住宅科技化专题研究

1、住宅科技化专题研究住宅科技化专题研究 本报告是严格保密的。 科技化能做什么科技化能做什么 目前全国住宅产品的科 技化手段主要存在舒适 度提升、能耗节减、智 能化三类增值方向； 表格中所列举的科技化 手段在全国范围内均已 具有应用实例，技术上 具有较强的可实现性。 主要功主要功 用用 系统系统诠释诠释 室温调节天棚采暖制冷系统冷热水循环保证室内恒温 地源热泵技术系统利用地源热量保证室内恒温 外墙保温系统保温节能，提升防潮性能及居住面积 外窗保温系统断桥铝合金窗框、中空玻璃保温防噪 外遮阳系统冰花玻璃及卷帘隔绝夏季阳光热量 空气改良置换式新风系统密闭空间空气置换，健康节能舒适 垃圾处理中央除尘系统

2、吸尘器主机分离中央集成化 食物垃圾处理系统食物垃圾经处理后直接进入化粪池 中水处理系统污水分离利用，部分用于洗车灌溉等 热水供应全循环中央热水旋钮即出热水 排水处理同层排水系统排水楼板不穿越楼板，消除噪音 屋面雨水系统虹吸式排水，保持干燥 能耗节减太阳能系统太阳能设备供电、供热减少能耗 智能安防智能门禁视频系统密码等方式控制门禁、公共视频终端化 个性设置场景预设系统智能家电均可预设为不同的场景状态 便利居家家电一体化控制系统终端设备能自主控制家中电器 舒舒 适适 度度 提提 升升 能能 耗耗 节节 减减 智智 能能 化化 本报告是严格保密的。 室温调节室温调节天棚采暖制冷系统天棚采暖制冷系统

3、北京万国城采用了此技 术进行室内测温，离屋 顶0.5m，1.0m，1.5m 的高度温差在0.2-0.3， 属人体不易觉察的温差 区间，因而低温辐射采 暖制冷的方式是目前民 用建筑里最舒适的制冷 采暖方式。 成功案例成功案例 将高性能工程塑料管铺设在混凝 土楼板内，冬天采暖进水水温 33C，回水30C，夏天制冷进水 18C，回水温度21C，通过冷热 水的控温，夏天制冷，冬天采暖， 室内温度恒定在20-26C； 人体约一半的热量从头部散发， 天棚采暖从顶部辐射采暖制冷， 更具人性化。 工作原理工作原理 冬夏两用实现采暖和制冷 系统材料的寿命与建筑寿命一样长久 不依靠室外机箱，不会破坏建筑外观 冷热

4、交换的媒质为水，绿色环保 辐射散发的温度调节方式，无风感、无气流感 系统自身能自动调节室内温度 采暖制冷与新风置换系统完全分离，健康而高效 辐射采暖和制冷效率高，温度均匀 从上至下的辐射方式更舒适 不占用室内有效使用面积 系统设置在顶棚混凝土，不占用室内洞见 辐射温度低于人体皮肤温度，不会有烘烤的感觉 天棚采暖制冷系统优势天棚采暖制冷系统优势 1 1 本报告是严格保密的。 室温调节室温调节地源热泵技术系统地源热泵技术系统 地源热泵技术是一种利用浅层地热资源的既 可供热又可制冷的高效节能的空调技术； 由于全年地温波动小，因此冬季可以从土壤 中采集热量，提高温度后供给室内采暖；夏季 从土壤中采集冷

5、量，把室内多余热量取出释放 到地能中去； 地源热泵主要包括地下水热泵、河湖水源热 泵、土壤热泵三种形式。 工作原理工作原理 换热器埋于地下，且远离主建筑物，故不会对其 造型产生影响； 将恒温地热作为换热器，比传统空调运行效率要 高4060； 无排放物和废弃物，无污染； 可以节约3040甚至更高的供热制冷空调 的综合运行费用； 可以替换原有的供热锅炉、制冷空调和生活热水 加热的三套装置或系统； 埋地寿命至少50年。 地源热泵技术系统优势地源热泵技术系统优势 2 2 本报告是严格保密的。 室温调节室温调节外墙保温系统外墙保温系统 采用高效外墙维护系统的 研发足尺模型建筑，保温性 能好，室内的热量几

