机电设备巡视检查规程(精)_第1页
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文档简介

1、机电设备巡视检查规程部门：日期：年 月曰文件编号：DY 12CAA编写人：类型：审核人：编制单位：1.目的规范机电设备检查管理，确保系统正常运行。2. 适用范围各管理处的机电设备检查管理。3. 职责3.1管理处主任负责督导下属做好机电设备的管理工作。3.2工程主任（工程主管）负责机电设备的管理。3. 3运行管理员负责各自责任范围内的日常巡视检查。4. 内容4. 1各管理处主任组织相关人员根据辖区不同设备性能、作用 和运行要求对设备采取运行检查、维修检查、巡视检查、停机检查等 不同形式的检查方式，以确保设备完好。4.2机电设备的日常运行巡视检查由运行管理员负责，每天按 规定对所管辖设备的运行（包

2、括温度、电流、电压、压力、水位、阀 门声响、振动情况等）进行全面检查。每次检查情况记录在相关设备 机房巡视检查记录表上，检查中发现的异常或事故隐患必须及时排 除，并记录在设备事故记录表。4. 3对需要大修或中修的维修项目由维修员根据设备维修情况 填写公共设施（设备）大、中修工作记录表。4.4分包维修、保养项目如电梯、消防系统等项目的维修、保 养由分承包方维修人员负责。分包维修方每次的维修、保养工作必须 先到管理处办理手续后方可进行。4. 5对分包维修项目的检查包括但不限于以下内容：设备的性 能、设备运行状况、故障部位、故障原因等。维修中修理的部位、更 换的零部件，修理后的运行效果由分包方作好记

3、录并由管理签字认 可。4.6对分包方保养项目的检查按双方签定的协议进行，由分包 方作好有关的保养记录并由管理处签字认可。4.7管理处工程主任（工程主管）每周至少两次对较重要的机 电部位及设备进行巡视检查，巡视结果记录在相关设备机房巡视检查 记录表上，并督促维修员维护好重要设备，确保设备正常运行。检查 中发现的异常或事故隐患必须及时排除，并记录在设备事故记录表4.8X程主任（工程主管）必须保证设备安全使用，并每周至 少二次对设备的安全状况、线路、零部件等进行检查，发现故障隐患 及时排除，确保安全，并向管理处主任汇报每周工作。4.9工程主任（工程主管）每月对机电设备管理检查情况进行 总结，并向管理处主任提交月度工作报告，月度报告复印件提交公司 工程部经理审阅。一 9 *04. 10X程主任（工程主管）每月统计水电用量、价格等资料填 写水、电经营月报，报管理处主任认可后提交工程部经理审阅。5. 记录5.1设备事故记录表、公共设施（设备）大、中修记录表 由部门兼职资料管理员保存至设施（设备）报废。5.2发电机房巡视记录、变配电房巡视记录、电梯和 电梯机房巡视记录、配电房巡视记录、水泵房巡视记录由 由部门兼职资料管理员保存一年。6. 附件6.1设备事故记录表6.2公共设施（设备）大、中修工

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