工验收标准组织施工,如发生严峻质量事故,甲方有权处以合同金额5%的罚款,且无条件解除合同,并由乙方担当由此造成的一切损失。 2)一般质量问题，经甲方指出不整改的，处以

23、500元罚款，惩罚之后仍不整改的，甲方有权无条件解除合同。 3)鼓舞合理化建议。建议被接受后产生了效益，赐予制造效益的40%现金，当场予以嘉奖。 四、工程价款： 工程包干价：人民币 圆整(小写￥ 元)。 其中： 火灾自动报警系统：人民币 元; 自动喷淋灭火系统：人民币 元; 消火栓系统 ： 人民币 元; 五、结算方式 1)进度款的结算：水喷淋、消火栓系统以管道延长米作为结算根据，消防报警系统，以报警点为结算根据。 2)最终结算以报警点和喷淋点为结算根据，报警 元/点，喷淋 元/点,新做消火栓280元/个,移改消火栓200元/个 3)工程设计变更，以签证单为结算根据，减量5点以下不减价，增量的人

24、工费据实结算。 4)乙方进场后，做完每层(管道试压完)甲方支付完成工程量的50%作为进度款。工程施工完毕进入试运行后，甲方向乙方支付至工程暂定总额的70%，通过政府及用法方验收并移交后，施工费付至工程结算总价的95%;5%作为工程质保金，一年后支付。 六：保修 执行国务院第279号令建筑工程质量管理条例。 保修期限壹年，保修期从验收之日算起。质保期的修理工作由施工队全面负责，其中发生的费用由乙方自行担当。 七、双方责任 (一) 甲方责任： 1)供应施工图及有关技术资料，并将施工技术交底。 2)准时组织材料进场。 3)为乙方供应适宜的工作条件。 4)根据乙方工程进度准时付款，乙方施工完毕，准时组

25、织验收。 (二) 乙方责任： 1)严格根据施工图、国家技术标准及施工工序组织施工，没有甲方的设计变更通知，乙方不得擅自转变原设计。按甲方的要求参与施工协调会和技术商讨会。 2)负责与监理的协调工作，准时完成施工中的原始记录、隐藏工程记录，施工中的技术资料、开工图等，搜集整理成册后呈交甲方。 3)负责已完工程的成品爱护，担当在交付之前发生损失的费用，承受甲方对已完局部工程实行特别爱护措施的要求。 4)乙方派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征得甲方同意，未经同意离岗或变相离岗，甲方将处以每次1000元罚款。 5)做到文明施工，如发生有损甲方企业形象的行为并造成不良影响者，视情节轻重将予以乙方人

26、民币1000-5000元的罚款。 6)统一着装，平安施工，凡在现场发觉未穿工作服的，每人每次罚款20元，未戴平安帽的每人每次罚款100元。高空作业未系平安带每人次罚款500元。 7)乙方必需给全部施工人员购置意外损害保险。如发生平安责任事故，一切经济责任由乙方担当，甲方还将扣除合同总额的5%作为惩罚，情节严峻的应无条件退场。 8)负责甲方供应材料的现场保管，丧失和被盗由乙方全额赔偿。 9)乙方在施工中的材料损耗，不得大于定额材料损耗系数，否那么由乙方担当差额费用。 10)乙方不得截留工程款、拖欠工人工资，凡发生工人因工资找到甲方或建立方的行为，那么每次扣除合同总额的5%作为惩罚。 八、其它事项

27、： 1)甲、方双方必需严格遵守合同各项条款，单方违约，由违约方担当经济损失责任。 2)乙方应保持通讯畅通，发生乙方关机、停机、换号等缘由联络不上的，第一次罚款50元，其后每发生一次罚款100元。 3)当乙方不能根据甲方的工期进度或质量要求完成施工任务时，甲方有权采纳如下方式进展处理 无条件更换现场管理人员; 无条件进展经济惩罚; 无条件承受工程部的工作面割让; 中止双方合同，无条件退场。 4)本合同一式贰份，甲、方双方各执壹份。 5)本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 电话： 电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 北京市工程承包合同

28、范本三 甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同协商，甲方打算将 汇景广场消防工程 工程托付给乙方承建;为圆满完成该工程，明确工程内容及双方的责权利，依据中华人民共和国合同法及国家有关法规，结合该工程的实际状况，签订本合同。 第一条：工程内容和承包范围 (一) 工程名称： (二) 工程地址： (三) 建筑面积： (四) 承包范围： 1、消防工程报警系统 2、消防工程自动喷淋系统 3、消防工程防排烟系统 4、消火栓系统 上述系统材料、设备的成套供给、安装及调试，系统开工验收合格起免费保修一年。(注：不含消防水池;消防系统弱电局部安装由乙方负责，强电由甲方负责;甲方将强电送到消防掌握室配电箱内和水泵房水泵

29、掌握柜内。) 其次条：工程造价及承包方式 (一)乙方按甲方供应的图纸施工，实行包工、包料，包工期、包质量及保修一年的形式，承包上述系统工程。 (二)付款方式： 1、套用xx省20xx年安装定额及相关文件取费。 2、材料按xx省市场价格信息(注：以当地当月信息造价结算) (三)工程总造价暂为： 元(大写：人币 元)。 (四)由于甲方前期缘由导致乙方增加的工作量甲方应补偿乙方相应费用，详细金额双方协商制定。 第三条：合同文件的用法文字、标准和适用法律 (一)合同语言：汉语。 (二)适用法律、法规：中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条件及有关法规。 (三)适用标准、标准： 1、gbj16-8

30、7建筑设计防火标准; 2、gb50045-95高层民用建筑设计防火标准(2021版) 3、gb50084-2021自动喷水灭火系统设计标准; 4、gb50261-96自动喷水灭火系统施工及验收标准; 5、gb50166-98火灾自动报警系统设计标准; 6、gb50166-92火灾自动报警系统施工及验收标准; 第四条：图纸及甲、乙双方现场代表 (一)图纸供应套数：甲方向乙方供应三套施工图 (二)图纸特别保密要求：双方均应妥当保管图纸 (三)甲方驻工地代表及委派人员： (四)乙方驻工地代表及委派人员： 第五条：工期 (一)开工日期：20xx年x月x日 开工日期： 工期：乙方施工队全面进场后x个月;

31、 (二)其它： 1、因前期工作未完工，或工作场地有障碍物，施工用水、用电未接通，经双方协商，工期可以顺延。 2、如遇不行抗拒的自然灾难造成的停工，工期可以顺延。 3、因甲方没有按合同规定支付工程进度款而影响施工进度，由甲方负责所造成的全部损失。 第六条：材料、设备供给 乙方负责供应和购置工程的全部材料和设备，全部材料必需执有出产品合格证;设备必需出示国家消防产品检测机构合格检测报告。 第七条：工程款的支付 (一)本合同签字盖章生效 (二)甲方每月按乙方实际工程量的80%支付。工程全部完工后一周内甲方向乙方支付至工程总额的90%，验收合格后(注：验收合格以拿到消防验收看法书为准)甲方向乙方支付到工程总造价的97%。 (三)剩余工程总造价的 3%作为工程质保