6、乎没有 散到室外。 普通住宅，保温较差。 外墙保温系统结构图外墙保温系统结构图 外墙外保温系统传热系数小，可 以有效形成保温隔热，减少冷热 桥产生，保温层与外饰面之间的 空气层可自然通风，有利于隔热 和干燥保温层。 效果明显效果明显保温材料置于外墙外侧，可使用较薄的材料达到较高的效果； 保护主体结构保护主体结构大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响； 利于改善室内环境利于改善室内环境增加室内热稳定性，提高墙体防潮性能； 扩大室内使用空间扩大室内使用空间比内保温使每户使用面积约增加1.3-1.8m； 便于丰富外立面便于丰富外立面可以利用聚苯板做成凹凸墙面的线条及其他装饰物。 3 3

7、 本报告是严格保密的。 室温调节室温调节外墙保温系统：外墙保温系统：不同外墙保不同外墙保 温系统对比温系统对比 比较项目比较项目胶粉聚苯颗粒浆料体系胶粉聚苯颗粒浆料体系EPSEPS贴板体系贴板体系XPSXPS贴板体系贴板体系聚氨酯硬泡喷涂体系聚氨酯硬泡喷涂体系 适用墙体适用墙体各种墙体各种墙体各种墙体各种墙体 施工可控性施工可控性差好好差 冷热桥效应冷热桥效应无无有无 抗裂性抗裂性好一般差好 面层荷载面层荷载kg/mkg/m 60203560 抗风压抗风压无空腔、抗风压能力强 小空腔体系，能满足抗 风压要求 小空腔体系，能满足抗 风压要求 无空腔，抗风压能力 强 导热系数导热系数w/mw/mk

8、 k0.0590.0420.0300.025 蓄热系数蓄热系数w/mw/m k k0.9640.360.360.36 防火性能防火性能难燃B1级阻燃B1级阻燃B1级难燃自熄性材料 防水性防水性好好好很好 透气性透气性好好差一般 抗冲击性抗冲击性好 差 底层网格布加强 一般很好 达到相同保温效果造价达到相同保温效果造价50元/m70元/m90元/m120元/m 本报告是严格保密的。 室温调节室温调节外窗保温系统外窗保温系统 外窗保温系统构成外窗保温系统构成 断桥铝合金窗框 中空玻璃 窗框与窗洞口连接断 桥节点处理技术 铝合金门窗铝合金门窗 具有优良抗风压性能，水 密性和气密性。尤其是抗风 压性能

9、远优于塑料门窗； 在采用断热铝型材和中空 玻璃时，其隔声性能与塑料 门窗等同。保温性能略低于 塑料门窗； 新型的断热铝合金节能门 窗传热系数K已从普通铝合金 单玻扇的6.4W/（M2.K）下 降至3 W/（M2.K）。 玻璃类型玻璃类型空气层宽度（空气层宽度（mmmm）传热系数传热系数k k（w/mw/m h h） 普通单层玻璃普通单层玻璃5.95.9 普通双层中空普通双层中空 玻璃玻璃 6 6 9 9 1212 3.43.4 3.13.1 3.03.0 LOW-ELOW-E中空玻璃中空玻璃12121.61.6 4 4 本报告是严格保密的。 室温调节室温调节外遮阳系统外遮阳系统 传统外遮阳系统

10、外观传统外遮阳系统外观 中空玻璃中空玻璃外加普通玻璃外加普通玻璃外加冰花玻璃外加冰花玻璃 钢化玻璃与中空玻璃的搭配效益钢化玻璃与中空玻璃的搭配效益 p中空玻璃的特点就是允许日光携带的能量进入室内，但是室内的热量不会发散到室外，这一点对冬天 极为有利，夏天则会室温过高的问题。 p当阳光照射到钢化玻璃表面的磨砂纹路上时会形成漫反射，热量随之被阻挡室外。 p钢化玻璃与中空玻璃搭配使夏天绝大部分阳光热量被隔绝在室外，解决西晒的困扰。 外遮阳系统结构（由外向内） 1.12mm厚可滑动半透明钢化 玻璃推拉遮阳镶嵌板； 2.空气层； 3.外墙涂料、保温及结构； 4.外窗系统； 冰花玻璃和中 空玻璃的配合 使

