常用住宅房屋转让合同范文.doc

1、常用住宅房屋转让合同范文本合同书未竟事项由双方依诚信、公平原则另行商定。今天wtt就给大家整理了常用住宅房屋转让合同希望对大家的工作和学习有所帮助欢迎阅读!常用住宅房屋转让合同1甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则就房屋转让相关事项协商一致订立本合同以期共同遵守。一、转让甲方自愿将坐落在地段的房屋占地面积平方米建筑面积平方米房产证土地证连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。二、付款方式上述房屋转让总价为人民币拾_万_千_百_拾_元整乙方应于本合同生效之日起_日内向甲方支付转让价人民币拾_万_千_百_拾_元整具

2、体付款方式可由双方另行约定。三、过户期限甲方应于本合同生效之日起_月内将该房屋过户所需的一切资料备齐移交给乙方并协助乙方办理房产证土地证过户手续。并应于合同生效之日起收_日内将该房屋交付给乙方。四、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按银行贷款利率计算。逾期超过_月后即视为乙方不履行本合同。甲方有权追究乙方的违约责任。乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金合同继续履行。五、甲方逾期过户房屋的违约责任甲方如未按本合同规定的期限将该房屋房产证土地证过户乙方乙方有权按已交付的转让款向甲方追

3、究违约利息。自本合同规定的过户期限之第二天起月利息按银行贷款利率计算逾期超过_个月则视为甲方不履行本合同乙方有权追究甲方的违约责任,终止合同甲方愿意赔付乙方全部转让款甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。六、关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。如因政府原因确实无法办理产权过户手续甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁该房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。七、甲方保证在交易时该

4、房屋没有产权纠纷、按揭、抵押债务等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。八、本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。九、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十、本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由人民法院仲裁。十一、本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。十二、本合同连同附表共2页一式贰份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人

5、(签字)：_年_月_日_年_月_日常用住宅房屋转让合同2卖方(以下简称甲方)：居民身份证号码：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方系x市区村集体成员根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一致特订立以下条款以资共同遵守。第一条房屋的基本情况甲方自愿将坐落在x市区村号的房屋出卖给乙方并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于年房屋结构为结构建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米);该房屋具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：长度为：米、

6、宽度为米面积共平米第二条价格双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。该价格包括了该房屋使用所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含)以及应当缴付的相关税费等。第三条房价支付方式第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋付给乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如水电费、有线电视费等。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权向甲方索赔_元作为违约金合同继续履行。第六条特别约定1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥

7、。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑该房屋买卖过程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的手续问题甲方应该积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的由甲方负责处理。3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时甲方应予积极配合费用由承担。4、合同生效后如遇政府征地拆迁房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。第七条风险转移该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条其他1、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定并签订补偿协议补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。3、本

8、合同一式两份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日常用住宅房屋转让合同3合同各方：甲方(出让人)：身份证号码：乙方(受让人)：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则经友好协商达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于所有权是完整的不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本房屋转让合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于随房屋转让家具如下：第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价元整。各方

9、确认：本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价。第四条交付与支付1、本合同书签订时乙方向甲方预付定金万元;本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后天内乙方向甲方支付剩余所有房款万元。2、甲方承诺将于20_年_月_日前搬出并将全部门锁钥匙移交乙方。第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务甲方应在正式移交之前结清水、电等费用并协助乙方办理自来水、照明用电、有线电视、电话及网络等缴费手续的变更。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲

10、方如不能及时履行本合同书第六条协助义务应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时应承担违约责任预付的定金不予返还。4、甲方若违反本合同书的约定依法承担相应的违约责任需向乙方支付定金的2倍。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷应提交第三方仲裁其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式三份由甲、乙、各执一份另一份由见证方保管。3、本合同书在各方签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日常用住宅房屋转让合同4转让方:(甲方)_地

11、址:_;电话:_法定代表人:_性别_:出生:_年_月_日职务:_国籍:_身份证号码:_受让方:(乙方)_地址:_电话:_法定代表人:_性别:_出生:_年_月_日职务:_国籍:_身份证号码:_双方达成如下协议:第一条甲方在_市_地段(地块编号:_)拥有房地产,名称:_数量:_,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积:_m2其中:基底分摊面积_m2公用分摊面积_m2其他面积_m2共有使用权土地面积:_m2物业部分为:_第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为_币,单价_元/m2,总金额_元;并于_年_月_日前全部交完。第四条土地使用年期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条乙方继续履行原土地使用规则中的有关规定,原条例公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行特区有关规定的义务。第六条乙方从_年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地