园林工程造价课件1

1、张芷娴 学习目标： +了解：园林植物、园林工程概念、分类、 建设程序、步骤、计价的特征 +熟悉：园林工程项目的划分、计价的模式、 建设程序与计价间的关系 +掌握：园林工程造价确定的原理、园林工 程施工图的识读 +会阅读工程图纸 +懂施工工序及技术 +熟悉预算定额和材料价格 +掌握工程量计算方法 +取费标准等 一、园林工程概念 二、园林工程的分类 1、按建设形式不同分 2、按建设过程不同分 3、按建设规模不同分 4、按资金来源渠道不同分 提出项目建议书提出项目建议书 进行可行性研究进行可行性研究 编制设计任务书编制设计任务书 设计阶段设计阶段 招标与投标招标与投标 组织施工组织施工 验收投产交付

2、使用验收投产交付使用 工程项目后评价工程项目后评价 投资估算投资估算概预算概预算合同价合同价工程结算工程结算竣工决算竣工决算 施工预算施工预算 +建设工程总项目建设工程总项目 +单项工程单项工程 是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。 +单位工程单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计， 可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。可以独立组织施工的工程，是单

3、项工程的组成部分。 +分部工程分部工程 是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。 按部位、材料和工种进一步分解。按部位、材料和工种进一步分解。 +分项工程分项工程 是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算 的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。 +园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。 园林植物名称解释： 一、木本植物 1、乔木 2、灌木 3、藤本 4、地被

4、 5、竹木 二、草本植物 三、水生植物 第一大类 : 常 绿 乔 木 一、 观 叶 常 绿 乔 木 小叶榕 阳性, 怕霜冻,行道庭荫树 香 樟 阳性, 行道树,庭园边缀 广玉兰阳性, 庭园点缀,行道树 红豆杉阳性, 名贵珍稀树,庭园点缀 楠 木 阳性，庭园点缀，庭道树 桢 楠阳性，庭园点缀，庭道树 天竺桂半阴，行道树，盆栽 雪 松阳性，行道树，草坪点缀 白皮松耐阴, 不耐寒,假山点缀 罗汉松阴性, 庭园点缀,盆景 石 楠 中性，庭园点缀，丛植 女贞树阳性，干道树 杜 英阳性，庭园点缀，行道树 红叶石楠 中性，庭园色彩点缀，丛植 五针松 耐阴，盆景，山石点缀 枇 杷中性，观果，庭园点缀 龙 柏阳

5、性, 列植,庭园点缀,行道 苏 铁中性，著名盆景，草坪点缀 竹 柏半阴, 庭园点缀,盆景 南洋杉阳性, 不耐寒,庭园点缀 橡皮树阳性，不耐寒，盆栽 橄榄树阳性行道树丛植草坪点缀 槟 榔阳性行道树，丛植草坪点 海 枣阳性，行道树，丛植，草坪点缀 蒲 葵阳性行道树，丛植，草坪点 棕 榈阳性，行道树，丛植，草坪点缀 巴西木耐阴, 不耐寒,室内观赏盆 夏威夷耐阴, 不耐寒,室内观赏盆景 大王椰耐阴, 不耐寒,室内观赏盆 发财树耐阴, 不耐寒,室内观赏盆景 国王椰子 耐阴, 不耐寒,室内观赏盆 散尾葵 耐阴, 不耐寒,室内观赏盆景 绿巨人耐阴, 不耐寒,室内观赏盆景 二、观 花 常 绿 乔 木 金 桂阳

6、性，传统名贵庭荫树 八月桂花 阳性，传统名贵庭荫树 日香桂阳性，传统名贵庭荫树 四季桂花 阳性，四季花，庭荫树 红花木莲 阳性，庭道树 乐昌含笑 阳性，庭道树 峨眉含笑 阳性，庭道树 深山含笑 阳性，庭道树 + 一、观 叶 落 叶 乔 木 黄角树阳性，怕霜冻，行道庭荫标志树 银 杏 阳性, 行道庭荫标志树 马褂木 阳性, 彩叶庭荫行道树 三叶树 中性，庭荫树，行道树 皂角树 阳性, 庭荫标志树 重阳木 阳性，堤岸庭荫树 白腊树 中性，庭荫行道树，堤岸树 法国梧桐 阳性，公路行道庭荫树 灯台树 半阴, 庭荫行道树 红 枫 中性，庭园著名彩色树 红 栌 中性，庭园著名彩色树 红叶李中性，庭园色彩点