11、用，不仅可 以起到很好的 遮阳效果，还 可以最大限度 的减弱室外噪 音影响。 5 5 本报告是严格保密的。 空气改良空气改良置换式新风系统置换式新风系统 有效调节室内空气湿度，使居室时刻保持干爽、舒适 的状态。 不用开窗即可获得新鲜空气，减少室内热损失，节省 能源。 驱除室内装饰造成的可能长时间存在的有害气体。 p取自高空的新鲜空气，经过滤、除尘、灭菌、 加热/降温，加湿/除湿等处理过程，以每秒0.3 米的低速，从房间底部送风口不间断送出，低 于室温两度的新风，在地面形成新风潮，层层 叠加，缓缓上升，带走人体室内污浊气体，最 后，经由排气孔排出。 工工 作作 原原 理理 定义通风路径定义通风路

12、径新风从空气较洁净区域进入，由污浊出新风从空气较洁净区域进入，由污浊出 排出。一般污浊空气从浴室、卫生间及厨房排出，而新鲜排出。一般污浊空气从浴室、卫生间及厨房排出，而新鲜 空气则从起居室、卧室等区域送入。空气则从起居室、卧室等区域送入。 定义通风风量定义通风风量 满足日常工作、休息时所需的新鲜空满足日常工作、休息时所需的新鲜空 气量。按国家通风规范，每人每小时必须保证气量。按国家通风规范，每人每小时必须保证3030立方米。立方米。 定义定义通通风时间风时间 保证新风的连续性，一年保证新风的连续性，一年365365天，一天，一 天天2424小时连续不间断通风。小时连续不间断通风。 新新 风风

13、系系 统统 原原 则则 6 6 本报告是严格保密的。 空气改良空气改良置换式新风系统：不同通风置换式新风系统：不同通风 方法对室内空气质量的影响比较方法对室内空气质量的影响比较 方法方法存在的优缺点存在的优缺点新风换气效果新风换气效果 开窗 1.风向气流满目，乱气流可能把卫生间和厨房的异味带入客厅和卧室； 2.夹带大量尘埃，影响室内清洁卫生； 3.无法避免噪音； 4.在使用热源和冷源时会造成能源浪费； 5.卫生间竖井可能产生异味“倒灌”现象； 很不理想 换气扇 1.雨季无法开窗，室内物品易发霉、腐烂； 2.瞬时排风量大，无法连续排除室内异味； 3.容易损坏，后期维修烦琐； 4.噪音随时间的延长

14、而增大； 5.在没有新风导入口时，排风阻力增加，效果不佳； 不理想 空气清洁/清香剂 1.在室内喷射后，相当于给空气添加伪装，麻痹嗅觉； 2.香气实际上也是空气污染； 根本没有效果 负离子发生器或空气 净化器 1.一种在运行时产生的负离子很容易被异性电中和，净化作用有限； 2.只对原有室内空气进行处理，而不能增加新鲜空气； 3.空气净化器能吸附部分灰尘等有害物质，但无法吸附气体中的有害物质； 4.反复处理的空气质量大打折扣； 不理想 带有部分新风的空调 1.壁挂式空调，所接受的空气来自空调房间本身，室外空气补充极少； 2.只管冷和热，根本无法交解决通风换气问题； 3.壁挂式，窗式空调有少量新风

15、，安装后容易渗水，噪音较大； 不理想 户式中央空调 1.带回风口，但无法同室外进行空气交换； 2.没有排风，因此新风在一已成正压区域难以送入； 3.新风不能彻底盖上室内空气质量，污浊空气不能迅速排除室外； 没有效果 新风换气机新风换气机 1.1.机械式机械式100%100%全新风；全新风； 2.2.室温改变小，室温改变小，70%70%以上的热交换率；以上的热交换率； 3.3.能耗低，噪音小，有过滤空气的功能。能耗低，噪音小，有过滤空气的功能。 非常理想非常理想 本报告是严格保密的。 垃圾处理垃圾处理中央除尘系统中央除尘系统 7 7 户内微小的灰尘通过中央吸尘器直接收户内微小的灰尘通过中央吸尘器

16、直接收 集到地下室的垃圾桶内集到地下室的垃圾桶内 中央除尘系统是将吸尘主机放置在一个卫生要求较低的 场所，如地下设备层、车库、清理间等，将吸尘管道嵌 至墙里，在墙外只留如普通电源插座大小的吸尘插口； 当需要清理时只需将一根软管插入吸尘口，此时系统自 动启动主机开关，全部大小灰尘、纸屑、烟头、有害微 生物，甚至客房中的烟味等不良气味，都经过严格密封 的管道传送到中央收集站； 中央除尘系统的清洁处理能力是一般吸尘器的5倍，而 软管长度可任意选配，任何人、任何时间都可以进行全 部或局部清洁，确保了最清洁的室内环境。 工作原理 p中央除尘系统的概念就是主机和吸尘区分离，并中央除尘系统的概念就是主机和吸

