0001#楼水暖院住宅楼安装工程项目承包合同

1、水暖安装工程项目承包合同发包人：内蒙古精益建筑 （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照我国合同法有关规定，遵循公正、公平、自愿和诚实信用的原则，甲乙双方就巴彦淖尔市检察院住宅楼工程1#楼住宅楼及地下室部分二次结构及装修工程水暖工程施工事项协商一致，订立本合同。一、承包范围1、除一次结构预留洞口外，本工程设计图纸给水、排水、暖气主管道、分支管线、水表安装、地暖工程（发泡、盘管、砂浆、分集水器安装）、消防主管道安装等所有水暖系统安装、调试等；2、给水、排水、暖气、消防主管道工程做到室外第一个检查井内。 3、屋面工程排气、风帽安装；4、除总包方供应的直管（钢管、ppr冷热水管材、pvc管材、

2、pex地暖管材）、水表、分集水器、沙子、水泥、聚苯板条、海棉纸、保温材料以外的所有小型材料和工机具、设备；乙方提供的小料必须符合国标要求，确保质量。同时通过监理验收，同时提交合格证。5、二次结构和装修阶段的临时用水安装、维护、拆除。6、一次结构预留洞口的校正、吊模、浇筑砼等处理内容。7、安装管道所需所有管件（管箍、弯头、三通、变径、检查口、清扫口、补心、风帽、地漏、水嘴、伸缩节、抱弯、托卡、管帽、抱卡、内丝接头、过桥弯、大小头、闸阀、塑料堵头、球阀、对丝、法兰片、螺丝螺母、蝶阀、角钢、波纹伸缩器、消防沟槽件等）、阀门由甲方统一采购，由承包方单独领取，单独记账；根据实际领取数量超出正常使用及损耗

3、所发生金额（单价为公司统一采购价；）从承包款中扣除；三、承包价格1、承包单价按建筑面积 21 元/平方米，按现行建筑面积计算规范进行结算。建筑面积约 15041.56 平方米，合同总价款暂定为315872.76元，工程竣工后按实际完成建筑面积据实进行结算。附表：序 号项目名称建议价格（元/平米）1排水工程安装费2给水工程安装费3采暖工程安装费44地暖工程安装费5消防工程安装费6安装费小计187小型材料费8小型工具费9安全措施费10管理费11利润12合计21备注：地下室按建筑面积计算，两层地下室时只计算一层的建筑面积。2、本工程承包单价包括完成本工程承包范围内所有施工内容的人工费、小型材料费、小

4、型工机具费、各项保险费用、临时用水安装、维护、拆除等安全措施费用。3、本工程承包单价还包括施工期间乙方的各类风险及人员、材料、机具调遣费，自然气候影响、停水、停电、待料等不可预见工日费用，劳动保护用品费用，文明施工费用包括上级部门现场检查发生的临时用工，预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用等。4、图纸变更内容不记取费用，因变更发生返工，经甲方确认后，按双方协商的价格进行计取；甲方另行委托的项目，由双方协商确定费用后另行计取，按日工计取时，日工资150元。5、图纸会审时明确的内容不属于设计变更，分包方因自身原因造成返工，总包方不予确认。四、付款方式本工程分2个施工段，每个施工段中，所有立管完成

5、后依据各段实际建筑面积支付总工程款的25%，地暖工程全部完成后依据各段实际建筑面积支付总工程款的35%，全部安装完成后，再付总工程款的20%，验收合格后，再付总工程款的15%，剩余5%的质保金，待乙方维修维护满一年后付清。五、工期要求1、乙方必须按照项目部做出的工程施工进度表执行，因乙方原因造成工期延误，乙方每天向甲方赔偿违约金3000元，此违约金直接从乙方的工程款中扣除，无需征得乙方同意。2、如因乙方原因延误工期3天以上或甲方认为乙方不具备继续履行合同的能力，甲方有权要求乙方退场，并按乙方完成工程量的70%给乙方进行结算。3、如因其它原因造成乙方工期延误，乙方应以书面申请的形式报告甲方，甲方

6、根据实际情况给乙方工期顺延。六、质量标准1、必须达到国家现行施工质量验收规范的标准。严格按照样板间的标准执行和实施交底、分户验收。再按层初验，合格后整体终验、交付。2、施工过程中要严格配合瓦工，及时预留预埋套管、管线等，保证管路垂直度、坡度等要求，不得破墙后埋管线，否则发现一处罚款500元。七、合同工期、施工组织、人员要求1、 本工程计划工期、施工安排、人员要求：2、乙方必须按照总包方与二次结构、装修劳务公司签订的工期要求（1#楼2012年8月30日交工，2#楼2012年9月30日交工，裙楼2012年5月30日交，地下部分2012年8月30日交工。）同步进行，不得延误，要合理配合。3、 管理人

