建筑装饰装修工程管理的问题与对策

1、 建筑装饰装修工程管理的问题与对策 摘要：随着建筑行业需求量不断增长建材市场也日益丰富，各种个性化的是建筑装饰装修风格给建筑装饰装修工程的建筑材料生产和施工带来新的要求和问题，为了满足建筑用户的不同使用需求，建筑装饰装修工程的复杂程度、专业水平和流程工序相对于之前的传统模式，增加了很多专业技术方面的要，对施工工艺和环境更为要求苛刻，需要加强建筑装饰装修工程管理水平建设。关键词：建筑；装饰装修；工程管理；问题；对策0 引言虽然相对于建筑结构施工管理而言，建筑装饰装修工程对建筑主体和整体的质量和安全方面的影响较小，但是作为面子工程和临时性工程，特别是直观呈现在用户面前的部分，建筑装饰装修工程对形象

2、和健康以及美感要求较高，需要改进和提高的方面也较多，已经严重影响了建筑装饰装修工程的健康发展和提高，需要及时对常见问题提出改进策略。1 当前现状与不足（1）建材管理水平不高。建筑装饰装修工程虽然时间较小，但是工序复杂、内容较多，所需要的建筑装饰装修建筑材料种类多、数量大而且资金含量高，是进行建筑装饰装修工程管理的重要内容和做好建筑装饰装修工程的基本前提，但是，在正式建筑装饰装修工程施工过程中，受到节约造价成本的考虑，常常被施工采购人员进行建筑装饰装修工程建筑材料盲目压缩成本，甚至以次充好以提高利润，造成严重的质量问题，给建筑装饰装修工程后续维修管理和使用带来很多的质量瑕疵。例如，某工程的玻璃幕

3、墙工程，由于采购过程中，一味压缩空间，采用了质量较次的产品，交工之后由于密封胶条老化和建材本身的精度问题，发生了漏水、透风故障，给维修和处理带来巨大困难，增加了大量工作量和资金投入，给使用单位和建设单位带来巨大损失。（2）实施管理水平不高。作为落实建筑装饰装修工程质量和设计的重要渠道，建筑装饰装修工程施工的技术性和专业性较高，特别是随着建筑装饰装修工程建筑材料的种类和形式不断发展，相关施工技术和加工、安装、喷涂工艺也在不断改进和提高，如果不能与时俱进的进行建筑装饰装修工程实施管理水平的提高，将造成施工效率低下、施工质量不满足要求和施工效果达不到预计装饰效果的后果。我国建筑装饰装修工程的发展对施

4、工工艺技术提出了更高要求，对相关施工技术和工艺改进的迫切性较高，对缩短工期、降低成本和提高建筑装饰装修效果影响较大。（3）从业人员专业水平不高。虽然建筑工程专用机械和设备的自动化程度较高，但是在建筑装饰装修工程实施过程中，还是以人工手艺和操作为主要形式，专业设备的应用也离不开专业建筑装饰装修工程施工人员的操作和控制。2 提高改进策略（1）加强建材采购控制。为了加强建筑装饰装修建筑材料的质量和性价比的控制，确保满足相关设计要求，可以采用明确和加强设计要求并在过程中进行检查的方式，或进行甲方采购和供应材料的形式，或按照规定进行监理对建筑装饰装修工程建筑材料进场进行认价、认质，加强清单预算材料价格的

5、指导落实意义，确保物有所值并保证达到建筑装饰装修工程设计要求水平。特别是考虑室内建筑装饰装修色调光线、保温、节能灯具、通风设备和石材等方面，尽量选择考虑采用自然通风透气、自然光照采光和全面、系统的保温保冷建筑材料，尽量不使用天然石材进行建筑装饰装修，一方面其整体装修的效果不及人造石材，另一方面在石材开采过程中，对环境地表植被和土层结构破坏严重，影响生态平衡和稳定，在石材加工过程中，产生大量粉尘并消耗大量电能，对生产人员和周边环境产生污染和破坏，同时产生较多的建筑垃圾，还受到天然石材的自身特点影响，不可避免的含有放射性，不宜密集长期接触使用，放射性较低的天然石材，开采成本高、费用更高，不符合经济

6、性。加强建筑装饰装修工程建筑材料采购时，应注意控制降低后期的运行成本和能源消耗水平，提高居住人员的健康水平，降低对环境的破坏。（2）加强中间实施控制。由于建筑装饰装修工程具有较强的一次性和隐蔽性，而且进度较快，实施过程中的资金发生量较大，因此应当加强建筑装饰装修工程实施期间的验收管理控制，不要等到完成后再验收，造成较大的返工成本，加强前期效果的选择和过程中的检查，防止在实施阶段发生走样，脱离设计和需要的效果。（3）加强人员素质控制。建筑装饰装修工程属于劳动密集型和专业型工种，在考核人员入场或选择分包单位时，需要考虑其有无相关工作经验和类似成功业绩，确保使用熟练技术人员，可以达到较高的建筑装饰装

7、修效果并减少建筑材料采购成本，提高工期控制水平。3 结束语综上所述，我国建筑工程行业发展过程中已经越来越重视建筑装饰装修内容和形式，由于建筑工程装饰装修属于资金密集性高与人接触密切的项目，作为面子工程，受到更多的关注和要求，需要建筑工程管理人员在开展建筑装饰装修施工时，充分领悟建筑装饰装修设计的意图并进行合理深化设计，熟悉市场行情并把控好材料采购环节的质量成本控制、做好实施过程的细节控制并不断学习和培训提高个人管理水平和素质能力，实现我国建筑装饰装修工程建设水平的不断创新和不断进步。参考文献： 1. 陈占松.建筑装饰装修工程施工管理中存在的问题及解决办法探讨j.价值工程，2014（9）：757

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