17、尘区分离，并 将过滤后的空气排到室外。这样不仅解决了室内卫将过滤后的空气排到室外。这样不仅解决了室内卫 生不良状况，还杜绝了除尘之后的二次污染。生不良状况，还杜绝了除尘之后的二次污染。 p该类系统在欧美国家已是必配系统，在国内已有该类系统在欧美国家已是必配系统，在国内已有 很多项目在使用。很多项目在使用。 本报告是严格保密的。 每天产生的大量食物垃圾通过厨房的洗池排水口下每天产生的大量食物垃圾通过厨房的洗池排水口下 安装的食物垃圾处理器，直接进入化粪池。安装的食物垃圾处理器，直接进入化粪池。 垃圾处理垃圾处理食物垃圾处理系统食物垃圾处理系统 8 8 城市垃圾中占有相当大比例的食物垃 圾不仅影响

18、室内环境，也是居室虫害 滋生源和疾病传播源。 食物垃圾处理系统是一个纯国外引进 的产品，在90年代初期才由极少数的 国外制造商引入中国。 目前北京包括锋尚国际、万科、奥林 匹克花园、华新国际、珠江帝景等在 内的不少高档精装修房已使用了食物 垃圾处理系统。 可回收垃圾周转箱可回收垃圾周转箱 可应用性可应用性 少量的可回收垃 圾，如酒瓶、包 装物等，由业主 自己送入安放在 地下一层电梯附 近的可回收分类 垃圾周转箱。 本报告是严格保密的。 垃圾处理垃圾处理中水处理系统中水处理系统 p排水管路分离，一条管路为食物垃圾处理器和大便器污水排入化粪池；另一条管路为洗衣排水管路分离，一条管路为食物垃圾处理器

19、和大便器污水排入化粪池；另一条管路为洗衣 和洗澡水进中水系统，经处理后用于洗车、人工湖补水和灌溉绿地。和洗澡水进中水系统，经处理后用于洗车、人工湖补水和灌溉绿地。 9 9 本报告是严格保密的。 热水供应热水供应全循环中央热水系统全循环中央热水系统 1010 p24小时热水，星级宾馆待遇；小时热水，星级宾馆待遇； p温度恒定，避免了普通热水器的水温不稳定的问题；温度恒定，避免了普通热水器的水温不稳定的问题； p节约水资源；节约水资源； p节约时间，无需等待。节约时间，无需等待。 类四、五星级酒店的全循环中央热水系类四、五星级酒店的全循环中央热水系 统，旋钮即出热水；统，旋钮即出热水； 本报告是严

20、格保密的。 排水处理排水处理同层排水系统同层排水系统 1111 p隔层排水：排水支管穿过 楼板，在下层住户的天花板 上与立管相连。 p同层排水：同楼层的排水支 管与主排水支管均不穿越楼板， 在同楼层内连接到主排水立管 上。 系统组成系统组成 HDPEHDPE管道系统、隐蔽式系统安装组件、与同层排水相配套管道系统、隐蔽式系统安装组件、与同层排水相配套 的卫生器具、存水弯的卫生器具、存水弯 隔音：隔音：采用墙前安装方式，假墙能起到隔 音和增强视觉效果的作用。 独立：独立：在卫生间，管道不穿越楼板，享受 真正的产权独立，即使维修也无需跨层修 理。 自由：自由：房型设计和室内空间布置更加灵活， 只需调

21、整排水支管，就可实现个性化装修。 节水：节水：采用内表面光滑的HDPE管道及独 特的水箱设计，提高了系统的排水效果， 实现真正的节水功能。 经济：经济：采用同层排水技术，大大减少系统 的力管、支管及配件数量，材料与施工较 少，性价比高。 连接可靠：连接可靠：选用的PE管道采用热熔连接， 不但连接强度高，而且杜绝泄漏问题，保 证安全使用50年。 同层排水系统的优势：同层排水系统的优势： 本报告是严格保密的。 排水处理排水处理屋面雨水系统屋面雨水系统 p虹吸式雨水系统是当今国际上较为先进的屋面排虹吸式雨水系统是当今国际上较为先进的屋面排 放系统，该系统诞生至今已经有放系统，该系统诞生至今已经有20

