建设工程施工合同补充协议.doc

1、建设工程施工合同补充协议甲方：山东中晨房地产开发有限公司 乙方：山东东晨工程有限公司根据中华人民共和国建筑法 、合同法、招投标法有关规定，甲、 乙双方就青云紫府沿街房工程， 28# 、29# 、30# 住宅楼工程承包建设事项进行 了商谈，经友好协商双方一致同意达成本施工协议，内容如下：一、承包范围 青云紫府沿街房工程约计7000川，施工图全部内容包工包料。沿街甬 道铺装工程，开工前期准备工作包工包料； 28# 、29# 、30# 楼施工图全部内容总承包及三座楼座有关的小区道路、 亮化、绿化、配套管网等项目施工； 以上两标段工程需降水的，降水工程内容及土方开挖、外运工程包工包 料。二、工程造价

2、乙方承包工程施工图内容， 采用 2003 消耗量定额 2013 年潍坊价目表， 人工费单价 55 元/ 工日（包括降水工程） ，或经双方另行协商一次性包死价； 土方开挖及外运双方签证认价； 小区道路、亮化、绿化、配套管网工程，双方另行认价； 应由甲方负责的三通一平工作内容委托乙方施工时，另行签证认价； 需认价的工程项目，乙方施工前提前 5 天提报认价申请（附认价单） ， 甲方收到乙方认价申请后 5 日内认价结束。三、关于材料 本工程乙方采用包工包料的承包形式，如甲方供应部分材料时，甲方供 材在乙方结算时在税前扣除； 乙方自行采购材料需甲方认价的主材，乙方应提前 10 天申报，甲方收 到乙方认价

3、申请报告后 10 日内认价结束； 乙方必须按照甲方要求的材料产地、品牌、质量等标准进行采购，并接 受甲方的检查认可，双方现场取样、检验合格后方可使用，否则视为违约； 双方认价产生争议或超过认价期限的特殊情况时，双方不再认价，采用 潍坊市定额站发布的季度价价目表中材料单价计价，进行工程结算。四、关于人工乙方必须按照甲方规定的农民工工资发放规定（附件 1 ），按时足额发放农 民工工资。如违规造成农民工上访、上告等情况，给甲方造成不良影响时，甲 方有权终止合同，乙方已完工程量按 80% 结算，乙方无条件退场。乙方结算剩 余款项，甲方有权优先用于支付乙方拖欠农民工工资。五、工程款拨付1、沿街楼工程：

4、沿街楼工程分段拨付，每2000川作为一个割算拨款段，剩余不足2000 m泊勺作为一个割算拨款段。 双方约定乙方完成2000 m主体施工第一次割算；乙方完成第二个2000 m主体施工进行第二次割算，本次割算包括第一次 割算完成勺主体施工后勺装饰装修安装等已完工程量；乙方完成第三个2000 m主体施工进行第三次割算，本次割算包括其他未割算勺已完工工程量；乙方完成全部主体施工进行第四次割算，包括其它未割算的已完工工程量。乙方施工至具备验收标准进行第五次割算，包括沿街甬道铺装； 乙方竣工验收合格后乙方一个月内提报竣工结算报告，甲方收到竣工结算 报告 90 天内审计结束，双方签字定案。扣除保修金后，剩余

5、工程款 60 天内结 清。 工程款拨付： 乙方每一个割算段按割算造价的 80% 拨付工程款， 双方商 定拨款时 50% 付现金， 50% 顶房屋，竣工结算双方签字定案，剩余工程款双方 对帐结束，扣除保修金后 50% 支付现金， 50% 顶房屋。 乙方每个割算段拨付工程款时，提供本次拨款的全额发票，竣工结算拨 付结算款时提供结算总额的全部发票。2、28# 、29# 、30# 住宅楼工程： 住宅楼工程按形象进度拨付工程款双方约定，分四次割算：第一次 每栋楼完成至主体三层顶板浇筑结束；第二次 主体封顶；第三次 内外墙装饰完成，外窗框安装完成；第四次 施工图工作内容全部完成，达到竣工验收标准。 工程款

6、拨付：乙方每一个割算段完成， 按割算造价的 80% 拨付工程款，拨款时 50% 付现 金，50% 顶房屋；竣工结算双方签字定案后，剩余结算款扣除保修金后 50% 付现金， 50% 顶 房屋。 乙方每个割算段拨付工程款时，提供本次拨款数额的全额发票，竣工结 算拨付结算款时提供结算总额的全部发票。 甲方付款的 50% 现金，在割算或结算价确认后 5 个工作日内拨付至乙 方。六、工程工期1、前期准备工作，由甲方委托乙方施工的前期准备工作包括：三通一平及 其他影响工程建设开工的工作，由甲方委派的驻工地项目经理与乙方协商解决， 不得影响工程正式开工。2、工程开工日期、竣工日期及施工工期 开工日期：以甲方

7、开工令通知日期为准，开工令约定日期为工程开工日 期； 施工工期：沿街房施工工期为日历天数 150 天，住宅楼施工工期为日历 天数 280 天。遇 50 年一遇特殊情况发生时，另行协商不计入工期天数。施工 期间遇规范最低温度需停工时，停工期间不计入工期天数，不计入施工日历天 数的工期，需甲方确认后有效。 竣工日期：乙方施工结束，递交竣工报告后十日内甲方组织五大责任主 体进行验收，验收通过之日为竣工日期。五大责任主体验收后，甲乙双方报送 质检站复检备案结束，本工程正式验收结束，乙方进行工程结算。七、质量要求、安全要求质量要求：沿街房及住宅楼为合格工程，其他事项执行建设工程施工合 同通用条款；安全要

8、求：执行建设工程施工合同通用条款 。八、顶账房 双方约定本承包合同付款 50% 为现金， 50% 为顶账房。顶账房双方约 定本合同签署前，甲乙双方预先定好所顶账房屋的位置、价格、房号、面积、 顶账房总价，并编写表格，作为本协议附件 2，双方确认； 50%现金在 5 个工 作日内拨付至乙方。 甲方顶账给乙方的房产，甲方确保无任何第三方争议。如特殊情况出现 第三方争议，在乙方办理房产手续无法进行时，甲方需在 10 日内解决完毕，否 则甲乙双方可另行选择无任何争议的房产置换，如房产置换协议不成，甲方支 付现金。 甲方顶账给乙方的房产，在乙方未到约定顶账日期，甲方销售部门有客 户选购时，甲方应通知乙方，并经乙方确认，销售收入在乙方施工至拨付工程 款数额达到抵顶该房屋时，按合同约定价格拨付乙方。九、违约责任1、甲方（拨款不到位处理方式）等；2、乙方（不按期完成工程、违约、惩罚）等。十、 其他 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报送中晨集团备案一份，本协议 未尽事宜双方协商解决，工程招投标结束签署建设工程施工合同时，本协议作