7、员要求：项目合同负责人必须长期驻工地，亲自负责项目合同履行，全盘指挥，根据合同要求对人力、财（材）力、机械调配。同时配生产负责人1名，施工员1名，技术负责人1名、质检员1名、保管不少于1名。技工人员不少于20人，壮工不少于8人。乙方可根据实际施工进度调整工人数量，必须保证施工人员需求，否则合同价降低1元/平米。4、分包方必须按照上述工期、施工安排、人员要求去安排作业，施工人数和组数只能增加不能减少，每缺少一人每天每人罚150元。同时要保证技术工的技术能力符合要求，严禁徒工和技术能力差的人员作业，所有技工都考核合格后方可正式录用，如发现徒工和技术能力差的人员及时辞退。任何时候，总包方均有权责成分

8、包方开除其任何不称职的人员。5、分包方应无条件执行总包方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）。八、料具管理1、分包方使用总包方提供的材料、设备、配件的管理办法：双方按照施工图纸结合施工组织设计、技术方案、节约措施以及总包方规定的材料损耗指标（详细见公司内部材料损耗率表）等确定的材料耗用量后分包方承担浪费部分的材料款，如果由于浪费造成材料不够使用，则承担增补材料所花费的一切费用，总包方从分包方工程款中扣除。若分包方不能及时提供由其负责的中小型机械及消耗性材料或清退不合格材料导致工期延误时，总包方将直接采购提供，发生的费用从分包方的工程款中双倍扣除。2、分包方应指定专人负责总包方供料的签收工作，

9、并向总包方材料部门备案。分包方使用总包方提供的材料时必须签收，办理移交手续，总包方以分包方签收的材料用量作为核算分包方材料实际消耗的依据。分包方如使用未经签收的材料，其材料费用由分包方承担，经过分包方签收后的材料发生丢失、损坏等由分包方承担。3、分包方保证其所有设备及工具等处于良好状态，并由总包方验收合格后才能使用，由于分包方自身设备对工程安全、质量、进度造成的一切损失由分包方承担。4、分包方提供的各种施工设备及工具一旦进入本工程施工现场，在分包工程的实施过程中应当视为本工程财产。未经总包方书面许可，分包方不得自行运出施工现场；但该施工设备或工具在施工中确实闲置，在征得总包方书面同意后，分包方

10、可将其运出施工现场。5、本工程由总包方提供的临水、临电设施，在整个工程施工期间由分包方负责保管、保护、维护，在工程施工期间需要对已经完成的临水、临电工程进行移动、整改的，分包方必须按要求完成。分包方必须天计划和实施临电照明工作的安排（特别是地下室，必须保证安全、及时）。保证整个施工期间的临水设施的正常工作，如由于分包方照管不力或故意损坏造成临时设施损坏、丢失，分包方应照价赔偿并及时修复。6、分包方负责总包方提供的所有机具设备的维护与保养，工程完工后要进行清理干净，进行保养并运转正常，无人为损坏，附件齐全交还总包方。否者按照损坏部分的实际价值赔偿总包方。7、分包方向总包方提供的周或月的材料计划单

11、必须准确无误，合理考虑损耗，如因分包方计划失误导致材料过剩或短缺，造成的一切损失由分包方承担并处以2000-5000元罚款。所剩材料依据公司核算单价从工程款内扣除。九、保修责任1、本工程保修期为壹年（起始日期从项目整体交工并验收合格之日算起）。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应做到随叫随到，否则甲方有权另找人处理，处理质量问题产生的费用，从乙方保修金中按实际发生费用扣除。2、结算时预留工程款总额5%的保修金，保修期满后，双方进行一次质量回访，如工程无质量问题，保修金退回乙方。十、安全管理乙方进入现场应听从工地项目部统一调动，服从施工工地管理的各项规章制度。施工时应加强安全管理，文明施工，杜

12、绝安全事故发生。如因乙方安全措施不力或违反安全操作规程施工发生事故，则因该事故所产生的费用全部由乙方承担。十一、相关内容1、乙方在施工过程中如工程质量、进度达不到合同约定要求或施工过程中存在不服从施工工地管理等其它违约行为，甲方均有权对乙方进行经济处罚，罚款金额视实际情况确定（工程进度造成的罚款按合同第五条相关规定执行），罚款单由甲方负责人开据并直接从乙方的工程款中扣除，无需征得乙方同意。2、由项目部组织的有关工程进度、质量的各种会议，乙方必须亲自到场参加。如乙方无故不到场参加会议，甲方有权给予乙方每次300-500元的罚款处罚。3、乙方应于合同签订之日向甲方提供相关施工资质证件。十二、违约责

13、任1、合同签订后，双方必须认真履行，任何一方未能按合同约定要求履行义务的行为均视为违约。违约方需承担合同总价款5%的违约金。给对方造成经济损失的应全额赔偿。2、如乙方工程不合格造成返工，拖延的工期和浪费的材料由乙方自行负责，乙方除承担上述违约责任外，还得赔偿因此给甲方造成的损失，被项目部评为优质工程或节约材料突出的，给予相应的奖励。3、如因材料问题造成返工，甲方应给予乙方相应的补偿。十三、其它条款如：分包方职责、工程质量管理、工程进度管理、安全文明施工管理、新工艺应用、与其他分包商的配合、特别条款、保修、人员保险费（同时向甲方提交投保单据和证明）、合同解除等条款要求同项目部与二次结构与装修工程劳务公司签订