22、多年的历史，多年的历史， 它被广泛应用于各种复杂的屋面工程中。它被广泛应用于各种复杂的屋面工程中。 p虹吸式雨水系统是利用不同高度的势能差，使得虹吸式雨水系统是利用不同高度的势能差，使得 管道系统内部局部产生真空，从而通过虹吸作用管道系统内部局部产生真空，从而通过虹吸作用 达到快速排放雨水的目的。达到快速排放雨水的目的。 1212 本报告是严格保密的。 能耗节减能耗节减太阳能系统太阳能系统 1313 荷兰太阳能社区荷兰太阳能社区 太阳能采暖太阳能采暖太阳能发电太阳能发电 p太阳能应用主要分为家庭用太阳能应用主要分为家庭用 小型太阳能电站、大型并网小型太阳能电站、大型并网 电站、建筑一体化光伏玻

23、璃电站、建筑一体化光伏玻璃 幕墙、太阳能路灯、风光互幕墙、太阳能路灯、风光互 补路灯、风光互补供电系统补路灯、风光互补供电系统 等；等； p目前在住宅系统中太阳能的目前在住宅系统中太阳能的 应用主要集中于采暖与发电应用主要集中于采暖与发电 两个方向。两个方向。 太阳能系统的核心优势在于生态节能；太阳能系统的核心优势在于生态节能； 其不足主要存在于三个方面：其不足主要存在于三个方面： 1.太阳能利用受天气条件影响；太阳能利用受天气条件影响； 2.作为相对的大众化产品，对项目形作为相对的大众化产品，对项目形 象存在负面影响；象存在负面影响； 3.高端项目一般不采用。高端项目一般不采用。 本报告是严

24、格保密的。 智能安全智能安全智能门禁视频系统智能门禁视频系统 1414 p社区周边设置探测器和摄像头，紧急情况自动报社区周边设置探测器和摄像头，紧急情况自动报 警并录下现场画面，警并录下现场画面， p智能门禁识别系统，业主无需钥匙，可通过密码智能门禁识别系统，业主无需钥匙，可通过密码 等方式打开大堂门禁、控制电梯和入户门；等方式打开大堂门禁、控制电梯和入户门； p配备智能门锁等形成特色安全保护；配备智能门锁等形成特色安全保护； p设置红外探测器等一系列先进的户内报警系统。设置红外探测器等一系列先进的户内报警系统。 公共视频：可通过家里的公共视频：可通过家里的 可视终端观察小区的公共可视终端观察

25、小区的公共 区域，照看家人和私车；区域，照看家人和私车； 可视对讲：访客记录功能，可视对讲：访客记录功能， 可存储可存储32副画面，以记录副画面，以记录 访客图象；访客图象； 厨房电视：可通过厨房电厨房电视：可通过厨房电 视看见来访者，并通过电视看见来访者，并通过电 视上的按纽开门。视上的按纽开门。 本报告是严格保密的。 个性化设置个性化设置场景预设系统场景预设系统 1515 场景预设场景预设/用心情遥控家的风情用心情遥控家的风情家中所有的灯光、窗 帘、音响（背景音乐）、空调及选购的智能家电等均 可预设为不同组合的室内场景状态，例如： p夜间起床场景：通往洗手间的灯柔和的一路亮起； p会客场景

26、：灯光明亮，空调自动调节； p家庭聚餐场景：灯光明亮音乐响起； p看电视场景：灯光柔和，窗帘关闭； p浪漫晚餐场景：餐厅灯光柔和，其他灯关闭。 本报告是严格保密的。 便利居家便利居家家电一体化控制系统家电一体化控制系统 1616 操作自动化操作自动化/随心而定的家居随心而定的家居 墙上面板、手机、终端显示器、PDA、遥控器等都能成为控制家中电器的主脑 本报告是严格保密的。 科技化手段总结科技化手段总结 相对而言，舒适度提升与智能化是品相对而言，舒适度提升与智能化是品 质社区应用的主要方向。质社区应用的主要方向。 从市场案例上看，以科技化为主题诉从市场案例上看，以科技化为主题诉 求的社区主要存在

27、科技标签、科技品求的社区主要存在科技标签、科技品 质、科技奢侈三种类型。质、科技奢侈三种类型。 本报告是严格保密的。 丽江花园座落于广州番禺 大石镇南浦岛东部，北连广州， 南通市桥，珠江支流三支香水 道和大石河三面环绕。 以以E生活时代的概念启动项生活时代的概念启动项 目，网络应用成为社区智能目，网络应用成为社区智能 化的标志。化的标志。 通过小区内部的多功能智能 化网站，完全实现网上影院、 购物、订餐、在线游戏、网上 直播、自动抄表等功能； 通过Internet，社区向住户提 供国内外新闻、交通信息、天 气信息、地区性活动等； 住户可利用网络满足以下需 求：防火防盗、煤气泄露、自 动报警、小

