估价师继续教育地方课时——房地产批量评估技术与应用PPT学习教案

1、会计学1 估价师继续教育地方课时估价师继续教育地方课时房地产批房地产批 量评估技术与应用量评估技术与应用 2021-7-272 第1页/共58页 2021-7-273 第2页/共58页 2021-7-274 第3页/共58页 2021-7-275 第4页/共58页 2021-7-276 第5页/共58页 2021-7-277 第6页/共58页 2021-7-278 第7页/共58页 2021-7-279 第8页/共58页 2021-7-2710 第9页/共58页 2021-7-2711 第10页/共58页 2021-7-2712 第11页/共58页 2021-7-2713 第12页/共58页

2、2021-7-2714 第13页/共58页 2021-7-2715 第14页/共58页 2021-7-2716 第15页/共58页 2021-7-2717 第16页/共58页 2021-7-2718 第17页/共58页 2021-7-2719 第18页/共58页 2021-7-2720 第19页/共58页 2021-7-2721 第20页/共58页 2021-7-2722 第21页/共58页 2021-7-2723 第22页/共58页 2021-7-2724 第23页/共58页 2021-7-2725 第24页/共58页 2021-7-2726 第25页/共58页 2021-7-2727 第2

3、6页/共58页 2021-7-2728 第27页/共58页 2021-7-2729 第28页/共58页 2021-7-2730 第29页/共58页 2021-7-2731 第30页/共58页 2021-7-2732 第31页/共58页 2021-7-2733 第32页/共58页 2021-7-2734 第33页/共58页 2021-7-2735 第34页/共58页 2021-7-2736 第35页/共58页 2021-7-2737 第36页/共58页 2021-7-2738 第37页/共58页 2021-7-2739 第38页/共58页 2021-7-2740 第39页/共58页 2021-7

4、-2741 人工神经网络是一种灵活的、无模型的回归方法，人工神经网络是一种灵活的、无模型的回归方法， 是基于模仿大脑神经网络结构和功能而建立的一种信息处是基于模仿大脑神经网络结构和功能而建立的一种信息处 理系统理系统, ,是理论化的人脑神经网络的数学模型。是理论化的人脑神经网络的数学模型。 人工神经网络通过对样本成交案例的学习人工神经网络通过对样本成交案例的学习, ,寻找房地寻找房地 产价格与其影响因素之间存在的客观规律，进而对大批量产价格与其影响因素之间存在的客观规律，进而对大批量 的类似房地产进行快速、准确地估价。的类似房地产进行快速、准确地估价。 第40页/共58页 2021-7-274

5、2 第41页/共58页 2021-7-2743 第42页/共58页 2021-7-2744 第43页/共58页 2021-7-2745 第44页/共58页 2021-7-2746 第45页/共58页 2021-7-2747 自适应回归技术又称为回馈技术，是自适应回归技术又称为回馈技术，是AVM中的一种中的一种 校准程序，是将初始校准程序，是将初始AVM得出的价格与实际成交价格进得出的价格与实际成交价格进 行不断对比，直到得出行不断对比，直到得出AVM中最小误差的系数为止。中最小误差的系数为止。 第46页/共58页 2021-7-2748 第47页/共58页 2021-7-2749 第48页/共58页 2021-7-2750 第49页/共58页 2021-7-2751 第50页/共58页 2021-7-2752 第51页/共58页 2021-7-2753 第52页/共58页 2021-7-2754 第53页/共58页 202