7、缀，行道树 青 枫 中性，庭园著名彩色树 三角枫 中性，行道护岸树，绿篱 五角枫 中性，行道护岸树，绿篱 元宝枫 中性，行道庭荫点缀树 鸡爪槭 中性，庭园色彩点缀，盆栽 黄 栌 中性，庭园色彩点缀，片植 柳 树 阳性，行道护岸树，水景点缀 垂 柳 阳性，行道护岸树，水景点缀 金丝垂柳 阳性，行道护岸树，水景点缀 龙爪槐 阳性, 庭园点缀,庭道树 园林工程施工图的组成 1、图纸目录和总说明 2、园林施工图 3、专业施工图 （一）概念（一）概念 工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。 （二）含义（二）含义 直译：工程的建造价

8、格。直译：工程的建造价格。 从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支 的全部固定资产投资费用。的全部固定资产投资费用。 市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的 商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预 估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可 的价格）。的价格）。 宏观角度：逐渐建立以市场形成

9、价格为主的价格体制。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。 由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对 工程消耗标准的宏观管理。工程消耗标准的宏观管理。 （三）作用（三）作用 1 1、工程造价是项目决策的依据、工程造价是项目决策的依据 2 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3 3、工程造价是筹集建设资金的依据工程造价是筹集建设资金的依据 4 4、工程造价是评价投资效果的重要指标、工程造价是评价投资效果的重要指标 5 5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段、工程造价是合理利益分

10、配和调节产业结构的手段 （四）职能（四）职能 1 1、预测职能、预测职能 2 2、控制职能控制职能 3 3、评价职能评价职能 4 4、调节职能、调节职能 （五）特点（五）特点 1 1、大额性、大额性 2 2、个别性、差异性、个别性、差异性 3 3、动态性、动态性 4 4、层次性、层次性 5 5、计价的单件性、计价的单件性 6 6、计价的多次性、计价的多次性 7 7、组合性、组合性 8 8、计价方法的多样性、计价方法的多样性 9 9、计价依据的复杂性、计价依据的复杂性 +根据设计阶段不同，起的作用和使用的 编制依据不同，工程概预算有“三算”，就 是设计概算、施工图预算、竣工决算。 此外 还有施工

11、预算和招投标标价的确定。 设计 概算 基本建设阶段基本建设阶段 初步设计 技术设计 编制依据编制依据 设计 单位 编制编制 单位单位 初步设计图纸 概算定额 技术设计图纸 概算指标 费用定额 结果结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用 控制工程投资 1、设计概算 + 在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步 设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编 制的建设工程投资。制的建设工程投资。 + 没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且

12、施工单 位不能作施工准备。位不能作施工准备。 + 设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据; + 如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依 据。据。 基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据 编制编制 单位单位 结果结果 施工图 预算 施工 单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 费用定额 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 对外确定工程造价 + 根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关

13、规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预 算。算。 + 施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据， 是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工 结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准 备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑 安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨安装工程成的依据，又是工程价款结算

14、和办理基本建设拨 款或贷款的依据。款或贷款的依据。 + 是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决 算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。 + 由建设单位编制。由建设单位编制。 编制依据编制依据 编制编制 单位单位 结果结果 施工 预算 施工 单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 拟建工程的人工、 材料、机械消耗 量，以及相应的 人工费、材料费、 机械费 施工准备 工程开工前施工 项目 部 基本建设阶段基本建设阶段 企业内部进行施工管理|核算工程成本 + 施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定额施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定额 等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算实行定额预等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算实行定额预 算包干的依据。算包干的依据。 + 在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定 的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。 （一）业主方造价工程师的基本工作（一）业主方造价工程师的基本工作 1.1.项目的财务分析；项目的财务分析； 2.2.可行性研究阶段的工程估