28、区监控、可视门铃 门禁、紧急呼叫、信息查询、 视频点播、多媒体通讯等； 后期提出后期提出“一方水土一方人，美丽相一方水土一方人，美丽相 随丽江人随丽江人”的概念，实现社区从智能的概念，实现社区从智能 化向人文方向的转变。化向人文方向的转变。 科技化的标签科技化的标签 本报告是严格保密的。 南京朗诗南京朗诗国际街区，通过高科技创新，国际街区，通过高科技创新， 差异化发展从竞争中脱颖而出差异化发展从竞争中脱颖而出 项目背景：项目背景： p项目所属河西奥体板块由于市政建设不到 位等原因在市场处于下滑状态市场处于下滑状态； p2005年南京市全年住宅销售量为570万， 其中河西奥体板块供应量达到240

29、万，中 端产品供应量大，市场竞争激烈市场竞争激烈； p本案无优势资源无优势资源，按常规思路开发将会遭 遇激烈的市场竞争； p实现了高于板块平台价格实现了高于板块平台价格30%30%以上的单价（溢价以上的单价（溢价 20002000元元/ /平米），后期多次提价，最高单价突破万元；平米），后期多次提价，最高单价突破万元； p销售速度处于区域的中上水平；销售速度处于区域的中上水平； “十大建筑科技系统，告别严寒酷暑黄梅天十大建筑科技系统，告别严寒酷暑黄梅天” 十大建筑系统的使用，使住宅能够“恒温、恒湿、 新风、低噪、防污、低能耗” ，可以在夏天不用 空调冬天不用暖气的情况下，使住宅内常年温度保 持

30、在22-26摄氏度，湿度在30-70%。 朗诗国际街区使用的十 大建筑科技系统 p地源热泵技术系统 p混凝土顶棚辐射制冷 制热系统 p新风系统 p排水噪音处理系统 p隔噪驱声系统 p外遮阳系统 p外窗系统 p吸尘排污系统 p外墙系统 p屋顶地面系统 主要采用了提升舒主要采用了提升舒 适性的科技住宅技适性的科技住宅技 术，尊重最广泛的术，尊重最广泛的 中高端客户的生活中高端客户的生活 方式和生活习惯，方式和生活习惯， 避免因为过高的技避免因为过高的技 术使用门槛而造成术使用门槛而造成 客户流失。客户流失。 高科技概念在市场中独树一帜，科技带高科技概念在市场中独树一帜，科技带 来的舒适性符合普通中

31、高端客户需求。来的舒适性符合普通中高端客户需求。 科技化的品质科技化的品质 本报告是严格保密的。 红树西岸，高科智能创造项目溢价，定位红树西岸，高科智能创造项目溢价，定位 城市顶端豪宅城市顶端豪宅 公共部分解公共部分解 析析 创新细节创新细节 建筑风格建筑风格 由3栋2931层板式住宅组成，呈风车型排列，住宅建筑围绕在一个 椭圆形的“珊瑚”周围“旋转”,每栋住宅建筑在体型上呈折板形， 外立面为全玻璃天幕，整体建筑有如水晶的质感 园林园林 在4万平方米的超大架空平台上创造出以近万平方米人工湖和众多特 色岛屿为核心的热带滨海风景园林 豪华装修豪华装修 300平方米以下单位送豪华装修：SieMati

32、c橱柜、Miele电器、 Duiavit洁具、Grohe龙头花洒、JOHNSON DOOR、亚细亚瓷砖等 配置配置 隔音楼板/阻隔垂直方向噪音 户式中央冷暖空调+新风系统 JUST RIGHT热水循环/无需等待 同层侧向排水系统，避免直接垂直排水带来的噪音 软化水装置/清除水中多余钙、镁离子 每户避雷器 进水铜管/保障饮用水质量 檫窗机/保持玻璃幕墙的美观 智能化智能化 连同LG、HONEYWELL、日讯及CLIPSAL，投资3000万美元打造亚 洲代表性的数字化社区 关键点：尖端配置，豪华装修，智能化关键点：尖端配置，豪华装修，智能化 以智能化为先导，设以智能化为先导，设 置过高门槛，客户层置过高门槛，客户